Hold. Step. Move. There will always be a way to keep on moving
Specifieker dan "het oosten des lands" wil ik hier niet wordenD_Jeff schreef op zondag 14 april 2024 @ 21:39:
In welke regio / provincie staat dit pareltje?
:strip_exif()/f/image/MUMxwdvzpGX0ENqhmFiMKyIl.jpg?f=fotoalbum_large)
De beton ligt er al een poosje in. Wat heerlijk om weer een terras te hebben!
We gaan nu snel door met de volgende stap: tuin ophogen! Eigenlijk zouden we dat pas volgend jaar gaan doen. Maar nu ik zag op marktplaats een partijtje Bosch L100 keerwanden van 100cm hoog voor een mooie prijs. Daar heb ik er 11 van besteld, dus nu moeten we door

:strip_exif()/f/image/bdramQqlGsiwvYKr5ceTXe3l.jpg?f=fotoalbum_large)
Het verloop naar de zijkant van het perceel is ongeveer 1 meter in de hoogte, dus door de tuin op te hogen krijgen we veel meer bruikbare tuin aan die kant.
Nu moeten we alle planten die we willen houden verpoten, dat is een hele klus
Binnenkort met een loonwerker uit de buurt de keerwanden plaatsen. Nog een hele klus... Over 44 meter 60cm uitgraven, 40cm puin, aantrillen, 10cm zand, aantrillen, keerwanden plaatsen, dan nog 100 kuub zwarte grond er bij.
[ Voor 20% gewijzigd door Mithrandir op 24-04-2024 21:53 ]
En als je het wil delen, mag ook in PB, in wat voor prijsrange moet ik denken qua kosten architect?
De architect heeft ons enorm geholpen om te kiezen hoe het er uit gaat zien, en we merkten dat verhoudingen en vormen mooier zijn geworden dan de vierkante 'dozen' die we zelf hadden getekend.kezzza schreef op dinsdag 7 mei 2024 @ 11:40:
Mooi om te zien hoe je je huis aan het verbeteren bent @Mithrandir! Wij staan zelf op het punt om een huis te kopen uit 1900, waar het nodige aan verbetert kan worden. Ben jij uiteindelijk tevreden met de input van de architect? En waar zat de meeste meerwaarde in het betrekken van de architect?
En als je het wil delen, mag ook in PB, in wat voor prijsrange moet ik denken qua kosten architect?
We hebben wel expliciet afgeweken van het standaardcontract wat de meeste architecten gebruiken. Daarin staat namelijk dat de architect mag bepalen hoe jouw huis er uit ziet, en dat je niet mag afwijken van de plannen etc. Dat vind ik bizar! Het is mijn huis, ik moet er in wonen, ik betaal, dus ik bepaal. Een architect zie ik als een dienstverlener - net als een loodgieter of een timmerman. Ik neem hem in dienst om een zo mooi mogelijk resultaat te krijgen, maar als ik wil afwijken of met een ander verder wil omdat de samenwerking niet (meer) bevalt wil ik daar geen toestemming voor moeten vragen.
Voor de eerste ronde schetsen hebben we 2500 euro betaald, daarna nog een 1500 voor revisies. We zijn echter nog niet bij de detail-tekeningen die nog nodig zijn dus daar zal nog wel een paar duizend bij komen. Heb wel eens de stelregel '5 tot 10% van de kosten gaat naar architect en tekeningen' maar heb geen idee of dat echt realistisch is.
![]() | ![]() | ![]() |
Ter voorbereiding hadden we de meeste struiken, lelies, hostas en hortensias verpoot naar andere delen van de tuin. De grootste struiken hebben we woensdag verplaatst met het kleine kraantje.
De achterkant van de garage gaan we bestraten om meer parkeerplaats te krijgen. Daar zat mooie zwarte grond onder, dus dat hebben we allemaal weggeschept met de kraan.
Ik had gehoopt dat deze week wit zand gebracht zou worden, maar wegens drukte bij de loonwerker zat dat er niet meer in deze week. Daarom hebben we de zanderigste grond die we hadden daar in gereden om toch de eerste bedden voor de keerwanden klaar te maken. Deze kerwanden komen grotendeels onder de grond, dus de ondergrond heeft niet zo veel te lijden.
:strip_exif()/f/image/fcAysNEJ8PPFjRBTflEqbEBD.jpg?f=fotoalbum_large)
Ik hoop dat een kraan de eerste twee keerwandjes hier kan zetten en dat het zand komt deze week. Dan kunnen we volgend weekend het bed naast het pad prepareren.
Het huren van een trilplaatje bij de lokale bouwmarkt kostte bijna 50 euro voor een dag, dus ik ga een trilplaatje kopen bij de Hornbach. 430 euro en als ik er mee klaar ben gaat hij op marktplaats. Niets mooier dan gereedschap kunnen kopen en er nog geld mee besparen ook
We zijn ongeveer twee uur bezig geweest om 8 keerwanden te plaatsen, en toen is de kraan nog een uur bezig geweest om de grond aan de zijkant aan te vullen en vlak te maken.
Zoals het er nu uit ziet kunnen we nog wel 75kuub grond en 25 kuub zand gebruiken voordat de tuin is aangevuld tot de hoogte van de keerwanden.
De tuin lijkt nu wel twee keer zo groot!
Wat heb ik geleerd?
- Zorg dat je met z'n tweeen bent met het plaatsen van keerwandjes, aan beide kanten moet iemand staan
- Een zware ijzeren pin is een must om een keerwandje perfect op z'n plek te helpen
- Wees niet te benauwd om een wandje wat niet perfect staat weer op te tillen, het bed te verbeteren en weer neer te zetten
- Laat je bed een paar graden naar de 'zware' kant van de beton oplopen. Als de keerwand zich 'zet' verzakt de zware kant iets meer (ookal was het bed keihard)
- We hebben de elementen met zware lijmklemmen gekoppeld zodat als de keerwanden zich nog iets 'zetten' ze in elk geval recht blijven staan. Ik zit nog te twijfelen om 60x6x0.5cm stalen plaatjes te laten maken om ze te koppelen zodat ze in de toekomst ook meer kans hebben recht te blijven staan.
