Verbouwing complete woning

[Jelte,89]

In navolging van de bouw van de douglas/veranda en tuin is het nu tijd voor het woonhuis.

Introductie woonsituatie

Het betreft een 2 onder 1 kap, voormalige boerderij uit 1921, vanmorgen bij de gemeente wat tekeningen opgevraagd qua constructie e.d. voor de architect

blauwdruk van de constructie



Situatie van een verbouwing uit '54



Grotendeels nog actueel, op de tekening zie je linksonder de gew. situatie, (destijds dan) nu zijn er geen slaapkamers meer beneden, is het portaal verhuist naar de 'slaapkamer' in het midden, daar is nu ook een wc, de slaapkamer onder de keuken, is bij de keuken aangetrokken.

De woonkamer is nu dus een grote U, en een wand scheid deze van de keuken. Ingang is nu achterom en de voordeur zit opzij,

We hebben een (gepensioneerde) architect gevraagd om met ons te denken, omdat, hoewel ik wel handig ben, niet alles zelf kan/weet en ik achteraf niet voor verassingen wil komen te staan.

boven is nu een onlogische indeling met een knoert van een overloop, (20m2 ofzo) en 2 slaapkamers en badkamer.

De Eisen

Complete verbouwing van boven tot onder met behoud van (waar mogelijk) de oude elementen
Qua eisen is het simpel, een nieuwe badkamer (de huidige is 'op') en een 3e slaapkamer en de trap bij de voordeur

Dit is ook de reden dat we een architect in de hand hebben genomen, want hij krijgt de 'vrije hand' boven, daar mag alles op de schop, met uitzondering van de master bedroom, die ziet er nu zo uit, en willen we zo houden, mogelijk wordt deze ingekort tot het raampje voor de kast.





(qua ruimte, foto's zijn nog van funda van 7jr geleden)

De Verbouwing

Voor alleen boven is het dus wel redelijk simpel,

*alles er uit, en opnieuw opbouwen

Beneden gaat op de schop als het boven klaar is en dat is wel wat meer werk

* Alle voorzetwanden eruit en opnieuw opbouwen met juiste isolatie,
* Vloer eruit, vloerverwarming overal beneden (uitgraven, EPS erin)
* Trap eruit, nieuwe trap erin op nieuwe locatie
* Nieuwe wc, ergens onder de trap
* Tuindeuren in keuken
* De hal blijft, maar zal kleiner worden,
* Nieuwe keuken

Als optionele eis blijven dakkapellen staan, en een vast trap naar zolder, dit wordt washok/drooghok en hobbykamer.

Bedoeling is dat we gaan starten maart volgend jaar, en het meeste laten we waarschijnlijk doen, de aannemerij en kleine klusjes doe ik zelf + hulp van familie

De architect heeft vanmorgen deze tekeningen ook ontvangen, dus hij is nu aan zet

Ben ik wat vergeten? vraag maar raak

[Jelte,89]

Vorige week is de architect geweest met wat schetsen voor een eventuele indeling, daar is het volgende uit voortgekomen:

Oude situatie:



De nieuwe te realiseren situatie:



Alles gaat dus op de schop, en er komt een mooie dakkapel.
Verder veel verschuivingen van de ruimtes! iig al veel zin in!

Vanavond de eerste aannemer op bezoek:

[ Voor 97% gewijzigd door Jelte,89 op 07-09-2020 15:20 ]

[Jelte,89]

Gereserveerd

[Jelte,89]

Nooit gedacht dat dit zolang kan duren, en dat er in korte tijd veel kan gebeuren!
In de tussentijd wat ups and downs gehad, alle plannen konden de prullenbak in want hoewel de makelaar ons lekker had gemaakt met de overwaarde op te nemen, moet dit financieel wel kunnen. dat kon dus niet ivm hypotheek aftrek voor maximaal 30 jaar enz enz, aflossingsvrij wilden we niet, Swa... nu het leuke deel;

Sinds Juni ben ik Assistent Manager bij Waanders hout, een middelgroot bedrijf gespecialiseerd in het profileren van hout, en waar ben ik beter op mn plek in zo'n omgeving met zo'n mooie functie?!!!! Werk aan mooie projecten, denk mee met de klant enz enz, maar goed, dat vertraagt het allemaal wel maar nu is er eindelijk schot in de zaak, en dat is heel rap gegaan allemaal, Het is nu nagenoeg allemaal rond! Morgen komt de taxateur opnieuw tbv waardebepaling na verbouwing, vrijdag komen ze voor een asbest inventarisatie, vergunning voor een dakkapel ligt op het gemeente huis enz enz, Morgenmiddag naar een vakantiepark voor tijdelijke woonruimte,

Planning is nog steeds om half januari te starten met de sloop van de interne woning! Ik ben natuurlijk veel afwezig geweest ivm drukte vanwege de nieuwe baan, maar ik hoop de komende tijd jullie weer wat meer te kunnen 'spreken'!

[breagor]

nog steeds van plan de tekeningen die destijds gemaakt zijn te gebruiken?
Het valt me namelijk op dat het erop lijkt dat het toilet in de keuken zit op de tekening.....ik weet niet of ik dat zou doen...of zit daar ook de entree? kijk er wat raar tegenaan...

Verder ziet het eruit als een mooi project!

[ Voor 4% gewijzigd door breagor op 01-12-2021 08:12 ]

[FRANQ]

Ik zou inet als @breagor opmerkt de wc uit de keuken weghalen.
Meestal past dat ook nog onder het bovenkwart van de trap, dan komt het plafond wel iets naar beneden maar je kan wel gewoon in de toiletruimte staan.

Ook heb ik de en-suite deuren naar links verschoven waardoor de zichtlijn vanuit de woonkamer mooier is op de deuren, en je ook meer hebt aan de nis achter de hal. hier zou je zelfs een afsluitbaar (studeer??) kamertje van kunnen maken.


Toilet krijgt dan de trap door het plafond zoals hier
Zulke oplossingen geven ook altijd wel charme aan een woning vind ik.

[ Voor 21% gewijzigd door FRANQ op 01-12-2021 08:57 ]

[invine]

FRANQ schreef op woensdag 1 december 2021 @ 08:55:


Toilet krijgt dan de trap door het plafond zoals hier
Zulke oplossingen geven ook altijd wel charme aan een woning vind ik.
[Afbeelding]

Toilet onder de trap is een oplossing die meer geschikt is voor kleinere woningen. Je hebt hier zeeën van ruimte, waarom zou je dan een klein hokkerig wc-tje maken?

[Jelte,89]

Scherp inderdaad,

De WC blijft wel in de keuken, in het verlengde van de entree, maar de keuken muur schuiven we op naar de muur waar de trap zit, er komt dus 1,5 meter bij de keuken, deze is inmiddels ook uitgezocht, ik moet straks toch even naar huis, dan zal ik de keuken tekening even inscannen.

[SerealKiller]

Leuke verbouwing! In hoeverre heb je nagedacht over de installaties? Dus bijvoorbeeld Balans WTW/Mechanische ventilatie, isolatie, isoleren glas, vloerverwarming, warmtepomp etc?
Dit is bij uitstek de mogelijkheid om de woning goed up to date te krijgen. (en leuke subsidies)

[Jelte,89]

SerealKiller schreef op woensdag 1 december 2021 @ 16:11:
Leuke verbouwing! In hoeverre heb je nagedacht over de installaties? Dus bijvoorbeeld Balans WTW/Mechanische ventilatie, isolatie, isoleren glas, vloerverwarming, warmtepomp etc?
Dit is bij uitstek de mogelijkheid om de woning goed up to date te krijgen. (en leuke subsidies)

WTW nog niet helemaal over uit, MV box komt er sowieso wel in, Alle voorzetwanden gaan eruit en worden opnieuw geplaatst met 80mm Ikotherm Rd 4,05, Vloer gaat eruit en komt EPS in Rd 3,75 met daarop vloerverwarming, Warmtepomp nog niet overuit, Glas rondom wordt vervangen, evenals de ramen ivm te ondiepe sponning, overal komt straks dubbelglas

FRANQ schreef op woensdag 1 december 2021 @ 08:55:
Ik zou inet als @breagor opmerkt de wc uit de keuken weghalen.
Meestal past dat ook nog onder het bovenkwart van de trap, dan komt het plafond wel iets naar beneden maar je kan wel gewoon in de toiletruimte staan.

