Scheiding en krijg hypotheek niet rond, wat nu?

[P_Tingen]

wlmpie schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:08:
[...]
Enige complicatie hierbij is dat bij 2x verkoop er waarschijnlijk ook 2x overdrachtsbelasting moet worden betaald en dan kan dit plannetje waarschijnlijk niet meer uit.

Ik meen me te herinneren dat er een regeling was dat je de overdrachtsbelasting terug kan krijgen als je je huis binnen 6 maanden weer verkoopt, maar dat kan fout of achterhaald zijn

[Anoniem: 39993]

wlmpie schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:08:
[...]


Precies dit is de ontsnappingsclausule voor de oorspronkelijke kopers om hier nog met relatief weinig schade uit te kunnen stappen. Dan moeten die kopers dus heel snel een nieuwe koper vinden die onmiddelijk een half miljoen kan schuiven zodat het huis nog voor de oude prijs wordt overgedragen.
Dus eerst aan de oude kopers en direct daarna aan de nieuwe koper met >500k€ op de bank.

Dat levert wel minder dan 10% op voor TS en ex, maar zij hebben dan wel onmiddellijk hun geld + enkele dagen 0,3%. Die volledige 10% boete bij ontbinding zouden ze via een rechter en incassobureaus's moeten gaan afdwingen en dat is ook weer een energievretertje waar je niet op zit te wachten.

Enige complicatie hierbij is dat bij 2x verkoop er waarschijnlijk ook 2x overdrachtsbelasting moet worden betaald en dan kan dit plannetje waarschijnlijk niet meer uit.

Volgens mij ben je geen overdrachtsbelasting verschuldigd als de tweede transactie binnen 6 maanden plaatsvindt. Nouja, alleen over het bedrag boven de eerste verkoopprijs hoeft dan belasting te worden betaald. Dus als je binnen 2 maanden verkoopt tegen 5k meer, dan betaal je alleen overdrachtsbelasting over die 5k.

[Toke_gt]

wlmpie schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:08:
[...]
Dus eerst aan de oude kopers en direct daarna aan de nieuwe koper met >500k€ op de bank.
(…)
Enige complicatie hierbij is dat bij 2x verkoop er waarschijnlijk ook 2x overdrachtsbelasting moet worden betaald en dan kan dit plannetje waarschijnlijk niet meer uit.

Complicatie lijkt me vooral dat het huis ook bij de eerste verkoop betaald moet worden. En als dat kan, is de hele constructie niet nodig.

[Toke_gt]

Snoll3bulk schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 03:25:
Het valt me op dat iedereen allerlei conclusies blijft trekken waarin ik mij weer moet verdedigen. Zo ondertussen zijn we 8 pagina’s verder. Het lijkt soms wel alsof ik met mijn ex vriendin aan het communiceren ben.

Je hoeft je niet te verdedigen en je hoeft ook niet overal antwoord op te geven. Sommige dingen gaan een ander niets aan.
Waar het om gaat, is dat jij iets uit de reacties haalt waarmee je verder komt. Op mij maak je nog steeds de indruk dat je moeite hebt de situatie te accepteren en dan kom je dus geen stap verder, hoeveel mensen hier ook reageren. Zoek (professionele) hulp daarbij.

[redwing]

ImLegenJerry schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 08:47:
[...]


Ik heb een groot stuk meegelezen, maar wat mij opvalt is dat veel mensen direct in de verdediging schieten voor zijn ex, terwijl de ex zelf ook niet heel meewerkend is geweest. Dat moet toch ook van twee kanten komen. Tevens is er al een contactverbod, en lijkt mij de werkbare relatie helaas al aardig ver weg te liggen.

Niet zozeer verdediging van de ex als wel de TS in te laten zien dat zijn keuzes niet de meest slimme zijn. De ex is duidelijk bezig om dit zo snel mogelijk af te sluiten, terwijl TS nog bezig is met onmogelijke opties.

Als kind van ouders die een (v)echtscheiding hebben gehad weet ik maar al te goed hoe het is om ouders te hebben die niet met elkaar om kunnen gaan. Dan lijkt mij helemaal geen contact nog een beter alternatief.

