Wat heb je betaald voor een nieuwbouw uitbouw?

[assassin85]

Zijn er leden die recentelijk nog een nieuwbouw woning hebben gekocht? Zo ja, wat was de prijs voor een uitbouw (meerwerk) ?

De reden dat ik het vraag is omdat we overwegen ons in te schrijven voor een nieuwbouwproject waarvan de prijzen en kosten voor meerwerk nog onbekend zijn.

Een collega van me heeft onlangs een nieuwbouwwoning gekocht en heeft 29k euro aan een uitbouw van 2.40m moeten betalen. Een andere collega heeft in dezelfde regio 4 jaar eerder gekocht en heeft voor dezelfde uitbouw destijds 13k euro betaald alszijnde meerwerk.

Natuurlijk is de markt erg veranderd, maar ik vroeg me serieus af of de prijzen zo erg gestegen zijn.

Dus mijn vraag is of prijzen als 30.000 euro tegenwoordig de gangbare prijzen zijn voor een dergelijke uitbouw. Alvast bedankt.

[.Maarten]

Daar is niks over te zeggen. Hangt van veel teveel factoren af. Oa ondergrond, gebruikte materialen, eisen en wensen.

Een uitbouw van 2.4 meter zegt niks. Is dat diep? Is dat breed? Hoog?

[ Voor 23% gewijzigd door .Maarten op 11-02-2019 21:36 ]

[Room42]

Zoek jij misschien dit topic? Ervaring met huis kopen - Deel 8

[Fietsbel]

Tja... uitbouw... , ligt er maar net aan hoe groot, welke materialen etc etc etc...

[LucyLG]

assassin85 schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:32:
Zijn er leden die recentelijk nog een nieuwbouw woning hebben gekocht? Zo ja, wat was de prijs voor een uitbouw (meerwerk) ?

De reden dat ik het vraag is omdat we overwegen ons in te schrijven voor een nieuwbouwproject waarvan de prijzen en kosten voor meerwerk nog onbekend zijn.

Een collega van me heeft onlangs een nieuwbouwwoning gekocht en heeft 29k euro aan een uitbouw van 2.40m moeten betalen. Een andere collega heeft in dezelfde regio 4 jaar eerder gekocht en heeft voor dezelfde uitbouw destijds 13k euro betaald alszijnde meerwerk.

Natuurlijk is de markt erg veranderd, maar ik vroeg me serieus af of de prijzen zo erg gestegen zijn.

Dus mijn vraag is of prijzen als 30.000 euro tegenwoordig de gangbare prijzen zijn voor een dergelijke uitbouw. Alvast bedankt.

Bedoel je dat het meerwerk door de aannemer/bouwer moeten worden verricht? Ben je verplicht die werkzaamheden bij een bepaalde partij af te nemen?

[kabeltjekabel]

.Maarten schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:34:
Een uitbouw van 2.4 meter zegt niks. Is dat diep? Is dat breed? Hoog?

Het huis 2,4 meter dieper natuurlijk. Zoals dat op de optielijst van 99% van de nieuwbouw staat.

[RUFFNECK]

Volgens mij is dit vaker gevraagd en besproken in Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

[Mektheb]

Je ziet veel nieuwbouw projecten gewoon opgeleverd worden en na oplevering gooien ze een aanbouw er tegen.

Dit kan een verschil van bijna 10/12k zijn, vaak is het meerwerk in het originele project veel duurder.

Maar ondanks dat ligt alles aan materialen constructie etc etc etc.

[Hsb-3]

@assassin85 in het (projectmatige) nieuwbouwtopic (zowel deel 1 als 2) is deze vraag meerdere malen voorbij gekomen.
Het is erg afhankelijk van wat je er voor krijgt, wat het kost.

Fundering op palen is meestal duurder. Is er standaard vloerverwarming, dan wordt dit ook doorgelegd. Is de prijs inclusief eventuele extra maatregelen voor de epc (zonnepaneel bijv). Wordt er standaard gestuct, dan komen deze m2 er ook bij.

