Wat zou je anders doen als je nu een nieuw huis ontwerpt.

[Sport_Life]

N1ckk schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:03:
@Sport_Life Waarom geen PVC?

We hebben beneden keramisch parket en ik vind (!) het op alle fronten beter, ziet er mooier uit, krast niet, zitten geen weekmakers in, verkleurt niet etc.

Zijn veel mensen wel tevreden over pvc , maar ik zou het de volgende keer niet meer doen.

[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 10-03-2025 15:06 ]

[Jeebus]

Warmtepomp niet naast een slaapvertrek plaatsen. Ik woon in een woningbouw huis uit 2017. Die warmtepomp produceert 24/7 een bromtoon van 50Hz, zeer irritant. In principe moet hij dag en nacht aan blijven staan op dezelfde temperatuur maar ik ben genoodzaakt hem 's nachts uit te zetten. En dan hoor ik alsnog de pomp van de buren.

[Admiral Freebee]

• Meer netwerkkabels/aansluitingen ook al kost het geld
• Toch een garage (hoewel het niet in het kavel paste zonder grote concessies te doen)
• Geen houten Z trap meer. Slijt veel te snel.
• Geen trap in de woonruimte. Lawaai naar boven blijft een ding.
• Loze leidingen naar buiten
• Netwerkkabel naar de deurbel voor een PoE deurbel

[Bergie]

elektra naar meerdere punten in de tuin leggen; idem voor water. Altijd handig als je een keer besluit een tuindouche neer te zetten oid.

[hollandnick]

Jeebus schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:09:
Warmtepomp niet naast een slaapvertrek plaatsen. Ik woon in een woningbouw huis uit 2017. Die warmtepomp produceert 24/7 een bromtoon van 50Hz, zeer irritant. In principe moet hij dag en nacht aan blijven staan op dezelfde temperatuur maar ik ben genoodzaakt hem 's nachts uit te zetten. En dan hoor ik alsnog de pomp van de buren.

Als het geen contactgeluid is maar dus het brommen zou je het hok waar de WP in staat extra kunnen isoleren. Bijvoorbeeld met PIR platen of als je ruimte hebt voorzetwanden met flink wat isolatie er in

[YellowCab]

Skynett schreef op maandag 10 maart 2025 @ 13:10:
[...]

Beste zou zijn om je nieuwbouwhuis zonder panelen te laten bouwen. Waarom?
- Soms wordt er gekozen voor indak systemen, en dat is een ramp. Kan je in de toekomst niks meer mee. Panelen zijn door de jaren heen werkelijk nooit van dezelfde afmetingen. Dus later iets nieuws er inleggen is onmogelijk. Uitbreiden is ook een ramp, omdat indak duurder is, dezelfde maten van panelen al lang niet meer leverbaar zijn, en de indak bij nieuwbouw niet in het dak is gepositioneerd zodat er nog iets naast past. Ofwel nutteloos dakoppervlak waar je nooit meer een paneel kan neerleggen.
- Bij geen indak (dus panelen op montagerails op je dak) krijg je vaak oud spul. Nu nog 330Wp of 360Wp panelen neerleggen is niet meer van deze tijd. En ook hier is uitbreiden vaak onmogelijk, of heel lastig. Wat heel zeker is, is dat latere uitbreiding vaak de investering in de nieuwbouwpanelen volledig afschrijft, omdat er niks meer van te gebruiken is. Nieuwere panelen hebben veel meer opbrengst, en hebben een compleet ander formaat, en de omvormer kan ook niks extra meer aan, of de lay-out moet compleet op de schop en daardoor is er uiteindelijk ook niks meer te hergebruiken.

Als er al iets te optimaliseren is, kijk dan of het mogelijk is om een dakvlak gelijk helemaal vol te leggen. Dat is namelijk financieel gezien veruit de verstandigste keuze om te maken. Ook al is het een dakvlak wat niet ideaal ligt, zelf later de andere dakvlakken vol leggen kan altijd, en dan heb je gewoon twee losse installaties.

Goede tips! Ik ga eens navragen bij de aannemer wat voor panelen wij krijgen en of het ook mogelijk is om de woning eventueel zonder panelen op te laten leveren.

[wnwiigrtz]

Los van loze leidingen, maak eventueel ook loze ruimtes, van tevoren weet je nooit hoe e.e.a. gaat lopen Zoals je bijv. ook weleens bij flats/appartementen hebt, waar dan per blok van boven naar beneden een ventilatiekanaal o.i.d. loopt. Bij mijn ouders thuis hadden we vroeger in één slaapkamer, achter de kamerdeur, de afzuiging/ventilatie vanuit de woonkamer naar zolder, daar is toen een kleine 'kast' omheen gebouwd en een wegneembaar plaatje, volgens mij zat dat met magneetjes vast.

Zelf hebben we in de hoek van een slaapkamer op de tussenverdieping een koof gemaakt rondom de verwarmingsbuizen die er al (van boven naar beneden) liepen. De zijkant loopt gelijk met het raamkozijn en de vensterbank, voorkant is een deur (van bovenkant plint tot plafond). Koof is iets van 15X25 cm, neemt bijna geen ruimte in, maar geeft oneindig veel mogelijkheden!

Inmiddels lopen er stroomkabels, 2 x UTP doorheen, is er voldoende ruimte voor een PoE switch/injector voor een beveliigingscamera. Mogelijk in de toekomst dat er nog een rolluik komt, daarvoor kan ik dan zo vanaf de buitengevel door de muur heen een gat de koof in boren en daar alles (incl. domotica) alles wegwerken. Soort mini meterkastje, waarin je lekker kunt "rommelen" en zodra de deur dicht is, netjes alles uit het zicht hebt.

[el flaco]

N1ckk schreef op maandag 10 maart 2025 @ 14:58:
Mijn grootste "learning" na drie keer verhuizen / verbouwen / inrichten is met name om meer durf te hebben met muurverfkleur. Met name het inperken van wit op de muur. Daarnaast altijd veel daglicht meenemen in je overwegingen en inzetten op minder hokken voor de indeling. Oh en altijd toilet los van badkamer.

@el flaco Ik denk dat je 100% gelijk hebt, maar buiten mijn thuiskantoor (ethernet naar workstation) en televisie (ethernet), is mijn wifi doorgaans meeeeeer dan goed genoeg voor YouTube/netflix/e-mailen en dat is met routers weggestopt in kastjes in de hoek van de kamer (bijv. tv meubel). Waar heb je het voor nodig vraag ik me altijd af

Bij vier verdiepingen heb je op de vierde verdieping echt geen bereik vanaf beneden. Gewoon 0. Nieuwbouw, zeer goed geïsoleerd. Wij hebben extra loze leidingen laten aanleggen boven om die reden. Beneden vond ik de twee standaard loze leidingen meer dan voldoende. Ik hoef echt geen stopcontacten om de 1,5 meter

[el flaco]

N1ckk schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:03:
@Sport_Life Waarom geen PVC?

Mijn ervaring: krast als de ziekte. Echt veel erger dan ik dacht. Laminaat blijft veel mooier (kan alleen niet tegen vocht). Dan liever tegels, ookal is dat veel duurder.

[desmond]

• Qua ontwerpkeuzes: wegblijven bij trends. Zoals nu de houten wandpanelen. Binnen tien jaar oogt dat gedateerd.
• Idem bij keuken: RVS blad met witte kasten zijn altijd goed. Ik heb nu weer een of ander natuursteen dat niet tegen koffie, thee en wijn kan. In een keuken, "f*ck off already". Ik ben geneigd het eruit te slopen.
• Idem bij taatsdeuren. Hebben wij nu ook, alsof ik op de gang zit. Ik vind het niet handig (vrouw wel).
• @pricing heeft veel herkenbare punten. Compartimenteren van woonkamer is zo fijn.
• Alle tips over loze leidingen/netwerkkabels: op zich eens hoor, maar ik heb jaren terug strategisch gekozen voor optimalisatie van wifi, wat met de jaren steeds betrouwbaarder is geworden. Dus met hoogwaardige AP's op elke verdieping.
• Schilders en andere klussers worden duurder. Even goed opletten wat je opties zijn qua reducering van onderhoudswerk van de buitenboel: Kunststof kozijnen/boeidelen/levensduurverlengende rolluiken/zonwering.

[pagani]

Naast alle tips over loze leidingen e.d.:

Wat ik weer zou doen (let wel, niet een standaard huis en tuin...):
-Praktisch al het glas op het zuiden. Dan liever nog wel met een vrijer zicht naar het zuiden i.v.m. lichtinval in de winter (helaas is er naast ons huis nieuw gebouwd)
-Dak vol zonnepanelen (al zou ik bij de keuze van een dakvorm kiezen voor een opstellingsdeling oost-zuid-west)
-Grondgebonden warmtepomp (of bij nog meer budget geothermisch) inclusief koeling
-Isolatie gevel en dak ruim boven bouwbesluit
-Meterkast uitvoeren met doel op geen selectiviteit. Niet hoeven nadenken over tegelijk warmtepomp/laden/krachtstroom gebruiken is me het vastrecht van 3x35 zeker waard
-Diepe puls slaan voor tuinberegening (>25 meter diep) voor zuiver ijzerarm water. We besproeien op droge zomerse dagen met een 6m3/uur pomp een goede anderhalf uur per dag. Met kraanwater haal je de benodigde druk ervoor niet (6.2 bar bij de sproeiers)
-Weinig tot geen concessies doen op wensen en kwaliteit over tijd. Dan maar een paar jaar langer een deel van het huis verbouwen en sparen, maar we wonen hier waarschijnlijk (levensloopbestendig) tot we oud zijn

