Wonen, geluidsoverlast voorkomen bij bepalen waar te wonen.

[Dombo123]

Ik ben op zoek naar een woning, gezien de punten die ik door de jaren heen heb opgebouwd, heb ik kansen op de woningmarkt in de sociale sector.
De afgelopen jaren heb ik geen geluk gehad met de buren en het geluidsoverlast waardoor het wonen in dat huis vervelend werd.
Buren die boven je wonen met kinderen, die een houten vloer erin hebben, en die graag elke dag en tot laat in de avond spelen met deze kinderen.
Dag in dag uit, gebonk van een houten vloer boven je.


De straat waarvan ik dacht dat het rustig was, bleek een doorgaande sluiproute zijn waardoor er relatief veel zwaar verkeer door de straat heen kwam.

Ik kan mij voorstellen dat sommigen denken, wat een gezeik daar er mensen die geen woning hebben.
Maar ik kan je verzekeren dat als je ooit te maken hebt gehad met buren die veel geluid produceren, het een obsessie wordt om te voorkomen dat je ooit opnieuw in eenzelfde situatie beland.

Op zoek naar een woning dus.
Ik heb mij voorgenomen voordat ik op woning reageer het volgende te doen;

A) overdag en vooral in de avond in de betreffende buurt/wijk straat te gaan kijken,
of er overlast is. Hoe de tuinen eruit zien. Staan er winkelkarretjes in de tuin?
B ) is het een drukke straat, staan er jongeren elke avond uitgerekend bij jou voor de deur?

Ik wil graag een hoekwoning om zoveel mogelijk overlast van anderen te vermijden.
Geen mensen boven mij, als ik al in een flat kom dan zou ik alleen de bovenste etage accepteren.

De mensen die ooit overlast hebben ervaren van anderen, of daar nu middenin zitten weten wat ik bedoel als ik zeg “nooit meer zoiets”

Zoveel mogelijk informatie verzamelen om basis daarvan een keuze te maken wel of niet reageren op een woning.

Gezien de woning krapte anno 2021, dat als je een woning accepteert, je ervan uit moet gaan hier jaren te blijven wonen.
Ik ben door omstandigheden plaats gebonden.
Mijn moeder is op leeftijd en ik wil in de buurt daarvan wonen, het is een stad met plusminus 100.000 inwoners.

Heeft iemand tips om te zien wat de omstandigheden in een bepaalde buurt zijn?
Ik weet dat je nooit 100% zekerheid kan hebben.
Maar om een voorbeeld te geven:
Als je er achter komt in je nieuwe woning dat je buren elke avond snoeiharde gangster hiphop draaien, omdat je niet de moeite nam om eens door de straat te fietsen, of naar je eventuele toekomstige buren te kijken.
Dan kun je achteraf jezelf verwijten dat je nalatig bent geweest.

Is een woning met een energie label A, ook beter geïsoleerd tegen geluidsoverlast?
Mijn eerste gedachte is 'ja natuurlijk' .

Hoe doen anderen dat om een beetje in te schatten of je rustig komt te wonen?

En de focus ligt op geluidsoverlast.
Voor zover mogelijk, redelijkerwijs, dit inschatten.

[Marzman]

Dat risico heb je altijd. Bij sociale huurwoningen is het groter, bij rijtjeshuizen, bij appartementen, bij goedkope woningen. Er is ook verloop.

Bij mijn vorige appartement wilde ik ook boven wonen om dezelfde redenen. Je hebt ook veel minder kans op inbraak. Maar wel weer andere nadelen als er geen lift is.

[breinonline]

Een A label hoeft niet per se door meer isolatie gehaald te worden, zonnepanelen en andere maatregelen brengen ook het energieverbruik terug. Daarnaast heb je voor geluid waarschijnlijk niet zoveel aan vloerisolatie. Alleen afgaan op het label lijkt met te kort door de bocht, maar met een zuiniger label kan dus wel helpen.

Verder kan je alleen maar op zoveel mogelijk momenten in de straat zijn en kijken en luisteren. In feite zou je dat zo lang mogelijk willen doen want je kan net een rustige dag treffen natuurlijk. Daar heb je met de woningbouw misschien wel de tijd voor waar je bij een koophuis met de huidige gekte echt al eerder bepaald moet hebben waar je wel en niet wil wonen omdat je anders gewoonweg de tijd niet meer hebt om goed te kijken. Dat gezegd hebbende, nu er weer voetbalgekte is, kan je mooi de plaats rondfietsen. Sommige buurten zijn nu heel 'gezellig' als je er van houdt, maar dat zijn net de buurten waar jij niet wilt zitten.

Ik snap je overweging om in de buurt van je moeder te wonen. Maar, is er geen leuk dorp in de buurt van die plaats toevallig? Dan heb je denk ik nog steeds meer kans om een rustige buurt te treffen, hoewel daar ook geen garanties.

[Verwijderd]

Mijn eerste woning was een flatje in de stad. Ik was enorm blij met dit huis maar als de bovenbuurman last van zijn stoelgang had kon ik dat duidelijk horen. Parkeren vond ik een drama, net zoals mensen die hard met de deuren slaan of de buitendeur gewoon open lieten staan.

Voor mij nooit meer in ieder geval, ik ben vrijstaand gaan wonen en wil nooit meer anders. Zolang je buren hebt is dat altijd een momentopname. Je rustige buren kunnen verhuizen en je kunt er vreselijke tokkies voor in de plaats krijgen.

Volgens mij is het type bouw bepalend voor de mate van geluidsoverlast. Sterkte in ieder geval, ik hoop dat je een fijn (t)huis kunt vinden zonder overlast!

[Milo85]

Gewoon even aanbellen en een praatje maken met de huidige bewoner en buren? Dan krijg je gelijk een goed beeld, al kan iedereen geluidsoverlast anders ervaren. 100% zeker zijn kan je nooit.

[99ruud99]

Ik gebruik de geluidskaart van het RIVM voor omgevingsgeluid.
Daarnaast, niet alleen overdag maar ook tijdens spits in de straat wachten hoe druk het is.

Wat buren betreft is het altijd kans. Je kan ook nieuwe buren krijgen. (Hier een voorbeeld, had geweldige buurman, met drumstel, maar hoorde hem nooit). Nieuwe buurvrouw komt erin, sloopt 10 cm geluidsisolatie uit muur tussen ons, nu horen we hele dag de chihuahua die ook nog wekelijks in gang plast... Geef mij maar een drummen de buur die rekening houdt met anderen.

[Yucon]

Met een A-label woning zit je in ieder geval niet in de categorie woningen die nog houten tussenvloeren heeft.

Verder ben ik benieuwd hoe dit nu precies gaat. Ik had begrepen dat je maar een x aantal keer een aangeboden woning mag weigeren. Hoe kun je in zo'n situatie de plannen die je hebt uitvoeren?

[TooTall_NL]

volgens mij heb je de punten die je zelf in de hand hebt redelijk benoemd.
Je kan niet veel meer doen, dan zo veel mogelijk voor verkennen. Als je in dezelfde plaats zoekt als je nu woont heb je vast een beeld van wijken en bijzonderheden waar op te letten.
Ik begrijp dat je erop rekent zelf redelijk te kunnen kiezen waar je gaat wonen? Dan zou ik vast houden aan een stevig lijstje eisen, of zit je nu op een schopstoel (en wil je echt snel weg)?
De luxe van keuze is dat je die ook kunt benutten, dus je kunt op verkenning gaan en dan pas besluiten of het iets is. Ik zou zelf wel rekening houden met de opzet van een wijk, is het een combinatie van huur/koop en hoe is de wijk opgezet? veel ruimte tussen woonblokken en parkjes/groen of staan huizen dicht op elkaar, met veel auto's en weinig ruimte?
Misschien generaliseren, maar je kunt ook eens kijken hoe de woningprijzen van koopwoningen van de afgelopen jaren zich tot andere wijken verhouden. Zegt denk ik niet altijd wat, maar sommige wijken zijn nu eenmaal populairder dan andere en dit KAN een indicatie zijn.
Veel meer kun je niet doen, je huis kun je kiezen, de buren krijg je er gratis bij.
Soms moet je een beetje mazzel hebben.

[aawe mwan]

Milo85 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 07:41:
Gewoon even aanbellen en een praatje maken met de huidige bewoner en buren?

Dat is vaak een goed begin, maar je hebt ook nette tokkies.

Mijn „ergste” buren zijn verhuisd naar een woning die voor meer dan 800.000 euro op Funda stond, dus dat zijn mensen die je aan de deur een positieve indruk zullen kunnen geven. Maar ook zij kunnen hun fiets tegen jouw auto aan laten waaien (meerdere keren), vergeten het batterijtje van hun brandmelders op tijd te verwisselen (een paar keer per jaar, als ze op vakantie zijn) en vlees dat over was van de barbeque bewaren in een kartonnen doos in de tuin (en die daar een paar weken laten staan). Dat waren 3 praktijkvoorbeelden.

Een huurwoning kan een groot voordeel hebben want bij burenoverlast gaan er een paar mensen van de woningbouw op bezoek bij de buren en is er een kans dat een van de twee geholpen wordt.

[Amphiebietje]

Dombo123 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 05:15:
Op zoek naar een woning dus.
Ik heb mij voorgenomen voordat ik op woning reageer het volgende te doen;

A) overdag en vooral in de avond in de betreffende buurt/wijk straat te gaan kijken,
of er overlast is. Hoe de tuinen eruit zien. Staan er winkelkarretjes in de tuin?
B ) is het een drukke straat, staan er jongeren elke avond uitgerekend bij jou voor de deur?

Ik wil graag een hoekwoning om zoveel mogelijk overlast van anderen te vermijden.
Geen mensen boven mij, als ik al in een flat kom dan zou ik alleen de bovenste etage accepteren.

De mensen die ooit overlast hebben ervaren van anderen, of daar nu middenin zitten weten wat ik bedoel als ik zeg “nooit meer zoiets”

Gezien dat ik 2 jaar geleden in bijna dezelfde situatie heb gezeten, veroorzaakt door een volledig geschifte alcohol- en drugsverslaafde bovenbuur (waarschijnlijk zelfmedicatie voor schizofrenie ) die elke nacht om 3 uur thuis kwam, beukte met deuren (maar dan echt BEUKEN), ruzies met zijn (inwonende) ouders en vriendin had waarbij de borden door het appartement vlogen, zeer luide seks, geschreeuw, etc., denk ik dat ik je wel van wat nuttig advies kan voorzien.

Hoek- of bovenwoning is inderdaad een goed idee. Ik ben heel blij met mijn bovenste verdieping flat. Het hangt wel een beetje van het bouwjaar af of het ook echt beter is.

Wat ik heb gedaan, is eerst uitzoeken welke woningen het gehorigst waren en welke woningen relatief okee.
Goedkope bouw kan je het best direct afstrepen (goed, gaat moeilijk worden in de sociale woningbouw), en dan denk ik vooral aan woningen uit de periode 1930-1960. Deze hebben vaak doorlopende houten vloeren en maken gebruik van goedkope materialen en relatief dunne muren. Woningen van voor 1930 zijn meestal van iets betere kwaliteit.
Woningen uit 1960-1970 zijn soms goed, soms niet goed, je moet er echt naar gaan kijken om een idee te krijgen.
Na 1970 begint de bouwkwaliteit flink omhoog te gaan; dat is dan ook de periode waarin duidelijk werd dat het wooncomfort (veel) beter moest. Veel jaren 70 woningen zijn behoorlijk ruim. Er zijn wel wat euvels met de betonkwaliteit.
Theoretisch zouden woningen van na 1992 nog beter moeten zijn, maar of dat ook zo is in de praktijk heb ik wat twijfels over, want rondom die tijd begon ook de afbraak van toezicht op bouwkwaliteit. Bijna elke woning van na dat jaar waar ik tot nu toe ben geweest had of een kul-indeling (doodlopende gangen, kamers die door hun formaat onbruikbaar waren) of je kon beneden horen als iemand op zolder een scheet liet.

Daarna heb ik uitgezocht waar ik geografisch gezien wilde wonen (of eerder, kon wonen). Maar jij weet dat al.

