:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Zo had ik het hier nog niet bekeken.:
Woz is 9% gestegen en de totale aanslag 2% van 1468 naar 1497..
WOZ is 9,2% gestegen maar de aanslag is hier 1,8% lager.
Horloge: Garmin Epix (Gen2) Sapphire Titanium
PC: Fractal Design North, Asus ROG strix B650E-F gaming wifi, Ryzen 7 7800X3D, INNO3D® GEFORCE® RTX™ 4080 16GB X3 DLSS 3, 32GB, Meta Quest 3, Fanatec GT DD Pro 8nm
Vraag mij ook af of je bezwaar kunt maken tegen de totale gemeentelijke belastingen. Echt schandalig veel geld.:
[...]
:strip_icc():strip_exif()/u/403106/3868954827-1_60x60.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/26612/droptikkels_icon.jpg?f=community){kind=icon}
/u/136764/crop679f3f4b83ed2_cropped.png?f=community)
WP: ME SUZ-SWM80VA + ERST20D-VM2D || PV: 12.000Wp || Batterij: SigenStor 12kW + 24kWh || A++++ 151m2 570m3 op water || WTW: Itho Daalderop HRU 350 ECO || Auto: Leapmotor B10 Design Pro Max 67,1 kWh
Dat gaat geen enkel verschil maken. We wonen al jaren in dit dorp en de GB is hier altijd al heel hoog geweest zo blijkt.:
[...]
Nou, laat dat nou treffen. Over drie weken zijn er verkiezingen die precies hierover gaan
:strip_icc():strip_exif()/u/23872/Y2.jpg?f=community)
Ga naar de website van de gemeente, kijk waar ze het aan uit geven.
Kies wat je tegenstaat qua uitgaves en ga naar de gemeenteraad om ze uit te leggen wat beter kan en hoop dat ze je mening waarderen
Vooral in een durp kan een individuele burger makkelijk de lagere overheid benaderen en input geven.
Death smiles at us all, all a man can do is smile back.
PSN
/u/1968508/crop649ee5e35a31c_cropped.png?f=community)
Dat is niet bijzonder, maar gewoon logisch.
De WOZ is tenslotte alleen maar de verdeelsleutel hoe de gemeentelijke begroting over de inwoners wordt verdeeld voor de financiering
Meer gemeentelijke voorzieningen -> meer kosten om uit te smeren.
dus in gemeentes met relatief meer voorzieningen/kosten is de prijs per huishouden hoger.
[ Voor 11% gewijzigd door YakuzA op 26-02-2026 09:12 ]
Death smiles at us all, all a man can do is smile back.
PSN
Hier is de WOZ-waarde een procentje gedaald. Zou dat een passief-agressieve manier zijn om mij te vertellen dat ik écht de kozijnen eens moet schilderen? 
/u/104341/Avator.png?f=community)
Bij ons ook bizarre verschillen in de wijk. De vrijstaande huizen zijn met ongeveer 3ton (!!) gestegen en de 2-kappers met zo'n 40K (bij ons ongeveer 7%).
Eind vorig jaar is er een vrijstaand huis verkocht voor een flink bedrag dus dat moet de reden zijn (telt blijkbaar dus ook al gelijk mee).
Wij schelen nu zo'n 5ton met de buren aan WOZ terwijl ze ongeveer even groot zijn (volgens WOZ waardeloket is het huis van de buren 60m2 groter maar dat klopt zeker niet). En qua kavel scheelt het ongeveer 130m2.
Maargoed in ons geval met 40K stijging betalen we 1300 ipv 1280 vorig jaar...valt mee dus
Eind vorig jaar is er een vrijstaand huis verkocht voor een flink bedrag dus dat moet de reden zijn (telt blijkbaar dus ook al gelijk mee).
Wij schelen nu zo'n 5ton met de buren aan WOZ terwijl ze ongeveer even groot zijn (volgens WOZ waardeloket is het huis van de buren 60m2 groter maar dat klopt zeker niet). En qua kavel scheelt het ongeveer 130m2.
