Cookies op Tweakers

Tweakers is onderdeel van DPG Media en maakt gebruik van cookies, JavaScript en vergelijkbare technologie om je onder andere een optimale gebruikerservaring te bieden. Ook kan Tweakers hierdoor het gedrag van bezoekers vastleggen en analyseren. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Cookies accepteren' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt? Bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Kijkdag woning niet haalbaar

Pagina: 1 2 Laatste
Acties:
  • 20.701 views

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Hey mede forumers,

Ik weet niet of ik nu heel moeilijk ben maar wil even het volgende voorleggen en ben erg benieuwd naar jullie reactie en kijk hierop.

Wij wonen op dit moment in Amsterdam maar na de komst van onze dochter willen we terug naar Brabant.
Al onze familie woont daar en de Corona crisis heeft ervoor gezorgd dat we onze huidige woning echt niet meer prettig vinden.

Ik heb op Funda dus een mooi zoekprofiel aangemaakt en vanmorgen kreeg ik een alert voor de, in onze ogen, misschien wel perfecte woning.

Ik heb meteen de makelaar bericht dat we graag komen kijken en een afspraak willen maken met de vraag of er een mogelijkheid is op de zaterdag.
Ik kreeg een vrij kort mailtje terug dat die optie er niet was maar dat ik dinsdag van harte welkom ben. Ik gaf hierbij aan dat dinsdag hem niet gaat worden.
Hoe graag we de woning ook willen komen bezichtigen, we hebben ons werk en moeten vanuit Amsterdam in dit geval naar Waalwijk rijden wat ons 1 uur en 20 minuten kost (en dan nog terug!) Deze tijd + de tijd van bezichtigen houdt in dat we bijna wel een dag vrij moeten nemen.
Iets wat je voor je droomhuis over hebt maar dit moet wel gaan in combinatie met je werk natuurlijk en dat lukt gewoon niet.

Mijn man is op de woensdagen vrij en dus stelde ik vervolgens voor om a.s. woensdag te komen kijken.
Dit was ook niet mogelijk. Pas in de tweede reactie op mijn mail werd er aangegeven dat de kijkdag in overleg met de verkoper alleen deze dinsdag mogelijk was.
Huh? De woning is sinds vandaag pas beschikbaar! Ik snap dat lokale geinteresseerde even een kijkje komen nemen maar in ons geval op zo'n korte termijn echt onhaalbaar.
Ze gaven aan dat ze wel verwachtte dat de woning verkocht zou zijn dinsdag en anders hoorde we het nog wel.

Ik vind de flexibiliteit echt om te huilen. Er wordt helemaal niet meegedacht en het voelde een beetje alsof ik aan een dood paard aan het trekken was. Ik ben vrij gefrustreerd. We kunnen toch niet voor iedere bezichtiging vrij gaan nemen? Dan blijft er geen dag meer over straks. Bovendien moet ik een vrije dag een week van te voren doorgeven op mijn werk. Ik heb overigens wel mijn werkgever gevraagd of er een mogelijkheid is voor a.s. dinsdag maar het wordt enorm lastig. Ik heb 2 belangrijke meetings die ik onmogelijk kan verzetten en even tussendoor gaan kijken is vanwege de reisafstand geen optie.

AAARRRRGGGG! Ben ik nu zo moeilijk of...?

Acties:
  • +88Henk 'm!

  • posttoast
  • Registratie: april 2000
  • Laatst online: 22:00
Tja, er is een woningschaarste en dat betekent nou eenmaal dat verkopers en verkoopmakelaars "de regels" bepalen. Ik weet (helaas) uit ervaring dat het een jaar of 10 geleden precies andersom was ;)

omniscale.nl


Acties:
  • +21Henk 'm!

  • Question Mark
  • Registratie: mei 2003
  • Laatst online: 13:27

Question Mark

Moderator SWS/WOS

F7 - Nee - Ja

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:49:
AAARRRRGGGG! Ben ik nu zo moeilijk of...?
Vervelend, maar de verkopende partij kan en mag eisen wat hij wilt. Zolang de markt dit accepteerd, ben je compleet afhankelijk van de verkopende partij.

Ik begrijp dat aan één kant ook wel, waarom zouden zij moeite moeten doen om hun huis meerdere momenten beschikbaar te stellen, als zij op één door hun gekozen moment ook wel 20+ bezichtingen hebben, en hun huis toch wel kwijt raken.

Als ik je verhaal zo lees, wil jij nu iets "extra's" van de verkopende partij, maar heb je niks ter compensatie aangeboden(?)

MCSE NT4/2K/2K3, MCTS, MCITP, CCA, CCEA, CCEE, CCIA, CCNA, CCDA, CCNP, CCDP, VCP, CEH + zwemdiploma A & B


Acties:
  • +23Henk 'm!

  • Sen
  • Registratie: oktober 2001
  • Laatst online: 13:54

Sen

<-->

Ik weet niet in welk budget je kijkt maar tot 4 ton zou ik op dit moment niets verwachten en mag je blij zijn als je überhaupt mag komen kijken.

Acties:
  • +8Henk 'm!

  • weebl
  • Registratie: juni 2002
  • Nu online

weebl

YARR!

Ik wilde een paar jaar geleden een hele zeldzame Ferrari kopen, wilde ze de meerdaagse veiling niet een maand verplaatsen omdat ik toevallig op vakantie was...

Beetje gechargeerd natuurlijk :p . Maar je hebt nou eenmaal te maken met een verkopers markt. Als koper heb je niks te willen, hoe oneerlijk en frustrerend het ook lijkt. De opmerking van de makelaar dat het huis dinsdag waarschijnlijk gewoon verkocht is klopt waarschijnlijk ook wel.

Snap dat het wel lekker is om even je frustratie van je af te schrijven :)

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Question Mark schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:52:
[...]

Als ik je verhaal zo lees, wil jij nu iets "extra's" van de verkopende partij, maar heb je niks ter compensatie aangeboden(?)
Ik hoef niets extra's. Ik zie een woning en neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken tot bezichtiging. Die optie wordt er ook gegeven op de site maar vervolgens hoor ik na een hoop heen en weer gemail pas dat er een vaste kijkdag is. Iets wat mij frustreert als er in de tekst bij de woning het volgende staat:

Weet jij genoeg? Sta je te springen om een bezichtiging? Wacht niet met bellen en maak vandaag een afspraak. Soms komen dromen uit. Tot snel.

Wi je een afspraak maken, is er geen mogelijkheid toe. Zeg dan gewoon dat er een vaste dag is. Even goede vrienden. :-(

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Timmeaho
  • Registratie: mei 2017
  • Laatst online: 14:55
Helaas is dit inderdaad de huidige situatie. Zelf ook meerdere malen het eind van de middag vrij genomen om een bezichtiging te kunnen plannen. Vrij vaak meegemaakt dat er 2 dagen als opties waren, waarbij wij altijd probeerde om op de eerste dag te zijn. (Na een keer de ervaring te hebben gehad dat de 2e dag geannuleerd werd omdat iemand op de eerste dag al keihard aan het overbieden was.)

Dus helaas heb je je maar te schikken aan de verkopende partij. Leuk is het niet, maar dat is hoe het nu werkt.

Acties:
  • +36Henk 'm!

  • fsfikke
  • Registratie: maart 2003
  • Niet online

fsfikke

* * * *

En anders gaat eentje van jullie kijken :?

De verkopers hebben een zee aan mensen die staan te springen om die woning te kopen. Waarom zouden zij zich in bochten moeten wringen om zich aan jullie agenda aan te passen?

Ben je btw bewust dat je waarschijnlijk 10-15% op de vraagprijs neer moet leggen? Voordat dat het volgende topic gaat worden :p

[Voor 22% gewijzigd door fsfikke op 05-03-2021 16:02]

DUT Racing


Acties:
  • +6Henk 'm!

  • B-Real
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 22:23
Tsja, dat is hoe de woningmarkt op dit moment werkt.
Ze gaven aan dat ze wel verwachtte dat de woning verkocht zou zijn dinsdag en anders hoorde we het nog wel.
Dat is inderdaad hoe snel heel veel woningen verkocht worden, dus waarom dan aanpassen aan die ene potentiële geïnteresseerde? Crue voor jullie, maar zo werkt het.
We kunnen toch niet voor iedere bezichtiging vrij gaan nemen?
Ik vrees dat je in de VERKOPERSmarkt jezelf toch zult moeten aanpassen om überhaupt een kans te maken.
AAARRRRGGGG! Ben ik nu zo moeilijk of...?
Niet moeilijk, maar je kijk op de realiteit klopt nog niet helemaal. Iets waar veel huizenkopers in het begin tegenaan lopen denk ik.
Huizen gaan als warme broodjes, daar hoeven verkopers weinig voor te doen en kopers moeten des te meer hun best doen.

Ga je ook maar alvast verdiepen in je budget, eventueel overbieden, weglaten van ontbindende voorwaarden en bereid je voor om een aantal keren mis te grijpen.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • cryptapix
  • Registratie: januari 2001
  • Laatst online: 20:11
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:49:
[…]
AAARRRRGGGG! Ben ik nu zo moeilijk of...?
Dat zijn vrouwen voor mannen altijd toch? :+

Nee zonder gekheid, je frustratie is volledig begrijpelijk. Het probleem is er helaas waar je niets aan doet namelijk, zoals hierboven al gezegd, de woningschaarste. De kopers hebben kennelijk geen zin om hun woning woensdag of zaterdag nog een keer schoon te hebben voor bezichtigingen (kinderspeelgoed opbergen, bla bla). Waarom zouden ze per se moeten meedenken met mensen die van ver komen als ze de woning dinsdag toch wel kwijt raken? Hard, maar zo werkt het.

Hoewel ik wel zou meedenken met mensen die vanuit die, laat ik het netjes zeggen, minder leuke stad in NL, terug naar Brabant willen

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Timmeaho
  • Registratie: mei 2017
  • Laatst online: 14:55
fsfikke schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:00:
En anders gaat eentje van jullie kijken :?
Als het even kan zou ik toch proberen met z'n tweeën te gaan. De makelaars die ik daar over heb gesproken gaven aan dat het wel de voorkeur heeft om te voorkomen dat de 2e persoon later nog een keer moet kijken. Dan moet de verkopende partij weer meer doen, en voor jou net zo makkelijk iemand anders....

Acties:
  • +9Henk 'm!

  • Groentjuh
  • Registratie: september 2011
  • Laatst online: 17:21
Je wilt een extra kijkdag op een dag dat er geen kijkdag gepland. De kapper gaat ook niet extra open op zondag, omdat dat mij beter zou uitkomen!

