Offerte ook goed:
[...]
Zeker dan nog een dakdekker vinden die tijd heeft
/u/127/chimera.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/192890/brain.jpg?f=community)
PV: 13 x LG Solar 320N1K-A5 - NeON2 / WP: Adlar Aurora II 6kw / WPB: Atlantic Explorer 200l / jaren 70 woning gasloos sinds 10-2024
/u/1219196/crop6324b2e35d04c_cropped.png?f=community)
De lijst met gebreken is toch allemaal exact wat je met een bouwkundig rapport boven water krijgt? Je hebt daar van afgezien om je kans te vergroten, dat wil zeggen dat je m.i. weinig kunt met wat er nu dan toch boven water komt.
Daarnaast kun je alleen geld terugvragen/kosten verhalen bij verborgen gebreken; als het regent dan komt het bij de muur naar beneden, de kruipruimte heeft in de zomer last van lekkages, de ketel staat op ontploffen. Dat zijn niet dingen als 'de buitenmuur is niet gevoegd', want dat is niet verborgen. De meeste dingen die je noemt had je zelf ook kunnen constateren bij een bezichtiging, de dingen waar kennis voor nodig is zijn onderdeel van een bouwkundig rapport.
Je kunt altijd zeggen van 'dit had ik niet verwacht, kunnen we misschien iets regelen samen', maar ik denk dat "Alles gewoon laten herstellen en het accepteren als eigen risico" je enige reële optie is. Nu probeer je een je wortelkanaalbehandeling te laten vergoeden door je verzekering terwijl je bewust hebt gekozen om daar geen tandartspakket bij af te sluiten.
Al met al, gefeliciteerd met je aankoop. Je hebt hopelijk een prijs geboden waar je zelf tevreden mee was, en volgens mij is een groot deel van de lijst prima zelf te doen door lekker een paar weken de handen uit de mouwen te steken
Daarnaast kun je alleen geld terugvragen/kosten verhalen bij verborgen gebreken; als het regent dan komt het bij de muur naar beneden, de kruipruimte heeft in de zomer last van lekkages, de ketel staat op ontploffen. Dat zijn niet dingen als 'de buitenmuur is niet gevoegd', want dat is niet verborgen. De meeste dingen die je noemt had je zelf ook kunnen constateren bij een bezichtiging, de dingen waar kennis voor nodig is zijn onderdeel van een bouwkundig rapport.
Je kunt altijd zeggen van 'dit had ik niet verwacht, kunnen we misschien iets regelen samen', maar ik denk dat "Alles gewoon laten herstellen en het accepteren als eigen risico" je enige reële optie is. Nu probeer je een je wortelkanaalbehandeling te laten vergoeden door je verzekering terwijl je bewust hebt gekozen om daar geen tandartspakket bij af te sluiten.
Al met al, gefeliciteerd met je aankoop. Je hebt hopelijk een prijs geboden waar je zelf tevreden mee was, en volgens mij is een groot deel van de lijst prima zelf te doen door lekker een paar weken de handen uit de mouwen te steken
[ Voor 9% gewijzigd door Oon op 16-09-2025 08:35 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/256962/2380.jpg?f=community)
Als je het voor jezelf samenvat:
- Geen bouwtechnische keuring;
- Geen technisch iemand meegenomen tijdens de bezichtiging;
- Zelf geen kennis/ervaring om de volledige technische staat van een woning te beoordelen;
- Huis gekocht van 60 jaar oud.
Dan ben je overgeleverd aan de staat van je woning en coulance van de verkopende partij. Juridisch kansloos, grote kans dat er ook nog een extra bepaling staat in je koopcontract dat je bewust bent van de leeftijd van de woning.
In je OP zie ik dat je een enorm hoge standaard hebt van in welke staat je woning moet zijn bij aanvang. Ik durf wel te stellen dat 80% van de jaren 60 woningen in een vergelijkbare of slechtere staat zijn dan dat je beschrijft.
Ik zou zelf een ander lijstje maken, wat zijn de zaken die nu moeten (bv. kitwerk / dak) en de zaken die je kan uitsmeren over de komende jaren. Een rot kozijn is bv. waardeloos, maar hoe erg is het als die er nog 4 jaar inlaat en je daarna kunstof er in zet? Kan je die rotte balk niet stutten. En dat voegwerk, pak gewoon even zelf de ergste plekken aan.
Denk dat je ziet dat het dan allemaal wel meevalt en je komende jaren niet hoeft te vervelen in het weekend, welkom bij de oude huizen club
.
- Geen bouwtechnische keuring;
- Geen technisch iemand meegenomen tijdens de bezichtiging;
- Zelf geen kennis/ervaring om de volledige technische staat van een woning te beoordelen;
- Huis gekocht van 60 jaar oud.
Dan ben je overgeleverd aan de staat van je woning en coulance van de verkopende partij. Juridisch kansloos, grote kans dat er ook nog een extra bepaling staat in je koopcontract dat je bewust bent van de leeftijd van de woning.
In je OP zie ik dat je een enorm hoge standaard hebt van in welke staat je woning moet zijn bij aanvang. Ik durf wel te stellen dat 80% van de jaren 60 woningen in een vergelijkbare of slechtere staat zijn dan dat je beschrijft.
Ik zou zelf een ander lijstje maken, wat zijn de zaken die nu moeten (bv. kitwerk / dak) en de zaken die je kan uitsmeren over de komende jaren. Een rot kozijn is bv. waardeloos, maar hoe erg is het als die er nog 4 jaar inlaat en je daarna kunstof er in zet? Kan je die rotte balk niet stutten. En dat voegwerk, pak gewoon even zelf de ergste plekken aan.
Denk dat je ziet dat het dan allemaal wel meevalt en je komende jaren niet hoeft te vervelen in het weekend, welkom bij de oude huizen club
.
:strip_icc():strip_exif()/u/128683/drop.jpg?f=community)
BThGvNeOA
Bond Tegen het Gebruik van Nutteloze en Onbekende Afkortingen!
Gewoon uitschrijven wat je bedoelt is zo moeilijk niet... PR (persoonlijk record?), ICE/M/A (verbrandingsmotor?), kdv (kinderdagverblijf), DA (dierenarts?)etc...,
:strip_exif()/u/2176524/crop670e60d6c8740_cropped.webp?f=community)
:strip_exif()/u/367184/crop5db99a1b458ed_cropped.gif?f=community)
PV: 13 x LG Solar 320N1K-A5 - NeON2 / WP: Adlar Aurora II 6kw / WPB: Atlantic Explorer 200l / jaren 70 woning gasloos sinds 10-2024
:strip_icc():strip_exif()/u/205251/avatartweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/1677928/crop66000a25a1ab3_cropped.jpg?f=community)
Ben jij een echte vlees-eter? || Every argument against veganism || Zeekr 001 Privilege || e-tron 55 || Tribalisme en dogmatisme zijn slecht voor iedereen
:strip_icc():strip_exif()/u/745575/crop5de1181b59fc4_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/1254458/crop6744558839b05_cropped.webp?f=community)