Het is een belangenafweging. Kan de verhuurder voor zichzelf een huurhuis elders betalen is bijvoorbeeld een vraag die de rechter zal moeten beantwoorden. Is het antwoord Ja dan is Dringend Eigen Gebruik al een stuk minder dringend.Inspired schreef op dinsdag 27 augustus 2024 @ 14:09:
[...]
Uiteindelijk is alles financieel. Elke casus waar de rechter in mee gaat is financieel wel op te lossen. De eerste optie van de verhuurder is dat de huurder eruit gaat en dat ze er zelf gaan wonen. Tweede optie is verkopen aan de huurder zodat ze zelf iets anders kan kopen.
:strip_exif()/u/101588/the_lemmings_masacre_2_by_wormthingy.gif?f=community)
/u/1620470/crop6155cd7d47be5_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/567933/crop55a6e716d7711_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/96648/shakira.jpg?f=community)
/u/44155/marzman.png?f=community)
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
Nee, uit de goedheid van hun hart verhuren ze tegen kostprijs...
De betreffende verhuurders hebben het appartement jaren geleden gekocht voor hun studerende dochter. Tegen de toen geldende woningprijs. Ik hoef niet veel over de huurprijzen te weten maar kan wel snel een optelsom maken.
Daarnaast overdrijf je wel door te zeggen dat ik 'vol overtuiging mijn mening verkondig'. Misschien moet je wat minder op de man spelen in je reacties en je emotie buiten je berichten houden (of verhuur je zelf ook appartementjes tegen kostprijs, uit de goedheid van je hart?)
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
Degene die op de man speelt ben jij. Ik stelde namelijk een simpele vraag. Vandaar ook die ?.:
[...]
Nee, uit de goedheid van hun hart verhuren ze tegen kostprijs...
[...]
De betreffende verhuurders hebben het appartement jaren geleden gekocht voor hun studerende dochter. Tegen de toen geldende woningprijs. Ik hoef niet veel over de huurprijzen te weten maar kan wel snel een optelsom maken.
Daarnaast overdrijf je wel door te zeggen dat ik 'vol overtuiging mijn mening verkondig'. Misschien moet je wat minder op de man spelen in je reacties en je emotie buiten je berichten houden (of verhuur je zelf ook appartementjes tegen kostprijs, uit de goedheid van je hart?)
Verder verhuur ik niks en ben ik niet actief in die branche. Dus je goedkope manier om te scoren over mijn rug gaat dus helaas voor jou niet lukken. Tevens zit er 0 emotie in mijn bericht i.t.t. jouw berichten
.
Scoren?:
[...]
Degene die op de man speelt ben jij. Ik stelde namelijk een simpele vraag. Vandaar ook die ?.
Verder verhuur ik niks en ben ik niet actief in die branche. Dus je goedkope manier om te scoren over mijn rug gaat dus helaas voor jou niet lukken. Tevens zit er 0 emotie in mijn bericht i.t.t. jouw berichten
Net zoveel emotie in je bericht als vriendelijkheid?
Je reageert nogal off topic dat ik zonder kennis doch vol overtuiging mijn mening verkondig?
Als je de feiten uit het topic optelt (eerder gekocht tegen toen geldende prijs, recente verkoopprijs huis van de buren nog steeds niet heel hoog) dan kun je toch nagaan dat er gewoon genoeg verdient wordt?
Dit heeft niets te maken met mijn mening verkondigen. De enige die over de rug van een ander probeert goedkoop te scoren ben jij. De toon in je berichten bevestigt dat ook nogal.
Om mij heen verschillende lui die nog gewoon winst maken op de verhuur van 2e (en 3e) appartement. Ondanks de nieuwe regelgeving.
[ Voor 19% gewijzigd door Gadgeteer op 28-08-2024 11:51 ]
/u/665878/crop65d35dac89800_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/176601/3D-Austria.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/40983/brian.jpg?f=community)
/u/42776/crop6501d346786db_cropped.png?f=community)
Maar in dit geval kan de huurder waarschijnlijk niet kopen, als je dat scenario aanneemt dan is het voorstel al een stuk minder redelijk.
Dan is het eerder dat ze een andere huurwoning moeten voorstellen waar de ts maar kan toe verhuizen of een serieuze vergoeding aanbieden. Ik zou dan ook eerst de poot stijf houden
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/1199012/crop5e9b58ab2e2b7_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/133253/NOVIR350.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/517742/crop5a3cc583be19f_cropped.jpeg?f=community)
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
Oke, tijd voor een kleine update; een paar weken geleden ben ik langs het Juridisch Loket geweest om te vragen hoe het zit met mijn huurcontract. Die dame vertelde mij ook dat ik sinds 1-10-'20 een contract heb voor onbepaalde tijd, gelukkig.
Ook heb ik nog laten weten dat ik het voor hun vraagprijs niet over kan en wil nemen, en dat de geboden verhuiskostenvergoeding (1.500€) minder was dan het wettelijk vastgestelde. Daar kreeg ik als antwoord op dat ik dan tot het eind van het jaar geen huur hoef te betalen...