Ook heb ik de en-suite deuren naar links verschoven waardoor de zichtlijn vanuit de woonkamer mooier is op de deuren, en je ook meer hebt aan de nis achter de hal. hier zou je zelfs een afsluitbaar (studeer??) kamertje van kunnen maken.
[Afbeelding]

Toilet krijgt dan de trap door het plafond zoals hier
Zulke oplossingen geven ook altijd wel charme aan een woning vind ik.
[Afbeelding]

De achterwand van de keuken schuift 1,5 meter naar beneden, in lijn met dat andere muurtje, wat betreft die deuren heb je gelijk, die gaan naar links, maar dan een deur met een vast zijlicht in dezelfde samenstelling als de deur, zijlicht van ± 40cm

[ Voor 47% gewijzigd door Jelte,89 op 02-12-2021 00:08 ]

[StevenPH]

Jelte,89 schreef op donderdag 2 december 2021 @ 00:04:
[...]
Alle voorzetwanden gaan eruit en worden opnieuw geplaatst met 80mm Ikotherm Rd 4,05,

(Uit interesse voor eigen project) welke isolatie wil je exact gebruiken? Ik kom bij IKO voor binnenwand isolatie enkel uit op een PIR+gips plaat met λD: 0,022 W/(m.K) -> dit levert Rd van 3,6 op (bij 80mm dikte).
Zie https://enertherm.eu/product/gypsum/

[Jelte,89]

StevenPH schreef op donderdag 2 december 2021 @ 13:22:
[...]


(Uit interesse voor eigen project) welke isolatie wil je exact gebruiken? Ik kom bij IKO voor binnenwand isolatie enkel uit op een PIR+gips plaat met λD: 0,022 W/(m.K) -> dit levert Rd van 3,6 op (bij 80mm dikte).
Zie https://enertherm.eu/product/gypsum/

Je hebt gelijk, ik weet namelijk nog niet welke ik ga toepassen, de 90mm variant heeft een Rd van 4.05. ik ga regelwerk van 44x100 gebruiken, dus 90 kan ook.

Hier vind je de lijst met welke materialen je kunt toepassen (om in aanmerking te komen voor subsidie)

[Jelte,89]

Is hier toevallig ook een constructeur? ik heb nog een kreupele stijl, die zal midden in het trapgat komen, en moet dus weg, (zie tekening Spant nr 3) hoe kan ik deze het beste opvangen? want alleen wegzagen ga ik niet accepteren.

[Jelte,89]

Vandaag de vloer uitgezocht in de kamer/keuken,



Links de vloer wat in de kamer komt, met een stukje trap erop, (want deze komt ook in de hal) rechts de vloer in de keuken, met een stukje van het keuken front erop.

Tekeningen van de keuken had ik beloofd, maar ben ik vergeten in te scannen en de papierwinkel ligt op mn werk, heb nog wel een foto van mijn 'schets' die ik heb gemaakt op ikea, geeft ook wel een reëel beeld



Keuken wordt natuurlijk wat lichter eiken (champagne) (zie boven) en de tafel wordt niet zo, maar ikea had niet meer op voorraad tafel wordt een ellips van ± 2700mm met 6 kuipjes erom heen

(let niet op de indeling, het geheel is straks wel symetrisch/midden georienteerd enzo)

[ Voor 3% gewijzigd door Jelte,89 op 04-12-2021 21:47 ]

[Jelte,89]

Eindelijk!

We zijn begonnen, ik had deze week nog vakantie dus dat kwam goed uit,
Maandag zijn we begonnen met verhuizen, deel mee, deel opslag op zolder/slaapkamer, Dinsdag kwam er iemand de keuken demonteren (marktplaats) en woensdag kon het echte werk beginnen,



Dinsdagavond:







Helaas geen foto van boven, maar dit is nu de situatie:

Boven:







Keuken:





Woonkamer:





En omdat alles naar beneden moet en je hooguit met een emmertje naar beneden kunt, de trap omgetoverd tot glijbaan:



En dat geeft dit als resultaat:



Overigens kom je er dan wel achter dat het niet het verkeerde moment was om te beginnen, dit was bijvoorbeeld de situatie in de douche:

[D-e-n]

Jelte,89 schreef op donderdag 2 december 2021 @ 21:15:
Is hier toevallig ook een constructeur? ik heb nog een kreupele stijl, die zal midden in het trapgat komen, en moet dus weg, (zie tekening Spant nr 3) hoe kan ik deze het beste opvangen? want alleen wegzagen ga ik niet accepteren.

Beetje laat maar heb je inmiddels een constructeur gevonden? Want die heb je echt nodig en dan niet zomaar eentje van een forum


Het is een constructieve ingreep en in dat geval ook nog vergunningsplichtig.

[Jelte,89]

D-e-n schreef op vrijdag 7 januari 2022 @ 23:27:
[...]

Beetje laat maar heb je inmiddels een constructeur gevonden? Want die heb je echt nodig en dan niet zomaar eentje van een forum


Het is een constructieve ingreep en in dat geval ook nog vergunningsplichtig.

True, heb em inmiddels niet meer nodig, het gaat om het laatste spantbeen op deze foto:



En die zit net 5 cm in het toekomstige trapgat, dat was het euvel, dus ik plaats em nu aan de andere kant van hetzelfde spant, en kan nog geen reden vinden om dit niet te doen, en constructief aan te geven bij de gemeente,

Daarnaast begint daar de dakkapel, en die zal volledig rusten op de vloer, dus het betreffende spant is opgevangen, mocht ik wat vergeten/over het hoofd zien dan hoor ik het natuurlijk graag, Blij dat je meedenkt

En waarschijnlijk laat ik het volgens onderstaande afbeelding uitvoeren, dus met onderstaande verbinding in het spant, en niet aan 1 zijde

[ Voor 24% gewijzigd door Jelte,89 op 08-01-2022 00:22 ]

[Jelte,89]

Helaas niet zoveel kunnen doen de afgelopen dagen, Wat meer gesloopt, en de trap verplaats naar de hal waar deze straks komt, en hij voor de nieuwe situatie in de weg zit.

[Jelte,89]

En na een slopend weekje verder, zijn we weer een weekje verder. Aannemer begint de nieuwe week volle bak, hij was er de afgelopen af en toe.









Beneden is het wel zo goed als leeg, vanaf nu zand graven, even kijken hoe dat gaat want wil eigenlijk het zandbed zaterdag uitvlakken en de 29e beton storten,

[Jelte,89]

Vrijdagavond de kamer uitgegraven:



Dat verliep mooi, in mn eentje in een uurtje of drie dus lekker opgeschoten, de andere kant zag er zo uit en dat stond voor de zaterdag op de planning:



Mn broer zou me zaterdag helpen dus moet te doen zijn dacht ik, helaas kwamen we nog veel muurtjes tegen die weg moesten ivm de isolatie, laten zitten is natuurlijk geen optie ivm koudebrug. Probleem is dat deze allemaal gestort zijn, en voorzien van 5 wapeningstangen... Staalblauw beton en loeizwaar waardoor je met 2 man hooguit 2,5 meter tegelijk kunt verwijderen, Gelukkig het grootste deel al weten te verwijderen,



De nieuwe week de laatste meters eruit, riolering erin en wat loze leidingen leggen en a.s. zaterdag tempex leggen, de week daarop de netten en vloerverwarming zodat er 5 feb beton gestort kan worden

[Jelte,89]

Gisteren en vanavond weer mooi opgeschoten, riool opgevist, sleufje grofweg gegraven naar het nieuwe punt, Gelukkig met wat hulp genoeg kunnen doen, bijna al het puin is weg, dus zachtjes aan kunnen denken aan de opbouw, deel is al vlak, zaterdag de folie erin, eps erin, en dan de nieuwe week de vloerverwarming knuppen... zodat we volgende week beton kunnen storten, boven staan de ruwe lijnen al, maandag beginnen ze met de dakkapel!

[Fuel_80]

Flink project! en ook heel erg herkenbaar je voorproces. Wij zijn hier thuis bezig met een vergelijkbaar / omvangrijk project (volledige renovatie van een pand uit 1860). En het komen tot een goede aanpak / financiaal haalbaar en verantwoordbaar project is een proces van lange adem.
Ben wel benieuwd hoe je je voorzetwanden gaat opbouwen en of je bestaande wanden voorzien zijn van een spouw ?

[No Hands]

wellicht voor de volgende keer, als je puin en hout gescheiden houdt zijn containers veel goedkoper.
Verder lekker opgeschoten (Y)

[Rzaan]

Indrukwekkend!

[TheSiemNL]

Mooi werk, ik hoop binnenkort met een pand uit 1930 aan de gang te gaan.

[Jelte,89]

Fuel_80 schreef op woensdag 26 januari 2022 @ 15:07:
Flink project! en ook heel erg herkenbaar je voorproces. Wij zijn hier thuis bezig met een vergelijkbaar / omvangrijk project (volledige renovatie van een pand uit 1860). En het komen tot een goede aanpak / financiaal haalbaar en verantwoordbaar project is een proces van lange adem.
Ben wel benieuwd hoe je je voorzetwanden gaat opbouwen en of je bestaande wanden voorzien zijn van een spouw ?

Succes alvast! Ik heb er veel plezier aan! voorzetwanden worden tzt uitgevoerd in 44x100mm, vrij van de muur met 9cm pir, Spouw heb ik niet, het is allemaal steens,

No Hands schreef op woensdag 26 januari 2022 @ 18:13:
wellicht voor de volgende keer, als je puin en hout gescheiden houdt zijn containers veel goedkoper.
Verder lekker opgeschoten (Y)

Klopt, we hebben puin containers en afvalcontainers, maar wat je zag op de foto's is hooguit wat tegelresten vast aan het gips, mag niet in schoon puin, wel in de afval

(inmiddels is container 7 al vol, dus pak em beet 42m3 gesloopt

TheSiemNL schreef op woensdag 26 januari 2022 @ 21:57:
Mooi werk, ik hoop binnenkort met een pand uit 1930 aan de gang te gaan.