- Grote kranen zijn gaaf
[ Voor 21% gewijzigd door Mithrandir op 02-06-2024 23:20 ]
:strip_exif()/f/image/suQOh5jhaTgaqrjsYQfIoO0d.jpg?f=fotoalbum_large)
Linksboven; fiberdeck WEO 60 'red cedar', plaatje
Linksonder; fiberdeck WEO 60 'teak', plaatje
Rechtsboven; cembrit patina rough P070
Rechtsonder; aluminium ral 7021
Ik denk dat 't fiberdeak 'teak' wordt. We zitten zelf nog een beetje te stoeien met de roede-indeling, ik neig er naar om geen roedes voor de ramen te doen, dat lijkt rustiger. Suggesties welkom
/f/image/XWmsPgzF22rKDpOGrOGoiXB3.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/FSDr17YA33MtJnVKhT43Y6Di.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/XbN70PdkRINyrMc1f2fvKYiQ.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/zsSt102EbSej65ch6D6sVDYe.png?f=fotoalbum_large)
[ Voor 4% gewijzigd door Mithrandir op 20-06-2024 23:19 ]
Sluit ik me bij aan. Mooi rustig aanzicht. Ik zou qua bekleding ook kiezen voor 'teak'.kezzza schreef op vrijdag 21 juni 2024 @ 06:44:
Aangezien de rest van de ramen ook geen roedes heeft zou ik de uitbouw gelijk houden, geeft zoals je zegt een rustiger aanzicht.
[ Voor 7% gewijzigd door trommelaap op 21-06-2024 11:10 ]
You should never underestimate the predictability of stupidity | PVoutput: Franeker - ZZW 3440WP
Woohooo schreef op vrijdag 21 juni 2024 @ 13:09:
Ziet er allemaal heel gaaf uit, maar wat voor kosten maak je voor je verbouwing / aanbouw en verduurzaming? Meer inzicht daarin zou ook wel tof zijn
[ Voor 4% gewijzigd door Mithrandir op 21-06-2024 14:05 ]
Ik ben sowieso fan van roedes en jij hebt toch een moderne variant die goed past. Geeft het toch net dat extraatje. Wij gaan het ook doen maar heb nog geen idee hoe plakroedes en triple glas gaan uitpakken.
Trouwens leuk dat de architect deze voorbeelden zo naast elkaar neer zet. Erg belangrijk om te visualiseren in de schets of ontwerpfase.
You take the blue pill – the story ends and you believe whatever you want to. You take the orange pill – you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes. Huis uit 1910
De architect heeft alleen mét roedes getekend. Omdat ik eigenwijs ben heb ik de alternatieven in Paint geschetstRefrag schreef op vrijdag 21 juni 2024 @ 16:31:
Het is mij verteld dat een aanbouw juist mag afwijken. Zoals jij ook niet de bakstenen doortrekt (welk materiaal is dat grijze eigenlijk?).
Ik ben sowieso fan van roedes en jij hebt toch een moderne variant die goed past. Geeft het toch net dat extraatje. Wij gaan het ook doen maar heb nog geen idee hoe plakroedes en triple glas gaan uitpakken.
Trouwens leuk dat de architect deze voorbeelden zo naast elkaar neer zet. Erg belangrijk om te visualiseren in de schets of ontwerpfase.
Details van het grijze staan een paar posts hier boven.
Origineel was het plan om 2x 7m dakkapel aan de 'linkerkant' van de zolder te maken:
/f/image/HcIZHg6m25GaYSDvO6Aa3maJ.png?f=fotoalbum_large)
Helaas is dat budgettechnisch niet haalbaar. 2 dakkapellen van dat formaat kost 35k prefab. Om de aannemer het ontwerp van de architect precies uit te laten voeren kost meer dan 50k. Het belangrijkste doel is om 3 slaapkamers te realiseren op de verdieping, dus dat zou ook met maar 1 dakkapel van 4 meter + wat ramen kunnen:
Een dakkapel zou dan aan de achterkant (zuid) of voorkant (noord) kunnen komen. In de andere kamer komt een velux quattro raam of een velux dakkapel:
![]() | ![]() |
Een dakkapel van 4 meter kost ongever 12500 euro. Een dakkapel van 7 meter kost ongeveer 17500. Een velux quattro raam 5000 (ex installatie, denk dat ik dat zelf kan) en een velux dakkapel 6500 (idem).
De dakkapel prijzen zijn inclusief rolluik. Bij een velux raam komt er nog 2000 euro bij op om 4 ramen van rolluik te voorzien. Op het noorden (onderkant tekening) zou een simpelere buitenzonwering ook voldoende zijn (500 euro extra).
Eén dakkapel is wel nodig, omdat er veel ruimte verloren gaat door het schuine dak. Zonder dakkapel is er maar 4 meter breedte op stahoogte, dus 2 meter per kamer. Een dakkapel levert 2 meter extra breedte op, waardoor er 6 meter breedte beschikbaar is: 3 meter per kamer.
De mogelijke variaties;
4m dakkapel zuid (boven) + quattro raam noord (onder) + zonwering = 12500+5000+500=18000
4m dakkapel zuid (boven) + dakserre noord (onder) + zonwering = 12500+6500+500=19500
4m dakkapel noord (onder) + quattro raam zuid (boven) + rolluik = 12500+5000+2000=19500
4m dakkapel noord (onder) + dakserre zuid (boven) + rolluik = 12500+6500+2000=21000
7m dakkapel zuid (boven) + quattro raam noord (onder) + zonwering = 17500+5000+500 = 23000
7m dakkapel zuid (boven) + dakserre noord (onder) + zonwering = 17500+6500+500 = 24500
7m dakkapel noord (onder) + quattro raam zuid (boven) + rolluik = 17500+5000+2000 = 24500
7m dakkapel noord (onder) + dakserre zuid (boven) + rolluik = 17500+6500+2000 = 26000
4m dakkapel + 4m dakkapel = 12500+12500 = 25000
7m dakkapel + 4m dakkapel = 17500+12500 = 30000
7m dakkapel + 7m dakkapel = 17500+17500 = 35000
een dakserre heeft eigenlijk 35* dakhoek nodig, en we zitten op 31*. Zou dat problemen opleveren?