Wat ik anders zou doen:
-Kruipruimte en goede isolatie. Hier een betonvloer op zandgrond die tevens de gevel ondersteunt. Het risico om die uit te hakken voor kruipruimte/isolatie/kelder was te groot i.v.m. verzakkingsgevaar (ook is er niets bekend over de rotzooi onder het huis, daar stond ooit een enorme schuur)
-Alles onderkelderen (al zou dat in deze gemeente niet mogen i.v.m. maximaal toegestane formaat nieuwbouw, we zitten nu al op 260m2+ vloeroppervlak)
-WTW meenemen in het ontwerp (nu moeten we dat in bestaande bouw inpassen)
-Huis meer middenin het kavel met vrijer zicht rondom (we hebben een vrij gek gevormd kavel)
-Rekening houden met het toekomstig plaatsen van een lift i.v.m. mobiliteit, dus een deel van het huis structureel houden (i.e., geen vloerverwarming, eventueel al constructietechnisch dragend)
-In het ontwerp van de gevel meer rekening houden met zonwering. Met simpelweg een aanpassing van mijn eigen tekeningen en uitvoering door de aannemer hadden screens wel netjes in het stelkozijn gepast, nu zullen ze uitsteken mochten we ze plaatsen

Maar eigenlijk zou het enige wat ik echt anders zou doen (ofwel de enige reden om ooit nog te verhuizen) een van deze twee zijn:
-Compleet vrij wonen zonder zicht op buren in een bosrijke omgeving (we hebben nu 6200m2 tuin maar alsnog buren dichtbij)
-Een NSW-landgoed aanschaffen voor met name de erfbelastingvoordelen (plus dat nog meer bomen hebben geen kwaad kan )

[ Voor 18% gewijzigd door pagani op 10-03-2025 22:19 ]

[Zwartoog]

Veel is al gezegd, verder:

1) Douche-WTW, en goed aansluiten op de boiler - dit levert aanzienlijk rendement op
2) Regenwateropslag in een betonput van >5 m³ - dit is makkelijker als je niet eerst je tuin hoeft te snoeien
3) Vooruitlopend op 2, een grijswatercircuit in huis: toiltten + evt wasmachine (voor was moet je wel meer filteren)
4) Waterleidingen goed beugelen, en geen knietjes gebruiken, en niet koud in muren frezen
5) CV leidingen grote diameters, vloerververwarming overal, ook hier geen knietjes gebruiken
6) Rekening houden met PV, EV en batterijen ergens

[Cheezborger]

Ik kom nog niets tegen over de cinewall.
Benieuwd of die nog langskomt.

[hijissegek]

Mijn tip.
2,5 jaar geleden complete woning verbouwd samet een ''vertrouwde aannemer''. Redelijk technisch aangelegd.

Veel zaken slecht of niet goed uitgevoerd en door de ''gezonde verstandhouding'' ga je uit van vertrouwen. Nu loopt er al 1,5 jaar een rechtzaak die inmiddels bij de Raad van Arbitage ligt. Inmiddels ook al meerdere arbiters (9 man) op visite gehad en inderdaad kloppen er zaken niet.

Die gaven aan dat er ook van te voren al meekgekeken kan worden naar o.a. de offerte, haalbaarheid.

[DjoeC]

YellowCab schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:35:
[...]

Goede tips! Ik ga eens navragen bij de aannemer wat voor panelen wij krijgen en of het ook mogelijk is om de woning eventueel zonder panelen op te laten leveren.

Het gaat niet over het vermogen van de panelen, dat is oppervlakte afhankelijk, maar over het efficiëntie %. En ook daar moet je nog mee uitkijken.

Wel de tip: scgaf een paar identieke reserve panelen aan. Prijs kost je de kop niet maar later bijkopen (vervangen defecte) lukt 99% zeker niet meer.

[Reloader]

in 2017 grof verbouwd en eigenlijk best wel tevreden nog steeds maar:

- stopcontacten kun je nooit genoeg hebben
- vloerverwarming had ik toen aan moeten leggen (of ten minste de slang moeten leggen)(dit kan nog steeds maar geen zin in de zooi)
- ik had graag nog extra datakabels gehad, maar dat is ook voortschrijdend inzicht je gaat nu eenmaal steeds meer apparaten aansluiten, gelukkig is dat makkelijk op te lossen met een switch of 2
- mijn meterkast is erg klein (oud huis) niet vergroot omdat dat tenkoste van ruimte in de woonkamer gaat, maar het is nu toch wel een hoop geprop
- ik had toch boven het plafond een dikke kabel moeten leggen om 3 -fasen naar de garage te brengen.

en de rest is allemaal peanuts

[natural colour]

vogelmans schreef op maandag 10 maart 2025 @ 10:55:
Stopcontacten en stroomgroepen heb je nooit genoeg. Tijdens de laatste verbouwing heb ik om de 1,5 a 2 meter dubbele stopcontacten gemaakt (op ongeveer 30 cm hoogte). ... maar er moet nog steeds stroom ter plaatse zijn.

En nu zet je dat huis met veel (te veel) stopcontacten op funda te koop aan: https://gathering.tweakers.net/forum/view_message/81746736

Ik heb in elke hoek van de begane grond een elektra 'put' van waaruit elk (data) stopcontact en schakelaars worden gevoed, de hele begane grond is uitgevoerd in kabel.
Al deze putten zijn met dikke dubbele mantelbuizen in de vloer met elkaar verbonden en gaan aan beide zijden naar de technische kast, vanuit deze putten lopen er verschillende mantelbuizen naar buiten; tuin, oprit, terras.. verder heb ik de 'wereld' aan loze (mantel) buizen... als er ooit wat in komt..

[ Voor 48% gewijzigd door natural colour op 10-03-2025 19:22 ]

[hoevenpe]

Split level airco, in ieder geval op de bovenverdieping(en). In combinatie met zonnepanelen 'gratis' koelte in de zomer en snelle verwarming die vaak goedkoper is dan stadsverwarming als je dat hebt.

[hoevenpe]

Bergie schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:28:
elektra naar meerdere punten in de tuin leggen; idem voor water. Altijd handig als je een keer besluit een tuindouche neer te zetten oid.

Niet alleen leidingen voor verlichting maar ook een waterdichte stekkerdoos, ideaal voor het klussen in de tuin of het aansluiten van een zwembadpomp.

[Grompoe]

Ik ben nog bezig met m'n huis aan het bouwen maar waar ik voor alsnog het meest van geniet is de douche wc.
Kost een paar centen maar is het meer dan waard. In Duitsland is met wat goed zoeken een VitrA V-Care Comfort ongeveer de helft goedkoper dan wat je er in Nederland voor betaald.

Brede en hoge binnendeuren zou ik ook aanraden

[ Voor 8% gewijzigd door Grompoe op 10-03-2025 19:42 ]

[SonicFC]

Edit: ik ga dit lijstje later even ordenen.

Mijn lijstje nav 2 nieuwbouwwoning in de afgelopen 15 jaar.

- een grote/hoge vide is supermooi maar geeft veel grotere geluidsoverdracht van boven naar beneden dan een traditionele hal en overloop.
- plaats je wtw niet op zolder bij een open vide…
- zorg ervoor dat de wtw buizen geisoleerd zijn.
- zorg dat je wtw leidingen zijn uitgerust met dempers. Anders hoef je nooit meer je stem te verheffen om de kids aan tafel te roepen… (inmiddels gefixet met losse dempers in de buis)
- breng een bypass aan op de waterleiding(en) naar de waterontharder voor de buitenkraan. Je zwembad vullen / planten water geven met onthardt water is niet nodig.
- deel je huis zo in dat er afgesloten vertrekken te creeeren zijn, bijvoorbeeld met een glazen schuifwand. Dat is bij ons helaas niet mogelijk zonder dat het eetgedeelte te klein wordt.
- bij houtskelet: probeer te voorkomen dat wcd’s in de wanden naar aangrenzende vertrekken geplaatst worden in verband met geluidsoverdracht.
- zijn de slaapkamers echt groot genoeg?
- zijn de slaapkamers praktisch in te delen, denk aan hoogslapers, tweepersoonsbed, planken, kastruimte etc.
- maak je badkamer niet te groot, niet groter dan absoluut noodzakelijk.
- los toilet op de verdieping zou ik niet meer willen missen.
- warmtepomp met vloerverwarming bevalt ons goed, verbruik is netjes en comfort is super. Het water is helaas niet zo efficiënt, daarvoor zou ik op zoek gaan naar alternatieven.
- overweeg ook lucht -lucht warmtepompen in plaats van alleen lucht-water. Lucht-lucht is over het algemeen efficiënter en beter te sturen.
- zorg voor ruimte voor toekomstige energievoorzieningen zoals accus en warmteopslag.
- doe onderzoek naar het waterpeil in de buurt, neem maatregelen om grondwater weg te pompen zodat je droog door je kruipruimte kan & evt optrekkend vocht kan voorkomen.
- maak je meterkast groot genoeg voor eventuele uitbreidingen van de groepenkast.
- loop goed de verdeling van de groepen over de fasen na, zorg voor een gelijke verdeling over de fasen zodat er niet 1 regelmatig overbelast raakt.
- maak plekken in huis waar je wifi ap’s uit het zicht kan plaatsen.
- schuifpui > openslaande tuindeuren.
- Zorg voor zonwering op alle ramen behalve op het noorden. Is domweg noodzaak met de huidige isolatienormen, zelfs in de winter. Bij fatsoenlijke zaken betaal je niks extra voor draadloze aansturing.
- laat drainage diep genoeg leggen zodat ook de diepere punten in je tuin voldoende gedraineerd worden.
- na 2x nieuwbouw moet ik helaas alsnog zeggen: je hebt NOOIT teveel loze leidingen.

[ Voor 3% gewijzigd door SonicFC op 10-03-2025 20:05 ]

[SonicFC]

RobbieB schreef op maandag 10 maart 2025 @ 11:48:
Bij een nieuwbouwhuis heb je als het goed is voor jezelf een budget gesteld van wat je uit wilt geven naast de Basis/Casco-oplevering door de projectontwikkelaar.

