Ervaring met huis kopen

[André]

FrankGuthrie en Il Ljama, kunnen dit verder uitpraten op ICQ/MSN

[Chaoss]

zeeg schreef op dinsdag 07 maart 2006 @ 13:35:
Slightly offtopic:
Weet iemand welke instanties hun gegevens ophalen bij de Gemeentelijke Basis Administratie? Met andere woorden: aan welke instanties hoef je je nieuwe adres niet door te geven?

hmmmzzz goeie vraag, hebben wij ook nog niet overna gedacht... maja we krijgen 3 juli de sleutel pas.

btw wachten duurt lang... maar ach intussen kunnen we nog hard sparen... nieuwe inrichting enzo is best duur, we hebben nog nooit zo zuinig geleefd

[Chaoss]

nou ook weer lekker:

paar weken geleden alle papieren voor de hypotheek ingevuld om de aanvraag definitief te maken, dus ook een gezondheidsverklaring. Heb ik netjes up ingvuld dat ik een aangeboren spierafwijking heb (nu al spijt van, had ik beter niet kunnen doen volgens mij ) is opzich niet een superernstig iets, grootste nadeel is dat ik last van mijn ogen heb (moet een bril dragen), maarja het is een spierafwijking dus bij de ergerere varianten kunnen er hartproblemen ontstaan, ik heb het in een vrij lichte vorm maar de kans is er altijd.

enniehoe ik kreeg vrijdag een brief dat ze (interpolis) een machtiging van me willen om informatie op te vragen bij m'n specialist, nou ben in m'n puberteit (dus zo'n 10-11 jaar geleden) voor controle's geweest in het ziekenhuis daarna niet meer omdat er verder niets aan de hand was, dus een specialist heb ik niet.

Ik vanmorgen gebeld met interpolis en de situatie uitgelegd dat ik dus niet bij een specialist loop of onder behandeling ben oid. nou dan moest ik maar de gegevens van mijn huisarts invullen op de machteging, konden ze daar informatie opvragen.

ik baal ontzettend dat ik hier nu weer in beland ben! (ik heb de neiging om direct van het ergste uit te gaan, ben een schoolvoorbeeld negateif denker), wat een gedoe allemaal

Stel nou dat ze me afwijzen bij interpolis? geen levensverzekering -> geen hypotheek! komt nog bij dat inmiddels de termijn van "onder voorbehoud van financiën" al verstreken is! dat ligt niet aan ons maar aan de verwerking bij de bank/interpolis, ik moet nu nog een machtiging terug sturen, dan moeten ze info opvragen bij mn specialst... ik heb het idee dat we nog wel 2 weken verder zijn voordat interpolis een uitspraak doet.. als ze me dan afwijzen hebben we een serieus probleem.

betekend dit dat mensen met bv kanker of iets anders ersntigs nooit een huis kunnen kopen?

nouhja dit lucht iig wat op... ik maak me echt direct weer ontzettend zorgen

[ Voor 15% gewijzigd door Chaoss op 04-04-2006 14:49 ]

[ZeRoC00L]

Chaoss schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:10:
Stel nou dat ze me afwijzen bij interpolis? geen levensverzekering -> geen hypotheek!
.....
betekend dit dat mensen met bv kanker of iets anders ersntigs nooit een huis kunnen kopen?

Je kunt toch gewoon wel een hypotheek afsluiten, maar dan zonder levensverzekering ?? Een levensverzekering is niet verplicht hoor, misschien kun je wel een levensverzekering afsluiten, alleen zul je (wat) meer premie moeten betalen.....
Nee, maar een levensverzekering voor mensen met kanker zal wat moeilijker zijn, of ze zullen (flink) wat meer premie moeten betalen omdat het risico hoger is.

[André]

Chaoss schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:10:

... ik maak me echt direct weer ontzettend zorgen

Niet doen, ze moeten het gewoon checken, niets meer dan logisch. Ze zullen daarna bevestiging krijgen van hetgeen jij ze verteld hebt en gewoon de hypotheek verstrekken.

Dat je nog geen zekerheid krijgt is idd irritant maar dat komt wel

[Verwijderd]

ZeRoC00L schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:18:
[...]


Je kunt toch gewoon wel een hypotheek afsluiten, maar dan zonder levensverzekering ?? Een levensverzekering is niet verplicht hoor, misschien kun je wel een levensverzekering afsluiten, alleen zul je (wat) meer premie moeten betalen.....
Nee, maar een levensverzekering voor mensen met kanker zal wat moeilijker zijn, of ze zullen (flink) wat meer premie moeten betalen omdat het risico hoger is.

je wil niet weten wat voor eisen sommige hypotheekverstrekkers stellen.

en inderdaad iemand met kanker of andere ernsitge "eventuele" ongeneeselijke ziekte kan dus geen hypotheek aflsuiten dat lijkt me vrij logisch.

[ralpje]

Verwijderd schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:32:
[...]


je wil niet weten wat voor eisen sommige hypotheekverstrekkers stellen.

en inderdaad iemand met kanker of andere ernsitge "eventuele" ongeneeselijke ziekte kan dus geen hypotheek aflsuiten dat lijkt me vrij logisch.

Mwa, zo logisch is dat niet. Een hypotheek is natuurlijk niets anders dan een lening op onderpand. Kan de aflossing niet doorgaan (bijvoorbeeld door overlijden) dan is er altijd nog het onderpand
De Overlijdensrisicoverzekering is er dus voornamelijk voor de gemoedsrust van de 'andere partij', dus de partner. Die heeft dan wat meer zekerheid dat bij overlijden de aflossing door kan gaan of in ieder geval een stuk omlaag gaat, omdat de rest van de vrijgekomen polis afgelost wordt.

[Verwijderd]

ralpje schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:37:
[...]


Mwa, zo logisch is dat niet. Een hypotheek is natuurlijk niets anders dan een lening op onderpand. Kan de aflossing niet doorgaan (bijvoorbeeld door overlijden) dan is er altijd nog het onderpand
De Overlijdensrisicoverzekering is er dus voornamelijk voor de gemoedsrust van de 'andere partij', dus de partner. Die heeft dan wat meer zekerheid dat bij overlijden de aflossing door kan gaan of in ieder geval een stuk omlaag gaat, omdat de rest van de vrijgekomen polis afgelost wordt.

ja inderdaad dacht al op jouw manier toen ik het gepost had

[TDB]

ZeRoC00L schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:18:
[...]


Je kunt toch gewoon wel een hypotheek afsluiten, maar dan zonder levensverzekering ?? Een levensverzekering is niet verplicht hoor, misschien kun je wel een levensverzekering afsluiten, alleen zul je (wat) meer premie moeten betalen.....

De meeste hypotheeknemers eisen een levensverzekering vanaf een bepaald bedrag........

[Chaoss]

maar alle hypotheek verstrekkers (in ijn geval de rabobank) die met de NHG werken, zijn verplicht/kunnen alleen maar een hypotheek afsluiten met een levensverzekering. toch?

kijk in theorie zou ik iets aan m'n hart kunnen krijgen (lekkende hartkleppen, verruimde aorta), het is maar net hoe interpolis het opvat

die onzekerheid ik wil gewoon die hypotheek afgesloten hebben.

ook zo lekker van de rabo: 2 maand geleden hadden we het huis gekocht en het koopcontract ondertekend (we waren vantevoren al bij banken geweest ter oriëntatie) dit was in totaal 5 maand voor de overdracht van de woning, zegt onze hypotheekadviseur van de rabo: "een hypotheekofferte is 3 maand geldig, de overdracht is pas over 5 maand dan moet je voor die laatste 2 maanden x % van het aankoopbedrag betalen om de offerte en dus het rentepercentage aan te houden (ben ff vergeten hoe dat heet). maar als we nou de offerte pas over 2 maand en dus precies 3 maand voor de overdracht doorvoeren hoef je dat niet te betalen, tenzij de rente intussen stijgt dan vragen we de hypotheek direct aan".

nu was dit bedrag 500,- per maand, dusjah daar ga je dan mee akkoord, ik heb er toen niet bij stilgestaan dat ik dan mijn termijn van "onder voorbehoud van financieringen" verspil, lekker slim van de rabo dat ze dat niet vertellen/ daar bij stilstaan. (eerste minpunjte van de Rabobank overigens)

[ Voor 64% gewijzigd door Chaoss op 04-04-2006 15:03 ]

[TDB]

Chaoss schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:46:
maar alle hypotheek verstrekkers (in ijn geval de rabobank) die met de NHG werken, zijn verplicht/kunnen alleen maar een hypotheek afsluiten met een levensverzekering. toch?

kijk in theorie zou ik iets aan m'n hart kunnen krijgen (lekkende hartkleppen, verruimde aorta), het is maar net hoe interpolis het opvat

die onzekerheid ik wil gewoon die hypotheek afgesloten hebben.

ook zo lekker van de rabo: 2 maand geleden hadden we het huis gekocht en het koopcontract ondertekend (we waren vantevoren al bij banken geweest ter oriëntatie) dit was in totaal 5 maand voor de overdracht van de woning, zegt onze hypotheekadviseur van de rabo: "een hypotheekofferte is 3 maand geldig, de overdracht is pas over 5 maand dan moet je voor die laatste 2 maanden x % van het aankoopbedrag betalen om de offerte en dus het rentepercentage aan te houden (ben ff vergeten hoe dat heet). maar als we nou de offerte pas over 2 maand en dus precies 3 maand voor de overdracht doorvoeren hoef je dat niet te betalen, tenzij de rente intussen stijgt dan vragen we de hypotheek direct aan".

nu was dit bedrag 500,- per maand, dusjah daar ga je dan mee akkoord, ik heb er toen niet bij stilgestaan dat ik dan mijn termijn van "onder voorbehoud van financieringen" verspil, lekker slim van de rabo dat ze dat niet vertellen/ daar bij stilstaan. (eerste minpunjte van de Rabobank overigens)

idd slordig, alhoewel andere banken dit ook wel eens "vergeten" te melden.........

