Ervaringen met de WOZ waarde

[Sport_Life]

Paralize_nl schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 09:06:
21% woz stijging hier… zijn wat huizen in mijn straat en erachter vorig jaar (begin) voor best hoge bedragen verkocht (referentiepanden) dus ik vraag mij af of bezwaar maken zin heeft maar daarbij, stel dat ‘t 40k lager wordt gezet, hoeveel het me zou besparen.

Het betreft de woz waarde per 1-1-25 dus woningen die daarna zijn verkocht worden waarschijnlijk niet meegenomen.

[Paralize_nl]

Sport_Life schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 09:18:
[...]

Het betreft de woz waarde per 1-1-25 dus woningen die daarna zijn verkocht worden waarschijnlijk niet meegenomen.

Jawel… 1 referentiepand is verkocht in februari 2025

[Sport_Life]

Paralize_nl schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 09:24:
[...]


Jawel… 1 referentiepand is verkocht in februari 2025

Dan is die in 2024 verkocht en 2025 langs de notaris gegaan.

[krijn1985]

Volgens mij mogen ze voor het bepalen van de woz waarde op 1-1-2025 verkochte panden tot ergens halverwege 2025 meenemen.

[VidaR-9]

21% stijging, wow! Hier 0,6% stijging ten opzichte van vorig jaar.

Ik was bang voor een sterke stijging, aangezien wij allerlei stukken (taxatierapport, koopcontract) aan de gemeente hebben moeten aanleveren voor WOZ onderzoek. De WOZ waarde ligt echter ~5% onder de taxatiewaarde en aankoopprijs eind 2024.

Ik was benieuwd naar de referentiepanden, maar ik kan online nog geen 2025 stukken vinden.

[Paralize_nl]

VidaR-9 schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 10:19:
21% stijging, wow! Hier 0,6% stijging ten opzichte van vorig jaar.

Ik was bang voor een sterke stijging, aangezien wij allerlei stukken (taxatierapport, koopcontract) aan de gemeente hebben moeten aanleveren voor WOZ onderzoek. De WOZ waarde ligt echter ~5% onder de taxatiewaarde en aankoopprijs eind 2024.

Ik was benieuwd naar de referentiepanden, maar ik kan online nog geen 2025 stukken vinden.

Ze willen hier in Utrecht de begroting rondbreien met oa ozb en parkeren.

Ik vermoed dat daarom het ook allemaal ineens hard stijgt. Bij peildatum 01-2026 had ik me er nog iets bij voor kunnen stellen.

[MzKzM73]

Hier een stijging van 125k tov waarde vorig jaar. Moest ook maar eens even de referentiepanden opvragen want dat is wel heul veel.

[Hahn]

MzKzM73 schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:22:
Hier een stijging van 125k tov waarde vorig jaar. Moest ook maar eens even de referentiepanden opvragen want dat is wel heul veel.

125k zegt niet zoveel, is dat op een huis van 300k of 1 miljoen?

[Sendak239]

Paralize_nl schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:07:
[...]
Ze willen hier in Utrecht de begroting rondbreien met oa ozb en parkeren.

Ik vermoed dat daarom het ook allemaal ineens hard stijgt. Bij peildatum 01-2026 had ik me er nog iets bij voor kunnen stellen.

Valt wel mee in Utrecht. Hier WOZ van 580k naar 650k, 12 procent stijging. Maar OZB van 520 naar 524 euro. Minder dan 1 procent.

[kx22]

MzKzM73 schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:22:
Hier een stijging van 125k tov waarde vorig jaar. Moest ook maar eens even de referentiepanden opvragen want dat is wel heul veel.

Dat hoef je niet op te vragen, staan gewoon in de taxatie/waardebepaling rapport dat je krijgt als je inlogt met je digid.
Dit is tenminste zo bij BGHU (mid NL).

Tevens worden huizen verkocht in 2025 wel meegenomen in mijn geval. Van beide huizen zie ik verkoopdata/overdracht van augustus 2025 en zelfs november 2025 bij staan. Lijkt mij niet dat ze 1 jaar geleden werden verkocht.

[Paralize_nl]

Sendak239 schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:30:
[...]

Valt wel mee in Utrecht. Hier WOZ van 580k naar 650k, 12 procent stijging. Maar OZB van 520 naar 524 euro. Minder dan 1 procent.

Ozb 75 euro omhoog en waterheffing 40. (beiden op woz)

Totaal 275 meer dan vorig jaar.

Nu op 1850.-

Denk dat bezwaar maken echt maar paar tientjes gaat schelen max. Dus ik laat ‘t er maar bij.

[MzKzM73]

Hahn schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:28:
[...]

125k zegt niet zoveel, is dat op een huis van 300k of 1 miljoen?

Zo'n beetje ertussenin zeg maar. Dat is ook waarom ik graag de referentiewoningen tegemoet zie want een krappe 20% in 1 jaar erbij vind ik nogal wat.

[HEY_DUDE]

Paralize_nl schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 11:07:
[...]


Ze willen hier in Utrecht de begroting rondbreien met oa ozb en parkeren.

Ik vermoed dat daarom het ook allemaal ineens hard stijgt. Bij peildatum 01-2026 had ik me er nog iets bij voor kunnen stellen.

De OZB is een verdeelsleutel. Stijgende woningwaardes hebben geen impact op de inkomsten voor de gemeente.

[EiT]

Hier 10% stijging in woz. Huis is nu dubbel dan wij nieuwbouw hebben gekocht 8 jaar terug.

OZB is gelukkig maar €4 per jaar meer.
Over het geheel betalen wij wel €37 per jaar meer.

Weinig zij om er tegen in te gaan.

[Wispe]

Hier 12% omhoog, nog steeds lager dan wat ik ervoor heb betaald (vernieuwbouw in Amsterdam).
Het te betalen bedrag valt me nog enigszins mee, maar €7 meer t.o.v. vorig jaar.

Hier is als referentiepand een verkochte woning van mei 2025 meegenomen.

[Paralize_nl]

HEY_DUDE schreef op zaterdag 14 februari 2026 @ 13:56:
[...]


De OZB is een verdeelsleutel. Stijgende woningwaardes hebben geen impact op de inkomsten voor de gemeente.

Waarom ben ik dan 300 euro meer kwijt? Enige dat echt significant is gewijzigd is mijn woz waarde. Daar wordt oa ozb en water met een % over geheven.