Op deze site (niet van mij) https://www.hypotheeklast...r.nl/berekenen/bankspaar/ kun je imho vrij handig je bruto/netto kosten berekenen, ook kun je vanaf jaar 10 (bijvoorbeeld) je rente verlagen en zien wat de impact op je netto lasten zijn.
/u/173802/crop5dd31049cf6f5.png?f=community)
Dank je, zo diep had ik nog niet gekeken. Dit staat op een pagina over "Wat te doen aan het einde van je RVP". Mijn RVP is nog niet ten einde, maar in het formulier wordt me duidelijk dat je het ook kan gebruiken voor tussentijdse wijzigingen. Waarschijnlijk betaal ik dan wel boeterente en 150 euro administratiekosten.
Hoe moet ik hier een vraag stellen zonder direct als onverantwoorde speculant te worden neergezet? Ik heb destijds met een goede adviseur de afweging gemaakt om de rente kort vast te zetten. De financiele ruimte is aanwezig om eventuele tegenvallers op te vangen, dank je. Echter... ik zou deze ruimte liever voor leuke dingen gebruiken. Dat snapt iedereen toch wel?
Een van de scenario's die we doorgelopen hebben is een stijgende rente. Als de rente stijgt, zou er een moment aan kunnen breken dat het verstandig wordt om hem voor een langere periode vast te zetten. We weten beiden ook dat het onmogelijk is met zekerheid te voorspellen wanneer je onderin de grafiek zit.
Nou ja.. en daarom dus... wat denken anderen hierover. Of is de vraag voor jou het bewijs dat ik maar beter meteen voor 30 jaar vast had kunnen zetten? Of vind je mij dom als ik hem nu vastzet voor 10 jaar tegen een lager tarief dan vorig jaar voor 2 jaar? Ik snap niet zo goed waar je heen wilt...
Kijk, en dat is nou exact wat ik nu aan het doen ben. Tweakers is vaak een mooi startpunt in mijn zoektocht naar informatie. Heb je betere startpunten, dan hou ik me zeker aanbevolen. Maar zelfs dan ben ik wel benieuwd wat de regulars in dit topic er van vinden. Tot nu toe heb ik erg veel gehad aan het meelezen hier.
Zonder dit topic had ik mischien wel braaf naar de meneer van de Hypotheker geluisterd en voor 10 of 20 jaar vastgezet. Dankzij de verhalen hier durfde ik tegengas te geven tot ik een adviseur tegenkwam die mij ook de juiste vragen ging stellen. Ik denk dat ik wel verantwoord bezig ben en dank jullie daarvoor.
[J|O|R] <- .signature.gz
:strip_icc():strip_exif()/u/17866/crop5aeb6b651e1ac_cropped.jpeg?f=community)
Aegon gaat per vrijdag ook over vrijwel alle periodes 0,15 tot 0,2% omhoog.
morgen een drukke dag met last minute aanvragen
morgen een drukke dag met last minute aanvragen
:strip_icc():strip_exif()/u/296761/crop5a462b6d52b6f_cropped.jpeg?f=community)
/u/396485/crop6890b57485ba1_cropped.png?f=community)
Ik ben op dit moment een afstudeerstage aan het doen voor een bedrijf wat ook hypotheekadvies geeft. man man man de adviseurs hier hebben t druk met alle klanten die vragen ''wat moet ik met mijn rente doen, wat gebeurd er.. paniek paniek''
dat krijg je als je als adviseur alsmaar roept ''bel maar een keer weer als de rente stijgt''
dat krijg je als je als adviseur alsmaar roept ''bel maar een keer weer als de rente stijgt''
[ Voor 18% gewijzigd door spartacusNLD op 16-11-2016 16:19 ]
Ryzen 7 7800X3D - Gigabyte B850 AORUS ELITE - Sapphire Nitro+ Radeon RX 9070 XT - Fractal Design Meshify 3 - Arctic Liquid Freezer III Pro 280 - Kingston Fury Beast 32GB - WD_Black 2TB
:strip_icc():strip_exif()/u/126142/koe.jpg?f=community)
Briljante tactiek van Aegon om de verhoging 2 dagen eerder aan te kondigen. Als ik dat had geweten, had ik wellicht wat langer gewacht met vastzetten.:
Aegon gaat per vrijdag ook over vrijwel alle periodes 0,15 tot 0,2% omhoog.
morgen een drukke dag met last minute aanvragen
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon)
Inderdaad! Voorheen was de notificatie altijd achteraf.:
[...]