Zit je niet veel nieuwer als ik, succes!

[Jelte,89]

Gisteravond al begonnen met uitvlakken, vanavond het loodgieterswerk erin gemaakt, (riool, water enz enz)
Sleufje graven, buis erin en zand erover







Verder heeft de aannemer boven alle wanden uitgezet en geplaatst, (als in de 5x7's) nieuwe week doet mn broer daar de electra, de aannemer begint dan aan de dakkapel,









Morgen nog een sleufje graven naar de achterdeur voor een buis 50, zodat ik buiten in de toekomst nog van alles kan, woning leeg maken en zaterdag de hele woning vlakken en folie/tempex/matten erin, maandag/dinsdag vloerverwarming knuppen en eind volgende week beton storten

[silverball]

Mooi project! Waarschijnlijk ten overvloede; maar trek lekker riant UTP en/of loze leidingen overal naartoe.

[Jelte,89]

Gisteren en vrijdagavond gigantisch druk geweest, vrijdagavond de woning leeggehaald, nog een loze buis 50cm naar de achtergevel gelegd en het zandbed een beetje uitgevlakt,

Zaterdag tegen de middag was het zandbed glad en begonnen met de folie/tempex:





Verdeler van de vloerverwarming opgehangen,



Met de koffie klaar met het tempex, hierna de matten,





En tegen 7u lagen de netten!



Maandag en dinsdag nog even vol aan de bak met de vloerverwarming en de randisolatie moet nog aangebracht worden,

[choman]

Ziet er goed uit.
Ga je de vloerverwarming in de beton storten ?
En gebruik je maar een enkele laag netten voor je beton ?

Heb zelf een paarmaanden terug ook een vloer aangelegd in huis, en daar heb ik de vloerverwarming in de zandcement gelegd. De zandcement vloer ligt dan weer op het beton.

dus opbouw was:

zandcement (50mm)
Vloerverwarming
tempex 20 mm (dan lag me vloerverwaring minder diep in de zand cement)
folie
Beton 180 mm
Netten 8 rond
Supportlegger
Netten 8 rond
Broodjes
Tempex 100mm

[Rzaan]

choman schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:34:
Tempex 100mm

Ik zie dat zowel jij als @Jelte,89 100mm Tempex ter isolatie leggen.
Zou je ook ipv 100mm Tempex bijvoorbeeld 80mm PIR kunnen leggen en dan toch dezelfde isolatiewaarde?
Of 100mm PIR en dan een nog iets beter geïsoleerde vloer?

[No Hands]

choman schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:34:
Ziet er goed uit.
Ga je de vloerverwarming in de beton storten ?
En gebruik je maar een enkele laag netten voor je beton ?

Ik heb mijn VVW ook in beton, dat noemt men betonkernactivering.
Die enkele laag netten zou ik ook liever met een dubbele laag doen. Dan buigt het nooit meer. Wellicht dat er over de vvw nog een laag nette komt, zo zit het bij mij ook.

[ Voor 8% gewijzigd door No Hands op 31-01-2022 12:02 ]

[choman]

Rzaan schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:49:
[...]


Ik zie dat zowel jij als @Jelte,89 100mm Tempex ter isolatie leggen.
Zou je ook ipv 100mm Tempex bijvoorbeeld 80mm PIR kunnen leggen en dan toch dezelfde isolatiewaarde?
Of 100mm PIR en dan een nog iets beter geïsoleerde vloer?

Ik weet dat je vooral moet letten dat het druk vaste plaaten zijn, zodat ze niet inzakken. Maar ik denk dat PIR ook wel moet kunnen.

[Jelte,89]

choman schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:34:
Ziet er goed uit.
Ga je de vloerverwarming in de beton storten ?
En gebruik je maar een enkele laag netten voor je beton ?

Heb zelf een paarmaanden terug ook een vloer aangelegd in huis, en daar heb ik de vloerverwarming in de zandcement gelegd. De zandcement vloer ligt dan weer op het beton.

dus opbouw was:

zandcement (50mm)
Vloerverwarming
tempex 20 mm (dan lag me vloerverwaring minder diep in de zand cement)
folie
Beton 180 mm
Netten 8 rond
Supportlegger
Netten 8 rond
Broodjes
Tempex 100mm

Ik heb dit meegekregen van de betonboer, 1x netten (niet de goeie, had die met stek moeten hebben) maar dit kon prima, mogelijk wel kans op een scheurtje maar de pvc komt er toch nog op, hij stort woensdag 10cm beton en vlakt dit zo af dat we er direct met pvc op kunnen, dus geen egaline nodig, riool zit onder de tempex,

Rzaan schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:49:
[...]


Ik zie dat zowel jij als @Jelte,89 100mm Tempex ter isolatie leggen.
Zou je ook ipv 100mm Tempex bijvoorbeeld 80mm PIR kunnen leggen en dan toch dezelfde isolatiewaarde?
Of 100mm PIR en dan een nog iets beter geïsoleerde vloer?

Vast wel, maar ik denk dat 80mm pir duurder is dan 120mm tempex,

Vanavond dus maar begonnen met de vvw, deels tiewraps, deels vlechtmachine... man! wat een mooi apparaat is dat

[ThinkPad]

Jelte,89 schreef op donderdag 2 december 2021 @ 00:04:
[...]
WTW nog niet helemaal over uit
[...]

Ik zou nu je de plafonds open hebt liggen zeker een WTW overwegen! Je kunt er nu makkelijk bij om leidingen te leggen. Scheelt behoorlijk in energie en heeft een veel beter comfort dan roosters boven je ramen (in de winter trek je ijskoude lucht naar binnen = tocht). Als je het combineert met CO₂-sensoren dan heb je altijd genoeg, maar nooit teveel ventilatie

En vergeet ook de douche-WTW niet. Nu met de aanleg van afvoer/riool kun je de aan- & afvoer van douche mooi via een WTW leiden die je ergens in een koof plaatst.

Gaaf project trouwens, ik volg hem even

[ Voor 19% gewijzigd door ThinkPad op 01-02-2022 09:38 ]

[Jelte,89]

ThinkPad schreef op dinsdag 1 februari 2022 @ 08:27:
[...]

Ik zou nu je de plafonds open hebt liggen zeker een WTW overwegen! Je kunt er nu makkelijk bij om leidingen te leggen. Scheelt behoorlijk in energie en heeft een veel beter comfort dan roosters boven je ramen (in de winter trek je ijskoude lucht naar binnen = tocht). Als je het combineert met CO₂-sensoren dan heb je altijd genoeg, maar nooit teveel ventilatie

En vergeet ook de douche-WTW niet. Nu met de aanleg van afvoer/riool kun je de aan- & afvoer van douche mooi via een WTW leiden die je ergens in een koof plaatst.

Gaaf project trouwens, ik volg hem even

Hmm, nooit aan gedacht, ik ben niet zo thuis in de technische installaties maar ga het voorleggen, verder heb ik geen roosters, alleen ramen... en kou komt niet binnen, maar warmte trekt naar buiten toch?!

Vanavond wederom een lange dag, tot +- 23u en het systeem gevuld en geen lekken! last minute nog een nieuw luik (kruipruimte) geplaatst, de randisolatie afgemaakt en morgenvroeg storten!!!

vanwege de druk amper foto's gemaakt:



Finally, voor nu even de stress eraf, morgen begint de aannemer aan de dakkapel, ik blijf een avondje thuis (rekeningen betalen ) en dan donderdag maar eens flink opruimen,

Dat heb ik nu wel gemerkt, ik was altijd vrij secuur aan opruimen ook qua gereedschap, en de laatste 3 klusdagen moet het er even van gaan en gooi je alles maar van je af want je moet door/meters maken maar dat kost je uiteindelijk meer, resultaat: waar heb ik dit gelaten, waar ligt dit/zus/zo.. ohh gooi maar buiten neer enz enz. Nu ben ik alles zo'n beetje kwijt, de halve avond zoek je gereedschap, in de schuur kun je geen been meer trekken, en overal (buiten) ligt zooi

Les 1 van vroegah... zo je magazijn is... is je winkel

[D-e-n]

Jelte,89 schreef op woensdag 2 februari 2022 @ 00:25:
[...]


Hmm, nooit aan gedacht, ik ben niet zo thuis in de technische installaties maar ga het voorleggen, verder heb ik geen roosters, alleen ramen... en kou komt niet binnen, maar warmte trekt naar buiten toch?!

Het gaat niet om warmte maar om vocht en ook CO2. Dat hoopt op op moment dat je geen openingen hebt om het af te voeren. Je moet ventileren.