Je kunt iedere euro maar 1x uitgeven en gaat op een gegeven moment keuzes moeten maken, het belangrijkste om daarbij in gedachten te houden is:

- Geef nú geld uit aan dingen die achteraf moeilijk zijn of veel geld kosten. Dus kies nú voor die uitbouw, extra loze leidingen (ook al zijn ze stervensduur), een degelijke trap, extra aansluitingen voor zonnescherm, buitenkraan, etc. Het lijkt nu misschien veel geld, maar achteraf is écht nog veel duurder.
- Geef geen geld uit aan dingen die later makkelijk vervangen kunnen worden. Indien je tegen budget problemen aanloopt, kies dan bv. voor simpel schakelmateriaal, eenvoudige kranen, simpele lampen, etc. Dat is over 3-5 jaar allemaal eenvoudig te vervangen voor betere kwaliteit.

Hier sta ik achter, al zoveel dingen in dit huis die ik beter direct mee had kunnen pakken. Dat ik een losse schuur in mijn tuin heb in plaats van een aangebouwde garage heb ik me al 100 keer aan gestoord.

[Ivow85]

vogelmans schreef op maandag 10 maart 2025 @ 10:55:
Stopcontacten en stroomgroepen heb je nooit genoeg. Tijdens de laatste verbouwing heb ik om de 1,5 a 2 meter dubbele stopcontacten gemaakt (op ongeveer 30 cm hoogte).

Was jij eerder eigenaar van ons huis? Onze woonkamer telt een stuk of 15 dubbele stopcontacten. En ja, dat zijn er écht meer dan genoeg. Geen tekorten. Ook de keuken en bijkeuken zijn ruim voorzien.


Bij een nieuwe woning zou ik gaan voor kleinere ruimtes. Lekker ouderwets kamer-ensuite met een paar mooie schuifdeuren. Een zitkamer met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en twee losse stoelen, een houtkachel en een plek voor de tv. En dan los er van een keuken met eethoek en zonder kookeiland. De keuken hoeft voor mij ook niet enorm te zijn. 270-300cm aanrecht en een dubbele hoge kast met daarin de meeste apparatuur is meer dan voldoende.

Een dubbele wastafel is een must. Een ruime douche ook. Een bad is fijn maar niet noodzakelijk.

[el flaco]

Fe2O3 schreef op maandag 10 maart 2025 @ 11:18:
Full size kelder onder het huis.

Waarom? Zit je niet met grondwater?

[trabant]

• Electrobuizen allemaal ¾ inch. Dat maakt ze zoveel breder inzetbaar. In de gebruikelijke ⅝" krijg je geen paar CAT6, om maar een voorbeeld te noemen.
• In het midden van elke verdieping heb ik een stofzuigercontactdoos op buikhoogte. Van daaruit kom ik over de hele verdieping zonder om te moeten prikken. Om de andere stopcontacten uit het zicht te houden, heb ik die in de hoeken en op 30cm van de vloer gemonteerd. Dat is niet iets waar de fabrikanten van elektrische apparaten rekening mee houden.
• Als je om stereo geeft: buis voor de luidsprekerkabels achter de plint leggen.
• Maak vrienden! Onderhoudstechnici zijn heel blij als ze niet ondersteboven op een spinnewebberige zolder hoeven te yogaën. Mijn ketel hangt direct achter de voordeur.
• Kijk hoe de zon op bepaalde uren naar binnen schijnt. Ik moet nu bij het avondeten altijd een gordijn dichttrekken omdat de zon de helft van het jaar in mijn gezicht prikt.
• De meestgebruikte deur is die tussen de voordeur en de keuken. Tegen de tijd dat je de deurklinken gaat monteren begint het geld op te raken, maar bezuinig niet op de deurklink van deze deur. got the t-shirt
• Scheidt in elke kamer de groepen voor licht en de contactdozen.
• Toen ik PV-panelen kreeg moesten ze even puzzelen in de meterkast om een blok ter grootte van 4 automaten ergens kwijt te kunnen: bouw die dus niet te krap.
• Bomen zijn de beste airco en zonwering. Warmte die de woning niet in komt, hoef je ook niet weg te koelen. Als er nog geen volwassen boom ten zuiden van je pand staat: overweeg een zonwering
• Bij mij is er een extreem hoge waterdruk en het is erg kalkrijk water. een drukverminderaar en waterontharder geeft kranen een veel langer leven. Monteer tussendoor ook kogelkraantjes zodat niet het hele huis zonder water zit als er een enkele kraan vervangen moet worden omdat alles direct achter de hoofdkraan zit.
• Beschouw de keuken als een werkplaats, een kookatelier. Niet een hok waar je ma en zoveel mogelijk moulinexmeuk in allerlei kastjes kunt opslaan. Ik heb zeven meter aanrecht. Dat maakt me blij en mijn meissie ook.
• vanaf twee dochters moet je minstens twee badkamers hebben, tenzij vader zich liever in de keuken scheert.

[ Voor 5% gewijzigd door trabant op 10-03-2025 21:08 ]

[pagani]

el flaco schreef op maandag 10 maart 2025 @ 20:59:
[...]


Waarom? Zit je niet met grondwater?

Niet iedereen woont direct op oppervlaktewater. Hier zit het eerste grondwater/vocht op een meter of zeven diepte en pas bij acht meter zit je eronder.

Enige nadeel: Je verliest hier 0.8 bar aan pompdruk op de puls

Ohja, en waterlievende planten moet je nogal besproeien bij gebrek aan water op worteldiepte.

[ Voor 11% gewijzigd door pagani op 10-03-2025 21:05 ]

[wienesroa]

Naast de badkamertip, ook op iedere verdieping met slaapkamers een aparte wc. Niets is zo chill dat er altijd een wc beschikbaar is, zonder te hoeven traplopen.
Daarnaast is het ook heel erg irritant om al slaapwandelend de trap op/af te moeten midden in de nacht. Ook voor papa en mama die niet wakker worden van het gestommel en doortrekken; maar wel van het lampje dat verplicht aan moet om veilig onder/boven te komen….
Hier wordt dat lampje iedere keer “vergeten” uit te doen… 3x raden wie dan op straat…

Lang verhaal kort, gun iedere verdieping een eigen wc.. gescheiden van badkamer!

[Fua]

Tallguy schreef op maandag 10 maart 2025 @ 11:43:
Loze leidingen naar de ramen boven en beneden voor bijv camera’s en/of rolluiken.

Loze leidingen naar plafonds voor wifi AP’s.

Loze leiding naar deurbel zodat je bekabeld kan ipv draadloos.

Buitenkranen die vanuit de meterkast dicht te zetten zijn

Neem ook een stroompunt mee in de hoek van de ramen. Kan je de raamdecoratie fijn automatisch openen/sluiten. Hetzelfde voor je slot.

Wat mij opvalt is dat ik mn huis nu heel anders gebruik dan 15 jaar geleden.
Een ander ding waar ik me veel aan erger bij keuken/badkamer/interieur ontwerpers is dat ze gaan voor het mooie plaatje, maar geen rekening houden met het dagelijkse gebruik. Het is leuk om de keuken in te richten voor die gezellige avond met je vrienden, maar het is toch praktischer om je handdoeken en afvalbak kwijt te kunnen.
Zorg dat de dingen die je dagelijks doet een plekje krijgen. Voorbeeld. Je schoenen en jas uit, plekje voor je sleutels en iets waar je je belangrijke post in kan opbergen. Anders ligt de eettafel vol....

[Sport_Life]

el flaco schreef op maandag 10 maart 2025 @ 20:59:
[...]


Waarom? Zit je niet met grondwater?

Meeste kelderbakken zijn waterdichte betonnen bakken, problemen met kelders ontstaan bij kelders <1970(?).

Bij ons staat het grondwaterpeil vrij hoog, in de kruipruimte van de uitbouw staat een laagje water, de kelder is droog. (Ligt duur tapijt in)

[ Voor 20% gewijzigd door Sport_Life op 10-03-2025 22:19 ]

[trabant]

pricing schreef op maandag 10 maart 2025 @ 14:52:
- Maak afspraken over de verf die de schilder gebruikt. Anders krijg je de goedkoopste rommel.
- Sterker nog: je krijgt overal de goedkoopste rommel als je geen specifieke afspraken maakt.

En als je zelf verft: mi-ni-maal Wyzonol. Liefst Sikkens Rubbol, Boonstoppel of Farrow&Ball oid. Ga niet naar de bouwmarkt, maar naar de vakhandel. Dat kan snobistisch klinken, maar de betere verf vloeit beter uit en laat zich ook veel prettiger aanbrengen, wat vooral boven het hoofd gaat tellen.
Dat gesteld hebbende: Toen we de onderkant van de houten terrasoverkapping gingen schilderen, tipte de verkoper ons goedbedoeld de goedkopere Finess als grondverf, omdat die onderkant toch niet aan directe weersinvloeden bloot zou staan. Dat kon wel waar zijn, maar, o, wat een verschil met aanbrengen. Tegen de tijd dat de 2½ Liter pot half op was, leek het alsof we pek tegen het plafond plakten, zo taai. Ik krijg weer pijn in mijn armen als ik eraan terug denk.

N1ckk schreef op maandag 10 maart 2025 @ 14:58:
Oh en altijd toilet los van badkamer.

Dat waag ik te weerspreken: Bij gebrek aan ruimte voor een los bidet ben ik blij dat de pot pal naast de badkuip staat, zodat ik de douchekop kan gebruiken. Het schoonhouden is het werk niet.

[Tupolev]

YellowCab schreef op maandag 10 maart 2025 @ 15:35:
[...]

Goede tips! Ik ga eens navragen bij de aannemer wat voor panelen wij krijgen en of het ook mogelijk is om de woning eventueel zonder panelen op te laten leveren.

Advies om je dak maar vol te gooien met panelen lijkt me enigszins achterhaald. Zonder panelen zou mooi zijn, dan heb je tijd om uit te vinden wat je echt nodig hebt.

[YellowCab]

Wauw wat een hoop nuttige reacties! Ontzettend bedankt allemaal. Ik kan niet op elk bericht afzonderlijk reageren, maar ik lees alles wel.