Briljante tactiek van Aegon om de verhoging 2 dagen eerder aan te kondigen. Als ik dat had geweten, had ik wellicht wat langer gewacht met vastzetten.
De klantenservice is moeilijk te bereiken, maar volgens het bandje kan iedereen nog t/m morgen via e-mail de rente laten vastzetten.
:strip_icc():strip_exif()/u/180748/avatar%2520nieuw%252060x60.jpg?f=community){kind=avatar}
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
:strip_icc():strip_exif()/u/42999/kamikaze.jpg?f=community)
Ook iets bekend van de ING? Daar zit ik namelijk
Edit:
Heeft iemand een wijze mening?:
ING staat vast tot eind juli 2017, komt dus een aanbod in april/mei gok ik.
Ik zit dan nog boven de 95% en wil mijn intussen gekochte garage verpanden, dan zit ik er onder en verwacht ik een beter tarief.
Morgen heb ik een afsrpaak met een adviseur en zou hem dan direct kunnen vastzetten verwacht ik voordat de ING verhoogd (wat ING rente doet weet ik niet).
Vraag blijft altijd of meteen vastzetten slim is of even wachten loont daar het bemiddelingskosten scheelt en ik feitelijk maar een paar maanden te gaan heb.
Maar: als ik die garage wil verpanden, zit ik dan niet alsnog aan een handeling die een bemiddelaar vereist/rechtvaardigd, of maakt het niet uit?
[ Voor 30% gewijzigd door Tijgert op 16-11-2016 21:12 ]
Medion X40 watercooled laptop, i9+4090, met Eluktro bios, 32GB DDR5 6400, 2x8TB MP600 Pro XT, 32" UHD monitor en wat kekke Logitech spullen.
Is een abbonement voor hypotheekadviseurs.
Nee, die hebben 21 oktober de prijzen verhoogd. Als ik iets weet laat ik het je wel weten.:
[...]
Ook iets bekend van de ING? Daar zit ik namelijk
Ik heb vandaag mijn offerte voor 20 jaar bij de ABN Amro 2,36% vastgelegd. Gaat vrijdag met 0,2% omhoog. Geen gekke hypotheekverstrekker en een acceptabel percentage.
Ondanks dat ik niet veel reageer hier (heb niet veel toe te voegen), wil ik jullie wel bedanken voor alle tips hier. Ik heb er zeker veel aan gehad!
:strip_icc():strip_exif()/u/460538/citroenDS.jpg?f=community)
/u/25497/crop5f2283a3c7aef_cropped.png?f=community)
Vraag maar wanneer je info nodig hebt. Advies van mij zou ik niet altijd op vertrouwen, ik ben namelijk geen hypotheekadviseur.
:strip_exif()/u/202473/crop58510f048ef8f_cropped.gif?f=community)
Interessant, heb exact hetzelfde en speelde precies met dezelfde vraag in mijn hoofd.
Ik heb de vraag bij Rabobank neergelegd per email, verwacht binnenkort reactie.
Al zal de boete niet gering zijn met nog 20 jaar
ik wil vooral weten wat de mogelijkheden zijn.
Float like a butterfly, sting like a bee.
Je kunt het rentemiddeling voorstel zelf aanvragen via de site, is allemaal vrijblijvend per post krijg je dan je voorstel met alle details. Wat middeling je oplevert en hoe hoog de boete is mocht je niet willen middelen.:
[...]
Interessant, heb exact hetzelfde en speelde precies met dezelfde vraag in mijn hoofd.
Ik heb de vraag bij Rabobank neergelegd per email, verwacht binnenkort reactie.
Al zal de boete niet gering zijn met nog 20 jaar
Ik zag het ja, maar ik dacht laat ik eerst vragen of het uberhaupt kan met 2 delen (spaar + aflossingsvrij).
Float like a butterfly, sting like a bee.