[ Voor 5% gewijzigd door Mithrandir op 29-06-2024 22:30 ]
Omdat onze dakhelling vrij flauw is (31*) is de meerprijs per extra meter in de breedte relatief hoog. We hebben meerdere offertes liggen die allemaal in dit ballpark liggen. Het verschil is ook 1 vs 2 rolluiken, en twee keer zoveel glas&kozijnen.MJV schreef op zaterdag 29 juni 2024 @ 22:27:
Ik vind het verschil in prijs tussen 4m en 7m wel groot. Dakkapellenboer hier lokaal cijferde ons ergens 700-800 euro per extra m1 voor, misschien wel zonder kosten rolluik. In jouw berekening zit dat op 1666 euro per extra meter. Wellicht nog eens wat extra offertes opvragen? Of bijv kijken of je rolluiken nu wel kunt voorbereiden maar later zou kunnen laten plaatsen om wat te besparen?
[ Voor 5% gewijzigd door Mithrandir op 29-06-2024 22:30 ]
Waarom de Xtrasafe folie trouwens? Is de buitenkant van het dak dampdicht?
[ Voor 14% gewijzigd door Terrz op 30-06-2024 09:31 ]
Hoi!
Buitenkant is stramietplaat met een soort papier laag waarvan de dampdichtheid onbekend is. Met een xtrasafe zit je altijd goed begreep ik. Wat zou je anders doen?Terrz schreef op zondag 30 juni 2024 @ 09:30:
...
Waarom de Xtrasafe folie trouwens? Is de buitenkant van het dak dampdicht?
OP, gebruik aub geen dampdicht scherm met stramit! Gebruik ISOVER klimaatfolie om vochtproblemen te voorkomen. Dit zie je ook terug in Ubakus simulaties. Ik heb het hier ook met glaswol/isover klimaatfolie gedaan ~2 jaar geleden (zie mijn topic)Mithrandir schreef op zondag 30 juni 2024 @ 10:00:
[...]
Buitenkant is stramietplaat met een soort papier laag waarvan de dampdichtheid onbekend is. Met een xtrasafe zit je altijd goed begreep ik. Wat zou je anders doen?
"Whatever the mind of man can conceive and believe it can achieve" - Napoleon Hill
O wat jammer dat ik dit nu pas zie, heb je de schrootjes bewaard?Mithrandir schreef op zaterdag 29 juni 2024 @ 21:31:
Zo, de eerste ronde sloopwerk is gedaan!
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
Next up: metalstud c27/60 + 17cm naturoll + isover xtrasafe + 12,5mm gips
Veroordeel niet, verwonder u slechts
Jazeker! Ik ga kijken of ik de latjes kan hergebruiken. De veer-en-groef is bij de meeste stuk maar smalle latten zijn er prima van te zagen. Voor een akoestisch paneel ofzo.No Hands schreef op maandag 1 juli 2024 @ 14:05:
[...]
O wat jammer dat ik dit nu pas zie, heb je de schrootjes bewaard?
Ik was ook niet van plan dampdicht te isoleren, met uitzondering van de badkamer.aapjuh99 schreef op maandag 1 juli 2024 @ 13:48:
[...]
OP, gebruik aub geen dampdicht scherm met stramit! Gebruik ISOVER klimaatfolie om vochtproblemen te voorkomen. Dit zie je ook terug in Ubakus simulaties. Ik heb het hier ook met glaswol/isover klimaatfolie gedaan ~2 jaar geleden (zie mijn topic)
Ik had je fotoalbum gezien, lekker bezig!
[ Voor 4% gewijzigd door Mithrandir op 02-07-2024 18:48 ]
We hebben er voor gekozen om toch de ramen in meerdere vlakken te verdelen. Bij nader inzien werden de ruiten anders wel heel overheersend.
[ Voor 17% gewijzigd door Mithrandir op 12-07-2024 23:55 ]
:strip_exif()/f/image/oqkBVIF3NrsdweCcNz303mbc.jpg?f=fotoalbum_large)
Deze gording bleek alleen op de deurpost te rusten. Er was over de deurpost gemetseld (met stalen versterking als 'latei'), maar aan een kant van de deur zat geen steen. Dat was een houten spant wat niet verbonden was met de deurpost of de stenen...
Na overleg met de constructeur stenen weggebroken, spant verdikt en verlengd. Nu nog een paar stenen terugmetselen en netjes afwerken.
![]() | ![]() | ![]() |
Ook de ruimte voor de nieuwe badkamer gemaakt. De CV is verplaatst naar de bijkeuken dus de CV ruimte en oude WC konden doorgebroken worden. In deze ruimte komt een UK10 velux raam wat ik vandaag heb besteld. Ik ben benieuwd hoe lastig het is een Velux raam te plaatsen, dat gaan we uitvinden!
:strip_exif()/f/image/0vdViwFlJTTzRFey8QsoWbnh.jpg?f=fotoalbum_large)
Ten slotte zijn we begonnen met de nieuwe WC ruimte te maken, tegenover de nieuwe badkamer. We twijfelen nog of we de (bakstenen) muur naar binnen gaan verplaatsen zodat de badkamer dan wat meer bruikbare oppervlakte krijgt ten koste van de hal. Die beslissing maken we als het raam er in zit en we de ruimte beter kunnen inschatten.