Klopt, naar mijn idee is dat ook een van de redenen om dit stuk zo snel mogelijk af te sluiten. Als er al een stabiel contact kan komen, zal dat niet zijn in de tijd dat er nog een huis verkocht wordt en er allerlei verplichte banden nog zijn. Pas als alles is afgerond kun je daarop hopen.

Maar on-topic, ik snap dat je graag in het huis blijft wonen, maar als kind kan je best wat verandering aan hoor. Het is belangrijker dat je kinderen een blije vader zien, dan een vader die nauwelijks kan rondkomen omdat hij persé in hetzelfde huis wilde blijven wonen. Dat doet op lange termijn veel meer met je dan naar een andere school en huis.

Precies, en dan is het hier eigenlijk nog een stap verder, hier gaat het om een vader die onmogelijke dingen probeert en daarmee in een onstabiele situatie blijft zitten. Stabiliteit is voor kinderen veel belangrijker dan een groot huis.

[Joe28965]

Een ding wat ik nog een beetje mis (please correct me if I'm wrong)

Je hebt het erover dat je de hypotheek rond zou kunnen krijgen als je bij die kennis 8u in de week ga bijwerken.

Is het dan niet verstandig om een jaarcontract te nemen bij hem en intentieverklaring en daadwerkelijk ga proberen je hypotheek rond te krijgen? Tenminste tot het punt dat je op papier hebt staan dat je het huidige bod van de kopers kan matchen (en dan krijgt je ex nog 25k extra vanwege de 10% boete) en de hypotheek rond kan krijgen.

Wellicht gelooft je ex gewoon niet dat je het rond kan krijgen en wil ze dus liever met de huidige kopers doorgaan, zodat ze van het huis af is.

[s020506]

Joe28965 schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:51:
Wellicht gelooft je ex gewoon niet dat je het rond kan krijgen en wil ze dus liever met de huidige kopers doorgaan, zodat ze van het huis af is.

Hij heeft een contactverbod met de ex. Ik denk voornamelijk dat ex zo snel mogelijk van de hut af wil. En zo weinig mogelijk meer met de ex te maken wil hebben.

Maar goed, alleen dat eerste weten we zeker. De rest is allemaal maar gokwerk.

[fsfikke]

Joe28965 schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:51:
Een ding wat ik nog een beetje mis (please correct me if I'm wrong)

Je hebt het erover dat je de hypotheek rond zou kunnen krijgen als je bij die kennis 8u in de week ga bijwerken.

Is het dan niet verstandig om een jaarcontract te nemen bij hem en intentieverklaring en daadwerkelijk ga proberen je hypotheek rond te krijgen? Tenminste tot het punt dat je op papier hebt staan dat je het huidige bod van de kopers kan matchen (en dan krijgt je ex nog 25k extra vanwege de 10% boete) en de hypotheek rond kan krijgen.

Wellicht gelooft je ex gewoon niet dat je het rond kan krijgen en wil ze dus liever met de huidige kopers doorgaan, zodat ze van het huis af is.

De TS roept al maanden dat hij op deze manier de hypotheek rond kan krijgen. Maar hij wacht liever nog even met het regelen hiervan totdat de situatie wat dringender is geworden.

Of het is een grote droom en de TS weet het zelf ook.

[Rukapul]

Anoniem: 39993 schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:20:
[...]

Volgens mij ben je geen overdrachtsbelasting verschuldigd als de tweede transactie binnen 6 maanden plaatsvindt. Nouja, alleen over het bedrag boven de eerste verkoopprijs hoeft dan belasting te worden betaald. Dus als je binnen 2 maanden verkoopt tegen 5k meer, dan betaal je alleen overdrachtsbelasting over die 5k.

Waarbijj rekening gehouden moet worden dat bij zo'n ABC constructie B geen intentie heeft om er te wonen als hoofdverblijf en dus het hoge tarief verschuldigd is en C slechts 2%. Het kost dus weldegelijk een flinke smak.