Deze gekopieerde tekst van de VEH (Vereniging Eigen Huis) website suggereert dat het wel zou moeten kunnen. Of elke bank dat ook doet is een tweede, maar kennelijk is het niet ongebruikelijk.:
[...]
Ik zag het ja, maar ik dacht laat ik eerst vragen of het uberhaupt kan met 2 delen (spaar + aflossingsvrij).
Van VEH:
Oversluiten of rentemiddelen is bij een (bank)spaarhypotheek of hybridehypotheek vaak niet zinvol. Eén van de belangrijke kenmerken van een (bank)spaarhypotheek is dat de vergoeding over de gespaarde waarde voor de aflossing van de hypotheek gelijk is aan de hypotheekrente. Als de hypotheekrente omlaag gaat, gaat u meer spaarpremie betalen om het beoogde eindkapitaal te halen. Vanwege dit effect is het voordeel van een lagere rente vaak beperkt. De boete die u betaalt, verdient u doorgaans niet terug.
U heeft aangegeven naast de (bank)spaarhypotheek of hybridehypotheek een ander leningdeel te hebben. Voor dit leningdeel kan het wel interessant zijn om de rente te middelen. Vanwege de (bank)spaarhypotheek of hybridehypotheek is het wel verstandig om bij uw huidige geldverstrekker te blijven.
Op hun site staan verder ook voorbeeldbrieven voor het aanvragen en een lijst met banken die middeling aanbieden.
https://www.eigenhuis.nl/...n/uitkomst-rentemiddeling
Bij Florius is dat in ieder geval geen probleem. Voor mijn bankspaardeel kan ik geen middeling aanvragen wegens fiscale regelingen en zo moet dat via een adviseur maar voor mijn aflossingsvrije deel kan ik zelf online middeling/afkoop en zo gewoon regelen.:
[...]
Ik zag het ja, maar ik dacht laat ik eerst vragen of het uberhaupt kan met 2 delen (spaar + aflossingsvrij).
Voor spaardeel zou ik het ook nooit willen, heb daar 5,5% rente op, waardoor de inleg natuurlijk lager is. Als ik daar een lagere rente wil, schiet ik mijzelf in de voet, want moet dan veel meer in gaan leggen.
Het gaat om 2 delen aflossingsvrij, 1 van 30K die nog een jaar of 5 vaste rente heeft van 5,5% en 1 deel van 90K die ook 5,5% heeft, maar dan nog tot 2038
Float like a butterfly, sting like a bee.
Nee dat begrijp ik. Ik ook niet met mijn 4.9%
Dat zou hier dus in ieder geval geen probleem zijn. Bij Florius kan je per leendeel aangeven of en zoja hoe je gebruik wilt maken van rentemiddeling/-afkoopHet gaat om 2 delen aflossingsvrij, 1 van 30K die nog een jaar of 5 vaste rente heeft van 5,5% en 1 deel van 90K die ook 5,5% heeft, maar dan nog tot 2038
Reactie van Rabobank gehad, alleen het 30.000 K gedeelte is mogelijk, de andere levert te veel boete op. Ze hebben gelijk een voorstel bijgevoegd voor dat deel, erg goede service!
Rentemiddeling zou mij 35,- per maand schelen met huidige rente.
Met boeterente zou het zelfs ruim 70 euro schelen per maand, betaal je natuurlijk wel direct boete.
Ze sturen het in duidelijke schema's en uitleg van berekeningen etc. dat hebben ze erg goed voor elkaar
Float like a butterfly, sting like a bee.
Weet je ook wat het 'omslagpunt' is (qua percentage) waarop de rente over een paar jaar tijdens het aflopen van de huidige periode moet staan om het middelen voor jou achteraf gezien rendabel te maken? En wanneer is dat? Het lijkt me dat je aan de hand daarvan een afweging moet maken of het middelen zinvol is. 30.000 euro is nog een relatief laag bedrag, waardoor de advieskosten e.d. eigenlijk ook nog een substantieel deel uitmaken van de hele transitie. Lijkt me een lastige afweging. Ik ga hetzelfde opvragen bij ING voor een 65.000 euro afossingsvrij deel wat tot mei 2020 vast staat (en daarna nog 20 jaar loopt)...:
[...]