Nog een paar kleine zaken;
- We gaan toch voor 2x 6,5 meter dakkapel. Eerst even overleggen met de gemeente of hoger dan 1m50 kan, en dan gaan we vergunningen aanvragen.
- We zijn druk bezig met keukens uitzoeken. Wat zijn die dingen toch verschrikkelijk duur. Misschien toch maar een keuken zelf bouwen (ikea kasten + custom lades + custom frontjes + custom blad...)
[ Voor 4% gewijzigd door Mithrandir op 04-08-2024 22:16 ]
Ook begonnen met een klein velux raampje te plaatsen voor de WC. Dat is oefening voor een UK10 met triple glas. Dat is het grootste en zwaarste velux raam en weegt 100 kilo. De bezorger (die de hele dag alleen maar dakramen bezorgt) had nog maar 1 keer eerder een UK10 geleverd - en die was niet met tripleglas

Gipsplaten van 120x260 kunnen wel via het trapgat omhoog, maar een veluxraam van 140x160 gaat niet. Daar moet dus een verreiker voor komen binnenkort. Mijn schoonvader stelde voor om 'm met twee man op twee ladders omhoog te tillen, maar dat leek me iets te avontuurlijk
Helaas ging het pijpestelen regenen vanmiddag toen we het raampje installeerden, dus dat moet ik morgen afmaken. Het hele proces van raam installeren viel me niet tegen maar het is wel spannend om een gat in je dak te zagen
:strip_exif()/f/image/YTY0jkbeKJtysuslKPnHRapS.jpg?f=fotoalbum_large)
Met een verreiker was het goed te doen, ik ben reuze blij dat ik dat ding niet zelf hoefde te tillen!
Het is echt heerlijk om zoveel licht boven te hebben.
:strip_exif()/f/image/12YKMCTAFUy0rvyXYIeYzuVy.jpg?f=fotoalbum_large)
[ Voor 26% gewijzigd door Mithrandir op 21-08-2024 21:45 ]
You take the blue pill – the story ends and you believe whatever you want to. You take the orange pill – you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes. Huis uit 1910
Raam steunt op een panlat op de hoeken boven en onder het raam. Boven de sporen dus.Refrag schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 15:03:
Leunt het gewoon op het dakbeschot? Moet aan de bovenkant van het raam niet een raveelbalk om het te steunen?
Velux raadt ook aan om de aftimmering niet haaks op het raam te doen, maar verticaal en horizontaal voor betere lucht stroming. Vlak boven en onder het raam past dan überhaupt geen ondersteuning.
Er komen nog wel balkjes boven en onder het raam maar dat is vooral om de aftimmering te ondersteunen.
:strip_exif()/f/image/yBP6szPTt8O8CCaaCpHK9d12.jpg?f=fotoalbum_large)
https://wattsroofing.co.u.../installer_handbook-1.pdf
[ Voor 27% gewijzigd door Mithrandir op 22-08-2024 22:27 ]
De vraag is nu nog hoe we de nieuwe muur zullen opbouwen. Cellenbeton, houtskelet of metalstud? Voor alles is wel wat te zeggen.
Goede vraag. Nadeel van cellenbeton is het gewicht. De originele muur stond nagenoeg boven een andere muur, de nieuwe muur staat er 35cm buiten. Daarnaast moeten er nog elektra en waterleidingen doorheen gelegd worden, wat simpeler is in houtskelet._Chris_ schreef op woensdag 28 augustus 2024 @ 22:46:
Zeker bij een badkamer, waarom zou je niet voor cellenbeton kiezen?
Een vriend wees me op de mogelijkheid van houtskelet met wediboard/qboard, dat vind ik ook nog wel een idee.
Badkuip wordt doorgerekend, voor deze muur waren we nog niet zo ver._Chris_ schreef op woensdag 28 augustus 2024 @ 23:14:
Misschien dan een constructeur mee laten kijken / denken? Als cellenbeton potentieel te zwaar is - afhankelijk van de indeling van de nieuwe badkamer - kan de vloer dan wel het gewicht van een volle badkuip dragen?
[edit]
6m2 cellenbeton weegt ongeveer 300kg. Verdeeld over 3 strekkende meter is dat natuurlijk niet zo gek veel.
[ Voor 13% gewijzigd door Mithrandir op 28-08-2024 23:28 ]
Nog geen ervaring, die keuze moet ik ook nog maken. Wedi schijnt erg makkelijk te verwerken inderdaad. Bij een stenen muur heb je natuurlijk meer massa dus geluidswerender. Om nog een optie te opperen heb je ook de Powerpanel H2O van Fermacell, die massa geven en waterdicht zijn.Mithrandir schreef op woensdag 28 augustus 2024 @ 22:53:
Een vriend wees me op de mogelijkheid van houtskelet met wediboard/qboard, dat vind ik ook nog wel een idee.
You take the blue pill – the story ends and you believe whatever you want to. You take the orange pill – you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes. Huis uit 1910
Er is geisoleerd en ik heb ge-gipst en ben begonnen met de aftimmering van het velux dakraam.
En tot slot heb ik het grondwerk in de tuin verder afgemaakt! Dit is al een wat oudere foto, het is allemaal al wat vlakker. Nu weer wachten op een paar droge dagen zodat ik het gazon mooi vlak kan maken.
We kregen vorige week (!) de planning, en daar schrokken we wel een beetje van. Eigenlijk staat al heel snel op de planning om de gevel door te breken waardoor we de keuken en woonkamer niet meer kunnen gebruiken. Dan hebben we al direct geen keuken meer, en moeten we dus 3 maanden lang op een plank koken. Nee! Zo lang hebben we daar geen zin in. Ook zijn we boven nog niet zo ver dat we daar kunnen wonen, dus we moesten op zoek naar een alternatief.
Mijn vriendin heeft gauw een berichtje op facebook gezet en binnen een paar uur hebben we een straat verderop tijdelijke woonruimte gevonden! Dat is wel fijn, kunnen we een oogje in het zeil houden en zelf nog dingen doen zonder altijd in de puinzooi te bivakkeren. Heerlijk!