Omdat het projectbouw betreft zijn een hoop tips hier helaas niet toepasbaar / mogelijk/ Maar wat ik sowieso wel ga doen is nog eens goed kijken naar de locatie van alle stopcontacten en om extra loze leidingen aan te leggen.

Ook ga ik kijken hoe ik stroom kan aanleggen naar alle ramen voor toekomstige zonwering. Ik denk dat ik dit ga doen door leidingen te vrezen van een aanwezig stopcontact naar het raam, zodat ik de stroom van het stopcontact kan aftappen. Dan hoeven we later enkel van buiten naar binnen te boren om stroom te verkrijgen.

[N1ckk]

trabant schreef op maandag 10 maart 2025 @ 22:19:
[...]

Dat waag ik te weerspreken: Bij gebrek aan ruimte voor een los bidet ben ik blij dat de pot pal naast de badkuip staat, zodat ik de douchekop kan gebruiken. Het schoonhouden is het werk niet.

Het is het poepen tijdens het spa-momentje dat die voor mij opkwam. Elke opmerking hier is natuurlijk ovb situatie / ruimte .

[DjoeC]

@YellowCab Projectbouw maar wel vrijstaand. Aanpassingen moeten kunnen, afhankelijk van de aannemer. Of kun je misschien casco laten bouwen zodat je wel een aantal dingen eenvoudiger kunt realiseren?

[Gdzr]

trabant schreef op maandag 10 maart 2025 @ 21:03:

• Scheidt in elke kamer de groepen voor licht en de contactdozen.

Waarom zou je dit willen? Zodat je nog licht hebt als je wat aan de stopcontacten moet rommelen of vice versa?

[trabant]

Inderdaad. Precies daarom. In de werkkamer is zelfs elke muur een andere groep.

offtopic:
Toegegeven: Het was ook een afzetten tegen die zuinige drie groepen (2 en later een voor de wasmachine erbij) in porselein en bakeliet van mijn vader.

.

YellowCab schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 08:12:
Wauw wat een hoop nuttige reacties! Ontzettend bedankt allemaal. Ik kan niet op elk bericht afzonderlijk reageren, maar ik lees alles wel.

De een zal A zeggen, de ander -A, maar het geeft je wel een punt om te overdenken.

Ook ga ik kijken hoe ik stroom kan aanleggen naar alle ramen voor toekomstige zonwering. Ik denk dat ik dit ga doen door leidingen te vrezen van een aanwezig stopcontact naar het raam, zodat ik de stroom van het stopcontact kan aftappen. Dan hoeven we later enkel van buiten naar binnen te boren om stroom te verkrijgen.

Dan moet je dus wel weten waar en hoe diep je van buiten moet boren. Misschien dat je dat gat dan al tijdens de bouw aanbrengt en voor zolang het duurt zichtbaar afdicht. Kijk dan ook even vooraf hoe zonweringen gevoed worden, zodat het gat ook op een bruikbare plaats zit, anders moet je alsnog moeilijk gaan doen.

Een goed idee, dat half wordt uitgevoerd, brengt je niet verder. Voorbeeld: ik heb vanuit de meterkast een loze leiding over het plafond van het trappenhuis aangelegd, met het idee dat ik daar later op een ladder niet gevaarlijk hoefde te doen. Maar die bouwvakkers joegen me op (en dat zullen ze bij jou ook doen, want ze barsten van het werk en ze willen vooral dóór), en zo is het gekomen dat die leiding nu ergens in het niets boven het slaapkamerplafond eindigt.

(Ver)bouwen is sowieso voortdurend concessies doen. Aan het budget, aan de bouwvakkers (dat zijn ook maar mensen*), aan het huis, aan je partner, aan de tijd en -ook als je het allemaal zelf doet- ook aan jezelf.

*mensen met alle plussen en minnen. Mijn timmerman straalde een weldadige rust uit, net als de vader van mijn manus van alles die kwam voegen. Die manus is spontaan begonnen mijn kelder te stuken omdat hij niet verder kon omdat we maar op de vloerverwarming zaten te wachten -achteraf toch wel blij mee, ja. De (gepensioneerde) elektricien beriep zich voortdurend op zijn veertig jaar ervaring (hij had op zijn stage de introductie van pvc-buizen nog meegemaakt), maar ik kreeg de goede man niet aan het verstand dat je UTP-kabel niet zoals simpel installatiedraad kon doorlussen. De stukadoors waren onbehouwen horken, die een restant gips door de plee spoelden. Ik heb die klont er gelukkig nog uitgekregen.

[ Voor 4% gewijzigd door trabant op 11-03-2025 11:05 ]

[de Peer]

Tupolev schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 00:35:
[...]

Advies om je dak maar vol te gooien met panelen lijkt me enigszins achterhaald.

Nee. Juist zonder salderen moet je zo veel mogelijk panelen hebben om jaarrond zo veel mogelijk van je eigen verbruik af te dekken. Vol die daken dus. Een paneel kost nog maar 40-50 euro per stuk.

[el flaco]

Sport_Life schreef op maandag 10 maart 2025 @ 22:14:
[...]

Meeste kelderbakken zijn waterdichte betonnen bakken, problemen met kelders ontstaan bij kelders <1970(?).

Bij ons staat het grondwaterpeil vrij hoog, in de kruipruimte van de uitbouw staat een laagje water, de kelder is droog. (Ligt duur tapijt in)

Bij ons -0,70 tot -1m. Vandaar mijn vraag.

[Fe2O3]

el flaco schreef op maandag 10 maart 2025 @ 20:59:
[...]


Waarom? Zit je niet met grondwater?

Ja nu wel, maar als je het doet voordat het huis er staat kan je dus wel een (waterdichte) extra verdieping bij je huis realiseren.

[YellowCab]

DjoeC schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 10:55:
@YellowCab Projectbouw maar wel vrijstaand. Aanpassingen moeten kunnen, afhankelijk van de aannemer. Of kun je misschien casco laten bouwen zodat je wel een aantal dingen eenvoudiger kunt realiseren?

Klopt, maar helaas zijn ze weinig flexibel. Badkamer casco opleveren kan bijvoorbeeld al niet. En je kunt alleen aanpassingen doen die op de optielijst staan. Daarvan afwijken doen ze niet helaas.

[AtomicShockwave]

- De openslaande tuindeuren/schuifpui aan de achterzijde van de woning.

super populaire keuze, maar denk na of je het echt wil.

In de winter, zit ie dicht en haal je door het formaat niet de isolatiewaarde van een loopdeur. Ook kun je er eigenlijk niets tegenaan zetten. Vaak is ook een convectorput nodig want de borstwering voor de radiator moet verdwijnen.

En dan wordt het zomer, dan kun je ze gebruiken! Niet dus, vliegen komen binnen, vliegengordijnen, horren. En oh nee de koude van de airco raakt verloren. Dus gaat de deur weer dicht.

Misschien wil je toch wel gewoon een ouderwetse loopdeur

Met een haak, want die kan ook open blijven staan. En daar kun je met je dikke reet ook doorheen.

[DjoeC]

YellowCab schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 15:47:
[...]

Klopt, maar helaas zijn ze weinig flexibel. Badkamer casco opleveren kan bijvoorbeeld al niet. En je kunt alleen aanpassingen doen die op de optielijst staan. Daarvan afwijken doen ze niet helaas.

Pffft. Ben ik blij met onze architect/aannemer/eigen beheer constructie. Zelfs tijdens de bouw nog dingen kunnen aanpassen (corrigeren, verbeteren). Ik heb lange avonden met/bij de aannemer doorgebracht.....

[Skynett]

YellowCab schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 15:47:
[...]

Klopt, maar helaas zijn ze weinig flexibel. Badkamer casco opleveren kan bijvoorbeeld al niet. En je kunt alleen aanpassingen doen die op de optielijst staan. Daarvan afwijken doen ze niet helaas.

Andere aanpak, op onderwerpen waar ze weinig flexibel zijn, is alles in de basisuitvoering bestellen, en na oplevering zelf vervangen. Is misschien wel goedkoper dan via de opties die zij bieden alles zo luxe mogelijk te configureren. Is je huis wel wat later klaar, maar heb je waarschijnlijk wel veel meer keuze.

Bij hen geef je mogelijk wel meer geld uit, maar je hebt dan nog niet exact wat je wil, dan kan je dat geld maar beter bij een ander besteden.

[ Voor 10% gewijzigd door Skynett op 11-03-2025 19:49 ]

[vogelmans]

Ivow85 schreef op maandag 10 maart 2025 @ 20:28:
[...]


Was jij eerder eigenaar van ons huis? Onze woonkamer telt een stuk of 15 dubbele stopcontacten. En ja, dat zijn er écht meer dan genoeg. Geen tekorten. Ook de keuken en bijkeuken zijn ruim voorzien.


Bij een nieuwe woning zou ik gaan voor kleinere ruimtes. Lekker ouderwets kamer-ensuite met een paar mooie schuifdeuren. Een zitkamer met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en twee losse stoelen, een houtkachel en een plek voor de tv. En dan los er van een keuken met eethoek en zonder kookeiland. De keuken hoeft voor mij ook niet enorm te zijn. 270-300cm aanrecht en een dubbele hoge kast met daarin de meeste apparatuur is meer dan voldoende.

Een dubbele wastafel is een must. Een ruime douche ook. Een bad is fijn maar niet noodzakelijk.

Ik woon al meer dan 20 jaar in dit huis en dat heb ik destijds nieuw gekocht. Ongeveer 10 jaar geleden de beneden verdieping flink verbouwd, daarvoor kan ik zeggen dat de stopcontacten niet overvloedig aanwezig waren. Meteen ook leidingen gefreesd voor schemerlampen want ik wist inmiddels waar ik die wilde hebben.

[Agent47]

Pohh tsjah een dikke meterkast , ook voor toekomstgerichte eventuele warmte pomp.