[Mr Knowitall]

Chaoss schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:46:
maar alle hypotheek verstrekkers (in ijn geval de rabobank) die met de NHG werken, zijn verplicht/kunnen alleen maar een hypotheek afsluiten met een levensverzekering. toch?

kijk in theorie zou ik iets aan m'n hart kunnen krijgen (lekkende hartkleppen, verruimde aorta), het is maar net hoe interpolis het opvat

die onzekerheid ik wil gewoon die hypotheek afgesloten hebben.

Vervelend is het zeker en ik ben bang dat het nog even gaat duren voor je antwoord hebt. Dossier wordt opgevraagd en beoordeeld door een medisch adviseur. Als ik jou verhaal zo hoor dan gaat het wel goedkomen met je hypotheek. Je hebt kans dat ze een premieverhoging doorvoeren, meestal is dat niet meer dan een paar procent van de oorspronkelijke premie.

Die geldigheidsduur van de offerte, dat is één van die gevallen van de bekende kleine lettertjes. Als het goed is staat het gewoon vermeld op je offerte. Het is natuurlijk niet zo netjes van de Rabobank, maar ja, commerciële bank en extra geld verdienen. Succes met alles in ieder geval.

[uncle_sjohie]

Chaoss schreef op dinsdag 04 april 2006 @ 14:10:
nou ook weer lekker:

paar weken geleden alle papieren voor de hypotheek ingevuld om de aanvraag definitief te maken, dus ook een gezondheidsverklaring. Heb ik netjes up ingvuld dat ik een aangeboren spierafwijking heb (nu al spijt van, had ik beter niet kunnen doen volgens mij ) is opzich niet een superernstig iets, grootste nadeel is dat ik last van mijn ogen heb (moet een bril dragen), maarja het is een spierafwijking dus bij de ergerere varianten kunnen er hartproblemen ontstaan, ik heb het in een vrij lichte vorm maar de kans is er altijd.

enniehoe ik kreeg vrijdag een brief dat ze (interpolis) een machtiging van me willen om informatie op te vragen bij m'n specialist, nou ben in m'n puberteit (dus zo'n 10-11 jaar geleden) voor controle's geweest in het ziekenhuis daarna niet meer omdat er verder niets aan de hand was, dus een specialist heb ik niet.

Ik vanmorgen gebeld met interpolis en de situatie uitgelegd dat ik dus niet bij een specialist loop of onder behandeling ben oid. nou dan moest ik maar de gegevens van mijn huisarts invullen op de machteging, konden ze daar informatie opvragen.

ik baal ontzettend dat ik hier nu weer in beland ben! (ik heb de neiging om direct van het ergste uit te gaan, ben een schoolvoorbeeld negateif denker), wat een gedoe allemaal

Stel nou dat ze me afwijzen bij interpolis? geen levensverzekering -> geen hypotheek! komt nog bij dat inmiddels de termijn van "onder voorbehoud van financiën" al verstreken is! dat ligt niet aan ons maar aan de verwerking bij de bank/interpolis, ik moet nu nog een machtiging terug sturen, dan moeten ze info opvragen bij mn specialst... ik heb het idee dat we nog wel 2 weken verder zijn voordat interpolis een uitspraak doet.. als ze me dan afwijzen hebben we een serieus probleem.

betekend dit dat mensen met bv kanker of iets anders ersntigs nooit een huis kunnen kopen?

nouhja dit lucht iig wat op... ik maak me echt direct weer ontzettend zorgen

Ik had hetzelfde met mijn hypotheek, ik heb toen ik 3 jaar oud was een redelijk zware hartoperatie gehad. Kreeg ik van delta lloyd de vraag of ik nog wist wat voor medicatie ik na de operatie heb geslikt. (27 jaar geleden!) Dat ik op mijn 12e " gezond" ben verklaard in groningen hebben ze waarschijnlijk even overheen gelezen...En ik was ook nog op vakantie op rhodos toen dit speelde, zie dan maar es de dossiers uit groningen op tafel te krijgen. (leuk detail, alles moét schriftelijk, dus een emailtje met "ja jullie mogen die dossiers inzien" telt niet) En ik had zelfs bij de aanvraag meteen die volmacht al getekend, maar toch moest er nog weer meer getekend worden.

Al met al kreeg ik de de definitieve schriftelijke bevestiging van de hypotheek een dag nadat ik al getekend had bij de notaris. Ik kreeg bijna een hartaanval van de stress, het was ook nog m'n 1e hypotheek die ik afsloot.(ben ook wat een doemdenker soms) Bottom line, het komt 9 v/d 10x wel goed, ik heb ook geen extra ontbindende voorwaarden/hogere premie.

[Chaoss]

nouhja al moet ik 25 euro extra prmeie per maand betalen... so be it.

onze overdracht is 3 juli pas dus dat is nog 3 maand,zal vanavond die machtiging op de post doen.

[ Voor 3% gewijzigd door Chaoss op 05-04-2006 20:20 ]

[uncle_sjohie]

Chaoss schreef op woensdag 05 april 2006 @ 20:17:
nouhja al moet ik 25 euro extra prmeie per maand betalen... so be it.

onze overdracht is 3 juli pas dus dat is nog 3 maand,zal vanavond die machtiging op de post doen.

Dan heb je echt nog meer dan genoeg tijd, in mijn geval was alles binnen 2 weken opgelost.

[Chaoss]

mjah dat afwachten... kan er totaal niet tegen zolang ik niet weet waar ik aan toe ben... ik _dacht_ dat ik alles prima geregeld had tot nu toe... komt die irritante levensverzekering er tussendoor! ik hoop gewoon dat ze me niet afwijzen voor een verzekering dan ben ik echt gaar.... en daar ben ik bang voor niet zozeer of het wel optijd geregeld is.

maargoed, het briefje met mijn handtekening heb vorige week woensdagavond op de post gedaan... dus het is nu afwachten. als ik woensdag over een week nog niet gehoord heb bel ik er achteraan.

[uncle_sjohie]

Chaoss schreef op maandag 10 april 2006 @ 15:37:
mjah dat afwachten... kan er totaal niet tegen zolang ik niet weet waar ik aan toe ben... ik _dacht_ dat ik alles prima geregeld had tot nu toe... komt die irritante levensverzekering er tussendoor! ik hoop gewoon dat ze me niet afwijzen voor een verzekering dan ben ik echt gaar.... en daar ben ik bang voor niet zozeer of het wel optijd geregeld is.

maargoed, het briefje met mijn handtekening heb vorige week woensdagavond op de post gedaan... dus het is nu afwachten. als ik woensdag over een week nog niet gehoord heb bel ik er achteraan.

Mijn adviseur kon het zich niet heugen dat er iemand echt falikant afgewezen werdt, en zelfs dan zijn er ook nog wel hypotheekconstructies zonder al te strenge medische keuring. Je kan bijvoorbeeld altijd nog een hypotheek nemen zonder NHG, en dus zonder verplichte levensverzekering, voor een jaartje met een lekker laag rente percentage, en dan kan je rustig op zoek naar een goed hypotheek. Maar ik ken het onzekere gevoel, en hoeveel mensen je ook gerust proberen te stellen, je bent het pas als het geregeld is.

[Verwijderd]

Chaoss schreef op maandag 10 april 2006 @ 15:37:
mjah dat afwachten... kan er totaal niet tegen zolang ik niet weet waar ik aan toe ben... ik _dacht_ dat ik alles prima geregeld had tot nu toe... komt die irritante levensverzekering er tussendoor! ik hoop gewoon dat ze me niet afwijzen voor een verzekering dan ben ik echt gaar.... en daar ben ik bang voor niet zozeer of het wel optijd geregeld is.

maargoed, het briefje met mijn handtekening heb vorige week woensdagavond op de post gedaan... dus het is nu afwachten. als ik woensdag over een week nog niet gehoord heb bel ik er achteraan.

Waarom moet jij dit allemaal zelf doen? (Dat je zelf die handtekening moet zetten, dat snap ik natuurlijk wel.) Mijn adviseur / tussenpersoon heeft eigenlijk alles voor me gedaan. Als hij een handtekening nodig had, dan belde hij me even voor een afspraak. Desnoods kwam hij er 's avonds even voor langs zijn kantoor. Ik had juist met hem afgesproken dat ik vooral NIET zelf zou gaan bellen, dat deed hij wel als dat nodig was. Alle correspondentie rond de hypotheek werd ook niet naar mijn huisadres gestuurd, maar naar de tussenpersoon. Kan me voorstellen dat dat het ook een stuk "zorgelozer" maakt.