Afgelopen week ook weer met de keuken bezig geweest en we zijn knopen aan het doorhakken voor de vloeren.
![]() | ![]() |
Voor een opvallend muurtje in de badkamer gaan we waarschijnlijk voor de linker, in glimmende variant. In de rechterfoto de nieuwe vloer & muur tegel ("brera beige") in zijn natuurlijke omgeving
:strip_exif()/f/image/7mkmoVEViZTkmxZzwQ602Tej.jpg?f=fotoalbum_large)
Op deze foto de nieuwe vloer (therdex 6041 chevron herringbone). Ik denk dat we gaan voor een visgraat met een band langs de zijkant zonder zwart biesje. We hebben ook de beton/zandkleurige PVC vloer overwogen die er naast ligt, maar het hout voelt zoveel warmer dat we daar toch voor kiezen.
[ Voor 22% gewijzigd door Mithrandir op 19-10-2024 23:37 ]
De keuken is al gesloopt. Het was een aardig gebeuk om die er uit te krijgen, vooral het blad van twee lagen multiplex zat goed vast. Volgende stap is de buitenmuren doorbreken. Dit gaan we zelf doen, komend weekend.
![]() | ![]() | ![]() |
Dan komt ook nog de doorbraak tussen de keuken en de woonkamer. Afgelopen week kwam de constructeur opeens op de proppen met slecht nieuws. De puntbelasting van deze doorbraak op de fundering zou te groot worden, waardoor er extra funderingswerk zou moeten worden gedaan. En dat loopt in de papieren.
Een oplossing die we nu overwegen is om de doorbraak kleiner te maken, waardoor de belasting op de huidige fundering beperkt blijft.
Ik ben er vooral een beetje pissig over dat dit nu pas, daags voordat er gesloopt zal worden, bekend wordt. De ontwerpen zijn al een jaar klaar!
![]() | ![]() |
Hierboven links de tekening met het 'compromismuurtje' in paars. Rechts is de opening gevisualiseerd door middel van twee planken. Ik weet nog niet helemaal wat ik er van moet denken.
[ Voor 3% gewijzigd door Mithrandir op 30-10-2024 22:19 ]
PV: 13 x LG Solar 320N1K-A5 - NeON2 / WP: Adlar Aurora II 6kw / WPB: Atlantic Explorer 200l / jaren 70 woning gasloos sinds 10-2024
Je mag ze hebben als je zaterdag komt helpen slopenpentaw1nz schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 22:19:
Leuk die oreo cookie tegels
Hier ook alvast een impressie van de nieuwe keuken
/f/image/foQVLnJPzD82XRfOCBZtPiV1.png?f=fotoalbum_large)
Vervelend. Het lijkt dan alsof er niet eerder gekeken is naar het rekenwerk.. of men ziet het nu met een controle (?), dat kan natuurlijk ook.Mithrandir schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 22:11:
We zijn verhuisd naar ons tijdelijk onderkomen en zijn serieus begonnen met slopen.
De keuken is al gesloopt. Het was een aardig gebeuk om die er uit te krijgen, vooral het blad van twee lagen multiplex zat goed vast. Volgende stap is de buitenmuren doorbreken. Dit gaan we zelf doen, komend weekend.
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
Dan komt ook nog de doorbraak tussen de keuken en de woonkamer. Afgelopen week kwam de constructeur opeens op de proppen met slecht nieuws. De puntbelasting van deze doorbraak op de fundering zou te groot worden, waardoor er extra funderingswerk zou moeten worden gedaan. En dat loopt in de papieren.
Een oplossing die we nu overwegen is om de doorbraak kleiner te maken, waardoor de belasting op de huidige fundering beperkt blijft.
Ik ben er vooral een beetje pissig over dat dit nu pas, daags voordat er gesloopt zal worden, bekend wordt. De ontwerpen zijn al een jaar klaar!
[Afbeelding] [Afbeelding]
Hierboven links de tekening met het 'compromismuurtje' in paars. Rechts is de opening gevisualiseerd door middel van twee planken. Ik weet nog niet helemaal wat ik er van moet denken.
Wat voor orde van grote hebben we het over? Vooral de of je dat zelf wil uitgeven. Ik snap wel dat je het open wil hebben, maar vind het niet perse storend. Maar als je het al een jaar zo denkt te maken. - zou ik het lekker doen
Kan je geen stalen ligger op de bestaande fundering leggen om de last evenredig te verdelen over een groter oppervlakte?
Dus de puntbelasting die je voorogen hebt laten afsteunen op een een groter oppervlakte onder de grond?
Loopt de bestaande fundering door onder je te maken sparing?
Of heeft de constructeur daar al iets over gezegd?
Heel begrijpelijk. In jouw plaats zou ik ook willen weten hoe dat nu pas naar voren komt.Mithrandir schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 22:11:
Ik ben er vooral een beetje pissig over dat dit nu pas, daags voordat er gesloopt zal worden, bekend wordt. De ontwerpen zijn al een jaar klaar!
Als je al een jaar een beeld hebt hoe het gaat worden en je moet ineens schakelen, dan valt dat niet mee. Voor wat het waard is: ik vind dat paarse muurtje niet zo gek. Doorgang blijft groot genoeg om verbinding te houden met keuken en ik zou zelfs misschien liever een kort muurtje hebben dan een pilaar. Met dat muurtje kun je wat meer (aan beide zijden).
[Afbeelding] [Afbeelding]
Hierboven links de tekening met het 'compromismuurtje' in paars. Rechts is de opening gevisualiseerd door middel van twee planken. Ik weet nog niet helemaal wat ik er van moet denken.
De eerste indruk bij jouw keuken: denk je genoeg aanrechtblad te hebben? Zou er naast het koffiezet apparaat nog een blok bij kunnen of kan het wat dieper?