[redwing]

Joe28965 schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:51:
Een ding wat ik nog een beetje mis (please correct me if I'm wrong)

Je hebt het erover dat je de hypotheek rond zou kunnen krijgen als je bij die kennis 8u in de week ga bijwerken.

Sorry, maar ook die optie kan ik met geen mogelijkheid realistisch noemen. Met 40 uur per week kan ie 320k aan en dan zou ie met 20% meer werken ruim 50% meer hypotheek kunnen krijgen? Ik wil niet weten wat voor baan dat dan is, maar ik zou per direct mijn 40 uur baan opzeggen en 32 uur gaan werken bij die nieuwe baan.

Is het dan niet verstandig om een jaarcontract te nemen bij hem en intentieverklaring en daadwerkelijk ga proberen je hypotheek rond te krijgen? Tenminste tot het punt dat je op papier hebt staan dat je het huidige bod van de kopers kan matchen (en dan krijgt je ex nog 25k extra vanwege de 10% boete) en de hypotheek rond kan krijgen.

Wellicht gelooft je ex gewoon niet dat je het rond kan krijgen en wil ze dus liever met de huidige kopers doorgaan, zodat ze van het huis af is.

Tenzij er nog opties zijn die TS niet heeft vermeld, kan ie het ook gewoon niet rond krijgen. Als het om 20k zou gaan is er wel wat te regelen, maar het gaat intussen om ruim 150k wat hij tekort komt. Als er wel een optie was geweest, dan had TS die de afgelopen 5 maanden al een hypotheek kunnen regelen.

[hoevenpe]

redwing schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 10:03:
Tenzij er nog opties zijn die TS niet heeft vermeld, kan ie het ook gewoon niet rond krijgen. Als het om 20k zou gaan is er wel wat te regelen, maar het gaat intussen om ruim 150k wat hij tekort komt. Als er wel een optie was geweest, dan had TS die de afgelopen 5 maanden al een hypotheek kunnen regelen.

Het huis is verder in waarde gestegen, die extra overwaarde moet hij 50% bijlenen om zijn ex uit te kopen. Het plaatje wordt met de dag ongustiger.

[Transportman]

fsfikke schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 09:56:
[...]

De TS roept al maanden dat hij op deze manier de hypotheek rond kan krijgen. Maar hij wacht liever nog even met het regelen hiervan totdat de situatie wat dringender is geworden.

Of het is een grote droom en de TS weet het zelf ook.

Of een plan om zijn ex financieel klem te zetten zodat ze op een gegeven moment genoegen neemt met het ver onder de marktprijs aan TS verkopen om er maar vanaf te zijn.

[redwing]

Transportman schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 10:22:
[...]

Of een plan om zijn ex financieel klem te zetten zodat ze op een gegeven moment genoegen neemt met het ver onder de marktprijs aan TS verkopen om er maar vanaf te zijn.

Dit kan niet eens, want dan wordt het als schenking gezien en komt ie alsnog geld te kort.

[Ardana]

Snoll3bulk schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 03:25:
Het valt me op dat iedereen allerlei conclusies blijft trekken waarin ik mij weer moet verdedigen. Zo ondertussen zijn we 8 pagina’s verder. Het lijkt soms wel alsof ik met mijn ex vriendin aan het communiceren ben.

En hiermee zijn we denk ik wel aan het einde van de levensduur van dit topic gekomen. De vraagstelling is steeds onduidelijker geworden, het begint nogal een "lief-dagboek"-topic te worden, en er komen weinig constructieve reacties voorbij.

Indien je via DM laat weten wat nou exact je insteek is, wat je wil bereiken met dit topic, kunnen we kijken of we hem willen heropenen, maar voor nu: slotje.

[Ardana]

Op verzoek van TS heropend.

[Snoll3bulk]

Ik wil jullie graag op de hoogte brengen van de verkoop van mijn huis.

De kopers hebben de financiering uiteindelijk rond gekregen en het huis is op 9 augustus 2024 officieel overgedragen. De boete is opgelopen tot 40.000 euro, waarvan de kopers al 20.000 euro hebben betaald bij de notaris. Het resterende bedrag van 20.000 euro wordt in termijnen voldaan.