In de huidige markt is het simpel: Volg de regels van de verkoper of doorzoeken tot je een verkoper vindt waar zijn regels toevallig passen in jullie wensen. Bij dat laatste zal je mogelijk nog langer zoeken!

Acties:
  • +11Henk 'm!

  • Lensent
  • Registratie: mei 2015
  • Laatst online: 20:38
Ik heb altijd vrije dagen opgenomen in mijn zoektocht naar koophuizen...
Graag of niet. Verkopers interesseert het echt geen moer. Die willen gewoon verkopen.

Jij wil iets, jij moet moeite doen. Simpel, zo werkt de wereld.

Ik heb 3x gekocht en 2x verkocht fyi.

[Voor 14% gewijzigd door Lensent op 05-03-2021 16:04]


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Jeoh
  • Registratie: mei 2009
  • Nu online

Jeoh

blaat

Er komt vast wel een andere geschikte woning. Lukt het niet dan lukt het niet. Kijk anders even naar Ontwikkelingen op de huizenmarkt - Deel 5 om een indruk te krijgen van de huidige markt.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • hmmmmmmmmmpffff
  • Registratie: september 2009
  • Laatst online: 13:40
Ik hoor al verhalen van mensen die onder voorbehoud een bod moeten doen, om uberhaupt de woning te mogen bezichtigen.

Woningen zijn zeer gewild en de verkoper kan het zo gek maken als diegene dat wilt. De woning wordt toch wel verkocht.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Jeroenneman
  • Registratie: december 2009
  • Nu online

Jeroenneman

Pre-order/Early Acces: Nee!

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:59:
[...]


Ik hoef niets extra's. Ik zie een woning en neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken tot bezichtiging. Die optie wordt er ook gegeven op de site maar vervolgens hoor ik na een hoop heen en weer gemail pas dat er een vaste kijkdag is. Iets wat mij frustreert als er in de tekst bij de woning het volgende staat:

Weet jij genoeg? Sta je te springen om een bezichtiging? Wacht niet met bellen en maak vandaag een afspraak. Soms komen dromen uit. Tot snel.

Wi je een afspraak maken, is er geen mogelijkheid toe. Zeg dan gewoon dat er een vaste dag is. Even goede vrienden. :-(
Als je pas belt als de woning op Funda staat, dan heeft iedereen met een aankoopmakelaar en toegang tot het Move portaal allang een bezichtiging ingepland. Huizen kopen anno 2021 is héél flexibel zijn, flink overbieden en op zondagmiddag de voicemail voor maandagochtend inspreken én maandag voor openingstijd nog even nabellen.

(Tenzij je in een segment kun shoppen waar de concurrentie niet zo moordend is, of als je in het zuiden of het hoge noorden wil wonen).

| Old Faithful | i7 920 @ (3,3Ghz) / X58 UD4P / GTX960 (1,550Mhz) / CM 690 | NOVA | i5 6600K (4,4Ghz) / Z170 Pro Gaming / GTX 960 (1,500Mhz) / NZXT S340


  • Joris748
  • Registratie: januari 2018
  • Laatst online: 22:01
Wat vind je van een aankoopmakelaar. Die kan alvast het kaf van het koren scheiden. Zeker fijn als je buiten je huidige woonplaats/regio zoekt.

Acties:
  • +23Henk 'm!

  • funkeey
  • Registratie: december 2007
  • Laatst online: 12:11
Je bent inderdaad gewoon moeilijk aan het doen.

Hoe ingewikkeld kan het zijn om een halve dag vrij te nemen, of op je werk aan te geven dat je een huis gaat bezichtigen en die paar uur afwezig bent en later werkt?

Dit is de markt, dit is echt al jaren zo, er is een kijkdag, de woning wordt verkocht.

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
funkeey schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:08:
Je bent inderdaad gewoon moeilijk aan het doen.

Hoe ingewikkeld kan het zijn om een halve dag vrij te nemen, of op je werk aan te geven dat je een huis gaat bezichtigen en die paar uur afwezig bent en later werkt?

Dit is de markt, dit is echt al jaren zo, er is een kijkdag, de woning wordt verkocht.
Haha! Niet voor ieder beroep is het mogelijk even een half dagje vrij te nemen. Dan moet er toch eerst het eea geregeld moeten worden/vervanging zijn.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • M2M
  • Registratie: juli 2006
  • Laatst online: 20:38

M2M

medicijnman

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:59:
[...]


Ik hoef niets extra's. Ik zie een woning en neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken tot bezichtiging. Die optie wordt er ook gegeven op de site maar vervolgens hoor ik na een hoop heen en weer gemail pas dat er een vaste kijkdag is. Iets wat mij frustreert als er in de tekst bij de woning het volgende staat:

Weet jij genoeg? Sta je te springen om een bezichtiging? Wacht niet met bellen en maak vandaag een afspraak. Soms komen dromen uit. Tot snel.

Wi je een afspraak maken, is er geen mogelijkheid toe. Zeg dan gewoon dat er een vaste dag is. Even goede vrienden. :-(
In de gekkigheid van tegenwoordig zou je wellicht ook "iemand anders" even kunnen laten kijken. Vrienden of familie uit de buurt. Dat is zo ongeveer de enige mogelijkheid die je hebt want elke enigszins normale woning is binnen een week gewoon verkocht.

En eigenlijk snap ik ook wel dat de verkopende partij bij deze schaarste geen enkele moeite gaat nemen om mensen op meer dan 1 dag uit te nodigen. Verkocht is het huis toch wel, zelfs als je geen bezichtiging zou houden soms.

-_-


Acties:
  • +6Henk 'm!

  • Milo85
  • Registratie: december 2016
  • Laatst online: 21:53
Tsja, zo ga ik dinsdag ook een woning bezichtigen tijdens mijn werkdag en tussen twee vergaderingen in en met de kleine mee. Is het ideaal? Nee, maar zo is de markt nou eenmaal. En als ik de verkoper was zou ik het ook precies zo doen.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • snmght
  • Registratie: juni 2013
  • Laatst online: 21:49

snmght

imho dan he

fsfikke schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:00:
En anders gaat eentje van jullie kijken :?
Dit. Toen wij gingen verhuizen zag mijn vrouw onze huidige woning voor het eerst. Was gezien de afstand ook niet haalbaar om samen te kijken.

WZAWZDB | "Ik heb een zak expected goals nog nooit een goal zien maken." - snmght


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Arunia
  • Registratie: februari 2003
  • Nu online
Het probleem is ook dat je naar een huis wilt kijken de dag na de bezichtiging. In deze markt is het huis nagenoeg zeker die dinsdag al verkocht.
Dan zou het extra werk zijn om iets te regelen voor jullie voor iets wat niet nodig is (want, het huis is al verkocht en de makelaar geeft aan het daarna anders wel te laten weten).

Hoe vervelend het ook is, daar doe je gewoon weinig aan. Kun je dinsdag niet, dan gewoon op zoek naar een ander huis. En zorgen dat je de mogelijkheid hebt vrij te nemen om te kunnen kijken.

Acties:
  • +5Henk 'm!

  • fsfikke
  • Registratie: maart 2003
  • Niet online

fsfikke

* * * *

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:09:
[...]


Haha! Niet voor ieder beroep is het mogelijk even een half dagje vrij te nemen. Dan moet er toch eerst het eea geregeld moeten worden/vervanging zijn.
Voor het kopen van een woning moet je ook het een en ander regelen. Als een bezichtiging al te veel moeite is... Dat gaat een lange zoektocht worden.

Probeer in oplossingen te denken. Dat jij een paar ton uit wilt geven voor een huis is voor jou een hele stap, maar met jou zijn er honderdduizend anderen die er meer voor over hebben. Meer tijd, meer flexibiliteit en meer geld. Hoe ga je dat winnen?

DUT Racing


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • _Arthur
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 21:41
Sen schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:58:
Ik weet niet in welk budget je kijkt maar tot 4 ton zou ik op dit moment niets verwachten en mag je blij zijn als je überhaupt mag komen kijken.
Vp is 339k

Huis gaat gewoon diezelfde dag nog verkocht worden.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • vanaalten
  • Registratie: september 2002
  • Laatst online: 20:25
Timmeaho schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:03:
Als het even kan zou ik toch proberen met z'n tweeën te gaan. De makelaars die ik daar over heb gesproken gaven aan dat het wel de voorkeur heeft om te voorkomen dat de 2e persoon later nog een keer moet kijken. Dan moet de verkopende partij weer meer doen, en voor jou net zo makkelijk iemand anders....
Hmm, vorig jaar september ging mijn vorige woning in de verkoop. Makelaar had twee ochtenden vooraf ingepland voor bezichtigingen en die waren op de dag dat 'ie op Funda kwam gevuld. Is nog wel een derde ochtend bijgekomen, maar het was inderdaad een graag-of-niet situatie voor de potentieële kopers. Makelaar had geen zin om meer dagen dan nodig kijkers te ontvangen.

En de procedure was simpel: 1 keer kijken, bod doen (flink overbieden) en daar werd uit gekozen. Dus hoezo nog een tweede keer kijken? Als je het na de eerste keer nog niet wist, verloor je het van degenen die meteen een bod neerlegden.

Dus ja, ik vind het sneu voor de TS (en voor huiszoekende vrienden van mij), maar het is geen kopersmarkt op dit moment... voor jou tien anderen...

  • anandus
  • Registratie: februari 2001
  • Niet online
Mochten jullie woensdag aan kijken, dan heb je ook kans dat het huis al weg is, als dinsdag de bezichtigingsdag is.
Maar gezien jullie in Amsterdam wonen, zijn jullie daar vast al van bewust :P

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • _Apache_
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 22:06

_Apache_

For life.

Joris748 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:04:
Wat vind je van een aankoopmakelaar. Die kan alvast het kaf van het koren scheiden. Zeker fijn als je buiten je huidige woonplaats/regio zoekt.
Dit. En in mijn geval - geen idee of het gebruikelijk is - ging de makelaar zelf alvast een bezichtiging doen. Om te polsen hoe eea erbij stond.

Heb je al wel papier werk voorbereid, dat kan je ook wat 'snelheidswinst' geven tov concurrentie. Wat is je maximale hypotheek? Hypotheek verstekker al bekend met jullie vaste contracten, geen creditcards of schulden die roet in het eten kunnen gooien.

