Grote problemen met aankoop huis & hypotheek

[redwing]

vanaalten schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 07:53:
[...]

Ik denk dat dat nog wel eens lastig zou kunnen worden: ondanks dat het niet bepaald netjes verloopt, is de uitkomst wel precies wat beide partijen willen. Ik zie een rechter al iets zeggen als "u wilt 10% boete opeisen omdat de verkoper niet aan u levert wat u toch al niet wilde hebben?".

Ik denk dat de TS hier verstandig bezig is: er van af komen zonder al te lange nasleep en door met je leven.

Tja, aan de andere kant kan het natuurlijk niet dat het huis aan iemand anders wordt verkocht terwijl er al een koopcontract ligt. En daar zal een rechter ook niet zo heel blij van worden ongeacht de situatie.

Maar die kant wil je niet op. Dit is iets dat je af wilt sluiten en weer normaal doorgaan.

[Marzman]

redwing schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 08:05:
[...]

Tja, aan de andere kant kan het natuurlijk niet dat het huis aan iemand anders wordt verkocht terwijl er al een koopcontract ligt. En daar zal een rechter ook niet zo heel blij van worden ongeacht de situatie.

Maar die kant wil je niet op. Dit is iets dat je af wilt sluiten en weer normaal doorgaan.

Het is waarschijnlijk wel gedaan om de situatie op te lossen, dat zal een rechter ook meenemen. Het enige probleem is dat TS niet geinformeerd was terwijl hij (samen met zijn -ex) de enige partij is. Want hier had hij natuurlijk wel gewoon mee ingestemd als hij wel geinformeerd was.

[Roenie]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 02:09:
[...]De kosten gaan nu gigantisch mee vallen.
- makelaar €250
- adviseur €280
- taxatie mijn appartement €495
- taxatie nieuwe woning €433
- kosten foto’s ca. €500
- kosten extra ingeschakelde adviseur €500

Besluit ik binnen 1 jaar alsnog via hun mijn appartement te verkopen en hypotheek te doen dan krijg ik dat geld weer terug.
...

Dat kun je mooi betalen van het geld van je ex En ik neem aan dat je niet meer met die partijen in zee gaat.

[Verwijderd]

aGraPusher schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 21:59:
[...]

Enige wat ik jammer vindt is dat zij er weer gemakkelijk vanaf komt en geen eigen verantwoordelijkheid neemt.

[...]

Even omdenken hier. Weet je voor wie dat vooral heel jammer is:
- voor je ex, want die is duidelijk niet in staat om haar eigen boontjes te doppen en verantwoordelijkheid te nemen.
- voor je ex schoonouders, want die hebben dus duidelijk gefaald in de opvoeding en een onzelfstandig kind "gecreëerd" wat niet op eigen benen kan staan.

Dit doet me altijd denken aan een kennis van me van "vroegah". Iedereen was altijd stikjaloers op hem, want hij had heel rijke ouders en kreeg altijd alles op een presenteerblaadje aangereikt. Andere moesten er zelf voor werken en waren jaloers. Raad eens wie daar uiteindelijk het beste uit gekomen zijn??? Meneer heeft het in zijn hele leven niet op kunnen brengen om ergens langer dan 3 dagen te werken, heeft geen enkele opleiding afgerond.... leeft nu nog deels op kosten van pa en ma.... in een appartement wat pa voor hem geregeld heeft..... De rest was wel in staat om iets op te bouwen.

[CrazyOne]

Knap hoe de TS er ermee omgaat.

Ik zou zo pislink zijn geworden, dat ik alsnog had geprobeerd om de koop zelf door te zetten, of anders inderdaad volledig laten knallen, en die 5% betalen (de andere 5% moet bij je ex vandaan komen), zodat je ex de woning ook niet krijgt, of tegen veel extra kosten.
Bovendien, jij hebt al een voorlopig koopcontract, ofttewel, de komende 11 dagen zijn de verkopers hoe dan ook nog niet van je af, laat staan dat ze mogen verkopen aan iemand anders.
Om nog maar te zwijgen over het aangeven van de betreffende makelaar bij de branche vereniging, en hier ook flink vaart achter blijven zetten.

[ Voor 24% gewijzigd door CrazyOne op 13-03-2020 09:06 ]

[Defector]

aGraPusher schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 22:15:
Morgen zouden er papieren komen waarmee het koopcontract ontbonden wordt. Tekenen of niet?

Sowieso niet direct tekenen en door een professional laten controleren. Zoals ik al zei het is nu verleidelijk om alles maar te tekenen om er vanaf te zijn. Maar je wordt wel heel erg opgelicht op deze manier.

En van die "Korting" die ze je willen geven als je binnen een jaar nog je woning wil verkopen zou ik zeggen dat ze die kunnen stoppen waar de zon niet schijnt. Je wilt toch van je leven niet meer met deze oplichters zaken doen?

[aGraPusher]

Zojuist de rekeningen gekregen en verklaring. Lijkt mij onvoldoende..

Ik citeer de mail van de makelaar:
Voor de goede orde bevestig ik u dat door het inroepen van de ontbindende voorwaarden voor het niet verlengen van een hypotheek op de te de koopovereenkomst is ontbonden.

Ik ga er van uit dat door u de taxatie van Makelaardij wordt betaald, de nota voor de werkzaamheden van Hypotheekadviseurs en de intrekkingsnota voor de verkoop van de te [zie bijlagen]. Indien de opnieuw via ons kantoor in de verkoop gaat worden de intrekkingskosten verrekend. De foto's, video en plattegronden zijn na betaling uw eigendom.

Hartelijke groet,

[ Voor 144% gewijzigd door aGraPusher op 13-03-2020 10:27 ]

[barry86]

Gevoelsmatig wordt je aan alle kanten geforceerd in antwoorden en handelingen. En denk ik dat je nog een hoop gezeik gaat krijgen.
Ik zou absoluut dit met een rechtsbijstand/advocaat gaan bespreken.

Als de communicatie via de advocaat loopt kun ook niet worden gepakt op formaliteiten, wat anders geheid gaat gebeuren.

[ Voor 15% gewijzigd door barry86 op 13-03-2020 10:35 ]

[Roenie]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 10:26:
Zojuist de rekeningen gekregen en verklaring. Lijkt mij onvoldoende..

Ik citeer de mail van de makelaar:
Voor de goede orde bevestig ik u dat door het inroepen van de ontbindende voorwaarden voor het niet verlengen van een hypotheek op de te de koopovereenkomst is ontbonden.

Ik ga er van uit dat door u de taxatie van Makelaardij wordt betaald, de nota voor de werkzaamheden van Hypotheekadviseurs en de intrekkingsnota voor de verkoop van de te [zie bijlagen]. Indien de opnieuw via ons kantoor in de verkoop gaat worden de intrekkingskosten verrekend. De foto's, video en plattegronden zijn na betaling uw eigendom.

Hartelijke groet,

Niets over die 10% dus.

[Harmvdw]

Ik zou de vraag stellen hoe het kan dat ze het huis verkocht hebben terwijl jij nog een koopcontract heb.

[BastaRhymez]

Verrassende wending dat ex schoonpa het huis heeft gekocht.
Ik zou de verkoper even erop wijzen dat jij (en ex vriendin) een koopovereenkomst hebben. Het huis mag helemaal niet verkocht worden aan een andere partij...

Overigens vind ik wel dat je (hier althans) er erg nuchter in staat en je niet hebt laten verleiden om je ex zwart te maken! Chapeau!

Hopelijk is straks alles afgehandeld en kan je alles weer "oppakken" en verwerken. Sterkte daarmee!

[peter13579]

Harmvdw schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 10:47:
Ik zou de vraag stellen hoe het kan dat ze het huis verkocht hebben terwijl jij nog een koopcontract heb.

Deze vraag kun je zeker stellen, maar als het antwoord is: "oh, maar in het nieuwe koop contact staat een ontbindende voorwaarde dat de verkoper er onder uit kan. Dus als jij het echt wil mag je het huis kopen". Dan heb je echt een probleem.

Ik zou dit goed afsluiten, zorgen dat je van de verkopers/ makelaar zwart op wit krijgt dat alles is afgesloten, zonder boete of resterende verplichting nadat jullie bepaalde kosten voldaan hebbben. Wel kun je over de kosten onderhandelen lijkt me.

[redwing]

En is die brief bevestigd door beide partijen? Het contract is door 2 personen getekend dus kan alleen ontbonden worden door beide personen.

Daarnaast moet de nota natuurlijk ook naar beide partijen en niet alleen naar jou. Zeker dingen als de intrekkingsnota en hypotheekadviseurs zijn gezamenlijke kosten.

[Marzman]

peter13579 schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 10:54:
[...]

Deze vraag kun je zeker stellen, maar als het antwoord is: "oh, maar in het nieuwe koop contact staat een ontbindende voorwaarde dat de verkoper er onder uit kan. Dus als jij het echt wil mag je het huis kopen". Dan heb je echt een probleem.

Ik zou dit goed afsluiten, zorgen dat je van de verkopers/ makelaar zwart op wit krijgt dat alles is afgesloten, zonder boete of resterende verplichting nadat jullie bepaalde kosten voldaan hebbben. Wel kun je over de kosten onderhandelen lijkt me.

Mijn gevoel zou ook zeggen zo snel mogelijk afsluiten, maar het is toch wel verstandig eerst juridisch en financiel advies in te winnen.

[Harmvdw]

peter13579 schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 10:54:
[...]

Deze vraag kun je zeker stellen, maar als het antwoord is: "oh, maar in het nieuwe koop contact staat een ontbindende voorwaarde dat de verkoper er onder uit kan. Dus als jij het echt wil mag je het huis kopen". Dan heb je echt een probleem.

Ik zou dit goed afsluiten, zorgen dat je van de verkopers/ makelaar zwart op wit krijgt dat alles is afgesloten, zonder boete of resterende verplichting nadat jullie bepaalde kosten voldaan hebbben. Wel kun je over de kosten onderhandelen lijkt me.

Goed afsluiten heeft natuurlijk de prio, ik vind het echter wel vreemd dat hij moeite moet doen om er onderuit te komen (en het officieel nog niet ontbonden is) en dat het huis al volledig verkocht is aan een ander.
Maar ik heb wel vaker zulke grappen meegemaakt met makelaars, dus ben niet heel verbaasd.

[Verwijderd]

Harmvdw schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 11:08:
[...]


Goed afsluiten heeft natuurlijk de prio, ik vind het echter wel vreemd dat hij moeite moet doen om er onderuit te komen (en het officieel nog niet ontbonden is) en dat het huis al volledig verkocht is aan een ander.
Maar ik heb wel vaker zulke grappen meegemaakt met makelaars, dus ben niet heel verbaasd.

Het is dat de TS al weet dat hij het huis niet alleen kan financieren, anders zou je haast de neiging krijgen om nu de financiering rond te maken en op het allerlaatste moment aan te geven dat de koop toch doorgaat en dat je naleving van de overeenkomst eist.

Maar dat kan nu dus niet. De handtekening van de ex op de koopovereenkomst zou deze situatie ook weer erg ingewikkeld maken.

[ Voor 6% gewijzigd door Verwijderd op 13-03-2020 11:12 ]

[aGraPusher]

Om de koop samen door te laten gaan heb ik voorgesteld maar komt geen reactie op. Duhh.. want ze hebben het huis al gekocht...