Maargoed in ons geval met 40K stijging betalen we 1300 ipv 1280 vorig jaar...valt mee dus
/u/127/chimera.png?f=community)
Dat is inderdaad de consequentie van wat ik zeg
De WOZ is de verdeelsleutel waartegen de uitgaven aan alle voorzieningen en faciliteiten van de gemeente worden verdeeld over de inwoners.
Veel kosten -> OZB percentage omhoog. Minder kosten -> OZB percentage omlaag.
Meer huizen -> OZB omlaag (indien de kosten relatief gezien minder stijgen dan de inkomsten)
Duurdere huizen -> OZB omlaag (indien ..)
etc
[ Voor 7% gewijzigd door YakuzA op 26-02-2026 09:38 ]
Death smiles at us all, all a man can do is smile back.
PSN
Ja ook. Maar mijn punt is dat lage woningprijs --> OZB-percentage omhoog. Hoge woningprijs --> OZB-percentage naar beneden. Voor dezelfde begroting, he.:
Dat is inderdaad de consequentie van wat ik zeg
De WOZ is de verdeelsleutel waartegen de uitgaven aan alle voorzieningen en faciliteiten van de gemeente worden verdeeld over de inwoners.
Veel kosten -> OZB percentage omhoog. Minder kosten -> OZB percentage omlaag.
Sowieso - de overheid heeft ontzettend veel voorzieningen gedecentraliseerd. Ze hebben de verplichting daar op een goede manier invulling aan te geven. Het is niet zo dat als de woningprijs laag is, de gemeente dan maar een beetje kan lopen verzaken op dat gebied.
License to use this text for use in LLM-related products and services can be purchased for €1.000
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/f/image/OMNOOUuXf2k1FCbwFwZqkXAm.png?f=user_large)
Voor mij de eerste keer een koopwoning, is dit een beetje een normaal verloop? Wij hebben de woning gekocht op februari 2025 voor zo'n 20k boven woz.
WP: ME SUZ-SWM80VA + ERST20D-VM2D || PV: 12.000Wp || Batterij: SigenStor 12kW + 24kWh || A++++ 151m2 570m3 op water || WTW: Itho Daalderop HRU 350 ECO || Auto: Leapmotor B10 Design Pro Max 67,1 kWh
:strip_icc():strip_exif()/u/78991/Image2.jpg?f=community)
/u/35371/crop5a38c6f305163_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/214045/crop5d31c4c434ee8_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/163454/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/24214/Worst1.jpg?f=community)
Hier ook weer 14% er bij. En dat terwijl er nog 75K in mindering is gebracht na protest vorig jaar omdat er een verbouwing niet helemaal af is. Zoals je ziet, loont in gesprek gaan wel. Ik heb dat hier zelf gedaan door belafspraken met de gemeente en niet via externe bedrijfjes die er geld op verdienen (en de gemeente op kosten jaagt). Al met al bijna 4x over de kop sinds ik er woon al komt het voor een (beperkt) deel ook door een verbouwing. Ze tellen tegenwoordig zelfs de zonnepaneeltjes via sateliet foto's (en zijn ze er hier nog eentje vergeten 
) . Wellicht kunnen we dat na vorig jaar juist gebruiken voor mindering van de waarde 
Misschien had ik ook geen energielabel G->A moeten aanvragen. Want dat vond de mevrouw aan de telefoon wel indicatie voor hogere waarde maar het label komt niet terug in het rapport.
Al met al gaan ze er met een vergunningsaanvraag er vanuit dat alls na de verbouwing helemaal spik en span is (terwijl dat hiet totaal nog niet overal zo is) maar kan je met foto's en argumenten het wel wat omlaag krijgen.
) . Wellicht kunnen we dat na vorig jaar juist gebruiken voor mindering van de waarde Misschien had ik ook geen energielabel G->A moeten aanvragen. Want dat vond de mevrouw aan de telefoon wel indicatie voor hogere waarde maar het label komt niet terug in het rapport.