Zonneboiler | Zonnepanelen


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
anandus schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:21:
Mochten jullie woensdag aan kijken, dan heb je ook kans dat het huis al weg is, als dinsdag de bezichtigingsdag is.
Maar gezien jullie in Amsterdam wonen, zijn jullie daar vast al van bewust :P
Neuj, eigenlijk niet. Toen wij onze huidige woning kochten in 2008 was die gekte nog niet zo + crisis.
Nu worden woningen in de straat binnen 10 dagen verkocht.
Voor ons is het dus even wennen. Hadden ook nooit gedacht dat deze gekte ook in Brabant zou zijn. Maar dat is misschien gewoon heel naïef gedacht van ons.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • fonsoy
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 22:42
TS, wees eens creatief.
Tegenwoordig werken de meesten op afstand thuis. Zoals ik jou hoor over meetings, kan er wellicht eentje vanuit de auto gevoerd worden. Even vooraf inlezen/voorbereiden. Zo doe ik het ook zeer regelmatig. Als je vrouw rijdt is het al helemaal eenvoudig. Als je dit met je baas bespreekt, kan ik me niet voorstellen dat hij keihard nee roept. Ik doe dit eigenlijk met grote regelmaat op mijn werk en ik heb er nooit problemen mee. In ruil daarvoor ben ik overigens ook flexibel, dus ik wil ook nog weleens wat afmaken op de dag als dat echt nodig is.

Je kunt uiteraard ook een halve dag vrij nemen. Of bijvoorbeeld extra vroeg (7 uur in de auto zitten) vertrekken naar het zuiden, vragen om het vroegste tijdslot voor de bezichtiging en vervolgens zo gauw als het kan weer terug te rijden.

Dit zul je vast meer dan eens moeten doen. Het is niet meer de tijd dat je een makelaar belt en dat je op 1 dag 3 huizen kunt bezichtigen. Zo werkt de markt niet.

Toen ik moest bezichtigen heb ik ook mij moeten voegen naar de tijd van de makelaar. Wil je de woning of wil je hem niet?

Lenovo W520 - i7 2720QM - 8GB DDR3 1333Mhz - 1080p - Nvidia 1000M - 9 cell accu


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
_Apache_ schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
[...]

Dit. En in mijn geval - geen idee of het gebruikelijk is - ging de makelaar zelf alvast een bezichtiging doen. Om te polsen hoe eea erbij stond.

Heb je al wel papier werk voorbereid, dat kan je ook wat 'snelheidswinst' geven tov concurrentie. Wat is je maximale hypotheek? Hypotheek verstekker al bekend met jullie vaste contracten, geen creditcards of schulden die roet in het eten kunnen gooien.
Ja, dit hebben we al op orde. Ook twee offertes van makelaars voor de verkoop van onze huidige woning bijvoorbeeld. Deze woning is in waarde bijna verdrievoudigdd en we hebben de afgelopen jaren flink afgelost dus hypotheek die nodig is na verkoop is een hele kleine. Geen leningen etc en beide vaste contracten inderdaad. O-)

  • Question Mark
  • Registratie: mei 2003
  • Laatst online: 13:27

Question Mark

Moderator SWS/WOS

F7 - Nee - Ja

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:59:
[...]


Ik hoef niets extra's. Ik zie een woning en neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken tot bezichtiging. Die optie wordt er ook gegeven op de site maar vervolgens hoor ik na een hoop heen en weer gemail pas dat er een vaste kijkdag is.
Het is vervelend dat er wat verkeerds op funda staat, maar concreet wil jij afwijken van de wens van de verkoper om alle bezichtingen in één moment te doen. Vanuit de verkoper geredeneert wil je dus wel degelijk wat extra's.

Als de verkoper nu bijvoorbeeld vanuit huis werkt, moet hij wellicht vrij nemen omdat hij zijn huis even uit moet. Waarom zou de verkoper dat accepteren als hij toch zijn huis wel kwijt raakt?

Ik begrijp je frustratie hoor, daar niet van. Het is alleen de realiteit dat de verkoper momenteel alles bepaalt.

MCSE NT4/2K/2K3, MCTS, MCITP, CCA, CCEA, CCEE, CCIA, CCNA, CCDA, CCNP, CCDP, VCP, CEH + zwemdiploma A & B


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
fonsoy schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
TS, wees eens creatief.
Tegenwoordig werken de meesten op afstand thuis. Zoals ik jou hoor over meetings, kan er wellicht eentje vanuit de auto gevoerd worden. Even vooraf inlezen/voorbereiden. Zo doe ik het ook zeer regelmatig. Als je vrouw rijdt is het al helemaal eenvoudig. Als je dit met je baas bespreekt, kan ik me niet voorstellen dat hij keihard nee roept. Ik doe dit eigenlijk met grote regelmaat op mijn werk en ik heb er nooit problemen mee. In ruil daarvoor ben ik overigens ook flexibel, dus ik wil ook nog weleens wat afmaken op de dag als dat echt nodig is.

Je kunt uiteraard ook een halve dag vrij nemen. Of bijvoorbeeld extra vroeg (7 uur in de auto zitten) vertrekken naar het zuiden, vragen om het vroegste tijdslot voor de bezichtiging en vervolgens zo gauw als het kan weer terug te rijden.

Dit zul je vast meer dan eens moeten doen. Het is niet meer de tijd dat je een makelaar belt en dat je op 1 dag 3 huizen kunt bezichtigen. Zo werkt de markt niet.

Toen ik moest bezichtigen heb ik ook mij moeten voegen naar de tijd van de makelaar. Wil je de woning of wil je hem niet?
Ik ben de vrouw en mijn man zou dan dus rijden maar dat terzijde ;)
Ik werk in de medische sector. Ik kan dus niet vanuit de auto mijn afspraken doen. Maar bedankt voor het meedenken. :)

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • _Apache_
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 22:06

_Apache_

For life.

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
[...]


Neuj, eigenlijk niet. Toen wij onze huidige woning kochten in 2008 was die gekte nog niet zo + crisis.
Nu worden woningen in de straat binnen 10 dagen verkocht.
Voor ons is het dus even wennen. Hadden ook nooit gedacht dat deze gekte ook in Brabant zou zijn. Maar dat is misschien gewoon heel naïef gedacht van ons.
WIj hebben ook ons (appartement in dit geval) gekocht in 2008. En in 2019 een rijtjeshuis gekocht.

2008 = kopermarkt (weinig vraag, prijzen laag, je kunt hard afdingen), nu = verkopermarkt (veel aanbod, hoge prijs,, je word snel overboden)

[Voor 3% gewijzigd door _Apache_ op 05-03-2021 16:34]

Zonneboiler | Zonnepanelen


Acties:
  • +3Henk 'm!

  • fsfikke
  • Registratie: maart 2003
  • Niet online

fsfikke

* * * *

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
[...]


Neuj, eigenlijk niet. Toen wij onze huidige woning kochten in 2008 was die gekte nog niet zo + crisis.
Nu worden woningen in de straat binnen 10 dagen verkocht.
Voor ons is het dus even wennen. Hadden ook nooit gedacht dat deze gekte ook in Brabant zou zijn. Maar dat is misschien gewoon heel naïef gedacht van ons.
Corona versnelt de trek naar het platteland, zeggen makelaars
Nee, je bent niet uniek.

DUT Racing


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
_Apache_ schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:31:
[...]

WIj hebben ook ons (appartement in dit geval) gekocht in 2008. En in 2019 een rijtjeshuis gekocht.

2008 = kopermarkt (weinig vraag, prijzen laag), nu = verkopermarkt (veel aanbod, hoge prijs)
Ja, precies dit. Dankjewel voor je opheldering. Dit moet inderdaad nog even tot ons doordringen.

  • anandus
  • Registratie: februari 2001
  • Niet online
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
[...]


Neuj, eigenlijk niet. Toen wij onze huidige woning kochten in 2008 was die gekte nog niet zo + crisis.
Nu worden woningen in de straat binnen 10 dagen verkocht.
offtopic:
In 2009 had ik mijn woning in A'dam (Oud-Zuid, nabij Vondelpark) te koop staan. Heeft anderhalf jaar(!) te koop gestaan, gaat nu voor bijna het driedubbele (:o ) van de hand.
Het was een uitzonderlijke tijd :) Wel jammer voor mij :P

Acties:
  • +7Henk 'm!

  • Illusion
  • Registratie: november 2000
  • Laatst online: 22:45

Illusion

(the art of)

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:59:
[...]


Ik hoef niets extra's. Ik zie een woning en neem contact op met de makelaar om een afspraak te maken tot bezichtiging. Die optie wordt er ook gegeven op de site maar vervolgens hoor ik na een hoop heen en weer gemail pas dat er een vaste kijkdag is. Iets wat mij frustreert als er in de tekst bij de woning het volgende staat:

Weet jij genoeg? Sta je te springen om een bezichtiging? Wacht niet met bellen en maak vandaag een afspraak. Soms komen dromen uit. Tot snel.

Wi je een afspraak maken, is er geen mogelijkheid toe. Zeg dan gewoon dat er een vaste dag is. Even goede vrienden. :-(
Nog even voor de volledigheid: er staat: “wacht niet met bellen”. En jij stuurt blijkbaar een mailtje. Dat is gewoon niet handig. “Een beller is sneller”.

Soms ben ik er wel, en soms ook weer niet.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Kees_B
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 22:06
Als hier een woning op Funda verschijnt is deze al zo goed als verkocht.
Je moet echt ingeschreven staan bij makelaars. Regelmatig dat hier de woningen nog op Funda verschijnen 'voor de statistiek'.

Dus de tip van flip: schrijf je bij diverse makelaars in, zodat je eerder op de hoogte bent van nieuw aanbod. Heeft niet zozeer met je vraag te maken, maar dit helpt je wel in de toekomst.

[Voor 11% gewijzigd door Kees_B op 05-03-2021 16:39]

🅟🅥 🅞🅤🅣🅟🅤🅣


Acties:
  • +5Henk 'm!

  • Streamz
  • Registratie: januari 2006
  • Laatst online: 15:10
Eefje, sorry dat ik je droom verstoor, maar je gaat dat huis niet krijgen zo.

Wil je een interessant huis, moet je de makelaar bellen en elke kans om dat huis te pakken met beide handen en voeten aanpakken.
Verder moet je je bod al klaar hebben liggen. Beter nog, je moet al een paar keer door dit proces heen zijn gegaan om een echt goede kans te maken dit huis te pakken.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Donderpoes
  • Registratie: april 2011
  • Laatst online: 22:50
Volgens mij maak je van jouw probleem hun probleem. Met een slechte markt willen ze jouw probleem echt wel oplossen, maar in de huidige tijd dus niet.