Nadat ik dat wist, ben ik inderdaad in het gebied van interesse gaan rondlopen, samen met een familielid (vier ogen zien meer dan twee). Hier heb ik hele middagen voor uitgetrokken, en dan inderdaad letten op zaken als:
- huisvuil en winkelwagentjes in tuinen
- of tuinen volledig versteend waren met overal barbecues (= grote kans op luidruchtige feesten)
- of het onderhoud van de woningen in de buurt een beetje redelijk was, zonder al te veel regelrechte slooppanden en/of veel woningen met gebroken glas (exit delen van Den Haag en Zoetermeer in mijn geval).
- hoeveelheid en type verkeer. Sommige straten zijn relatief rustig, maar hebben op gezette tijden overlast van bijv. schoolverkeer en/of petjes met opgevoerde auto's (en/of omdat de groep "petjes" overlapt met de groep "loverboys").
- aanwezigheid van potentieel overlast-veroorzakende panden, zoals scholen (hangt van plek schoolplein af), bedrijven, drugspanden, discotheken en horeca
- aanwezigheid van andere potentieel overlast gevende zaken zoals trams recht voor de deur, autowegen, vaarten die populair zijn bij toeristen in de zomer
- interacties tussen buren in de straat

Het voordeel van hele middagen uitrekken (ik gebruikte woensdagen) was dat ik een redelijk idee kreeg van hoe het was op verschillende tijden.

Echter, ik heb ook gelet op zaken die eventueel ter compensatie konden dienen voor enige overlast. Incidentele overlast is veel beter draagbaar als je in een redelijk prettige woonomgeving zit met bijvoorbeeld een rustig park in de buurt, zodat je zonodig een ommetje kan gaan maken als een van je buren bijvoorbeeld de ganse dag aan het boren is... Ook is uitzicht over groen best rustgevend, en groen dempt geluid.

Hopelijk heb je daar wat aan.

[Verwijderd]

Qua buren heb je geen garantie. OK, de kans op forse overlast wordt natuurlijk kleiner als je bijvoorbeeld naar een wat grotere twee-onder-een-kap gaat, maar niet 0. En mensen verhuizen, dus die rustige buren misschien binnenkort ook wel. Dit is dus een momentopname.

Een beter geïsoleerde woning helpt wel iets, maar het neemt overlast niet helemaal weg. Maar, het helpt. Verder vooral de buurt goed bekijken. En kijk iets verder. Mijn oom en tante wonen erg leuk bijvoorbeeld, maar hun straat is een soort pendelroute voor uitgaanspubliek. Elk weekend herrie tot diep in de nacht, aso's die in tuinen en tegen muren pissen. Nog een voorbeeldje: zelf ooit gekeken naar een huis vlakbij 2 voetbalverenigingen. Volgens de makelaar "geen enkel probleem" natuurlijk. Nou, de ene club speelt op zaterdag en de andere op zondag. Ben eens gaan kijken toen 1 van de clubs een grote wedstrijd had. Ik was in 1 klap genezen. Hele buurt vol met auto's, "stadion"speaker op standje Tsunami met van die echte Tokkie-hits afgewisseld met golden oldies.... Niet elke week, maar met 2 clubs wel heel vaak. En bij elke activiteit die op die terreinen wordt georganiseerd, gebruiken ze het parkeerterrein en staan dus alle auto's daar in de wijk en loopt er non-stop volk door de buurt.

[ Voor 33% gewijzigd door Verwijderd op 06-06-2021 08:56 ]

[Ebayzo]

In 8 jaar huren ook wel wat voorbij zien komen. Zeker door het verloop blijft er een risico. Voor we weg gingen (gekocht ergens anders, lekker rustig hier ) hadden we het redelijk rustig tot er schuin onder ons iemand het nodig vond om feestjes te geven en schuinboven hetzelfde. Elke vrijdag begon die ellende weer. Je doet er zo weinig aan (oude buurvrouw begint er echt gek van te worden)

_{zelfde voor de blaffende hond van een supermarkt bijzonder op de hoek in de straat.}

[aawe mwan]

Dombo123 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 05:15:
Als je er achter komt in je nieuwe woning dat je buren elke avond snoeiharde gangster hiphop draaien, omdat je niet de moeite nam om eens door de straat te fietsen, of naar je eventuele toekomstige buren te kijken.

Je punt van onderzoek doen is goed en ik heb dat ook gedaan toen ik ging wonen waar ik nu woon.
De wereld is daarna wel een beetje veranderd, nu veel mensen thuiswerken.

Als je overdag komt kijken, dan zal je het normaal vinden dat je zult zien dat ergens bouwvakkers aan het werk zijn. Bij mij in de straat worden de sociale huurwoningen een voor een verkocht en dan worden ze verbouwd. Maar wat ik dus het afgelopen jaar gemerkt heb, is dat ik letterlijk 7 dagen per week verbouwings- en klusgeluid hoor: er is gewoon permanent iemand aan het verbouwen (er zijn woningen waar het verbouwen zelfs letterlijk meer dan een jaar heeft geduurd). Zonder thuiswerken was me dat niet opgevallen.

Mensen die alleen 's avonds, na hun werk, lelijke muziek draaien, zijn vaak best redelijke mensen en daar kan je mee afspreken dat ze hun favoriete liedje maar 1 keer per dagdeel keihard draaien.
Maar mensen die al overdag de hele dag harde muziek draaien, met de ramen open, zijn een heel ander probleem: soms hebben zij lelijke muziek nodig als een soort „voorspanning” op hun hersenen, om te voorkomen dat ze gek worden. Eigenlijk juist het tegenovergestelde van jou dus. En zij gaan niet de hele dag met een koptelefoon op lopen, net als jij niet de hele dag met oordopjes in gaat lopen, dus niet op te lossen.

Overdag zal je ook nog geen studentenoverlast zien, want die slapen nog. Maar dan is het nog wel mogelijk dat voortaan op donderdag, vrijdag en zaterdag de hele nacht door het een komen en gaan van studenten is buiten en dat het door dronkenschap niet lukt om jou niet wakker te maken.

[mark-k]

Yucon schreef op zondag 6 juni 2021 @ 08:09:
Met een A-label woning zit je in ieder geval niet in de categorie woningen die nog houten tussenvloeren heeft.

Verder ben ik benieuwd hoe dit nu precies gaat. Ik had begrepen dat je maar een x aantal keer een aangeboden woning mag weigeren. Hoe kun je in zo'n situatie de plannen die je hebt uitvoeren?

40 zonnepanelen op een kartonnen doos krijgt ook gewoon A-label, dat label zegt niks over wat voor tussenvloeren er zijn.

[Yucon]

mark-k schreef op zondag 6 juni 2021 @ 09:48:
[...]


40 zonnepanelen op een kartonnen doos krijgt ook gewoon A-label, dat label zegt niks over wat voor tussenvloeren er zijn.

Hoeveel sociale huurwoningen hebben in de praktijk 40 zonnepanelen denk je?

[mark-k]

Yucon schreef op zondag 6 juni 2021 @ 09:51:
[...]

Hoeveel sociale huurwoningen hebben in de praktijk 40 zonnepanelen denk je?

Hoeveel sociale huurwoningen hebben in de praktijk label A? En hoeveel keus heb je in de huidige markt tussen sociale huurwoningen?

Het was trouwens een voorbeeld en gechargeerd, net zoals jouw opmerking dat je nooit houten vloeren hebt in een A-label woning.

[Makrolon]

Bel gewoon bij een aantal mensen aan om een praatje te maken. Mocht er overlast zijn tref je heus wel een buurtbewoner die je dat eerlijk verteld. En je krijgt meteen een indruk van t soort mensen dat er woont.

[di-Rossi]

Kijk vooral in deze tijd naar buurten met een (meer dan gemiddeld) oranje meuk versiering een goede indicatie voor de hoeveelheid overlast.

Ik spreek uit ervaring, waar na een verloren wk wedstrijd de afvalbakken in de fik vlogen. Want oh wat gezellig samen voetbal kijken..

[dragon2]

Pech kun je altijd hebben. Maar heel veel is al te voorkomen door te kijken op https://www.leefbaarometer.nl/kaart/#kaart en ver weg te blijven van gele gebieden en erger.
Hoe donkerder groen gebied hoe beter.

Ik zit nu in een 'goed' gebied, en uiteraard heb je ook hier zo af en toe eens wat geluid (straaljagers, Arabische muziek, NL muziek, gabber muziek, kermis muziek, voetbalsupporterherrie, kletsende buren, af en toe een hond en er zit een haan 2 huizen verder) of geur (BBQ, houtkachel) af en toe, maar dit is mierenneuken want het is hier zoooooo veel fijner dan het gele (eigenlijk oranje) straatje waar ik vandaan kom

En het is vrijwel stil 's nachts, wow!
Mijn bloeddruk is met hetzelfde gedaald als dat mijn humeur is gestegen

[Yucon]

mark-k schreef op zondag 6 juni 2021 @ 10:06:
[...]


Hoeveel sociale huurwoningen hebben in de praktijk label A? En hoeveel keus heb je in de huidige markt tussen sociale huurwoningen?

Het was trouwens een voorbeeld en gechargeerd, net zoals jouw opmerking dat je nooit houten vloeren hebt in een A-label woning.

TS is juist op zoek naar selectiecriteria binnen sociale huurwoningen, en vroeg of label A woningen ook geisoleerd tegen geluidsoverlast waren. Nu weet ik niet hoe hij z'n plannen wat betreft selectiviteit vorm wil gaan geven, maar label A heeft natuurlijk niets met geluid te maken. Dat zeg jij in andere bewoordingen ook.

Maar in de praktijk is er bij sociale huurwoningen wel degelijk een redelijke samenhang want de typische gare krotten met houten vloeren zullen nooit label A (of B ) zijn. De sociale huurwoningen die dat wel zijn zullen vrij recent gebouwd of gerenoveerd zijn en daarmee heb je een behoorlijke kans dat ze op z'n minst niet bij de slechtste helft wat betreft geluidsisolatie zitten.

[Dwarlorf]

Makrolon schreef op zondag 6 juni 2021 @ 10:47:
Bel gewoon bij een aantal mensen aan om een praatje te maken. Mocht er overlast zijn tref je heus wel een buurtbewoner die je dat eerlijk verteld. En je krijgt meteen een indruk van t soort mensen dat er woont.

En degenen die nergens last van hebben, zijn de overlastveroorzakers.

[Vorkie]

Welke regio heb je punten gebouwd? Voordat iedereen makkelijk zegt “kijk naar groen”, maar als je alleen bij woonstad of Vestia kan heeft het weinig nut te roepen dat ie moet kijken naar Amersfoort lijkt mij?

[ep667]

aawe mwan schreef op zondag 6 juni 2021 @ 08:30:
[...]


Dat is vaak een goed begin, maar je hebt ook nette tokkies.

Dat is ook het eerste wat ik dacht toen het in de eerste reactie alweer over sociale huur ging. Vooroordelen. Ik woonde in een huurflatje. Erg gehorig, maar nooit echt last gehad. Nu woon ik in een net nieuwbouwbuurtje. Middenklasse woningprijs. Hier zijn er (inmiddels weer) ieder weekend tuinfeesten met de hardst mogelijke hardstyle tot 5 uur ‘s ochtends. En dat gaat dus niet om een gezin. Het voordeel is dat goeie isolatie toch wel helpt. Alles dichtdoen zorgt ervoor dat het alleen nog maar is alsof ze met een voorhamer tegen de gevel slaan. Valt weer mee.

Enfin, beetje frustratie mijnerzijds maar ook even om aan te geven dat je in een koopwoning van 5 ton niet automatisch minder overlast hebt dan in een flatje van 450 euro per maand. Dat is ook gelijk mijn reactie aan TS. Je weet het niet.

Kijk vooral naar de bouwaard van de woning. Zeker houten vloeren helpen niet mee. En je kunt altijd in gesprek met omwonenden of de huidige bewoners. Even gaan luisteren kan ook altijd. Maar je krijgt altijd een momentopname. Vraag ook aan de woningcorporatie wat zij doen tegen geluidsoverlast. Die helpen wel mee als het de spuigaten uitloopt.