Onze aanbouw was 13.000 voor 2,4m x 5,4m, op staal, incl vloerverwarming, excl stucwerk, geen extra epc maatregelen.

Ik zou je wel altijd aanraden om de aanbouw tijdens de bouw te zetten. Scheelt enorm veel gedoe (denk alleen al aan het doorleggen van de vloerverwarming). Plus je plafond is gewoon netjes, zonder balk.

[ Voor 16% gewijzigd door Hsb-3 op 11-02-2019 22:24 ]

[assassin85]

LucyLG schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:43:
[...]


Bedoel je dat het meerwerk door de aannemer/bouwer moeten worden verricht? Ben je verplicht die werkzaamheden bij een bepaalde partij af te nemen?

Ja, indien je je garantie wil behouden op de vloer e.d. wordt er gesteld dat je de uitbouw laat uitvoeren door de bouwer van het huis.

Ik heb het hier over een recht toe recht aan uitbouw van 2.4m bij 5.14m. Zonder lichtkoepel zonder vloerverwarming of andere dure extra’s.

[assassin85]

Hsb-3 schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:50:
@assassin85 in het (projectmatige) nieuwbouwtopic (zowel deel 1 als 2) is deze vraag meerdere malen voorbij gekomen.
Het is erg afhankelijk van wat je er voor krijgt, wat het kost.

Fundering op palen is meestal duurder. Is er standaard vloerverwarming, dan wordt dit ook doorgelegd. Is de prijs inclusief eventuele extra maatregelen voor de epc (zonnepaneel bijv). Wordt er standaard gestuct, dan komen deze m2 er ook bij.

Onze aanbouw was 13.000 voor 2,4m, op staal, incl vloerverwarming, excl stucwerk, geen extra epc maatregelen.

Ik zou je wel altijd aanraden om de aanbouw tijdens de bouw te zetten. Scheelt enorm veel gedoe (denk alleen al aan het doorleggen van de vloerverwarming). Plus je plafond is gewoon netjes, zonder balk.

Oke, ik zal daar ook even neuzen dan. Thx

[LucyLG]

assassin85 schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:50:
[...]

Ja, indien je je garantie wil behouden op de vloer e.d. wordt er gesteld dat je de uitbouw laat uitvoeren door de bouwer van het huis.

Ik heb het hier over een recht toe recht aan uitbouw van 2.4m bij 5.14m. Zonder lichtkoepel zonder vloerverwarming of andere dure extra’s.

Ok en die bouwer berekent dan een bijzondere prijs? en indien je die uitbouw niet via deze partij doet ben je al je garantie kwijt?

Tsja het kan een discussie worden want indien je een ander inschakelt en er gaat iets mis gaan ze naar elkaar wijzen vrees ik.

[ Voor 10% gewijzigd door LucyLG op 11-02-2019 21:53 ]

[DukeBox]

De enige 2 redenen die ik kan bedenken om het meteen te doen is wanneer er geheid moet worden en afwerking gelijk aan de rest van de woning.

Indien van toepassing, heien is iets dat zo € 700,- per paal kan kosten wanneer het meerwerk is. Laat staan als het achteraf nog gedaan moet worden.

Voor een prijsverschil van 17k kan je ook heel wat opnieuw afwerken

[ Voor 11% gewijzigd door DukeBox op 11-02-2019 22:03 ]

[FrankSpin]

Uitbouw van 1.2 x 6.7 = 16k
Uitbouw van 2.4 x 6.7 = 23k

Uitbouw is voorzien van verlaagd plafond en vloerverwarming.

[DaWayne]

Uitbouw 1.2x5.5 €18.000
Uitbouw 2.4x5.5 €26.000
Regio randstad, incl heien en vloerverwarming.

[Cyriel85]

Ja, de prijzen zijn in 4 jaar enorm gestegen. 4 jaar geleden kwam de markt op gang, nu zitten we op toppunt (enigszins afhankelijk van locatie) en zijn er overal tekorten in de bouw (zowel personeel als materialen).