Die hypotheek was in mijn geval allemaal geen probleem, daar heb ik ook niet echt van wakkergelegen. Ik had dan weer een hoop gedonder met de makelaar van de verkopende partij, dat was ronduit een eersteklas prutser. Die knakker had een koopakte opgesteld..... barstensvol met fouten, een verkeerde "plattegrond" van het kadaster (was van de sectie ernaast) en zelfs fouten uit het concept (die ik dus heb aangegeven) waren in eerste instantie in de akte niet eens verbeterd. Daarnaast heeft hij ook nog eens bijna 3 weken nodig gehad om het "kadaster-nummer" van mijn berging te achterhalen, voordat hij dat nummer had kon de akte nog niet afgemaakt worden. (Gek genoeg is de verkopende partij, een vastgoed-beleggingsonderneming, nu ook geen klant meer bij die makelaar....)

[ Voor 3% gewijzigd door Verwijderd op 11-04-2006 19:39 ]

[Chaoss]

Verwijderd schreef op dinsdag 11 april 2006 @ 13:09:
[...]

Waarom moet jij dit allemaal zelf doen? (Dat je zelf die handtekening moet zetten, dat snap ik natuurlijk wel.) Mijn adviseur / tussenpersoon heeft eigenlijk alles voor me gedaan. Als hij een handtekening nodig had, dan belde hij me even voor een afspraak. Desnoods kwam hij er 's avonds even voor langs zijn kantoor. Ik had juist met hem afgesproken dat ik vooral NIET zelf zou gaan bellen, dat deed hij wel als dat nodig was. Alle correspondentie rond de hypotheek werd ook niet naar mijn huisadres gestuurd, maar naar de tussenpersoon. Kan me voorstellen dat dat het ook een stuk "zorgelozer" maakt.

alles wat ik destijds moest ondertekenen en invullen is idd naar onze hypotheekadviseru gegaan, 2 weken later kreeg ik die machtiging van Interpolis thuis, logischerwijs heb ik die ook zelf ingevuld en terug gestuurd (hoefde alleen naam en adres van de huisarts in te vullen en mijn handtekening)

als dat ook allemaal via de hypotheekadvisuer zou gaan zou het wel allemaal erg lang gaan duren... ben juist blij dat het zo gegaan is.

levensverzekering heeft ansich ook neit met de hypotheek te maken.

[Verwijderd]

Chaoss schreef op dinsdag 11 april 2006 @ 13:23:
[...]


alles wat ik destijds moest ondertekenen en invullen is idd naar onze hypotheekadviseru gegaan, 2 weken later kreeg ik die machtiging van Interpolis thuis, logischerwijs heb ik die ook zelf ingevuld en terug gestuurd (hoefde alleen naam en adres van de huisarts in te vullen en mijn handtekening)

als dat ook allemaal via de hypotheekadvisuer zou gaan zou het wel allemaal erg lang gaan duren... ben juist blij dat het zo gegaan is.

levensverzekering heeft ansich ook neit met de hypotheek te maken.

Duidelijk. Ik meende tussen de regels door te lezen dat je zelf vrij veel werk hebt gehad aan die verzekering, maar dat blijkt dus niet zo te zijn.

Vaak heeft een levensverzekering trouwens weldegelijk "iets" met je hypotheek te maken. In mijn geval was de verzekering verplicht en had ik niets te kiezen. (Vandaar dat alles correspondentie ook bij mijn tussenpersoon terecht is gekomen waarschijnlijk.)

Als jij die levensverzekering alleen voor je eigen gemoedsrust wil hebben, dan zou een afwijzing bij Interpolis toch niet zo'n groot probleem zijn? Je kunt immers dan nog op je dooie gemak gaan zoeken naar een andere levensverzekering.

Ik verwacht overigens in het ergste geval (voor jou dan) een iets hogere premie, maar dat is echt geen tientjes per maand.

[Chaoss]

nouhja voor DEZE hypotheek met een NHG is een levensverzekering idd verplicht, wordt die levensverzekering afgewezen dan moet ik idd opzoek naar een andere hypotheek.

ik weet zo niet of de rabo ook hypotheken verstrekt zonder NHG, zoniet dan moeten we misschein opzoek naar een andere hypotheek verstrekker.

magoed eerst maar afwachten =]

[uncle_sjohie]

Chaoss schreef op dinsdag 11 april 2006 @ 15:26:
nouhja voor DEZE hypotheek met een NHG is een levensverzekering idd verplicht, wordt die levensverzekering afgewezen dan moet ik idd opzoek naar een andere hypotheek.

ik weet zo niet of de rabo ook hypotheken verstrekt zonder NHG, zoniet dan moeten we misschein opzoek naar een andere hypotheek verstrekker.

magoed eerst maar afwachten =]

Die zullen ze vast wel geven, de NHG gaat maar tot 250k, en de rabo geeft ook heus wel hypotheken boven de 250k uit. Voordeel voor jou is dan dat ze bij de rabo vrij conservatief rekenen, dus dan blijven er nog genoeg alternatieven voor je over. Bij mij werdt een 1 jarige hypotheek van bouwfonds als vangnet genoemd, die zijn niet echt echt kritisch over gezondheidsverklaringen, sterker nog, ik meen te herinneren dat ze die niet eens vroegen. En de rente voor 1 jaar is dan zo laag, dat heft het misgelopen rentevoordeel van de NHG wel ongeveer op, dus dan zijn de maandlasten nog ongeveer gelijk ook.

[crazyx]

Ik heb ook net een huis gekocht, en we krijgen de sleutel normaal gezien 22 juni. Bij ons deed de bank ook lastig met die 3 maanden regel (dat is niet bij elke bank zo, ING doet er bijvoorbeeld heel losjes in), dus wij hadden dan een maand gewacht om te tekenen. We hadden vooraf alles al wel geregeld. We hadden ook geluk, want de rente was ondertussen ook gezakt.

Vanavond moeten we de brandverzekering gaan tekenen, maar dat is ondertussen ook al een soapopera geweest.

[Canaria]

Chaoss schreef op dinsdag 11 april 2006 @ 15:26:
nouhja voor DEZE hypotheek met een NHG is een levensverzekering idd verplicht, wordt die levensverzekering afgewezen dan moet ik idd opzoek naar een andere hypotheek.

ik weet zo niet of de rabo ook hypotheken verstrekt zonder NHG, zoniet dan moeten we misschein opzoek naar een andere hypotheek verstrekker.

magoed eerst maar afwachten =]

De Rabobank verstrekt ook hypotheken zonder NHG. Het renteverschil tussen met of zonder NHG is lager dan bij andere hypotheekverstrekkers. Ik heb mijn hypotheek via Rabobank, omdat mijn hypotheek hoger was dan ik volgens de NHG normen kon krijgen en niet daardoor 0,5% hogere rente wilde.

[DjMark]

Volgens mij verstrekken alle verstrekkers wel hypotheken zonder NHG.
Je betaald inderdaad alleen vaak wat meer rente, meestal een paar tiende procent.

[Chaoss]

goed bedankt voor alle adviezen en opmerkingen... ben nu iig gerustgesteld, een paar tiende % meer rente is te overleven als ik daar een mooi huis voor terug krijg. premie van de levensverzekering gaat er natuurlijk af dus aan die kant wordt de hypotheek weer goedkoper... dan maar hopen voor mijn vrouw dat ik niet doodga

voornu is het afwachten, vandaag een week geleden heb ik die machteging verstuurd tot op heden nog niets van gehoord.

[jmr]

as. woensdag (3 mei) de verloting van 2 nieuwbouw appartementen waar ik me op heb ingeschreven. Ben benieuwd. Misschien dat ik me hier eerdaags kan melden voor wat hypotheek advies.

[TDB]

jmr schreef op maandag 01 mei 2006 @ 17:49:
as. woensdag (3 mei) de verloting van 2 nieuwbouw appartementen waar ik me op heb ingeschreven. Ben benieuwd. Misschien dat ik me hier eerdaags kan melden voor wat hypotheek advies.

Succes met de loting.....

[Chaoss]

idd succes met de verloting!


ik heb intussen nog een nieuws van interpolis, afgelopen vrijdag heb ik met mijn hypotheekafdeling van de rabobank gebeld die hadden ook nog geen bericht van interpolis gehad. Ze gaven wel aan dat 2 maand vantevoren nog ruim voldoende was... Als ik aankomende vrijdag over een week nog niets gehoord heb ga ik weer bellen met de Rabo,. dan is het 1,5 maand voor de overdracht imho meoten ze dan wel actie ondernemen.

[FrankGuthrie]

DjMark schreef op donderdag 13 april 2006 @ 11:32:
Volgens mij verstrekken alle verstrekkers wel hypotheken zonder NHG.
Je betaald inderdaad alleen vaak wat meer rente, meestal een paar tiende procent.

Een paar tiende procent is toch een paar tientjes extra bovenop de maandlasten

[Verwijderd]

FrankGuthrie schreef op dinsdag 02 mei 2006 @ 12:30:
[...]


Een paar tiende procent is toch een paar tientjes extra bovenop de maandlasten

Dat klopt. Maar als je kunt kiezen tussen:

1: Een paar tientjes extra maandlasten per maand, of
2: Geen huis.

Dan zou ik het wel weten.....

[Chaoss]

jah idd of ik nou 420 of 450 per maand moet betalen... leuk is anders magoed.

[ Voor 18% gewijzigd door Chaoss op 02-05-2006 14:08 ]

[Verwijderd]

Let op dat je bij NHG NIET verplicht bent om een levensverzekering af te sluiten voor een bedrag GELIJK aan je hypotheek.

