Pagina's: 1 2 3 4 ... 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 last
[Nieuw Topic]Ik snap je punt, het is ook niet om de verkoper een hak oid te zetten,maar meer om mijn kosten voor het onderzoek te delen :-)quote:
thewongandonly wijzigde dit bericht 26-06-2007 20:48 (37%)
www.myRoomii.nl
Het hangt denk ik af van wat je precies hebt afgesproken in het koopcontract, maar als ik het zo lees heb je weinig meer afgesproken dan het standaard zinnetje.quote:
In publicaties van Eigen Huis worden wel een paar voorbeelden gegeven, maar daar word je niet vrolijk van omdat je eigenlijk al een vrij precies hypotheekadviesgesprek of offerte moet hebben om de voorwaarden in te vullen. Met een bruto maandbedrag ben je er namelijk nog niet, want ook hypotheekvorm is van belang om maar wat te noemen.quote:
) Maandlasten zullen nooit extreem varieren t.o.v. wat je hebt uitgezocht toch??De stijgende rente zorgt er ook voor dat je steeds minder kan lenen. Een paar tiende bij de rente op zorgt er zo voor dat je duizenden euro's minder kan lenen.quote::
De meeste financieringsproblemen hebben denk ik meer te maken met speciale omstandigheden: contract voor bepaalde termijn, bepaalde chronische aandoening of een vriendin met een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd.
F1Time - Arnoud Douma (C2G3)
Hebben we ook gedaan. Nou is dus het punt dat idd sommige geldverstrekkers misschien moeilijk gaan doen, omdat m'n vriendin een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd heeft, met als gevolg dat we niet voor de "goedkoopste" optie kunnen kiezen. Er zijn maar een handje vol verstrekkers die met je in zee gaan. Wat dit als gevolg heeft voor het rentepercentage en te lenen bedrag weet ik op dit moment dus niet. Heb een afspraak gemaakt bij de Rabobank, naar het schijnt een van de flexibelere. En de adviseur van De Hypotheker zou me terugbbellen vandaag.quote::
Ligt het aan mij, of bekijk je normaal al van te voren wat ongeveer je maandlasten zullen zijn bij een bepaalde hoogte van een hypotheek.
Je gaat toch niet bieden op een kasteel, om daarna erachter te komen dat je slechts geld kan lenen voor een flatje(met alle respect, heb er zelf ook één
www.myRoomii.nl
Als je echt bang bent dat het verkocht is, dan kan een bod doen altijd. Onderhandelingen kunnen al snel een week tot 2 weken duren (heb je zelf deels in de hand, vraag bedenkttijd etc). Meestal nog enkele dagen daarna voordat het koopcontract getekend kan worden, en zelfs dan heb je wettelijk nog 3 dagen bedenktijd, waarin je zonder opgaaf van redenen onder het contract uit kan.quote:
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Ik denk niet dat de gemiddelde tweaker op basis van deze info dat huis kan taxerenquote:
Check eens via de koopsomtelefoon van het kadaster voor welk bedrag de huidige bewoners het huis hebben gekocht. Je hoort dan tevens wanneer dat was en op basis van de gemiddelde stijging van huizenprijzen in de betreffende regio (googlen) kun je de theoretische waarde benaderen. Neem hierin dan eventueel groot onderhoud mee (nieuwe keuken of badkamer?) dat de bewoners gedaan hebben. Ook kun je via de koopsomtelefoon koopsommen van woningen in dezelfde straat of buurt opvragen. Kan ook handig zijn. ).FaceDown wijzigde dit bericht 28-06-2007 09:38 (3%)
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Dat weet ik. Daarom zeg ik ook 'als hij het eerlijk speelt'. Bij de aankoop van ons huis was dat gelukkig zo, waardoor wij als enige in onderhandeling kwamen en bleven (terwijl er een andere partij met zeer veel interesse was). Daar kun je verder alleen op hopen als koper, want als je een rat als makelaar hebt (en die kans is behoorlijk groot) dan wordt je als koper tegen andere kopers uitgespeeld als je niet uit kijkt.quote:
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Geen idee, maar als het 2 maanden te koop staat en ze hebben nog 7 maanden de tijd, zijn ze niet bepaald aan het zweten. Of er moet nog geen bezichtiging zijn geweest, maar dan nog.. echt veel zorgen zullen ze nog niet hebben of het huis wel of niet verkocht wordt.quote:
Dat weet je nooit. Misschien hebben ze net 20 miljoen gewonnen en interesseert het ze niks, als staat het nog 3 jaar te koop. Of misschien zijn het zo'n zenuwlijders dat ze het liever vandaag dan morgen kwijt zijn en er nu al 's nachts van wakker liggen. Als koper is het altijd beter om van het laatste uit te gaan. Veel kopers zijn gewend (merk ik hier) om argumenten te zoeken waarom hun bod te laag is of waarom de verkopers niet akkoord zouden moeten gaan, terwijl een koper juist moet zoeken naar argumenten waarom de prijs te hoog is, of waarom de verkopers met een lager bod akkoord moeten gaan.quote:
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Koopsom kadaster is niet bekend (Bewoner is vanaf nieuwbouw (1975) eigenaar), volgens de Kadastrale gegevens geven ook geen aankoop bedrag bekend.quote::
[...]