Nu ben ik druk bezig met het zoeken naar een nieuwe koopwoning.

[P_Tingen]

En waar woon je nu dan?

[Snoll3bulk]

P_Tingen schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:42:
En waar woon je nu dan?

Ikzelf nu tijdelijk even bij mijn ouders, inmiddels een bod gedaan op een woning welke ook al is geaccepteerd. Nu zelf de financiering rond zien te krijgen.

[DjoeC]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:43:
[...]


Ikzelf nu tijdelijk even bij mijn ouders, inmiddels een bod gedaan op een woning welke ook al is geaccepteerd. Nu zelf de financiering rond zien te krijgen.

Eind goed, al goed?

[ybos]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:42:
Ik wil jullie graag op de hoogte brengen van de verkoop van mijn huis.

De kopers hebben de financiering uiteindelijk rond gekregen en het huis is op 9 augustus 2024 officieel overgedragen. De boete is opgelopen tot 40.000 euro, waarvan de kopers al 20.000 euro hebben betaald bij de notaris. Het resterende bedrag van 20.000 euro wordt in termijnen voldaan.

Nu ben ik druk bezig met het zoeken naar een nieuwe koopwoning.

Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

[drocona]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:42:
Ik wil jullie graag op de hoogte brengen van de verkoop van mijn huis.

De kopers hebben de financiering uiteindelijk rond gekregen en het huis is op 9 augustus 2024 officieel overgedragen. De boete is opgelopen tot 40.000 euro, waarvan de kopers al 20.000 euro hebben betaald bij de notaris. Het resterende bedrag van 20.000 euro wordt in termijnen voldaan.

Nu ben ik druk bezig met het zoeken naar een nieuwe koopwoning.

Ik ben vooral benieuwd hoe je nu terugkijkt op het hele proces t.o.v. hoe je had gehoopt dat het zou verlopen? Zie je de mogelijkheden om vooruit te kijken en weer op het goede/werkbare pad te komen?
Het is natuurlijk heel anders verlopen dan je in eerste instantie van overtuigd was dat het zou verlopen/er zou gebeuren.

[onetime]

ybos schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 12:19:
[...] Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

Te laat levert ook een boete op, zie voor de details het betreffende contract.

[eric.1]

ybos schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 12:19:
[...]

Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

Volgens mij is dit al wel ruimschoots besproken; nee. De kopers maakten geen gebruik van de ontbindende voorwaarde 'onder voorbehoud financiering', dus konden de verkopers kiezen; direct ontbinden + een boetebedrag (10% geloof ik), of de koop afdwingen met een oplopende boete van 3 promille per dag overschrijding + de mogelijkheid om terug te vallen op directe ontbinding.

Snoll3bulk in "Scheiding en krijg hypotheek niet rond, wat nu?"

[ Voor 7% gewijzigd door eric.1 op 14-08-2024 12:30 ]

[SgtElPotato]

ybos schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 12:19:
[...]

Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

Zoals je leest in de reactie van TS dus niet! Je kunt de kopers gewoon in gebreke stellen!! Als er iets gebeurt wat je niet weet betekend niet dat het niet kan

[Toke_gt]

ybos schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 12:19:
[...]
Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

Nee hoor, voor elke dag dat een koper de koopovereenkomst niet nakomt, kan er een boete gerekend worden van 0,3%, met een maximum van 10% van de aankoopsom. En ondertussen moet je nog altijd de koopovereenkomst nakomen. De verkoper moet dan wel eerst een ingebrekestelling sturen.
Dus 40K kan best, met een maand vertraging.

Zie bijv deze uitleg.

[redwing]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:43:
[...]


Ikzelf nu tijdelijk even bij mijn ouders, inmiddels een bod gedaan op een woning welke ook al is geaccepteerd. Nu zelf de financiering rond zien te krijgen.

Hopelijk lukt dat (en kom je niet in eenzelfde traject terecht )

Maar, ben je nu tevreden met deze uitkomst, want uiteindelijk zou ik zeggen dat dit de beste uitkomst is die je zou kunnen hebben. Het huis is verkocht en je krijgt er nog een boetebedrag bij uitgekeerd ook (dus in principe is het huis nu voor 40k meer verkocht). Samen met wat je aan hypotheek kon krijgen lijkt het me dat je wel een prima ander huis moet kunnen kopen.