Wij hebben, helaas door overlijden, onlangs de woning van schoonmoeder verkocht. Binnen het uur dat hij op funda kwam is er een stop gezet op kijkers (drie kijkdagen vol). Tijdens de tweede bezichtiging op de eerste kijkdag is de woning verkocht.

Zelf ook een woning gekocht afgelopen zomer. Voor deze woningen echt wel verschillende woningen bezichtigd en ook geboden, maar het nooit geworden.

Ik kan je alleen maar aanraden om je aan te passen aan de wensen van de verkoper en hopen op het beste. En wil je bijvoorbeeld met een aankoop makelaar werken, neem deze dan ook gelijk de eerste bezichtiging mee, want een tweede bezichtiging is er veelal niet.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Paitor
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 18:04

Paitor

rages doen :P

Hier in Utrecht is de markt zo gek, dat de huizen Funda niet halen, het informatiemailtje van de verkoopmakelaar heeft standaard al zoveel aanmeldingen dat twee kijkdagen vol zitten...

Als je geen vrije dagen wil investeren, zou ik inderdaad een verkoopmakelaar in de arm gaan nemen, die kan je dan dat werk uit handen nemen :) Sowieso als je in een compleet nieuwe stad wil gaan kopen (geen idee of dat zo is) misschien geen gek idee?

Live Life to the Max | Kom op konijntje doe maar huppele wiebele


  • ydderf
  • Registratie: december 2017
  • Laatst online: 21:52
Een opties is zorgen dat je goed bekend maakt bij iedereen die je kent, dat je op zoek bent naar een huis. En dan hopen dat je ergens getipt wordt dat een huis mogelijk in de verkoop gaat, zodat je voordat er een verkoopmakelaar aan te pas komt al kunt kijken.
Ook dan moet je nog geluk hebben dat de verkopende partij niet alsnog een makelaar en Funda er bij wil hebben.
Of hopen dat je ergens een woningruil kunt doen?

Soms gaat het niet zoals het moet, maar moet het maar zoals het gaat


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • MeTooPV
  • Registratie: juli 2011
  • Laatst online: 21:11
Als je vrije dagen je lief zijn, dan zou ik er geen aan spenderen. Je staat nu aan het begin van je zoektocht. De kans dat je dan dit huis binnen hengelt is klein. Maak eerst maar wat vlieguren bij huizen die beter in je agenda passen.

  • Sissors
  • Registratie: mei 2005
  • Laatst online: 19:10
fsfikke schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:00:
En anders gaat eentje van jullie kijken :?

De verkopers hebben een zee aan mensen die staan te springen om die woning te kopen. Waarom zouden zij zich in bochten moeten wringen om zich aan jullie agenda aan te passen?

Ben je btw bewust dat je waarschijnlijk 10-15% op de vraagprijs neer moet leggen? Voordat dat het volgende topic gaat worden :p
Hier bij Eindhoven had ik een koper gevraagd hoeveel hij had overboden voor een huis onder de €250k: 7%. (Was echt een bouwval, die is nog wel even aan het klussen). Bij een straat met huizen rond de €400k had ik bij kadaster opgevraagd, en de laatste drie waren daar rond de vraagprijs verkocht in de afgelopen 12 maanden. Ook een woning op Funda gezien die niet verkocht en daarna goedkoper erop is gezet. Sowieso in de omgeving ken ik meerdere huizen waar de prijs wel heel optimistisch is.

Nu voor het gemiddelde huis moet je echt niet denken dat je daadwerkelijk kan gaan onderhandelen. En ook niet dat je hem voor onder de vraagprijs zal krijgen. Maar ik zou hier in de omgeving ook niet zomaar een halve ton overbieden.


Voor de TS: Tja het is inderdaad heel vervelend in jullie positie. Maar je doet er niks aan. Bij sommige beroepen zal vrij nemen een stuk lastiger zijn, meestal niet onmogelijk (je kan immers ook ziek zijn), maar soms wel echt onmogelijk. Het is kut, maar je doet er niks aan.

[Voor 10% gewijzigd door Sissors op 05-03-2021 17:49]


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • The Eagle
  • Registratie: januari 2002
  • Laatst online: 21:58

The Eagle

I wear my sunglasses at night

Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:25:
[...]


Neuj, eigenlijk niet. Toen wij onze huidige woning kochten in 2008 was die gekte nog niet zo + crisis.
Nu worden woningen in de straat binnen 10 dagen verkocht.
Voor ons is het dus even wennen. Hadden ook nooit gedacht dat deze gekte ook in Brabant zou zijn. Maar dat is misschien gewoon heel naïef gedacht van ons.
Ja dat is het. Ik woon omgeving den bosch. Huizen doen hier minimaal 3 ton voor een rijtjeshuis tot zomaar 6,5 ton voor een tweekapper. Staat max een week te koop en dan is de koop rond en we weten dat er zomaar 30-50k overboden wordt.
Als jij een woning in Brabant wilt moet je gewoon snel zijn en meteen kunnen reageren.
Best bet: in overleg gaan met je werkgever, zeggen waar je mee bezig bent en dat je eigenlijk stante pede weg wilt kunnen.
Voor jou namelijk ca 200 anderen als het er niet meer zijn. Daar gaat die makelaar niet op wachten - dat hoeft ie namelijk helemaal niet.
Protip: schakel *knip* Kei van een aankoopmakelaar, kent de regio en de makelaars daar op zijn duimpje en is niet duur. Dan heb je meteen iemand in de regio zitten die voor je kan handelen en zelfs kan bezichtigen. Oh ja, en zijn kosten zijn belasingaftrekbaar :)

Geef zulke tips aub de volgende keer via DM, hier valt dit onder promoten / spam.

[Voor 5% gewijzigd door tweakduke op 07-03-2021 11:21]

Al is het nieuws nog zo slecht, het wordt leuker als je het op zijn Brabants zegt :)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • MaD_co
  • Registratie: oktober 2002
  • Laatst online: 21:25
Als je echt overtuigd bent dat dit jullie droomhuis is, stel je een mail op naar de makelaar.

Zet daarin de eisen en vragen die je hebt over het huis en bij een bevredigend antwoord breng je een bod uit.

Rij desnoods zondag eens op en neer naar waalwijk, doe een rondje door de buurt en bekijk het huis eens van buiten.
Als de kozijnen al half rot zijn heb je ook een idee van de staat van de rest van het huis.

Daarbij, laat je emoties je niet de baas zijn, nooot verliefd worden op een huis voor je het hebt gekocht.
Wij denken ook al enige tijd aan verhuizen, maar ik pieker er niet over om mee te doen aan deze gekte.
Huizen waarop soms wel bijna een ton wordt overboden op de vraagprijs .. koekkoek!

ATI X300 std @ 324/195 stable @ 432/283 @ 13202 3dmarks http://service.futuremark.com/compare?2k1=8575346


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • talkatoo
  • Registratie: januari 2010
  • Laatst online: 22:14
Nog een tip, als je ervoor open staat: kijk naar huizen die langer te koop staan en erg gedateerd zijn maar wel goed onderhouden (buiten de stad). Vraag er een bouwdepot bij aan en maak het je droomhuis. Veel mensen kunnen niet door de oudheid heen kijken.

  • ID-College
  • Registratie: november 2003
  • Laatst online: 21:53
En laten we niet vergeten: jij hebt ook een koophuis en je kan moeilijk vrij krijgen. Hoe flexibel ga jij (of je makelaar dan zijn?). Of ga je iedereen netjes tegemoet komen wetende dat het niet nodig is omdat het dan toch al verkocht is?

[Voor 8% gewijzigd door ID-College op 05-03-2021 18:27]


  • MantaMaartuh
  • Registratie: december 2012
  • Nu online
anandus schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:36:
[...]
offtopic:
In 2009 had ik mijn woning in A'dam (Oud-Zuid, nabij Vondelpark) te koop staan. Heeft anderhalf jaar(!) te koop gestaan, gaat nu voor bijna het driedubbele (:o ) van de hand.
Het was een uitzonderlijke tijd :) Wel jammer voor mij :P
Kleine troost, ook het kopen na de verkoop was toen waarschijnlijk goedkoper 🙂
Degenen waarvoor het nu het zuurste is zijn de starters denk ik

Acties:
  • +4Henk 'm!

  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 22:35
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:28:
[...]


Ja, dit hebben we al op orde. Ook twee offertes van makelaars voor de verkoop van onze huidige woning bijvoorbeeld. Deze woning is in waarde bijna verdrievoudigdd en we hebben de afgelopen jaren flink afgelost dus hypotheek die nodig is na verkoop is een hele kleine. Geen leningen etc en beide vaste contracten inderdaad. O-)
Dat is alvast positief.
De volgende stap is naar de hypotheekverstrekker gaan.
Laat uitrekenen wat je zonder voorbehoud van financiëring kan bieden !!
Daarnaast heb je hopelijk ook wat spaargeld. Dat is om de ruimte tussen taxatie en overbieden optevullen.

Als vervolgstap zoek een lokale makelaar en maak je zoek wens en bestedingsruimte duidelijk.
Voor serieuze kopers valt er soms nog wat in de avond te regelen.

In deze markt is het qua kijken een half uur per persoon en dan komt de volgende kijker.
En ja, dat is vaak overdag. Vandaar maar 1 of 2 kijkdagen.

Probeer dan voor de huizen die je echt wil hebben of tenminste 1 persoon kan kijken.
Spreekt het huis je dan aan en wil je een echt goed bod doen waarbij je in de top eindigt dan valt er evt nog wel een 2e bezichtiging te regelen. Maar daarvoor dien je eigenlijk alwel het hoogste bod te hebben.

Zie ook dit forum voor ervaringen met kopen van een huis:
Ervaring met huis kopen - Deel 8

[Voor 4% gewijzigd door D-dark op 05-03-2021 18:48]


  • Aomi
  • Registratie: februari 2019
  • Laatst online: 27-05 11:06
Ach, afgelopen maandag kwam er een interessante woning online, via Facebook van de makelaar was ik er binnen 20 minuten bij. Meteen gebeld, kon alleen nog vandaag terecht op 2 tijdsloten. De rest van de 2 kijkdagen waren al volgepland. Ik en mijn partner hebben ook vrij abrupt een vrije middag aan moeten vragen...

Vraagprijs is net onder de 5 ton, van mijn buurman die recent zijn woning verkocht heeft via diezelfde makelaar kreeg ik te horen dat die makelaar zegt dat huizen in dat prijssegment geregeld met 50k overboden worden...

