![[view]](images/icons/view.gif "Bekijk bericht"){kind=icon}
Door: 
Is de NHG korting 0,25% dan?
Ha! Ha! Ha! That feisty little dragon Spyro thinks he and his pal can stop me? ME? GNASTY GNORC? NEVER!
Hypotheek afgesloten op 23 Augustus; daarna via een nieuwsbrief van de hypotheker bijgehouden hoe de rentestand zich gedroeg. Het is dus heel even omhoog gegaan, en nu alweer aan het dalen, het is dus zeker interessanter aan het worden.
De rente is inderdaad gedaald. Zelfde stand als ergens in maart (voor Obvion dan: 4.4% @ 20 jaar).
Als'ie nog verder daalt, dan moet ik eens over "middelen" na gaan denken (bij Obvion kan je in de eerste 2 jaar je rente middelen met de huidige rentestand).
Als'ie nog verder daalt, dan moet ik eens over "middelen" na gaan denken (bij Obvion kan je in de eerste 2 jaar je rente middelen met de huidige rentestand).
NHG korting kan soms wel oplopen tot 0,4 werd mij verteld 
Ik zou ook eerst bij Obvion ware het niet dat Delta Loyd hetzelfde aanbod had. En het voordeel bij DL is dat als de rente gezakt is op het moment van passeren ik die lagere rente krijg. Als hij hoger wordt blijft het 4.2
Ik zou ook eerst bij Obvion ware het niet dat Delta Loyd hetzelfde aanbod had. En het voordeel bij DL is dat als de rente gezakt is op het moment van passeren ik die lagere rente krijg. Als hij hoger wordt blijft het 4.2
andrescholten.nl, weblog over SEO en Web Analytics
Dat is bij heel veel andere partijen ook van toepassing, zo niet alle partijen.quote::
En het voordeel bij DL is dat als de rente gezakt is op het moment van passeren ik die lagere rente krijg. Als hij hoger wordt blijft het 4.2
Er zijn volgens mij veel partijen die juist de rente die op de offerte staat aanhouden? Maar ik ben daar ook geen specialist in.
andrescholten.nl, weblog over SEO en Web Analytics
Zijn er betrouwbare prognoses waaruit blijkt dat de rente nog verder zal dalen? Of juist stijgen?
Binnen een half jaar wil ik eigenlijk wel op mezelf, maar de vraag is of ik daar nog even mee moet wachten (gezien de rente), en hoe lang ik het dan moet vastzetten (5 jaar, 10 jaar, 20 jaar?).
Ik kan nu een huis kopen van max 135.000, maar een beetje extra voor inrichting kan nooit kwaad
Binnen een half jaar wil ik eigenlijk wel op mezelf, maar de vraag is of ik daar nog even mee moet wachten (gezien de rente), en hoe lang ik het dan moet vastzetten (5 jaar, 10 jaar, 20 jaar?).
Ik kan nu een huis kopen van max 135.000, maar een beetje extra voor inrichting kan nooit kwaad
Berichten: 3342
Reg. datum: 02 juli 1999
Reg. datum: 02 juli 1999
Het is niet waarschijnlijk dat ie door blijft dalen. Historisch gezien staat ie al vrij laag (in de geschiedenis veel vaker boven huidige stand dan er onder), en daarbij begint de economie aan te trekken en heeft de ECB net de rente met 0,25 verhoogd.quote:
Maar aan de andere kant: als er na de verkiezingen één van de linkse partijen het voor het zeggen krijgt, dan kan het best zijn dat die aan de hypotheekrenteaftrek gaat rommelen. Zou dat niet een gunstig effect kunnen hebben op de rente? Er worden dan minder huizen gekocht (vanwege de lagere aftrek) en dus minder hypotheken afgelosten: minder vraag, lagere rente... of niet?quote:
korte looptijden zullen stijgen, langere looptijden 10, 20 jaar zullen dalen. Eea heeft te maken met nieuwe Basel II wetgeving. Door deze wetgeving behoeft er minder solvabiliteit aangehouden te worden voor wat betreft de hypotheekportefeuille door een bank. Dit zal voor een gedeelte ten goede komen aan de klant (lees: de rente zal kunnen dalen).quote::
Zijn er betrouwbare prognoses waaruit blijkt dat de rente nog verder zal dalen? Of juist stijgen?