Op elke slaapkamer een UTP aansluiting.

Veel ramen / een dakkapel. Ik vind licht enorm fijn. Overal dezelfde deuren inclusief klinken.

Vloerverwarming. HR++(+) glas. Kunstof kozijnen en achter en voordeur.

Overal mooie stopcontacten. Net cable management.

[trabant]

YellowCab schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 15:47:
[...]

Klopt, maar helaas zijn ze weinig flexibel. Badkamer casco opleveren kan bijvoorbeeld al niet. En je kunt alleen aanpassingen doen die op de optielijst staan. Daarvan afwijken doen ze niet helaas.

Oei, en dan vraag je hier naar allerlei droomwoning-opties? Zeker als zo'n aannemer aan allerlei andere contractuele verplichtingen vast zit, zal het hem minstens een hoop ongevraagd gedoe geven.
Je kunt dan wel met een aardigheidje de schaftkeet binnenlopen, maar weet dat indertijd 'mijn' bouwvakkers de voedingswaarde van hun boterhammen verkozen boven de taart die ik bij mijn verjaardag meenam.

[ Voor 9% gewijzigd door trabant op 11-03-2025 21:35 ]

[HenkvdMeijden]

-zo min mogelijk opties zoals zonnewering of zonnepanelen via bouwbedrijf
-geen schuifpui die je toch niet gebruikt omdat er een parkeerplaats zat.....
-zelf de utp draden trekken heb een vermogen betaald
- tuin zo snel mogelijk doen anders constant zand van de kids in huis
-geen pvc
-trap snel bekleden
Veel meer zonnepanelen zodat je in de winter zo min mogelijk belasting betaald

[YellowCab]

Skynett schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 19:47:
[...]

Andere aanpak, op onderwerpen waar ze weinig flexibel zijn, is alles in de basisuitvoering bestellen, en na oplevering zelf vervangen. Is misschien wel goedkoper dan via de opties die zij bieden alles zo luxe mogelijk te configureren. Is je huis wel wat later klaar, maar heb je waarschijnlijk wel veel meer keuze.

Bij hen geef je mogelijk wel meer geld uit, maar je hebt dan nog niet exact wat je wil, dan kan je dat geld maar beter bij een ander besteden.

Dat is ook wel een beetje het idee. Zoveel mogelijk achteraf zelf doen. En alleen laten doen wat achteraf niet / amper mogelijk is

[YellowCab]

HenkvdMeijden schreef op woensdag 12 maart 2025 @ 05:49:
-zo min mogelijk opties zoals zonnewering of zonnepanelen via bouwbedrijf
-geen schuifpui die je toch niet gebruikt omdat er een parkeerplaats zat.....
-zelf de utp draden trekken heb een vermogen betaald
- tuin zo snel mogelijk doen anders constant zand van de kids in huis
-geen pvc
-trap snel bekleden
Veel meer zonnepanelen zodat je in de winter zo min mogelijk belasting betaald

Waarom zou je geen pvc meer nemen? Dit is wel wat wij van plan waren namelijk.

[Bergie]

Iets wat zeker ook achteraf nog wel een keer kan; maar degelijk hang- en sluitwerk gebruiken. Alle deuren dezelfde cilinder dus nooit geen geklooi meer met verschillende sleutels; ideaal!

[DjoeC]

Tja, ik lees hier van TS vooral waarom afhankelijk zijn van een projectontwikkelaar, cataloguswoning, standaard oplossingen en dan vooral bij een vrijstaande woning niet altijd een kosteneffectieve oplossing is.

Dat lijkt me ook de les voor anderen die dit topic lezen.... Ik zeg daar wel meteen bij: 1 huis is beter dan geen huis....

En als je iets aan wilt passen: doe dat voor je erin trekt want zodra je er woont begin je al heel snel van alles "te accepteren". De dingetjes die nog moeten komen op een lijstje, worden een jaartje uitgesteld want nog geen geld maar uiteindelijk wordt het afgesteld want je wilt niet bezig zijn met lijstjes maar genieten van wat je al wel hebt. En da's ook niet verkeerd!

[HenkvdMeijden]

YellowCab schreef op woensdag 12 maart 2025 @ 07:55:
[...]

Waarom zou je geen pvc meer nemen? Dit is wel wat wij van plan waren namelijk.

Krassen. Kids die een stoel of tafel verschuiven, steentje onder schoenen etc krast als de ziekte

[Conrado]

We zijn bijna klaar met ons droomhuis. Het is de derde keer dat we een huis bouwen; de eerste keer met een aannemer, daarna (letterlijk) zelf en nu in eigen beheer met ZZPérs.

Wat we nu gedaan hebben is het hele huis in Sketch-Up ontworpen - samen met de architect - en daarna in detail uitgewerkt. Huis, techniek (o.a. staal constructie), keuken, lichtplan, interieurbouw. Echt alles.
Het is wat werk, maar een enorme hulp daarna. Allerlei zaken als zichtlijnen, lichtinval en ga zo maar door kun je al bekijken. We hebben zodoende al veel verbeterd, voordat we begonnen waren.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[YellowCab]

HenkvdMeijden schreef op woensdag 12 maart 2025 @ 11:19:
[...]


Krassen. Kids die een stoel of tafel verschuiven, steentje onder schoenen etc krast als de ziekte

Ahh oke. Dat is wel jammer inderdaad. Waar zou je dan voor gaan? Tegels?

[DaWizza]

YellowCab schreef op woensdag 12 maart 2025 @ 15:24:
[...]

Ahh oke. Dat is wel jammer inderdaad. Waar zou je dan voor gaan? Tegels?

Pro PVC hier

Werkt hier prima, geen krassen en vervaging.
Meer info over PVC hier: PVC vloer, ervaringen mee?

[vogelmans]

DaWizza schreef op woensdag 12 maart 2025 @ 15:29:
[...]


Pro PVC hier

Werkt hier prima, geen krassen en vervaging.
Meer info over PVC hier: PVC vloer, ervaringen mee?

Zal veel kwaliteitsverschil inzitten. In de kantine van het bedrijf waar ik werk ligt al een aantal jaren gelijmde PVC stroken op de vloer, nog zo goed als nieuw.
Zelf heb ik laminaat met een kunststof toplaag ook al een aantal jaren en ook nog als nieuw. Ligt op de 1e verdieping dus misschien heeft het daar niet zoveel te lijden.

[Typhone]

Ben zelf bezig met de (totale) renovatie van een vrijstaand huis uit 1970 (228m2).

Als ik even een lijstje mag geven van zaken waar ik rekening mee hou (niet vergelijkbaar met nieuwbouw natuurlijk maar doe er je voordeel mee):

- elke kamer minimaal 1x UTP
- leidingen voor de access points
- leidingen naar de deuren voor camera-deurbel
- leiding voor zonnepanelen omvormer
- vanuit de meterkast trek ik twee lange kabels (UTP) naar de zolder van de garage. Daar maak ik een patchkast waar alles samenkomt. De tweede kabel gaat vanaf de switch terug naar de meterkast en wordt daar verwerkt in een klein patchpaneel voor alle aansluitingen die POE gebruiken (deurbel, camera’s, access points). Alles binnen het Unifi systeem

- elk apparaat van 2000W krijgt een eigen groep.
- extra leidingen voor toekomstig gebruik: 2x krachtstroom naar garage voor elektrische auto’s in de toekomst, 1x perilex in de keuken (nu gas), op de plekken voor de airco’s ook voorzieningen gemaakt
- waterleidingen allemaal laten vernieuwen (nvt bij jou)
- WC’s allemaal voorzien van modern inbouwreservoir: een goede is bijv de UP-320, settle niet voor goedkope meuk waar projectontwikkelaars mee aan komen kakken!

- waterontharder! Als je zoveel nieuw koopt is dat het wel waard! Ga wel voor een echte met hars/zoutspoeling en niet zo’n neppe magneet
- zorg ervoor dat je de leidingen alvast maakt voor de waterontharder of laat plannen zodat je deze ook uit het zicht kunt zetten
- hoekstop kraantjes overal
- buitenkranen antivries en dicht te zetten van binnenuit

- garage enzo: afhankelijk wat je er gaat doen een vloer afstemmen op het gebruik (epoxy bijv)
- als het kan zorg in dergelijke ruimtes voor een afvoer met een putje zodat je makkelijk met water schoon kunt maken

- nisjes in de badkamer om je shampoo, douchegel, scheerzooi in te zetten
- stopcontacten in alle hoeken en gaten
- aansluitingen voor lichtpunten (wandspots bijv)
- belangrijke doorgangen en wc’s voorzien van sensoren zodat er geen lichtknop nodig is. De goede merken zijn instelbaar op tijd, duur, lichtsterkte etc

- zonnepanelen
- isolatie niet op besparen. Neem de beste ramen, beste voordeur etc

- deursloten zoveel mogelijk gelijksluitend. Voorzie deze van een draaiknop aan de binnenkant zodat je makkelijk kunt sluiten zonder krasjes tegen de deur te krijgen vanwege veelvuldig gebruik

Ik heb nog wel wat tips maar ben nu even te vol met informatie haha. Zal een nieuwe post maken als ik weer inspiratie heb gekregen

[huppelepups]

Ik ben mijn hele huis zelf aan het verbouwen over een periode van 5 jaar (naast een fulltime baan). Bovenverdieping is klaar, beneden is de keuken af. Woonkamer+nieuwe uitbouw ben ik nu mee bezig. Ik heb nu al dingen die ik toch anders had gewild, maar veel dingen komen neer op budget.

