Albestaz schreef op maandag 23 december 2019 @ 20:22:
Hallo allemaal,
Wij hebben tot ons geluk een bouwnummer toegewezen gekregen in Schiedam. Nu wordt er vanuit het project al standaard een toilet beneden en een badkamer boven opgeleverd. Zoals bij de meeste budgetvriendelijke projectwoningen (nouja budgetvriendelijk...persoonlijk vind ik het al duur genoeg haha) stellen deze niet veel voor. Sanitair verloopt via UHUW (uw huis uw wensen). Een tussenpartij voor bouwbedrijf, groothandel en de koper. Nu is er via UHUW opzich veel mogelijk en dit wordt ook aan alle kanten gestimuleerd. Alleen brengt elke kleine wijziging meteen ook een flinke prijswijziging mee. Via een online tool van UHUW kun je zelf redelijk de indeling bepalen en alle standaardapparatuur upgraden (in veel gevallen echt noodzakelijk want een badkamer uit 1980 is waarschijnlijk nog moderner dan wat wij standaard krijgen). Het mooie van de tool is dat het je meteen duidelijk is wat een product kost (niet alleen de artikelprijs, maar ook de montage). Dit wordt vervolgens meteen weer verrekend met de retourprijs van het standaard artikel en de "korting" van 10% op de adviesprijs (eigenlijk zelfs maar 5% korting aangezien ze er ook nog even een indexeringpercentage van 5% tegenaan gooien).
Wat er standaard wordt opgeleverd:
Toilet beneden van 123cm (l) bij 97cm (b)
*kraantje met wasbakje
*staand toilet
*tegels tot 120cm hoog (vloertegel 30x30cm, wandtegel 15x30cm)
Badkamer boven van 291cm bij 238cm
*kraantje met wastafel
*staand toilet
*douchehoek met putje en geen wandafscheiding
*designradiator
*tegels tot 180cm hoog (bij douchehoek 220cm hoog) (vloer 30x30cm, wand 15x30cm)
Allemaal wel A-merken, maar de meest basic lijnen/modellen.
Nu heb ik de volgende veranderingen aangebracht
Toilet:
Hangend toilet, randloos, Villeroy
Kleine upgrade aan kraan en wasbakje
Wat grotere en mooiere tegels (nog steeds tot 120cm)
Badkamer:
Hangend toilet, randloos, Villeroy
Plaatsen inbouwbad Villeroy 180cm bij 80cm van
Bruynzeel wastafel van 100cm breed met 2 thermische kranen van Grohe
Regendouche van Grohe
Douchegoot ipv putje
Vloertegels van 45cmx45cm, ook deels op de wand (60 vonden we iets te groot worden voor onze relatief kleine badkamer)
Wandtegels van 20cmx40cm tot aan plafond (circa 260cm)
Voor al dit moois komen we uit op:
Circa 9000,- extra voor materiaal en montage
Circa 2400,- extra voor de tegels
Retour bij casco in totaal 2500,-
Dan zitten we al op bijna 15000 euro
En dan moeten we nog
-Douchewanden (we denken aan glas en dat kan voordeliger buiten het project om)
-Badkamer meubel voor onder de wastafel (goedkoopste meubel met twee kraantjes van project is 2550 euro dus daar passen we voor)
-Spiegel voor boven het meubel
In totaal kun je daar ook nog wel 3000,- euro voor rekenen
En dus kom je uit op zo'n 18.000 voor badkamer en toilet.
Dit vind ik nog best een hoog bedraag.
Bij casco oplevering loop je echter tegen het volgende aan:
-Aansluitpunten worden op de standaard plekken gemonteerd
-Er is geen dekvloer meer
-Er wordt geen rekening gehouden met de vloerverwarming dus die loopt dan ook onder het gewenste bad door bijvoorbeeld.
-Huis wordt opgeleverd zonder badkamer, dus duurt langer voordat je over kan
-nieuwe partijen waar je mee te maken krijgt. Je verzamelt je spullen van badkamerboeren en laat het door een monteur inbouwen.
Nu weet ik dat het vele malen voordeliger is om de materialen los te kopen, maar montage is tegenwoordig ook peperduur. Lang verhaal kort: wat zouden jullie op basis van jullie ervaringen aanraden? Is de huidige prijs zoals hierboven redelijk voor een badkamer en toilet van deze omvang of kun je dezelfde kwaliteit incl montage veel voordeliger voor elkaar krijgen? Welke partijen zouden jullie in dat geval aanraden (ook voor montage)?