Reactie van Rabobank gehad, alleen het 30.000 K gedeelte is mogelijk, de andere levert te veel boete op. Ze hebben gelijk een voorstel bijgevoegd voor dat deel, erg goede service!
Rentemiddeling zou mij 35,- per maand schelen met huidige rente.
Met boeterente zou het zelfs ruim 70 euro schelen per maand, betaal je natuurlijk wel direct boete.
Ze sturen het in duidelijke schema's en uitleg van berekeningen etc. dat hebben ze erg goed voor elkaar
Jep zit grafiekje zelfs in de PDF van Rabobank, ze geven ook een advies.
Rentemiddeling is niet interessant voor dit deel, opnieuw vastleggen met boeterente echter wel! Zeker omdat je van de boete nog een substantieel deel van de belastingdienst terug krijgt.
De wijziging kost 350,- voor beide handelingen, waar je dus kunt kieze of rentemiddeling of boeterente.
Gezien
maar rentemiddeling wordt het toch niet
[ Voor 11% gewijzigd door Martinusz op 17-11-2016 15:11 ]
Float like a butterfly, sting like a bee.
Nee natuurlijk niet
je moet een nieuwe renteperiode vastzetten.In mijn geval, mijn renteperiode loopt af in 2021, maar hypotheek loopt tot 2038.
Ik kan nu wachten tot 2021 en kijken wat de rente dan is en vastleggen voor max. 17 jaar.
Of ik kan nu kiezen voor rentemiddeling voor x periode (10 of 15 jaar bijvoorbeeld),
of ik kan kiezen voor boeterente en dus ook een nieuwe periode ingaan voor nieuw % rente (bijv. 10 jaar).
Float like a butterfly, sting like a bee.
Bij de ING was 20 jaar meteen 3,6% bij 95% restschuld. Maar de rente gaat morgen bij de ING 0,1% omhoog dus heb ik hem maar meteen 10 jaar laten vast zetten, en de andere helft aflossingsvrij (Euribor) ook maar meteen annuitair gemaakt. Scheelde minder dan 400 per maand (extra), maar ga dan wel richting de nul en niet naar slechts de helft afgelost.:
[...]
Nee, die (ING) hebben 21 oktober de prijzen verhoogd. Als ik iets weet laat ik het je wel weten.
Ik heb vandaag mijn offerte voor 20 jaar bij de ABN Amro 2,36% vastgelegd. Gaat vrijdag met 0,2% omhoog. Geen gekke hypotheekverstrekker en een acceptabel percentage.
Ondanks dat ik niet veel reageer hier (heb niet veel toe te voegen), wil ik jullie wel bedanken voor alle tips hier. Ik heb er zeker veel aan gehad!
Medion X40 watercooled laptop, i9+4090, met Eluktro bios, 32GB DDR5 6400, 2x8TB MP600 Pro XT, 32" UHD monitor en wat kekke Logitech spullen.
Ach, als ik 5-10% "interne belasting" betaal die niet eens op mijn loonstrook staat zo gaat het bij één organisatie dan heb ik dat liever dan hypotheekrenteaftrek
Ik zag dat de laagste 20 jaars rente was 2,54% voor mijn risicogroep, dus dat je lager zat dan ik was wel duidelijk
Maar met 563K is NHG voor mij niet echt en optie...
Medion X40 watercooled laptop, i9+4090, met Eluktro bios, 32GB DDR5 6400, 2x8TB MP600 Pro XT, 32" UHD monitor en wat kekke Logitech spullen.
:strip_icc():strip_exif()/u/64465/crop5db09addab56c_cropped.jpeg?f=community)
Dat is wel een mooie tool ja, heb hem ook maar eens ingevuld met nog 2 jaar te gaan:
Terwijl een adviseur het zo positief kan brengen
Niks mis mee toch? Je zit nu zelfs lager dan ik 3 jaar geleden zat met maar 5 jaar vast en je weet waar je aan toe bent.
Ik weet niet bij welke bank je zit, maar bij de Rabobank kun je dus online een soort offerte aanvragen hiervoor, krijg je dus echt een hele uitgebreide PDF met zowel rentemiddeling als boeterente resultaten etc.:
[...]