Maar laat je niet volledig drijven door de angst voor geluidsoverlast bij de keuze van je woning. Niets is namelijk zeker.

Stel: je weigert een mooi huis op een super goede plek omdat de buren harde muziek aan hebben staan als je daar langsfietst. Je weet niet of dat standaard is. Misschien was er een verjaardagsfeestje of wilde iemand even zijn nieuwe geluidsinstallatie testen.

Andersom: je kiest een huis waar je niet van overtuigd bent, maar het is een rustige straat en verder wonen er alleen 65-plussers in die flat. Zul je altijd zien dat er drie maanden later een stel asos boven/onder/naast je komen wonen.

Zoals ik al zei: je weet het niet. Niets is zeker. Dus ga vooral wonen waar je wilt wonen. En als je twijfelt, vraag gewoon aan de huidige bewoners wat zij vinden. Die hebben het meeste zicht. Maar het is wel een momentopname. En vergeet niet dat je meestal maar 1 of 2 keer een huis kunt weigeren voor je opgebouwde jaren vervallen.

[mevrouwKees_1]

Marzman schreef op zondag 6 juni 2021 @ 06:15:
Dat risico heb je altijd. Bij sociale huurwoningen is het groter, bij rijtjeshuizen, bij appartementen, bij goedkope woningen. Er is ook verloop.

Bij mijn vorige appartement wilde ik ook boven wonen om dezelfde redenen. Je hebt ook veel minder kans op inbraak. Maar wel weer andere nadelen als er geen lift is.

Ik woonde vrije sector en ben verhuisd vanwege buren overlast. Sociale huur zegt niets.

[Picaroon]

Ik ken mensen in riante vrijstaande woningen en geluidsoverlast ervaren van hun buurt. De buurt denkt: 'ik woon vrijstaand dus ik kan mijn per definitie zwaardere Hifi set wel een tikkeltje harder zetten...

Wanneer ik naar mezelf kijk, ik heb gewoond in sociale huur (tussenwoning) tot aan vrije sector (vrijstaand) en momenteel in een riante 2-onder-1 kap. Altijd overlast ervaren van buren of omgeving of een combinatie daarvan.

Wil je echt rust? Verhuis naar een ander land met meer ruimte om je heen; Nederland is vol.

[Scuderia110]

Overlast van buren kan mensenlevens slopen, gun je niemand. Je kunt er vooraf van alles aan doen zoals al genoemd, maar je hebt ook gewoon een beetje geluk nodig. Succes in elk geval.

[T.C]

Het beste is om in de wijk met mensen te praten en ook op verschillende tijden te luisteren hoe druk het in de straat is en of je iets raars hoort.

Voor overlast van bovenburen, is wel een goede oplossing te vinden: Zorgen dat je die niet hebt.
Geluid van buren naast je zijn 2 oplossingen mogelijk: Zorgen dat je die niet hebt of in een nieuwe woning gaan wonen.... die zijn over het algemeen beter geïsoleerd.

Verder dan dat is er weinig mogelijk en je zal niet alles vinden/zien/horen, omdat deze dingen die enkel onder bepaalde omstandigheden plaatsvinden.

De man die schuin tegenover mij woont is rustig ALS deze zijn medicijnen slikt, maar wanneer hij dat niet doet veroorzaakt hij veel overlast.

Dat overlast bestaat uit:

• Hard schreeuwen op straat (het tijdstip wisselt, maar voor hem is 18:00 net zo geschikt als 02:30),
• Op ramen bonzen (natuurlijk in de nacht),
• Banden leeg laten lopen van auto's,
• Radio dusdanig hard aan dat ik deze zelfs in mijn goed geïsoleerde woning hoor,
• Auto of motor starten en dan gewoon stilstaand het gas ingedrukt houden,

Een woningbouwvereniging zal hier vrijwel niets aan kunnen doen.
De politie doet er ook niet veel meer aan dan aangeven dat hij moet stoppen.

Het is triest dat de GGZ na zoveel jaren van bezuinigingen geen capaciteit meer heeft.

[ Voor 0% gewijzigd door T.C op 09-06-2021 15:53 . Reden: Taalfout ]

[ep667]

Scuderia110 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 19:33:
Overlast van buren kan mensenlevens slopen, gun je niemand. Je kunt er vooraf van alles aan doen zoals al genoemd, maar je hebt ook gewoon een beetje geluk nodig. Succes in elk geval.

Eens hoor, maar vergeet niet dat ook buren gewoon mensen zijn. Je kunt gewoon met ze in gesprek en zeker de helft is zich niet bewust van eventueel overlast en past zich aan als dat echt nodig is. Ik heb het dan wel over echte overlast hoor. Niet over leefgeluiden. De gemiddelde Nederlander zal wat minder gewillig zijn om op de tenen de trap op te lopen zeg maar.

De andere helft is wat minder goedwillend vaak. Dat is de categorie die tot half 5 's nachts keiharde muziek draait "want het is toch mijn huis, dus ik doe wat ik wil". Moet je mee leven en hopen dat meer buren gaan klagen.

Risico is dat je in de buurt als een zeikerd wordt gezien, maar dat is dan maar zo. Er zijn hier ook mensen die mij heel vervelend vinden. Ik trek gewoon mijn bek open als iets me niet zint, tja.

[b]T.C in "Wonen, geluidsoverlast voorkomen bij bepalen waar te wonen."
Een woningbouwvereniging zal hier vrijwel niets aan kunnen doen.

Oneens. Een woningbouwvereniging kan (als die dat wil) hier heel veel tegen doen. Zeker als genoemde persoon spullen van andere bewoners sloopt of hen in gevaar brengt.

Ik ken een casus van een vrouw met drugsproblematiek (gebruik, geen dealen/kweken in de huurwoning). Die gooide op slechte dagen bierflesjes vanaf het balkon naar beneden, dreigde naar bewoners en zorgde voor heel veel geschreeuw, gebons en harde muziek.

De woningbouwcorporatie heeft haar toen samen met de gemeente een traject aangeboden om van die verslaving af te komen. Als ze dit traject zou gaan volgen, mocht ze blijven. Na 2 weken stopte ze er mee, een maand later heeft de woningbouwcorporatie via de rechter een huisuitzetting afgedwongen.

[aawe mwan]

Is er niet een website waar je op postcode kunt opzoeken hoe vaak de politie gebeld is vanwege geluidsoverlast?

[markje1]

aawe mwan schreef op maandag 7 juni 2021 @ 19:16:
Is er niet een website waar je op postcode kunt opzoeken hoe vaak de politie gebeld is vanwege geluidsoverlast?

https://www.cbs.nl/nl-nl/...oard-overlast-in-de-buurt

Het CBS heeft hiervan een interactieve kaart, al zou 1 verward of verslaafd persoon de cijfers behoorlijk kunnen opkrikken voor een dorp, wijk of stadsdeel. De cijfers opzoeken is 1 maar de juiste conclusie hieruit trekken zou ik niet durven doen.

[fonsoy]

Picaroon schreef op zondag 6 juni 2021 @ 18:45:
Ik ken mensen in riante vrijstaande woningen en geluidsoverlast ervaren van hun buurt. De buurt denkt: 'ik woon vrijstaand dus ik kan mijn per definitie zwaardere Hifi set wel een tikkeltje harder zetten...

Wanneer ik naar mezelf kijk, ik heb gewoond in sociale huur (tussenwoning) tot aan vrije sector (vrijstaand) en momenteel in een riante 2-onder-1 kap. Altijd overlast ervaren van buren of omgeving of een combinatie daarvan.

Wil je echt rust? Verhuis naar een ander land met meer ruimte om je heen; Nederland is vol.

Wat overdreven zeg. Slaap je soms heel licht?

Ik heb nu ook wel een heel aantal woningen gehad in provinciale steden maar nu in wat grotere steden. Nooit ook maar iets last gehad van de buren.

Wel van eens wat overlast gehad van weglawaai, bouwactiviteiten (zijn geen buren) of een café dat zich niet aan de regels hield. Dat laatste betrof echt een eenmalige uitzondering.

[Scuderia110]

@ep667 Als je een keer de pech hebt gehad naast idioten te wonen ben je meteen genezen en huiverig voor eventuele nieuwe buren. En het kan idd overal gebeuren dat je pech hebt.

Mijn lat ligt laag, als ik maar geen last van mijn buren heb, en ik hoop dat ze ook geen last van mij hebben, daar probeer ik ook voor te zorgen. Alles extra is mooi meegenomen, dat ik wel met ze op kan schieten bijvoorbeeld.

En uitzetten, tja stond laatst nog in de krant een voorbeeld, echt extreme overlast, heeft 7 jaar geduurd voordat ze eruit gezet werden, dan is je leven voorbij als je ernaast woont

https://m.limburger.nl/cnt/dmf20210510_95082900

[ep667]

Scuderia110 schreef op maandag 7 juni 2021 @ 19:57:
@ep667 Als je een keer de pech hebt gehad naast idioten te wonen ben je meteen genezen en huiverig voor eventuele nieuwe buren. En het kan idd overal gebeuren dat je pech hebt.

Ik begrijp het prima hoor, ik heb ook last van meerdere buren waar ik nu woon. Geen extreme overlast, maar wel mensen die van mening zijn dat je op een zondagavond/maandagnacht best wel tot half 3 met redelijk harde muziek in de tuin kunt zitten nadat je met 6 vrienden een voetbalwedstrijd hebt gekeken.

Deze buren (ik woon in een carré met 15) horen bij de 4 mensen die echt onverbeterlijk zijn. Er zijn wel anderen die dit gedaan hebben, maar na een gesprekje met mij en andere buren toch ingezien hebben dat het niet zo handig was.

[b]Scuderia110 schreef op maandag 7 juni 2021 @ 19:57:
En uitzetten, tja stond laatst nog in de krant een voorbeeld, echt extreme overlast, heeft 7 jaar geduurd voordat ze eruit gezet werden, dan is je leven voorbij als je ernaast woont

Dit is echt heel erg afhankelijk van de woningbouwcorporatie. De case die ik net noemde gaat over een tijdspanne van iets meer dan een jaar. Die mensen daar hebben wel in angst geleefd.

[Roos79]

Buiten spelende kinderen die gillen heb je denk ik wel echt overal.
Is er niet een speeltuin naast je heb je wel (bijna) buren met dat of blaffende honden.
Wat ik wil zeggen is dat je het gewoon niet kan voorkomen er is altijd wel iemand in de straat die meer herrie geeft.

[DBC87]

Ik heb ooit, toen ik nog studeerde, een sociale huurwoning toegewezen gekregen. Toen was dat wel ideaal, ik was geen standaard student en was niet van het feesten en dergelijke.
Sommige bewoners, waren oudere bewoners die er al wat langer zaten. Ik heb toeval gehad met loting. De meeste nieuwe bewoners, waren bewoners die er terecht kwamen vanwege een urgentie en dergelijke. De meeste waren stuk voor stuk ellende gevallen, ik heb nog nooit z'n zooitje mee gemaakt. Buurman van 2 deuren verderop hing zichzelf op, buurvrouw overkant (hoog zwanger) lag met een alcohol vergiftiging op straat. iedereen leefde buiten op straat, veel herrie, veel kinderen die tot middernacht nog buiten waren (kinderen van 5 tot 10 jaar). Veel politie die in een periode gewoon dagelijks surveilleerde.
Parkeren was altijd ellende, mensen die parkeer plekken claimde door er containers en dergelijke op te zetten. Ik heb één keer de container weg gehaald, dat heb ik geweten ook met een mes in mn dak.

Je kan wel zeggen dat je blij mag zijn met een dak boven je hoofd, maar als de kwaliteit van wonen laag is, dan gaat vanzelf de kwaliteit van het leven ook omlaag.

Mn vriendin woont op een boerderij in midden Nederland met genoeg hectaren grond er omheen, maar voor de rust moet ik daar echt niet zijn, dus dat zegt ook niets. Ik zit nu heerlijk in mn hoekhuis met dus maar buren aan één kant en savonds en snachts is het gewoon heerlijk stil.