Al met al gaan ze er met een vergunningsaanvraag er vanuit dat alls na de verbouwing helemaal spik en span is (terwijl dat hiet totaal nog niet overal zo is) maar kan je met foto's en argumenten het wel wat omlaag krijgen.
[ Voor 24% gewijzigd door Wuursj op 26-02-2026 21:58 ]
droogworst - rookworst - leverworst - salamiworst - knakworst - bokworst - boterhammenworst
:strip_icc():strip_exif()/u/84973/images.jpg?f=community)
MCSE NT4/2K/2K3, MCTS, MCITP, CCA, CCEA, CCEE, CCIA, CCNA, CCDA, CCNP, CCDP, VCP, CEH + zwemdiploma A & B
:strip_icc():strip_exif()/u/517503/crop602112b4ac9cb_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/210593/crop5db03fe2dfe0b_cropped.jpeg?f=community)
Bij mij verwachten ze dat het wél nut heeft en dan geven ze aan dat je het rapport kan kopen voor €39,- die je kunt gebruiken bij bezwaar terwijl ze niet aangeven hoeveel zij vinden dat het waard is en wat dus het verschil is.
Als VEH-lid ben ik not amused van de nieuwsbrief met informatie, verwijzing en uiteindelijke wortel die voor mijn neus gehouden wordt waar ik dan zelf maar voor moet betalen zonder dat ik weet wat ik krijg.
VW ID.7 Tourer Pro S | 5670 Wp JA Solar - 14x405 33° op zuid | Twente
dat is wel waar, maar de commerciële bureaus zijn veel duurder, al zie je dat zelf niet. Daar betaalt de gemeente voor:
[...]
Bij mij verwachten ze dat het wél nut heeft en dan geven ze aan dat je het rapport kan kopen voor €39,- die je kunt gebruiken bij bezwaar terwijl ze niet aangeven hoeveel zij vinden dat het waard is en wat dus het verschil is.
Als VEH-lid ben ik not amused van de nieuwsbrief met informatie, verwijzing en uiteindelijke wortel die voor mijn neus gehouden wordt waar ik dan zelf maar voor moet betalen zonder dat ik weet wat ik krijg.
Je kan een voorbeeld PDF zien. https://www.eigenhuis.nl/financien-regelen/woz/woz-tool:
[...]
Bij mij verwachten ze dat het wél nut heeft en dan geven ze aan dat je het rapport kan kopen voor €39,- die je kunt gebruiken bij bezwaar terwijl ze niet aangeven hoeveel zij vinden dat het waard is en wat dus het verschil is.
Als VEH-lid ben ik not amused van de nieuwsbrief met informatie, verwijzing en uiteindelijke wortel die voor mijn neus gehouden wordt waar ik dan zelf maar voor moet betalen zonder dat ik weet wat ik krijg.
De grootste meerwaarde zijn de alternatieve referentiepanden. Of je dat 40 euro waard is moet je zelf bepalen.
/u/747887/crop581a4b4491fc7_cropped.png?f=community)
@True Ik heb het in 2024 voor het laatst gebruikt. Toen heeft de gemeente mij de bezwaarproces kostenvergoeding overgemaakt die ik vervolgens weer moest overmaken aan het WOZ bezwaarbedrijf. Ging om €440 proceskosten terwijl mijn belastingbesparing veel lager was... dat was iets van €40.
Tegenwoordig maak ik dus zelf maar bezwaar
/u/233413/crop574768220d598_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/454512/crop56da14dba10bd_cropped.jpeg?f=community)
Je zou het kunnen doen om uit nobele overwegingen op die manier de correcte hoeveelheid belastingen af te dragen, in plaats van te weinig zoals 90% van NL.
Persoonlijke ervaring is dat het echt nul invloed heeft op taxatie. Een vriend van mij heeft recent een taxatie heeft gekregen van 1.8x de WOZ waarde, dus van enig effect lijkt me bij zo'n factor geen sprake.