• Vloerverwarming in de keuken, had destijds het idee dat dit overrated was maar gezien de koude tegels op de vloer heb ik hier spijt van. De rest van de benedenverdieping krijgt wel vloerverwarming.
• De volledige badkamer betegelen en een douchewand. Ik heb nu een opendouche, deze is wel betegeld maar de rest van de muren van de badkamer niet. Nu zijn er wat scheuren ontstaan in het stucwerk doordat er een stalenportaal is gemaakt in de achtergevel tbv een uitbouw. Een douchewand zou fijn zijn omdat echt de gehele badkamer vochtig wordt. Heb het wel zo gemaakt dat ik deze nog kan gaan plaatsen.
• WTW op de bovenverdieping, moet nu constant een raam openhouden wat weer zonde is van de warmte. Beneden komt wel een WTW en later wil ik deze boven alsnog maken, maar dit zijn dus verschillende units.
• Rolluiken in de dakkapellen, er hangt nu een simpel gordijn. De meerprijs was iets van 4k voor 2 dakkapellen.
• Nog net wat dikkere isolatie op de bovenverdieping.
• Ik heb een hele mooie massief eiken vloer op de bovenverdieping, deze kocht ik 2e hands via marktplaats. Alleen is het mes en groef niet rechtgefreesd waardoor er best wat kieren in de vloer zitten. Had die kieren nu liever gevuld willen hebben ivm vuil.

[ Voor 9% gewijzigd door huppelepups op 13-03-2025 09:55 ]

[wei9ojcqw89]

In dit topic beland omdat we gaan verhuizen en de wcds naar beneden willen verleggen aangezien deze nu allemaal op heuphoogte zitten. Aangezien we gaan frezen hebben we dus ook de mogelijkheid om extra wcds te plaatsen. Het gaat om de woonkamer en een slaapkamer en laat dat nu net ruimtes zijn waar je gordijnen wilt hebben. Om deze in de toekomst te kunnen automatiseren leek het mij dus handig om een wcd of stroompunt in de buurt van het raam te plaatsen. De vraag is nu alleen waar plaats je zo'n punt/wcd als je nog niet goed weet hoe je de gordijnen wilt plaatsen (of wat voor soort gordijnen). En plaats je al een wcd of slechts een stroompunt of loze leiding (zo ja, hoe dek je dat af)? Ik heb met een WAF te maken dus een mogelijke wcd mag niet teveel in het zicht zitten

[Tupolev]

Gdzr schreef op dinsdag 11 maart 2025 @ 11:00:
[...]


Waarom zou je dit willen? Zodat je nog licht hebt als je wat aan de stopcontacten moet rommelen of vice versa?

Dit moet je niet willen, onhandig en gevaarlijk bij werkzaamheden. In een modern huis met centraaldozen heb je ook een flinke kostenpost aan het volledig gescheiden aanleggen. En je mag je meterkast ook meteen uitbreiden met een derde schakelkast. Dit ga je niet meer redden met twee kasten, die heb je zo gevuld in het geval van een all electra huis.

[DjoeC]

Tupolev schreef op donderdag 13 maart 2025 @ 10:33:
[...]

Dit moet je niet willen, onhandig en gevaarlijk bij werkzaamheden. In een modern huis met centraaldozen heb je ook een flinke kostenpost aan het volledig gescheiden aanleggen. En je mag je meterkast ook meteen uitbreiden met een derde schakelkast. Dit ga je niet meer redden met twee kasten, die heb je zo gevuld in het geval van een all electra huis.

Tip: Er komt een moment dat de meterkast sowieso te klein zal zijn.... Hier: groepenkast, UPS, noodverlichting, alarminstallatie, gas, water. Ik zit vast en kan niet simpel over naar inductie, warmtepomp, zonnepanelen. airco's, paar extra 380V groepen, etc. Denk Eaton Medusa. Maar zelfs dan, alle kabels en leidingen hebben ook nog een plekje de ruimte in en uit de ruimte nodig. Als dat door een (verdiepingsvloer) moet worden gelegd zul je daar met vloerwapening rekening mee moeten houden (een bos van 20-30 buizen? Bedrade (en dus ook buizen) alarmering? De luxe van heden komt met hoofdbrekens.

[Tupolev]

DjoeC schreef op donderdag 13 maart 2025 @ 11:28:
[...]

Tip: Er komt een moment dat de meterkast sowieso te klein zal zijn.... Hier: groepenkast, UPS, noodverlichting, alarminstallatie, gas, water. Ik zit vast en kan niet simpel over naar inductie, warmtepomp, zonnepanelen. airco's, paar extra 380V groepen, etc. Denk Eaton Medusa. Maar zelfs dan, alle kabels en leidingen hebben ook nog een plekje de ruimte in en uit de ruimte nodig. Als dat door een (verdiepingsvloer) moet worden gelegd zul je daar met vloerwapening rekening mee moeten houden (een bos van 20-30 buizen? Bedrade (en dus ook buizen) alarmering? De luxe van heden komt met hoofdbrekens.

Zonnepanelen, domotica, warmtepomp en inductiekoken heb ik liever niet in mijn huis, laat staan de kosten die je hiervoor moet maken. Maar bij een nieuwbouwhuis heb je vaak geen keus. Deze opmerking zal een hoop tweakers vast een hartverzakking geven, maar ik heb ook in huizen gewoond met al deze zaken en ben juist blij dat ik er vanaf ben. Op mijn lijst staat enkel een Quooker, een waterontharder, een lan kabel naar elke verdieping voor een bedraad acces point (indien nodig). En om een paar lampjes te automatiseren is een Hue systeem voldoende.

[ Voor 8% gewijzigd door Tupolev op 13-03-2025 16:33 ]

[Hertog_Martin]

Ik lees vooral 'Loze leidingen'. Ik heb amper loze leidingen laten aanbrengen en die 1 of 2 die wel aangebracht zijn niet gebruikt. Ben ik dan de enige die alles op Wifi doet?

[vogelmans]

Hertog_Martin schreef op donderdag 13 maart 2025 @ 17:22:
Ik lees vooral 'Loze leidingen'. Ik heb amper loze leidingen laten aanbrengen en die 1 of 2 die wel aangebracht zijn niet gebruikt. Ben ik dan de enige die alles op Wifi doet?

Je bent zeker niet de enige. Als internet via snel glasvezel binnenkomt en je hebt de wifi in orde dan heb je daar geen loze leidingen voor nodig. Tegenwoordig kun je ook praktisch alles aansturen met je smartphone maar alle apparaten hebben nog steeds stroom nodig hetzij uit een stopcontact, hetzij uit een accu en die accu moet af en toe ook opgeladen worden...

[Prisma16]

Hertog_Martin schreef op donderdag 13 maart 2025 @ 17:22:
Ik lees vooral 'Loze leidingen'. Ik heb amper loze leidingen laten aanbrengen en die 1 of 2 die wel aangebracht zijn niet gebruikt. Ben ik dan de enige die alles op Wifi doet?

Ligt sterk aan het gebruik. Als je gamende tieners in huis hebt die dreigen weg te lopen als de ping boven de 10ms komt, moet je soms wel een kabeltje trekken...

[JT]

Uitgaande van volledig eigen keuze mogelijk:

• WTW-leidingen zo aanleggen met afvoer en aanvoer dat de deur naar de gang en eventueel andere ruimtes (bijvoorbeeld een afgesloten zolder) volledig gesloten is. Nu is het zo dat de afzuiging deels plaats vindt in de wc waardoor er een dikke kier onder de deur zit zodat de lucht naar de gang en wc kan en dat is een aardig geluidslek.
• Een plek anders dan in huis waar een accu kan worden geplaatst en in de zomer niet te heet en winter niet te koud wordt.
• Triple glas
• UTP-aansluiting op de gang/overloop hoog aan de muur (+2 meter) voor een PoE access point
• Douchewater wtw

[Woody179]

Algemeen:
- Beschouw het bouwbesluit als een minimum richtlijn, niet als een maximum.
- Bouw damp open maar luchtdicht.
- Isoleer boven de norm en ga voor tripple glas.
- Overweeg natuurlijke of gebruikte bouwmaterialen.

Kruipruimte:
- Vaste verlichting in de kruipruimte en op strategische plekken een aantal waterdichte stopcontacten.
- Op elke hoek van het huis een of twee doorvoeren voor mantelbuizen


Wanden:
- In geval van Hsb bouw, isoleer in twee lagen, hierdoor heb je geen doorlopende naden en kun je de electra buizen tussen de isolatie in leggen. Zo kun je ze later nooit raken als je iets op wil hangen.

Sfeer:
- Kies voor een houtkachel met externe lucht aanvoer uit de Kruipruimte (extra ventilatie van de kruipruimte in de koude maanden, en hij zit het wtw-D system niet in de weg.
- Stopcontacten voor kerstverlichting, denk hierbij aan:
* Buiten onder de overstekken / dakgoten,
* Bij de vlaggenmast voor de lampjes boom,
* Binnen bij de trap / balustrade voor een guirlande met lampjes,
* Bij de vensterbank voor n kerstdorp oid.

Flora & Fauna:
- Natuur inclusief bouwen, denk hierbij aan:
* ingemetselde vleermuizenkasten
* vogelkastjes in je ovestekken
* groene daken / gevels
* bat-safe dakfolie
- Bomen in de tuin voor (toekomstige) schaduw
- Max 30% verharding in je tuin.
- Overweeg de aanleg van een waterelement zoals een zwemvijver, paddenpoel of een stroompje.

[Merelhofstede]

Ik kan het kort en krachtig houden; een koffiehoekje. Ons koffieapparaat staat heel lelijk op het kookeiland en past niet mooi naast onze koelkast bij de muur. De grootte en de kleur staan niet mooi samen, tenzij we een kleiner alternatief kunnen vinden. Iemand suggesties?

[Sport_Life]

Merelhofstede schreef op maandag 17 maart 2025 @ 11:45:
Ik kan het kort en krachtig houden; een koffiehoekje. Ons koffieapparaat staat heel lelijk op het kookeiland en past niet mooi naast onze koelkast bij de muur. De grootte en de kleur staan niet mooi samen, tenzij we een kleiner alternatief kunnen vinden. Iemand suggesties?

Ander koffie apparaat?

Ik zou niet de hele keuken om een koffie apparaat heen bouwen. Tenzij je Douwe heet.