Ik heb van te voren wel echt onderzoek gedaan naar locaties. Je kan online heel makkelijk gegevens inzien met statistieken van wijken, met gemiddeld opleidingsniveau, gemiddeld inkomen en dergelijke. Ik ben veel door wijken heen gefietst en gekeken naar de gemiddelde staat van de woningen en tuinen. Ook keek ik naar de verhouding huur, sociale huur en koop woningen. Als ik door een wijk fietste en in de straat stonden allemaal oude gammel roestbakken geparkeerd en overal troep in de voortuinen, dan fietste ik heel snel weer weg.
Het wil niet altijd perse iets zeggen, maar het is zeker niet uit de hoogte, veelal kloppen de vooroordelen wel.

[MrOizo]

Een houten vloer is niet altijd slecht is, maar een houten vloer boven je is dramatisch. Mijn ervaring (rijtjeshuis jaren 60, houten vloer begane grond) tot nu toe is dat ik de beide zij buren niet heb horen lopen op de begane grond, wel de eerste verdieping (daar is wel een betonnen vloer). Wel is het heel gehorig wat andere geluiden betreft. Als de buren douchten klinkt het alsof ze in mijn eigen huis waren (je hoort bijvoorbeeld hun stemmen en het water spetteren alsof het in eigen huis is!), ook de keuken geeft alle geluiden door alsof het in het huis zelf klinkt. Het valt op dat dit vooral oude (bijna afgedankte) soort huizen zijn die sociale woningbouw bieden. Als je buren hebt die verder weinig geluid maken is het wel te doen. (1 kamer kunnen we helaas wel niet gebruiken ivm de gehorigheid. Dan maar opslag).

Wat betreft hoogbouw: ik lees veel tips van ga boven in zitten. Alhoewel je geen buren boven je hebt, komt al het geluid uit de wijk (en zelfs ver daarbuiten!) extra hard binnen (geen obstakels en geluid gaat omhoog). Een overdekt balkon versterkt alle geluid nog eens. Mensen die honderden meters verder op in een tuin zaten en normaal praatte kon ik gewoon verstaan. Onder mij woonde iemand die nachtdiensten had en als hij niet werkte hoorde je 's nachts heel veel leefgeluiden. Dus, de hoogste verdieping in een flat is geen garantie op rust. Tenzij het misschien een zeer goed gebouwd en geïsoleerde complex is en je nooit een raam of rooster open doet, of in een hele rustige buurt bent. Maar bij flats heb je vaak grote parkeerplaatsen en grote speelplaatsen. Daar kun je ook overlast van hebben én vaak heb je ook nog eens een behoorlijke echo tussen flats. Of tientallen mensen die een maand lang in de nacht op straat hangen omdat ze tijdens ramadan willen socializen.

Ik heb ook ervaring met een woning van eind jaren 70. Volgens sommigen veel beter. Mijn ervaring is heel anders, juist bij die woning hoorde je alle details van de buren via de vloeren en muren. Zelfs van een buurman van 2 huizen verderop in het rijtje! Het was bijna niet te onderscheiden of het nu de directe buren waren of nog een huis verder.

En met vrijstaand heb je ook geen garantie: urenlange hondengeblaf kun je gewoon mee krijgen, zelfs als de honden binnen zitten. Sommige kunnen namelijk enorm hard blaffen, als dat vrijstaande huis en de jouwe geen zeer goede isolatie heeft, ga je het tóch gewoon horen.

We hebben het hier veel over geluid etc. Maar onderschat ook de overlast van rook en stank niet. Als je daar over klaagt kunnen mensen je echt heel raar aankijken. Ookal stoken ze bijna elke dag en kun je niet ventileren. Kijk overigens eens naar straten of aangeboden huizen in de verkoop: ik zie meestal een schoorsteen bij de buren. Toevallig? Hmm.

Ohja en ookal is een buurt groen: als je niet geaccepteerd wordt, omdat je bijvoorbeeld niet zo simpel en conservatief bent als je buren, niet mee gaan in hun (jaren 40) normen en waarden, wel voor jezelf opkomen bij oneerlijkheid etc, kun je alsnog behoorlijke overlast hebben door burenruzies. Dat zij tevreden wonen wil niet zeggen dat ze jou tolereren. De aanleidingen kunnen legio zijn.

Heel goed uitzoekwerk geeft je flink hogere kans van slagen. Ondanks dat buren mij dood wensen, elke dag de vele gedachten over de burenruzies en de spanningen ben ik tóch erg blij verhuisd te zijn. Moet je nagaan! (zoek dus heel goed uit wat voor jou het meest belangrijk is en probeer dat tenminste veilig te stellen, als in kans vergroten op geluk zover je kunt) Want het is hier verder namelijk best rustig qua geluid. En iets beters krijgen kunnen we niet, zelfs al hebben we een ruim inkomen. De regels zijn strak, en de huizenmarkt (huur én koop) is zwaar oververhit. Misschien over 5 of 10 jaar...

Ps: een goed onderhouden tuin of juist niet geeft geen garantie: sommige mensen met niet onderhouden tuinen zijn juist erg rustig en op zichzelf.

[ Voor 17% gewijzigd door MrOizo op 09-06-2021 08:50 ]

[bie100]

Roos79 schreef op maandag 7 juni 2021 @ 22:34:
Buiten spelende kinderen die gillen heb je denk ik wel echt overal.
Is er niet een speeltuin naast je heb je wel (bijna) buren met dat of blaffende honden.
Wat ik wil zeggen is dat je het gewoon niet kan voorkomen er is altijd wel iemand in de straat die meer herrie geeft.

met andere woorden je heb altijd overlast in Nederland daar ben ik het wel mee eens hoor

heb een buurvrouw die heeft een stem als of ze 3 pakjes zware shag rookt elke dag en als de kleinkinderen er zijn( bijna elke dag) is het ook feest

twee deuren verder houden ze van een wietje als de wind verkeerd staat stinkt je tuin er naar

en drie deuren verder gooien ze elk weekend een half varken op de BBQ in de zomer maar verder ach ze zullen ook weleens last van mij hebben

[MrOizo]

Even een losse tip: een goede noise canceling Headphone kan je woongenot en levenskwaliteit enorm verhogen. Je kunt zo'n ding opzetten en urenlang geen last van gebonk hebben. Zelfs zware explosies van bijvoorbeeld vuurwerk stellen amper nog wat voor, dus. Wel kan je steeds meer verlangen naar de koptelefoon, maar beter dan teveel gebonk. Inmiddels al vele jaren ervaring mee, echt super fijn. Een nadeel is wel dat het vooral bij lage frequenties werkt, en niet bij hogere frequentie geluiden. Als extra kun je ook nog je eigen muziek of rustgevende achtergrond geluiden opzetten.

[ Voor 19% gewijzigd door MrOizo op 09-06-2021 09:04 ]

[Dwarlorf]

fonsoy schreef op maandag 7 juni 2021 @ 19:44:
[...]

Wat overdreven zeg. Slaap je soms heel licht?

Als iemand die bijna altijd slecht slaapt kan ik je vertellen dat zelfs de kwetterende vogeltjes om 4u 'snachts mij al uit mijn slaap kunnen houden/halen.

[MrOizo]

Dwarlorf schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 09:37:
[...]

Als iemand die bijna altijd slecht slaapt kan ik je vertellen dat zelfs de kwetterende vogeltjes om 4u 'snachts mij al uit mijn slaap kunnen houden/halen.

Er zijn mensen die al vele jaren lekker rustig kunnen slapen op bv "3M 1100" 200 paar, lekker voordelig en de beste demping!
--
Trouwens, een algemene tip voor sociale woningzoekenden: de regels qua sociale woningbouw met reageren en toewijzing verschillen nogal per regio, en veranderen ook om de zoveel tijd. Het is bijvoorbeeld niet overal zo dat je maar 1 of 2 keer kan weigeren. Ook kun je zomaar tipmails of aanbod missen, omdat je filters ingesteld hebt, die anders blijken te werken dan je dacht, soms gebeurt dat ook als je er geen erg in hebt, bijvoorbeeld door een verandering van de website.

[ShininNL]

Het blijft altijd een momentopname TS.

Ik dacht ook in een rustige wijk te gaan wonen. Toen bleek dat de buurman iedere dag om 06.30 de longen uit zijn lijf kucht en hoest in de badkamer, wat bij ons door heel het huis gewoon te horen is. Een tijdje nadat wij er woonden hadden ze ook ineens een nieuwe hobby gevonden: oude amerikaanse auto's kopen die het amper doen en herrie veroorzaken.

[-tom-562]

Geluk speelt ook een kwestie. Ik heb een aantal jaren geleden in een sociale huurwoning in Arnhem gewoond. Toen ik de woning toegewezen had gekregen verklaarden collega's (die uit Arnhem kwamen) mij voor gek (voor de kenners, in het Broek ). Voorheen een erg slechte wijk. De woning (een soort woningblok met in het midden een groot hof, waar weer rijtjeswoningen stonden, zo ongeveer in het centrum/naast een busremise) was een benedenwoning, gebouwd ergens in 1910. Muren flinterdun, houten vloeren, enkel glas (beschermd stadsgezicht, mocht dus niks aan veranderd worden) etc., maar ik heb er uiteindelijk heerlijk gewoond.
's Avonds/'s nachts heerlijk stil, prima contact met de buren (lees: nauwelijks contact, maar ook geen overlast), nooit geen gezeik. Alleen in de zomer af en toe een (iets te ) luidruchtige BBQ, maar dat was incidenteel (en ja, ik gaf ook wel eens een feestje/BBQ, maar overlast was altijd minimaal). Alleen een paar huizen verder woonde een gezinnetje waar de vader wel heel erg van een biertje hield, maar nooit echt voor overlast zorgde. Ohja, soms hoorde ik het bed van de buurvrouw wel eens als ze weer eens een Tinderdate mee had genomen naar huis

Beste is om idd onderzoek te doen, ga op een aantal tijden ('s middags en 's avonds, maar ook in het weekend) een rondje maken door de buurt.
Helaas blijft het een moment opname, als je pech hebt is de doorloop bij bepaalde woningen behoorlijk hoog (was bij mij toen wel het geval). Mss wel buurt afhankelijk, in mijn jeugd hebben woonden wij ook in een sociale huurwoning, maar in die buurt was er eigenlijk vrij weinig verloop (daar woonden mensen gewoon 30/40/50 jaar in hun woning), veel gezinnen en oudere mensen (wellicht ook een indicatie?)

[R20141016]

ach, een buurtbewoner kan van de ene op de andere dag een andere hobby gaan uitoefenen waardoor de overlast opeens exponentieel kan toenemen.

[dragon2]

R20141016 schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 10:21:
ach, een buurtbewoner kan van de ene op de andere dag een andere hobby gaan uitoefenen waardoor de overlast opeens exponentieel kan toenemen.

Ik heb 2 maanden geleden kippen genomen 🤣

_{Overigens expres geen haan, die hebben ze hier 3 huizen verderop wel en die heeft af en toe geen uitknop.}

[Basszje]

Als je al in de stad woont waar je een nieuwe woning wilt kan je zelf denk ik ook wel redelijk opmaken waar het beter toeven is.

- Check de lokale kranten van een tijdje. Niet alleen geluidsoverlast, maar bv ook zelfmoorden, huiselijk geweld, probleem met drugsklanten etc. Elke twee weken drama is net zo vervelend als gehorige huizen. Bij de gemeente kan je vaak ook in de raadsverslagen het e.e.a. vinden, ook eventuele plannen voor bouw / renovatie / problemen.

- Zoek een beetje goed gebouw, maar dat had je zelf ook al door. Flats zijn weerloos tegen boorhobby's, maar kunnen flink goed isoleren. Ligt een beetje aan bouwjaar en dikte muren. Dat kan je van de buitenkant wel redelijk inschatten.

- Check de bevolkingssamenstelling (op straat of in het register). In mijn ervaring is het beste als er geen monocultuur van een of andere groep is. Zelf heb ik in een gebouw met +/- 20 afkomsten gewoond en dat was meer dan prima.