[Jelte,89]

En weer een dag verder, gisteravond was dan alles klaar (voor het beton) en vanmorgen zouden we beton krijgen, of ik er half 9 kon zijn ivm peil uitzetten, prima.. ik was er de betonboer ook, maar het beton zelf niet (wel een cruciaal onderdeel) Peil uitgezet en naar mn werk gegaan, aannemer begon vandaag aan de dakkapel,

Situatie om half 9







Best gewerkt al zo vroeg op de dag!

Situatie om 12u:



Die werken mooi door, maar qua beton:

Wel een pomp, maar geen aanvoer...





Situatie om 5u:



Situatie qua beton, live footage

[Quad]

Ziet er goed uit hoor, die huizen daar kunnen het wel gebruiken dergelijke upgrades.
Scheelt veel in voorbereiding als je zelf zo handig bent.
Hoelang aan voorbereiding zit er nu in? Bijna anderhalf jaar?

[Jelte,89]

Quad schreef op donderdag 3 februari 2022 @ 00:09:
Ziet er goed uit hoor, die huizen daar kunnen het wel gebruiken dergelijke upgrades.
Scheelt veel in voorbereiding als je zelf zo handig bent.
Hoelang aan voorbereiding zit er nu in? Bijna anderhalf jaar?

Mja, wel zoiets ja, maar er zaten wel haken en ogen aan, te duur, kijken wat je zelf kunt doen, ander werk tussendoor wat ook niet mee werkt enz,

[Rzaan]

@Jelte,89
Je laat de dakkapel op de bouw maken.
Scheelt je dit nog ten opzichte van een prefab dakkapel?

[bottom line]

Rzaan schreef op donderdag 3 februari 2022 @ 09:24:
@Jelte,89
Je laat de dakkapel op de bouw maken.
Scheelt je dit nog ten opzichte van een prefab dakkapel?

Qua prijs zal het totaalplaatje wel duurder zijn, maar stevigheid en looks is het hier wel beter.

[Rzaan]

bottom line schreef op donderdag 3 februari 2022 @ 09:31:
[...]


Qua prijs zal het totaalplaatje wel duurder zijn, maar stevigheid en looks is het hier wel beter.

Nou, ik hoorde wat prijzen van prefab voorbij komen.
Dat is ook niet misselijk.

Ik kan me alleen voorstellen dat een bedrijf dat dag in, dag uit, niets anders doet dan dakkapellen maken en plaatsen, het vak geperfectioneerd hebben. Dat ze weten waar de bottlenecks zitten en waar je extra op moet letten.

[pagani]

Jelte,89 schreef op dinsdag 1 februari 2022 @ 00:20:
[...]


Ik heb dit meegekregen van de betonboer, 1x netten (niet de goeie, had die met stek moeten hebben) maar dit kon prima, mogelijk wel kans op een scheurtje maar de pvc komt er toch nog op, hij stort woensdag 10cm beton en vlakt dit zo af dat we er direct met pvc op kunnen, dus geen egaline nodig, riool zit onder de tempex,

Bijzonder, ik heb nog nooit gehoord dat er beton was wat vlak genoeg kon worden voor PVC. (ook moet je met de PVC minimaal een week per cm beton wachten voor de droging) Daarnaast dient de egaline ook om juist de scheuren op te vullen.

Of ga je voor klik-pvc?

[Jelte,89]

pagani schreef op donderdag 3 februari 2022 @ 10:17:
[...]

Bijzonder, ik heb nog nooit gehoord dat er beton was wat vlak genoeg kon worden voor PVC. (ook moet je met de PVC minimaal een week per cm beton wachten voor de droging) Daarnaast dient de egaline ook om juist de scheuren op te vullen.

Of ga je voor klik-pvc?

Ik ook niet, maar de betonboer is 4x terug geweest om te vlinderen, en ik vertrouw erop... het beste tegen argument was: ja maar egaline is vloeibaar dat giet je zo uit en klaar is kees... ik ben best handig, maar egaline ga ik nooit meer mee werken, tuurlijk is dat vloeibaar maar het vloeit echt niet uit zichzelf waterpas,

Ook wel bijzonder, een cm per week wachten, maar wel direct kunnen werken met egaline, Wie is wat zn verdienmodel? en waarom mag het beton geen haarscheurtje hebben onder een pvc vloer?


Gevalletje we gaan het zien!

[ Voor 11% gewijzigd door Jelte,89 op 04-02-2022 00:54 ]

[Jelte,89]

Rzaan schreef op donderdag 3 februari 2022 @ 09:24:
@Jelte,89
Je laat de dakkapel op de bouw maken.
Scheelt je dit nog ten opzichte van een prefab dakkapel?

Prefab is eigenlijk niet te doen, onderaan is de dakkapel misschien 5021mm en bovenaan net wat anders, in het werk is dat veel mooier te reguleren, 1 vast maat pakken en dan daar naartoe werken,

Dakappel is ongeveer 5 meter lang, kosten zijn qua kozijn en glas 3200 ex btw, en uurloon (schatting) 1600 ex btw

[D-e-n]

choman schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:34:
Ziet er goed uit.
Ga je de vloerverwarming in de beton storten ?
En gebruik je maar een enkele laag netten voor je beton ?

Heb zelf een paarmaanden terug ook een vloer aangelegd in huis, en daar heb ik de vloerverwarming in de zandcement gelegd. De zandcement vloer ligt dan weer op het beton.

dus opbouw was:

zandcement (50mm)
Vloerverwarming
tempex 20 mm (dan lag me vloerverwaring minder diep in de zand cement)
folie
Beton 180 mm
Netten 8 rond
Supportlegger
Netten 8 rond
Broodjes
Tempex 100mm

Deze nu pas maar jouw opbouw lijkt me ook wat logischer. Ik heb aannemers ook wel eens vloerverwarming in de betonvloer laten opnemen maar ik stribbel altijd tegen. Wat mij betreft moet je constructie en afwerking (en daar hoort verwarming bij) altijd gescheiden houden. Zeker als een vloer zo dun is.

[Rzaan]

Jelte,89 schreef op vrijdag 4 februari 2022 @ 00:50:
[...]


Prefab is eigenlijk niet te doen, onderaan is de dakkapel misschien 5021mm en bovenaan net wat anders, in het werk is dat veel mooier te reguleren, 1 vast maat pakken en dan daar naartoe werken,

Dakappel is ongeveer 5 meter lang, kosten zijn qua kozijn en glas 3200 ex btw, en uurloon (schatting) 1600 ex btw

Netjes!
Ik denk niet dat je daar een prefab in deze maat voor had kunnen krijgen.
Zeker niet als in dat uurloon ook de afwerking aan de binnenzijde zit. Maar ook als dat niet zo is, is dit een mooie prijs.

Mag ik vragen welke regio je zit?

[Jelte,89]

D-e-n schreef op vrijdag 4 februari 2022 @ 00:59:
[...]

Deze nu pas maar jouw opbouw lijkt me ook wat logischer. Ik heb aannemers ook wel eens vloerverwarming in de betonvloer laten opnemen maar ik stribbel altijd tegen. Wat mij betreft moet je constructie en afwerking (en daar hoort verwarming bij) altijd gescheiden houden. Zeker als een vloer zo dun is.

Wat bedoel je met dun? vloer is gewoon 10cm dik, maar niet overal, in principe heb ik nu een geïsoleerde bak in de woning, ik wil de voorzetwanden vrij van de buitenmuur zetten, dus verankering in het plafond en de vloer, dan moet je naar beneden toe wel body hebben.

Rzaan schreef op vrijdag 4 februari 2022 @ 08:09:
[...]

Netjes!
Ik denk niet dat je daar een prefab in deze maat voor had kunnen krijgen.
Zeker niet als in dat uurloon ook de afwerking aan de binnenzijde zit. Maar ook als dat niet zo is, is dit een mooie prijs.

Mag ik vragen welke regio je zit?

Twente,

Verder weinig geklust, papa avondje gehouden en de administratie gedaan, en even inhoudelijk naar de vergunning gekeken, want de vergunning is vorige week verleend:

Ik kreeg vorige week vrijdag een mailtje van de gemeente:



Dag later:

Oh noh... mooi! aannemer ingelicht en zelf vol aan de bak met vloer/beton enzo, want dat is dus al geregeld...

Ik had het besluit wel even doorgenomen en daar stond in, drie dagen voor aanvang begin verbouwen moet je dit melden, verder nog heel wat milieu geneuzel ivm afvoer verontreinigd water, constructies in hout enz enz, ik denk ja mooi, heb ik allemaal al ingeleverd en op basis daarvan hebben jullie de vergunning verleend toch?! de rest is allemaal niet van toepassing op mij, dus weer volle bak aan de gang om het klaar te krijgen.
(inmiddels was ik al een beetje klaar met dit juridisch geneuzel want ivm slopen paar weken terug moest ik een asbestrapport overleggen, contact met de gemeente: "maar ik heb geen asbest het is een huis uit 23" ja, maar het kan wel verbouwd zijn in de jaren 90, oke, oke, ik regel wel wat... asbest meneer gebeld, maar je hebt toch geen asbest, nee dat klopt, maar ze willen een rapport zien..., oke ik stuur wel iemand... meneer komt: maar je hebt helemaal geen asbest, nee maar bla bla, kerel is na 10 minuten weg, laat een factuur achter van 730 euro... wij gaan slopen, komen een stukje onderkelderd tegen, liggen wat asbestplaten... Zucht, laat maar,)

maar to the point...

ik dacht gisteren, laat ik de gemeente even laten weten dat we er mee bezig gaan, dus mailtje getypt..