Of ze zo hoog zijn gestegen weet ik niet. Maar je kan ook niet zeggen dat 2 mensen een aanbouw van 2,4 diep hebben gedaan en die hetzelfde zijn. Materialen, merken, hoogte, breedte, afwerking, leidingen, grondkwaliteit etc kan zoveel verschillen.

[ Voor 3% gewijzigd door Cyriel85 op 11-02-2019 22:33 ]

[CyBeRSPiN]

DukeBox schreef op maandag 11 februari 2019 @ 22:01:
De enige 2 redenen die ik kan bedenken om het meteen te doen is wanneer er geheid moet worden en afwerking gelijk aan de rest van de woning.

Indien van toepassing, heien is iets dat zo € 700,- per paal kan kosten wanneer het meerwerk is. Laat staan als het achteraf nog gedaan moet worden.

Voor een prijsverschil van 17k kan je ook heel wat opnieuw afwerken

Hier is in een grijs verleden gekozen om alleen de extra heipalen meteen te slaan bij de bouw, en de uitbouw later te doen.

[DukeBox]

CyBeRSPiN schreef op maandag 11 februari 2019 @ 22:35:
Hier is in een grijs verleden gekozen om alleen de extra heipalen meteen te slaan bij de bouw, en de uitbouw later te doen.

Hier ook maar wij zijn niet voor een uitbouw gegaan. Een onderheid terras is verder wel top

Maar voor de vraag van TS is het best belangrijk te weten of er überhaupt geheid moet worden anders is het niet van toepassing en zijn de kosten voor het achteraf aanbouwen een flink stuk lager.

[gron74]

Kijk hier eens. https://www.verbouwkosten.com/aanbouw/prijs/

Geeft een richting.

[assassin85]

DukeBox schreef op maandag 11 februari 2019 @ 22:56:
[...]

Hier ook maar wij zijn niet voor een uitbouw gegaan. Een onderheid terras is verder wel top

Maar voor de vraag van TS is het best belangrijk te weten of er überhaupt geheid moet worden anders is het niet van toepassing en zijn de kosten voor het achteraf aanbouwen een flink stuk lager.

Er moet idd geheid worden, en wij zitten qua regio in de randstad en ik lees al antwoorden van andere leden hier dat ze 26k hebben betaald voor de uitbouw dus dat zit aardig in de buurt van die 29k en ik ga er dan ook van uit dat de bouwer van het project waar we interesse in hebben ook ong die prijzen zal hanteren

[breagor]

bij ons moet er geheid worden:

prijzen incl. vloerverwarming, regio stad groningen, start bouw over 1 maand:

uitbouw 1.2m * 5.5m = 13.5k
uitbouw 2.4m * 5.5m = 21.5k

[ Voor 30% gewijzigd door breagor op 12-02-2019 06:49 ]

[HyperTrophy]

Je kunt tijdens de bouw er ook voor kiezen om wel de fundering mee te laten nemen maar de uitbouw niet, laat je die later doen.

En bij voorgespannen betonnen verdiepingsvloeren is het mogelijk om deze zo te laten berekenen dat de achtergevel eronder ‘niet dragend’ uitgevoerd wordt.
Hiermee heb je de optie om je plafond later zo door te laten trekken, zonder dat je een balk nodig bent voor het gevelwerk van je verdieping.

[Verwijderd]

Verschilt ook per lokatie en aannemer.

[Fladder80]

3 jaar terug uitbouw voor 15K: 1,5m (1 beton plaat extra) * 5,5m over alle woonlagen (begane grond, 1e verdieping en zolder) + verlenging bijkeuken met 1,5 meter.
Wat we er van begrepen was dat hetzelfde een jaar later minstens 10k extra kostte

[ Voor 17% gewijzigd door Fladder80 op 12-02-2019 07:57 ]

[GeeMoney]

Uitbouw van 3,5m bij 6,5m met behoud van EPC en vloerverwarming doorgelegd voor 35k.

Mijn vorige woning uit 2011 had een uitbouw van 2,4m bij 5,5m en was destijds 18k, ook incl. vloerverwarming zonder EPC.