Uit de voorwaarden van de NHG:

Overlijdensrisicoverzekering
Gedurende de periode dat de lening meer bedraagt dan 80%
van de waarde van de woning (zie deel 1: definitie f.), dient
sprake te zijn van een overlijdensrisicoverzekering, minimaal
gelijk aan de overschrijding.
De rechten en aanspraken uit hoofde van de overlijdensrisicoverzekering
moeten worden verpand aan de geldgever.
Het vereiste van een overlijdensrisicoverzekering geldt voor
elke eigenaar-bewoner wiens inkomen noodzakelijk is voor
het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie.


Kortom, dat extra stukje (meestal 45%) moet je door middel van een levensverzekering dekken. Dit heb ik namelijk ook gedaan.

Dit is overigens iets wat geen enkele bank/ adviseur je zal melden; ze verdienen namelijk lekker aan de verkoop van een levensverzekering aan jonge mensen.

[KreKkeR241]

Verwijderd schreef op dinsdag 02 mei 2006 @ 14:17:
Let op dat je bij NHG NIET verplicht bent om een levensverzekering af te sluiten voor een bedrag GELIJK aan je hypotheek.

Uit de voorwaarden van de NHG:

Overlijdensrisicoverzekering
Gedurende de periode dat de lening meer bedraagt dan 80%
van de waarde van de woning (zie deel 1: definitie f.), dient
sprake te zijn van een overlijdensrisicoverzekering, minimaal
gelijk aan de overschrijding.
De rechten en aanspraken uit hoofde van de overlijdensrisicoverzekering
moeten worden verpand aan de geldgever.
Het vereiste van een overlijdensrisicoverzekering geldt voor
elke eigenaar-bewoner wiens inkomen noodzakelijk is voor
het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie.


Kortom, dat extra stukje (meestal 45%) moet je door middel van een levensverzekering dekken. Dit heb ik namelijk ook gedaan.

Dit is overigens iets wat geen enkele bank/ adviseur je zal melden; ze verdienen namelijk lekker aan de verkoop van een levensverzekering aan jonge mensen.

Nee. Ze zullen allemaal liegen en zeggen dat een overlijdensrisicoverzekering over het hele bedrag verplicht is, wanneer dit niet het geval is .

Overigens moet je bij een hypotheek onder NHG voldoen aan de voorwaarden van de stichting NHG EN de aan de voorwaarden van de geldverstrekker. NHG zelf verstrekt namelijk geen hypotheken.

Dus het kan heel goed zijn dat je volgens de NHG normen maar 40.000 moet afdekken met een overlijdensrisicoverzekering, maar dat het volgens de normen van de geldverstrekker 60.000 moet zijn. Dan zul je dus of 60.000 moeten afdekken OF een andere geldverstrekker moeten vinden.

Overigens mag een geldverstrekker jou zover ik weet niet verplichten de losse verzekering ook bij hun af te sluiten.

[OzzieMann]

Ik heb samen met mijn vriendin net een hypotheek afgesloten voor ons huisje waarvan we de sleutel per 1 juni (eindelijk) krijgen. We hebben de hypotheek afgesloten tegen 3.9% voor 6 jaar bij de CVB bank (onderdeel van SNS-reaal) met NHG natuurlijk. Ikzelf heb nog geen vast contract maar een werkgeversverklaring was voldoende voor de bank, het gaat hun er alleen maar om dat je blijft werken zodat je kan blijven betalen. Zolang er zich geen problemen voordoen zal het dossier bij de bank in de kast blijven verstoffen.
Probeer bij het afsluiten ervoor te zorgen dat je een bouwdepot inbouwt, als je dit niet doet en je wilt verbouwen dan moet je een 2e hypotheek nemen en moet je dus weer notaris kosten betalen. Wij hebben ons huis gekocht voor 151.000 (Den Helder is nog goedkoop) dus kom je op een hypotheek van 163.000 terecht. Wij hebben een bouw depot ingebouwd van 22.000. Deze 22.000 betaal je geen rente over totdat je daadwerkelijk nar de bank stapt en zegt dat je dat geld nodig hebt, het kost je dus NIETS totdat je het daadwerkelijk gebruikt.

BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

[ Voor 7% gewijzigd door OzzieMann op 05-05-2006 16:29 ]

[P_de_B]

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Dit kan reden zijn om je uitkering te weigeren mocht het zover komen...

[André]

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:

BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Dat is ongeveer het domste wat je kunt doen op het gebied van een levensverzekering. Als ze er achter komen (en dat komen ze wanneer ze moeten uitkeren) ben je zo zwaar de lul. Echt serieus: dat moet je rechtzetten, anders ben je schuldig aan oplichting, fraude, valsheid in geschrifte enz.

[Chaoss]

jah precies.... op deze manier had je evengoed GEEN levensverzekering kunnen afsluiten...

[Canaria]

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
Probeer bij het afsluiten ervoor te zorgen dat je een bouwdepot inbouwt, als je dit niet doet en je wilt verbouwen dan moet je een 2e hypotheek nemen en moet je dus weer notaris kosten betalen. Wij hebben ons huis gekocht voor 151.000 (Den Helder is nog goedkoop) dus kom je op een hypotheek van 163.000 terecht. Wij hebben een bouw depot ingebouwd van 22.000. Deze 22.000 betaal je geen rente over totdat je daadwerkelijk nar de bank stapt en zegt dat je dat geld nodig hebt, het kost je dus NIETS totdat je het daadwerkelijk gebruikt.

Bij mij is dat anders opgelost. De hypotheek is wat hoger ingeschreven, zodat ik zonder notariskosten extra kan lenen. Voordeel hiervan is dat het niet inkomensafhankelijk is, maar pas op het moment dat ik het nodig heb. Ik had al een maximale hypotheek voor m'n salaris op dat moment, dus ruimte voor een extra bouwdepot was er niet.

[Verwijderd]

André schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:39:
[...]

Dat is ongeveer het domste wat je kunt doen op het gebied van een levensverzekering. Als ze er achter komen (en dat komen ze wanneer ze moeten uitkeren) ben je zo zwaar de lul. Echt serieus: dat moet je rechtzetten, anders ben je schuldig aan oplichting, fraude, valsheid in geschrifte enz.

Klopt. Plus het feit dat er nu, heel strikt gezien, niet voldaan wordt aan de voorwaarden voor NHG. En die 2 zaken bij elkaar opgeteld kan als uitkomst een GROTE brok ellende voor zijn vriendin opleveren, mocht het foutgaan. (Wat we natuurlijk allemaal niet hopen.)

[KreKkeR241]

Verwijderd schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 17:23:
[...]

Klopt. Plus het feit dat er nu, heel strikt gezien, niet voldaan wordt aan de voorwaarden voor NHG. En die 2 zaken bij elkaar opgeteld kan als uitkomst een GROTE brok ellende voor zijn vriendin opleveren, mocht het foutgaan. (Wat we natuurlijk allemaal niet hopen.)

Mocht dit uitkomen zal dit voor NHG inderdaad een reden zijn om bij financiele problemen en verkoop v/d woning eventuele resterende schulden niet voor topicstarter te vergoeden.

Ook heel erg stom om dit hier te vermelden overigens, mocht dit geen grap zijn. Zeker wanneer je jouw volledige naam en woonplaats in je profiel hebt staan .

[ Voor 14% gewijzigd door KreKkeR241 op 06-05-2006 10:18 ]

[pven]

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Heb je dat zelf bedacht of heb je dat op advies van iemand/iets gedaan?

Wat de rest ook al zegt: dit is gewoon dom.

[KreKkeR241]

Canaria schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:51:
[...]

Bij mij is dat anders opgelost. De hypotheek is wat hoger ingeschreven, zodat ik zonder notariskosten extra kan lenen. Voordeel hiervan is dat het niet inkomensafhankelijk is, maar pas op het moment dat ik het nodig heb. Ik had al een maximale hypotheek voor m'n salaris op dat moment, dus ruimte voor een extra bouwdepot was er niet.

Ah iemand die goed is voorgelicht of z'n voorwaarden tenminste wel doorleest .

Je wil niet weten hoevaak ik klanten krijg die gebruik willen maken van hun hogere inschrijving en schrikken of teleurgesteld/boos worden wanneer ze horen dat dit simpelweg een nieuwe hypotheekaanvraag is waar weer wordt getoetst op inkomen en onderpand met als voordeel dat ze niet meer naar de notaris moeten.

"WAAAT? NIET HAALBAAR??? Maar hoe kan het dan dat het bij het aanvragen v/d hypotheek WEL haalbaar was???? BELACHELIJK DIT!! U doet vast iets fout!!!"

"Nee meneer/mevrouw, er werd bij de aanvraag niet getoetst op inschrijving maar op hoofdsom."

"Schandalig blablabla".

[ Voor 7% gewijzigd door KreKkeR241 op 06-05-2006 10:26 ]

[Chaoss]

yup zo hebben wij het ook gedaan (op advies van de rabo meneer), onze eigenlijke lening is 172.000 en de hypotheek is ingeschreven op 250.000, dus als ons inkomen het toelaat kunenn we in de toekomst altijd nog wat bijlenen voor een nieuwe keuken en/of badkamer

[Chaoss]

ik kreeg gister een brief van Interpolis (was donderdag verzonden) ze hadden nog steeds geen gegevens van mijn huisarts ontvangen en hem gevraagt (telefonisch of per brief? dat stond er jammer genoeg niet bij) alsnog mijn dossier toe te sturen!

beetje jammer van die huisarts heb die hypotheek inmiddels 1,5 maand geleden aangevraagt maar ben nog geen steek verder

[CAP-Team]

Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

[ralpje]

CAP-Team schreef op zondag 07 mei 2006 @ 13:46:
Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

Meestal geef je door het tekenen van de aanvraag van de levensverzekering de verstrekkende maatschappij toestemming om die gegevens bij je (huis)arts op te vragen. Lees de kleine lettertjes maar

[Chaoss]

CAP-Team schreef op zondag 07 mei 2006 @ 13:46:
Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

niet aan de hypotheek verstrekker natuurlijk... maar aan de beoordelende arts van de verzekerings maatschapij, en daar moest ik idd een handtekening voor zetten, het hangt er maar net vanaf wat je op de gezondheidsverklaring van je levensverzekering invult... als je daar op invult dat je 100% gezond bent etc. dan hebben ze geen reden om je dossier op te vragen bij de huisarts.