En vandaag kreeg ik deze brief (aangetekend) binnen:
:strip_exif()/f/image/qQctIGswUosBz3delJBk4DXz.jpg?f=fotoalbum_large)
Het liefst blijf ik hier gewoon wonen voorlopig, maar ik weet even niet zo goed hoe ik hier netjes en formeel op moet antwoorden, omdat mijn geduld ver op is... Hebben jullie tips of een beginnetje wellicht?
Ook heb ik nog laten weten dat ik het voor hun vraagprijs niet over kan en wil nemen, en dat de geboden verhuiskostenvergoeding (1.500€) minder was dan het wettelijk vastgestelde. Daar kreeg ik als antwoord op dat ik dan tot het eind van het jaar geen huur hoef te betalen...
En vandaag kreeg ik deze brief (aangetekend) binnen:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/qQctIGswUosBz3delJBk4DXz.jpg?f=user_large)
Het liefst blijf ik hier gewoon wonen voorlopig, maar ik weet even niet zo goed hoe ik hier netjes en formeel op moet antwoorden, omdat mijn geduld ver op is... Hebben jullie tips of een beginnetje wellicht?
:strip_icc():strip_exif()/u/1878/iconburngot.jpg?f=community)
/u/1201300/crop5cb1e90ea229c_cropped.png?f=community)
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/785433/crop650086fbbb563_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/246225/tweakers_icoon.jpg?f=community)
/u/8941/pistole60x60.GIF?f=community)
Misschien begrijp ik het verkeerd idd..maar,
Hoezo niet? Dan heeft verhuurder toch ook gewoon de poen? Misschien wat minder ja, maar is tegelijk wel van het pand (met hypotheek) af en kan dan waarschijnlijk veel makkelijker iets anders kopen.
Als ik in die situatie zat, zou ik ook gewoon het liefst mn eigen pand gaan bewonen (want goedkoopst) en vragen of de huurder misschien weg wilt gaan mag altijd. Of de huurder dat wilt, dat is een ander verhaal natuurlijk.
Nooit geschoten is altijd mis he
Ze willen het ook aan TS verkopen, (dus) het gaat ze sowieso niet perse om die specifieke woonruimte, maar ze kunnen tegelijk wel echt zo hard omhoog zitten om iets anders te vinden en gewoon dringend een andere eigen woonruimte nodig hebben. Het een sluit het ander gewoon niet uit.
Met het geld wat dan vrijkomt of de lening die ze nu niet kunnen krijgen omdat al andere lening op dit pand.
Aanname, uiteraard, maar allemaal mogelijk en niet onmogelijk en/of onlogisch.
:strip_icc():strip_exif()/u/209540/crop639a155fc38be.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/37855/icoon.jpg?f=community)
Erzsébet Bathory | Strajk Kobiet | You can lose hope in leaders, but never lose hope in the future.
:strip_exif()/u/12151/avatar_small.gif?f=community){kind=avatar}
/u/5091/crop61ea61f79e935_cropped.png?f=community)
With so many things coming back in style, I can't wait till loyalty, intelligence and morals become a trend again.......
/u/490497/qr_code_without_logo-klein.png?f=community){kind=logo}
Ik kan me voorstellen dat als jij het overkoopt, er met dat bedrag ergens anders een woning kan worden gekocht. Dus het valt wel mee hoe gek het is, het is een alternatieve route met hetzelfde doel: 1 van de 2 hun huidige huis uit
[ Voor 12% gewijzigd door Martijn.C.V op 21-11-2024 12:55 ]
Kun je met diezelfde redenatie niet stellen dat met de opbrengst van de huur er ergens anders gehuurd kan worden? Dat een deel van de huur ook voor onderhoud nodig is lijkt met niet heel relevant aangezien een koophuis ook onderhoud nodig heeft en dit ook niet uit de koopsom betaald kan worden.:
[...]
Ik kan me voorstellen dat als jij het overkoopt, er met dat bedrag ergens anders een woning kan worden gekocht. Dus het valt wel mee hoe gek het is, het is een alternatieve route met hetzelfde doel: 1 van de 2 hun huidige huis uit
Datzelfde doel wordt ook bereikt wanneer de woning verkocht wordt aan een andere investeerder met daarbij overname van het bestaanden huurcontract zoals wettelijk verplicht is.:
[...]
Ik kan me voorstellen dat als jij het overkoopt, er met dat bedrag ergens anders een woning kan worden gekocht. Dus het valt wel mee hoe gek het is, het is een alternatieve route met hetzelfde doel: 1 van de 2 hun huidige huis uit
Ja, dan moet de verkoper waarschijnlijk wel met minder geld genoegen nemen. Dat is nu eenmaal ondernemersrisico.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/408609/crop5662d63b61a5c_cropped.jpeg?f=community)
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/481133/crop60191f1136d1d_cropped.jpeg?f=community)