[S0epkip]

Andere optie: na de bouw een glazen uitbouw laten plaatsen, dan heb je een stuk meer licht in je woonkamer.

[rur01]

Hier een uitbouw 2.4m x 5.1m voor 21k in 2015, geen vloerverwarming.

We kregen overigens nog 2500 euro "korting" omdat onze buren precies dezelfde uitbouw namen.

[Tieske]

Hsb-3 schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:50:
@assassin85
Onze aanbouw was 13.000 voor 2,4m x 5,4m, op staal, incl vloerverwarming, excl stucwerk, geen extra epc maatregelen.

Ik zou je wel altijd aanraden om de aanbouw tijdens de bouw te zetten. Scheelt enorm veel gedoe (denk alleen al aan het doorleggen van de vloerverwarming). Plus je plafond is gewoon netjes, zonder balk.

Wij waren voor een zelfde aanbouw 2,4x5x4m op staal inclusief vloerverwarming, geen extra epc maatregelen het zelfde kwijt.
Wij hebben januari 2017 getekend, en april 2018 oplevering gehad.
En voor dat geld krijg je hem niet zelf achteraf door een andere aannemer gebouwd.
Die heeft dan namleijk extra werk/kosten in het slopen van de achtergevel + afvoeren. fundering en vloer aanhelen, en extra maatregelen om het waterdicht te maken.

30.000 euro voor een vergelijkbare aanbouw is toch zeer gorting van de aannemer want dan krijg je hem achteraf ook nog wel gezet (mits niet meer uitgevoerd / op palen gefundeerd, dan durf ik er niets over te zeggen)
Maar zoals meerdere hier zeggen, als je hem direct door de aannemer mee laat zetten valt hij wel onder de nieuwbouw garantie, en heb je je vloerverwarming etc ook allemaal doorgelegd.

[T.E]

Bij ons ( feb. 2018 )

2,4m x 5,80 = 12.150 euro. Incl. vloerverwarming, excl. elektra aanpassingen.

[Señor Sjon]

In dit topic op uitbouw zoeken geeft je een hele berg prijzen: Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

Prijzen van vier jaar geleden en nu vergelijken? Dream on. Mid crisis vs piek op de markt. Me dunkt dat prijzen omhoog gaan. Ook zijn er varianten in beukbreedte, diepte, afwerking dakrand, puien, etc.

[widodepido]

twente opgelevert in 2017
1,2 * 6 meter over 3 lagen € 16.000-
2.4 * 6meter over 3 lagen € 31.000,-

incl epc, electra, vloerverwarming, fundering boor palen.
bleek achteraf dat de bestemmingsplan de 2.4 meter extra op laag 2 en 3 niet toeliet, dus die is nu max aan bestemmingplan regels. nu dus zo'n trapje. ipv mooi rechte achterkant

[Rob Z]

Richting €700/m³... pittig hoor

Aan TS: meerwerk is vrijwel altijd 'duur', dus verwacht daar geen meevallers

[ Voor 54% gewijzigd door Rob Z op 12-02-2019 09:57 ]

[Len020]

30K voor een 2,4 uitbouw...Pfoee..

stijging omwille van de markt oké, maar ik betaalde 2,5 jaar geleden voor 2,4 17K.
(1 laags), gefundeerd, doortrekken van de vloerverwarming en 2x extra dubbele wcd.

[MAZZA]

Prijs begin 2018:

5,7m x 2,4m: 14995,-

Afwerking van de buitengevel, vloer, wand en plafond conform de basiswoning. De aan de achtergevel geplaatste electra wordt verplaatst met de uitbouw.
De kozijnindeling aan de achtergevel blijft ongewijzigd.
De dakvloer bestaat uit een betonnen systeemvloer met isolatie met daarop dakbedekking.
Wijzigingen in de woonkamer:
- standaard plafondlichtpunt wordt verplaatst
- twee extra dubbele wandcontactdozen
- aanpassen capaciteit verwarming

[Lollercopter]

Park 16Hoven in Rotterdam in 2014. Nieuwbouw rijtjes huis:

2,4 meter uitbouw @ woonkamer, uiteraard onderheid, inclusief vloerverwarming (had gehele huis), electra etc. zonder stuccen.
16500 euro - 2500 korting (ivm buren) = 14.000 euro

Ik hou nieuwbouw projecten in de omgeving Rotterdam nu in de gaten, en als ik de meerprijzen anno 2019 zie voor exact hetzelfde is het ongeveer 25.000-30.000 euro. Veel succes nieuwe kopers, je word genaaid waar je bijstaat , maar in principe is dit het schoolvoorbeeld van marktwerking. Iedereen wil bouwen maar er zijn geen materialen en personeel.

[eno_W]

Regio Rotterdam (2018)
Uitbouw begane grond 1,2 m 13.655,-
Uitbouw begane grond 2,4 m 18.440,-

700,- euro korting omdat de buren ook gekozen hebben voor de uitbouw.

Incl. vloerverwarming en afwerking zoals in de rest van het huis etc.

[T.E]

widodepido schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 09:54:
twente opgelevert in 2017
1,2 * 6 meter over 3 lagen € 16.000-
2.4 * 6meter over 3 lagen € 31.000,-

incl epc, electra, vloerverwarming, fundering boor palen.
bleek achteraf dat de bestemmingsplan de 2.4 meter extra op laag 2 en 3 niet toeliet, dus die is nu max aan bestemmingplan regels. nu dus zo'n trapje. ipv mooi rechte achterkant

Dit is een punt wat ik zo stom vind. Je neemt een uitbouw en dan krijg je plat dak. Nergens een optie om de verdiepingen mee te nemen. Eerlijk gezegd ook niet bij stilgestaan. Maar bij jullie dus wel.

[Wuursj]

Ik heb wat offertes liggen voor een 2,5m x 5,25 uitbouw op een bestaande woning met heien en ook die zijn niet mals. Dat gaat ver over die 29k heen, afhankelijk van afwerking.
Ik zou het dus mee laten doen, meestal ook netter en minder gedoe.

[Heemels]

Heb in 2016 getekend voor mijn nieuwbouw woning en heb hierbij ook als meerwerk een uitbouw laten uitvoeren van 2,50meter bij 5,5meter. Meerwerk hiervoor was rond de €13-15K

[ Voor 12% gewijzigd door Heemels op 12-02-2019 12:31 ]

[Jaded]

Als je later nog een uitbouw wilt nemen zit je toch altijd met muren die niet meer op de grond van de buren gebouwd mag worden en je dus met een inspringende muur krijgt? Dat ziet er echt niet uit.

Wij waren 22k kwijt voor 2,4m x 7m. Het huis is tunnelbouw, dus ze hadden 'alleen' een grotere tunnelbekisting nodig.

[Harm2211]

€ 16.778 voor een aanbouw van 5.40 x 2.40. 2 weken geleden getekend. In Brabant.

[Verwijderd]

Hier uitbouw van 5m bij 1,2m koste 5,6k. Was in 2016. Wel enkel de benedenverdieping waar vervolgens een plat dak op is gekomen met grind.
Fundering is strookfundering die ook 1,2m vergroot is.
Gezien de prijzen neem ik aan dat ze bij jullie ook de verdiepingen er boven bij mee nemen in de uitbouw ?

[ Voor 20% gewijzigd door Verwijderd op 12-02-2019 14:38 ]

[FragDaddy]

uitbouw 1,2mtr x 5,4mtr => 11,100 euro.
prijspeil begin 2017

[funkiej]

Ik zal binnenkort ook even laten weten wat het bij ons (regio 't Gooi) kost, heb een paar offertes aangevraagd.

5x2,4m incl. stuc, en vloerverwarming.

[ Voor 5% gewijzigd door funkiej op 12-02-2019 14:46 ]

[peterrrr]

Randstad, prijzen uit 2017. Breedte woning is 7,3 meter.

* Uitbouw van 1.5 m1 ter plaatse van de achtergevel € 26.500,00
De woning aan de achterzijde verlengen met 1,5 meter. Uitvoering, materiaalgebruik en
afwerking conform de Technische Omschrijving opties en optietekeningen.