You take the blue pill – the story ends and you believe whatever you want to. You take the orange pill – you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes. Huis uit 1910
Wij hebben sinds een jaar of 6 ook een UK10, zonder tripleglas. Komt wel dichtbij zo... Die is ook keurig geplaatst met een verreiker, want ook zonder triple glas zijn ze niet normaal te tillen.Mithrandir schreef op vrijdag 16 augustus 2024 @ 21:24:
Ook begonnen met een klein velux raampje te plaatsen voor de WC. Dat is oefening voor een UK10 met triple glas. Dat is het grootste en zwaarste velux raam en weegt 100 kilo. De bezorger (die de hele dag alleen maar dakramen bezorgt) had nog maar 1 keer eerder een UK10 geleverd - en die was niet met tripleglas
Bij ons gingen we alleen van een bestaand (lek) raam naar een grotere, dus dat is dan wat minder ingrijpend qua gat zagen.
![]() | ![]() |
Zijn dat gewoon stelconplaten? Wat ben je van plan joh?Mithrandir schreef op zondag 29 september 2024 @ 20:35:
Er is weer een beetje voorgang te meldenDe parkeerplaats naast het huis is nu uitgevoerd in zware beton van 14cm dik (daar kun je een tank op parkeren).
***members only***
Er is geisoleerd en ik heb ge-gipst en ben begonnen met de aftimmering van het velux dakraam.
***members only***
En tot slot heb ik het grondwerk in de tuin verder afgemaakt! Dit is al een wat oudere foto, het is allemaal al wat vlakker. Nu weer wachten op een paar droge dagen zodat ik het gazon mooi vlak kan maken.
***members only***
Ik dacht eerst ook dat je wel heel weinig werkruimte in je keukenontwerp had zitten, maar je hebt natuurlijk nog een schiereiland met werkruimte. Gaat dat nog ver de hoek om?
Alle binnenmuren zijn draagmuren voor de nehobo vloer.Refrag schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:21:
Ik weet niet waar jouw draagmuren zitten maar er lijkt inderdaad veel samen te komen op die pilaar. Echter, het paarse muurtje vind ik juist mooier dan totaal open. De stoel die daar staat zit dan ook wat meer beschut en je krijgt een doorgang zonder dat het benauwd wordt.
Bij het raam is 2m70 aanrecht, dan aan de overkant het schiereiland van 2 meter, en aan het schiereiland vast langs de binnenmuur nog 2m40. 7m10 aanrecht lijkt me genoegDe eerste indruk bij jouw keuken: denk je genoeg aanrechtblad te hebben? Zou er naast het koffiezet apparaat nog een blok bij kunnen of kan het wat dieper?
Er was niet eerder gekeken naar het rekenwerk, daar ben ik dus ook een beetje geirriteerd over.ZveenT schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 08:44:
[...]
Vervelend. Het lijkt dan alsof er niet eerder gekeken is naar het rekenwerk.. of men ziet het nu met een controle (?), dat kan natuurlijk ook.
Die vraag ligt nog bij de aannemer. Eerste schatting 5 a 10k.Wat voor orde van grote hebben we het over? Vooral de of je dat zelf wil uitgeven. Ik snap wel dat je het open wil hebben, maar vind het niet perse storend. Maar als je het al een jaar zo denkt te maken. - zou ik het lekker doen. (als je het geld hebt) Is niet iets wat je later nog kan aanpassen.
Ik geloof dat het vooral gaat over de oppervlakte van de fundering zelf, die nu al amper de uitegerekende last kan dragen (volgens de constructeur dan, ik vind het een raar verhaal).Kan je geen stalen ligger op de bestaande fundering leggen om de last evenredig te verdelen over een groter oppervlakte?
Dus de puntbelasting die je voorogen hebt laten afsteunen op een een groter oppervlakte onder de grond?
Ja, die loopt er geheel onder door.Loopt de bestaande fundering door onder je te maken sparing? Of heeft de constructeur daar al iets over gezegd?
Je zou kunnen vragen of hij de muur ook dikker kan maken, zodat je de opening van 180 kunt houden.Mithrandir schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 13:54:
Nieuwe tekening van de constructeur binnen. Doorgang zonder aanpassingen aan de fundering zou maar 1m60 kunnen worden. Dat betekent nog kleiner dan op mijn eerdere tekening (daar is de opening 180).
Overkill bestaat nietTehh schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 13:47:
[...]
Zijn dat gewoon stelconplaten? Wat ben je van plan joh?
[...]

Het probleem zit 'm niet in de muur maar in de draagkracht van de fundering (de oppervlakte van de fundering op het zand onder de puntbelasting van de staanders).Tdv98 schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 14:51:
[...]
Je zou kunnen vragen of hij de muur ook dikker kan maken, zodat je de opening van 180 kunt houden.
Kreeg net bericht dat 1m80 nog wel lukt, maar meer krijgt de constructeur niet rondgerekend. Nu nog even wachten op de iets beter uitgewerkte raming van de aannemer voor de "toeters en bellen" als we volledig willen doorbreken. Dan kunnen we 't een en ander vergelijken.
Denk dat ik nog even een andere constructeur vraag of die wellicht nog een andere mogelijkheid ziet.
[ Voor 13% gewijzigd door Mithrandir op 31-10-2024 20:39 ]
Ik ken het fijne niet van de constructie, maar kan je de fundering niet verbreden? Stekeinden inboren, kist er langs en storten maar. Mits de grond goed is (ongeroerd), moet dit te doen zijn toch? Zeker als je enige symetrie in de afdracht van de belasting weet te brengen.Mithrandir schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 20:36:
[...]
Overkill bestaat nietZo hoef ik geen fundering meer te maken voor de carport
15 ton aslast moet genoeg zijn om auto's te parkeren
[...]
Het probleem zit 'm niet in de muur maar in de draagkracht van de fundering (de oppervlakte van de fundering op het zand onder de puntbelasting van de staanders).