Dat is wel een mooie tool ja, heb hem ook maar eens ingevuld met nog 2 jaar te gaan:
[...]
Terwijl een adviseur het zo positief kan brengen
[...]
Niks mis mee toch? Je zit nu zelfs lager dan ik 3 jaar geleden zat met maar 5 jaar vast en je weet waar je aan toe bent.
Als er mensen geinteresseerd zijn, kan ik een voorbeeld berekening hier droppen, uiteindelijk is boeterente niet zo moeilijk te berekenen, rentemiddeling zit iets meer rekenwerk achter
Float like a butterfly, sting like a bee.
Medion X40 watercooled laptop, i9+4090, met Eluktro bios, 32GB DDR5 6400, 2x8TB MP600 Pro XT, 32" UHD monitor en wat kekke Logitech spullen.
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_icc():strip_exif()/u/219802/crop5729df128bf3c_cropped.jpeg?f=community)
Paar weken terug bij Woonfonds een hypotheek met NHG, 20 jaar rentevast, voor 2,21% rente. Voorlopig weet ik waar ik aan toe ben, ik ben tevreden
Steam/Discord: Flimovic
:strip_icc():strip_exif()/u/48331/stupid.jpg?f=community)
Met 20 jaar rentevast kun je dat idd wel zeggen.
En daar gaat het om!ik ben tevreden
Mij zou 20 jaar te lang zijn (een terechte angst in mijn geval, zo wijst mijn hypotheekverleden icm m'n leven uit), maar gedurende al die tijd exact weten waar je aan toe bent en de daaruit voorkomende gemoedsrust is natuurlijk heel wat waard.
Life sucks. Then you die. Then they throw mud in your face. Then you get eaten by worms. Be happy it happens in that order...
Verwijderd
Ik heb mijn rente omgezet juli 2015 bij Florius, ook 20 jaar voor 2.8.
Laatste 6 weken kon ik dat doen voor 2.47..
Maar wie kon weten dat er een Brexit aan zat te komen?
Toen ik hem vast had gezet was de rente sinds 2012 alleen maar gedaald..
Toen ik het woordje bodem hoorde in een programma van Radar, was het voor mij klaar..nu moest ik het maar eens doen en heb het gedaan.
Zoals het er nu voorstaat,. rente stijgt alweer, nu bij Florius 2.67 20 jaar vast, klopte dat ook wel, (bodem)
Het laatste jaar is de rente ook rond de 3 procent geweest voor 20 jaar vast bij florius.
Dan had ik een heel jaar gedacht, had ik maar..als de Brexit niet had plaatsgevonden dan had hij nu nog hoger gestaan.
Ik ben blij dat ik het vorig jaar gedaan heb en die 0.33 verschil is het mij wel waard geweest,
geen risico gelopen en geen jaar gedacht, wat jammer..
Achter de komma verschillen zul je altijd houden, in mijn geval gaat het bijvoorbeeld om 3% verschil. Nu 5,5% en straks met omzetten naar 2,6%. Als dat volgend jaar bij wijze van spreken 1,6% is, is dat jammer, maar ben allang blij met een daling van 3%:
[...]
Ik heb mijn rente omgezet juli 2015 bij Florius, ook 20 jaar voor 2.8.
Laatste 6 weken kon ik dat doen voor 2.47..
Maar wie kon weten dat er een Brexit aan zat te komen?
Toen ik hem vast had gezet was de rente sinds 2012 alleen maar gedaald..
Toen ik het woordje bodem hoorde in een programma van Radar, was het voor mij klaar..nu moest ik het maar eens doen en heb het gedaan.
Zoals het er nu voorstaat,. rente stijgt alweer, nu bij Florius 2.67 20 jaar vast, klopte dat ook wel, (bodem)
Het laatste jaar is de rente ook rond de 3 procent geweest voor 20 jaar vast bij florius.
Dan had ik een heel jaar gedacht, had ik maar..als de Brexit niet had plaatsgevonden dan had hij nu nog hoger gestaan.
Ik ben blij dat ik het vorig jaar gedaan heb en die 0.33 verschil is het mij wel waard geweest,
geen risico gelopen en geen jaar gedacht, wat jammer..