[ Voor 9% gewijzigd door Sport_Life op 17-03-2025 13:02 ]

[DjoeC]

Ik geef nog 1 tip mee: Zorg voor een flinke (LxBxH) spoelbak - denk campingformaat - in de garage met warm en koud stromend water. Niets zo vervelend als elke keer naar badkamer/toilet/keuken te moeten om je handen weer een beetje bruikbaar te krijgen. Of de hond of de kat te wassen

[Scheppie]

Maak voor kleuren zoveel mogelijk gebruik van RAL kleuren. Dat maakt het leven makkelijk als je later nog iets moet bijwerken.
Speciale kleuren zijn vaak merkgebonden, je hebt geen enkele garantie dat je die een jaar later nog kunt krijgen.

[Merelhofstede]

Sport_Life schreef op maandag 17 maart 2025 @ 12:19:
[...]

Ander koffie apparaat?

Ik zou niet de hele keuken om een koffie apparaat heen bouwen. Tenzij je Douwe heet.

We hebben inmiddels een kleiner koffieapparaat aangeschaft bij https://www.fleurdecafe.nl/, wel een dure maar deze is smaller en oogt ook mooier in de keuken. Ja klopt een hele nieuwe keuken om een koffie apparaat heen bouwen is ook niet echt realistisch. Alhoewel de prijs van een keuken verbouwing soms net zo hoog kan liggen als een koffie apparaat

[DjoeC]

Merelhofstede schreef op donderdag 20 maart 2025 @ 12:34:
[...]

We hebben inmiddels een kleiner koffieapparaat aangeschaft bij https://www.fleurdecafe.nl/, wel een dure maar deze is smaller en oogt ook mooier in de keuken. Ja klopt een hele nieuwe keuken om een koffie apparaat heen bouwen is ook niet echt realistisch. Alhoewel de prijs van een keuken verbouwing soms net zo hoog kan liggen als een koffie apparaat

Tja, ik zie "de Javabot-koffiemachine van Roasting Plant Coffee Deze koffiemachine heeft een astronomisch prijskaartje van maar liefst 1 miljoen euro!" Daar kun je inderdaad een knappe keuken voor neerzetten.

[bixobie]

Ik zou de volgende keer in ieder geval tijdens de bouw toch meer foto's maken. Ik heb er echt heel vele gemaakt, maar de details die ik nu zoek heb ik dus net niet.

Ook tijdens de bouw meer controleren of ze alles aan muren en wanden en vloeren etc zo haaks en waterpas mogelijk zetten. Ik merk nu dat een aantal wanden en knieschotten niet helemaal zuiver zijn, en het commentaar is dan 'dat lost de stucadoor maar op'. Daar ga ik de volgende keer geen genoegen meer mee nemen. Hoe beter zij direct alles haaks en pas maken, hoe minder de stucadoor of tegelzetten hoeft aan te passen (en hoe goedkoper).

Mijn gietvloer zou 'op de mm nauwkeurig' gestort worden, maar als je er nu met een laser langsgaat dan verloopt ie op sommige plekken 5mm over 2m. Ja, dat is nog steeds op de mm nauwkeurig, maar toch niet helemaal wat ik daar onder versta. Je ziet het niet, je merkt het pas als je precies op die plek je kookeiland wil plaatsen...

Ik zou ook veel beter letten op kieren etc waar buitenmuren etc op vloeren aansluiten of daken op vloeren. maar ook kozijnen op muren. Ook een druktest uit laten voeren en alles wat lekt dicht laten maken.

Kortom veel meer kwaliteitscontrole tijdens de bouw.

[Bergie]

Foto's zijn inderdaad ook een goeie. Maar zorg ook voor goede referentiepunten en iets om maatvoering aan te geven. Ik heb van de vorige bewoners van ons huis wel een zooi foto's gekregen van tijdens de bouw maar 90% heb je vrij weinig aan omdat je geen idee hebt van afmetingen.

Het is soms zelfs lastig te ontcijferen van welke ruimte een foto is

[Koppensneller]

Conclusie: een banaan op elke muur.

[twodigits]

Wat ik niet meer zou doen: een inloopdouche. Ziet er mooi uit maar het is frisser en minder comfortabel dan een gesloten douchecabine. Daarnaast zou ik mijn garage toch los van de woning zetten en die groter maken, al was dat destijds vooral een budgetkwestie.

[bixobie]

Wat ik al eerder las, compleet onderkelderen... maar dat is simpeler gezegd dan gedaan. Dat is een behoorlijke kostenpost... dat is niet iets waarvan je denkt 'had ik dat toch maar gedaan' dat is eerder iets waarvan je zegt 'dat doen we niet want het budget laat het niet toe'. Een beetje hetzelfde als 'ik had het huis 2x zo groot willen hebben' of 'ik had er nog een verdieping op gewild achteraf'.

[DjoeC]

bixobie schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 08:01:
Wat ik al eerder las, compleet onderkelderen... maar dat is simpeler gezegd dan gedaan. Dat is een behoorlijke kostenpost... dat is niet iets waarvan je denkt 'had ik dat toch maar gedaan' dat is eerder iets waarvan je zegt 'dat doen we niet want het budget laat het niet toe'. Een beetje hetzelfde als 'ik had het huis 2x zo groot willen hebben' of 'ik had er nog een verdieping op gewild achteraf'.

En toch... onderkelderen +1. Alternatief: prefab kelder onder de fundering, dat hebben wij ivm hoge grondwaterstand. Wel met voldoende ventilatie rekening houden, condensatie kan een probleem worden.

[de Peer]

bixobie schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 08:01:
Wat ik al eerder las, compleet onderkelderen...

en waarom, wat is het belangrijkste voordeel/argument om dat te doen?

[jadjong]

Meer ruimte om dingen op te slaan die je over 20 jaar toch weg gooit.

[DjoeC]

de Peer schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 10:38:
[...]

en waarom, wat is het belangrijkste voordeel/argument om dat te doen?

Ruimte die (meestal) niet bij je vergunde kuubs gerekend worden. En bij ons: 3 wanden met Ikea rekken waar bulk inkopen inkunnen (aanbiedingen uit binnen/buitenland), potten en pannen die niet meer in de keuken passen, tuinstoelen, noem maar op..... Ga ervan uit dat ALLE ruimte die je in huis beschikbaar hebt ook gevuld gaat worden.

Heb je een hele grote kelder dan kun je er ook klusruimte van maken. En natuurlijk: Het verschijnsel DoKa komt weer terug....

[ Voor 44% gewijzigd door DjoeC op 21-03-2025 11:13 ]

[jadjong]

Met al die schuurtjes van anderhalve vierkante meter snap ik het ook wel dat je ruimte te kort komt.

[DjoeC]

jadjong schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 11:27:
Met al die schuurtjes van anderhalve vierkante meter snap ik het ook wel dat je ruimte te kort komt.

Ik garandeer je dat je zelfs met 100 m2 nog ruimte te kort kunt komen Iets met: Als t er is gebruik je het.....

Je Nick @jadjong valt me nu op. Ik had ooit een jjdjong als collega die een stuk aan z'n huis ging bouwen voor een verzameling. Een warme, droge kelder kan daar ook een oplossing voor zijn.

[ Voor 23% gewijzigd door DjoeC op 21-03-2025 12:09 ]

[bixobie]

de Peer schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 10:38:
[...]

en waarom, wat is het belangrijkste voordeel/argument om dat te doen?

Ik had zelf graag een huisbioscoop oid onder de grond gewild, als een grote hobbykamer/mancave.

Maar dat was niet mijn insteek van min reactie mijn insteek is dat je een maximum budget hebt voor je woning, en als je het wilt onderkelderen dan wordt het stuk wat boven de grond uitsteekt, dus verminderd/verkleind met het stuk wat je ondergronds stopt

Dus met kelder: kleiner huis boven de grond
Zonder kelder: groter huis boven de grond
(al is ruimte ondergronds per m2 wel iets goedkoper maar goed)

Tenzij je natuurlijk na het bouwen van je mooie huis tot je schrik merkt dat je nog een paar ton overhebt, en ruimte tekort, ja dan had je misschien toch EN de kelder EN het grote huis willen hebben. Denk niet dat veel mensen die luxe hebben. Meestal is het andersom.

Bij mij was compleet onderkelderen gewoon een ton extra op een huis van 5 ton. Dus moest ik het huis zelf kleiner maken omdat er nog 'maar' 4 ton over was voor het stuk boven de grond. Niet gedaan dus.
Alternatief was een kelderbak ingraven. Zo'n bak is goed te betalen. Voor 10K heb je een hele grote betonnen bak. Maar... dan moet je dus een gat uitgraven, damwanden slaan, die grond afvoeren (millieu!) het gat continue leegpompen, isoleren etc etc en ook het laten aanvoeren op een vrachtwagen, grote kraan huren... ben je uiteindelijk nog dik 50K kwijt die je dus eigenlijk ook in je 'echte' huis kunt stoppen.

Kijk met onbeperkt budget is niks een probleem

[DjoeC]

bixobie schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 13:59:
[...]

Ik had zelf graag een huisbioscoop oid onder de grond gewild, als een grote hobbykamer/mancave.

Maar dat was niet mijn insteek van min reactie mijn insteek is dat je een maximum budget hebt voor je woning, en als je het wilt onderkelderen dan wordt het stuk wat boven de grond uitsteekt, dus verminderd/verkleind met het stuk wat je ondergronds stopt

Dus met kelder: kleiner huis boven de grond
Zonder kelder: groter huis boven de grond
(al is ruimte ondergronds per m2 wel iets goedkoper maar goed)

Tenzij je natuurlijk na het bouwen van je mooie huis tot je schrik merkt dat je nog een paar ton overhebt, en ruimte tekort, ja dan had je misschien toch EN de kelder EN het grote huis willen hebben. Denk niet dat veel mensen die luxe hebben. Meestal is het andersom.