Ik had ingevuld dat ik een spierafwijking heb en toen is het balletje gaan rollen... alleen rolt het balletje niet zo snel magoed baal er nogal van dat mijn huisarts niet een beetje vlotter gehandeld heeft.

[ Voor 60% gewijzigd door Chaoss op 08-05-2006 09:21 ]

[OzzieMann]

@ iedereen die het stom vind!

Het kan zijn dat het stom lijkt maar ik was erbij vergeten te vermelden dat ik begin volgende maand, op ongeveer het zelfde moment dat we de sleutel krijgen, officieel epilepsie vrij ben. Dan heb ik 5 jaar geen aanval gehad dus wordt ik "ontslagen uit behandeling", ik heb natuurlijk in overleg met mijn arts niet de gehele waarheid ingevuld.

Maar nu weer even wat anders. Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

[Question Mark]

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:
@ iedereen die het stom vind!

Het kan zijn dat het stom lijkt maar ik was erbij vergeten te vermelden dat ik begin volgende maand, op ongeveer het zelfde moment dat we de sleutel krijgen, officieel epilepsie vrij ben. Dan heb ik 5 jaar geen aanval gehad dus wordt ik "ontslagen uit behandeling", ik heb natuurlijk in overleg met mijn arts niet de gehele waarheid ingevuld

Wat ik me nog kan herinneren toen mijn vriendin en ik onze aanvraag voor levensverzekering invulde, was dat er voor veel dingen gevraagd werd of we in het verleden last hadden van diverse aandoeningen. Mijn vriendin is 7 jaar geleden een poos overspannen geweest, dit 'moest' gewoon ingevuld worden. Ondanks het feit dat ze ook 'genezen' verklaard is. Ik zou je aanraden om dit nog wel goed na te gaan. Het extra tientje in de maand wat je aan premie moet betalen weegt niet op tegen de ellende die je vriendin kan krijgen.

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

Je zou evt. nog een geregistreerd partnerschap kunnen aangaan. Dit is volgens mij (afhankelijk van de gemeente) in de meeste gevallen gratis.

[Mr Knowitall]

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:
@ iedereen die het stom vind!

Het kan zijn dat het stom lijkt maar ik was erbij vergeten te vermelden dat ik begin volgende maand, op ongeveer het zelfde moment dat we de sleutel krijgen, officieel epilepsie vrij ben. Dan heb ik 5 jaar geen aanval gehad dus wordt ik "ontslagen uit behandeling", ik heb natuurlijk in overleg met mijn arts niet de gehele waarheid ingevuld.

Maar nu weer even wat anders. Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

Het blijft me altijd weer verbazen dat artsen en ook financiëel adviseurs vaak in dit soort gevallen adviseren om niet de waarheid te vertellen. Voor een verzekeringsmaatschappij is niet de gehele waarheid gelijk aan verzwijging en dat kan leiden tot niet uitkeren. Als ik jou verhaal lees dan is het waar dat je heel lang geen klachten hebt gehad, maar je hebt het formulier niet naar waarheid ingevuld. Een halve waarheid bestaat hierin niet

@Chaoss: Zelf even bellen met de huisarts. Veel huisartsen hebben niet zoveel met verzekeringsmaatschappijen en hebben de neiging dit soort brieven onder aan de stapel te leggen. Als jij hem/haar de situatie uitlegt, helpt dat vaak.

[Jaspertje]

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:

Maar nu weer even wat anders. Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

Ons werd hetzelfde geadviseerd, het enige waarom het nodig is, is voor overlijden (of scheiding) als een van beide komt te overlijden en er is geen contract. Dan heeft de familie van de overledene het recht om de helft van alle gezamelijke zaken op te eisen. Dus ook het huis. Dat zou betekenen dat je hun x duizend euro moet betalen om ze af te kopen. Of ze kunnen je dwingen om het huis te verkopen. Ze hoeven het huis niet op te eisen, maar het is een risico. Je kan er ook voor kiezen om voor de wet te trouwen als de kerk belangrijk voor je is (dat wordt dan voor vele als trouwen gezien.)
Geregistreerd Partnerschap (GP) is bijna net zo duur als trouwen, dus dat is zonde, je kan ook nog samenlevingscontract laten opmaken met zo'n clausule waarin de ouders niets kunnen opeisen maar daar weet een notaris meer over.

[Question Mark]

Jaspertje schreef op maandag 08 mei 2006 @ 10:08:
[...]
Geregistreerd Partnerschap (GP) is bijna net zo duur als trouwen, dus dat is zonde

In principe kost de sluiting van een geregistreerd partnerschap ongeveer hetzelfde als de sluiting van een huwelijk. Elke gemeente biedt echter - net als voor het huwelijk -op vaste tijden in de week een mogelijkheid tot het gratis aangaan van een geregistreerd partnerschap.

Hier is de bron. 't is een PDF over geregistreerd partnerschap. Informeer gewoon even bij je gemeente...

[Jaspertje]

Question Mark schreef op maandag 08 mei 2006 @ 10:13:
[...]


[...]


Hier is de bron. 't is een PDF over geregistreerd partnerschap. Informeer gewoon even bij je gemeente...

Kijk in naar de gemeente waar ik woon (Lelystad) dan kan ik dat nergens terug vinden
http://www.lelystad.nl/sm...html?id=23252&prodid=1159 en http://www.lelystad.nl/smartsite.dws?id=70

heb ook meteen maar gemaild of het ook echt niet zo is

[ Voor 7% gewijzigd door Jaspertje op 08-05-2006 10:26 ]

[Question Mark]

Net even gecontroleerd voor mijn eigen gemeente (Ooststellingwerf). Op maandag- en donderdagmorgen is trouwen (en dus een geregistreerd partnerschap ook) gratis. 't is dus waarschijnlijk afhankelijk van je gemeente.

[OzzieMann]

Net ook even gechecked bij mijn gemeente (Den Helder) en die hebben idd ook een dag in de week dat het gratis is. Bedankt voor de info!!

Update levensverzekering:
Ik heb de verzekerings maatschappij gebeld (SNS-reaal) en gevraagd of het problemen oplevert. Ze zeggen van niet maar ik heb het voor de zekerheid toch maar aan laten passen, het vrouwtje wat ik aan de lijn had klonk alsof ze een beetje aan het gissen was. Het was overigens echt geen probleem om het aan te laten passen, nu heb ik niet meer gelogen!!! Lucht toch wel op.......

[Verwijderd]

KreKkeR schreef op donderdag 04 mei 2006 @ 12:46:
[...]
Nee. Ze zullen allemaal liegen en zeggen dat een overlijdensrisicoverzekering over het hele bedrag verplicht is, wanneer dit niet het geval is .

Overigens moet je bij een hypotheek onder NHG voldoen aan de voorwaarden van de stichting NHG EN de aan de voorwaarden van de geldverstrekker. NHG zelf verstrekt namelijk geen hypotheken.

Dus het kan heel goed zijn dat je volgens de NHG normen maar 40.000 moet afdekken met een overlijdensrisicoverzekering, maar dat het volgens de normen van de geldverstrekker 60.000 moet zijn. Dan zul je dus of 60.000 moeten afdekken OF een andere geldverstrekker moeten vinden.

Overigens mag een geldverstrekker jou zover ik weet niet verplichten de losse verzekering ook bij hun af te sluiten.

Het is geen kwestie van liegen maar van dingen niet helder uitleggen. Bijna elke hypotheekadviseur zal standaard een levensverzekering proberen te verkopen, ongeacht of de geldverstrekker dit eist of dat het voor je eigen gezinssituatie nodig is - bijvoorbeeld voor alleenstaande.

Om een voorbeeld te geven, mijn eerste hypotheek was zonder NGH en pas na lang navragen kwam ik er achter dat mijn geldverstrekker een levensverzekering niet noodzakelijk vond. Na een aantal jaren heb ik deze vanwege de lage rente overgesloten naar een NHG hypotheek bij aan andere geldverstrekker, hier wederom hetzelfde verhaal. Pas na lang doorvragen werd duidelijk dat je ook met een 'kleine' levensverzekering in aanmerking komt.

Dat geldt ook voor de arbeidsongeschiktheidsverzekeringen, daar verdienen ze heel goed aan en het is voor de meeste mensen niet nodig.

[Verwijderd]

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 12:02:
Net ook even gechecked bij mijn gemeente (Den Helder) en die hebben idd ook een dag in de week dat het gratis is. Bedankt voor de info!!

Update levensverzekering:
Ik heb de verzekerings maatschappij gebeld (SNS-reaal) en gevraagd of het problemen oplevert. Ze zeggen van niet maar ik heb het voor de zekerheid toch maar aan laten passen, het vrouwtje wat ik aan de lijn had klonk alsof ze een beetje aan het gissen was. Het was overigens echt geen probleem om het aan te laten passen, nu heb ik niet meer gelogen!!! Lucht toch wel op.......