Binnen een half jaar wil ik eigenlijk wel op mezelf, maar de vraag is of ik daar nog even mee moet wachten (gezien de rente), en hoe lang ik het dan moet vastzetten (5 jaar, 10 jaar, 20 jaar?).
Ik kan nu een huis kopen van max 135.000, maar een beetje extra voor inrichting kan nooit kwaad
Berichten: 3342
Reg. datum: 02 juli 1999
Reg. datum: 02 juli 1999
Denk het niet, sowieso kunnen ze dat nooit in 1 keer afschaffen, daar zou dan een dikke periode overheen gaan (15-20 jaar, net zoals bv. in Engeland). En als het al gebeurd denk ik niet dat de rente er veel lager van zal worden.quote:
Berichten: 338
Reg. datum: 08 april 2005
Reg. datum: 08 april 2005
Bij de Hypotheker kunnen ze er 0,10% voor Delta L zonder problemen van af doen. Dan heb je voor een hypotheek zonder NHG een scherpe deal gemaat. Ik ga ook voor Delta L met 4,35% deels aflossings vrij. De belegging van Delta L garandeerd dat er na 30j minstens de helft van over is, maar normaal rekenen ze 8 % rendement, dus lijkt mij wel ok. Ik kan helaas pas woensdag dus ik hoop niet dat de rente al een stukje hoger is (L-VIS is bang van welquote:
)Heb daarom voor de zekerheid gisteren de offerte's aan laten vragen....
Ha! Ha! Ha! That feisty little dragon Spyro thinks he and his pal can stop me? ME? GNASTY GNORC? NEVER!
Berichten: 338
Reg. datum: 08 april 2005
Reg. datum: 08 april 2005
Nee dat is niet waar. De geldverstrekkers moeten geld lenen bij de ECB of een andere hogere bank. Dus de rente is een beetje 1-op-1 gekoppeld aan de ECB (niet helemaal waar). Het zal de banken niet veel uitmaken of ze veel of weinig hypotheken verkopen, ze verdienen immers genoeg aan de lopende. Ik denk eerder dat dat wishfull thinking is, al is dat ook niet waar want dan zijn ze aan de hypotheek rente aftrek onderuit aan het halen.....quote:
quote:
Dat is natuurlijk niet helemaal waar; er maken erg veel banken reclame m.b.t. hypotheken. Als ze al genoeg verdienen aan de lopende, dan maken ze die reclame voor niets.
Het is geen whishful thinking, meer een theorie: zou de rente veranderen afhankelijk van het wijzigingen van de hypotheekrenteaftrek?
Berichten: 3342
Reg. datum: 02 juli 1999
Reg. datum: 02 juli 1999
Hij zal misschien ietsje lager worden. Mensen kunnen dan minder betalen dus moet de marge van bank wat omlaag, maar dat zal zeker niet veel zijn, zal zeker geen procent omlaag gaan ofzo, bank maakt nu maar paar tienden winst.quote:
Berichten: 17
Reg. datum: 06 oktober 2006
Reg. datum: 06 oktober 2006
quote:
Jongens ik werk zelf voor een van de grotere financiele dienstverleners en volg dit forum al een tijdje met interesse.
