Na het lezen van een aantal lopende verbouwtopics hier op het forum, mag ik mij nu ook melden.
Sinds anderhalve week ben ik de trotse eigenaar van een vrijstaande woning/woonboerderijtje uit de jaren ’80 met ongeveer 800 m² grond. De woning is zo’n 95 m² op de begane grond en 35 m² op de verdieping.
De komende tijd is het idee om de woning, zover het budget toelaat, samen met mijn vader te renoveren. Mijn vorige woning is verkocht, dus vanaf half oktober zal ik – naast verbouwen – ook alvast een beetje moeten “kamperen” in mijn nieuwe huis.
:strip_exif()/f/image/gKYVujRz96BwSNtoI5ob3Ttr.jpg?f=fotoalbum_large)
Daarnaast had de tuin al een poosje geen onderhoud gehad. Dus: paaltjes en hekjes eruit en daarna met trekker en klepelmaaier een rondje gekortwiekt (dat schiet lekker op). Ook nog een ronde met schep en vork gedaan om de dikste plaggen gras en onkruid van de tegels en uit het grind te halen. Zo ontdek je ineens dat er ook nog een smal pad voor het huis langs loopt. Het ziet er nu in ieder geval weer iets toonbaarder uit.
In de bijkeuken is de oude keuken (uit 1997) verwijderd, de schouw in huis gesloopt (met een onaangename verrassing van de honden) en ook de houten vloer eruit gehaald. Eerst was het plan om die te verkopen, maar de veer bleek verlijmd én de hondenpis/geur zaten er goed in getrokken.
Verder is inmiddels al het tapijt boven weggehaald, de cv, radiatoren en leidingen zijn ontmanteld en afgelopen week zijn ook de keuken, badkamer en wc beneden gesloopt.
Het rieten dak is in ieder geval toe aan een onderhoudsbeurt. De slijtlaag lijkt gelukkig nog dik genoeg om met groot onderhoud nog een paar jaar vooruit te kunnen, zodat vervanging kan worden uitgesteld.
De focus ligt de komende tijd vooral op de benedenverdieping.
Allereerst de vloer: ik wil graag vloerverwarming en dus moet de huidige, niet-geïsoleerde betonvloer eruit. Helaas blijkt de vloer niet helemaal te liggen zoals op de bouwtekeningen uit de jaren ’80. De woning is namelijk destijds door de bewoner en de buurman zelf gebouwd (Ajeto).
De betonvloer bestaat uit twee lagen: een bovenste laag van zo’n 5 à 6 cm waar de binnenmuren waarschijnlijk op staan, en daaronder een tweede laag van ongeveer 14 cm. Deze liggen waarschijnlijk op zand/puin van de oude woning.
Achter de schouw kwam ook nog een H-profiel tevoorschijn dat dwars door de woonkamer naar de andere kant loopt – iets dat niet op de tekeningen stond. Dit profiel staat op de onderste betonlaag, dus voordat we verder kunnen slopen, moeten we dat eerst goed opvangen.
De keuze tussen schuimbeton en/of isolatieplaten maken we afhankelijk van wat we verder tegenkomen.
Verder is het plan om het toilet beneden te verplaatsen naar een deel van de bijkeuken (de toekomstige bijkeuken annex technische ruimte). De oude toiletruimte wordt dan bij de woonkamer betrokken, waardoor de keuken (die ik waarschijnlijk terugplaats) deels in een nis komt. Zo lever je wat ruimte in de ruime hal in, maar win je juist woonkameroppervlak.
:strip_exif()/f/image/T6qQI5vvl26avVNiv6qJnkEv.jpg?f=fotoalbum_large)
Ook willen we alle muren isoleren. De staat van de spouw is onbekend en schuimvulling heeft niet direct onze voorkeur. Daarom isoleren we van binnenuit, ook al kost dat wat ruimte.
Komende periode staan vooral de vloer en het uitzoeken van een warmtepomp op het programma. Maar zonder exacte isolatiewaarden is het bepalen van het juiste vermogen nog lastig. De pomp komt in de nis naast de badkamer/slaapkamer beneden; het leidingwerk moet zo’n 3-4 meter naar de bijkeuken. Het liefst laat ik die leidingen straks in/onder de nieuwe vloer lopen. Mocht iemand tips hebben over geschikte (mantel)buizen, dan hoor ik dat graag.
Hopelijk kan de vloer er voor november weer in, zodat er in de winter al met vloerverwarming gestookt kan worden.
In dit topic hoop ik jullie op de hoogte te houden van al het lief en leed – en onderweg natuurlijk ook wat advies op te pikken.
Sinds anderhalve week ben ik de trotse eigenaar van een vrijstaande woning/woonboerderijtje uit de jaren ’80 met ongeveer 800 m² grond. De woning is zo’n 95 m² op de begane grond en 35 m² op de verdieping.