Kreeg net bericht dat 1m80 nog wel lukt, maar meer krijgt de constructeur niet rondgerekend. Nu nog even wachten op de iets beter uitgewerkte raming van de aannemer voor de "toeters en bellen" als we volledig willen doorbreken. Dan kunnen we 't een en ander vergelijken.
Denk dat ik nog even een andere constructeur vraag of die wellicht nog een andere mogelijkheid ziet.
Kan je de begane grondvloer inzagen? Of zit de overspanning hiervan in de weg?
In deze lijn heb ik ook zitten denken, maar uiteindelijk zal er toch een constructeur zijn fiat moeten geven. Zonder berekeningen doorbreken kan een onbewoonbaarverklaring opleveren en dan ben je nog verder van huisZveenT schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 20:55:
[...]
Ik ken het fijne niet van de constructie, maar kan je de fundering niet verbreden? Stekeinden inboren, kist er langs en storten maar. Mits de grond goed is (ongeroerd), moet dit te doen zijn toch? Zeker als je enige symetrie in de afdracht van de belasting weet te brengen.

weet niet wat je hier preciers bedoelt.Kan je de begane grondvloer inzagen? Of zit de overspanning hiervan in de weg?
Ik denk dat we dit weekend beginnen met 180cm doorbreken, en als de prijs meevalt of er wordt nog een andere list verzonnen kunnen we 't gat altijd nog groter maken
[ Voor 3% gewijzigd door Mithrandir op 31-10-2024 21:34 ]
Dat was namelijk bij mij de oplossing van de constructeur nadat bleek dat de fundering de puntbelasting niet kon hebben, nu wordt het gewicht op dezelfde manier verdeeld als met de oude muur.
[ Voor 4% gewijzigd door Mithrandir op 02-11-2024 18:20 ]
Ik vind 165 best een mooie breedte. Je zou er eventueel nog schuifdeuren in kunnen maken als het lastig blijkt de boel warm te houden of als je de woonkamer soms toch wat wilt afzonderen.Mithrandir schreef op zaterdag 2 november 2024 @ 18:18:
Zo, dit was me het dagje wel! 3 muren doorgebroken en alle puin opgeruimd. Ook beginnetje gemaakt met het slopen van de open haard.
***members only***
Als we de overspanning niet groter konden maken zou 165cm wel OK zou zijn. We kunnen zonder ingewikkelde constructies nog iets groter (naar 180) dus ik denk dat ik morgen de zaag er nog in zet om die laatste 15cm nog te pakkenToke_gt schreef op zaterdag 2 november 2024 @ 19:17:
[...]
Ik vind 165 best een mooie breedte. Je zou er eventueel nog schuifdeuren in kunnen maken als het lastig blijkt de boel warm te houden of als je de woonkamer soms toch wat afzonderen.
![]() | ![]() |
Hoera er is begonnen met opbouwen!
:strip_exif()/f/image/rGUSHfKoWZlcqasVVuxzms8t.jpg?f=fotoalbum_large)
En ik heb de doorbraak nu 180cm breed gemaakt. 👷🏻♂️
[ Voor 20% gewijzigd door Mithrandir op 13-11-2024 17:59 ]
Nou, voelt het al een stuk ruimer ook al kon niet alles weg?[b]Mithrandir schreef op woensdag 13 november 2024 @ 17:55
En ik heb de doorbraak nu 180cm breed gemaakt. 👷🏻♂️
You take the blue pill – the story ends and you believe whatever you want to. You take the orange pill – you stay in Wonderland, and I show you how deep the rabbit hole goes. Huis uit 1910
Het verschil met 165cm is subtiel maar wel een verbetering. Ik denk dat dit OK is.Refrag schreef op woensdag 13 november 2024 @ 19:16:
[...]
Nou, voelt het al een stuk ruimer ook al kon niet alles weg?
Er zit boven de dakopstand ongeveer 10cm ruimte en elders 17. Ik heb de onderkant van de boei een paar weken geleden in een laag verf gezet, want dat zal vanaf nu veel moeilijker worden.Brunniepoo schreef op woensdag 13 november 2024 @ 19:34:
Moeilijk te zien, maar je uitbouw past nét onder het boeiboord?
Maar laat je dat open, of maak je het aan de zijkanten dicht? Anders is dat natuurlijk een heerlijke plek voor gevederde vrienden en erger.Mithrandir schreef op woensdag 13 november 2024 @ 20:12:
Er zit boven de dakopstand ongeveer 10cm ruimte en elders 17. Ik heb de onderkant van de boei een paar weken geleden in een laag verf gezet, want dat zal vanaf nu veel moeilijker worden.
In eerste instantie blijft dat open, maar denk dat ik er wel wat gaas ofzo in zet.Toke_gt schreef op woensdag 13 november 2024 @ 20:38:
[...]
Maar laat je dat open, of maak je het aan de zijkanten dicht? Anders is dat natuurlijk een heerlijke plek voor gevederde vrienden en erger.
Is het een idee om de buitenwand in te zagen, of zeg ik dan wat raars?
In feite haal je de oude buitenmuur nu naar binnen. Of ga je daar nog iets mee doen?
Ik bedoel de plek rechts van het raam op de eerste foto. Ik zou daar wellicht de buitenmuur inzagen en de isolatielijn doorzetten. Dus vanuit je nieuwe uitbouw naar de spouw van je bestaande woning *waar je wellicht nog iets mee gaat doen qua isolatie.
De buitenmuur is daar ingezaagd, daar is op geletZveenT schreef op donderdag 14 november 2024 @ 15:56:
Lekker bezig hoor.
Is het een idee om de buitenwand in te zagen, of zeg ik dan wat raars?
In feite haal je de oude buitenmuur nu naar binnen. Of ga je daar nog iets mee doen?