Ik denk niet dat de gemiddelde tweaker op basis van deze info dat huis kan taxeren
Op deze pagina http://www.hypotheker.nl/.../Wat+is+een+woning+waard/ kun je zelf een hele globale taxatie doen.
Dit zijn allemaal 'truukjes' die je kunt gebruiken om voor jezelf de waarde van de woning globaal te bepalen. Afhankelijk van de uitkomst hiervan, hoe graag je het wil hebben en hoe lang het huis te koop staat kun je je openingsbod en maximumbod bepalen.
269k vind ik al aan de hoge kant als openingsbod (aangenomen dat de taxatiewaarde rond die koers ligt). Hoger kun je namelijk altijd nog gaan, lager niet. Aangezien het al 2 maanden te koop staat zal het waarschijnlijk niet van vandaag op morgen verkocht zijn (kan natuurlijk altijd!).
Bereken dus de waarde eens volgens bovenstaande, dan zal ik zeggen wat ik zelf zou doen (als je daarin geinteresseerd bent
Uitgaande van dat nummer 26 eenzelfde huis is (?), kom ik met een gem. stijging van prijzen van 5% (gegokt) uit boven de 3 ton. 20 a 25k onder de vraagprijs gaan zitten lijkt me dan geen gek idee. Je kan er ook 30k onder gaan zitten. Punt is dat je waarschijnlijk toch geen reactie op je eerste bod krijgt. Je kan dan altijd nog omhoog gaan.quote:
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Ik vind de Hypothekerwel heel erg hoog zitten met z'n waardebeoordeling. Mijn huis zou dan nu 287.000 opleverenquote:
Als ik dat ervoor krijg verkoop ik vandaag nog. Sterker nog: als ik er 240.000 voor zou krijgen ga ik al eens hard achter m'n oren krabben. Reëel is ongeveer 225.000.Ik kom op 225, terwijl de koopsom 232 was. Klopt dus wel aardig. Ik heb inhoud, opp etc wel geschat. Bovendien houdt de berekening natuurlijk geen rekening met staat van onderhoud, leeftijd van badkamer, keuken, vloeren etc. Aangezien dat in ons nieuwe huis allemaal zeer goed is, is de schatting bij ons juist te laag.quote::
[...]
Ik vind de Hypothekerwel heel erg hoog zitten met z'n waardebeoordeling. Mijn huis zou dan nu 287.000 opleveren
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
cowgirl wijzigde dit bericht 28-06-2007 11:48 (0%)
Reden: linkje gerepareerd
Die van mij ook op 222kquote:
deze scan houdt wel weer rekening met de tuin, maar ook niet met staat van onderhoud en leeftijd van keuken, badkamer etc.Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Bedankt voor je info.quote:
Dit topic is gesloten.
© 1998-2008 Tweakers.net BV - Based on React - Hosted by True - Served by Astraeus
© 1998-2008 Tweakers.net BV - Based on React - Hosted by True - Served by Astraeus
![[RSS]](images/icons/rss.gif "RSS feed of /list_messages/1199703/34"){kind=icon}
![[XML]](images/icons/xml.gif "XML feed of /list_messages/1199703/34"){kind=icon}
![[view]](images/icons/view.gif "Bekijk bericht"){kind=icon}
Door: 