Mijn buurman verkocht zijn rijtjeshuis overigens met 25k boven de vraagprijs. Gunstig dan weer wel voor ons...

[Voor 6% gewijzigd door Aomi op 05-03-2021 18:50]


  • Pieler
  • Registratie: augustus 2004
  • Laatst online: 17-06 16:44
Ik weet niet hoeveel anders dit is dan in 2017.

In 2017 verkocht ik mijn woning ivm emigratie uit nederland. Het was toen een 2 jaar oud apartement in amersfoort die voor 160k gekocht was. In 2017 verkocht ik deze voor 235k. 1 kijkdag, 13 mensen en overboden. Daarnaast kon ik mijn eisen op tafel leggen voor de overname. Onlangs zag ik dat het apartement een verdieping lager dan wat ik had te koop stond en die ging voor bijna 300.000. Niet slecht voor 70m2.

De markt heeft gewoon al tig jaar problemen en dat zal voorlopig niet veranderen.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • --HYPER--392
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 21:41

--HYPER--392

Powered by Fiat

Ik zou er op zondag heenrijden,aanbellen met een bosje bloemen.Verhaal uitleggen en vragen of je mag kijken binnen. Het streelt toch de ego van de verkopers, lukt het niet. Dan heb je er toch alles aan gedaan en is het huis blijkbaar niet voor jullie “bestemd”

Do not pray for easy lives. Pray to be stronger men.


  • Valorian
  • Registratie: januari 2002
  • Laatst online: 21:26
@Eefje020 Is het geen optie om eerst even te huren op de vrije sector? Niet het goedkoopste, maar komende uit Amsterdam ga ik er vanuit dat je wel wat gewend bent qua maandlasten (huur) óf een mooi stuk amstedamse extreme overwaarde meeneemt (koop) en het voor een jaartje dus wel kan? Een voordeel kan zijn dat het over een jaar waarschijnlijk een stuk verder afgekoeld is (al is dat ondanks alle voorspellingen van experts altijd nog een beetje koffiedik kijken) maar vooral ook dat je dan daarna vanuit standplaats Brabant veel makkelijker kan zoeken?

[Voor 5% gewijzigd door Valorian op 05-03-2021 19:03]


Acties:
  • +7Henk 'm!

  • Makrolon
  • Registratie: september 2019
  • Laatst online: 22:24
Ik vind het ook bizar.

Wat ik nog erger vind is dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de woning. Hier zouden eigenlijk gewoon regels voor moeten komen. Het is toch niet normaal dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de grootste uitgave van je leven,.

  • Meester_J
  • Registratie: april 2003
  • Laatst online: 21:27
--HYPER--392 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:02:
Ik zou er op zondag heenrijden,aanbellen met een bosje bloemen.Verhaal uitleggen en vragen of je mag kijken binnen. Het streelt toch de ego van de verkopers, lukt het niet. Dan heb je er toch alles aan gedaan en is het huis blijkbaar niet voor jullie “bestemd”
Zou jij als verkopende partij erin mee gaan? Ik zou even een paar vooroordelen uit de kast trekken, en denken: Stel uit amsterdam verkoopt daar huis van 7 ton en wil in Brabant komen wonen? Dan kan je er prima flink voor betalen. En dinsdag is de appeltaartdag, dus ik zie het envelopje met het bod wel verschijnen daarna. Gezien of niet.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Valorian schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:02:
@Eefje020 Is het geen optie om eerst even te huren op de vrije sector? Niet het goedkoopste, maar komende uit Amsterdam ga ik er vanuit dat je wel wat gewend bent qua maandlasten (huur) óf een mooi stuk amstedamse extreme overwaarde meeneemt (koop) en het voor een jaartje dus wel kan? Een voordeel kan zijn dat het over een jaar waarschijnlijk een stuk verder afgekoeld is (al is dat ondanks alle voorspellingen van experts altijd nog een beetje koffiedik kijken) maar vooral ook dat je dan daarna vanuit standplaats Brabant veel makkelijker kan zoeken?
We hebben in die zin geen mega haast. Onze dochter is 1 en we willen definitief daar zitten als ze naar school gaat. Hopelijk natuurlijk eerder maar waar we nu zitten zitten we zeker niet verkeerd alleen willen we graag dichter bij familie zitten.
Het zou wel wat makkelijker zoeken worden maar wil met die kleine meid niet van huis naar huis gaan. Wel goed meegedacht. Waardeer ik!

  • Bockelaar
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 22:05
Makrolon schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:13:
Ik vind het ook bizar.

Wat ik nog erger vind is dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de woning. Hier zouden eigenlijk gewoon regels voor moeten komen. Het is toch niet normaal dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de grootste uitgave van je leven,.
laten we je regels dan ook gelden als de markt straks weer volledig draait en eigenaren hun huizen niet aan de straatstenen kwijt kunnen? Zo van na max een maand betalen we je de vraagprijs +10% als het nog niet verkocht is vanuit de pot 'algemene belastingen' of zo?

Remember: A CRAY is the only computer that runs an endless loop in just 4 hours...


  • mr_evil08
  • Registratie: december 2008
  • Laatst online: 21:24
Ja gevalletje veel kopers en weinig woning aanbod in bepaalde regio dan kan de verkoper alles maken, helaas jammer maar zo gaat dat nou eenmaal.

Als de verkoper moeite heeft met kopers dan was hij wel bereid meer opties aan te bieden, maar als je die woning zo graag wilt zul je dus een dagje vrij moeten nemen.

WP | SP, Daikin FTXM35M/RXM35M


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Mollos_
  • Registratie: juli 2004
  • Nu online
Wij zijn afgelopen jaar op zoek geweest naar een woning in de regio Eindhoven. Bij alle makelaars in de omgeving ingeschreven gestaan op de mailing en op het moment dat er iets beschikbaar komt direct aan de telefoon hangen. Met wat geluk hoor je bij de eerste 30-40 bezichtigingen. Die mailings komen een halve dag voordat ze op Funda staan.

De dag van het kijken volg je uiteraard direct de vorige kijker op. Met een beetje geluk wil de makelaar samen met je door het huis wandelen en heb je nog even snel de kans om wat vragen te stellen. Je krijgt een formulier om blind je bod uit te brengen voor een bepaalde dag/tijd en dan maar hopen dat je bij de hoogste zit. En dan is de kans nog steeds dat ze je opbellen om te vragen of je er nog iets extra's bij wilt leggen.

Het is helaas een enorme verkopersmarkt en er is geen enkele ruimte voor flexibiliteit. Tweede bezichtiging is geen optie, taxatie voorafgaand aan het bod al helemaal niet. En hier dan ook de situatie dat er veelal 20-50k overboden wordt. Je zal het dus echt slim aan moeten pakken en toch een beetje flexibel moeten zijn.

Uiteindelijk hebben we nu wel een huis gevonden welke aan ons budget en wensen voldoet, al moeten we er nog wel even op wachten om er in te kunnen, 1 november dit jaar. Die ruimte hebben wij hier aangezien we al in een huurappartement in Veldhoven zitten, we konden ons flexibel opstellen.

Mijn vrouw heeft in een Facebook groep van de wijk waar we wilden wonen (Meerhoven) een bericht geplaatst of er mensen waren die hun woning wilden gaan verkopen en deze nog niet op Funda hadden staan. We hebben een persoonlijk bericht gekregen van iemand. 3 comfortabele bezichtigingen later (zelfs een keer met ouders) en een bouwtechnische keuring hebben we het onderhands zonder tussenkomst van een makelaar kunnen kopen voor een prijs die 10k lager ligt dan de taxatieprijs.

Het huis voldoet voor 90% aan onze wensen en de overige 10% hebben we budget voor over om verder te kunnen regelen. Voor de verkopers fijn dat ze kunnen blijven zitten tot ze hun nieuwbouwhuis opgeleverd krijgen, wij gelukkig dat we een mooi huis hebben voor een beschaafde prijs zonder biedingsoorlog.

Het is zeker mogelijk, maar in de huidige markt zal je helaas flexibel en/of creatief moeten zijn.

  • --HYPER--392
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 21:41

--HYPER--392

Powered by Fiat

Meester_J schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:14:
[...]


Zou jij als verkopende partij erin mee gaan? Ik zou even een paar vooroordelen uit de kast trekken, en denken: Stel uit amsterdam verkoopt daar huis van 7 ton en wil in Brabant komen wonen? Dan kan je er prima flink voor betalen. En dinsdag is de appeltaartdag, dus ik zie het envelopje met het bod wel verschijnen daarna. Gezien of niet.
Ja , want ik het zelfde meegemaakt als verkopende partij. Meneer belt in de avond aan, maken een praatje (woont 150km) en was zo enthousiast en blij dat hij zijn bod op een dusdanig niveau bracht dat hij daarmee ook de hoogste bieder was

En buiten dat, elke extra potentiële koper is fijn. Dus ik zou er zeker in meegaan als verkoper (wel de kijkers en hun biedingen van dinsdag afwachten

[Voor 9% gewijzigd door --HYPER--392 op 05-03-2021 19:21]

Do not pray for easy lives. Pray to be stronger men.


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Valorian
  • Registratie: januari 2002
  • Laatst online: 21:26
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:14:
[...]


We hebben in die zin geen mega haast. Onze dochter is 1 en we willen definitief daar zitten als ze naar school gaat. Hopelijk natuurlijk eerder maar waar we nu zitten zitten we zeker niet verkeerd alleen willen we graag dichter bij familie zitten.
Het zou wel wat makkelijker zoeken worden maar wil met die kleine meid niet van huis naar huis gaan. Wel goed meegedacht. Waardeer ik!
Ah, helder. Hoe dan ook, ik benijd je niet hoor. Zelfs voor mensen die in de stad wonen waar ze willen kopen is het echt heel lastig om er tussen te komen. Vaak is een aankoopmakelaar nodig om überhaupt "op de lijst" te komen voor een bezichtiging, al zijn er altijd uitzonderingen natuurlijk. Als je een beetje zicht wilt op hoe de huizenmarkt voor de koper nu werkt dan raad ik je aan dit topic eens door te bladeren. Erg leerzaam. En dan zie je ook dat je niet de enige bent die in dit schuitje zit.

Bizar, als ik dan terugdenk naar mijn huizenaankoop in 2010: 7 bezichtigingen gedaan, altijd op een tijdstip wat mij uitkwam, en werd bij de helft na meerdere weken nog gebeld "heeft u wellicht nog interesse in deze woning"? .. Maar goed, dat was een kopersmarkt, nu zitten we in de verkopersmarkt. Tij zal vanzelf weer een keer keren.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
D-dark schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 18:43:
[...]