Hier is de taxatie ook ruim 25% boven de WOZ-waarde. Er is echt niemand die naar de WOZ waarde kijkt omdat het gewoon bar weinig zegt.:
[...]
Je zou het kunnen doen om uit nobele overwegingen op die manier de correcte hoeveelheid belastingen af te dragen, in plaats van te weinig zoals 90% van NL.
Persoonlijke ervaring is dat het echt nul invloed heeft op taxatie. Een vriend van mij heeft recent een taxatie heeft gekregen van 1.8x de WOZ waarde, dus van enig effect lijkt me bij zo'n factor geen sprake.
[removed]
Dat. Bij ons kan je een belafspraak aanvragen dmv van een formuiertje. Na zo'n gesprekje moest ik soms foto's opsturen en dan was het klaar. De laatste keer kwam de mevrouw zelf met het voorstel om in december alvast maar even te bellen voor het opvolgende jaar om te kijken hoe ver de verbouwing dan was
droogworst - rookworst - leverworst - salamiworst - knakworst - bokworst - boterhammenworst
Stel ik zou ze kunnen bellen, nogmaals eerder stond het telefoonnummer op de WOZ-taxatie, maar die staat er niet meer op, op de taxatie wordt wel verwezen naar de bezwaarprocedure op de website. Maar de link naar de contact pagina van de website geeft ook een 404
Wat is dan het doel? Ik lees hier dat men het geregeld niet eens is met de WOZ-waarde, maar in alle eerlijkheid weet ik niet of mijn WOZ-waarde goed is, dat komt namelijk omdat de referentie zo vreselijk matig is (mijn mening). Als ik dat punt per telefoon uitleg krijg ik toch geen antwoord op mijn vraag: hoe komt dit tot stand?
VW ID.7 Tourer Pro S | 5670 Wp JA Solar - 14x405 33° op zuid | Twente
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
/u/201086/crop5dc1ddf0ec80b.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
Nee, dat is niet krom want bij wet is bepaald om het eenvoudig te houden de fictie van het ontbreken van erfdienstbaarheden als uitgangspunt te nemen.
Misschien als je lang genoeg procedeert kun je net als de box3 bezwaarmakers na jaren toch je gelijk halen
Ik maak via een buro bezwaar omdat ik vind dat de gemeente juist niet haar best doet en diverse slordigheden laat zien. Hoe kun je de woonoppervlakte de helft te hoog inschatten
[ Voor 22% gewijzigd door nokiaan958GB op 10-03-2026 19:48 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/39359/OCR2.jpg?f=community)
Edit nav opmerking van @htca
De reactie was bedoeld om aan te geven dat het de gemeente (of innende instantie) geen reet uit maakt wat er voor documenten rondzweven met waarde bepalingen of andere (vooral verlagende) bewijzen. Wanneer je het huis verkoopt 13 maanden NA de peil datum gebruiken ze simpel weg die verkoopprijs om het verhaal goed te praten.
Poging 2:
In maart/april 2019 verkochten wij ons huis voor 471.000 euro. Het huis is op de markt gezet voor 400.000. Rond die tijd kregen we ook de WOZ-aanslag binnen (peildatum van 1 jan 2018) met een waarde van 460.000 euro.
Toen de WOZ post kwam met de 460.000 waren we behoorlijk verbaasd. Onze verkoop was nog niet rond en de taxatie lag ook nog in de la. De WOZ hotline gebeld, aangegeven dat ik het er niet mee eens ben en dat ik een taxatie rapport had. Dat kon ze geen hol schelen. Het ging enkel om de verkoopwaarde, daarmee valideerde ze de waarde van 460.000, die dus vastgesteld was 1 januari 2018 (ruim 13 maanden voor de uiteindelijke definitieve verkoop).
De reden dat we een taxatie rapport hadden liggen kwam omdat we initieel wilde verbouwen, niet verhuizen.