* Uitbouw van 2,5 m1 ter plaatse van de achtergevel € 33.500,00
De woning aan de achterzijde verlengen met 2,5 meter. Uitvoering, materiaalgebruik en
afwerking conform de Technische Omschrijving opties en optietekeningen.

[Jaded]

Verwijderd schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 12:46:
Hier uitbouw van 5m bij 1,2m koste 5,6k. Was in 2016. Wel enkel de benedenverdieping waar vervolgens een plat dak op is gekomen met grind.
Fundering is strookfundering die ook 1,2m vergroot is.
Gezien de prijzen neem ik aan dat ze bij jullie ook de verdiepingen er boven bij mee nemen in de uitbouw ?

Volgens mij gaat het altijd alleen over de begane grond.

[twain4me]

Mektheb schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:49:
Je ziet veel nieuwbouw projecten gewoon opgeleverd worden en na oplevering gooien ze een aanbouw er tegen.

Dit kan een verschil van bijna 10/12k zijn, vaak is het meerwerk in het originele project veel duurder.

Maar ondanks dat ligt alles aan materialen constructie etc etc etc.

Ik geef je groot gelijk dat meerwerkopties vaak duurder zijn dan achteraf, maar bij aanbouwen zie je dat toch zelde. (Ook voor de prijzen die hier in het topic worden genoemd heb je echt geen aanbouw achteraf of je moet het zelf doen.)
Achteraf een aanbouw maken heeft vaker met andere wensen te maken dan de prijs
Van de meeste bestemmingsplannen mag je bv veel veder uitbouwen dan ze in de kopersopties aanbieden.

[assassin85]

Señor Sjon schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 09:48:
In dit topic op uitbouw zoeken geeft je een hele berg prijzen: Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

Prijzen van vier jaar geleden en nu vergelijken? Dream on. Mid crisis vs piek op de markt. Me dunkt dat prijzen omhoog gaan. Ook zijn er varianten in beukbreedte, diepte, afwerking dakrand, puien, etc.

Zoals ik zei: de markt is niet dezelfde markt daar ben ik me van bewust, de vraag was dan ook bewust of het verschil ook echt zo groot is geworden vergeleken met toen. En het antwoord erop lijkt te zijn dat het bij de ene bouwer wel zo is en bij de ander niet.

Ik heb vandaag 2 verschillende makelaars gesproken in dezelfde regio die momenteel bieuwbouwprojecten in de verkoop hebben, eentje in alkmaar en de ander in hoofddorp. De uitbouwen lijken toch echt beide zo goed als hetzelfde te zijn incl heiwerk, verschuiving van kozijn en elektrische installaties, behoud van epc waarden e.d

Uitbouw bij woning in hoofddorp: 29k
Uitbouw bij woning in Alkmaar: 19k

[kabeltjekabel]

EPC correctie blijft natuurlijk een wassen neus. Strafpunten voor HR++ glaspartijen op het zuiden zonder overstek worden veel te schaars uitgedeeld.

Zeker als beide buren ook uitbouwen is dat stukje plat dak en vloer, indien wel gewoon geisoleerd natuurlijk gewoon nihil.

T.E schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 12:18:
[...]


Dit is een punt wat ik zo stom vind. Je neemt een uitbouw en dan krijg je plat dak. Nergens een optie om de verdiepingen mee te nemen. Eerlijk gezegd ook niet bij stilgestaan. Maar bij jullie dus wel.

Zoals ik het lees heeft hij het alsnog niet volledig 2,4 diep omdat dat niet mocht van het bestemmingsplan

[ Voor 13% gewijzigd door kabeltjekabel op 12-02-2019 20:36 ]

[The Fatal]

kabeltjekabel schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 20:34:
EPC correctie blijft natuurlijk een wassen neus. Strafpunten voor HR++ glaspartijen op het zuiden zonder overstek worden veel te schaars uitgedeeld.

Heb je hier meer indo over? Dan kan ik straks eens nagaan bij ons nieuwbouw huis. Misschien mooi discussie punt.