Met als volgende reactie:





Mja... na wat rondbellen snap ik nu hoe het ambtelijk apparaat werkt, je krijgt een vergunning dat je mag bouwen, daarna willen ze aanvullende eisen, vindt ik een andere definitie als voorwaarde maar goed, ik zit constructief wel goed, daar heb ik inmiddels wel ervaring mee, maar ze willen de onderbouwing/brief e.d. en de eerste 2 constructeurs die ik gebeld heb, hebben een 'levertijd' van +6 weken... Heb de gemeente gemaild met excuses dat ik dit niet goed begrepen had, (niets gezegd dat de dakappel al zo'n beetje staat) en ervoor zorg dat ze zsm hun gevraagde documenten zullen krijgen

Kortom... altijd leuk met Jelte

[ Voor 6% gewijzigd door Jelte,89 op 24-02-2022 01:04 ]

[TWCRay]

@Jelte,89 , nog effe 1 screenshotje blurren

Verder...wat een gedoe zeg. Wel goed bezig man!

[D-e-n]

@Jelte,89
10cm vind ik anno 2022 dus erg dun en daar gaat het deel waar vloerverwarming in zit dan nog af. Er zit enkel isolatie en zand onder de vloer toch? Is dat voorgeschreven door een constructeur?

De gang van zaken bij de gemeente is gebruikelijk overigens. Je krijgt eerst een vergunning om te gaan bouwen, op basis van je ontwerptekeningen. Constructieve detailgegevens en berekeningen mogen dan later worden toegevoegd maar moeten wel een x aantal weken voor begin bij de gemeente liggen. Dat voorbehoud staat als het goed is bij je vergunning (maar kennelijk niet duidelijk genoeg...).

Wat had je in eerste instantie allemaal ingediend? Had je überhaupt constructieve gegevens meegestuurd? Want de meeste gemeentes vragen tegenwoordig steeds meer constructieve gegevens bij de eerste indiening.

Zes weken levertijd voor een constructeur is ook niet gek. Constructeurs zijn eigenlijk nog te lief wat dat betreft. Ze hebben het stervensdruk net als iedereen in de bouw dus dan is zes weken niet zoveel

Ps.
Wel een flinke klus overigens

[ Voor 12% gewijzigd door D-e-n op 04-02-2022 22:04 ]

[pietje63]

Respect voor de verbouwingen, maar persoonlijk ben ik wel blij dat de gemeente de berekeningen vraagt / eist.
Jelte,89 in "Verbouwing complete woning" ; ik zou liever hebben dat mijn buurman (of verkoper van mijn aangekochte woning) eea goed laat uitrekenen. Heb er zelf niet veel verstand van, daarom blij met toezicht
En ja, heb ook wel eens aanvaring met gemeente gehad.. fietsen overkapping die te groot was, baalde enorm maar begreep toen ook dat ze normen hebben

[Jelte,89]

D-e-n schreef op vrijdag 4 februari 2022 @ 21:52:
@Jelte,89
10cm vind ik anno 2022 dus erg dun en daar gaat het deel waar vloerverwarming in zit dan nog af. Er zit enkel isolatie en zand onder de vloer toch? Is dat voorgeschreven door een constructeur?

Nee, niet voorgeschreven door een constructeur, zie ook niet in wat dit constructief doet.
Geheel is 22cm dik, folie, 12cm eps, 3cm hunebedjes, wapening 8mm en vvw, bovenkant vvw ligt dus 4,6 in't beton, 3,8cm waar het over de las van de wapening gaat.

De gang van zaken bij de gemeente is gebruikelijk overigens. Je krijgt eerst een vergunning om te gaan bouwen, op basis van je ontwerptekeningen. Constructieve detailgegevens en berekeningen mogen dan later worden toegevoegd maar moeten wel een x aantal weken voor begin bij de gemeente liggen. Dat voorbehoud staat als het goed is bij je vergunning (maar kennelijk niet duidelijk genoeg...).

Klopt, weet ik nu ook, maar was me niet duidelijk genoeg blijkbaar

Wat had je in eerste instantie allemaal ingediend? Had je überhaupt constructieve gegevens meegestuurd? Want de meeste gemeentes vragen tegenwoordig steeds meer constructieve gegevens bij de eerste indiening.

De (nieuwe) situatie schets, en de blauwdruk van de fundering zoals op pagina 1 staat. En we hebben een autocad tekening laten maken van de nieuwe situatie (dakkapel) met maatvoering/gebruik van materialen e.d.

Zes weken levertijd voor een constructeur is ook niet gek. Constructeurs zijn eigenlijk nog te lief wat dat betreft. Ze hebben het stervensdruk net als iedereen in de bouw dus dan is zes weken niet zoveel

Klopt, is ook niet erg, baal alleen van het feit dat ik achter de feiten aan loop en ik die periode niet heb. Het is natuurlijk ook geen naïviteit, maar ik wist het gewoon niet, inmiddels wel een constructeur gevonden, was ook stervensdruk maar snapt mijn probleem en wil me wel uit de brand helpen, en doet dit even tussendoor

Ps.
Wel een flinke klus overigens

Het moet eerst erger worden voordat het beter wordt

pietje63 schreef op vrijdag 4 februari 2022 @ 22:32:
Respect voor de verbouwingen, maar persoonlijk ben ik wel blij dat de gemeente de berekeningen vraagt / eist.
Jelte,89 in "Verbouwing complete woning" ; ik zou liever hebben dat mijn buurman (of verkoper van mijn aangekochte woning) eea goed laat uitrekenen. Heb er zelf niet veel verstand van, daarom blij met toezicht
En ja, heb ook wel eens aanvaring met gemeente gehad.. fietsen overkapping die te groot was, baalde enorm maar begreep toen ook dat ze normen hebben

Helemaal mee eens, maar dat wat ik nu weet, had ik graag 6 weken eerder willen weten, dus dat er een soort van checklistje was, dit is stap a, dit b en dit c en dan mag je bouwen..

Ik heb al die tijd 'vergunning' verkeerd geïnterpreteerd, mag geen excuus zijn, maar gelukkig weet ik wat ik doe en ja, ik begrijp ook dat dat onvoldoende is, zie mijn stukje over het asbestrapport

(stukje offtopic, gemeente is ook geen makkelijk apparaat om mee te praten, ik heb een vriend wat voor de gemeente werkt, moest een carport afkeuren ivm 2 cm te hoog, die man had dat stiekem gedaan ivm zijn camper wat er dan onder paste, diezelfde vriend keurt ook een bouwproject af ivm ondeugdelijkheden, notabene constructief, en wordt op zijn vingers getikt, want het project moest doorgaan want bood genoeg werkgelegenheid/aanzien voor die gemeente. (heeft zich daarna ziek gemeld, om het project over te kunnen dragen) andere situatie: bij ons op de hoek zijn nieuwe appartementen gerealiseerd, ex rabobank kantoor, die zijn daar vertrokken want ze wilden uitbreiden door een extra laag toe te voegen, mocht niet want het stond midden in een woonwijk en dan werd het te hoog, het is pas verkocht, woonlaag toegevoegd om 3 extra app. te kunnen bouwen, de reactie op waarom het toen niet mocht en nu wel was: "toen was het bestemming industrie, nu is het bestemmingsplan aangepast naar wonen" en mag het wel... ik bedoel... wat heeft hoogte qua bestemming te maken)

Feit is, wil je iets wat de gemeente wat oplevert, kan alles, wil je zelf iets gaat het ambtelijk apparaat rollen

[ Voor 14% gewijzigd door Jelte,89 op 05-02-2022 22:31 ]

[D-e-n]

Jelte,89 schreef op zaterdag 5 februari 2022 @ 22:21:
[...]


Nee, niet voorgeschreven door een constructeur, zie ook niet in wat dit constructief doet.

Het draagt je begane grond Je wilt zeker weten dat de vloer niet plaatselijk zakt of scheurt.

[Jelte,89]

D-e-n schreef op zaterdag 5 februari 2022 @ 22:59:
[...]

Het draagt je begane grond Je wilt zeker weten dat de vloer niet plaatselijk zakt of scheurt.

Ah zo… nee geen last van, de muren zijn los van de vloer gefundeerd, in deze situatie ook, als de muren zaken blijft de vloer er los tussen liggen

[D-e-n]

Jelte,89 schreef op zaterdag 5 februari 2022 @ 23:12:
[...]