Als jullie vragen hebben beantwoord ik deze graag. Overigens zonder bijbedoelingen he. Ga je echt niet benaderen via PM ofzo
Maargoed ik lees nu veel over het effect van een eventuele beperking op renteaftrek op de rente ontwikkeling. Zeg maar dat dit nihil is... ( maybe ietsjes )
NL is een kleinere speler op de kapitaalmarkt en banken kopen geld niet veel goedkoper in dan dat het aan de consument wordt uitgeleend. Onze banken kopen dit geld weer in van grotere instellingen waarvoor de NL markt een kleine is. ( deze opm. zag ik al een paar x terecht voorbij komen ).
Het grootste gevolg zal zijn dat de waarde van woningen zal dalen. Mensen kunnen minder lenen dus verkopers kunnen hun huis niet kwijt. Willen ze toch verkopen zullen ze in prijs moeten dalen.
Mooiste VB is zweden:
Zweden begin jaren '90 besloot patsboem dat huiseigenaren niet meer de rente tegen 80 % ( dan valt onze 52% weer mee he
) mochten aftrekken maar voortaan slechts voor een vast tarief van 30 %. Gevolg > Huizenprijzen aldaar daalden met 25% en pas na 10 jaar lagen de prijzen weer op het oude niveau en was het land een economische crisis minder ^^Berichten: 3342
Reg. datum: 02 juli 1999
Reg. datum: 02 juli 1999
Als je er zo midden in zit, kun je dan een prognose geven van de rente ontwikkeling voor het komende half jaar bij de lange termijn rentesquote::
[...]
Jongens ik werk zelf voor een van de grotere financiele dienstverleners en volg dit forum al een tijdje met interesse.
Als jullie vragen hebben beantwoord ik deze graag. Overigens zonder bijbedoelingen he. Ga je echt niet benaderen via PM ofzo
Maargoed ik lees nu veel over het effect van een eventuele beperking op renteaftrek op de rente ontwikkeling. Zeg maar dat dit nihil is... ( maybe ietsjes )
NL is een kleinere speler op de kapitaalmarkt en banken kopen geld niet veel goedkoper in dan dat het aan de consument wordt uitgeleend. Onze banken kopen dit geld weer in van grotere instellingen waarvoor de NL markt een kleine is. ( deze opm. zag ik al een paar x terecht voorbij komen ).
Het grootste gevolg zal zijn dat de waarde van woningen zal dalen. Mensen kunnen minder lenen dus verkopers kunnen hun huis niet kwijt. Willen ze toch verkopen zullen ze in prijs moeten dalen.
Mooiste VB is zweden:
Zweden begin jaren '90 besloot patsboem dat huiseigenaren niet meer de rente tegen 80 % ( dan valt onze 52% weer mee he
. Bij voorbaat denk 
Berichten: 17
Reg. datum: 06 oktober 2006
Reg. datum: 06 oktober 2006
quote:
André schreef op vrijdag 06 oktober 2006 @ 12:45:
En het voordeel bij DL is dat als de rente gezakt is op het moment van passeren ik die lagere rente krijg. Als hij hoger wordt blijft het 4.2
Dat ligt eraan. De markt is laatste maanden overspoeld met nieuwe hypotheekvarianten zoals: Budgethypotheken, voordeelhypotheken, Basishypotheken.
Kenmerk van deze hypotheek vormen is dat je offerte rente ook meestal je passeerrente is.
Als wat Andre zegt waar is dan betekend het dat hij een vergelijking heeft gemaakt tussen de Obvionbasis hypotheek en de Deltaloyd hypotheek. De Obvion basis hypotheek kent namelijk geen rentedalgarantie maar de "gewone" obvion hypotheek weer wel.
Ik denk dat bij een gelijke rente Deltaloyd idd een betere partij is op voorwaardengebied vergeleken met obvion basis
André schreef op vrijdag 06 oktober 2006 @ 12:45:
En het voordeel bij DL is dat als de rente gezakt is op het moment van passeren ik die lagere rente krijg. Als hij hoger wordt blijft het 4.2
quote:
Dat ligt eraan. De markt is laatste maanden overspoeld met nieuwe hypotheekvarianten zoals: Budgethypotheken, voordeelhypotheken, Basishypotheken.