Kan ik me voorstellen. Ik denk dat je er goed aan gedaan hebt. Mocht er nu ooit wat met jou gebeuren, dan heb je de zaakjes in ieder geval netjes geregeld voor je vriendin.

[Capo]

toeter schreef op woensdag 25 januari 2006 @ 13:18:
[...]

Capo, heb je hier misschien officiele bronnen van? Ik zit iets hoger maar met clausule dat het bij lagere rente omlaag zou gaan en ik zie dit dan wel zitten.

Sorry dat mijn reactie zo lang duurde, dat zal ik zo uitleggen Mijn bron was de hypotheek adviseuse van de Postbank.


HELP


Ik ben 1 maart verhuisd naar grens zuid/noord holland.. huur nu een simpele slaapkamer voor 400 euro per maand en de rest mag ik delen (toilet/keuken/douche)

Echter ik wil hier maar 2 jaar blijven eigenlijk , kan uitlopen tot 5 jaar........ heeft het nu om voor zo'n
korte periode een huis te kopen ?

Bedoel voor 100/200 euro meer huur en wat gas/licht/water heb ik alles voor mezelf en evt. verhuur ik zelf wel een kamer voor 400 euro

[ Voor 3% gewijzigd door Capo op 08-05-2006 13:57 ]

[Question Mark]

Capo schreef op maandag 08 mei 2006 @ 13:56:
[...]
Bedoel voor 100/200 euro meer huur en wat gas/licht/water heb ik alles voor mezelf en evt. verhuur ik zelf wel een kamer voor 400 euro

In de meeste hypotheekaktes zal staan dat verhuren van ruimtes niet toegestaan is. De hypotheeknemer (de bank) heeft in het geval van een gedwongen verkoop niet de vrije beschikking over de woning (ivm met de evt. huurders).

[Jaspertje]

Capo schreef op maandag 08 mei 2006 @ 13:56:
[...]

Ik ben 1 maart verhuisd naar grens zuid/noord holland.. huur nu een simpele slaapkamer voor 400 euro per maand en de rest mag ik delen (toilet/keuken/douche)

Echter ik wil hier maar 2 jaar blijven eigenlijk , kan uitlopen tot 5 jaar........ heeft het nu om voor zo'n
korte periode een huis te kopen ?

Bedoel voor 100/200 euro meer huur en wat gas/licht/water heb ik alles voor mezelf en evt. verhuur ik zelf wel een kamer voor 400 euro

Dan zal je moeten nagaan of je wil investeren voor 2 jaar met een risico om verlies te maken. Je zou kunnen kijken om een hypotheek te nemen die mee mag naar een volgend huis. Hierdoor zou je een boete kunnen ontlopen omdat je je hypotheek vervroegd aflost. Maar je kan ook verlies maken op je huis natuurlijk. Momenteel hebben wij een huis van 165000 daarvoor gaan wij met een levenhypotheek 500 euro p/m betalen (netto) Over 2 jaar heb je dan wat vermogen ipv alles "down the drain" naar de verhuurder..

[Question Mark]

Jaspertje schreef op maandag 08 mei 2006 @ 14:41:
[...]zou kunnen kijken om een hypotheek te nemen die mee mag naar een volgend huis. Hierdoor zou je een boete kunnen ontlopen omdat je je hypotheek vervroegd aflost.

Bij verkoop van de woning "vervalt" je hypotheek en heb je dus geen last van een boete. Staat wel ergens in je algemene voorwaarden.

Waar je wel mee zit is dat je in die korte periode je kosten koper moet terugverdienen. Deze bedragen ongeveer 10 procent van de aankoopsom. Het is maar de vraag of de woning in deze twee jaar deze waardestijging haalt....

[ Voor 5% gewijzigd door Question Mark op 08-05-2006 14:47 ]

[Capo]

Die kosten koper.. die betaald de volgende koper toch ook ? daarmee word mijne toch stuk gedekt ? of zit ik er echt langsn u?

eens ff google'n

[ Voor 9% gewijzigd door Capo op 09-05-2006 11:02 ]

[Chaoss]

kosten koper zijn een aantal verschillende zaken.. notaris etc.

jij betaald ze nu, als je het huis verkoopt heeft de volgende koper dezelfde kosten weer maar die kunnen verschillen... bv maar net afhankelijk welke notaris je kiest.

die kosten worden imho niet "gedekt". jij moet ze nu betalen... of uit eigen zak of je legt de hypotheek wat hoger. totale kosten zijn bij ons geschat op 14.500,- euro geloof ik.

[ Voor 5% gewijzigd door Chaoss op 09-05-2006 11:24 ]

[Question Mark]

De volgende koper betaald idd. ook kosten koper. Dat geld gaat echter niet naar de verkoper toe. Alleen de overdrachtsbelasting al (6%) gaat naar de staat. Daar bovenop komen nog de kosten voor taxatie, afsluitprovisie hypotheek, inschrijving kadaster, etc.

Bijna al deze kosten (bahalve overdrachtsbelasting) Sommige van deze kosten zijn aftrekbaar van je inkomstenbelasting, maar je zult ze zelf moeten betalen en krijgt ze niet terug bij verkoop. Tenzij je woning in die paar jaar zoveel in waarde gestegen is, dat je gelijk speelt.

[ Voor 7% gewijzigd door Question Mark op 09-05-2006 14:35 . Reden: edit overdrachtsbelasting / thanks IL ljama ]

[Il Ljama]

Question Mark schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 11:14:
Bijna al deze kosten zijn aftrekbaar van je inkomstenbelasting

Lijkt me niet want de 6% overdrachtsbelasting is toch niet aftrekbaar? Dat is toch de hoofdmoot.

[ Voor 5% gewijzigd door Il Ljama op 09-05-2006 12:14 ]

[André]

Il Ljama schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 12:13:
[...]

Lijkt me niet want de 6% overdrachtsbelasting is toch niet aftrekbaar? Dat is toch de hoofdmoot.

Dat is de enige die niet aftrekbaar is

[Capo]

Thanks!!

Als ik oud huis koop en er 2 jaar aan werk dan is het interresant.. anders dus gewoon niet.

Ik kan dus beter een leukere kamer zoeken of een appartement.

[Hillie]

Capo schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 14:00:
Thanks!!

Als ik oud huis koop en er 2 jaar aan werk dan is het interresant.. anders dus gewoon niet.

Ik kan dus beter een leukere kamer zoeken of een appartement.

Alleen als de financiën je hoofdargument zijn. Als je wat ruimer wilt wonen en daar een eventueel verliesje voor over hebt, dan kun je ook kopen. Ik heb een kooptoko, maar misschien ben ik over een jaar weg, misschien zit ik er over 20 jaar nog. Who knows?

[Il Ljama]

André schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 12:23:
[...]

Dat is de enige die niet aftrekbaar is

ja , maar het lijkt me dat het belangrijker is welk deel van het bedrag aftrekbaar is dan het aantal posten dat je mag aftrekken . Aangezien gemiddeld de KK onder de 10% vallen wekt de opmerking 'merendeel is aftrekbaar' de indruk, dat merendeel van de kosten aftrekbaar is. Helaas...

[Canaria]

André schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 12:23:
[...]

Dat is de enige die niet aftrekbaar is

Nee, ook de notariële kosten voor de koopakte (overdracht) zijn niet aftrekbaar.
Wel de notariële kosten voor de hypotheekakte.

[Verwijderd]

Canaria schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 14:24:
[...]


Nee, ook de notariële kosten voor de koopakte (overdracht) zijn niet aftrekbaar.
Wel de notariële kosten voor de hypotheekakte.

Klopt. Die kosten hebben ook niks te maken met de geldlening. Alleen de kosten die betrekking hebben op het aangaan van de hypotheek zijn aftrekbaar.

[Il Ljama]

Canaria, [off topic] je onderschrift lijkt heel erg op een uitspraak van Mark Twain, maar was die niet: 'It's better to remain silent and be thought a fool, than to speak out and remove all doubt'? [/off topic]

[Question Mark]

Il Ljama schreef op dinsdag 09 mei 2006 @ 14:18:
[...]

ja , maar het lijkt me dat het belangrijker is welk deel van het bedrag aftrekbaar is dan het aantal posten dat je mag aftrekken . Aangezien gemiddeld de KK onder de 10% vallen wekt de opmerking 'merendeel is aftrekbaar' de indruk, dat merendeel van de kosten aftrekbaar is. Helaas...

Is inmiddels ge-edit naar "sommige van deze kosten zijn aftrekbaar", je hebt gelijk

[OzzieMann]

Even een paar vraagjes aan de 2 persoonshuishoudens met 1-

Hoeveel zijn jullie globaal kwijt aan gas/water/licht per periode (maand of kwartaal)?

Hoeveel zijn jullie globaal kwijt aan alle verzekeringen die jullie hebben afgesloten (casco, inboedel, aansprakelijkheid, rechtsbijstand etc.)?

Wij moeten binnenkort de verzekeringen gaan regelen en wil voor de globale begroting even weten hoeveel het ongeveer kost.

[Chaoss]

evallig hebben wij net woensdag avond de verzekeringen afgesloten, wij zijn voor opstal, inboedel, aansprakelijkheid en rechtsbijstand iets van 25 euro per maand kwijt.

we kregen een aardige pakket kroting omdat we daar al 1 auto verzekering hebben lopen, en de andere auto verzekering gaat er ook nog heen. bij interpolis waren we overigens voor dezelfde verzekeringen met een vergelijkbare dekking 45 per maand kwijt.

die gas/water/electra ben ik ook wel benieuwd naar... we hebben een huis van '91 gekocht is dus wel aardig goed geisoleerd enzo... en het is een 2 onder 1 kap... wat kan ik van deze vaste lasten verwachten?