Juist als er een grote groep met dezelfde leefstijl is kan het nog wel eens problemen veroorzaken. Of dat nou studenten, buurtBBQ-volk, hangjeugd (al dan niet met-kleur) zijn maakt niet zoveel uit. Je wilt bv ook niet in een buurt met alleen maar raamtuurders leven ( " Hij is 5 minuten te vroeg thuis / gister kwam hij met een dame aan, tss tss" ) .

In mijn buurt was het heerlijk, maar in de nieuwbouwwijk verderop liep de buurtbbq elk weekend uit op politie.

- Check de buursfeer vooral op verschillende tijden en dagen. Dat kan van uur tot uur verschillen. (Onderhouden) groen zou bij mij een plus zijn. Evenals weinig afval in de buurt. Hoe goed het lokale winkelcentrum loopt / wat er zit.

Uiteindelijk hebben buren natuurlijk heel veel invloed en dat is moeilijk kiezen. Er zijn zelfs gezegdes over

[ Voor 3% gewijzigd door Basszje op 09-06-2021 11:06 ]

[Sparkiee]

fonsoy schreef op maandag 7 juni 2021 @ 19:44:
[...]

Wat overdreven zeg. Slaap je soms heel licht?

Ik heb nu ook wel een heel aantal woningen gehad in provinciale steden maar nu in wat grotere steden. Nooit ook maar iets last gehad van de buren.

Wel van eens wat overlast gehad van weglawaai, bouwactiviteiten (zijn geen buren) of een café dat zich niet aan de regels hield. Dat laatste betrof echt een eenmalige uitzondering.

Ik kan me hierin wel vinden. Wij wonen ook in een 2 onder 1 kap. Toen we er gingen wonen gesproken met de buren, leken ons aardig en rustig. Nu jaren later blijkt het tegendeel waar te zijn. Heel ander leefritme. Rond middernacht pas naar bed en dan de trap op en af bonken, deuren dicht gooien, tegen en op elkaar schreeuwen. Meerdere keren per week de kleinkinderen op bezoek. Geschreeuw en gekrijs als ze hun zin niet krijgen, de hele tijd met kabaal in de tuin of in huis aan het rennen en schreeuwen. Nagenoeg elke weekend bezoek en dan 's avonds laat in de tuin met flink wat wijntjes erbij. Resultaat, hard gepraat, gelal en gelach. Ze spelen op muziekinstrumenten ook 's avonds laat, ook in de tuin, ook vroeg in het weekend. Altijd aan het klussen, boren, zagen, schuren....meerdere dagen per week.
Dat jij nog nooit overlast hebt ervaren betekend niet dat andere geen overlast hebben. Dan heb je naar mijn idee gewoon of geluk of echt fijne buren.
Verhuizen is geen reëele optie. De kans dat je in een ander huis ook weer overlast hebt is erg groot. Tenzij je in een compleet vrijstaand huis gaat wonen. Maar die zijn of niet te betalen of compleet onderkomen en dan niet te betalen door de opknapkosten. Vrienden van ons zijn verhuisd naar Zweden, beste wat ze ooit gedaan hebben. Ruimte, rust en natuur......

[bie100]

ShininNL schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 09:49:
Het blijft altijd een momentopname TS.

oude amerikaanse auto's kopen die het amper doen en herrie veroorzaken.

ow zo ken ik er ook één ding staat in de garage hij rijd er nooit in maar wel elk weekend gas geven waarbij ik me eigen afvraag waarom?

tja weet wel waarom om te kijken of die het nog doet maar na 20 keer gas geven zal het bij hem toch wel doordringen dat die het doet

en elk weekend maar alleen in de zomer dat moet ik hem toegeven

[Cybje]

Ik ben vrijstaand gaan wonen om de reden van geluidsoverlast. Dat is echt de enige echt goede manier om van contactgeluid van andere woningen af te komen.

Energielabel A heeft inderdaad wel enig invloed op geluidsoverlast. Vooral ramen laten veel minder geluid door als je goed dik glas hebt (zeker bij triple glas). Enige probleem is wellicht de zomers. Als je dan de ramen open moet doen (als je geen airconditioning hebt...) laat je natuurlijk ook al het geluid binnen. En juist in de zomers blijven mensen lang buiten zitten en kun je dus geluidsoverlast hebben van buren die het wat te gezellig maken in de tuin.

En eigenlijk is het woord 'buren' sowieso het probleem. De overlast valt of staat met wat je buren doen (en hoe goed jouw contact is met de buren, is er overleg mogelijk). Ik heb een tijdje in een nieuwbouwappartement uit 2019 gewoond en daar had ik ongelofelijk veel last van buren, terwijl er geen gesprek mogelijk was. D.w.z. ze zeiden dat ze rustiger aan zouden doen, maar dat deden ze gewoon niet. En dan houdt het gewoon op.

Mijn tips:
* Zoek een vrijstaande woning tegen contactgeluid
* Zoek een sociale buurt (niet perse arm of rijk, dat maakt geen drol uit, maar als buren goed contact met elkaar hebben gunnen ze elkaar meer en gaan ze netter met elkaar om)
* Regel een buurt met niet teveel mensen, want meer mensen is simpelweg meer overlast (je kunt middenin Amsterdam gaan wonen, je kunt ook in Driemond gaan wonen)
* Als je een woning op het oog hebt, ga dan op diverse tijden even een blokje om lopen. Kijk wat voor soort mensen er lopen, of ze sociaal overkomen, of dat ze bijv. op zaterdagavond 22:00 allemaal meezingen met Andre Hazes

[Dwarlorf]

MrOizo schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 09:46:
[...]

Er zijn mensen die al vele jaren lekker rustig kunnen slapen op bv "3M 1100" 200 paar, lekker voordelig en de beste demping!

Ik heb ook oordopjes naast m'n bed. Maar vind het niet echt prettig om ze in te hebben. Ik zal eens kijken naar die 3m dingen.

[Jeroenneman]

Zoals al eerder door anderen aangehaald: er valt weinig over te zeggen.

Veel kinderfietsen op de stoep, trampolines in de tuin of een trapveldje op minder dan 250m -> je gaat er wat van horen.

Maar in een kinderloze, rustige wijk kun je net zo goed pech hebben met de gepensioneerde buurman die houtbewerking als hobby heeft opgepakt...

Even als contrast: mijn rustigste woonomgeving was een studentencomplex. Een oud klooster met muren zo dik als een halve deur. Heerlijk, en als je het raam open deed dan keek je uit op een grasveld (waar gek genoeg niets eens zo vaak een feestje werd gevierd).

Nu in een kinderrijke, maar wel leuke buurt: even wennen aan:
- het huilende kind 3x per dag
- de buurtgenoot die om de dag z'n grasveld denkt te moeten maaien met zo'n elektrisch geval voor 20m2
- de blaffende hond die in de tuin wordt gezet


Tja, je kunt je eraan ergeren, of je kunt denken " ik zaag ook wel eens iets in de tuin, ik boor ook wel eens een gat, en als er vrienden op bezoek zijn maken we ook geluid buiten."

Écht verzekerd van rust ben je alleen in een vrijstaand huis met een flinke lap grond, en de dichtsbijzijnde buurman op fietsafstand.

[R20141016]

Jeroenneman schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 12:25:
Écht verzekerd van rust ben je alleen in een vrijstaand huis met een flinke lap grond, en de dichtsbijzijnde buurman op fietsafstand.

Op fietsafstand? Nee dat is niet ver genoeg. Dat je de navi aan moet zetten om bij het huis van de buren te geraken, das pas een mooie afstand.

[Jeroenneman]

R20141016 schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 12:39:
[...]

Op fietsafstand? Nee dat is niet ver genoeg. Dat je de navi aan moet zetten om bij het huis van de buren te geraken, das pas een mooie afstand.

Dan moet je toch uit Nederland en richting Zweden of Noorwegen

Daar kun je gerust BBQ'en, aan het huis klussen, muziek draaien etc zonder dat er ook maar iemand naar je omkijkt.

[pvink]

Geluidsoverlast kan je ook overkomen. Ik heb een woning gekocht met daarnaast een dubbele woning waar heel stille mensen in zitten. Die gingen opeens weg en er kwam een gezin van vader, moeder en 9 kinderen wonen (buitenlande afkomst, dus cultuurtechnisch bij voorbaat luidruchtigere). Getekende brief is vorige week verstuurd. Direct nadat ze erin kwamen begonnen de problemen en slapeloze nachten.

Mijn toekomst in dit huis en met mijn vriendin die inwoont is behoorlijk naar de klote (momenteel). Een nieuw huis kopen zit er nog niet in.

Misschien offtopic, maar moet mijn verhaal (frustraties) even voor de eerste keer kwijt online, hehe. Misschien open ik wel een topic apart.

[Cheezborger]

Ik zit nu in een wat luxer en kleinschaliger nieuwbouw appartementencomplex van maar 3 verdiepingen, een mix van oud tot jong. Iedereen is erg met elkaar begaan en houd zeer veel rekening met elkaar. Daarnaast goed geïsoleerd, dus weinig tot geen last van leefgeluiden. Nog nooit zo weinig last gehad van buren of medebewoners. Lijkt net of ik alleen woon. :-)

Ook niemand die bijv. op een warme dag harde muziek muziek aan zet op zijn eigen balkon. Iedereen is erg rustig. Dus de soort omgeving/ wijk speelt ook een belangrijke rol. Niet elk appartementencomplex is per definitie slecht en gehorig.

Goed vooronderzoek doen over de locatie, omgeving, de wijk en de mensen die er wonen.

[ Voor 7% gewijzigd door Cheezborger op 09-06-2021 15:51 ]

[mr_evil08]

Met kerst kun je dat vaak goed zien, als je een straat inrijdt met allerlei flikkerlampjes dan weet je al genoeg.

Ik heb ook in een appartement gewoond maar daar zat gewoon een betonnen vloer in, de buurvrouw boven mij hield heel goed rekening mee maar toch kon ik heel goed voetstappen horen.

Bovenburen zijn altijd zeer goed te horen, ze hoeven maar weinig geluid te maken, het lijkt wel 2x harder door te komen.

[ Voor 61% gewijzigd door mr_evil08 op 09-06-2021 16:04 ]

[Amphiebietje]

MrOizo schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 08:01:


Wat betreft hoogbouw: ik lees veel tips van ga boven in zitten. Alhoewel je geen buren boven je hebt, komt al het geluid uit de wijk (en zelfs ver daarbuiten!) extra hard binnen (geen obstakels en geluid gaat omhoog). Een overdekt balkon versterkt alle geluid nog eens. Mensen die honderden meters verder op in een tuin zaten en normaal praatte kon ik gewoon verstaan. Onder mij woonde iemand die nachtdiensten had en als hij niet werkte hoorde je 's nachts heel veel leefgeluiden. Dus, de hoogste verdieping in een flat is geen garantie op rust.

Hier zit er een treinlijn vlak in de buurt en een grote weg die voor wat achtergrondlawaai zorgt, dus daar valt de rest tegen weg. Eigenlijk het enige irritante is de buurjongen (student met flat van ouders) die soms luide gesprekken heeft op zijn balkon. Vreemd genoeg heb ik eigenlijk nooit last van de school met schoolplein die schuin voor de flat staat.
En ik ben behoorlijk gevoelig voor geluid...

Daarentegen, mijn vorige flat op 2 hoog, daar kon je de buren dwars door de muren heen verstaan (feestjes, maar ook gesprekken in de keuken... ). En toen kwam lulhannes met zijn aso-gedrag.

Het hangt dus echt van het gebouw af. Mijn huidige flat is maar drie jaar jonger dan mijn vorige, maar het verschil is dag en nacht...

[i_r_]

Als je in een vinex wijk gaat wonen zul je toch bepaalde geluiden moeten accepteren.
Blaffende honden, spelende kinderen, feestje, klussen etc.

Het is en blijft altijd een moment opname zoals men hier al aangeeft.

