Yamaka schreef op vrijdag 13 februari 2026 @ 11:29:
Gemini: Hypotheek aflossen: Zekerheid vs. Rendement
Box 1 (Eigen woning): Uw eigen woning en de bijbehorende hypotheek vallen in Box 1. Aflossen verlaagt uw maandlasten en verhoogt uw netto besteedbaar inkomen, maar u heeft minder vermogen om mee te beleggen.
Rendementseis: Om na 2028 "winst" te maken op uw crypto ten opzichte van aflossen, moet het rendement op crypto hoger zijn dan uw hypotheekrente plus de 36% belasting over de winst.
De afweging: Verkopen cripto of niet?
Voordeel van crypto houden: kans op hoge winsten (ook na belasting).
Nadeel: jaarlijkse belasting over waardestijging ("papieren winst") kan lastig zijn als u geen cash heeft.
Aflossen hypotheek: gegarandeerd rendement (besparing rente + lagere lasten).
Geen Box 3 belasting meer over dat bedrag.
Nadeel: vermogen zit "vast" in de stenen; u profiteert niet van een eventuele crypto-bullrun.
Conclusie:
Als u verwacht dat crypto minder rendeert dan uw hypotheekrente (na belasting), of als u niet de cashflow heeft om jaarlijks belasting over ongerealiseerde winsten te betalen, kan aflossen aantrekkelijk zijn.