[OzzieMann]

Ok bedankt voor je reactie, ik gooi ook alles in 1 pakket ds dat zal dan ook wel rond die 25 euries zijn.

Kijk voor de gemiddelde verbruikskosten van gas/water/licht eens hier:Nibud.

[Jaspertje]

Misschien dat je ook eens langs independer kan surfen. Die doen niet echt aan pakketkorting berekenen maar dan kan je wel globaal de goedkopere verzekeringen eruit halen. En dat kan je altijd meenemen naar de verzekeraar. Misschien kan je een tussenpersoon zoeken die het voor je wil regelen. Kost misschien iets meer, maar dan is het wel geregeld..

[OzzieMann]

Ik heb een tussenpersoon die alles voor me bekijkt en berekent. Hij stopt alles in een pakket (ook al ziojn het meerdere verzekeraars) en zorgt dus voor een mooi prijsje! Maar ik ga toch even op Independer kijken, tnx!

[Chaoss]

Mr Knowitall schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:46:

@Chaoss: Zelf even bellen met de huisarts. Veel huisartsen hebben niet zoveel met verzekeringsmaatschappijen en hebben de neiging dit soort brieven onder aan de stapel te leggen. Als jij hem/haar de situatie uitlegt, helpt dat vaak.

dit heb ik dus vorige week gedaan, eerst woensdag toen kreeg ik de assistente aan de lijn: hele verhaal gedaan en toen zei ze dat ik de volgende dag tussen 10:30 en 11:00 maar even terug moest bellen want dan was de huisarts zelf telefonisch beschikbaar. Dus ik donderdag terug bellen maar in dat half uurtje lukte me niet ivm werk dus ik was net te laat! Huisarts had alweer regulier spreekuur... Dus ik alles duidelijk aan de assistente uitgelegd en duidelijk gezegt dat het om een hypotheek aanvraag ging en dat het nou echt wel haast had... ze zou het aan hem doorgeven mochten er onduidelijkheden zijn dan hoorde ik dat wel.

dus eigenlijk weet ik nu nog niets, ik zit me hier echt op te vreten van de stress want aanstaande maandag over 6 weken is de overdracht van het huis al!!!

Als ik vrijdag nog niets gehoord heb ga ik weer bellen met de Rabobank want die kunnen in hun systeem kijken (redelijk "real-time") wat de status van de aanvraag bij interpolis is.

als er iets niet gezond voor me is dan is dit gedoe het wel die hypotheek heb ik inmiddels al 2,5 maand geleden aangevraagd...

[OzzieMann]

Ik had daar gelukkig geen problemen mee, de bank (CVB bank) heeft de aanvraag eigenlijk zo goed als direct geaccepteerd. We zijn onderhand 1,5 maanden verder en de hypotheek is helemaal rond.... nu de verzekeringen nog maar dat komt donderdag.

Vanavond gaan we eens even kijken in "ons" huisje en wat maten opnemen, kunnen we voorbereidingen treffen om de badkamer uit te bouwen. Na lang wachten kunnen we dan eindelijk wat doen!!!

[Rac-On]

Chaoss schreef op dinsdag 16 mei 2006 @ 19:29:
dus eigenlijk weet ik nu nog niets, ik zit me hier echt op te vreten van de stress want aanstaande maandag over 6 weken is de overdracht van het huis al!!!

6 weken? Dawm dat is veel man.. Mijn hypotheek (als gevolg van een traag en non-proactief handelen van zowel de hypotheekverstrekker, de huisarts, onze makelaar en onze hypotheekadviseur) was pas een kleine 24 uur voor de sleuteloverdracht helemaal rond...

ik moet wel zeggen dat ik mezelf ook wel flink op zat te vreten en mijn vriendin trok het al helemaal niet meer, die zat letterlijk gek te worden.

[Daniel]

Ik moet mijn bankman ook maar weer eens gaan bellen...wij zitten nog krap 7 weken voor de overdracht maar ik heb nog niet echt wat gehoord

[Chaoss]

nickvanozzie schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 08:30:
Ik had daar gelukkig geen problemen mee, de bank (CVB bank) heeft de aanvraag eigenlijk zo goed als direct geaccepteerd. We zijn onderhand 1,5 maanden verder en de hypotheek is helemaal rond.... nu de verzekeringen nog maar dat komt donderdag.

Vanavond gaan we eens even kijken in "ons" huisje en wat maten opnemen, kunnen we voorbereidingen treffen om de badkamer uit te bouwen. Na lang wachten kunnen we dan eindelijk wat doen!!!

de bank heeft onze hypotheek aanvraag wel geaccepteerd, maar die levensverzekering ligt even dwars...

rac-on schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 08:40:
[...]


6 weken? Dawm dat is veel man.. Mijn hypotheek (als gevolg van een traag en non-proactief handelen van zowel de hypotheekverstrekker, de huisarts, onze makelaar en onze hypotheekadviseur) was pas een kleine 24 uur voor de sleuteloverdracht helemaal rond...

ik moet wel zeggen dat ik mezelf ook wel flink op zat te vreten en mijn vriendin trok het al helemaal niet meer, die zat letterlijk gek te worden.

tjah dat zeg jij we hebben het huis al in februari gekocht... dus we zitten al vrij lang te wachten dan lijkt 6 weken niet lang hoor...je wilt het op een gegeven moment gewoon afgerond hebben... zeker voor een doemdenker als mij is dat wel belangrijk

maargoed ikh eb zojuist weer gebeld met de huisarts, kreeg hem nu zelf aan de lijn. hij zei dat het spul vorige week verstuurd is... hij gaf ook toe dat "dit soort zaken" niet echt een hoge prioriteit hebben bij de meeste huisartsen.

[Mr Knowitall]

Chaoss schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:00:
maargoed ikh eb zojuist weer gebeld met de huisarts, kreeg hem nu zelf aan de lijn. hij zei dat het spul vorige week verstuurd is... hij gaf ook toe dat "dit soort zaken" niet echt een hoge prioriteit hebben bij de meeste huisartsen.

En eigenlijk is dat stom van huisartsen, als ze die formulieren nu gelijk opsturen, dan zijn ze er zelf het snelste vanaf. Nu krijgen ze allemaal extra telefoontjes en brieven...

Het is verstandig te blijven bellen naar de hypotheekverstrekker, hoe vervelend dat ook kan zijn. Je blijft dan in ieder geval bovenop de stapel liggen. Succes!

Bij ons was het geld ook precies 1 dag voor de overdracht bij de notaris!

[Rac-On]

Chaoss schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:00:
[...]


de bank heeft onze hypotheek aanvraag wel geaccepteerd, maar die levensverzekering ligt even dwars...


[...]


tjah dat zeg jij we hebben het huis al in februari gekocht... dus we zitten al vrij lang te wachten dan lijkt 6 weken niet lang hoor...je wilt het op een gegeven moment gewoon afgerond hebben... zeker voor een doemdenker als mij is dat wel belangrijk

maargoed ikh eb zojuist weer gebeld met de huisarts, kreeg hem nu zelf aan de lijn. hij zei dat het spul vorige week verstuurd is... hij gaf ook toe dat "dit soort zaken" niet echt een hoge prioriteit hebben bij de meeste huisartsen.

bij ons zaten er zo'n 3 maanden tussen de hypotheekaanvraag en de sleuteloverdracht. Zou toch nog genoeg moeten zijn...

[Chaoss]

maar 1 dag voor overdracht is toch goed genoeg? dit is mijn eerste huis wat ik (we) kopen dus ik heb geen idee wat normaal is maar wordt het geld ook wel eens veel eerder overgemaakt dan? lijkt me datje dan ook eerder hypotheek lasten moet gaan betalen.

het gaat mij er in eerste instantie om dat die levensverzkering geaccepteerd gaat worden en dat de hypotheek aanvraag dan afgerond is.

ik heb verder erg veel vertrouwen in de Rabobank... maar ik denk wel dat ik vrijdag weer met hun ga bellen om de druk er een beetje op te houden...

nickvanozzie schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 08:30:

Vanavond gaan we eens even kijken in "ons" huisje en wat maten opnemen, kunnen we voorbereidingen treffen om de badkamer uit te bouwen. Na lang wachten kunnen we dan eindelijk wat doen!!!

hebben jullie gewoon contact opgenomen met de huidige bewoners? wij zaten er ook over te denken om te gaan kijken, maar ik vroeg me af hoe "normaal" het is om zomaar contact met de huidige bewoners op te nemen

rac-on schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:13:
[...]

bij ons zaten er zo'n 3 maanden tussen de hypotheekaanvraag en de sleuteloverdracht. Zou toch nog genoeg moeten zijn...

jah dat dacht ik dus ook inmiddels is het al iets van 2,5 maand geleden dat we de hypotheek ondertekend hebben

[ Voor 51% gewijzigd door Chaoss op 17-05-2006 11:30 ]

[OzzieMann]

Chaoss schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:17:
hebben jullie gewoon contact opgenomen met de huidige bewoners? wij zaten er ook over te denken om te gaan kijken, maar ik vroeg me af hoe "normaal" het is om zomaar contact met de huidige bewoners op te nemen

Dat heb ik in eerste instantie wel willen doen maar ik heb het toch via mijn makelaar gedaan. Dat is de officiële weg. Blijkt trouwens dat die man er al uit is en dat de makelaar de sleutel heeft gekregen maar zolang er nog geen overdracht is moet(en) de huidige bewoner(s) nog wel toestemming geven, ook al zijn ze al verhuist!!
Maar je kan ook gerust contact opnemen met de bewoners zelf, de makelaar is in principe niks meer dan een tussenpersoon.