[mannowlahn]

DjoeC schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 11:57:
[...]

Eind goed, al goed?

zal je zien dat TS zelf straks niet tijdig de hypo rond krijgt en ook een boete moet betalen. Dan is het cirkeltje rond.

[mwa]

mannowlahn schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 14:33:
[...]

zal je zien dat TS zelf straks niet tijdig de hypo rond krijgt en ook een boete moet betalen. Dan is het cirkeltje rond.

Dan verdienen we allemaal een rondje van OP vanwege alle emotionele schade

[Bobo221]

Oefff best zuur voor de kopers. 40K is voor Jan Modaal een netto jaarsalaris. Ik vraag me af hoe ze dat hebben rondgekregen. Het lijkt me niet dat je het extra kan bijlenen op je hypotheek.

[hoevenpe]

ybos schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 12:19:
Boete is toch alleen van toepassing als de verkoop daadwerkelijk niet doorgaat

Boete is waarschijnlijk vergelijkbaar met de waardestijging van het pand in de vertraagde periode.

[hoevenpe]

Bobo221 schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:13:
Oefff best zuur voor de kopers. 40K is voor Jan Modaal een netto jaarsalaris.

Als ze nu een vergelijkbaar pand hadden gekocht waren ze het ook extra kwijt geweest.

[Snoll3bulk]

redwing schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 14:06:
[...]


Hopelijk lukt dat (en kom je niet in eenzelfde traject terecht )

Maar, ben je nu tevreden met deze uitkomst, want uiteindelijk zou ik zeggen dat dit de beste uitkomst is die je zou kunnen hebben. Het huis is verkocht en je krijgt er nog een boetebedrag bij uitgekeerd ook (dus in principe is het huis nu voor 40k meer verkocht). Samen met wat je aan hypotheek kon krijgen lijkt het me dat je wel een prima ander huis moet kunnen kopen.

Ja ik ben nu uiteindelijk best tevreden hoe het is gelopen. En inderdaad nog een extra pak met geld vanwege die boete.

[Snoll3bulk]

Bobo221 schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:13:
Oefff best zuur voor de kopers. 40K is voor Jan Modaal een netto jaarsalaris. Ik vraag me af hoe ze dat hebben rondgekregen. Het lijkt me niet dat je het extra kan bijlenen op je hypotheek.

Zoals ik begreep hebben ze 20k geleend en direct betaald bij de notaris. De overige 20k betalen ze in 5 jaar af met 200 euro (netto) pp per maand.

Het maakt op zich niet veel meer uit, maar het hele verhaal ging om deze woning.

*knip* laten we dat maar niet doen

[ Voor 15% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:26 ]

[redwing]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:20:
[...]


Ja ik ben nu uiteindelijk best tevreden hoe het is gelopen. En inderdaad nog een extra pak met geld vanwege die boete.

Heb je trouwens enig idee waarom ze zo'n moeite hadden om het rond te krijgen, maar het nu uiteindelijk dus wel voor elkaar hebben gekregen (inclusief die 20k extra) ? Want ik neem aan dat ze er zelf wel continue vertrouwen in hebben gehad, omdat je anders de boete niet zo laat oplopen.

[Snoll3bulk]

redwing schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:33:
[...]

Heb je trouwens enig idee waarom ze zo'n moeite hadden om het rond te krijgen, maar het nu uiteindelijk dus wel voor elkaar hebben gekregen (inclusief die 20k extra) ? Want ik neem aan dat ze er zelf wel continue vertrouwen in hebben gehad, omdat je anders de boete niet zo laat oplopen.

Nee helaas nooit te horen gekregen.

[Plucky]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:22:
[...]


Zoals ik begreep hebben ze 20k geleend en direct betaald bij de notaris. De overige 20k betalen ze in 5 jaar af met 200 euro (netto) pp per maand.

Het maakt op zich niet veel meer uit, maar het hele verhaal ging om deze woning.