Meer dan nu nog een afwijzing regelen via nieuwe adviseur kan ik niet doen.

Mochten ze toch die 10% gaan claimen dan moet het maar een rechtzaak worden... ik heb er alles aan gedaan en meer kan ik niet doen.

Wie zou dan aansprakelijk zijn voor de kosten hiervan?

[Purzelbaum]

aGraPusher schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 20:32:
[...]


Blijkt dat ze op 10 maart al getekend hebben ervoor.. maar toch mij alle moeite laten doen om er vanaf te komen.

Dus het huis is of opnieuw verkocht terwijl jij nog met financiering bezig was, of je ex heeft de financiering geregeld.

Weet niet of de eerste mag, en bij de tweede hoef jij dus geen 10% te betalen want koop is rond. Wat zegt je nieuwe adviseur van de situatie?

[matthijsqt]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 11:19:
Om de koop samen door te laten gaan heb ik voorgesteld maar komt geen reactie op. Duhh.. want ze hebben het huis al gekocht...

Meer dan nu nog een afwijzing regelen via nieuwe adviseur kan ik niet doen.

Mochten ze toch die 10% gaan claimen dan moet het maar een rechtzaak worden... ik heb er alles aan gedaan en meer kan ik niet doen.

Wie zou dan aansprakelijk zijn voor de kosten hiervan?

Wacht, snap ik het nu nog... De vader van je ex-vriendin heeft het huis nu gekocht, maar er wordt nog steeds gedreigd met een boete van 10%?

Dit is toch niet logisch - als die boete van 10% komt, moet jouw ex-vriendin daar ook voor de helft voor opdraaien. Ik neem aan dat haar vader heeft afgesproken dat de boete komt te vervallen als hij het koopt, aangezien zijn dochter (of met andere woorden, hij) die dan moet gaan betalen?

[GrooV]

Misschien toch gaan schakelen met een juridisch adviseur die verstand heeft van hypotheken en vastgoed? Wil je verder niet op kosten jagen maar heb wel het gevoel dat je aan alle kanten genaaid wordt.

Eventueel alle communicatie via deze persoon laten lopen kan al een hoop schelen. Of misschien wil je nieuwe hypotheek adviseur jouw helpen of kent hij iemand (als je die goed genoeg vertrouwd)

[sambalbaj]

matthijsqt schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 12:36:
[...]


Wacht, snap ik het nu nog... De vader van je ex-vriendin heeft het huis nu gekocht, maar er wordt nog steeds gedreigd met een boete van 10%?

Dit is toch niet logisch - als die boete van 10% komt, moet jouw ex-vriendin daar ook voor de helft voor opdraaien. Ik neem aan dat haar vader heeft afgesproken dat de boete komt te vervallen als hij het koopt, aangezien zijn dochter (of met andere woorden, hij) die dan moet gaan betalen?

Of is die 10% gewoon onderdeel van de financiering van schoonpapa?

Dit zaakje stinkt aan alle kanten.
Ik zou eens uitzoeken of schoonpapa en de makelaar/financieel adviseur geen vriendjes zijn en een mooie deal gemaakt hebben waar ts aan kan meebetalen.

[Marzman]

matthijsqt schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 12:36:
[...]


Wacht, snap ik het nu nog... De vader van je ex-vriendin heeft het huis nu gekocht, maar er wordt nog steeds gedreigd met een boete van 10%?

Dit is toch niet logisch - als die boete van 10% komt, moet jouw ex-vriendin daar ook voor de helft voor opdraaien. Ik neem aan dat haar vader heeft afgesproken dat de boete komt te vervallen als hij het koopt, aangezien zijn dochter (of met andere woorden, hij) die dan moet gaan betalen?

Dat lijkt me ook de enige reden dat die vader dat gedaan heeft. Om zijn dochter van een enorme kostenpost te beschermen.

sambalbaj schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 12:46:
[...]

Of is die 10% gewoon onderdeel van de financiering van schoonpapa?

Dit zaakje stinkt aan alle kanten.
Ik zou eens uitzoeken of schoonpapa en de makelaar/financieel adviseur geen vriendjes zijn en een mooie deal gemaakt hebben waar ts aan kan meebetalen.

Ok, er is nog een reden.

Ik zou nog even niks tekenen inderdaad tot je alles weet. Heeft die pa die boete als korting op het huis gekregen ofzo?

[ Voor 27% gewijzigd door Marzman op 13-03-2020 12:50 ]

[pennywiser]

Fraggert schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 21:42:
[...]


@aGraPusher dit is er 1 voor de klachtencommisie van de NVM, die lui werken volgens een eed/belofte en dit lijkt mij echt geen zuivere koffie.

Dit zeer zeker, en ik denk dat je ook even de makelaar moet noemen om anderen in de regio te beschermen tegen deze partij.

aGraPusher schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 21:59:

Enige wat ik jammer vindt is dat zij er weer gemakkelijk vanaf komt en geen eigen verantwoordelijkheid neemt.

Goh.. Met zo'n vader, hoe zou ze dat geleerd hebben..

[ Voor 41% gewijzigd door pennywiser op 13-03-2020 12:59 ]

[B-Real]

Bijzondere en bizarre wending. Ik zou niet zomaar blind iets tekenen en zwart op wit willen hebben dat die 10% in elk geval vervalt, maar het liefst ook nog een tegemoetkoming van de reeds gemaakte kosten. 50/50 verdeling van de reeds gemaakte kosten zou ik wel het minimale vinden.

Daarnaast zo snel mogelijk afhandelen en doorgaan met genieten van het leven. Dat soort mensen en het stomme geld wat er in dit geval mee gemoeid is, zijn niet de moeite om lang wakker van te liggen

Heb niet alles gelezen, maar het appartement van TS was hopelijk nog niet verkocht/in de verkoop?

[redwing]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 11:19:
Om de koop samen door te laten gaan heb ik voorgesteld maar komt geen reactie op. Duhh.. want ze hebben het huis al gekocht...

Meer dan nu nog een afwijzing regelen via nieuwe adviseur kan ik niet doen.

Mochten ze toch die 10% gaan claimen dan moet het maar een rechtzaak worden... ik heb er alles aan gedaan en meer kan ik niet doen.

Wie zou dan aansprakelijk zijn voor de kosten hiervan?

Die 10% zijn toch niet van toepassing omdat ze aangeven dat er via de ontbindende voorwaarden wordt ontbonden? Die 10% is nl. alleen van toepassing als er niet via de ontbindende voorwaarden gebruik gemaakt wordt maar er toch van de koop wordt afgezien.

Dus ik snap niet helemaal waarom er nu nog een afwijzing oid nodig is? Komt dit van de makelaar af of ben je zelf bang dat ze die 10% nog gaan claimen?

[Marzman]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 11:19:

Wie zou dan aansprakelijk zijn voor de kosten hiervan?

Dat bepaald de rechter. Dat kan de verliezer zijn, dat kan met vastgestelde bedragen zijn (meestal te weinig), dat kan ieder voor zich zijn.

[SmiGueL]

aGraPusher schreef op woensdag 11 maart 2020 @ 00:36:
8k is opgegaan aan het volgende:
- 2750 hypotheekadvies / afsluiten
- 3000 verkoopmakelaar
- 1000 voor twee taxaties
- 500 voor foto's

=7250, maar dat zal vast wel oplopen met kosten die eventueel nog gemaakt moeten worden.

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 02:09:
De kosten gaan nu gigantisch mee vallen.
- makelaar €250
- adviseur €280
- taxatie mijn appartement €495
- taxatie nieuwe woning €433
- kosten foto’s ca. €500
- kosten extra ingeschakelde adviseur €500

Ik zou toch even dubbelchecken of bovenstaande bedragen wel kloppen, want dat het hypotheekadvies+verkoopmakelaar zakt van €5750 naar €530 klinkt een beetje te mooi om waar te zijn.

Voor de helft van het geld in je laatste post, iets meer als €1200, kan ik me voorstellen dat je het er bij laat zitten en dit hoofdstuk afsluit.

Zorg alleen wel dat je zekerheid hebt dat je die 10% boete niet kunt krijgen.

[Dabbel]

Noodoplossing:
Naar je baas gaan en dit hele verhaal voorleggen. Als je een goede relatie met je baas hebt, kan hij wellicht het contract tijdelijk aanpassen, zodat je de hypotheek niet meer kan dragen.

Edit: Zie nu dat de situatie is gewijzigd.

[ Voor 12% gewijzigd door Dabbel op 13-03-2020 14:38 ]

[aGraPusher]

Reactie van nieuwe adviseur op de vraag of op deze manier ontbinden geldig is en ik van de 10% boete af ben: Ja, want ... behartigd de belangen voor de verkoopster.

Afwijzing laat ik nog gewoon door gaan en die stuur ik later nog na.

Op mijn reactie over het terug boeken van die 5k hebben ze direct de makelaar ingeschakeld die mij weer belde met blabla is niet van toepassing enzo.. even weer opgenomen met de iPad :-)

Financieel overzicht:
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 EU 258*
Presentatiepakket TOPR EU 409,09*
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag EU 250*
Taxatiekosten nieuwe woning EU 433,18
Taxatiekosten appartement EU 495*
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag EU 500
-------------------
Totaal EU 2.345,27
Te betalen per persoon EU 1.172,64

* Zijn kosten die ik eventueel terug krijg als ik het appartement als nog binnen 1 jaar verkoop of dingen die ik dan kan hergebruiken. Wel fair om deze dan te delen?

Die 1172,64 zal ik verrekenen met het geparkeerde geld. Makelaar stelt voor om niet de kosten van mijn appartement in rekening te brengen omdat het voor mijn appartement is...

Ik denk daar anders over en heb ik de afrekening deze toelichting gezet:
De kosten zijn samen gemaakt en dienen dus ook allemaal samen gedeeld te worden. Ook de kosten voor de verkoop van appartement dienen gedeeld te worden, immers was dit noodzakelijk voor aankoop van ....

Zij komen op het volgende bedrag terug te ontvangen: 5233.41
En ik kom op: 4.302,36

[Xander]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 15:37:
* Zijn kosten die ik eventueel terug krijg als ik het appartement als nog binnen 1 jaar verkoop of dingen die ik dan kan hergebruiken. Wel fair om deze dan te delen?

Ik zou niet meer terug willen naar deze makelaar dus dat geld ben je kwijt.

Deze kosten had je niet gemaakt als je niet samen een huis ging kopen dus ik zou ze gewoon samen delen.

En ik kom op: 4.302,36

Die €5.000 van haar ouders was toch een lening aan jullie? Geen gift?

Dan moet het natuurlijk uiteindelijk allemaal terug, eventueel met rente als dat is afgesproken?

Wat is er destijds afgesproken over terugbetalen van die lening? Dat mag toch vast wel in 72 maandelijkse termijnen?

[ Voor 8% gewijzigd door Xander op 13-03-2020 15:48 ]

[Viper®]

Ik zou die 5k gewoon houden, leergeld voor hun. Veel plezier met de woning.