Ik woonde zelf in een hof met 18 huizen, daar was 1 familie die zich niet gedroeg de rest van de huizen hoorde je eigenlijk nooit.

De hele wijk had last van hen zodra het weer een beetje OK was zaten ze met de hele familie en een paar vrienden buiten in de voortuin. Altijd drank, roken, tafels op straat zetten, televisie met voetbal etc.

Sommige buren hebben ze aangesproken en uiteindelijk de politie gebeld.
Ik kan je zeggen de dat de politie en de wijkagent niets doen, zelfs geen boete terwijl daar zeker wel aanleiding voor was.

Toen ze verhuisden waren alle problemen opgelost en is het een perfect buurtje/hofje.
Maar goed er hoeft maar weer 1 zon familie te komen en je begint weer van voren af aan.

Succes met je zoektocht!

[aawe mwan]

Mijn ervaring is dat je na de 1e keer klagen snel kunt merken hoe de vlag er bij hangt.

Zeggen ze dat ze rekening met je zullen houden, maar begint het lawaai de volgende dag, of al na een uur, gewoon opnieuw? Dat gaat nooit goedkomen.

Kan je na het sluiten van de voordeur letterlijk verstaan dat je nieuwe buren tegen elkaar zeggen: „ojee, ik hoop niet dat we hier ook zo veel klachten van buren gaan krijgen als op ons vorige adres” dan woon je inderdaad in een gehorige woning en ook dit gaat nooit goedkomen.

Je zou eigenlijk moeten kunnen proefwonen / proefklagen / logeren / ...

[MrOizo]

Dwarlorf schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 12:17:
[...]

Ik heb ook oordopjes naast m'n bed. Maar vind het niet echt prettig om ze in te hebben. Ik zal eens kijken naar die 3m dingen.

Uiteindelijk heb je weinig keus... Deze zijn heel zacht en dempen goed trouwens. Ik had ook eerst andere doppen geprobeert met een soort filter, het dempt wel wat, maar laat wat mij betreft nog veel te veel door.

Trouwens, veel mensen zeggen weleens 'alles went' (geluiden, (over) last) als je daarop gaat inzetten, kun je van een hele koude kermis thuis komen.

Jeroenneman schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 12:43:
[...]

Dan moet je toch uit Nederland en richting Zweden of Noorwegen

Daar kun je gerust BBQ'en, aan het huis klussen, muziek draaien etc zonder dat er ook maar iemand naar je omkijkt.

Ik had begrepen dat het in Zweden normaal is dat iedereen z'n afval zelf verbrand. Vraag me af of dit niet gaat tegenvallen qua luchtkwaliteit en stank daar, al zou je dan qua geluid rustig wonen?

[ Voor 43% gewijzigd door MrOizo op 12-06-2021 23:03 ]

[mugenmarco]

Dwarlorf schreef op woensdag 9 juni 2021 @ 12:17:
[...]

Ik heb ook oordopjes naast m'n bed. Maar vind het niet echt prettig om ze in te hebben. Ik zal eens kijken naar die 3m dingen.

niet doen hoor die dingen zijn troep. Beste is Alpine sleepsoft of de oldskool waxbolletjes.

alpine = rugslapers
waxbolletjes = alles


EDIT: Als je oordopjes niet prettig vind dan zijn die 3m dingen al helemaal niet fijn, in jouw geval kan je beter waxbolletjes gebruiken (zijn zeer zacht).

[ Voor 17% gewijzigd door mugenmarco op 30-08-2021 16:08 ]

[Dwarlorf]

mugenmarco schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 14:48:
[...]


niet doen hoor die dingen zijn troep. Beste is Alpine sleepsoft of de oldskool waxbolletjes.

alpine = rugslapers
waxbolletjes = alles


EDIT: Als je oordopjes niet prettig vind dan zijn die 3m dingen al helemaal niet fijn, in jouw geval kan je beter waxbolletjes gebruiken (zijn zeer zacht).

Heb je enig idee of custom oordoppen nog beter zijn? Ik merk weinig verschil met gewone oordopjes van de drogist. Ik heb het idee dat die oordopjes beter dempen maar sowieso op allerlei fronten praktischer in gebruik zijn dan die waxbolletjes (heb net een doosje gekocht).

[PilatuS]

Dwarlorf schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 17:14:
[...]


Heb je enig idee of custom oordoppen nog beter zijn? Ik merk weinig verschil met gewone oordopjes van de drogist. Ik heb het idee dat die oordopjes beter dempen maar sowieso op allerlei fronten praktischer in gebruik zijn dan die waxbolletjes (heb net een doosje gekocht).

Custom doppen werken alleen goed als ze voor slapen geschikt zijn, of je moet op je rug liggen. Ik heb hier custom Alpine doppen voor het motorrijden en daarmee kan je niet op je zij liggen zonder pijn. Dan zijn die 3M dingen nog veel beter, maar ook zeker niet ideaal.

[Dwarlorf]

PilatuS schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 17:31:
[...]


Custom doppen werken alleen goed als ze voor slapen geschikt zijn, of je moet op je rug liggen. Ik heb hier custom Alpine doppen voor het motorrijden en daarmee kan je niet op je zij liggen zonder pijn. Dan zijn die 3M dingen nog veel beter, maar ook zeker niet ideaal.

Ik ben een zijslaper, was wel de bedoeling om slaapoordoppen te gebruiken. Ik zag dat er ook al noisecancelling oordoppen zijn speciaal voor slapen. Maar of dat comfortabel zit?

[mugenmarco]

Dwarlorf schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 17:14:
[...]


Heb je enig idee of custom oordoppen nog beter zijn? Ik merk weinig verschil met gewone oordopjes van de drogist. Ik heb het idee dat die oordopjes beter dempen maar sowieso op allerlei fronten praktischer in gebruik zijn dan die waxbolletjes (heb net een doosje gekocht).

nee weet ik helaas niet, de waxbolletjes zitten wel veel fijner (vooral als je een zijslaper bent), veel andere oordopjes liggen totaal niet fijn.

Het heeft bij mij wel een paar dagen geduurd voordat ik een beetje handig werd met die waxbolletjes, als je het goed doet is het geluid bijna helemaal gedempt.

[MrOizo]

mugenmarco schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 14:48:
[...]


niet doen hoor die dingen zijn troep. Beste is Alpine sleepsoft of de oldskool waxbolletjes.

alpine = rugslapers
waxbolletjes = alles


EDIT: Als je oordopjes niet prettig vind dan zijn die 3m dingen al helemaal niet fijn, in jouw geval kan je beter waxbolletjes gebruiken (zijn zeer zacht).

Mijn advies is bv 3m 1100 boven sleepsoft. Ze dempen namelijk beter en ze zitten prima, ze zijn heel zacht. Als je een grootverpakking koopt bv 200 paar, zijn ze ook niet duur. Ik heb die sleepsoft geprobeert maar jeukte als een gek en dempte slecht (en je kunt niet normaal op je zij liggen, want ze steken uit) Heb ook van anderen gelezen dat ze niet bevielen. Ik had ook gepraat met een zaak die dopjes op maat maakt, maar zelfs die adviseerde het mij bij de 1100 van 3m te houden, inplaats van op maat, omdat ze gewoon beter dempen.

Zo, zou je anders eens willen onderbouwen waarom die 3M 1100 troep zou zijn? Ik ken mensen die ze anders al zeker 7 jaar dagelijks gebruiken (met hoge tevredenheid). Met wasbolletjes heb ik geen ervaring. Maar sluiten die niet te veel af met vocht enz? Die 3M bestaan uit een soort schuim... Een nadeel van doppen is wel dat oorontsteking op de loer ligt. Maar je kunt dat een heel stuk voorkomen door te zorgen dat je alleen schone doppen gebruikt en alleen ze met schone handen en droog in doet (en ook zorgen dat je oren goed droog van binnen zijn voor het in doen). Bij jeuk kun je een zuivere olie gebruiken (ook kant en klaar als anti jeukspray voor in het oor te koop). Wat ook kan helpen is keto alcohol met wattenstaafje zo nu en dan, maar wees zeer voorzichtig, want je beschadigd al snel wat, sommige raden het ook compleet af in je oor te gaan.

PilatuS schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 17:31:
[...]


Custom doppen werken alleen goed als ze voor slapen geschikt zijn, of je moet op je rug liggen. Ik heb hier custom Alpine doppen voor het motorrijden en daarmee kan je niet op je zij liggen zonder pijn. Dan zijn die 3M dingen nog veel beter, maar ook zeker niet ideaal.

Niet ideaal omdat? Overigens valt het me op dat mensen dezelfde doppen op veel verschillende manieren in doen. Sommigen doen ze bv dwars in het oor En anderen rollen ze niet eerst tussen duim en wijsvinger zodat ze niet goed in het oor gaan maar er uit steken of zelfs eruit vallen

[ Voor 49% gewijzigd door MrOizo op 31-08-2021 05:51 ]

[mugenmarco]

MrOizo schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 05:02:
[...]
Mijn advies is bv 3m 1100 boven sleepsoft. Ze dempen namelijk beter en ze zitten prima, ze zijn heel zacht. Als je een grootverpakking koopt bv 200 paar, zijn ze ook niet duur. Ik heb die sleepsoft geprobeert maar jeukte als een gek en dempte slecht (en je kunt niet normaal op je zij liggen, want ze steken uit) Heb ook van anderen gelezen dat ze niet bevielen. Ik had ook gepraat met een zaak die dopjes op maat maakt, maar zelfs die adviseerde het mij bij de 1100 van 3m te houden, inplaats van op maat, omdat ze gewoon beter dempen.

boven sleepsoft? ik neem aan ook boven de waxbolletjes?

Ik raad de 3m 1100 niet aan bij hem omdat hij aan gaf dat ze totaal niet fijn zitten, de wax bolletjes worden warm en zeer zacht in het oor waardoor je ook op je zij kan slapen. De 3m 1100 kan (van wat ik me nog kan herinneren) niet zo zacht worden en dus sneller er last van krijgen.

Maar het begint bij mij weer te kriebelen om toch weer de 3m 1100 te proberen.

[mevrouwKees_1]

Eerlijk? Je kan het domweg niet voorspellen..

Toen wij in ons vorige huis trokken was het een oase van rust. 2 jaar later kwam er een nieuw gezin als buren , en de hel brak los.. We zijn van ellende verhuisd..

Kortom.. 0 garanties..

Kies dus wat nu goed is en dan zien je wel

[pizzacabonara]

Dwarlorf schreef op maandag 30 augustus 2021 @ 17:53:
[...]


Ik ben een zijslaper, was wel de bedoeling om slaapoordoppen te gebruiken. Ik zag dat er ook al noisecancelling oordoppen zijn speciaal voor slapen. Maar of dat comfortabel zit?

Ik gebruik de nieuwe Alpine Oordoppen, zijn ook geschikt voor zijslapen omdat ze niet rond zijn. Aanrader slaap weer super. https://www.alpine.nl/gehoorbescherming/sleepdeep/

En wat mij betreft komt er ook een voor huizen net als een energielabel ook een overlastlabel. Wat mij betreft meer relevant dan een paar kuub gas.

Beste oplossing is verhuizen/emigreren, Nederlands is gewoon extreem druk.

[ Voor 18% gewijzigd door pizzacabonara op 31-08-2021 13:46 ]

[Admiral Freebee]

mevrouwKees_1 schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 09:20:
Eerlijk? Je kan het domweg niet voorspellen..

Toen wij in ons vorige huis trokken was het een oase van rust. 2 jaar later kwam er een nieuw gezin als buren , en de hel brak los.. We zijn van ellende verhuisd..

Kortom.. 0 garanties..

Kies dus wat nu goed is en dan zien je wel

Dat is zeker weten waar. Voor mij was geuroverlast van open haarden en pelletkachels een factor bij het uitkiezen van een woonplaats. Je kan het al raden: op beide plekken nam de buurman binnen het jaar een kachel Gelukkig stookt de huidige buurman enkel een keertje voor de gezelligheid en niet half het jaar en dat scheelt al heel wat.

[pizzacabonara]

Admiral Freebee schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 13:50:
[...]