[OzzieMann]

Gisteravond is niet doorgegaan, dat wordt nu dus zaterdag ochtend om de maten op te nemen. Wordt dus niet stappen vrijdag nacht anders kan ik nooit zo vroeg me bedje uit!!!

[Verwijderd]

nickvanozzie schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:34:
[...]


Dat heb ik in eerste instantie wel willen doen maar ik heb het toch via mijn makelaar gedaan. Dat is de officiële weg. Blijkt trouwens dat die man er al uit is en dat de makelaar de sleutel heeft gekregen maar zolang er nog geen overdracht is moet(en) de huidige bewoner(s) nog wel toestemming geven, ook al zijn ze al verhuist!!
Maar je kan ook gerust contact opnemen met de bewoners zelf, de makelaar is in principe niks meer dan een tussenpersoon.

Dat laatste zou ik niet zonder meer doen. Die tussenpersoon is er immers niet voor niks. Het is eigenlijk gewoon de bedoeling dat elk contact via hem loopt, daar wordt hij ook voor betaald. Als de verkopende partij via de makelaar laat weten dat je voor zulke dingen rechtstreeks contact met ze op kunt nemen, dan is het een ander verhaal. Sommige mensen houden graag wat afstand tussen henzelf en de kopers van hun huis, omdat ze dat gewoon prettig vinden.

[Canaria]

rac-on schreef op woensdag 17 mei 2006 @ 11:13:
[...]

bij ons zaten er zo'n 3 maanden tussen de hypotheekaanvraag en de sleuteloverdracht. Zou toch nog genoeg moeten zijn...

Bij mij nog geen 3 weken Heb er geen moment over in gezeten, de Rabobank heeft er op verzoek haast achter gezet. Nog geen week nadat ik de offerte had ondertekend was de hypotheekaanvraag en levensverzekering goedgekeurd. Twee weken later was de overdracht.

Ik moet wel zeggen dat alles bij mij wel heel snel ging trouwens. Eind januari vorig jaar ging ik voor het eerst kijken, begin februari was de koop rond. Op 1 maart was de overdracht.
Tot half december dacht ik nog niet eens na over het kopen van een huis. Drie maanden later woonde ik er.

[ Voor 24% gewijzigd door Canaria op 18-05-2006 12:27 ]

[OzzieMann]

Verwijderd schreef op donderdag 18 mei 2006 @ 12:21:
[...]

Dat laatste zou ik niet zonder meer doen. Die tussenpersoon is er immers niet voor niks. Het is eigenlijk gewoon de bedoeling dat elk contact via hem loopt, daar wordt hij ook voor betaald. Als de verkopende partij via de makelaar laat weten dat je voor zulke dingen rechtstreeks contact met ze op kunt nemen, dan is het een ander verhaal. Sommige mensen houden graag wat afstand tussen henzelf en de kopers van hun huis, omdat ze dat gewoon prettig vinden.

Ik heb het ook niet gedaan! Maar de man die in het huis woon(t)(de) die kennen wij onderhand persoonlijk, hij komt regelmatig bij mijn vriendin in de winkel om een praatje te maken en ik heb hem ook wel een paar keer gesproken. Hele aardige man, desalniettemin laten we het contact over het huis inderdaad allemaal via de makelaar lopen. Dan weet de makelaar ook gelijk wat de stand van zaken is.

[Chaoss]

Canaria schreef op donderdag 18 mei 2006 @ 12:21:
[...]


Bij mij nog geen 3 weken Heb er geen moment over in gezeten, de Rabobank heeft er op verzoek haast achter gezet. Nog geen week nadat ik de offerte had ondertekend was de hypotheekaanvraag en levensverzekering goedgekeurd. Twee weken later was de overdracht.

jah maar jij hebt dus geen problemen met je gezondheid en de levensverzekering, als het daar bij ons niet op vast gelopen was dan was onze hypotheek aanvraag 2 maand geleden al afgerond...

het heeft bijna 2 maand geduurd voordat mijn huisarts mijn medisch dossier naar interpolis heeft gestuurd. nu moet een arts bij interpolis het nog gaan beoordelen, mochten ze het niet vertrouwen kan er zelfs nog een medisch onderzoek komen etc. etc.

ik zit nu echt te hopen dat ik zo geaccepteerd wordt en dat er niet nog eens een medisch onderzoek volgt

buitendat heb ik ook wel veel vertrouwen in de Rabobank... dat is uiteindelijk ook de reden waarom wij voor de rabo hebben gekozen.

[ Voor 9% gewijzigd door Chaoss op 18-05-2006 16:37 ]

[CAP-Team]

Woei! Maandag is mijn huis verkocht! (5 mnd te koop gestaan, wat behoorlijk snel is voor de wijk waar ik woon)
14 juli moeten we eruit zijn. Nu nog op zoek naar een nieuwe woning (ja dat is niet vreselijk veel tijd)

Mijn vraag is nog deze: ik heb nu mijn hypotheek lopen bij bank X, aangezien het huis verkocht is zal deze hypotheek worden afgelost, en blijft er een x bedrag over.
Een nieuwe hypotheek willen we zeer waarschijnlijk ergens anders onderbrengen. Wie zorgt ervoor dat de oude hypotheek afgelost wordt, en mag je de overwaarde gebruiken voor het inrichten van het nieuwe huis en het aflossen van een andere lening?

[OzzieMann]

Allereerst: gefeliciteerd!

De notaris zorgt ervoor dat de oude hypotheek wordt afgelost. De overwaarde is geld dat je helemaal van jezelf is en dat kan je dus gebruiken voor wat jij zelf wilt! Al geef je het aan mij , daar zal niemand over gaan klagen!
Je bent dus niet verplicht om de overwaarde in je nieuwe huis te stoppen en je hebt na aflossing van de hypotheek geen verplichtingen meer ten opzichte van je ex hypotheek verstrekker.

Succes met het zoeken van een nieuw huis!

[ Voor 9% gewijzigd door OzzieMann op 19-05-2006 10:48 ]

[TDB]

nickvanozzie schreef op vrijdag 19 mei 2006 @ 10:47:
Allereerst: gefeliciteerd!

De notaris zorgt ervoor dat de oude hypotheek wordt afgelost. De overwaarde is geld dat je helemaal van jezelf is en dat kan je dus gebruiken voor wat jij zelf wilt! Al geef je het aan mij , daar zal niemand over gaan klagen!
Je bent dus niet verplicht om de overwaarde in je nieuwe huis te stoppen en je hebt na aflossing van de hypotheek geen verplichtingen meer ten opzichte van je ex hypotheek verstrekker.

Succes met het zoeken van een nieuw huis!

Niet helemaal correct volgens mij: als jij de overwaarde niet gebruikt voor je nieuwe huis (lagere lening of keuken oid) dan is de nieuwe betaalde hypotheekrente niet aftrekbaar

[Jaspertje]

nickvanozzie schreef op vrijdag 19 mei 2006 @ 10:47:
Allereerst: gefeliciteerd!

De overwaarde is geld dat je helemaal van jezelf is en dat kan je dus gebruiken voor wat jij zelf wilt! Al geef je het aan mij , daar zal niemand over gaan klagen!
!

Moet je dan niet verschrikkelijk veel belasting betalen over het vrijgekomen deel?

[ Voor 17% gewijzigd door Jaspertje op 19-05-2006 11:05 ]

[CAP-Team]

Vooral die belasting daar zat ik zelf ook al aan te denken.. In principe willen we de overwaarde volledig t.b.v. het nieuwe huis gaan gebruiken (inrichten, opknappen), met uitzondering van een deel, voor het aflossen van een andere lening, zodat ik daarna op de hypotheek na leningvrij ben

[cowgirl]

Dat kan je wel doen, maar inderdaad is dan de hypotheekrente over dat deel van de hypotheek niet aftrekbaar. Waarschijnlijk is het toch wel interessant om te doen, aangezien de hypotheekrente lager is dan de rente op consumptief krediet.
Inrichten van je nieuwe huis valt ook onder consumptief zolang het niet nagelvast aan het huis vast zit. Hypotheekrente over bedragen besteed aan een nieuwe keuken/badkamer, vloerbedekking enz. is wel aftrekbaar, meubels e.d. niet.
Kijk voor meer informatie bij de belastingdienst, als je op de site zoekt naar 'bijleenregeling' vind je nog meer informatie over dat onderwerp, waarschijnlijk ook wel als je daarmee zoekt op google.

[Chaoss]

jeeeeh vandaag over precies 5 weken krijgen we de sleutel

... ok als de hypotheek rond is dan! want ik heb intussen alweer een tijd niets van de Rabo en/of Interpolis gehoord.

maar ik ben bang dat die laatste weken erg langzaam voorbij zullen gaan... in februari leek het echt nog een eeuwigheid te duren! maar nu lijkt zelfs 5 weken al lang

(en aj het begind hier een beetje op een blog te lijken... sorry )

[ Voor 4% gewijzigd door Chaoss op 29-05-2006 10:46 ]