In mijn geval scheelt dat op dat hyoptheek gedeelte 50% in maandlasten, helaas is het wel het kleinste hypotheek deel
Float like a butterfly, sting like a bee.
Verwijderd
:
[...]
Achter de komma verschillen zul je altijd houden, in mijn geval gaat het bijvoorbeeld om 3% verschil. Nu 5,5% en straks met omzetten naar 2,6%. Als dat volgend jaar bij wijze van spreken 1,6% is, is dat jammer, maar ben allang blij met een daling van 3%
In mijn geval scheelt dat op dat hyoptheek gedeelte 50% in maandlasten, helaas is het wel het kleinste hypotheek deel
Dus als ik het goed begrijp heb je hem vastgezet 20 jaar voor 2.8 procent?:
[...]
Ik heb mijn rente omgezet juli 2015 bij Florius, ook 20 jaar voor 2.8.
Laatste 6 weken kon ik dat doen voor 2.47..
Maar wie kon weten dat er een Brexit aan zat te komen?
Toen ik hem vast had gezet was de rente sinds 2012 alleen maar gedaald..
Toen ik het woordje bodem hoorde in een programma van Radar, was het voor mij klaar..nu moest ik het maar eens doen en heb het gedaan.
Zoals het er nu voorstaat,. rente stijgt alweer, nu bij Florius 2.67 20 jaar vast, klopte dat ook wel, (bodem)
Het laatste jaar is de rente ook rond de 3 procent geweest voor 20 jaar vast bij florius.
Dan had ik een heel jaar gedacht, had ik maar..als de Brexit niet had plaatsgevonden dan had hij nu nog hoger gestaan.
Ik ben blij dat ik het vorig jaar gedaan heb en die 0.33 verschil is het mij wel waard geweest,
geen risico gelopen en geen jaar gedacht, wat jammer..
En je hebt hem omgezet... hoe hoog was ie daarvoor dan?
:strip_icc():strip_exif()/u/163454/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_icc():strip_exif()/u/212439/crop607bfcb2aeee9_cropped.jpg?f=community)
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
Verwijderd
Top gedaan zeg!:
[...]
Achter de komma verschillen zul je altijd houden, in mijn geval gaat het bijvoorbeeld om 3% verschil. Nu 5,5% en straks met omzetten naar 2,6%. Als dat volgend jaar bij wijze van spreken 1,6% is, is dat jammer, maar ben allang blij met een daling van 3%
In mijn geval scheelt dat op dat hyoptheek gedeelte 50% in maandlasten, helaas is het wel het kleinste hypotheek deel
2.6 ook voor 20 jaar vast?
:strip_icc():strip_exif()/u/85747/crop5e3491f382a9e_cropped.jpeg?f=community)
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
Er is natuurlijk meer mogelijk dan sparen
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
:strip_icc():strip_exif()/u/279081/crop5ee23cf400be3_cropped.jpeg?f=community)
Als starters in 2012 gokje genomen en 5 jaar vast gezet tegen 3,7% banksparen + NHG. Augustus volgend jaar verlengen. Huidige rente voor 20 jaar vast is 2,5%, erg aantrekkelijk. Het verschil met 10 jaar vast is 0,55%, dus ik neig naar 20 jaar vast of zelfs 25 jaar als mogelijk is.
Zitten we voor de rest van de looptijd met een gunstige rente. Het bedrag wat we maandelijks moeten sparen/inleggen om de hypotheek aan het einde af te lossen zal wel iets omhoog gaan, maar toch zullen we een stuk voordeliger uit zijn.
Nu maar hopen dat de rente het komende jaar niet gaat stijgen...
Edit: Leuk topic btw!
Zitten we voor de rest van de looptijd met een gunstige rente. Het bedrag wat we maandelijks moeten sparen/inleggen om de hypotheek aan het einde af te lossen zal wel iets omhoog gaan, maar toch zullen we een stuk voordeliger uit zijn.
Nu maar hopen dat de rente het komende jaar niet gaat stijgen...