Als ze moeilijk gaan doen mogen ze naar de rechten, maar dan komen ook alle feiten boven tafel, dit lijkt geen zuivere koffie.
https://www.ad.nl/buitenl...straat-te-staan~a904d798/

Interessant verhaal

,,De wet voorziet dat wie het eerst het geld van de akte kan overschrijven aan de notaris, de buit krijgt'', zegt hij. ,,Als dat in dit geval het tweede koppel was, dan blijft dat eigenaar van de woning. De eerste kopers kunnen dan alleen een schadevergoeding eisen. Wat niet mag, is te kwader trouw handelen en snel een bod doen en betalen als je weet dat er al een akkoord is. In zo’n geval kan de rechter oordelen dat de eerste kopers wel degelijk recht hebben op het huis.''

Jullie hebben een getekende overeenkomst en de woning is nu eigenlijk verkocht aan iemand anders.
Je zou een schadevergoeding kunnen gaan eisen.
Zou dit sowieso melden bij de NVM, lijkt mij niet netjes allemaal

[.oisyn]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 15:37:
Zij komen op het volgende bedrag terug te ontvangen: 5233.41
En ik kom op: 4.302,36

Hoe zijn die bedragen opgebouwd dan?

[CrazyOne]

Zoals je al eerder aangaf, zou je heel misschien zelf het huis kunnen bekostigen, ik zou die route ook onderzoeken, je vondt het een mooi, leuk huis!
Bovendien, als ik me niet vergis ben je inderdaad nog steeds de eerste in de rij om te kopen, zelfs als er een tweede koopcontract met iemand op een later tijdstip is afgesloten.

En rapporteer de makelaar alsjeblieft aan de branche organisatie. Dat is wel zulke onzuivere koffie....

[pennywiser]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 15:37:
Makelaar stelt voor om niet de kosten van mijn appartement in rekening te brengen omdat het voor mijn appartement is...

Dit is ook weer zo typisch des makelaars. Reden: heeft hij weer meer ruimte om zijn rekening te verhogen.

En als je binnen het jaar die kosten verrekent wegens verkoop, verreken het -dan- met je ex, niet eerder.

[ Voor 13% gewijzigd door pennywiser op 13-03-2020 18:08 ]

[Roenie]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 15:37:
Reactie van nieuwe adviseur op de vraag of op deze manier ontbinden geldig is en ik van de 10% boete af ben: Ja, want ... behartigd de belangen voor de verkoopster.

Afwijzing laat ik nog gewoon door gaan en die stuur ik later nog na.

Op mijn reactie over het terug boeken van die 5k hebben ze direct de makelaar ingeschakeld die mij weer belde met blabla is niet van toepassing enzo.. even weer opgenomen met de iPad :-)

Financieel overzicht:
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 EU 258*
Presentatiepakket TOPR EU 409,09*
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag EU 250*
Taxatiekosten nieuwe woning EU 433,18
Taxatiekosten appartement EU 495*
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag EU 500
-------------------
Totaal EU 2.345,27
Te betalen per persoon EU 1.172,64

* Zijn kosten die ik eventueel terug krijg als ik het appartement als nog binnen 1 jaar verkoop of dingen die ik dan kan hergebruiken. Wel fair om deze dan te delen?

Die 1172,64 zal ik verrekenen met het geparkeerde geld. Makelaar stelt voor om niet de kosten van mijn appartement in rekening te brengen omdat het voor mijn appartement is...

Ik denk daar anders over en heb ik de afrekening deze toelichting gezet:
De kosten zijn samen gemaakt en dienen dus ook allemaal samen gedeeld te worden. Ook de kosten voor de verkoop van appartement dienen gedeeld te worden, immers was dit noodzakelijk voor aankoop van ....

Zij komen op het volgende bedrag terug te ontvangen: 5233.41
En ik kom op: 4.302,36

iedere keer dat je denkt dat het niet gekker kan, lees ik dit weer. Die makelaar is er niet voor jou, dus alles wat hij zegt kun je met een korrel zout nemen. Trek je eigen plan.

En inderdaad, pas verrekenen als je dat appartement via die makelaar verkoopt....wat je uiteraard niet doet mag ik toch hopen. Als je niet samen een huis had gekocht had je die kosten nooit gemaakt. Sterker nog, misschien zijn er nog andere kosten die je betaald hebt voor het kopen van het huis. Misschien niet aan derden, maar ook andere minder grote en duidelijke kosten van zaken die je al uit je eigen zak hebt betaald.

Wel zijn er twee zaken die ik niet begrijp:

• De kosten per persoon zijn 1172 euro (2345/2). Jij maakt het totaal over en houdt haar deel in op die 5000 euro: dus dan blijft er 3828 euro over. Hoe kom je dan op 4302 euro?
• Waarom gaan de intrekkingskosten over 129000? Dat huis is toch duurder?

Het positieve in dit verhaal is dat je de volgende keer zakelijker naar een dergelijke transactie gaat kijken. Als je een huis koopt gaat dat om veel geld en er zijn genoeg lieden die een eerzaam beroep lijken te hebben, maar als het om de pecunia gaat dan is ethiek opeens van rubber.

[henkjobse]

Je tekent beiden voor hoofdelijke aansprakelijkheid. Dus vd bank maakt het niets uit.

EiT schreef op donderdag 12 maart 2020 @ 18:01:
[...]


In 2018 nog een huis gekocht van meer dan 500k en notaris fronste zijn wenkbrauwen maar zei voor de rest niets

Vond het eigenlijk vrij idioot dat wij zo’n hoge hypotheek kregen zonder iets geregeld te hebben.

[Señor Sjon]

Wat een smerig spelletje. Ik zou de kosten helemaal voor haar laten vallen, zeker met deze truc. De makelaar is ook vies bezig en zou ik zeker bij NVM of VBO aanmelden. Wees blij dat het ex schoonfamilie is.

[LucyLG]

aGraPusher schreef op dinsdag 10 maart 2020 @ 22:31:
Hi Mede-tweakers,

Ik heb samen met mijn toenmalige vriendin een huis gekocht onder voorbehoud van financiering op twee inkomens.

- Koopakte getekend op 12 februari
- Voorbehoud van financiering loopt tot 23 maart
- Hypotheekofferte is ongeldig verklaard omdat de adviseur hier veel op heeft geschreven en de situatie veranderde
- 3 maart blijkt zij vreemd te gaan, hierdoor is de relatie nu over
- Hypotheekadviseur is van hetzelfde kantoor als waar wij de nieuwe woning hebben gekocht

Mijn eigen koopappartement was op 3 maart klaar om op Funda geplaatst te worden, dit heb ik nu tegen gehouden.
In principe is er geen financiering maar de adviseur zegt geen afwijzing te kunnen overhandigen. Financiering zou in principe gewoon rond kunnen komen in de oude situatie.

Wat zijn nu mijn opties om naast de 8k aan kosten die al gemaakt zijn, niet ook nog eens de 10% boete te moeten betalen?

Kortom: een mooie klote situatie waar ikzelf niks aan kan doen maar toch met de gevolgen opgezadeld wordt.

Dat relatie over is en dus niet meer wilt kopen kan ik me voorstellen. De hypotheekofferte is door de bank afgekeurd? Dan is er toch geen financiering tot stand gekomen? Moet je dan de adviseur de offerte laten aanpassen totdat de bank het accepteert. Ze willen dus meerdere afwijzingen hebben eigenlijk om de opschortende/ontbindende voorwaarde te laten ingaan?

Het moet niet zo moeilijk zijn om afgewezen te worden voor een hypotheek. Kan genoeg bedenken aan zaken waardoor een bank je echt niet meer wil.

Ook kan je de adviseur het werk laten doen, hij heeft een prutswerk opgesteld en nu moet hij gaan freubelen om het alsnog bij de bank naar binnen te krijgen?

Die adviseur zit ook niet juist. Daar ben je vanuit gegaan en is door de bank afgekeurd. Laat hem even weten dat je niet zo happy bent met hem en dat hij een verkeerde offerte heeft gemaakt en dat je van hem geen offerte meer hoeft.

De offerte was gebaseerd op twee inkomens. Dat jij het in je eentje wellicht kan betalen en financiering kan krijgen zou ik niet accepteren. Onvoorziene omstandigheden

Stel de adviseur aansprakelijk en je vriendin ook want die is ook in de overeenkomst meegenomen. Verder ga naar een andere adviseur.
Aanbieden van (betaalde) diensten is niet toegestaan.

[ Voor 3% gewijzigd door Ardana op 17-03-2020 09:33 ]

[SmurfLink]

LucyLG schreef op zaterdag 14 maart 2020 @ 00:26:
[...]


Dat relatie over is en dus niet meer wilt kopen kan ik me voorstellen. De hypotheekofferte is door de bank afgekeurd? Dan is er toch geen financiering tot stand gekomen? Moet je dan de adviseur de offerte laten aanpassen totdat de bank het accepteert. Ze willen dus meerdere afwijzingen hebben eigenlijk om de opschortende/ontbindende voorwaarde te laten ingaan?

Het moet niet zo moeilijk zijn om afgewezen te worden voor een hypotheek. Kan genoeg bedenken aan zaken waardoor een bank je echt niet meer wil.

Ook kan je de adviseur het werk laten doen, hij heeft een prutswerk opgesteld en nu moet hij gaan freubelen om het alsnog bij de bank naar binnen te krijgen?

Die adviseur zit ook niet juist. Daar ben je vanuit gegaan en is door de bank afgekeurd. Laat hem even weten dat je niet zo happy bent met hem en dat hij een verkeerde offerte heeft gemaakt en dat je van hem geen offerte meer hoeft.

De offerte was gebaseerd op twee inkomens. Dat jij het in je eentje wellicht kan betalen en financiering kan krijgen zou ik niet accepteren. Onvoorziene omstandigheden

Stel de adviseur aansprakelijk en je vriendin ook want die is ook in de overeenkomst meegenomen. Verder ga naar een andere adviseur.

Je mag mij ook inschakelen om dit op te lossen. juridisch zie ik er wel iets in

Misschien even de rest van het topic lezen ipv alleen de startpost.

[LucyLG]

SmurfLink schreef op zaterdag 14 maart 2020 @ 08:32:
[...]

Misschien even de rest van het topic lezen ipv alleen de startpost.

helemaal eens maar 12 paginas excuses

[fsfikke]

LucyLG schreef op zaterdag 14 maart 2020 @ 09:38:
[...]


helemaal eens maar 12 paginas excuses

Pro-tip: Je hebt tegenwoordig bovenaan het topic de optie om alleen de posts van de TS te laten zien. Dat is bij dit soort topics vaak handig om te kijken wat de updates zijn

[ Voor 13% gewijzigd door fsfikke op 14-03-2020 10:00 ]

[LucyLG]

fsfikke schreef op zaterdag 14 maart 2020 @ 09:59:
[...]

Pro-tip: Je hebt tegenwoordig bovenaan het topic de optie om alleen de posts van de TS te laten zien. Dat is bij dit soort topics vaak handig om te kijken wat de updates zijn

Thanks!

[barry86]

aGraPusher schreef op vrijdag 13 maart 2020 @ 15:37:

Nog updates?

[aGraPusher]

barry86 schreef op dinsdag 17 maart 2020 @ 08:22:
[...]


Nog updates?

Vandaag weer een update.. een 'aanmaning' ontvangen van hun accountant. Inmiddels verschillende advocatenkantoren aangeschreven om te kijken in hoeverre ik in mijn recht sta en of er nog iets te halen valt.