Klik hier voor het huis

offtopic:
Denk nog even na of je dit adres echt wilt delen.
Het lijkt nu eenvoudig te herleiden naar een naam, een bedrijfsnaam en een nieuw adres.

[Boudewijn]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:22:
[...]


Zoals ik begreep hebben ze 20k geleend en direct betaald bij de notaris. De overige 20k betalen ze in 5 jaar af met 200 euro (netto) pp per maand.

Het maakt op zich niet veel meer uit, maar het hele verhaal ging om deze woning.
[/url]

bedenk wel ff dat 5 jaar lang 200€/maand minder waard is dan dat bedrag in 1x. Zowel qua nu voorhanden hebben als qua inflatie.

Verder: oprecht fijn voor je dat het rond is en je verder kunt! Mooi!

[ Voor 9% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:26 ]

[CVTTPD2DQ]

Bobo221 schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:13:
Oefff best zuur voor de kopers. 40K is voor Jan Modaal een netto jaarsalaris. Ik vraag me af hoe ze dat hebben rondgekregen. Het lijkt me niet dat je het extra kan bijlenen op je hypotheek.

40k is voor Jan Modaal bijna een bruto jaarsalaris. Maar een huis van 5 ton is geen huis voor Jan Modaal, dus de kopers zullen wel mogelijkheden hebben gehad.

[Erwin3punt0]

Volgens mij een goed besluit. Het is denk ik het beste om opnieuw te beginnen.

Het is alleen balen dat het nu een hele moeilijke huur en koop markt is.

Succes.

[jnr24]

@Snoll3bulk gefeliciteerd met de afwikkeling en succes met het nieuwe huis. Het was een mooi riant huis (voor niet te veel geld), redelijk recent gebouwd schat ik. Al weet ik zeker dat je op 100m² veel gelukkig kan zijn dan daar. Sterkte!

[kx22]

CVTTPD2DQ schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 17:47:
[...]


40k is voor Jan Modaal bijna een bruto jaarsalaris. Maar een huis van 5 ton is geen huis voor Jan Modaal, dus de kopers zullen wel mogelijkheden hebben gehad.

Wel bijna als Jan Modaal zijn partner Janine ook fulltime laat werken. Dan komen ze met zen 2e al aan 430k hypotheek.

[Fiber]

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:22:
[...]

Het maakt op zich niet veel meer uit, maar het hele verhaal ging om deze woning.

Minder dan 50 meter van de A4. Wees blij dat je er weg bent...

[ Voor 18% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:26 ]

[Bobo221]

hoevenpe schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:18:
[...]

Als ze nu een vergelijkbaar pand hadden gekocht waren ze het ook extra kwijt geweest.

Deze snap ik niet helemaal Ze hebben geen vergelijkbaar pand gekocht ze hebben dit pand gekocht die 40K minder waard is dan wat ze er voor betaald hebben. En misschien zaten ze al aan hun maximale hypotheek en kunnen ze een vergelijkbaar pand helemaal niet betalen.

Snoll3bulk schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 16:22:
[...]


Zoals ik begreep hebben ze 20k geleend en direct betaald bij de notaris. De overige 20k betalen ze in 5 jaar af met 200 euro (netto) pp per maand.

Het maakt op zich niet veel meer uit, maar het hele verhaal ging om deze woning.

Mooi pand. Ik snap wel waarom je je best hebt gedaan om erin te blijven mogen wonen.

[ Voor 6% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:27 ]

[Jumpman]

Bobo221 schreef op donderdag 15 augustus 2024 @ 09:28:
[...]


Deze snap ik niet helemaal Ze hebben geen vergelijkbaar pand gekocht ze hebben dit pand gekocht die 40K minder waard is dan wat ze er voor betaald hebben. En misschien zaten ze al aan hun maximale hypotheek en kunnen ze een vergelijkbaar pand helemaal niet betalen.
[...]


Mooi pand. Ik snap wel waarom je je best hebt gedaan om erin te blijven mogen wonen.