Edit: Leuk topic btw!
juist bij banksparen zal (deels afhankelijk van je inkomen en EWF) het netto effect van een lagere rente juist veel kleiner zijn. Dus dat 'stuk voordeliger" zou ik nog eens goed narekenen:
Als starters in 2012 gokje genomen en 5 jaar vast gezet tegen 3,7% banksparen + NHG. Augustus volgend jaar verlengen. Huidige rente voor 20 jaar vast is 2,5%, erg aantrekkelijk. Het verschil met 10 jaar vast is 0,55%, dus ik neig naar 20 jaar vast of zelfs 25 jaar als mogelijk is.
Zitten we voor de rest van de looptijd met een gunstige rente. Het bedrag wat we maandelijks moeten sparen/inleggen om de hypotheek aan het einde af te lossen zal wel iets omhoog gaan, maar toch zullen we een stuk voordeliger uit zijn.
Nu maar hopen dat de rente het komende jaar niet gaat stijgen...
Edit: Leuk topic btw!
als je nog maar 1 jaar hoeft te gaan en je wilt zekerheid kan je ook nog kiezen om voortijdig te verlengen.
dan nog een tip... als je dus banksparen hebt en 5 jaar gehad hebt bedenk je dan goed of je nu wel 20 jaar wilt kiezen. je houdt dan een 'eindstuk' over van 5 jaar namelijk juist op het moment dat een hoge! rente het meeste effect heeft
Ik zie niet in hoe een lagere rente nadelig kan uitpakken als het rentedeel (veel) hoger is, dan het aflossingsdeel.:
[...]
juist bij banksparen zal (deels afhankelijk van je inkomen en EWF) het netto effect van een lagere rente juist veel kleiner zijn. Dus dat 'stuk voordeliger" zou ik nog eens goed narekenen
als je nog maar 1 jaar hoeft te gaan en je wilt zekerheid kan je ook nog kiezen om voortijdig te verlengen.
dan nog een tip... als je dus banksparen hebt en 5 jaar gehad hebt bedenk je dan goed of je nu wel 20 jaar wilt kiezen. je houdt dan een 'eindstuk' over van 5 jaar namelijk juist op het moment dat een hoge! rente het meeste effect heeft
Ook zie ik niet in hoe banksparen afhankelijk kan zijn van het inkomen. Misschien vanwege de hypotheekrenteaftrek? Maar de HRA neem ik nergens in mee, dit is gewoon een extraatje in mei en dit gebruiken wij geenszins voor het bekostigen van onze woning.
Voortijdig verlengen heb ik vorig jaar laten uitzoeken, dit was niet interessant aangezien de boete te hoog was. Kan het inderdaad nogmaals even uit laten zoeken.
De laatste alinea snap ik niet helemaal. Bedoel je dat de rente over 20 jaar erg hoog kan zijn en dat het rente op rente effect dan extra vergroot wordt? Is dit iets positiefs of juist niet? Stel dat de rente de laatste 5 jaar inderdaad erg hoog is, t.z.t. zal ons inkomen behoorlijk hoger liggen. Dus dit is dan prima te dragen, mits de rente niet naar 15 of 20 % gaat natuurlijk.
:strip_icc():strip_exif()/u/142092/captain_planet.jpg?f=community)
Huis gekocht 
wij hebben besloten voor 20 jaar vast bij Nationale Nederlanden te gaan voor 2,2. 3 dagen nadat we het rentevoorstel binnen kregen steeg de rente met 0,1. Dus dat was wel een gelukje
Papieren zijn ingeleverd, we wachten nu op de offerte
wij hebben besloten voor 20 jaar vast bij Nationale Nederlanden te gaan voor 2,2. 3 dagen nadat we het rentevoorstel binnen kregen steeg de rente met 0,1. Dus dat was wel een gelukje Papieren zijn ingeleverd, we wachten nu op de offerte
[ Voor 12% gewijzigd door Captain Planet op 20-11-2016 19:50 ]
You and I have memories longer than the road ahead
Nieuwe quote, want je hebt je halve post aangepast.
Ik inderdaad even zo'n berekening ingevuld en het valt me eigenlijk best tegen.. rente van 3,7 naar 2,7: de rente daalt met 212 euro, maar uiteindelijk levert het netto -maar- 32 euro op.
Dat is idd inherent aan banksparen. Het rendement op je inleg gaat hard omlaag bij een dalende rente, dus je inleg gaat omhoog. En aangezien je (stijgende) inleg niet aftrekbaar is en je (dalende) hypotheekrente wél, is een dalende rente lang niet zo voordelig als het lijkt bij banksparen.:
[...]