Ah zo… nee geen last van, de muren zijn los van de vloer gefundeerd, in deze situatie ook, als de muren zaken blijft de vloer er los tussen liggen

Dat snap ik. Dat is ook logisch aangezien de gehele woning op zand is gefundeerd volgens mij.

Maar ook dan: die vloer ligt op een zandpakket en de betonvloer moet stevig en stijf genoeg zijn om de belasting die op de vloer komt op dat pakket over te dragen. Dikte van de vloer en wapening is afhankelijk van de stevigheid van dat pakket, de afmetingen van de vloer en van de belasting erop. Het zandpakket moet de belasting uiteraard ook kunnen dragen.

[ Voor 4% gewijzigd door D-e-n op 05-02-2022 23:54 ]

[Jelte,89]

Zo, kort momentje van rust gehad, na het betonstorten alle regels van de muur gehaald, zo'n beetje alle buizen eruit e.d. en boven begonnen met opnieuw buis leggen, pas dan wordt een woning pas echt kaal:



Gisteren en eergisteren boven aan de slag gegaan, maar helaas geen foto's van, beneden zijn de balkjes tbv voorzetwanden geplaatst

[colvano]

Jelte,89 schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 00:19:
Zo, kort momentje van rust gehad, na het betonstorten alle regels van de muur gehaald, zo'n beetje alle buizen eruit e.d. en boven begonnen met opnieuw buis leggen, pas dan wordt een woning pas echt kaal:

[Afbeelding]

Gisteren en eergisteren boven aan de slag gegaan, maar helaas geen foto's van, beneden zijn de balkjes tbv voorzetwanden geplaatst

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Mooie voortgang! Bedankt voor het delen met ons.

Hoe gaat de opbouw van de voorzetwand worden?

[Rzaan]

Zinkt de moed je nooit in de schoenen?

Bij een vorige verbouwing barstte mijn toenmalige vriendin in huilen uit toen ze een keer de bouw bezocht.
En daar ik zelf nauwelijks iets.
Vooral de aannemer met zijn mannen.

[BlueSS50]

Waarom heb je geen dampopen folie gebuikt tussen de isolatie/regels en de muur?
Vergeet in ieder geval niet de dampdichte folie straks aan de binnenkant.

Rzaan schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 09:55:
Zinkt de moed je nooit in de schoenen?

Bij een vorige verbouwing barstte mijn toenmalige vriendin in huilen uit toen ze een keer de bouw bezocht.
En daar ik zelf nauwelijks iets.
Vooral de aannemer met zijn mannen.

Ik ben nu 1,5 jaar bezig om een huis van 1840 op te knappen en moet nog een jaar of 4. Belangrijkste is dat he het samen doet. Mijn vrouw is ook handig en we proberen voldoende tijd door te brengen met de kinderen voor de rust. (eerst kinderen van 5 en 8 naar bed, daarna nog ff klussen)
de moed zakt ons nog niet in de schoenen. soms baal je wel eens een paar dagen als iets mislukt. Ben nu ook blij dat de badkamers klaar zijn. daar gaat heel veel tijd in zitten

[ Voor 72% gewijzigd door BlueSS50 op 10-02-2022 16:16 ]

[twain4me]

Rzaan schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 09:55:
Zinkt de moed je nooit in de schoenen?

Bij een vorige verbouwing barstte mijn toenmalige vriendin in huilen uit toen ze een keer de bouw bezocht.
En daar ik zelf nauwelijks iets.
Vooral de aannemer met zijn mannen.

tuurlijk niet,

regel 1 (ver)bouwen is leuk

regel 2 soms is (ver)bouwen wat minder leuk, maar dan doen we gewoon net alsof

regel 3 mocht (ver)bouwen toch echt niet leuk zijn treedt automatisch regel 1 in werking.

regel 4 Als je de behoefte voeld om even in een hoekje te schelden/huilen of wil je iets stuk maken, moet je dat vooral doen

[FabianGTI]

Jelte,89 schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 00:19:
Zo, kort momentje van rust gehad, na het betonstorten alle regels van de muur gehaald, zo'n beetje alle buizen eruit e.d. en boven begonnen met opnieuw buis leggen, pas dan wordt een woning pas echt kaal:

[Afbeelding]

Gisteren en eergisteren boven aan de slag gegaan, maar helaas geen foto's van, beneden zijn de balkjes tbv voorzetwanden geplaatst

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Goed bezig!
Vergeet alleen niet je dampopen folie achter je frames en minstens zo belangrijk, je spouwventilatie op meerdere plekken in je buitenmuur te boren.

[Jelte,89]

colvano schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 06:48:
[...]


Mooie voortgang! Bedankt voor het delen met ons.

Hoe gaat de opbouw van de voorzetwand worden?

Voorzetwand is een 50x100mm, hierin komt 9cm pir en staat 2cm vrij van de muur, op de voorzetwand komt 9mm osb en 9mm gips,

Rzaan schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 09:55:
Zinkt de moed je nooit in de schoenen?

Nog niet, soms is het wel vrij druk allemaal maar we zijn net een maand onderweg...

FabianGTI schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 16:40:
[...]


Goed bezig!
Vergeet alleen niet je dampopen folie achter je frames en minstens zo belangrijk, je spouwventilatie op meerdere plekken in je buitenmuur te boren.

Jawel, hoeft bij pir isolatie niet.

[Jelte,89]

de afgelopen dagen wat minder foto waardige momenten, begonnen met installatiewerk zowel loodgieter als elektra en boven bijna klaar, 1 zijde is voorzien van gips en aantal wcd's zijn geplaatst, aannemer wilde vandaag de dakkapel afmaken maar het weer zit niet echt mee, wel heb ik daar maandag hout voor de buitenkant voor uitgezocht op't werk



En alvast in de grondverf



Kozijn is geplaatst in de dakkapel,





En de tussenmuur is geplaatst beneden

[Jelte,89]

Na wat angstige momenten te hebben gehad qua stormen weer is een korte update, (dakkapel is half af) maar alles staat er nog

De trap moet gemaakt worden, dus maar wat hout uitgezocht op't werk:



En in de lijmpers



Verder het weekend bezig geweest op een poot te maken voor onze tafel, ideetje gegapt van het internet en het volgende moet het worden, in 45x80mm eiken, blank gelakt,



Uiteraard ook door geklust, en de situatie boven ziet er zo uit,





Eerste slaapkamer bijna klaar:



Badkamer:

[Vorkie]

Ziet er goed uit!

Vergeet de verplichte brandmelders niet, die kan je mooi schakelen met een oranje draad. Nu ligt alles nog open

In diezelfde strekking, vergeet je wifi AP plekken niet in het plafond, paar plekken met een UTP, want toch PoE.

[D-e-n]

Had je al een constructeur en was je er nog uitgekomen met de gemeente?

[Rzaan]

Vorkie schreef op woensdag 23 februari 2022 @ 07:24:
In diezelfde strekking, vergeet je wifi AP plekken niet in het plafond, paar plekken met een UTP, want toch PoE.

Ik weet dat dit Tweakers is.
Toch denk ik dat je de meerderheid van de bezoekers van dit topic totaal kwijt bent.

[Admiral Freebee]

Rzaan schreef op woensdag 23 februari 2022 @ 09:11:
[...]


Ik weet dat dit Tweakers is.
Toch denk ik dat je de meerderheid van de bezoekers van dit topic totaal kwijt bent.

Het komt er gewoon op neer dat het nu handig is om op een aantal plekken een netwerkkabel uit het plafond te laten komen om wifi access points te plaatsen. Sommige access points kunnen stroom krijgen over de netwerkkabel (POE = Power Over Ethernet) met een POE switch en dan heb je op die plek dus geen stopcontact nodig voor de access points.

Zo heb ik beneden een access point en boven in de nachthal centraal een access point om de bovenverdieping te dekken.

[BlueSS50]

Jelte,89 schreef op zondag 13 februari 2022 @ 18:49:
[...]


Jawel, hoeft bij pir isolatie niet.

spouwventilatie niet, maar dampopen folie zou ik wel altijd doen aan de warme kant evenals dampdicht aan de koude kant van de pir platen. Zo heb ik het in ieder geval opgebouw.

Ik zit zojuist ook het vloeren pakket deel van dit topic door te lezen, Ik heb het bij mij totaal anders opgebouwd wat voor een hele snelle reactie tijd zorgt van de vloerverwarming.

Van boven naar onder:
- Eiken vloer (multiplank, verlijmd op dekvloer)
- 5cm dekvloer zonder netje (had ik bij een tegelvloer wel gedaan denk ik)
- Noppenplaat met 11mm ps met vloerverwarming (ps voor de stevigheid)
- 2x60mm pir platen
- 150mm beton met 2 netjes erin
- uitgevlakt zandbed voorzien van folie.

[Jelte,89]

BlueSS50 schreef op woensdag 23 februari 2022 @ 13:09:
[...]


spouwventilatie niet, maar dampopen folie zou ik wel altijd doen aan de warme kant evenals dampdicht aan de koude kant van de pir platen. Zo heb ik het in ieder geval opgebouw.