[GeeMoney]

@assassin85 de bouwer heeft een groot aandeel in het opstellen van die prijzen natuurlijk. Wellicht dat andere opties daar dan weer goedkoper zijn. Het heiwerk kan lastiger zijn of op langere palen of ze moeten boren etc. of het ook nog qua vergunningen kan schelen weet ik niet maar zal mij niets verbazen.

Overigens kon bij mijn woning ook beide bovenverdiepingen meegenomen worden tot 2,5m ipv3,5m op begane grond maar ik heb die ruimte boven A niet echt nodig en B ik vond het de prijs niet waard. (60k per verdieping)

[ElectronLion]

Hey @assassin85,

Wij hebben vorig jaar april ons nieuwbouwhuis opgeleverd gekregen. De meerprijslijst (opgesteld in 2016) geeft voor een uitbouw van 2,4 meter een meerprijs op van 16.750 euro. (1,2 meter was 10.500 euro)
Dit is bij een breedte van 5,4 meter, 2,60 meter hoog en vloerverwarming. De bouwer was Adriaan van Erk.

Hier nog twee koperkeuzelijsten van november 2017:
https://www.nieuwbouw-wee...9/ruwbouwlijst-type-c.pdf
https://www.nieuwbouw-wee...lijst-type-f-versie-2.pdf

Succes!

[StefanG85]

Uitbouw 1,2m x 5,4m (uitbouw over 2 etages)
- heien
- vloerverwarming (2 etages)
- 2 extra zonnepanelen (ivm EPC norm)

Centrum Rotterdam

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 6% gewijzigd door StefanG85 op 13-02-2019 13:03 ]

[MarcoC]

Uitbouw 5,1m x 1,2m: €19k
Uitbouw 5,1m x 2,4m: €25k

Regio Zuid-Holland.

[kabeltjekabel]

The Fatal schreef op dinsdag 12 februari 2019 @ 20:52:
[...]

Heb je hier meer indo over? Dan kan ik straks eens nagaan bij ons nieuwbouw huis. Misschien mooi discussie punt.

Ik heb me er weinig concreet in verdiept. Van een aantal mensen heb ik begrepen dat er strafpunten zijn voor extra benodigde koeling, maar gezien de hoeveelheid nieuwbouw waar het vanaf maart al niet meer te harden is binnen zet dat blijkbaar geen zoden aan de dijk.

Er zijn wel allerlei clubs te vinden die voorrekenen dat zonwering in de winter het warmteverlies naar buiten reduceert en slechts een enkele club, zoals deze; https://zonex.nl/professi...ersing/epc-herberekening/ die reclame maakt met een reductie in elektrische koelbehoefte bij toepassing van zonwering.

Ik heb mijn eigen HR++ ramen op het (ongeveer) zuiden beplakt met 82% zonwerende folie. Bij mij is er echter nog een kleine overstek waardoor dit eigenlijk vooral voor de onderste 2/3 nodig is. Mijn overburen hebben een veel grotere raampartij op het zuiden, zonder overstek, en daar telen de mobiele airco's welig, alsmede open deuren met blowers er in tm. 2 uur 's nachts... bouw uit 2007

Schoonouders van m'n broer zijn verhuist naar een in 2018 opgeleverd gebouw. Hun bovenburen hebben direct het huurcontract ontbonden, want het is gewoon een kas. Van vloer tot plafond HR++ glas zonder overstek. Totaal idioot. Het was daar in april, voordat er ook maar 1 apparaat of mens in het gebouw aanstond of rond liep al 26 graden binnen.

Milieucentraal heeft ook boter op het hoofd, want die zijn tegen zonwerende folie omdat je dan in winter ook meer gaat stoken. Voor bepaalde nieuwbouw is dat totaal van de pot gerukt, aangezien het stookseizoen 2 weken is en het koelseizoen 10 maanden. Schijnbaar reageert het hele ambtelijke apparaat veel te traag en wordt er alsmaar ingezoomed op besparing op verwarming, terwijl de alsmaar groeiende vraag naar koeling buiten beeld valt.