Gehele situatie:
Op 12 februari hebben ik en toenmalige vriendin een huis gekocht onder voorbehoud van financiering tot 23 maart. De aanvraag tot financiering (hypotheekofferte) was ook al getekend.

Ik zou mijn appartement moeten verkopen zodat de kosten koper betaald konden worden en de overwaarde zou ik opnemen. Hier zijn alle kosten al voor gemaakt. Denk aan verkoopmakelaar, taxatiekosten en foto’s.

Toenmalige vriendin en ik hebben van haar ouders 5.000 euro gekregen om bij het huis te doen. Dit stond op onze gezamenlijke en/of rekening en heb ik apart gezet.

Nu bleek op 3 maart dat toenmalige vriendin ontrouw was en hierop is de relatie beëindigd.

Ik heb extra kosten gemaakt om aan mijn inspanningsverplichting te voldoen. Denk aan nieuwe hypotheekadviseur en een nieuwe hypotheekaanvraag die zou floppen zodat we de 10% boete zouden ontlopen.

Nu blijkt op 11 maart dat het huis zonder mijn medeweten is verkocht aan de vader van toenmalige vriendin.

Kortom een hoop kosten gemaakt die niet gemaakt zouden zijn als toenmalige vriendin eerlijk was geweest en geen huis met mij had gekocht.

Nu vindt ik het redelijk oneerlijk dat ik nu alle gemaakte kosten moet betalen en zij straks wel dat huis hebben. Ik heb dus van die 5000 euro alle kosten afgetrokken en voorgesteld het restant binnen twee weken over te maken.

Hierop heb ik een brief gekregen van een accountant onder de noemer aanmaning waarbij de kosten anders verdeeld zijn. Kosten van mijn appartement zijn volledig voor mij en de samen gemaakte kosten voor de nieuwe woning is ieders 50%.

Met hun voorgestelde berekening ben ik het dus oneens en ik vraag mij af in hoeverre in mijn recht sta.

Mede doordat: de woning in de tijd van voorbehoud van financiering zonder mijn medeweten is verkocht en de 5000 euro een schenking was naar ons voor het nieuwe huis. Uit begrip wou ik die gehele 5000 euro min de kosten terug betalen aan haar ouders maar daar is nu geen sprake meer van.

[B-Real]

Tja, shit begint de ventilator dus te raken. Je bent eerder in dit topic gewezen op rechtsbijstand, heb je die inmiddels al op de hoogte gesteld?

Je kunt ook nog gewoon in gesprek gaan en een gulden middenweg vinden tussen wat zij eisen en wat jij voor ogen hebt. Dan kom je wellicht in het midden uit en ben je er het snelste van af.
Ik ga er voor het gemak even vanuit dat die paar honderd euro die het je dan extra kost wel opweegt toch de besparing qua gezeik en rust in je hoofd. Zo snel mogelijk afsluiten en doorgaan zou mijn insteek zijn.

[Marzman]

Van het restant van die 5000 euro hoef je ook maar de helft over te maken, die komt wel van haar ouders maar is gegeven aan jullie samen.

Je zal rechtshulp nodig hebben als jullie op andere berekeningen uit komen.

[Jovatov]

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 13:51:
[...]

Hierop heb ik een brief gekregen van een accountant onder de noemer aanmaning waarbij de kosten anders verdeeld zijn. Kosten van mijn appartement zijn volledig voor mij en de samen gemaakte kosten voor de nieuwe woning is ieders 50%.

Met hun voorgestelde berekening ben ik het dus oneens en ik vraag mij af in hoeverre in mijn recht sta.

Deze aanmaning komt van de pa van ex? Deze wil dus de kosten voor het nieuwe huis, waar jij dus niet gaat wonen, alsnog splitten? Waar gaat dit over?

Maar, het gaat dus niet om de 10% koopsom. Speelt dit nu nog wel of niet?

Als het alleen om de gemaakte kosten voor nieuwe huis/verkopen jouw huis en de €5000,- dan lijkt mij het meest logisch om toch in gesprek te gaan met de ex/familie van ex om tot een redelijke oplossing te komen. Zij de kosten voor het nieuwe huis lijkt mij toch vanzelf spreken.

Of er meer valt te halen via een advocaat zou ik niet proberen, en als ik het zo begrijp gaat het om geen wereldschokkend bedrag, dus daar zou ik verder niet al teveel moeite in proberen te steken.

[Verwijderd]

Ik zou zorgen dat je er zelf zonder kosten vanaf komt. Haal het maar lekker geheel van die 5000 af, en stort het restantje terug.

Dat vriendin dat al durft te eisen, die zou zich diep moeten schamen - en zo ook Pa.

Jij wilde je apartement helemaal niet verkopen, en ze hebben uiteindelijk toch nog dat huis gekocht.
Schofterige actie.

Ben blij dat het een ex-vriendin en ex-schoonfamilie is, met zo'n vrienden heb je geen vijanden nodig.

[barry86]

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 13:51:
[...]


5000 euro een schenking was naar ons voor het nieuwe huis. .

Je bent erg gefocust om je kosten af te trekken van het geschonken bedrag.
Ik denk dat je deze 2 los van elkaar moet zien en splitsen.
Een belastingvrije schenking hoeft niet altijd gekoppeld te zijn aan de koop van een huis.
Een rechter zal dit waarschijnlijk ook opsplitsen.

Dus
1. Zoek uit of deze 5000,- inderdaad als schenking voor beiden geldt en 50/50 verdeeld kan worden.
Wie is de rekeninghouder? En wat stond er bij de vermelding vermeld? Zoals 'schenking' of 'schenking met uitsluitsel' of 'aankoop huis' of misschien stond er niets.
Een schenking is namelijk ook een 'overeenkomst', wat herroepen kan worden.
Daarbij kan de naam rekeninghouder en vermelding van de schenking een belangrijke rol spelen.
Eenmaal bekend, rond dit dan zo snel mogelijk af. Voor dit punt hoef je niet te gaan bekvechten omdat deze regels zijn vastgelegd.

Kortom een hoop kosten gemaakt die niet gemaakt zouden zijn als toenmalige vriendin eerlijk was geweest en geen huis met mij had gekocht.

2. Aangezien je nooit formeel in kennis bent gesteld van deze achterbakse werkwijze heb je een goede uitgangspositie. En zou ik zeker met een advocaat dit nader bespreken.

edit:
Wat je al goed doet, en moet blijven doen, is documenteren. Alles vastleggen.
Het liefste in chronologische volgorde. En blijf de telefoon gesprekken zeker opnemen.

[ Voor 19% gewijzigd door barry86 op 18-03-2020 15:03 ]

[sambalbaj]

Dus die 10% is al van de baan?
Je bent er dus ook mee akkoord dat schoonpa het koopt terwijl jij (ja jullie) nog op pole position stonden?
Lekker makkelijk ook voor die makelaar/adviseur.

Daarnaast wil schoonpa de kosten splitsen via het schenkingsbedrag.
Maar is het dispuut nu de kosten voor verkoop gereed maken van je eigen appartement.

Om hoeveel gaat dat? Daar zou ik gewoon over in gesprek gaan en duidelijk aangeven dat dat onderdeel was van de initiële verkoop.
Stel desnoods voor dat bedrag weg te strepen tegen jouw eerste recht op aankoop. Dat is voor beiden ook wat waard en best redelijk.
En neem achteraf aub nog stappen tegen die makelaar/adviseur via z'n branchevereniging.

[Xander]

aGraPusher schreef op woensdag 11 maart 2020 @ 16:29:
[...]


Onvoldoende.

Voor de overbrugging is 5k geleend van haar ouders en op onze en/of rekening gezet.

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 13:51:
Toenmalige vriendin en ik hebben van haar ouders 5.000 euro gekregen om bij het huis te doen.

Heb je het nou geleend of gekregen? Geen onbelangrijk verschil.

[Viper®]

Je ex of haar vader wilde blijkbaar het huis kopen en heeft het inmiddels gekocht, dus eigenlijk ben jij geen partij meer in dit geheel.

Al je kosten verrekenen met die 5000 euro en het restant terug storen met een email met kostenoverzicht.

Jij geen relatie en woning, jij geen kosten.
Ze mogen blij zijn dat je niet naar de rechter stapt. Dit proeft bijna naar handel onder valse voorwendselen. Mogelijk zaten ze hier al langer op te azen.

[P.O. Box]

Viper® schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 15:41:
Je ex of haar vader wilde blijkbaar het huis kopen en heeft het inmiddels gekocht, dus eigenlijk ben jij geen partij meer in dit geheel.

Al je kosten verrekenen met die 5000 euro en het restant terug storen met een email met kostenoverzicht.

Jij geen relatie en woning, jij geen kosten.
Ze mogen blij zijn dat je niet naar de rechter stapt. Dit proeft bijna naar handel onder valse voorwendselen. Mogelijk zaten ze hier al langer op te azen.

Dit helemaal inderdaad.
Als ex 5 maanden geleden had opgebiecht, dan had het TS nu 0 euro gekost. Dus dat is ook de situatie waar TS recht op heeft (gevoelsmatig dan). Alle kosten die gemaakt zijn om een huis te kopen en het andere huis te verkopen hadden niet gemaakt hoeven worden. Die kosten zijn allemaal de schuld van de ex, en dus op het conto van de ex te schrijven.

[B-Real]

Bovenstaande reacties zijn allemaal begrijpelijk vanuit een onderbuik gevoel. Of het juridische ook echt allemaal zo werkt durf ik niet te zeggen, maar dat zomaar eens heel anders kunnen zijn.

Daarom dus of ook juridisch advies inwinnen (wat ex en haar vader ook al gedaan hebben) of proberen het op een akkoordje te gooien. In het laatste geval ben je er het snelste vanaf tegen de laagst mogelijke kosten.

Juridisch getouwtrek gaat ook geld en tijd kosten. Ik zou er voor die paar rot centen helemaal geen zin in hebben om mijn gelijk te halen (als je dat al hebt juridisch gezien...)

[Viper®]

B-Real schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 16:34:
Bovenstaande reacties zijn allemaal begrijpelijk vanuit een onderbuik gevoel. Of het juridische ook echt allemaal zo werkt durf ik niet te zeggen, maar dat zomaar eens heel anders kunnen zijn.

Daarom dus of ook juridisch advies inwinnen (wat ex en haar vader ook al gedaan hebben) of proberen het op een akkoordje te gooien. In het laatste geval ben je er het snelste vanaf tegen de laagst mogelijke kosten.

Juridisch getouwtrek gaat ook geld en tijd kosten. Ik zou er voor die paar rot centen helemaal geen zin in hebben om mijn gelijk te halen (als je dat al hebt juridisch gezien...)

Ik ben ook geen jurist en snap wat je zegt.

Je zou dit dan aan een rechter moeten voorleggen, mogelijk zou die je in het gelijk stellen als jij in gedoe getrouw hebt gehandeld en aan de kant van de ex feitelijk onjuiste handelingen gepleegd lijken te zijn.
Maar goed, allemaal risico en enorm gezeik natuurlijk.
Jammer dat door het langdurige rechtssysteem mensen die andere duperen er soms makkelijk mee weg lijken te komen.

