Jboy1991 schreef op woensdag 13 oktober 2021 @ 16:49:
[...]
Het is een aanname/gevoel vanuit ons dat er "handje klap" wordt gedaan tussen onze aankoopmakelaar en de verkopende makelaar. Dit omdat de makelaardij waarbij de verkopende makelaar werkt opdracht gever is van onze makelaar
(wij zaten bij dezelfde makelaardij als verkopende partij en onze aankoopmakelaar mocht ons daardoor niet helpen en heeft een vervangende makelaar gevonden)
Ja het betreft beide een NVM makelaar. Maar dit is een gevaarlijke aanname vanuit ons en wij moeten gewoon vertrouwen hebben dat het allemaal klopt zoals de verkopers het presenteren. Ondanks dat onze onderbuik anders zegt.
Het is je huis wat je koopt. Meer dan genoeg reden om zorgvuldig te zijn. Je maakt de aanname juist voor vertrouwen, terwijl je beschikbare informatie fundament voor wantrouwen is.
Het is dus niet je onderbuik die je iets zegt, maar je beschikbare informatie. Eigen gevoel is wat het afdoet als het eerste omdat je niet wil dat er iets mis gaat met wat je thuis gaat worden - menselijk, maar een valstrik.
Lang verhaal kort: trust but verify. Dat doe je al, je beperkt jezelf enkel in toepassing daarvan.
Praktisch voor jullie is bij de weg naar overdracht gewoon reden tot zorgvuldigheid en voorzichtigheid. Tot aan die tijd blijft de situatie zelf non-conform en zijn jullie het aan je zelf verplicht om zaken te toetsen. Bescherm jezelf.
Aangezien dit een kwestie van eerder genoemde classificatie is heb je volledig recht op inzage - dus ook die specificaties. Dit is waarom ik eerder schreef over conditionele acceptatie van die compensatie, niet enkel om zaken glad te strijken, maar juist om te toetsen of er vertrouwen kan blijven.
Velen zullen het als “omg why worry” zien, maar de ervaring leert helaas dat zorgvuldigheid en conformiteit fundamentele vereisten zijn.
Let wel, het Scheermes van Hanlon is van toepassing. Ik zeg niet dat jullie makelaar handjeklap doet. Het kan heel prima luiheid, onervarenheid, of gebrek aan positie zijn, maar net zo goed iets heel anders. Wat het geval is, dat doet er niet zo toe. Dat er sprake is van twee heren dienen, dat wel. Je mag haar best er aan herinneren dat ze voor jullie werkt, in nette vraagstelling met herhaling van overleggen vereiste specificaties én - inderdaad - onderbouwing.
Eerlijk gezegd, ik hoop dat ze het gewoon niet weet maar het script van de zaak volgt. Het zet jullie wel voor een dilemma, ongeacht wat het nu is, je vertrouwensbasis is weg.
Populisme: de weigering van complexiteit en de poging om simplistische antwoorden te formuleren op ingewikkelde vraagstukken middels gebruik van elke mogelijke prikkel van gedrag - i.p.v. moeite te doen voor gezonde participatie.