Dat had andersom gemoeten, dampopen aan de koude zijde, en dampdicht warme zijde...

Ik zit zojuist ook het vloeren pakket deel van dit topic door te lezen, Ik heb het bij mij totaal anders opgebouwd wat voor een hele snelle reactie tijd zorgt van de vloerverwarming.

Van boven naar onder:
- Eiken vloer (multiplank, verlijmd op dekvloer)
- 5cm dekvloer zonder netje (had ik bij een tegelvloer wel gedaan denk ik)
- Noppenplaat met 11mm ps met vloerverwarming (ps voor de stevigheid)
- 2x60mm pir platen
- 150mm beton met 2 netjes erin
- uitgevlakt zandbed voorzien van folie.

Mja, ik zie de winst hierin niet zozeer, van onder naar boven:

De folie beperkt doordringen van vocht, niet zozeer kou, dus die 15cm beton is ook koud, dan de pir, wat de kou voorkomt, daarop vv en daarop een afwerkvloer..

Mijn situatie, folie ivm vocht, dan isolatie dan beton/afwerkvloer met vv daarin, idee is hetzelfde denk ik dan...

@D-e-n Jep, is maandag geweest, was in orde, rapport is gemaakt en ligt bij de gemeente

@Vorkie brandmelders regelt de elektricien, beneden gaat zo'n beetje naar elke hoek utp, verder gaat overal (ook naast utp) een lege buis voor toekomst....

[ Voor 5% gewijzigd door Jelte,89 op 24-02-2022 01:16 ]

[BlueSS50]

Jelte,89 schreef op donderdag 24 februari 2022 @ 01:12:
[...]


Dat had andersom gemoeten, dampopen aan de koude zijde, en dampdicht warme zijde...


[...]


Mja, ik zie de winst hierin niet zozeer, van onder naar boven:

De folie beperkt doordringen van vocht, niet zozeer kou, dus die 15cm beton is ook koud, dan de pir, wat de kou voorkomt, daarop vv en daarop een afwerkvloer..

Mijn situatie, folie ivm vocht, dan isolatie dan beton/afwerkvloer met vv daarin, idee is hetzelfde denk ik dan...

@D-e-n Jep, is maandag geweest, was in orde, rapport is gemaakt en ligt bij de gemeente

@Vorkie brandmelders regelt de elektricien, beneden gaat zo'n beetje naar elke hoek utp, verder gaat overal (ook naast utp) een lege buis voor toekomst....

Je hebt gelijk qua folie, ik had te snel getypt...

Wat de vloer betreft, de isolatiewaarde van het pakket is hetzelfde, maar aangezien het een ruimte is waar 2 aaneengesloten dagen in de week wordt gewerkt is er niet de hele week 20 graden nodig (min 15 graden). omdat de vloerverwarming nu enkel de dekvloer van 5cm moet opwarmen alvorens door de houten vloer komt en dus niet de gehele betonvloer moet opwarmen.

de Tado thermostaat rekent zelf met de gewenste temperatuur op maandagochtend uit hoe laat hij moet beginnen icm met de buitentemperatuur. meestal gaat hij tussen 2 en 4 uur 's nachts stoken om het om 8 uur 20 graden te hebben. Dinsdagmiddag rond 13u stopt u dan weer.

Het warmt veel sneller op en koelt dus ook veel sneller weer af.

de folie op het zand is meer voor de kwaliteit van de beton te behouden zodat het water niet in het zand trekt

[ Voor 3% gewijzigd door BlueSS50 op 24-02-2022 07:20 ]

[Jelte,89]

Na wat minder fotowaardige momenten (installaties erin) maar niet minder druk, zijn boven de wanden/plafonds klaar en dus maar begonnen met de naden dicht te strijken, 1x met fix and finish en 1x met dat dunne 1 componenten spul





Morgen het laatste elektra beneden en nog een afvoer voor de wasmachine en dan kan daar ook het plafond dicht,

Nieuwe week weer meters, moet ook wel, want de einddatum van 1 april komt dichterbij,
Zal niet helemaal haalbaar zijn, maar verwacht de nieuwe week de wanden/plafonds erin te hebben, (wk 10), dan nog een weekje om behang klaar te zijn (wk 11), week 12 behangen en alles spuiten, week 13 de keuken plaatsen, (gokje )_tussendoor de badkamer nog, maar dat doet een externe partij

[Jelte,89]

Wc beneden verwijderd, was grotendeels al, maar inbouwdeel en de wand tegen de buitengevel stond er nog,



Nieuwe wc zover gereed gemaakt,



Laatste installatie erin, (afvoer wasmachine en afzuiging) en verder geisoleerd,
Morgen het plafond erin

[barry86]

Lekker bezig! En je hebt nog wat te purren!

[Jelte,89]

Bam! en dan is het maandagavond!







Plafond in de keuken zit erin, en deel kamer, wanden keuken geisoleerd, achterhout gemonteerd, en gips erover, wc/halletje idem. het grote raamkozijn wordt nog vervangen voor tuindeuren, de andere opzij zijn ingemeten en maak ik deze week op't werk!

[Jelte,89]

Weekje verder, badkamer zover afgemaakt, trap geplaatst naar zolder, rest van installaties afgewerkt, en nu maar eens denken aan de afwerking, morgen komt de stucadoor om beneden alles glad te maken zodat we de nieuwe week kunnen behangen,

Badkamer:





Trap naar zolder:





Situatie atm...

[barry86]

Werk jij alleen met die grote, 120cm brede, gipsplaten?

Doe jij in de gehele woning voorzetwanden met daarachter pir?

[ Voor 37% gewijzigd door barry86 op 15-03-2022 07:57 ]

[Toke_gt]

Jelte,89 schreef op maandag 14 maart 2022 @ 23:42:
Weekje verder, badkamer zover afgemaakt, trap geplaatst naar zolder, rest van installaties afgewerkt, en nu maar eens denken aan de afwerking, morgen komt de stucadoor om beneden alles glad te maken zodat we de nieuwe week kunnen behangen,

Trap naar zolder:

[Afbeelding]

Dat gaat hard ineens! Leuk om te volgen. Nieuwgierige vraag: waarom draaien de treden van je trap al ruim voordat de bocht begint? Het lijkt mij ongemakkelijk lopen?

[invine]

Toke_gt schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 10:56:
[...]

Dat gaat hard ineens! Leuk om te volgen. Nieuwgierige vraag: waarom draaien de treden van je trap al ruim voordat de bocht begint? Het lijkt mij ongemakkelijk lopen?

Verdraaiing van de trap, zorgt ervoor dat het juist veel lekkerder loopt. Je loopt lijn ligt ook niet in het midden van de trap, maar ongeveer op 1/3 vanuit buitenkant trap.

[emot]

Puik project! En hard gewerkt de laatste weken zie ik. Wel een vraagje; hoe ga je alle gipsplaten op de wanden en plafonds afwerken? Ik neem aan niet stucen als je ze al zo ver afgewerkt hebt met plamuur?

[cverkooyen]

Wat is dat voor deur kozijn naast je kozijn naar de trap?

[barry86]

emot schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 12:40:
Puik project! En hard gewerkt de laatste weken zie ik. Wel een vraagje; hoe ga je alle gipsplaten op de wanden en plafonds afwerken? Ik neem aan niet stucen als je ze al zo ver afgewerkt hebt met plamuur?

Je kunt toch gewoon de randen vullen en daarna schilderen? Als je netjes werk levert is dat minimaal net zo strak of zelfs strakker dan een compleet gestucte muur

[Jelte,89]

barry86 schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 07:57:
Werk jij alleen met die grote, 120cm brede, gipsplaten?

Doe jij in de gehele woning voorzetwanden met daarachter pir?

Nee, boven zitten er 60cm platen aan, beneden omdat makkelijker is voor de stukadoor,

emot schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 12:40:
Puik project! En hard gewerkt de laatste weken zie ik. Wel een vraagje; hoe ga je alle gipsplaten op de wanden en plafonds afwerken? Ik neem aan niet stucen als je ze al zo ver afgewerkt hebt met plamuur?

Dank u
Naden/gaatjes dicht, en dan scan/vlies behang en dan spuiten,

cverkooyen schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 12:44:
Wat is dat voor deur kozijn naast je kozijn naar de trap?

Renov8 kozijn van Dekker hout, Niet de goedkoopste, maar wel de overweging waard, aan 1 zijde een sponning zodat je strak kunt werk, aan de andere zijde een sponning voor de architraaf, komen al compleet met sparing voor de scharnieren, beneden zelfs met krozingen voor blinde scharnieren

barry86 schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 20:40:
[...]


Je kunt toch gewoon de randen vullen en daarna schilderen? Als je netjes werk levert is dat minimaal net zo strak of zelfs strakker dan een compleet gestucte muur

Correct,

[Jelte,89]

BlueSS50 schreef op donderdag 10 februari 2022 @ 16:11:
Waarom heb je geen dampopen folie gebuikt tussen de isolatie/regels en de muur?
Vergeet in ieder geval niet de dampdichte folie straks aan de binnenkant.