Mooi pand, geen goede locatie, geen gewilde indeling, veel achterstallig onderhoud. Goede zet om op nieuw te beginnen. Nu vooruit kijken.

[hoevenpe]

Bobo221 schreef op donderdag 15 augustus 2024 @ 09:28:
Deze snap ik niet helemaal Ze hebben geen vergelijkbaar pand gekocht ze hebben dit pand gekocht die 40K minder waard is dan wat ze er voor betaald hebben.

Het pand is ondertussen minstens 40k meer waard, gewoon door de ontwikkeling in de markt. Door het missen van de deadline mogen ze dat gewoon lappen.

Had TS het opnieuw op Funda gezet was het ook in waarde gestegen.

[ Voor 7% gewijzigd door hoevenpe op 15-08-2024 09:52 ]

[Polycom]

Fiber schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 21:54:
[...]

Minder dan 50 meter van de A4. Wees blij dat je er weg bent...

*offtopic*
Nog wel gefeliciteerd @Snoll3bulk en heel veel succes voor de toekomst.

[ Voor 79% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:27 ]

[Bobo221]

Polycom schreef op donderdag 15 augustus 2024 @ 09:54:
[...]


Nog wel gefeliciteerd @Snoll3bulk en heel veel succes voor de toekomst.

Deze reactie is nergens voor nodig. Makkelijk scoren voor jou natuurlijk zo anoniem achter je scherm. Zet eens foto's van jouw huis in dit topic zodat wij ook lekker los kunnen gaan op jouw woning.

[ Voor 40% gewijzigd door ZieMaar! op 15-08-2024 20:28 ]

[BulMi]

Gefeliciteerd @Snoll3bulk!
Huisvestiging heb je straks weer mooi op order, hopelijk gaat de rest van de scheiding soepeler en komt er niet nog allemaal gedoe rondom de kinderen.
Zodat je snel het appartement het nieuwe huis voor jou en je kinderen kunt maken en dan weer samen kunt richten op de leuke dingen.

[Barrycade]

jnr24 schreef op woensdag 14 augustus 2024 @ 20:24:
@Snoll3bulk gefeliciteerd met de afwikkeling en succes met het nieuwe huis. Het was een mooi riant huis (voor niet te veel geld), redelijk recent gebouwd schat ik. Al weet ik zeker dat je op 100m² veel gelukkig kan zijn dan daar. Sterkte!

Of je leest even de funda advertentie: bj 1920. Energieklasse D.

Maar snap dat TS er probeerde te blijven. Dat wel.

[Joyous-P]

Bobo221 schreef op donderdag 15 augustus 2024 @ 10:15:
[...]


Deze reactie is nergens voor nodig. Makkelijk scoren voor jou natuurlijk zo anoniem achter je scherm. Zet eens foto's van jouw huis in dit topic zodat wij ook lekker los kunnen gaan op jouw woning.

Nou @Polycom ... online ermee

[jnr24]

Barrycade schreef op donderdag 15 augustus 2024 @ 10:24:
[...]


Of je leest even de funda advertentie: bj 1920. Energieklasse D.

Maar snap dat TS er probeerde te blijven. Dat wel.

Of ik lees dat niet, voeg ook geen 'of grondig verbouwd' toe want mijn koffie werd koud en geef jou een kans om te pronken met je kennis over het object

[Barrycade]

Koude koffie is alleen lekker als het echt coldbrew is idd.

Maar bon, TS kan weer verder en wij ook

[NACrat]

Ik ben het eens met @Plucky. Vind het niet verstandig om gezien het verloop van deze koop zomaar een link naar het bewuste huis hier neer te gooien.

Iedereen die dit leest weet nu dat de mensen die dit gekocht hebben een boete hebben van 40k omdat ze de financiering niet rond kregen. Voor hetzelfde geld zien buren / kennissen van de nieuwe bewoners dit dus ook. Zou ik persoonlijk heel lullig vinden als mij het zou overkomen.

Wat de reden ook is dat dit gebeurt is, het is niet aan ons om dat openbaar te maken op een dergelijk forum. Dus @Snoll3bulk en @Polycom, denk er even over na of je de link wilt laten staan zou ik zeggen.