Bij mij was compleet onderkelderen gewoon een ton extra op een huis van 5 ton. Dus moest ik het huis zelf kleiner maken omdat er nog 'maar' 4 ton over was voor het stuk boven de grond. Niet gedaan dus.
Alternatief was een kelderbak ingraven. Zo'n bak is goed te betalen. Voor 10K heb je een hele grote betonnen bak. Maar... dan moet je dus een gat uitgraven, damwanden slaan, die grond afvoeren (millieu!) het gat continue leegpompen, isoleren etc etc en ook het laten aanvoeren op een vrachtwagen, grote kraan huren... ben je uiteindelijk nog dik 50K kwijt die je dus eigenlijk ook in je 'echte' huis kunt stoppen.

Kijk met onbeperkt budget is niks een probleem

Ik mis de optie: Even doorsparen, wachten op recessie en dan je spaargeld uitgeven aan een groter huis met grote kelder Als je al aan een nieuw huis begint met allerlei beperkingen zal je budget onderweg nog steeds niet voldoende blijken (been there, done that, van sommige beperkingen nu spijt....).

[de Peer]

DjoeC schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 14:06:
[...]

Ik mis de optie: Even doorsparen, wachten op recessie en dan je spaargeld uitgeven aan een groter huis met grote kelder

tsja dat is geen zekerheid he, dus dat is gokken. en hangt ook net van je levensfase af of dat zo te timen is.

[DjoeC]

de Peer schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 14:27:
[...]

tsja dat is geen zekerheid he, dus dat is gokken. en hangt ook net van je levensfase af of dat zo te timen is.

Tja, zit je in de levensfase van niet genoeg geld en dus een starterswoning van 5m breed die je dus niet kunt betalen of zit je in de fase van kleiner wonen en zoek je een seniorenwoning van 5m breed die je niet kunt vinden? Elke levensfase heeft z'n eigen uitdagingen....

Maar, uiteindelijk komt t neer op: Wat wil je, wat kun je, wat heb je nodig en waar wil je genoegen mee nemen. Er zijn een hele berg afwegingen die elke keer anders zijn maar toch hetzelfde resultaat op kunnen leveren.

En een groot huis met hoe dan ook heel veel ruimte staat bij veel mensen op de (onbetaalbare) wensenlijst. Of wat mijn ouders altijd zeiden: "er moet iets te wensen overblijven". En die kelder is een wens die wij hebben kunnen invullen.

[bloody]

Minder draadloze prut in huis. Levert teveel gedoe op qua storingen, niet reagerende systemen, lege batterijen etc.
Dus: alles bedraad aanleggen. Achteraf kun je dan nog steeds dingen draadloos maken/automatiseren.

[bixobie]

Als het bedraad kan, dan inderdaad bedraden, maar ook gewoon investeren in goede AP's (dus geen stoere robot spin monster metallic wifi gaming router met rgb leds en 40 antennes die creatief alle kanten op kunnen wijzen verstopt in de meterkast maar gewoon iets van 1 Unify AP ofzo per verdieping) en goede dekking... ook dat kun je vantevoren uitzoeken en plannen zie ook: loze leidingen.

[marcelcee]

DjoeC schreef op vrijdag 21 maart 2025 @ 11:58:
[...]

Ik garandeer je dat je zelfs met 100 m2 nog ruimte te kort kunt komen Iets met: Als t er is gebruik je het.....

We zullen zien. Oude timmerwerkplaats van 220m2 op ons perceel. Iets zegt me dat het niet gaat lukken die vol te stouwen

[DjoeC]

marcelcee schreef op maandag 24 maart 2025 @ 12:18:
[...]

We zullen zien. Oude timmerwerkplaats van 220m2 op ons perceel. Iets zegt me dat het niet gaat lukken die vol te stouwen

Dan heb je ofwel geen tuin(machines), ofwel geen hobbies..... Hoewel, postzegels of sigarenbandjes verzamelen heeft niet veel ruimte nodig.

[el flaco]

Heb begrepen dat een kelder vier keer duurder is is dat overal zo? 600 per m3 normaal en kelder 2400 per m3 of verkeerde bouwer getroffen?

[TheKerremenke]

Iets wat nog niet genoemd was. Beter nadenken voor het lichtplan van het huis. Ondanks het mee denk werk van de elektriciën toch nog twee punten waar een kast of meubel stuk is gekomen waardoor de lamp net iets minder mooi hangt. (OCD 🙃)

Verder hebben we hier een loze leiding (75 mm buis onder het huis naar zowel voorzijde (voortuin) als achterzijde (tuin) gemaakt. Daar heb ik dankbaar gebruik gemaakt om een waterleiding/elektra doorheen te halen. Tevens twee loze leidingen naar de achtertuin met utp en stroom.

Vloerverwarmingsverdeler zit in de aanpandige garage. Hiervan zijn twee groepen met wat slang al naar de overkapping aan achterzijde gelegd. Zodat deze ruimte ooit dicht gemaakt kan worden en als volwaardige (tuin)kamer gebruikt kan worden.

Krachtstroom aansluiting in garage, zit er wel. Nooit gebruikt maar handig voor ooit EV of andere apparatuur.

Elke ruimte coax en utp. Coax is inmiddels overbodig maar kan relatief eenvoudig vervangen worden voor 2e utp. 😀

Vloerverwarming hele beneden verdieping incl garage. Ideaal omdat we die gebruiken als eerste ruimte waar we binnen komen ipv voordeur. En staat de auto fijn in de winter lekker warm. Deze is betegeld in dezelfde soort tegel als het huis, iets andere kleur om scheiding huis/garage aan te geven.

Stomp deuren zonder raampje erboven. Klinkt raar maar ziet er zoveel beter uit (persoonlijk). Aparte wc/badkamer boven, indien mogelijk altijd doen. Bedankt me later maar. 😉

Water aansluiting tuin/elektra. Was eenvoudig vanuit de garage te realiseren. In garage zelf zit een afvoer en een wastafel (eventueel voor wasmachine ofzo, maar deze staat nu in de berging.

Zolder heeft eveneens een afvoer voor eventuele wasmachine.

Edit: kruipruimte/kelder, niet gedaan. Kruipruimte heb ik wel incidenteel gemist maar de loze leidingen hebben veel opgevangen.

Edit 2: denk aan de water/afvoer aansluiting en locatie van de tweakers stofzuigrobot. 😉

Al met al over veel zaken eigenlijk al nagedacht. Zelf veel plezier van gehad, sommige zaken nooit gebruikt. Nu gaat de woning dit jaar in de verkoop en hoop ik dat de volgende eigenaar er plezier van gaat hebben.

[ Voor 6% gewijzigd door TheKerremenke op 27-03-2025 07:36 ]

[Matadores]

Luik van kruipruimte in de garage plaatsen ipv bij voordeur.

[detulp050]

YellowCab schreef op zondag 9 maart 2025 @ 22:26:
Eigenlijk zegt de titel het al. Wat zouden jullie nu (achteraf) anders doen als je opnieuw een huis ontwerpt / koopt?

Denk hierbij bijvoorbeeld aan wijzigingen in de keuken, badkamer en tuin. Maar bijvoorbeeld ook locatie van loze leidingen, stopcontacten en lichtpunten.

Mijn huis is best op leeftijd en ben er heel blij mee, maar als ik ooit een nieuw huis laat bouwen dan zou ik de keuken richting de weg doen en de woonruimte richting de tuin. Meeste huizen hebben dat andersom en dat vind ik zonde. Mijn tuin is erg ruim (meer een park) en ik zou veel liever vanuit de woonkamer de tuin inkijken dan dat ik naar een doorgaande weg zit te kijken (en eerlijk is eerlijk met een mooi uitzicht over de weilanden).

Tevens is er niet iets zoals: teveel stopcontacten, netwerkpoorten, spotjes en lichtpunten.

[Bergie]

Iets wij mij gisteren te binnen schoot; geluidsisolatie op de vloeren is misschien een dingetje.

Wij wonen sinds vorig jaar in een relatief nieuw huis (2018) met overal vloerverwarming en pvc vloeren en vinden dat behoorlijk gehorig. Zeker wanneer een van de kinderen op de slaapkamer bv een krukje verschuift hoor je dat beneden erg goed.
In ons vorige huis met laminaatvloeren was dat stukken minder. Het verschil zit hem vast in de ondervloer maar kan iets zijn om rekening mee te houden misschien.

[DjoeC]

el flaco schreef op donderdag 27 maart 2025 @ 06:29:
Heb begrepen dat een kelder vier keer duurder is is dat overal zo? 600 per m3 normaal en kelder 2400 per m3 of verkeerde bouwer getroffen?

Bron? Waarschijnlijk de verkeerde bouwer OF verkeerde ondergrond. Als je een kelder in t veen of in de rotsen wilt maken is dat vast duurder dan op zandgrond. En dan zijn er nog 100 andere factoren ofwel zonder context is dit net zoiets als vragen: waarom is witte verf 4x zo duur dan zwarte verf....

[DjoeC]

Matadores schreef op donderdag 27 maart 2025 @ 08:22:
Luik van kruipruimte in de garage plaatsen ipv bij voordeur.

Een kruipluik naar elke kruipruimte.... Onze funderingsbalken splitsen de kruipruimten. We hebben 3 luiken en missen er minimaal 2. Daar zijn overigens geen goeie mogelijkheden voor maar de op de funderingstekeningen getekende doorgangen zijn gewoon dicht gestort. Erg lastig om kabels naar de buitenmuren te krijgen.....

[el flaco]

DjoeC schreef op donderdag 27 maart 2025 @ 10:49:
[...]

Bron? Waarschijnlijk de verkeerde bouwer OF verkeerde ondergrond. Als je een kelder in t veen of in de rotsen wilt maken is dat vast duurder dan op zandgrond. En dan zijn er nog 100 andere factoren ofwel zonder context is dit net zoiets als vragen: waarom is witte verf 4x zo duur dan zwarte verf....

Uveenstra