Dat is zeker weten waar. Voor mij was geuroverlast van open haarden en pelletkachels een factor bij het uitkiezen van een woonplaats. Je kan het al raden: op beide plekken nam de buurman binnen het jaar een kachel Gelukkig stookt de huidige buurman enkel een keertje voor de gezelligheid en niet half het jaar en dat scheelt al heel wat.

Om heel eerlijk te zijn, heb zelf ook zo'n ding maar eigenlijk kan het gewoon niet in Nederland. Tenzij je op de boerderij woont. Het meurt gewoon.

[PilatuS]

MrOizo schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 05:02:
[...]
Niet ideaal omdat? Overigens valt het me op dat mensen dezelfde doppen op veel verschillende manieren in doen. Sommigen doen ze bv dwars in het oor En anderen rollen ze niet eerst tussen duim en wijsvinger zodat ze niet goed in het oor gaan maar er uit steken of zelfs eruit vallen

Dus iedereen die er last van heeft weet niet hoe ze die dingen moeten gebruiken ? Het maakt niet uit hoe ik ze in doe, en ja ik weet prima hoe dat moet, dan nog gaat het na een tijdje pijn doen. Na meer dan 15 jaar motorrijden heb ik genoeg ervaring met alle soorten doppen hoor.

[MrOizo]

Admiral Freebee schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 13:50:
[...]

Dat is zeker weten waar. Voor mij was geuroverlast van open haarden en pelletkachels een factor bij het uitkiezen van een woonplaats. Je kan het al raden: op beide plekken nam de buurman binnen het jaar een kachel Gelukkig stookt de huidige buurman enkel een keertje voor de gezelligheid en niet half het jaar en dat scheelt al heel wat.

Vergeet de tuinstokers niet, die kunnen er soms ook nogal wat van. En ze kunnen je raar aankijken joh! Verdwaasd als je klaagt na bijna een volle week dag EN NACHT stoken. Goh!

pizzacabonara schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 14:04:
[...]


Om heel eerlijk te zijn, heb zelf ook zo'n ding maar eigenlijk kan het gewoon niet in Nederland. Tenzij je op de boerderij woont. Het meurt gewoon.

Dan te bedenken dat je tegenwoordig straten vol met die dingen hebt, dicht op elkaar en bijna elk moment dat het een beetje koud is gaan ze aan. Inderdaad veel beter op een boederij, maar vergis je niet, 1 zo'n goede kachel kan echt stank geven over een strook van kilometers. Zelfs als het niet bewoond is kunnen mensen er last van hebben met bv fietsen of wandelen. Het mag wel eens meer bekend worden dat er tegenwoordig steeds meer mogelijkheden zijn voor filters, zowel geur als roet, voor op de schoorsteen / pijp. Het is eigenlijk van den zotte dat mensen honderden euro's moeten uitgeven aan luchtreinigers omdat ze zelf wel schone lucht willen.

[ Voor 41% gewijzigd door MrOizo op 07-09-2021 19:21 ]

[MrOizo]

PilatuS schreef op dinsdag 31 augustus 2021 @ 14:05:
[...]


Dus iedereen die er last van heeft weet niet hoe ze die dingen moeten gebruiken ? Het maakt niet uit hoe ik ze in doe, en ja ik weet prima hoe dat moet, dan nog gaat het na een tijdje pijn doen. Na meer dan 15 jaar motorrijden heb ik genoeg ervaring met alle soorten doppen hoor.

Er staat toch duidelijk sommigen. En ja wie zegt dat als ik zeg dat iedereen het anders doet, bijna iedereen het verkeerd doet?

[Boeryepes]

Mbt oordoppen, ik heb al zo'n 5 jaar oordoppen op maat voor slapen van hans anders. Zijn uitstekend (buikslaper en erg gevoelig).

Wax werkt ook goed maar is wat bewerkelijker.

[DukeBox]

In een (rijtjes) huis kan het soms ook te stil zijn, je raakt zo gewend aan niets horen dat zodra er ergens een geluid van is je je hier direct aan kan irriteren.

[Monkeydancer]

Iemand ervaring met overlast bij nieuwbouw woning? Of is dat wel redelijk beperkt? Hoor met name verhalen over sociale woningbouw.

[aawe mwan]

Monkeydancer schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 21:43:
nieuwbouw woning [...] sociale woningbouw.

Dat zijn twee dingen die niet op dezelfde lijn zitten.
Sociale woningbouw zijn in principe goedkope huurwoningen. Als je daarvoor in aanmerking komt, dan betekent het ook meteen dat je eigenlijk geen keuze hebt voor iets anders.
Nieuwbouw kan vanalles zijn, Bijvoorbeeld een ervaren metselaar die iets voor zichzelf bouwt en daarbij echt goed oplet dat er nooit specie in de spouw valt en die zo geen geluidsbruggen maakt.

Misschien bedoel je: „is nieuwbouw per definitie goed of veel beter” ?

Dat is ook niet echt zo. Dichtslaande deuren, subwoofers en spelende kinderen bij de bovenburen hoor je altijd wel, ook in nieuwbouw. In nieuwbouw heb je zelfs meer kans op overlast door continu draaiende ventilatie. Bepaalde frequenties worden versterkt door resonantie van het gebouw.
Maar ik ben in Amsterdam centrum in vooroorlogse sociale huurwoningen op bezoek geweest waarvan ik me afvroeg hoe ze die toch zo stil gekregen hebben.

[ Voor 30% gewijzigd door aawe mwan op 07-09-2021 23:28 ]

[anon054630]

-

[ Voor 100% gewijzigd door anon054630 op 12-09-2021 15:24 ]

[Ebayzo]

anon054630 schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 22:35:
[...]

Wat verstoort de rust daar dan…?

Trekkers Puberende boeren met brommertjes. Ik vul er maar wat in. Overal is "overlast".

[Tarkin]

anon054630 schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 22:35:
[...]

Wat verstoort de rust daar dan…?

Dat een boerderij er is om te werken en niet om te rusten?

[corset]

Ebayzo schreef op woensdag 8 september 2021 @ 07:12:
[...]
Trekkers Puberende boeren met brommertjes. Ik vul er maar wat in. Overal is "overlast".

Correct, alleen zonder de tekens om overlast heen. Als iemand met PTSS en Hyper Vigilance was voor mij het leven in een flat een ramp. Hoe minder ik daar aan terugdenk hoe beter. Ook het feit dat even later Silverdome (Zoetermeer) in de buurt een hardcore/hardstyle plek werd waardoor constant straal bezopen en strak van de drugs staande mensen onze flat gebruikten als publiek toilet/parkeerplaats/feestplek hielp niet mee.

Voor mensen met Hyper Vigilance, PTSD, of andere issues kan elk klein geluid of iets al overlast zijn. Dat andere mensen er geen last van hebben wil niet zeggen dat het niet bestaat.

[Ebayzo]

corset schreef op woensdag 8 september 2021 @ 08:46:
[...]


Correct, alleen zonder de tekens om overlast heen. Als iemand met PTSS en Hyper Vigilance was voor mij het leven in een flat een ramp. Hoe minder ik daar aan terugdenk hoe beter. Ook het feit dat even later Silverdome (Zoetermeer) in de buurt een hardcore/hardstyle plek werd waardoor constant straal bezopen en strak van de drugs staande mensen onze flat gebruikten als publiek toilet/parkeerplaats/feestplek hielp niet mee.

Voor mensen met Hyper Vigilance, PTSD, of andere issues kan elk klein geluid of iets al overlast zijn. Dat andere mensen er geen last van hebben wil niet zeggen dat het niet bestaat.

Toch blijven er tekens omheen. Dat een aantal personen met PTSS of andere klachten er last van heeft betekend niet dat het geen normale geluiden zijn in een leefomgeving. Hoe vervelend ook, de gehele maatschappij kan niet geruisloos zijn omdat jij last hebt van bepaalde zaken. Je trekt mijn opmerking ook gelijk weer in het extreme: "constant straal bezopen en strak van de drugs staande mensen onze flat gebruikten als publiek toilet/parkeerplaats/feestplek hielp niet mee." Zie niet zo goed wat dit met een trekker en wat boeren met scootertjes te maken heeft. Maar je punt is gemaakt

[XyritZz]

Monkeydancer schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 21:43:
Iemand ervaring met overlast bij nieuwbouw woning? Of is dat wel redelijk beperkt? Hoor met name verhalen over sociale woningbouw.

Ik woon zelf in nieuwbouw en hoor de buren nauwelijks, enkel de subwoofer dreunt door de muren heen en dat is vooral in de zomermaanden merkbaar als het volume in de woonkamer flink omhoog gaat om in de tuin muziek te luisteren.

Vind het niet heel prettig, maar moet wel zeggen dat het nooit tot 's avonds laat door gaat dus ga er ook niet over klagen bij de buren. Ze houden het binnen de perken zeg maar; en dan neig ik al snel naar "leef en laten leven".

[corset]

Ebayzo schreef op woensdag 8 september 2021 @ 08:57:
[...]
Toch blijven er tekens omheen. Dat een aantal personen met PTSS of andere klachten er last van heeft betekend niet dat het geen normale geluiden zijn in een leefomgeving. Hoe vervelend ook, de gehele maatschappij kan niet geruisloos zijn omdat jij last hebt van bepaalde zaken. Je trekt mijn opmerking ook gelijk weer in het extreme: "constant straal bezopen en strak van de drugs staande mensen onze flat gebruikten als publiek toilet/parkeerplaats/feestplek hielp niet mee." Zie niet zo goed wat dit met een trekker en wat boeren met scootertjes te maken heeft. Maar je punt is gemaakt

En daar is dus gelijk het probleem. "Er is geen issue, het is je eigen probleem. Pas je maar aan". Als iemand last heeft van omgevings geluid, hebben ze er last van. Dan kan je allemaal verhaaltjes gaan vertellen met "je moet het maar accepteren, en je moet er maar mee leren leven" maar zo werkt het niet.
Dus gaan mensen op zoek naar andere oplossingen. En nee, een hutje op de hei (want dat is de standaard dooddoener die toch wel gaat komen) is een onzinnig statement.
Natuurlijk moet het van 2 kanten komen, alleen de standaard reactie "Leer er maar mee om gaan" is ook lekker makkelijk als iemand die nergens last van heeft.

[corset]

Monkeydancer schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 21:43:
Iemand ervaring met overlast bij nieuwbouw woning? Of is dat wel redelijk beperkt? Hoor met name verhalen over sociale woningbouw.

Het kan overal gebeuren.. het hele "ja maar sociale woningbouw zitten alleen maar tokkies, dus daar heb je het alleen." moet je echt met een gigantische bak zout nemen tegenwoordig. Zoek maar rond op Tweakers, genoeg topics van mensen met koopwoningen die deze issues hebben.

[The Zep Man]

corset schreef op woensdag 8 september 2021 @ 09:08:
Het kan overal gebeuren.. het hele "ja maar sociale woningbouw zitten alleen maar tokkies, dus daar heb je het alleen." moet je echt met een gigantische bak zout nemen tegenwoordig. Zoek maar rond op Tweakers, genoeg topics van mensen met koopwoningen die deze issues hebben.

Sociale woningbouw is niet het enige met een verhoogd risico. Sociale woningen zijn dat ook. Zie bijvoorbeeld dit verhaal (wel een sociale woning, geen sociale woningbouw):

Geluidsoverlast door nieuw groot gezin als buren, help?

Om op de topictitel in te gaan:
Je kan nog ergens zo mooi wonen, als het huis naast je wordt gekocht, er een sociale woning van wordt gemaakt en dat niet goed wordt beheerd, dan ben je de spreekwoordelijke Sjaak. Nu zullen huizen van een miljoen hier niet snel voor in aanmerking komen, maar de meeste woningen in Nederland (waar de meeste mensen wonen) zullen dit wel hebben, waardoor het risico voor de meeste woningen altijd aanwezig is.