[Sport_Life]

Wat ik niet begrijp, jij had toch een voorlopige koopovk samen met je ex? Hoe kan zij of haar vader dan zonder jou de woning kopen?
Dus
1) verkopers hebben de overeenkomst ontbonden (= 10% boete voor jou en je ex), of
2) je ex heeft gekocht op jullie koopovk, dan is de woning waarschijnlijk ook van jou voor 50% (dus mag ze jou uitkopen)

Hoe dan ook, mijn onderbuik gevoel zegt dat een beetje advocaat hier wel wat mee kan. Sowieso vreemd dat je een aanmaning ontvangt van een accountant Ik zou een brief retour sturen namens je kapper.

[ Voor 26% gewijzigd door Sport_Life op 18-03-2020 18:32 ]

[Marzman]

Sport_Life schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:29:
Wat ik niet begrijp, jij had toch een voorlopige koopovk samen met je ex? Hoe kan zij of haar vader dan zonder jou de woning kopen?
Dus
1) verkopers hebben de overeenkomst ontbonden (= 10% boete voor jou en je ex), of
2) je ex heeft gekocht op jullie koopovk, dan is de woning waarschijnlijk ook van jou voor 50% (dus mag ze jou uitkopen)

Hoe dan ook, mijn onderbuik gevoel zegt dat een beetje advocaat hier wel wat mee kan. Sowieso vreemd dat je een aanmaning ontvangt van een accountant Ik zou een brief retour sturen namens je kapper.

Ik gok
3) je ex heeft jullie koopovk ontbonden en de verkopers hebben er mee ingestemd het aan de vader te verkopen.

[Sport_Life]

Marzman schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:34:
[...]

Ik gok
3) je ex heeft jullie koopovk ontbonden en de verkopers hebben er mee ingestemd het aan de vader te verkopen.

Als je met zn tweeen tekent zul je ook beide moeten ontbinden lijkt mij..
Maarja een handtekening is makkelijk nagemaakt.

[aGraPusher]

Mijn reactie op de blafbrief van de bemoeizuchtige accountant van vader van..
Even kijken wat er gebeurd als ik terug blaf

Geachte heer …,

Vandaag 18 maart 2020 heb ik van uw kantoor een brief ontvangen omtrent de financiële afronding tussen mij en Tweakers Tweakers. Ik ben niet onder de indruk.

Er zijn een aantal zaken die niet kloppen in uw verhaal.

- Inbreng van Tweakers is geen € 5.700 maar € 5.475 (zie rekeningafschriften) en hier valt ook nog over te discussiëren. Gezien de schenking van Tweakers Tweakers naar ons toe valt nog te bezien of deze gehele € 5.000 tot Tweakers behoort. Logischerwijs heb ik ook recht op € 2.500.

- Kosten betreffende verkoop van de..waren o.a. onderdeel van de gehele aankoop. Dit was anders niet mogelijk geweest.

- Mevrouw Tweakers heeft in het verleden eerder overspel gepleegd en hier is afgesproken dat zij dit direct zou aangeven mocht mevrouw weer gevoelens buiten de deur krijgen. Dit is niet gebeurt. Hieruit concludeer ik dat ik onder dwaling al dan niet valse voorwaarden kosten ben aangegaan die er niet zouden zijn geweest als mevrouw eerlijk was geweest. Gehele communicatie geschiedenis met mevrouw Tweakers is bij mij nog aanwezig. Dit start in november 2017.

- Op 12 februari hebben mevrouw Tweakers en ik het koopcontract ondertekend met voorbehoud van financiering tot 23 maart. Op 11 maart blijkt dat G. Tweakers de woning te hebben gekocht, dit is juridisch gezien niet correct gezien wij nog de eerste kopers waren en ik nog bezig was met de financiering. Kortom: er is een discutabel spelletje gespeeld die ik graag wil laten beoordelen door een rechter. Ik acht opzet bewijsbaar.

- De extra kosten van -nieuwe adviseur- acht ik terecht te verhalen op mevrouw Tweakers. Vanaf de relatiebreuk heb ik volledig open kaart gespeeld en voldaan aan mijn inspanningsverplichting. Mevrouw Tweakers heeft geen actie ondernomen en is daarmee in verzuim conform het koopcontract. Ik acht dus ook hierom de kosten op mevrouw Tweakers te verhalen. Deze kosten zouden anders niet gemaakt zijn.

- Naast de financiële schade die mevrouw Tweakers heeft veroorzaakt, maakt mevrouw zich ook bewijsbaar schuldig aan smaad & laster. Hier is melding van gedaan bij de politie en ik overweeg de klacht verder door te zetten. Bij een schikking ben ik bereid de klacht terug te trekken.


Z.o.z.
Voorstel tot schikking

Gemaakte kosten
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 € 312,18
Presentatiepakket Tweakers Compleet TOPR € 495
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag € 250
Taxatiekosten nieuwswoning € 433,18
Taxatiekosten appartement € 495
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag € 500
-------------------
Totaal € 2.485,36

Inbreng
R. Tweakers € 5.475
Totaal € 5.475

Verrekening
€ 5.475 - € 2.485,36 = € 2.989,64


Bij deze wil ik dus nogmaals – uit goede wil - een schikking treffen met de familie Tweakers. Ik maak op 31 maart 2020 het te verrekenen bedrag van € 2989,64 over op rekeningnummer NR t.n.v. R. Tweakers

Als het niet mogelijk is om te schikken dan rest ons allen helaas de weg naar de rechter.


Met vriendelijke groet,

[Marzman]

Sport_Life schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:38:
[...]

Als je met zn tweeen tekent zul je ook beide moeten ontbinden lijkt mij..
Maarja een handtekening is makkelijk nagemaakt.

Of het wettelijk klopt dat lijkt me ook niet, maar optie 1 is het ook niet en als je het tot een rechtszaak laat komen neemt een rechter ook mee vanuit wie het geinitieerd is en welk probleem het oplost.

[Sport_Life]

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:40:
Mijn reactie op de blafbrief van de bemoeizuchtige accountant van vader van..
Even kijken wat er gebeurd als ik terug blaf

Geachte heer …,

Vandaag 18 maart 2020 heb ik van uw kantoor een brief ontvangen omtrent de financiële afronding tussen mij en Tweakers Tweakers. Ik ben niet onder de indruk.

Er zijn een aantal zaken die niet kloppen in uw verhaal.

- Inbreng van Tweakers is geen € 5.700 maar € 5.475 (zie rekeningafschriften) en hier valt ook nog over te discussiëren. Gezien de schenking van Tweakers Tweakers naar ons toe valt nog te bezien of deze gehele € 5.000 tot Tweakers behoort. Logischerwijs heb ik ook recht op € 2.500.

- Kosten betreffende verkoop van de..waren o.a. onderdeel van de gehele aankoop. Dit was anders niet mogelijk geweest.

- Mevrouw Tweakers heeft in het verleden eerder overspel gepleegd en hier is afgesproken dat zij dit direct zou aangeven mocht mevrouw weer gevoelens buiten de deur krijgen. Dit is niet gebeurt. Hieruit concludeer ik dat ik onder dwaling al dan niet valse voorwaarden kosten ben aangegaan die er niet zouden zijn geweest als mevrouw eerlijk was geweest. Gehele communicatie geschiedenis met mevrouw Tweakers is bij mij nog aanwezig. Dit start in november 2017.

- Op 12 februari hebben mevrouw Tweakers en ik het koopcontract ondertekend met voorbehoud van financiering tot 23 maart. Op 11 maart blijkt dat G. Tweakers de woning te hebben gekocht, dit is juridisch gezien niet correct gezien wij nog de eerste kopers waren en ik nog bezig was met de financiering. Kortom: er is een discutabel spelletje gespeeld die ik graag wil laten beoordelen door een rechter. Ik acht opzet bewijsbaar.

- De extra kosten van -nieuwe adviseur- acht ik terecht te verhalen op mevrouw Tweakers. Vanaf de relatiebreuk heb ik volledig open kaart gespeeld en voldaan aan mijn inspanningsverplichting. Mevrouw Tweakers heeft geen actie ondernomen en is daarmee in verzuim conform het koopcontract. Ik acht dus ook hierom de kosten op mevrouw Tweakers te verhalen. Deze kosten zouden anders niet gemaakt zijn.

- Naast de financiële schade die mevrouw Tweakers heeft veroorzaakt, maakt mevrouw zich ook bewijsbaar schuldig aan smaad & laster. Hier is melding van gedaan bij de politie en ik overweeg de klacht verder door te zetten. Bij een schikking ben ik bereid de klacht terug te trekken.


Z.o.z.
Voorstel tot schikking

Gemaakte kosten
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 € 312,18
Presentatiepakket Tweakers Compleet TOPR € 495
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag € 250
Taxatiekosten nieuwswoning € 433,18
Taxatiekosten appartement € 495
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag € 500
-------------------
Totaal € 2.485,36

Inbreng
R. Tweakers € 5.475
Totaal € 5.475

Verrekening
€ 5.475 - € 2.485,36 = € 2.989,64


Bij deze wil ik dus nogmaals – uit goede wil - een schikking treffen met de familie Tweakers. Ik maak op 31 maart 2020 het te verrekenen bedrag van € 2989,64 over op rekeningnummer NR t.n.v. R. Tweakers

Als het niet mogelijk is om te schikken dan rest ons allen helaas de weg naar de rechter.


Met vriendelijke groet,

Dit maakt geen indruk denk ik, heb je geen bevriende jurist in je omgeving?
Of misschien kan een Tweaker deze brief wat strakker krijgen.

[Freeaqingme]

Ik ga me niet aan de brief zelf wagen omdat ik niet kan inschatten hier of je juridisch een punt hebt. Je laat een aantal dingen bij elkaar komen die op het eerste oog juridisch niets met elkaar te maken hebben. Ik zou je daarom adviseren om in ieder geval de 4e alinea te herschrijven.

Idealiter ook zorgen dat je 0.0 emotie in de brief hebt zitten, en 100% zakelijkheid. Dat laatste is erg lastig omdat je zelf zo betrokken hier in bent (en er veel meer speelt dan geld (de relationele problemen)).

[Marzman]

Ik zou die brief niet zo maar versturen maar eerst na laten lezen door iemand die er verstand van heeft.

[Jovatov]

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:40:

Z.o.z.
Voorstel tot schikking

Gemaakte kosten
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 € 312,18
Presentatiepakket Tweakers Compleet TOPR € 495
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag € 250
Taxatiekosten nieuwswoning € 433,18
Taxatiekosten appartement € 495
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag € 500
-------------------
Totaal € 2.485,36

Inbreng
R. Tweakers € 5.475
Totaal € 5.475

Verrekening
€ 5.475 - € 2.485,36 = € 2.989,64


Bij deze wil ik dus nogmaals – uit goede wil - een schikking treffen met de familie Tweakers. Ik maak op 31 maart 2020 het te verrekenen bedrag van € 2989,64 over op rekeningnummer NR t.n.v. R. Tweakers


Met vriendelijke groet,

Ben het met Sport_Life eens, ik vind de brief niet per se sterk. Ik denk dat je de keus moet maken: of je gaat er vol voor, neemt een advocaat in de arm en laat deze alle communicatie voor je doen. Maar dan ben je dus sowieso in eerste instantie meer geld kwijt en hoeveel je terugkrijgt is de vraag.
Ofwel je laat het bij het laatste stuk: Dit is wat ze krijgen, dat is gezien de gang van zaken meer dan redelijk en dan kan vervolgens iedereen door met zijn leven.