Ik bedoel de plek rechts van het raam op de eerste foto. Ik zou daar wellicht de buitenmuur inzagen en de isolatielijn doorzetten. Dus vanuit je nieuwe uitbouw naar de spouw van je bestaande woning *waar je wellicht nog iets mee gaat doen qua isolatie.
Parkside powerrrrrMithrandir schreef op zondag 3 november 2024 @ 22:45:
Vandaag weer wat voortgang in de badkamer
[Afbeelding] [Afbeelding]
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
![]() | ![]() |
De badkamer wordt 325x300, het bad komt onder het raam te staan.
De douchestang komt tegen een andere muur dan de goot, omdat de goot dan dieper kan komen te liggen (dan kan de afvoer van de goot kan dan direct naar beneden door een koof heen).
We weten nog niet precies wat voor badkamerkastjes we gaan nemen, maar wellicht worden dat gewoonweg ikea kastjes. Ook qua apparatuur houden we het eenvoudig: geen kranen uit de muur bij de wastafels, gewoon een opbouw douchekraan en opbouw badkraan.
Verder spannende dag met deuren, glas en kozijnen, ik hoop dat het probleeloos gaat. Succes
Ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan
Er waren vandaag 9 man aan het werk. Nieuwe voordeur, achterdeur, twee ramen en de voorpui. Ik heb alleen gekeken vandaag maar ben gesloopt

Onze dakkapel vergunning is ook binnen. Die is verleend na 16(!!!) dagen

De doorbraken tussen de woonkamer en keuken zijn nu ook af. Wat een ruimte zo
[ Voor 10% gewijzigd door Mithrandir op 05-12-2024 22:57 ]
De vloerbox had ik gelukkig goed op hoogte gesteld.
Ook vandaag nog even overlegd met de vloerenboer, want de tegeltjes in de keuken/hal zitten ongeveer 8mm boven de rest van de dekvloeren. Dat betekent 8mm * 80m2 extra egaliseren, wat zo'n beetje 2500 zal moeten kosten ...
Die tegeltjes gaan we er dus de komende tijd nog even uit beuken!
"Supercars are made to mess around with G-forces, hypercars are made to mess around with G-strings"
Jeremy Clarkson
Score na een uur of vier bikken: 6m2

We hebben ook de betonnen plaat bij de schouw er uit gebikt. Die zat ook verrekte goed vast!
Welk gereedschap gebruik je?Mithrandir schreef op zaterdag 7 december 2024 @ 18:51:
Die tegels zitten in de cement vast. Kei- en kei-hard. De cement dek vloer breekt makkelijker dan de tegels loskomen. Soms komt de boven laag van de tegel makkelijker los dan de cement waar hij in vast zit.
Score na een uur of vier bikken: 6m2nog 20 te gaan
***members only***
We hebben ook de betonnen plaat bij de schouw er uit gebikt. Die zat ook verrekte goed vast!
Ik heb twee zware sloophamers met nieuwe 40mm beitels (sds max formaat)
[ Voor 5% gewijzigd door Mithrandir op 07-12-2024 20:15 ]
Heb je eindelijk je beitel eronder breken ze in kleinere stukken af omdat het wel terracotta of aardewerk lijkt te zijn.
Mijn tip hele brede beitel goed vlak eronder en laten rammelen die breekhamer, anders gaat je schouder er ook nog aan.
De keuken ging vlot, daar rammelden de tegels wel los. In de hal is het echt centimeter voor centimeter bikken.Kees85 schreef op zaterdag 7 december 2024 @ 21:31:
Ik had dezelfde tegels in de hal. Dikke drama, muur en muur vast.
Heb je eindelijk je beitel eronder breken ze in kleinere stukken af omdat het wel terracotta of aardewerk lijkt te zijn.
Mijn tip hele brede beitel goed vlak eronder en laten rammelen die breekhamer, anders gaat je schouder er ook nog aan.
Ook de badkamer leeggehaald (bad verwijderd) en een gaatje volgestort met beton.
PV: 13 x LG Solar 320N1K-A5 - NeON2 / WP: Adlar Aurora II 6kw / WPB: Atlantic Explorer 200l / jaren 70 woning gasloos sinds 10-2024
Wanneer verwacht je dat de aannemer klaar is?
Ik heb het nog nooit gedaan, dus ik denk dat ik het wel kan
Wat wordt er netjes gewerkt! Heerlijk om te zien.Mithrandir schreef op dinsdag 10 december 2024 @ 17:43:
Deze week wordt installatiewerk gedaan (badkamer boven, elektra in uitbouw), volgende week wordt de vloerverwarming gelegd. De timmerlui zien we na de kerst weer.
***members only***
Ik heb er zo'n zin in

![]() | ![]() | ![]() |
Vandaag zijn de sparkies geweest. Wat ben ik blij dat ik dat heb uitbesteed. Wat zij in een dag hebben gedaan zou ik de hele vakantie mee aan het prutsen zijn geweest.
![]() | ![]() | ![]() |
Sorry moest even lachen om "sparkies"Mithrandir schreef op vrijdag 13 december 2024 @ 18:00:
De vloertegels zijn er af gebeukt met een zware breek hamer op wieltjes. In het stucwerk in de kelder kun je nu precies zien hoe de broodjes vloer is gelegd![]()
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
Vandaag zijn de sparkies geweest. Wat ben ik blij dat ik dat heb uitbesteed. Wat zij in een dag hebben gedaan zou ik de hele vakantie mee aan het prutsen zijn geweest.
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
Electricien of Elektriekerwdvill schreef op zaterdag 14 december 2024 @ 09:31:
Even vertalen voor de Vlamingen hier... Sparkies?
Van klussen krijg je grijze haren
Die is van de aannemer, staat geen merk op. Komt wel een enorme bak licht van af!fenrir schreef op zaterdag 14 december 2024 @ 16:03:
Mooi werk allemaal, wat voor lichtslang heb je daar hangen? Lijkt mij wel handig om ook te hebben
Live and learn.