Dat is alvast positief.
De volgende stap is naar de hypotheekverstrekker gaan.
Laat uitrekenen wat je zonder voorbehoud van financiëring kan bieden !!
Daarnaast heb je hopelijk ook wat spaargeld. Dat is om de ruimte tussen taxatie en overbieden optevullen.

Als vervolgstap zoek een lokale makelaar en maak je zoek wens en bestedingsruimte duidelijk.
Voor serieuze kopers valt er soms nog wat in de avond te regelen.

In deze markt is het qua kijken een half uur per persoon en dan komt de volgende kijker.
En ja, dat is vaak overdag. Vandaar maar 1 of 2 kijkdagen.

Probeer dan voor de huizen die je echt wil hebben of tenminste 1 persoon kan kijken.
Spreekt het huis je dan aan en wil je een echt goed bod doen waarbij je in de top eindigt dan valt er evt nog wel een 2e bezichtiging te regelen. Maar daarvoor dien je eigenlijk alwel het hoogste bod te hebben.

Zie ook dit forum voor ervaringen met kopen van een huis:
Ervaring met huis kopen - Deel 8
Financiering is het probleem niet. Er is ook een flinke pot spaargeld die we kunnen aanspreken maar aangezien de overwaarde van onze huidige woning in de buurt komt van de vraagprijs van de woning die we op het oog hebben kiezen we ervoor die niet aan te spreken. De hypotheek is, ook met een bod dat 20k hoger ligt dan de vraagprijs een schijntje. Het gaat er meer om, hoe snel te handelen. Iets wat blijkbaar ook in een stad als Waalwijk moet (waar het koophuis staat) en waar we niet over hadden nagedacht. Dachten echt dat die gekte puur in de randstad aan de hand was.
Hebben we ons dus blijkbaar in vergist!

Bedankt voor je tips, ik ga eens kijken!

  • _Arthur
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 21:41
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:21:
Dachten echt dat die gekte puur in de randstad aan de hand was.
Hebben we ons dus blijkbaar in vergist!
In heel Nederland behalve de uithoeken en de echte krotten die voor de hoofdprijs staan. Alles waar jij zo te horen interesse in hebt, gaan ook in Brabant als zoete broodjes.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • We Are Borg
  • Registratie: april 2000
  • Nu online
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:32:
[...]


Ja, precies dit. Dankjewel voor je opheldering. Dit moet inderdaad nog even tot ons doordringen.
Je mag oprecht blij zijn dat je kunt komen op dinsdag. Genoeg verhalen in vriendenkring dat als je belt dat die vaste dag voor bezichtigingen al vol zit. “Als we er met de eerste 30 niet uitkomen hoor je nog wel van ons” en dan niet eens om een tel nummer vragen :D

Acties:
  • +8Henk 'm!

  • Tuupie
  • Registratie: oktober 2013
  • Laatst online: 21:55
Dit laat toch wel zien hoe verziekt de markt is.

Als ik een auto van pak m beet 15k ga kopen. Dan ga ik eerst eens kijken, proefritje, motorkap open, nog wat kijken, praatje. En dan neem ik een beslissing, heck, sommige mensen beslissen pas de dag erna.

Nu ga ik een huis kopen van 380k. Nou, kijk maar even 15 minuutjes. Zo mevrouw en meneer, hoeveel willen jullie overbieden?

Eigenlijk te belachelijk voor woorden. Maarja, zo is de woningmarkt tegenwoordig. En zoals hierboven al werd vermeld, de verkopende partij hoeft in deze tijd geen moeite meer te doen. Leg het naast je neer. Er komen nog meer "droomhuizen" beschikbaar. En of je het wilt of niet, de kans dat je vaker teleurgesteld zult worden zit er ook nog dik in.

Dat het niet netjes is van de makelaar tov de advertentie geef ik je wel 100% gelijk in.

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Dat het niet netjes is van de makelaar tov de advertentie geef ik je wel 100% gelijk in.
_/-\o_

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • _Arthur
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 21:41
Tuupie schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:32:
Als ik een auto van pak m beet 15k ga kopen. Dan ga ik eerst eens kijken, proefritje, motorkap open, nog wat kijken, praatje. En dan neem ik een beslissing, heck, sommige mensen beslissen pas de dag erna.
Meer dan genoeg mensen die auto's kopen wanneer ze net zijn aangekondigd en nog niet eens in de showroom staan; zie Tesla.

Verder moet je vooraf; dus voordat een huis op de markt komt, je huiswerk al klaar hebben: in welke stad/dorp/wijk wil ik wonen. Hoe/waar zijn de scholen (indien van belang). Hoeveel kan je lenen. Hoe wil je je bod uitbrengen (hint: zonder enige voorbehouden beland je boven op de stapel, hoe meer voorbehouden, hoe lager je eindigd, ook als je bod mogelijk hoger is).

Hoe het huis er uit ziet en de ligging weet je al want het staat op Funda. Inrichting idem; wil je verbouwn en zo ja wat dan en wat kost dat. Moet/wil je dat mee financieren of niet.

Dan hoef je je dat allemaal niet meer af te vragen op het moment dat een woning beschikbaar komt, maar kan je gelijk handelen.

  • m2011
  • Registratie: november 2011
  • Laatst online: 17:04
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 15:49:
Hey mede forumers,

Ik weet niet of ik nu heel moeilijk ben maar wil even het volgende voorleggen en ben erg benieuwd naar jullie reactie en kijk hierop.
Wat is de reden dat jij zoveel bijzonderder bent dan al die andere bieders? Maak dat duidelijk en de makelaar maakt tijd voor je. Betaal bijv. 5000 vooruit voor de bezichtiging, dan weet hij dat je serieus op zoek bent.

Acties:
  • +4Henk 'm!

  • FRANQ
  • Registratie: juli 2017
  • Laatst online: 21:33
@Eefje020

Wat je ook zou kunnen doen (aangezien het de perfecte woning is) dit weekend daar het huis van buiten en de omgeving bekijken.

En dan zonder de binnenkant gezien te hebben een bod uitbrengen van een x bedrag boven de vraagprijs.

Het is dat vandaag al om is, anders had je het nu al kunnen doen.

Als ze het bod accepteren kun je vast volgend weekend wel kijken, of bij tekenen van de contracten.
En dan heb je nog 3 dagen om er vanaf te zien.

Is misschien niet helemaal netjes, maar wel een optie.


Huis van collega van mij is zo verkocht voor 50k boven de vraagprijs, koop is al rond en de toekomstige bewoners wonen nog in Indonesië :o

  • mr_evil08
  • Registratie: december 2008
  • Laatst online: 21:24
_Arthur schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:25:
[...]

In heel Nederland behalve de uithoeken en de echte krotten die voor de hoofdprijs staan. Alles waar jij zo te horen interesse in hebt, gaan ook in Brabant als zoete broodjes.
Hallo hier meld Drenthe/Groningen/Overijssel zich. ;w
Er zijn wel meer plekken en niet alleen uithoeken.

btw hier in Drenthe zijn ook wel plekjes waarbij huizen voor belachelijke prijzen weg gaan.

[Voor 12% gewijzigd door mr_evil08 op 05-03-2021 19:52]

WP | SP, Daikin FTXM35M/RXM35M


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
FRANQ schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:47:
@Eefje020

Wat je ook zou kunnen doen (aangezien het de perfecte woning is) dit weekend daar het huis van buiten en de omgeving bekijken.

En dan zonder de binnenkant gezien te hebben een bod uitbrengen van een x bedrag boven de vraagprijs.

Het is dat vandaag al om is, anders had je het nu al kunnen doen.

Als ze het bod accepteren kun je vast volgend weekend wel kijken, of bij tekenen van de contracten.
En dan heb je nog 3 dagen om er vanaf te zien.

Is misschien niet helemaal netjes, maar wel een optie.
Dit is nog niet eens zo’n gek idee! We zijn er dit weekend toch. :*)

  • Tuupie
  • Registratie: oktober 2013
  • Laatst online: 21:55
_Arthur schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:46:
[...]

Meer dan genoeg mensen die auto's kopen wanneer ze net zijn aangekondigd en nog niet eens in de showroom staan; zie Tesla.

Verder moet je vooraf; dus voordat een huis op de markt komt, je huiswerk al klaar hebben: in welke stad/dorp/wijk wil ik wonen. Hoe/waar zijn de scholen (indien van belang). Hoeveel kan je lenen. Hoe wil je je bod uitbrengen (hint: zonder enige voorbehouden beland je boven op de stapel, hoe meer voorbehouden, hoe lager je eindigd, ook als je bod mogelijk hoger is).

Hoe het huis er uit ziet en de ligging weet je al want het staat op Funda. Inrichting idem; wil je verbouwn en zo ja wat dan en wat kost dat. Moet/wil je dat mee financieren of niet.

Dan hoef je je dat allemaal niet meer af te vragen op het moment dat een woning beschikbaar komt, maar kan je gelijk handelen.
Klopt, daar heb je volkomen gelijk in. Echter heb je wel op je nieuwe Tesla garantie. En natuurlijk zul je van tevoren je huiswerk moeten doen.

Echter moet je ook eerlijk toegeven dat dit niet altijd mogelijk is, gezien de snelheid waarmee huizen verkocht worden.

En ik wil ook niet weten hoeveel mensen bij huizen gaan kijken zonder ook maar enig verstand te hebben van reparaties die moeten worden uitgevoerd en de kosten hiervan.

En natuurlijk dat risico loop je altijd. Het gaat me er gewoon om dat gewoon de logica bij het kopen van een huis gewoon ver te zoeken is.

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
_Arthur schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:46:
[...]

Meer dan genoeg mensen die auto's kopen wanneer ze net zijn aangekondigd en nog niet eens in de showroom staan; zie Tesla.

Verder moet je vooraf; dus voordat een huis op de markt komt, je huiswerk al klaar hebben: in welke stad/dorp/wijk wil ik wonen. Hoe/waar zijn de scholen (indien van belang). Hoeveel kan je lenen. Hoe wil je je bod uitbrengen (hint: zonder enige voorbehouden beland je boven op de stapel, hoe meer voorbehouden, hoe lager je eindigd, ook als je bod mogelijk hoger is).

Hoe het huis er uit ziet en de ligging weet je al want het staat op Funda. Inrichting idem; wil je verbouwn en zo ja wat dan en wat kost dat. Moet/wil je dat mee financieren of niet.