[ Voor 13% gewijzigd door The Zep Man op 08-09-2021 09:18 ]

[Palomar]

Ik woonde ook ooit in zo'n jaren 60 appartement op de middelste etage (van 3). De bouwstijl uit die jaren is zo gehorig dat alles resoneert en doortrilt. Snap de topicstarter wel, want op een gegeven moment ga je je aan elk onschuldig geluid storen (voetstappen, dichtslaan van deuren, gehoest etc.). Ik had 's avonds vaak een draadloze koptelefoon op als ik tv keek of muziek luisterde, waarmee ik dan ook door het hele huis kon lopen.

Ik had wel zoiets dat ik daarna nooit meer een appartement wilde, maar misschien dat nieuwbouwappartementen wel betere geluidsisolatie hebben? Al hoorde ik ooit van een collega in een redelijk nieuw appartementencomplex dat hij veel last had van zijn bovenburen, omdat er een stenen/plavuizen vloer lag en het was verhuurd aan studenten. Je kunt dus altijd wel pech hebben en er iets tegen doen is eigenlijk geen optie (je kunt mensen niet het huis uit laten zetten of ingrijpende bouwkundige maatregelen laten nemen).

We wonen nu in een hoekhuis in een nette buurt met keurige buren, dus nergens last van. We hebben inmiddels ook 3 kinderen, dus misschien zijn wij ook wel meer degenen waar anderen last van hebben Al is het wel zo dat je in theorie ook opeens tokkie-buren kunt krijgen met 5 van die scooter hangjongeren als kinderen (kans is klein, omdat de huizenprijs in onze straat vrij hoog is). Dan ben je gewoon de sjaak en kun je eigenlijk alleen maar verhuizen. Je kunt dus voordat je een huis besluit te kopen/huren wel een tijdje gaan posten in de straat, maar alles is een momentopname. Er hoeft maar 1 gek te zijn in de straat en je hebt veel overlast.

Als je echt geen overlast wilt moet je in het spreekwoordelijke hutje op de hei gaan wonen.

[MarcoC]

Monkeydancer schreef op dinsdag 7 september 2021 @ 21:43:
Iemand ervaring met overlast bij nieuwbouw woning? Of is dat wel redelijk beperkt? Hoor met name verhalen over sociale woningbouw.

Bij nieuwbouw zal het wel meevallen. Het grootste nadeel vind ik dat men blijkbaar per definitie muziek in de tuin aan moet hebben die de halve straat kan horen als mensen buiten zitten. Daardoor hoor je op een mooie zomerse dag bijna altijd wel ergens muziek. Daar erger ik me mateloos aan, buiten is buiten, muziek luister je maar binnen. Dat is extreem tokkie als je het mij vraagt.

[Pixal]

MarcoC schreef op woensdag 8 september 2021 @ 09:50:
[...]

Bij nieuwbouw zal het wel meevallen. Het grootste nadeel vind ik dat men blijkbaar per definitie muziek in de tuin aan moet hebben die de halve straat kan horen als mensen buiten zitten. Daardoor hoor je op een mooie zomerse dag bijna altijd wel ergens muziek. Daar erger ik me mateloos aan, buiten is buiten, muziek luister je maar binnen. Dat is extreem tokkie als je het mij vraagt.

Amen. Wat is dat tegenwoordig dat sommige mensen elke minuut van de dag muziek moeten horen? Ben je zo bang om 5 minuten alleen te zijn met je eigen gedachten? Ik zit in de tuin om vogeltjes te horen en te luisteren naar iets wat ritselt in de plantjes of wind door de bomen.

Bij kennissen van ons ook, die wonen in een typisch nieuwbouw rijtje, de een na de ander had een radio in de tuin. Zelfs mensen die een radio neerzetten en vervolgens zonder uit te zetten een boodschapje gaan doen etc. Wat leven sommige mensen toch ongelofelijk in hun eigen bubbel....

Nederland wordt steeds luidruchtiger. Hogedrukreinigers, motorrijders, schuurmachines, bluetooth speakers. En ze gaan één voor één.

Thermische isolatie heeft overigens niets te maken met geluidsisolatie. Voor geluidsisolatie heb je ander materiaal nodig, thermische isolatie is niet zwaar. Ons huis is Schiphol geïsoleerd in de jaren 90. Het dak is een meter dik en hoewel er toen nog geen triple glas bestond is het dubbelglas wel 3 keer dikker dan normaal. De auto's verderop in de straat horen we niet langsrijden. Vogeltjes hoor je niet fluiten. Ook ventilatieroosters laten wel lucht door maar geen geluid. Ik ken mensen in een nieuwbouwwoning uit 2019, een wijk die letterlijk onder een startroute van Schiphol is gebouwd en qua geluidshinder is daar geen rekening mee gehouden.

[ Voor 21% gewijzigd door Pixal op 08-09-2021 10:07 ]

[anon054630]

-

[ Voor 100% gewijzigd door anon054630 op 12-09-2021 15:24 ]

[Dennahz]

anon054630 schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:04:
[...]

Normale geluiden? Trekkers zijn geen normale geluiden. Alles wat geen natuurverschijnsel is, is wat mij betreft geen ‘normaal’ geluid. Nu ga je zeggen: je moet er maar aan wennen want het is onderdeel van de samenleving? Denk je dat dat alles wat onderdeel van onze samenleving normaal is en zomaar te accepteren?

In een gebied waar veel landbouw zit, zijn trekkers wel degelijk een normaal geluid. Anders moet je niet in landbouwgebied gaan wonen natuurlijk

[Ebayzo]

anon054630 schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:04:
[...]

Normale geluiden? Trekkers zijn geen normale geluiden. Alles wat geen natuurverschijnsel is, is wat mij betreft geen ‘normaal’ geluid. Nu ga je zeggen: je moet er maar aan wennen want het is onderdeel van de samenleving? Denk je dat dat alles wat onderdeel van onze samenleving normaal is en zomaar te accepteren?

Ja prima joh, ga lekker in je eigen bubbel jezelf irriteren aan alles wat niet natuurlijk is of je niet aanstaat Dit is gewoon klagen om het klagen....

Nederland is echt een jankland geworden. Een dag niet geklaagd is een dag niet geleefd.

Overigens kan ik mijzelf mateloos aan geluiden irriteren. Maar dit probleem zit bij mijzelf. Misschien goed om ook eens naar jezelf te kijken i.p.v. alleen om je heen te wijzen. Ik zou ook liever geen (klein)kinderen en blaffende honden in mijn woonwijk hebben maar dat hoort toch echt bij de maatschappij.

[ Voor 25% gewijzigd door Ebayzo op 08-09-2021 10:12 ]

[anon054630]

-

[ Voor 100% gewijzigd door anon054630 op 12-09-2021 15:23 ]

[Pixal]

Ebayzo schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:08:
[...]
Ja prima joh, ga lekker in je eigen bubbel jezelf irriteren aan alles wat niet natuurlijk is of je niet aanstaat Dit is gewoon klagen om het klagen....

Nederland is echt een jankland geworden. Een dag niet geklaagd is een dag niet geleefd.

Nou vind ik jou anders ook een beetje fel. Hoe drukker nederland wordt, hoe meer er geklaagd gaat worden. Hoe je het ook draait, het wordt steeds moeilijker te vluchten voor geluid. Er zijn waarschijnlijk meer mensen gevoelig voor geluid dan dat er rustige boerderijtjes te koop zijn. Ik kan me heel goed voorstellen dat mensen die constant overlast ervaren op een gegeven moment van zich laten horen. Het is moeilijk om te beschrijven hoe het voelt als je gevoelig bent voor geluid en je geen rustmomenten meer hebt.

Wij wonen in een vrijstaand rijtjeshuis, dus gewoon aan beide kanten na een paar meter weer een huis. We komen van een hoekhuis aan een drukke weg, we hebben nog nooit zo weinig overlast gehad als nu. Ik merk dat ik direct na de verhuizing rust voelde in mijn hoofd, ik klaag dus ook veel minder.

Deze week heb ik met het mooie weer in de tuin wel alweer 3 keer een soort irritant piepje gehoord, zachter dan een rookmelder maar constant pieppiep... piepiep. UREN lang, ik ben maar naar binnen gegaan want ik kan me er niet van afsluiten. Gisteren zaten we in de tuin te eten en hoorde ik het weer, na tien minuten trok ik het niet meer. Heb aangebeld bij de buren, bleek dat ze een soort washok in de tuin hebben, deur wijd open en de droger was klaar, horen ze niet vanuit hun huis. AEG, SADISTISCHE fabrikant, hoe VERZIN je het om een droger non stop te UREN te laten piepen als het programma is afgelopen. En geen optie om stil te zetten.

Zo, heb ik dat ook weer even geklaagd.

[ Voor 6% gewijzigd door Pixal op 08-09-2021 10:21 ]

[The Zep Man]

Pixal schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:18:
AEG, SADISTISCHE fabrikant, hoe VERZIN je het om een droger non stop te UREN te laten piepen als het programma is afgelopen. En geen optie om stil te zetten.

Wedden dat die optie er is? Die piep komt immers ergens vandaan.

Typische wijkgeluiden zal ik mij niet snel aan storen. Een (gematigd) feestje op een zomeravond, een buur die een uurtje wat hout zaagt, de incidentele verbouwing bij iemand in de straat...

Er zijn echter uitzonderingen. Voor degene die ooit de bladblazer heeft uitgevonden wacht een speciale hoek op de laagste verdieping van het hiernamaals.

[ Voor 34% gewijzigd door The Zep Man op 08-09-2021 10:24 ]

[Pixal]

The Zep Man schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:20:
[...]


Wedden dat die optie er is? Die piep komt immers ergens vandaan.

True, ging wat ver om de droger van de buurvrouw open te schroeven maar als ze er niet zijn mag ik hem vanaf nu ook zelf uitzetten dus dat is voor mij al een hele geruststelling.

[The Zep Man]

Pixal schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:21:
True, ging wat ver om de droger van de buurvrouw open te schroeven maar als ze er niet zijn mag ik hem vanaf nu ook zelf uitzetten dus dat is voor mij al een hele geruststelling.

Netjes opgelost met de buren. Ook een +1 voor hun begrip voor jou.

[SmurfLink]

MarcoC schreef op woensdag 8 september 2021 @ 09:50:
[...]

Bij nieuwbouw zal het wel meevallen. Het grootste nadeel vind ik dat men blijkbaar per definitie muziek in de tuin aan moet hebben die de halve straat kan horen als mensen buiten zitten. Daardoor hoor je op een mooie zomerse dag bijna altijd wel ergens muziek. Daar erger ik me mateloos aan, buiten is buiten, muziek luister je maar binnen. Dat is extreem tokkie als je het mij vraagt.

Dat had ik hier zondag dus ook. Lekker eventjes in het zonnetje in de tuin... nog geen 5 minuten rust, voor iemand keihard muziek ging draaien. je bent toch niet doof? En als het echt zo hard moet, doe lekker je doppen in je oren ofzo. Dan hoeft niet de hele buurt mee te genieten.

Ik hou zelf enorm van muziek, maar ga daar m'n buren niet mee lastigvallen.

[armageddon_2k1]

Wij hebben altijd geluidsoverlast ervaren, waar we ook woonden. Ik heb me er maar bij neergelegd, want de laatste jaren is er elke dag wel weer ergens zware apparatuur bezig voor alle verbouwingen die er opeens weer zijn.

Een beetje "Tragedy of the commons" voor mijn gevoel. 'Rust' is een gemeenschappelijk goed, waar iedereen gratis van af kan snoepen voor z'n eigen 'gewin'. Dus als je denkt: "Ik moet en zal dit weekend 500 planken zagen" dan ga je dat doen want je denkt, als je dat al denkt, 'ach, het is hier zo rustig, die 2 weekend dagen herrie van mij.... er blijven nog 51 weekenddagen over met rust voor de rest van de buurt'.

En dat doen dan 100 mensen. Waardoor het elk weekend en elke vrije dag een tyfusherrie van klusjes is overal.

[armageddon_2k1]

Ebayzo schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:08:
[...]
Nederland is echt een jankland geworden. Een dag niet geklaagd is een dag niet geleefd.

Vroeger was alles beter!!!