[overhyped]

aGraPusher schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 18:40:
Mijn reactie op de blafbrief van de bemoeizuchtige accountant van vader van..
Even kijken wat er gebeurd als ik terug blaf

Geachte heer …,

Vandaag 18 maart 2020 heb ik van uw kantoor een brief ontvangen omtrent de financiële afronding tussen mij en Tweakers Tweakers. Ik ben niet onder de indruk.

Er zijn een aantal zaken die niet kloppen in uw verhaal.

- Inbreng van Tweakers is geen € 5.700 maar € 5.475 (zie rekeningafschriften) en hier valt ook nog over te discussiëren. Gezien de schenking van Tweakers Tweakers naar ons toe valt nog te bezien of deze gehele € 5.000 tot Tweakers behoort. Logischerwijs heb ik ook recht op € 2.500.

- Kosten betreffende verkoop van de..waren o.a. onderdeel van de gehele aankoop. Dit was anders niet mogelijk geweest.

- Mevrouw Tweakers heeft in het verleden eerder overspel gepleegd en hier is afgesproken dat zij dit direct zou aangeven mocht mevrouw weer gevoelens buiten de deur krijgen. Dit is niet gebeurt. Hieruit concludeer ik dat ik onder dwaling al dan niet valse voorwaarden kosten ben aangegaan die er niet zouden zijn geweest als mevrouw eerlijk was geweest. Gehele communicatie geschiedenis met mevrouw Tweakers is bij mij nog aanwezig. Dit start in november 2017.

- Op 12 februari hebben mevrouw Tweakers en ik het koopcontract ondertekend met voorbehoud van financiering tot 23 maart. Op 11 maart blijkt dat G. Tweakers de woning te hebben gekocht, dit is juridisch gezien niet correct gezien wij nog de eerste kopers waren en ik nog bezig was met de financiering. Kortom: er is een discutabel spelletje gespeeld die ik graag wil laten beoordelen door een rechter. Ik acht opzet bewijsbaar.

- De extra kosten van -nieuwe adviseur- acht ik terecht te verhalen op mevrouw Tweakers. Vanaf de relatiebreuk heb ik volledig open kaart gespeeld en voldaan aan mijn inspanningsverplichting. Mevrouw Tweakers heeft geen actie ondernomen en is daarmee in verzuim conform het koopcontract. Ik acht dus ook hierom de kosten op mevrouw Tweakers te verhalen. Deze kosten zouden anders niet gemaakt zijn.

- Naast de financiële schade die mevrouw Tweakers heeft veroorzaakt, maakt mevrouw zich ook bewijsbaar schuldig aan smaad & laster. Hier is melding van gedaan bij de politie en ik overweeg de klacht verder door te zetten. Bij een schikking ben ik bereid de klacht terug te trekken.


Z.o.z.
Voorstel tot schikking

Gemaakte kosten
Intrekkingskosten 0,2% van EU 129.000 € 312,18
Presentatiepakket Tweakers Compleet TOPR € 495
Intrekkingskosten hypotheekaanvraag € 250
Taxatiekosten nieuwswoning € 433,18
Taxatiekosten appartement € 495
Second opinion hypotheekadvies, en aanvraag € 500
-------------------
Totaal € 2.485,36

Inbreng
R. Tweakers € 5.475
Totaal € 5.475

Verrekening
€ 5.475 - € 2.485,36 = € 2.989,64


Bij deze wil ik dus nogmaals – uit goede wil - een schikking treffen met de familie Tweakers. Ik maak op 31 maart 2020 het te verrekenen bedrag van € 2989,64 over op rekeningnummer NR t.n.v. R. Tweakers

Als het niet mogelijk is om te schikken dan rest ons allen helaas de weg naar de rechter.


Met vriendelijke groet,

Ik heb zelf geleerd dat compassie en vergeving iets is dat je voor jezelf doet, en niet voor degene met wie je compassie hebt.

In dat licht: Maak het geld over, onder voorwaarde van finale kwijting voor alles en sluit het boek. Wil je heel veel energie besteden aan een discussie over een paar duizend euro? Je het is smerig, ja de makelaar heeft een dubieus spel gespeeld, maar wees blij dat je er vanaf bent. En denk tijdens het loslaten: Wat zielig dat die mensen zo hun leven moeten leven.

[Verwijderd]

Dat is natuurlijk een waardeloze brief, vol met emotie. Het is sowieso een slap verhaal en je geeft veel te veel haakjes om tegenin te gaan (waarom in november 2017 wel vergeven, en nu niet). Daarnaast mag je verwachten dat het je aangerekend gaat worden dat je die € 5.000 hebt overgeheveld naar je eigen rekening. Daar sta je niet sterk mee en kom je in een welles/nietes terecht en daar hebben alleen de advocaten iets aan.

In jouw situatie zou ik ze een mentale dikke vinger geven, de wijste wezen en die volledige € 5.000 terug storten, alle andere scenario's waren veel duurder geworden. Let it go.

[sambalbaj]

Van wie zijn die Intrekkingskosten hypotheekaanvraag eigenlijk?
Toch niet van de makelaar/adviseur die het eerst zelf verprutste door teveel te kliederen, en het nu achter je rug aan schoonpa verkoopt?

Gooi die brief aub weg en ga naar een juridisch loket. Had hier echt al veel eerder gemoeten.

[Harm_H]

Sterkte TS

Ik bewonder je beslisvaardigheid / decisiveness

Die brief kan een prima leidraad zijn om er onder elkaar uit te komen. Ik zou een afspraak maken om persoonlijk te ontmoeten met als doel er 'een punt achter te zetten'. "ik heb veel kosten gemaakt om dit te faciliteren, het is fair als deze gedeeld worden"

In die ontmoeting een akkoord tekenen, gevrijwaard van verder consequenties.

Daarna wens ik je veel sterkte met de emotionele verwerking, en laat gerust je boosheid de vrije loop ALS ze niet in de kosten willen delen.

[Defector]

Eerst het belangrijkste, zoals iedereen aangeeft: Schakel een advocaat/professional in.

Daarnaast is het fatsoen van die hele ex schoonfamilie ook zwaar onder niveau. Die 5000 die ze willen vorderen(waarom op welke basis?) is ook voor de helft voor rekening van je ex. Dus jij kan er hooguit 2500 voor verantwoordelijk zijn(blijkt het toch een lening en geen gift te zijn, en als het een lening is dan staat er iets op papier?).

Dus lekker makkelijk maken, je begint bij 2500 daar trek jij al jouw gemaakt kosten vanaf plus een stukje verdeling van de boedel tussen jou en je ex. En presto opeens kan/mag je ex/schoonpa jou betalen aangezien met wat slim rekenwerk dat sommetje best in jouw voordeel te maken is.

Dus laat hun maar eens weten hoe/waarom en hoeveel ze van jou nog denken te krijgen. En alleen de communicatie van je ex is relevant(of die gift was toch een lening...), hoezeer die schoonpa ook ervan houdt om de brandjes te blussen van zijn dochter is hij geen partij in de scheiding tussen jullie.

[pedorus]

Defector schreef op woensdag 18 maart 2020 @ 23:46:
Eerst het belangrijkste, zoals iedereen aangeeft: Schakel een advocaat/professional in.

Voor een paar duizend euro kan een advocaat niet heel veel werk verrichten, zeker niet als je naar de kosten van de andere partij ook kijkt. Daarnaast is de kans enorm dat de relatie goed verziekt is als beide partijen advocaten nemen. Als je een dure advocaat inschakelt, kun je dus eigenlijk nog beter gewoon alle kosten zelf nemen, dat is waarschijnlijk goedkoper, en kost minder tijd. Een professional/mediator inschakelen kan natuurlijk wel, maar let vooral op of de kosten niet de baten en energie overstijgen.

Dus mijn advies zou zijn om er liever samen met de ex uit te komen, of gezamenlijk een persoon aan te wijzen die met een oplossing komt. Kunnen jullie akkoord gaan met de kosten van de makelaar, of willen jullie bijvoorbeeld sommige van die kosten niet betalen omdat er prutswerk is geleverd? Kunnen jullie de kosten delen?

Ik gok dat het met 2 brieven met wat extreme standpunten erin het niet snel nader tot elkaar komt. Het is ook mogelijk dat de accountant ook bereid is om zich wat meer als mediator op te stellen, soms worden accountants daarvoor ingeschakeld. De eerste brief is dan wel helaas een valse start. Van de eigen conceptbrief zou ik de emotionele tekst niet aanraden zoals al gezegd.

[Verwijderd]

pedorus schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 00:05:
[...]

Voor een paar duizend euro kan een advocaat niet heel veel werk verrichten, zeker niet als je naar de kosten van de andere partij ook kijkt. Daarnaast is de kans enorm dat de relatie goed verziekt is als beide partijen advocaten nemen. Als je een dure advocaat inschakelt, kun je dus eigenlijk nog beter gewoon alle kosten zelf nemen, dat is waarschijnlijk goedkoper, en kost minder tijd. Een professional/mediator inschakelen kan natuurlijk wel, maar let vooral op of de kosten niet de baten en energie overstijgen.

Dus mijn advies zou zijn om er liever samen met de ex uit te komen, of gezamenlijk een persoon aan te wijzen die met een oplossing komt. Kunnen jullie akkoord gaan met de kosten van de makelaar, of willen jullie bijvoorbeeld sommige van die kosten niet betalen omdat er prutswerk is geleverd? Kunnen jullie de kosten delen?

Ik gok dat het met 2 brieven met wat extreme standpunten erin het niet snel nader tot elkaar komt. Het is ook mogelijk dat de accountant ook bereid is om zich wat meer als mediator op te stellen, soms worden accountants daarvoor ingeschakeld. De eerste brief is dan wel helaas een valse start. Van de eigen conceptbrief zou ik de emotionele tekst niet aanraden zoals al gezegd.

Hoewel een mediator een goed advies kan zijn, moet je natuurlijk nooit een al-door-de-tegenpartij-gebruikte accountant daarvoor vragen.

Daarnaast moet ik ook zeggen dat ik me, inlevend in de situatie waar TS nu in zit, kan voorstellen dat dit gewoon zsm over moet zijn. Verder met het leven.


Dit is wat ik zou doen:
Schijf terug, naar ex, pa, wat je terugbetaald en waarom. Maak het zo dat je zelf 0 kosten hebt.

Niet naar de accountant - die is namelijk geen partij in dit verhaal, slechts een pion.

Komt er dan eindeloos gezeik om geld, betaal je de helft terug, en ga je verder met je leven met 0 contact met die mensen.

Keuze tussen gemoedsrust en the right thing, maar dan wel door eerst je eigen zin door te zetten. Wellicht komen ze tot inkeer en laten ze het daarbij. En als niet, zou het mij, hoe groot het onrecht ook voelt, waard zijn om van ze af te zijn.

[Defector]

pedorus schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 00:05:
[...]