Dan hoef je je dat allemaal niet meer af te vragen op het moment dat een woning beschikbaar komt, maar kan je gelijk handelen.
Moet ik er wel bij zeggen dat we dus naar Waalwijk willen verhuizen. Ik heb hier al 20 jaar gewoond voordat ik naar Amsterdam kwam dus ik ken het er goed. Als er een huis op de markt komt weet ik waar het ligt, wat de bereikbaarheid is en of er voorzieningen in de buurt zijn.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Bockelaar
  • Registratie: juli 2001
  • Laatst online: 22:05
Landgoed Driessen is toch niet het mooiste stuk? Wel beter dan Zanddonk :D

Remember: A CRAY is the only computer that runs an endless loop in just 4 hours...


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Bockelaar schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:02:
Landgoed Driessen is toch niet het mooiste stuk? Wel beter dan Zanddonk :D
Nee, daar heb je helemaal gelijk in hoor! Maar de man wil graag instapklaar en ‘nieuw’ en dan moet je toch daar zijn. Ik ben allang blij dat we teruggaan dus ik heb die concessie gedaan. Hij komt zelf namelijk uit Eindhoven dus we hebben al een tijdje moeten ‘zoeken’ waar we heen zouden willen. ;)

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Sissors
  • Registratie: mei 2005
  • Laatst online: 19:10
Makrolon schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:13:
Ik vind het ook bizar.

Wat ik nog erger vind is dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de woning. Hier zouden eigenlijk gewoon regels voor moeten komen. Het is toch niet normaal dat je in een half uurtje kijken moet beslissen over de grootste uitgave van je leven,.
Ik begrijp je punt hoor, maar hoe had je dat gezien? Sowieso hoef je de beslissing niet te nemen in een half uur natuurlijk, je hebt tegenwoordig hele hoop info op funda. Je kan zo lang in de buurt kijken als je wil, het enige wat je in het half uur moet doen is kijken of de woning zo is als de foto's laten zien.

Natuurlijk je zou meer tijd willen om te kijken hoe de kruipruimte eruit ziet, maar gaat dat uiteindelijk echt je keuze bepalen? En als er 40 potentiele kopers zijn, kan je dan echt 2 uur per koper verwachten?

  • Aomi
  • Registratie: februari 2019
  • Laatst online: 27-05 11:06
Sissors schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:08:
[...]

Ik begrijp je punt hoor, maar hoe had je dat gezien? Sowieso hoef je de beslissing niet te nemen in een half uur natuurlijk, je hebt tegenwoordig hele hoop info op funda. Je kan zo lang in de buurt kijken als je wil, het enige wat je in het half uur moet doen is kijken of de woning zo is als de foto's laten zien.

Natuurlijk je zou meer tijd willen om te kijken hoe de kruipruimte eruit ziet, maar gaat dat uiteindelijk echt je keuze bepalen? En als er 40 potentiele kopers zijn, kan je dan echt 2 uur per koper verwachten?
Tsja er is natuurlijk wel een verschil tussen nieuwe/gerenoveerde woningen en opknappers (en al wat daar tussen in zit ook weer).

Een gerenoveerde/nieuwe woning kan ik binnen een half uur wel beoordelen. Een 20/30 jaar oud huis waar slechts het minimale aan is gedaan over de jaren heen behoeft wel wat meer tijd.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • YaniSuN
  • Registratie: januari 2009
  • Laatst online: 20-04 21:49
Wat je omschrijft is vrij normaal in deze tijd. Zodra gewilde huizen op Funda terecht komen vinden bezichtigingen vaak in dezelfde week plaats (zelfs met getekend koopcontract).

Je moet het ook zo zien: de verkopers moeten even het huis uit om bezichtigingen te laten plaatsvinden met de potentiële kopers en verkoopmakelaar. Hiervoor moeten zij hoogstwaarschijnlijk ook een (halve) vrije dag voor opnemen, of naar kantoor gaan, of voor oppas regelen etc. Dus ze zijn er gebaat bij wanneer bezichtigingen maar op één dag kunnen plaatsvinden.

In ieder geval succes, uiteindelijk lukt het toch wel.

  • nono_einstein
  • Registratie: april 2013
  • Laatst online: 19:47
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 16:09:
[...]


Haha! Niet voor ieder beroep is het mogelijk even een half dagje vrij te nemen. Dan moet er toch eerst het eea geregeld moeten worden/vervanging zijn.
Je geeft aan twee meetings te hebben. Kun je eea niet zo plannen dat je die op de heen resp. terugweg meepikt?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Makrolon
  • Registratie: september 2019
  • Laatst online: 22:24
Sissors schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:08:
[...]

Ik begrijp je punt hoor, maar hoe had je dat gezien? Sowieso hoef je de beslissing niet te nemen in een half uur natuurlijk, je hebt tegenwoordig hele hoop info op funda. Je kan zo lang in de buurt kijken als je wil, het enige wat je in het half uur moet doen is kijken of de woning zo is als de foto's laten zien.

Natuurlijk je zou meer tijd willen om te kijken hoe de kruipruimte eruit ziet, maar gaat dat uiteindelijk echt je keuze bepalen? En als er 40 potentiele kopers zijn, kan je dan echt 2 uur per koper verwachten?
Dat je in de bedenktijd nog recht hebt op nog een bezichtiging? Dat de makelaar verplicht is je een uur de tijd te geven? Ik weet het niet precies.

Maar toen ik vroeg of we voor alles definitief was we nog een keer mochten kijken kwam het er op neer dat dat niet de bedoeling was.

Dus voor je de grootste aankoop van je leven doet mag je precies 1x een half uur in de woning kijken. Dat vind ik niet normaal. En ik snap dat dat door de huidige markt komt dat ze het kunnen maken, daarom moeten er regels voor komen in t voordeel van de kopers.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Part
  • Registratie: september 2000
  • Laatst online: 22:43

Part

Helemaal niets.....

YaniSuN schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:12:
Wat je omschrijft is vrij normaal in deze tijd. Zodra gewilde huizen op Funda terecht komen vinden bezichtigingen vaak in dezelfde week plaats (zelfs met getekend koopcontract).

Je moet het ook zo zien: de verkopers moeten even het huis uit om bezichtigingen te laten plaatsvinden met de potentiële kopers en verkoopmakelaar. Hiervoor moeten zij hoogstwaarschijnlijk ook een (halve) vrije dag voor opnemen, of naar kantoor gaan, of voor oppas regelen etc. Dus ze zijn er gebaat bij wanneer bezichtigingen maar op één dag kunnen plaatsvinden.

In ieder geval succes, uiteindelijk lukt het toch wel.
Ik denk niet dat het de verkoper is die dit niet wil. Voor de verkoper is het meestal wel aantrekkelijk om 1 of meer dagen extra bezichtigingen te doen. Met een beetje geluk pak je zo 10.000 of meer extra.
De makelaar loopt niet echt warm voor 100 euro extra als hij daarvoor een halve dag moet werken.

Makelaar beperken bewust het aantal bezichtigingen om zo voor minimale inspanning zo snel mogelijk te verdienen.

  • bug53
  • Registratie: november 2019
  • Niet online
Niet alle reacties gelezen, maar lees in de TS dat familie in de buurt woont. Misschien kan een familielid naar de kijkdag gaan? Mijn vader heeft ooit eerste bezichtiging gedaan bij huis wat we uiteindelijk gekocht hebben. Dit omdat ik toen vergelijkbare issues met reizen/werk had en hij dichtbij woonde en alle tijd van de wereld had + aardige kijk op bouwkundige aspecten.

lurkt sinds 1999, account sinds 2019


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
bug53 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:33:
Niet alle reacties gelezen, maar lees in de TS dat familie in de buurt woont. Misschien kan een familielid naar de kijkdag gaan? Mijn vader heeft ooit eerste bezichtiging gedaan bij huis wat we uiteindelijk gekocht hebben. Dit omdat ik toen vergelijkbare issues met reizen/werk had en hij dichtbij woonde en alle tijd van de wereld had + aardige kijk op bouwkundige aspecten.
Super fijn dat dat zo kon. Helaas zijn mijn ouders er niet meer en mijn broer die ook in Waalwijk woont heeft het, net als wij, enorm druk maar ik kan het vragen natuurlijk. Ik zie hem dit weekend. Mijn zus heeft vier kinderen en een gastouderbedrijf. Die gaat het niet worden.
De ouders van mijn partner zijn niet echt in staat de bezichtiging te doen helaas. Vandaar ook dat we graag weer die kant uitwillen.

  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 22:35
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 19:21:
[...]


Financiering is het probleem niet. Er is ook een flinke pot spaargeld die we kunnen aanspreken maar aangezien de overwaarde van onze huidige woning in de buurt komt van de vraagprijs van de woning die we op het oog hebben kiezen we ervoor die niet aan te spreken. De hypotheek is, ook met een bod dat 20k hoger ligt dan de vraagprijs een schijntje. Het gaat er meer om, hoe snel te handelen. Iets wat blijkbaar ook in een stad als Waalwijk moet (waar het koophuis staat) en waar we niet over hadden nagedacht. Dachten echt dat die gekte puur in de randstad aan de hand was.
Hebben we ons dus blijkbaar in vergist!

Bedankt voor je tips, ik ga eens kijken!
Ok, durf te dromen.
Verruim je budget eens naar 4 a 5 K categorie waar het hopelijk wat rustiger is dan in de 2 a 4 K categorie.
Kijk dan eens of je het droomhuis kan vinden met genoeg ruimte voor jullie drieën en in de toekomst misschien nog 1 of 2 en waarvan je denkt daar kunnen we de komende dertig jaar wonen.

Dan zou het misschien ook nog een optie zijn om te kijken of er nog nieuwbouw projecten lopen waarvoor jullie je kunnen inschrijven. Verhuizen hoeft nog niet op stel en sprong. Is de oplevering pas over een jaar dan kan het ook nog.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
D-dark schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:53:
[...]


Ok, durf te dromen.
Verruim je budget eens naar 4 a 5 K categorie waar het hopelijk wat rustiger is dan in de 2 a 4 K categorie.
Kijk dan eens of je het droomhuis kan vinden met genoeg ruimte voor jullie drieën en in de toekomst misschien nog 1 of 2 en waarvan je denkt daar kunnen we de komende dertig jaar wonen.