Nieuwe quote, want je hebt je halve post aangepast.
Ik inderdaad even zo'n berekening ingevuld en het valt me eigenlijk best tegen.. rente van 3,7 naar 2,7: de rente daalt met 212 euro, maar uiteindelijk levert het netto -maar- 32 euro op.
Life sucks. Then you die. Then they throw mud in your face. Then you get eaten by worms. Be happy it happens in that order...
Klopt helemaal. Er is zelfs een punt waarop je netto méér kwijt bent dankzij een lage rente, maar dat punt haal je volgens mij alleen als je 100% banksparen hebt én in de hogere schaal valt qua inkomstenbelasting én de rente dus flink gezakt is (met als gevolg hoge premie, lage rente, weinig HRA). Zelf heb ik 125K banksparen en 65K aflossingsvrij. Dat laatste zorgt ervoor dat een hele lage rente me in ieder geval nooit extra geld zal kan kosten... En 30K starterslening, maar die is zo goed als afbetaald. Ook wel een fijn vooruitzicht
Tjonge, Rabo en dochter Obvion hebben de rente vandaag al weer met 0,1 verhoogd. Ze maken er werk van zeg, hun laatste verhoging dateert nog maar van 7 november. Ik ben benieuwd of de andere banken ook zo snel gaan met hun verhogingen, want anders prijzen ze zich wel uit de markt.
Gelukkig hebben we de rente twee weken geleden bij Rabo voor 10 jaar vastgezet op 1,9%.
Gelukkig hebben we de rente twee weken geleden bij Rabo voor 10 jaar vastgezet op 1,9%.
Wow in twee weken 0.6% gestegen dat is aardig vlot ja.:
Tjonge, Rabo en dochter Obvion hebben de rente vandaag al weer met 0,1 verhoogd. Ze maken er werk van zeg, hun laatste verhoging dateert nog maar van 7 november. Ik ben benieuwd of de andere banken ook zo snel gaan met hun verhogingen, want anders prijzen ze zich wel uit de markt.
Gelukkig hebben we de rente twee weken geleden bij Rabo voor 10 jaar vastgezet op 1,9%.
Ik heb voorstel liggen met 2,6% (Vaste rente voor andere hypotheekvormen), deze is nu dus ook alweer gestegen naar 2,7%.
Float like a butterfly, sting like a bee.
Ga alsjeblieft niet zulk generalistisch advies geven. De rente hoeft maar een fractie te stijgen tussen nu en 14 maanden in de toekomst om rentemiddelen voordeliger uit te laten komen.:
[...]
Rentemiddeling is altijd duurder
Probeer anders eens deze tool: Link
Vrij accuraat
Je moet zulke zaken altijd uitrekenen om een goed besluit te kunnen nemen. Reken dus uit wat de totale kosten over X jaar zijn bij niets doen en bij rentemiddelen. Hierbij neem je als X de door jouw gewenste nieuwe RVP. Omdat je de rente over 14 maanden niet weet gebruik je hiervoor variabele Y. Door met Y te spelen kan je zien of rentemiddelen voordeliger is als de rente door blijft stijgen de komende maanden en wat het verschil gaat zijn.
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
Ik bedoelde rentemiddeling is altijd duurder dan boeterente
(hij begint zijn verhaal met "ik kan de boete niet betalen", daar ging ik op in) Omdat er bij rentemiddeling extra opslag zit enige voordeel is verspreid betalen van de boete.
[ Voor 7% gewijzigd door Martinusz op 21-11-2016 14:03 ]
Float like a butterfly, sting like a bee.
:strip_icc():strip_exif()/u/204381/Tonkey.jpg?f=community)
Ik betaal met de nieuwe regels en 100% aflossing minder dan veel mensen die rond 2010 een rente van 5/6% hebben gekregen en volledig aflosvrij zitten. Ik ben alleen na 20 jaar van de hypotheek af.
Aflossen is geen slecht idee hoor, zorgt voor een goed pensioen zonder moeite te doen
Rente is kosten, aflossen vermogens opbouw. Ik weet wel wat ik kies