[...]


Ik ben nu 1,5 jaar bezig om een huis van 1840 op te knappen en moet nog een jaar of 4. Belangrijkste is dat he het samen doet. Mijn vrouw is ook handig en we proberen voldoende tijd door te brengen met de kinderen voor de rust. (eerst kinderen van 5 en 8 naar bed, daarna nog ff klussen)
de moed zakt ons nog niet in de schoenen. soms baal je wel eens een paar dagen als iets mislukt. Ben nu ook blij dat de badkamers klaar zijn. daar gaat heel veel tijd in zitten

Hou je dat ook bij? of kun je daar ook wat van laten zien?

[BlueSS50]

Jelte,89 schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 23:39:
[...]


Hou je dat ook bij? of kun je daar ook wat van laten zien?

Hoe bedoel je bijhouden? qua kosten houdt mijn vrouw alles bij, zelf heb ik altijd een dikke stift bij waar ik alles op schrijf (bijvoorbeeld: groep7 of aanvoer cv).
Op een tekening houd ik wel de isolatie bij.

Ik maak ook heel veel foto's van het leidingverloop e.d.

maandag krijgen we onze nieuwe boxspring, dan zal ik wat foto's maken van het eindresultaat.

[BlueSS50]

barry86 schreef op dinsdag 15 maart 2022 @ 07:57:
Werk jij alleen met die grote, 120cm brede, gipsplaten?

Doe jij in de gehele woning voorzetwanden met daarachter pir?

Ik heb overal 120cm platen (bij 300cm, plafondhoogte van 298cm). dat scheelt je veel naden dicht zetten.
Voor plafonds heb ik 120cm 4AK platen met een liftje gebruikt.

isolatie is overal PIR omdat ik dat redelijk goedkoop aan kan komen (b-keus). dit gebruik ik zowel voor wand als vloer.
Voor het dak heb ik 14cm Isovlas gebruikt omdat er aan de buitenkant al 5cm ps zit. (ivm dampsapanning)

[Jelte,89]

BlueSS50 schreef op woensdag 16 maart 2022 @ 10:33:
[...]


Hoe bedoel je bijhouden? qua kosten houdt mijn vrouw alles bij, zelf heb ik altijd een dikke stift bij waar ik alles op schrijf (bijvoorbeeld: groep7 of aanvoer cv).
Op een tekening houd ik wel de isolatie bij.

Ik maak ook heel veel foto's van het leidingverloop e.d.

maandag krijgen we onze nieuwe boxspring, dan zal ik wat foto's maken van het eindresultaat.

Bijhouden qua verbouwing/foto's, net als dit topic zeg maar

[BlueSS50]

Jelte,89 schreef op maandag 21 maart 2022 @ 22:21:
[...]


Bijhouden qua verbouwing/foto's, net als dit topic zeg maar

Helaas niet, was wel de bedoeling maar is er bij in geschoten.
Ik heb wel veel foto's op mijn telefoon.

Ik pak nog wel vaak de verkoopbrochure van toen erbij om nog even te beseffen wat we allemaal al gedaan hebben.

[No Hands]

BlueSS50 schreef op dinsdag 22 maart 2022 @ 07:22:
[...]


Helaas niet, was wel de bedoeling maar is er bij in geschoten.
Ik heb wel veel foto's op mijn telefoon.

Ik pak nog wel vaak de verkoopbrochure van toen erbij om nog even te beseffen wat we allemaal al gedaan hebben.

Het is nooit te laat om alsnog een topic te straten als je de foto's nog hebt

[Jelte,89]

Inmiddels een vergiet aan het worden, loop als een zombie door de woning ivm het getouwtrek, maar we gaan de goede kant op, (financieel dan weer niet ) maar mede dankzij de hulp van @WD3003 weer wat verder!

















Stukadoor was vandaag voor het laatst, (komt nog wel terug voor wat afwerking maar daarover later meer...

Vanavond nieuwe cv ketel geplaatst, overal zo'n beetje binnenwerkjes geplaatst en de meterkast opgeruimd, morgen meer!

[Jelte,89]

Weinig zichtbare progressie de afgelopen dagen, boven hebben ze een deel van de estrich vloer gelegd, zelf zijn we bezig met het leidingwerk op zolder, (MV, CV e.d.) En heb daar geen foto's van,

Verder is het wachten op het drogen van het stucwerk, zodat we dat kunnen behangen, en wachten op de aannemer, die zit helaas thuis met corona, met een beetje geluk zit het nieuwe kozijn er eind van de week in, zodat we begin de nieuwe week kunnen spuiten zodat ze de keuken kunnen installeren, in het ergste geval spuiten we nadat de keuken is geplaatst.

Afgelopen vrijdag is het beton gestort in de badkamer op de lewisplaten, en vandaag is de tegelzetter bezig gegaan.

[Jelte,89]

Wat meer progressie plaatjes kunnen maken,

Het voegen kan beginnen, de laatste kozijnen zijn geplaatst, de tuindeuren zijn opgehaald op mn werk, het kozijn ervoor heb ik gemaakt en is gespoten, de maatwerk kozijnen zijn geplaatst, (dubbele deuren in de meterkast, en kozijn met zijlicht)

Zaterdag weer opruimdagje, behangen en maandag zitten de tuindeuren erin, en woensdag plafonds en wanden spuiten zodat daarna de keuken geplaatst kan worden, daarna kan de pvc vloer gelegd worden en wordt het langzaam aan een huis!

[TheSiemNL]

Goed bezig Jelte!

[BlueSS50]

Even een eenmalige update van mij. Hierop is het eindresultaat van de slaapkamer te zien, hulp uit onverwachte hoek en gelijk een start gemaakt met de woonkamer met nog een mooie verassing achter de wanden

[ Voor 28% gewijzigd door BlueSS50 op 07-04-2022 07:46 ]

[Jelte,89]

Is al weer even geleden, maar het is nu helemaal gekkenwerk, Maar even vlug tussen de bedrijven door een update:

Tuindeuren zijn geplaatst:







Beneden is het behangen klaar in de keuken en zijn de wanden plafonds gespoten,







Badkamer is ook klaar, en er kan gemonteerd worden,





De trap is de eerste keer gelakt:



En nu zal het waarschijnlijk hard (moeten) gaan, volgende week vrijdag moeten we over, vrijdag wordt de trap naar boven geplaatst, en vrijdag en zaterdag gaan ze overal de vloeren leggen, Ik probeer er aan te denken om zondag foto's te maken en een nieuwe post te maken

[Jelte,89]

Zo, nu even wat meer tijd voor een uitgebreidere post, (hoewel, de wekker gaat zo alweer, maar we gaan de goede kant op )

Vandaag kwam de vloerenlegger met de vervelende mededeling dat de vloer niet gelegd kon worden ivm het vocht in het beton, hmm shit, kan kloppen, wat de vloerverwarming doet het nog niet, lang verhaal, gaan we direct mee bezig, maar de trappenboer had ook nog hulp nodig, dus maar maar weer even opsplitsen,

De reden dat we nog geen druk/water konden zetten was omdat boven nog geen radiatoren kunnen plaatsen want het behang zit nog niet overal aan,

Goed, wat is prioriteit en wat niet, keuzes, keuzes maar alles willen we wel af hebben voor vrijdag, (lukt niet maar willen mag altijd )

Dus de vloerverwarming doet het na een lange dag! (radiatoren afgedopt) vloerenlegger is boven bezig gegaan dus weer een productief dagje! (vloerenlegger had een bult werk met het egaliseren van de estrich platen:

Situatie keuken!





En dan de trap!!!










Verder zijn we bezig met de tafel, dit moet een elips worden, met een spider leg, zijn vollop verkrijgbaar maar mn vrouw wil deze graag uit massief hout, kennis ingeschakeld om dit te tekenen/ontwerpen uit 50x90 mm massief eiken;









Eiken vast geschaafd:



En het eiken uitgezocht/geschaafd voor de tafel!



Zeker nu is het gewoon gaaf om de eindafwerking te doen, het eiken voor je eigen trap/tafel uit te zoeken, zelf te laten schaven door collega's, zoals destijds met de trap, dit was bijvoorbeeld het eiken wat in de trap en de leuning zit:



halverwege het schaven de messen moeten vervangen want je komt dit tegen:



Zakelijk niet leuk! maar ik heb nu al een trap met een verhaal!

Wordt vervolgd!

[Kadett]

Jelte,89 schreef op zaterdag 16 april 2022 @ 01:51:


halverwege het schaven de messen moeten vervangen want je komt dit tegen:

[Afbeelding]

Zakelijk niet leuk! maar ik heb nu al een trap met een verhaal!

Wordt vervolgd!

Dat is idd een aparte vondst. Komt die vaker voor op de zaak?

[TheSiemNL]

Amerikaans Eiken??

Mafkezen schieten daar veel.

[barry86]

Heel mooi! Vooral de trap!