Dan zou het misschien ook nog een optie zijn om te kijken of er nog nieuwbouw projecten lopen waarvoor jullie je kunnen inschrijven. Verhuizen hoeft nog niet op stel en sprong. Is de oplevering pas over een jaar dan kan het ook nog.
Daar hebben we ook over nagedacht, net zoals het verder aflossen van onze huidige woning/verbouwen ervan, maar we hebben ons op een andere droom gestort, wel die van een leuke woning met genoeg ruimte die betaalbaar is waardoor de hypotheekkosten minimaal worden voor ons en we bijna gratis gaan wonen waardoor we allebei minder kunnen gaan werken en meer tijd hebben voor elkaar en ons gezin.

  • Bastie-88
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 20:48
@Eefje020 misschien een tip mocht dit hem niet worden. Meld je eens aan bij alle makelaars in de omgeving van Waalwijk.
Als je op Funda iets ziet ben je gewoon veel te laat. Meestal worden er 3 kijkdagen gepland, 2 in het weekend en 1 door de week om de groep 2de keer kijken te bedienen (die hebben er zin in en nemen wel vrij). Best kans dat de eerste 2 dagen gewoon al vol zaten.

Met je inschrijven bij de lokale makelaars krijg je de previews van woningen en kun je sneller schakelen. Meestal komen ze dan een week later pas op Funda.
D-dark schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:53:
[...]


Ok, durf te dromen.
Verruim je budget eens naar 4 a 5 K categorie waar het hopelijk wat rustiger is dan in de 2 a 4 K categorie.
Kijk dan eens of je het droomhuis kan vinden met genoeg ruimte voor jullie drieën en in de toekomst misschien nog 1 of 2 en waarvan je denkt daar kunnen we de komende dertig jaar wonen.

Dan zou het misschien ook nog een optie zijn om te kijken of er nog nieuwbouw projecten lopen waarvoor jullie je kunnen inschrijven. Verhuizen hoeft nog niet op stel en sprong. Is de oplevering pas over een jaar dan kan het ook nog.
Het budget verruimen gaat je probleem niet oplossen vrees ik. Wij zoeken in die categorie en dan krijg je vlak voor een bezichtiging een mail dat er zoveel animo is dat het verkooptraject een opbodsysteem wordt |:( . Dan praat je over een huis van een half miljoen 7(8)7

[Voor 46% gewijzigd door Bastie-88 op 05-03-2021 21:05]

Duct tape can't fix stupid, but it can muffle the sound.


  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
Bastie-88 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 21:02:
@Eefje020 misschien een tip mocht dit hem niet worden. Meld je eens aan bij alle makelaars in de omgeving van Waalwijk.
Als je op Funda iets ziet ben je gewoon veel te laat. Meestal worden er 3 kijkdagen gepland, 2 in het weekend en 1 door de week om de groep 2de keer kijken te bedienen (die hebben er zin in en nemen wel vrij). Best kans dat de eerste 2 dagen gewoon al vol zaten.

Met je inschrijven bij de lokale makelaars krijg je de previews van woningen en kun je sneller schakelen. Meestal komen ze dan een week later pas op Funda
Zag de tip inderdaad al vaker voorbij komen. Ik ga er zo eens naar kijken. Bedankt voor het meedenken.

  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 22:35
Bastie-88 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 21:02:

[...]

Het budget verruimen gaat je probleem niet oplossen vrees ik. Wij zoeken in die categorie en dan krijg je vlak voor een bezichtiging een mail dat er zoveel animo is dat het verkooptraject een opbodsysteem wordt |:( . Dan praat je over een huis van een half miljoen 7(8)7
Ah, zo erg al.
Had gehoopt dat je in die omgeving net nog veilig zou zijn in die categorie qua prijs.

  • ChojinZ
  • Registratie: september 2001
  • Laatst online: 21:23
Aomi schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 20:12:
[...]


Een gerenoveerde/nieuwe woning kan ik binnen een half uur wel beoordelen. Een 20/30 jaar oud huis waar slechts het minimale aan is gedaan over de jaren heen behoeft wel wat meer tijd.
Snap ik helemaal. Je wilt dat natuurlijk goed kunnen inschatten. Maar in dat segment (althans, in Den Haag) heb je weer heel veel opkopers die objecten zoeken om te renoveren en voor het drie dubbele weer aan te bieden.
En al die opkopers reageren ook snel en dus zal je daar tegen moeten opboksen. :|

De woningmarkt is voor kopers gewoon zwaar kut...

I don't know karate, but I know ka-razy


  • van der Berg
  • Registratie: april 2014
  • Laatst online: 19:40
Je kan je ook ziek melden op werk voor die dag of gewoon verlof opnemen voor Dinsdag. Of gewoon de waarheid zeggen dat je naar Brabant moet voor een woning en het bewijs daarvan aan je werk laten zien. Ik denk als je eerlijk bent en met een bewijs komt ze niet moeilijk doen is mijn verwachting.

Een van mijn collega's had zich ook ziekgemeld en de volgende dag weer gewoon op werk aanwezig.

Gigabyte X570 Aorus Pro met Ryzen 7 5800X- Noctua NH-U14S - Seasonic Platinum 860w V2 - 32GB DDR4 3600MHz CL16 (2x16) - MSI Ventus OC RTX 2080 8GB - Samsung 980 Pro 1TB - LG 27UD68P 4K - TV 55 inch OLED - Gear S3 Frontier - S20 Ultra - Tab S5e 128/6GB


Acties:
  • +6Henk 'm!

  • T-Infinity
  • Registratie: juli 2002
  • Laatst online: 21:35

T-Infinity

Heen en weer....

van der Berg schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 21:58:
Je kan je ook ziek melden op werk voor die dag
Serieus? :(
Kom op zeg. Sommige mensen hebben wel fatsoen hoor.

[Voor 9% gewijzigd door T-Infinity op 05-03-2021 22:06]


  • van der Berg
  • Registratie: april 2014
  • Laatst online: 19:40
T-Infinity schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 22:05:
[...]


Serieus? :(
Kom op zeg. Sommige mensen hebben wel fatsoen hoor.
Dat kan een optie zijn wanneer je nodig voor die woning wilt gaan bezichtigen. Uiteraard is het niet netjes maar geloof me dat het wel gebeurd op werk en dat ze allerlei smoesjes gebruiken . Ik had een collega die 1 dagje ziek was, hoe kan dat? Hij had iets aan in zijn darmen ofzo.

[Voor 5% gewijzigd door van der Berg op 05-03-2021 22:09]

Gigabyte X570 Aorus Pro met Ryzen 7 5800X- Noctua NH-U14S - Seasonic Platinum 860w V2 - 32GB DDR4 3600MHz CL16 (2x16) - MSI Ventus OC RTX 2080 8GB - Samsung 980 Pro 1TB - LG 27UD68P 4K - TV 55 inch OLED - Gear S3 Frontier - S20 Ultra - Tab S5e 128/6GB


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • T-Infinity
  • Registratie: juli 2002
  • Laatst online: 21:35

T-Infinity

Heen en weer....

van der Berg schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 22:08:
[...]


Dat kan een optie zijn wanneer je nodig voor die woning wilt gaan. Uiteraard is het niet netjes maar geloof me dat het wel gebeurd op werk. Ik had een collega die 1 dagje ziek was, hoe kan dat? Hij had iets aan in zijn darmen ofzo.
En dan straks én geen droomhuis en geen baan meer |:(

dat het gebeurt en wat collega's doen is verder niet relevant. De maatschappij dat ben jij.

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
van der Berg schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 21:58:
Je kan je ook ziek melden op werk voor die dag of gewoon verlof opnemen voor Dinsdag. Of gewoon de waarheid zeggen dat je naar Brabant moet voor een woning en het bewijs daarvan aan je werk laten zien. Ik denk als je eerlijk bent en met een bewijs komt ze niet moeilijk doen is mijn verwachting.

Een van mijn collega's had zich ook ziekgemeld en de volgende dag weer gewoon op werk aanwezig.
Dan zou ik toch niet op mijn gemak zijn en het gevoel hebben clienten in de steek te laten. Het gaat me ook niet zozeer om of ik vrij moet nemen maar vrij nemen in 2 dagen tijd (weekend tel ik voor het gemak niet mee) is in mijn geval enorm lastig. Een weekje later is geen issue maar zo zit de markt niet meer in elkaar weet ik nu.

Gelukkig hebben we geen haast dat we binnen nu en 6 maanden een woning moeten hebben. Zou wel leuk zijn natuurlijk dus deze woning had het gewoon niet mogen zijn.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • MisterEagle
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 19:58
Weet niet of je het sowieso van plan was, maar je zou Jaam eens kunnen proberen of zij wat voor elkaar kunnen krijgen voor je. (Is een aankoopmakelaars kantoor) zij hebben voor ons in dezelfde regio wat kunnen betekenen en Waalwijk zit in hun gebied.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Eefje020
  • Registratie: januari 2021
  • Laatst online: 08-05 11:04
MisterEagle schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 22:23:
Weet niet of je het sowieso van plan was, maar je zou Jaam eens kunnen proberen of zij wat voor elkaar kunnen krijgen voor je. (Is een aankoopmakelaars kantoor) zij hebben voor ons in dezelfde regio wat kunnen betekenen en Waalwijk zit in hun gebied.
Ik heb het er vanavond met mijn man over gehad. We gaan zelf nog even op zoek en mocht het naar onze zin niet vlotten dan heb ik nu een goed adres. Dankjewel!

  • MisterEagle
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 19:58
Eefje020 schreef op vrijdag 5 maart 2021 @ 22:25:
[...]


Ik heb het er vanavond met mijn man over gehad. We gaan zelf nog even op zoek en mocht het naar onze zin niet vlotten dan heb ik nu een goed adres. Dankjewel!
ik vind ze zeker een aanrader mits je zaken los kunt laten. (Zij ontzorgen en zeggen precies wanneer je wat moet doen) Daarnaast hebben ze korte lijntjes veel en ze gaan best ver, zolang er geen handtekening op papier staat is er geen overeenkomst voor verkoop en ze kopen dus wel eens een huis weg bij iemand die wel mondeling een akkoord heeft maar als de andere partij eerder tekent.. Kan best interessant zijn dus als je echt ergens je zinnen op hebt gezet.

Wij kwamen ook van buiten de regio dus was voor ons ideaal.

  • battler
  • Registratie: november 2004
  • Laatst online: 21:59
in de avond langsgaan? Een bod uitbrengen onder voorbehoud van bezichtiging?

Spelfout gezien, let me know! dm, tel, e-mail of per post.

Pagina: 1 2 Laatste

Dit topic is gesloten.



Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Microsoft Xbox Series X LG CX Google Pixel 5a 5G Sony XH90 / XH92 Samsung Galaxy S21 5G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True