Kenmerk van deze hypotheek vormen is dat je offerte rente ook meestal je passeerrente is.
Als wat Andre zegt waar is dan betekend het dat hij een vergelijking heeft gemaakt tussen de Obvionbasis hypotheek en de Deltaloyd hypotheek. De Obvion basis hypotheek kent namelijk geen rentedalgarantie maar de "gewone" obvion hypotheek weer wel.
Ik denk dat bij een gelijke rente Deltaloyd idd een betere partij is op voorwaardengebied vergeleken met obvion basis
Berichten: 17
Reg. datum: 06 oktober 2006
Reg. datum: 06 oktober 2006
quote:
@ Martijn. Ik kan het denk ik niet mooier verwoorden vandaar deze quote.
Een voorbeeld: Postbank heeft 4 oktober haar langere rentevastperiodes goedkoper gemaakt en kortere weer duurder.
[eigen quote]korte looptijden zullen stijgen, langere looptijden 10, 20 jaar zullen dalen. Eea heeft te maken met nieuwe Basel II wetgeving. Door deze wetgeving behoeft er minder solvabiliteit aangehouden te worden voor wat betreft de hypotheekportefeuille door een bank. Dit zal voor een gedeelte ten goede komen aan de klant (lees: de rente zal kunnen dalen).[/eigen quote]quote::
[...]
Als je er zo midden in zit, kun je dan een prognose geven van de rente ontwikkeling voor het komende half jaar bij de lange termijn rentes
Berichten: 3342
Reg. datum: 02 juli 1999
Reg. datum: 02 juli 1999
Dank, maar je kunt geen verwachte nummer geven, en hoe lang deze daling aan zal houden?quote:
quote:
Het is op dat moment geen kwestie van "willen" meer, maar "moeten". De meeste mensen die nu starterswoningen bezitten, kunnen na een grote waardedaling helemaal niet meer verhuizen. Ze hebben namelijk een hypotheek die (veel) hoger is dan de waarde van hun huis op dat moment. Zodra ze hun huis zouden verkopen (ongedwongen verkoop), kunnen ze hun hypotheek niet aflossen en blijven ze met een schuld zitten. Ze zouden dan voor hun nieuwe woning een hypotheek af moeten sluiten om de woning te financieren + de restschuld van de vorige woning. En welke geldverstrekker gaat accoord met een hypotheek van 150.000 euro op een appartement met een waarde van 120.000 euro? Ik denk dat ze op 1 hand zonder vingers te tellen zijn.
Dat kan toch nooit werken? Sterker nog, ik denk dat de krapte op de markt alleen maar groter zal worden. Zweden is een heel ander land. Daar kennen ze geen ruimtegebrek en woningnood. (Ja.... in de 3 grote steden, daar wel.) En dat is precies waar men op ingespeeld heeft met het verlagen van de rente-aftrek: nieuwbouw in plaats van renovatie of sloop en herbouw. Dat gaat hier niet werken.
Think smart........ Act stupid........
Nieuwe PC is binnuh! SPECS: hier dus.
quote::
[...]
Mooiste VB is zweden:
Zweden begin jaren '90 besloot patsboem dat huiseigenaren niet meer de rente tegen 80 % ( dan valt onze 52% weer mee he
Ja, en de PvdA vindt het Zweedse model O, zo mooi. Helaas is de werkelijkheid in Zweden dramatisch; het huizengebeuren is slechts een klein voorbeeld (vooral hoe het niet moet).
Overigens is een waardedaling wel weer gunstig voor de WOZ-waarde -> lagere eigen woningforfait.
Dit topic is gesloten.
![[RSS]](images/icons/rss.gif "RSS feed of /list_messages/1100163/33"){kind=icon}
![[XML]](images/icons/xml.gif "XML feed of /list_messages/1100163/33"){kind=icon}