Voor een paar duizend euro kan een advocaat niet heel veel werk verrichten, zeker niet als je naar de kosten van de andere partij ook kijkt. Daarnaast is de kans enorm dat de relatie goed verziekt is als beide partijen advocaten nemen. Als je een dure advocaat inschakelt, kun je dus eigenlijk nog beter gewoon alle kosten zelf nemen, dat is waarschijnlijk goedkoper, en kost minder tijd. Een professional/mediator inschakelen kan natuurlijk wel, maar let vooral op of de kosten niet de baten en energie overstijgen.

Dus mijn advies zou zijn om er liever samen met de ex uit te komen, of gezamenlijk een persoon aan te wijzen die met een oplossing komt. Kunnen jullie akkoord gaan met de kosten van de makelaar, of willen jullie bijvoorbeeld sommige van die kosten niet betalen omdat er prutswerk is geleverd? Kunnen jullie de kosten delen?

Ik gok dat het met 2 brieven met wat extreme standpunten erin het niet snel nader tot elkaar komt. Het is ook mogelijk dat de accountant ook bereid is om zich wat meer als mediator op te stellen, soms worden accountants daarvoor ingeschakeld. De eerste brief is dan wel helaas een valse start. Van de eigen conceptbrief zou ik de emotionele tekst niet aanraden zoals al gezegd.

De relatie is al behoorlijk verziekt en dat is niet de schuld van TS. De ex schoonfamilie die heeft dat heel goed zelf voor elkaar gekregen met alle acties die ze onderhand gedaan hebben, een kleine bloemlezing:

• vreemdgaan
• kooptraject ingaan met geen intentie om door te pakken met TS
• huis uiteindelijk onderhands te kopen
• TS laten opdraaien voor de kosten
• Voordat TS kan bijkomen ligt er al een brief met een "aanmaning" (onduidelijk wat dat is aangezien hij niet ingebreke is of een betalingsachterstand heeft geen x aantal herinneringen ontvangen.)
• En tussen de regels door lees je nog wat dingen over smaad vanuit de ex schoonfamilie

Daarnaast de oproep om een professional in te schakelen is niet alleen voor het gezeur over het terug betalen van dat geldbedrag. Maar ook om licht te schijnen op de hele handelen van de makelaar, zoals het huis onderhands verkopen terwijl er een getekend koopcontract ligt van TS en zijn ex.

[ Voor 3% gewijzigd door Defector op 19-03-2020 09:07 ]

[barry86]

En dan direct immaterielle schade eisen

[Yowzawood]

Bijzondere saga, om het vriendelijk uit te drukken.

Maar stap 1 is natuurlijk wel om even alle persoonlijke aspecten te parkeren en er zakelijk naar te kijken en je de vraag te stellen wat je nu wilt bereiken. Allerlei discussies over wel/niet mogen verkopen en de rol van de makelaar zijn bijvoorbeeld niet zo relevant als je toch niet de intentie had om de koop door te zetten nu je niet meer samen bent. Ook niet wie het dan uiteindelijk wel koopt.

Bedenk dus goed wat je nu wilt bereiken en handel daar dan na. Ik zou zelf pas iets gaan terugbetalen als duidelijk is hoe nu de kostenverdeling nu gaat worden. Bevalt je de uitkomt neem dan je verlies en ga verder. Bevalt de uitkomst niet ga dan stappen zetten.

En brieven sturen en allerlei onnozele dingen roepen over smaad en aangiftes zijn natuurlijk helemaal niet productief. Handelen vanuit de emotie ook zelden.

Neem je verlies en ga verder. Het was vast nog veel duurder geworden als de koop wel was doorgegaan en het dan was misgelopen.

[ Voor 12% gewijzigd door Yowzawood op 19-03-2020 09:48 ]

[Pizza_Boom]

Ik zou die brief niet zo sturen. Je hebt, imho, 2 opties:
- Je betaalt geen cent meer. Het heeft jou genoeg gekost, je doet een voorstel om nu elkaar finale kwijting te verlenen. You win some, you loose some, maar hierna sluit je het boek en ga je door met je leven. Alle emotie, beschuldigingen en dergelijke laat je verder achterwege.
- Je gaat wel emmeren. Maar dan ga je ook naar een advocaat en laat je het hem uitvechten, communiceer je zelf geen enkel woord meer. Je gaat hier voor het maximale, hangt de makelaar aan de hoogste boom, je ex en haar vader ernaast. De kans dat je een rechtsgang moet maken, is hierin aanwezig.

Maar onder geen beding stuur je zo'n halfbakken emotionele brief, zeker niet als zij al een professional (accountant/boekhouder) in de hand hebben genomen. Je zit nu namelijk op het zachte heelmeesters pad. En die maken diepe, stinkende wonden.

[Guardian Angel]

Sowieso had de reden van het uit elkaar gaan weggelaten kunnen en moeten worden. Het is niet van belang voor dit topic of voor brieven of gesprekken naar makelaars, banken en weet ik veel wat.

Al is er ruzie geweest over het laatste velletje toiletpapier of het buiten zetten van de afvalbak..... het is totaal onbelangrijk.

Daarnaast lezen we maar een kant van het verhaal.

[fonsoy]

Ik zou de brief niet sturen op deze manier. De familie van je exvriendin doet een belachelijk (slecht) voorstel.
Dat vraagt dus om een slecht voorstel terug. Anders kom je nooit in het midden uit.

Stel voor dat je voor alle gemaakte kosten de EUR5000 houdt. Indien ze daarmee akkoord gaan, ben je bereid af te zien van alle verdere stappen.

Gaan ze nooit mee akkoord natuurlijk, maar met hun voorstel kan je ook onmogelijk akkoord gaan. Het nodigt hen uit om een redelijker voorstel te doen. Want anders vind jij het ook wel helemaal prima zo toch? Anders heb je gelijk al al je kruit verschoten en gaan ze proberen de poten weg te zagen onder jouw redelijke voorstel.

[ Voor 9% gewijzigd door fonsoy op 19-03-2020 10:43 ]

[aGraPusher]

Het volgende heb ik besloten:
Ik ga voldoen aan de schikking die accountant voorstelt. Dat is alle gemaakte kosten / 2. Betalen voor 31 maart. Hoofdstuk afsluiten.

Mijn dag is vandaag goed gestart:
Ik had mijn appartement in de stille verkoop gedaan bij de nieuwe adviseur en kreeg vandaag telefoon dat het akkoord is en deze is nu dus verkocht :-)

Daarnaast kreeg ik nog een mooi telefoontje. De optie op een nieuwbouw woning (nul op de meter) is weer vrij gekomen en ik ben de gelukkige nu

Mijn dag kan niet meer stuk! Karma laten we maar zeggen.. goedkoper, nieuwer en mooier dan de woning met ex-vriendin haha

[Jovatov]

Dus de strijdbijl is begraven en je betaalt (ineens wel) mee voor het huis waar je zelf niet gaat wonen?

En opeens lukt het je, hoewel je het oorspronkelijke huis niet op je eigen loon kon financieren, een nieuwbouwhuis te kopen?

Bijzonder topic zo.

[B-Real]

Ik denk een wijs besluit, eind goed al goed

(Nog wel een kleine slag om de arm houden totdat alles rond is qua afwikkeling, verkoop en nieuwbouw )

[Viper®]

Jovatov schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 14:38:
Dus de strijdbijl is begraven en je betaalt (ineens wel) mee voor het huis waar je zelf niet gaat wonen?

En opeens lukt het je, hoewel je het oorspronkelijke huis niet op je eigen loon kon financieren, een nieuwbouwhuis te kopen?

Bijzonder topic zo.

En zijn eigen huis toch verkocht, waarvan de koop dan niet door zou gaan.

Aparte situatie allemaal. Maar goed, ik wens je succes in de nieuwe woning.

[sambalbaj]

Jovatov schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 14:38:
Dus de strijdbijl is begraven en je betaalt (ineens wel) mee voor het huis waar je zelf niet gaat wonen?

En opeens lukt het je, hoewel je het oorspronkelijke huis niet op je eigen loon kon financieren, een nieuwbouwhuis te kopen?

Bijzonder topic zo.

Dat krijg je natuurlijk als alleen de kant van 1 van de partijen naar voren komt en het maar 1 voorstelling van zaken is.
De kant van de andere partij weten we niet en in hoeverre alles van ts klopt, hoe volledig die was en wat er nog meer bij hem speelde weten we niet

Voor hetzelfde geld ging ts vreemd en valt schoonpapa te prijzen dat hij z'n dochter hielp tegen een ex die haar een poot wilde uitdraaien en was er een integere makelaar bij betrokken.

Maar in ieder geval horen we het einde, dat is ook vaak anders. Die nieuwbouwwoning komt inderdaad ineens uit de lucht vallen.
En eigenlijk was er ook geen reden om niet op het voorstel in te gaan want het ging om de verkoopkosten van het eigen appartement wat dus blijkbaar ook enkel voor ts zelf was.

[ Voor 8% gewijzigd door sambalbaj op 19-03-2020 14:58 ]

[aGraPusher]

Bestaande bouw van 245k was niet te doen.
Nieuwbouw van 242k is nu wel te doen. O.a. Meer leencapaciteit omdat de woning nul op de meter is. Denk aan Groenhypotheek van de Rabobank.

Ook was bij de bestaande bouw mijn appartement niet verkocht en werd er gerekend met 112.5k verkoopprijs en overbruggingkrediet, waar nu vast staat dat dit 130k is en geen overbrugging nodig is.

Nieuwbouw begint medio juni. Tot die tijd trek ik bij mijn ouders in waar ik in een jaar ook nog 24k kan sparen.

Volgende week dinsdag heb ik het nieuwbouwgesprek en dan hoor ik wel of het daadwerkelijk kan, het is dus nog niet zeker. Wel laten alle online tools zien dat dit nu mogelijk is.

Jovatov schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 14:38:
Dus de strijdbijl is begraven en je betaalt (ineens wel) mee voor het huis waar je zelf niet gaat wonen?

En opeens lukt het je, hoewel je het oorspronkelijke huis niet op je eigen loon kon financieren, een nieuwbouwhuis te kopen?

Bijzonder topic zo.

Correct. Alles splitten we door twee. Dus ook de kosten van mijn appartement betalen ze aan mee.

[ Voor 25% gewijzigd door aGraPusher op 19-03-2020 15:42 ]

[Koptelefoontje]

Leuk verhaal om te volgen, voor de sensatie was het leuk als je nog achter je geld aanging - maar dit is een veel beter besluit voor je gemoedsrust en ik denk ook portemonnee. Genoeg mensen die diep in de schulden komen bij een advocatenkantoor door rechtszaken die ze wel even zouden winnen...

Mooie uitkomst, gefeliciteerd met de nieuwe woning.

[SmiGueL]

aGraPusher schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 15:40:
Correct. Alles splitten we door twee. Dus ook de kosten van mijn appartement betalen ze aan mee.

Ook de donatie van €5000 t.b.v. de verhuizing?

[.oisyn]

aGraPusher schreef op donderdag 19 maart 2020 @ 15:40:
Bestaande bouw van 245k was niet te doen.
Nieuwbouw van 242k is nu wel te doen. O.a. Meer leencapaciteit omdat de woning nul op de meter is. Denk aan Groenhypotheek van de Rabobank.

Ook was bij de bestaande bouw mijn appartement niet verkocht en werd er gerekend met 112.5k verkoopprijs en overbruggingkrediet, waar nu vast staat dat dit 130k is en geen overbrugging nodig is.