Die folie staat hoog in de lijst van "beste 50-euro uitgave". Sinds ik dat spul er op geplakt heb is de ruit 's avonds in de winter warmer, in de zomer veel koeler en worden m'n gordijnen niet meer geroosterd. Tevens klemt de deur niet meer in de zomer.

Idem met mechanische ventilatie; het kwartje is nog steeds niet gevallen. Hoe moeilijk is het nou om gewoon te regelen dat er 's zomers overdag, als er niemand in huis is, de afzuiging gewoon volledig _uit_ te zetten? Daarmee voorkom je massaal veel warmte toetreding. Maar nee, dat is natuurlijk te moeilijk bedacht... dus dat eisen we nergens.
Idem met het "indien luchtalarm > afzuiging uit". Nou, ik ben benieuwd hoeveel tijd de gemiddelde Nederlander er voor nodig heeft de MV uit te krijgen... Veelal staat dat ding (MV) geeneens vermeld op de groepenindeling. Volgens bepaalde veiligheidsregio's zit de stekker van de MV in de meterkast... nou, dat is iets wat ik _zelden_ zie. Zeker niet bij huizen. Soms wel bij appartementen.

Een jaar geleden heb ik, enige tijd voor ik alsnog een split airco heb gekocht, mijn daksproei-installatie geautomatiseerd, komende tijd gaat de mv ook achter de vrije poorten op het relais achter dezelfde Arduino...

Zojuist ben ik thuis gekomen na een lange dag. Het is hier 18 graden binnen, de verwarming (en ook de airco) staan al de hele dag uit. De MV staat wel op 1. Zal me niks verbazen als het 19,5 was geweest zonder afzuiging aan. Het is nu ik hier een twee uurtjes zit al 18,5. Energielabel B. Ik vraag me wel vaker af hoe warm de buren het stoken

[ Voor 13% gewijzigd door kabeltjekabel op 13-02-2019 23:33 ]

[Sport_Life]

Wij hebben voorjaar 2017 getekend voor een nieuwbouwwoning en onze uitbouw van 2,4m (beukmaat 6m) was 24.750,-. Daarbij hebben we nog als extra optie extra ramen aan de achterzijde, dit was 5.000,-.
Dit op basis van een aankoopprijs van 435k VON.

We konden de 1e etage max 90cm verdiepen, maar hebben dat niet gedaan.

Een hoop geld. Maar recent is een woning uit ons rijtje voor 100k (20%) meer verkocht als de aankoopprijs een jaar eerder, dus ik begrijp heel goed dat een aannemer zijn kosten er ook (ruim) uit wil halen. Ik heb meer moeite met de kwalitatief slechte afwerking op sommige plaatsen.

Mektheb schreef op maandag 11 februari 2019 @ 21:49:
Je ziet veel nieuwbouw projecten gewoon opgeleverd worden en na oplevering gooien ze een aanbouw er tegen.

Dit kan een verschil van bijna 10/12k zijn, vaak is het meerwerk in het originele project veel duurder.

Maar ondanks dat ligt alles aan materialen constructie etc etc etc.

Ik zou dit echt afraden. Sowieso kun je niet over de erfgrens heen, dus heb je een uitbouw die smaller is dan de beukmaat.

[ Voor 72% gewijzigd door Sport_Life op 13-02-2019 22:55 ]

[Señor Sjon]

@kabeltjekabel Je MV ventileert ook je woning. Die uitzetten 'omdat je toch niet thuis bent' is het domste wat je kan doen.

Verder de titel veranderd in een wat minder clickbait-achtige variant.

[revolution-nl]

Wij hebben 18k betaald voor onze uitbouw (BGG)van 2.40m met een beukmaat 6 meter en vloerverwarming

[ Voor 20% gewijzigd door revolution-nl op 20-02-2019 22:21 ]

[Verwijderd]

Even een schopje, zijn er toevallig wat Tweakers met wat recentere data?

[Deleon78]

Zie hier:
Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

[Señor Sjon]

Daar dus.