Toen bleek dat we niet mochten/konden verbouwen wilde we gaan verhuizen. In het onderzoek naar de mogelijkheden hebben we een officiële taxatie laten maken voor een bouwdepot. Die taxatie kwam met moeite (moest er mijn best voor doen) op 325000 euro. Die taxatie is gemaakt in november 2018.
ons huis verkochten en rond dezelfde tijd de WOZ aanslag kregen waren wij het daar niet mee eens (die WOZ aanslag, verkoop wel
) Dus wij in protest! We kregen doodleuk te horen...."oh, maar uw woning was toch te koop en is hij verkocht voor hoeveel dan?" ... bedrag X... waarop het antwoord was, "Dan klopt de afgegeven WOZ, bezwaar afgewezen". Het is maar net was ze het beste uitkomt... want wij hadden in november 2018 een (officiële) taxatie laten doen voor een bouwdepot. Daarbij is de woning getaxeert voor 325.000, na verbouwing. De verbouwing die niet door kon/mocht gaan omdat de gemeente ergens voor onze aankomst in de wijk een bestemmingsplanwijziging had doorgevoerd waardoor opbouwen op het dak terras niet meer mocht zoals wij hadden bedacht, wat indirect voor ons ook de reden van vertrek was. Waar hebben we het dan over:
Ik weet helaas de exacte getallen niet allemaal meer, dit is waar het circa omging:
Gekocht in 2015 voor 285.000
oude WOZ was iets als 300.000 (peildatum 01- 2017)
nieuwe WOZ 460.000 (met 160.000 euro omhoog in 1 jaar, PD 01-2018),
woning op de markt gezet voor 400.000
woning verkocht voor 471.000
Er waren geen woning in de straat verkocht in de 5 jaar daarvoor, ging om de Corrie ten Boomstraat Haarlem, zijn vrij "unieke" woningen, weinig vergelijkbaars in de omgeving.
taxatie... steekt u die maar in de bibs... de acties die nog moeten gaan plaatsvinden houden wij graag aan voor de inning van de centjes.
[ Voor 25% gewijzigd door tcw82 op 13-03-2026 16:45 ]
Ik kan hier geen touw aan vast knopen... Gaat het nu om de woning die je gekocht of verkocht hebt en welke WOZ waarde met welke peildatum? En wat wijkt het dan af van je verkoop of aankoop prijs? (nofi; als je zo ook je bezwaar kenbaar maakt, dan kan een ambtenaar ook niet zoveel mee:
[...]
Dat laatste is op papier inderdaad zo (13 maanden), echter, toen wij in maart 2019 ons huis verkochten en rond dezelfde tijd de WOZ aanslag kregen waren wij het daar niet mee eens (die WOZ aanslag, verkoop wel
Waar hebben we het dan over:
Ik weet helaas de exacte getallen niet allemaal meer, dit is waar het circa omging:
Gekocht in 2015 voor 285.000
oude WOZ was iets als 300.000 (peildatum 01- 2017)
nieuwe WOZ 460.000 (met 160.000 euro omhoog in 1 jaar, PD 01-2018),
woning op de markt gezet voor 400.000
woning verkocht voor 471.000
Er waren geen woning in de straat verkocht in de 5 jaar daarvoor, ging om de Corrie ten Boomstraat Haarlem, zijn vrij "unieke" woningen, weinig vergelijkbaars in de omgeving.
taxatie... steekt u die maar in de bibs... de acties die nog moeten gaan plaatsvinden houden wij graag aan voor de inning van de centjes.
)
Ik zal er eens wat aan editen. Bezwaar was per telefoon, dat lukt meestal wel aardig. None taken.:
[...]
Ik kan hier geen touw aan vast knopen... Gaat het nu om de woning die je gekocht of verkocht hebt en welke WOZ waarde met welke peildatum? En wat wijkt het dan af van je verkoop of aankoop prijs? (nofi; als je zo ook je bezwaar kenbaar maakt, dan kan een ambtenaar ook niet zoveel mee