Nieuwbouw begint medio juni. Tot die tijd trek ik bij mijn ouders in waar ik in een jaar ook nog 24k kan sparen.

Volgende week dinsdag heb ik het nieuwbouwgesprek en dan hoor ik wel of het daadwerkelijk kan, het is dus nog niet zeker. Wel laten alle online tools zien dat dit nu mogelijk is.

242k casco (met basis badkamer)? Vergis je niet hoor, bij nieuwbouw komt veel meer kijken dan alleen de vraagprijs. Hangt ook af van je wensen natuurlijk, en hoe handig je zelf bent, maar denk aan: stucen, sauzen, vloeren, keuken, badkamer, meerwerk (andere indeling, extra opties, aanpassingen elektra), bouwrenteverlies.

Ik woon nu in een nieuwbouwhuis, vraagprijs 350k, heeft me denk ik wel 450k gekost. Ben momenteel weer bezig met een nieuwbouwhuis, vraagprijs 650k, totale financiering 800k.

[Sport_Life]

.oisyn schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 02:36:
[...]

242k casco (met basis badkamer)? Vergis je niet hoor, bij nieuwbouw komt veel meer kijken dan alleen de vraagprijs. Hangt ook af van je wensen natuurlijk, en hoe handig je zelf bent, maar denk aan: stucen, sauzen, vloeren, keuken, badkamer, meerwerk (andere indeling, extra opties, aanpassingen elektra), bouwrenteverlies.

Ik woon nu in een nieuwbouwhuis, vraagprijs 350k, heeft me denk ik wel 450k gekost. Ben momenteel weer bezig met een nieuwbouwhuis, vraagprijs 650k, totale financiering 800k.

Dat ligt eraan. Ipv stucwerk kun je laten spuiten, geen dure parketvloer maar zelf laminaat van de bouwmarkt, keuken voor 10k bij de ikea en zelf plaatsen, geen uitbouw etc.

Wij waren ook 20% boven de VON prijs kwijt, maar dat waren allemaal luxe keuzes.

[Koptelefoontje]

Sport_Life schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 04:45:
[...]

Dat ligt eraan. Ipv stucwerk kun je laten spuiten, geen dure parketvloer maar zelf laminaat van de bouwmarkt, keuken voor 10k bij de ikea en zelf plaatsen, geen uitbouw etc.

Wij waren ook 20% boven de VON prijs kwijt, maar dat waren allemaal luxe keuzes.

Is het niet zo dat stucwerk sowieso geen zin heeft omdat het beton de eerste jaren nog moet settelen, waardoor je allemaal scheuren in je stucwerk zou krijgen?

TS gaf ook aan bij ouders in te trekken waardoor ook weer een goed bedrag gespaard kan worden. Volgens mij komt hij een heel eind.

[aGraPusher]

.oisyn schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 02:36:
[...]

242k casco (met basis badkamer)? Vergis je niet hoor, bij nieuwbouw komt veel meer kijken dan alleen de vraagprijs. Hangt ook af van je wensen natuurlijk, en hoe handig je zelf bent, maar denk aan: stucen, sauzen, vloeren, keuken, badkamer, meerwerk (andere indeling, extra opties, aanpassingen elektra), bouwrenteverlies.

Ik woon nu in een nieuwbouwhuis, vraagprijs 350k, heeft me denk ik wel 450k gekost. Ben momenteel weer bezig met een nieuwbouwhuis, vraagprijs 650k, totale financiering 800k.

Voor zover ik kan lezen is het inclusief standaard wc en badkamer. Wel moet er zelf een keuken geplaatst worden. Muren zijn behangklaar afgewerkt.

Betreft een tussenwoning en bestrating moet ook zelf gedaan worden. Wel is er een achterpad inclusief poort.

Normale keuken, geen overbodige luxe = 5-6k?

Als ik de woning zelf maar heb.. de rest kan later nog. En standaard afwerking zal voor als nog beter zijn dan wat ik nu heb :-)

[Nila]

aGraPusher schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 08:26:
[...]

Normale keuken, geen overbodige luxe = 5-6k?

Het zijn de apparaten die het duur maken, en ook keuze voor het blad. Wil je laminaat, composiet of een stenen blad?

[Hsb-3]

@Koptelefoontje valt mee hoor. Wij hebben vanuit de aannemer alles sausklaar laten stucen.
Ja, er zitten wat scheuren, bij de overgang naar het plafond en op de lijn van de uitbouw, en in sommige binnenhoeken.

We hebben nog niet geschilderd (1 jaar na oplevering nu), zodat de muren goed konden drogen en zetten en we de scheuren kunnen aanhelen.

[barry86]

Het ligt inderdaad aan je eisenpakket.

Vaak als starter zonder gezin zijn die nog niet zo hoog en kan het vaak relatief eenvoudig/goedkoop.
Dit geld voor de gehele huis inrichting als zowel buiten.

[ Voor 18% gewijzigd door barry86 op 20-03-2020 08:53 ]

[Sport_Life]

Koptelefoontje schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 05:43:
[...]


Is het niet zo dat stucwerk sowieso geen zin heeft omdat het beton de eerste jaren nog moet settelen, waardoor je allemaal scheuren in je stucwerk zou krijgen?

TS gaf ook aan bij ouders in te trekken waardoor ook weer een goed bedrag gespaard kan worden. Volgens mij komt hij een heel eind.

Wij hebben laten stucen en na 1,5 jaar nergens krimpscheuren.

[GrooV]

Koptelefoontje schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 05:43:
[...]


Is het niet zo dat stucwerk sowieso geen zin heeft omdat het beton de eerste jaren nog moet settelen, waardoor je allemaal scheuren in je stucwerk zou krijgen?

TS gaf ook aan bij ouders in te trekken waardoor ook weer een goed bedrag gespaard kan worden. Volgens mij komt hij een heel eind.

Je zult altijd moeten stucen, ooit gezien hoe een nieuwbouw woning casco wordt opgeleverd? Zelfs als je wil behangen zal je moeten stucen.

Huis goed laten drogen en een goede stucadoor scheelt al een hoop. Maar scheuren kan je altijd krijgen, een huis staat na 5 jaar pas "stil"

[Marzman]

GrooV schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 10:06:
[...]

Je zult altijd moeten stucen, ooit gezien hoe een nieuwbouw woning casco wordt opgeleverd? Zelfs als je wil behangen zal je moeten stucen.

Huis goed laten drogen en een goede stucadoor scheelt al een hoop. Maar scheuren kan je altijd krijgen, een huis staat na 5 jaar pas "stil"

Is dat niet standaard voorzien van iets? misschien iets minder mooi afgewerkt?

[Tehh]

aGraPusher schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 08:26:
[...]


Voor zover ik kan lezen is het inclusief standaard wc en badkamer. Wel moet er zelf een keuken geplaatst worden. Muren zijn behangklaar afgewerkt.

Betreft een tussenwoning en bestrating moet ook zelf gedaan worden. Wel is er een achterpad inclusief poort.

Normale keuken, geen overbodige luxe = 5-6k?

Als ik de woning zelf maar heb.. de rest kan later nog. En standaard afwerking zal voor als nog beter zijn dan wat ik nu heb :-)

Standaard keuken is voor 5-6k goed te doen als je zelf plaatst, in elk geval bij de IKEA.
Wat bestrating en graszoden laten leggen is ook wel mogelijk voor zo'n 3k. Voor gordijnen hoop ik dat je moeder handig is met de naaimachine, dan koop je wat standaard gordijnen bij de IKEA en laat je ze op maat maken en red je het voor <1k. Dan nog een vloer, hele woning laminaat voor 1,5k (geen idee wat dat laminaat kost ondertussen). Exclusief meubels heb je dus toch al snel 10k nodig om je woning een beetje in te richten. Voor meubels kan je prima naar de kringloop/marktplaats. Voor een habbekrats een volledige inrichting te krijgen.

[Señor Sjon]

Wellicht kunnen jullie beter hier verder?
Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

[B-Real]

Hmm, niet mijn manier van leven. Nieuwbouwhuis kopen en vervolgens inrichten met kringloop spullen omdat er geen geld meer is.

Een hele woning laminaat voor 1,5k? Afhankelijk van het oppervlakte lukt dat wellicht wel met een goede bouwmarkt actie. Of je dat echter in je huis wilt hebben....

TS zal goed moeten kijken wat er allemaal nog meer bij komt kijken. Een standaard woning is standaard prima, maar ook niet meer dan dat. Veel zaken kun je zo gek maken als je zelf wilt en een hoop zaken kun je ook op een later moment echt naar wens maken, sommige zaken zou ik echter ook gelijk goed doen.

Let bij nieuwbouwprojecten bijvoorbeeld ook eens op het standaard aanwezig zijnde schakelmateriaal en loze leidingen. Elke kamer heeft een lichtpunt en een stopcontact, maar misschien wil je op elke muur wel een stopcontact hebben. Stopcontact op +/- een meter hoogte of op sommige punten toch net boven de vloer?

Simpele tuindeur, dubbel openslaand of toch een schuifpui?
Kookgroep in je meterkast voor inductie koken?
Buitenlamp? Buitenkraan? etc etc

Dan hebben we het nog niet gehad over een uitbouw, eventuele bijkeuken, enkel steens of geisoleerde berging/garage.

Standaard is zo'n huis doorgaans prima, maar de teller begint hard te lopen als je een paar dingen aanvinkt. Waarvan je sommige dingen ook prima op een later moment kunt (laten) doen, maar bij sommige dingen is dat ook wat minder handig.

EDIT:

Daar is dus blijkbaar een topic voor

Señor Sjon schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 10:45:
[mbr]Wellicht kunnen jullie beter hier verder?
Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2[/]

[ Voor 9% gewijzigd door B-Real op 20-03-2020 10:46 ]

[Marzman]

Tehh schreef op vrijdag 20 maart 2020 @ 10:34:
[...]


Standaard keuken is voor 5-6k goed te doen als je zelf plaatst, in elk geval bij de IKEA.
Wat bestrating en graszoden laten leggen is ook wel mogelijk voor zo'n 3k. Voor gordijnen hoop ik dat je moeder handig is met de naaimachine, dan koop je wat standaard gordijnen bij de IKEA en laat je ze op maat maken en red je het voor <1k. Dan nog een vloer, hele woning laminaat voor 1,5k (geen idee wat dat laminaat kost ondertussen). Exclusief meubels heb je dus toch al snel 10k nodig om je woning een beetje in te richten. Voor meubels kan je prima naar de kringloop/marktplaats. Voor een habbekrats een volledige inrichting te krijgen.

Je kan met de tuin ook goedkoop beginnen met een paadje en gras. En hij had al een appartement, dus ook meubels. Ik denk dat je niet meteen 10k nodig hebt dan.

Tegels voor de vloer vallen ook wel mee, voor kleinere ruimtes kun je ook restpartijen kopen als je niet alles in dezelfde tegel wilt.

[Lumics]

Mooi topic om te volgen met vooralsnog een redelijke positieve uitkomst. Immers er is in een korte tijd een hoop persoonlijks (voor beide partijen) gebeurd .Echter, gezien het verloop van dit topic verwacht ik nog een plotwending.