De komende tijd is het idee om de woning, zover het budget toelaat, samen met mijn vader te renoveren. Mijn vorige woning is verkocht, dus vanaf half oktober zal ik – naast verbouwen – ook alvast een beetje moeten “kamperen” in mijn nieuwe huis.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/gKYVujRz96BwSNtoI5ob3Ttr.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_exif()/f/image/IGIHsH0OmHLLfzEWUCMyeN8S.webp?f=user_large) | :no_upscale():strip_exif()/f/image/9TKdoRkQ3QkwgYuucavYtHmm.webp?f=user_large) |
:no_upscale():strip_exif()/f/image/niihGrlAbdBjx4IA7Eei3tvL.webp?f=user_large) | :no_upscale():strip_exif()/f/image/wzyEJ5HmXBLCtyMLZRPoCHfs.webp?f=user_large) |
Wat is er de afgelopen weken gebeurd
Half augustus kreeg ik de sleutel. Hierna ben ik direct begonnen met opruimen. In het huis was nog wat achtergebleven van de vorige eigenaresse. Gelukkig stond er vanwege de bouwvak nog een container, waardoor we die spullen (en wat extra) netjes hebben kunnen afvoeren.:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/PcrXxDXjm0XJ6M90wAkBmWr6.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/KvmOKYBQZ5gym6U8gRqWMSaf.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/SrctrkoDN7zdN01A4qya974c.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/rplUZZPV71awwNvxhk0sB5In.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/h6slwuNGrrvaoQ7Uj6c5bYbL.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/ArdnacG15KDIRgdm1UY1BySN.jpg?f=user_large) |
Verder is inmiddels al het tapijt boven weggehaald, de cv, radiatoren en leidingen zijn ontmanteld en afgelopen week zijn ook de keuken, badkamer en wc beneden gesloopt.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/wHN3YJN2as5VvFTPwAm3sZhx.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/vCzDJHBn5puAWs0Bm5MUfHvw.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/Q6ZrcSQTqs7OnWao1TKWeLLj.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/G6HE1sSEOmVOj85vM4FIfhZQ.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/zCUiLaV4nuvHrmXy7Ma9lNGJ.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/Z9C9b0K3uUrvQL53cmttXWbJ.jpg?f=user_large) |
Wat zijn de plannen
Boven doe ik voorlopig niets – vloerbedekking is er uit en het doel is om het daar simpelweg een beetje leefbaar te maken. Richting november, zodra de vloer beneden erin ligt, wil ik er intrekken.Het rieten dak is in ieder geval toe aan een onderhoudsbeurt. De slijtlaag lijkt gelukkig nog dik genoeg om met groot onderhoud nog een paar jaar vooruit te kunnen, zodat vervanging kan worden uitgesteld.
De focus ligt de komende tijd vooral op de benedenverdieping.
Allereerst de vloer: ik wil graag vloerverwarming en dus moet de huidige, niet-geïsoleerde betonvloer eruit. Helaas blijkt de vloer niet helemaal te liggen zoals op de bouwtekeningen uit de jaren ’80. De woning is namelijk destijds door de bewoner en de buurman zelf gebouwd (Ajeto).
De betonvloer bestaat uit twee lagen: een bovenste laag van zo’n 5 à 6 cm waar de binnenmuren waarschijnlijk op staan, en daaronder een tweede laag van ongeveer 14 cm. Deze liggen waarschijnlijk op zand/puin van de oude woning.
Achter de schouw kwam ook nog een H-profiel tevoorschijn dat dwars door de woonkamer naar de andere kant loopt – iets dat niet op de tekeningen stond. Dit profiel staat op de onderste betonlaag, dus voordat we verder kunnen slopen, moeten we dat eerst goed opvangen.
De keuze tussen schuimbeton en/of isolatieplaten maken we afhankelijk van wat we verder tegenkomen.
Verder is het plan om het toilet beneden te verplaatsen naar een deel van de bijkeuken (de toekomstige bijkeuken annex technische ruimte). De oude toiletruimte wordt dan bij de woonkamer betrokken, waardoor de keuken (die ik waarschijnlijk terugplaats) deels in een nis komt. Zo lever je wat ruimte in de ruime hal in, maar win je juist woonkameroppervlak.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/T6qQI5vvl26avVNiv6qJnkEv.jpg?f=user_large)
Ook willen we alle muren isoleren. De staat van de spouw is onbekend en schuimvulling heeft niet direct onze voorkeur. Daarom isoleren we van binnenuit, ook al kost dat wat ruimte.
Komende periode staan vooral de vloer en het uitzoeken van een warmtepomp op het programma. Maar zonder exacte isolatiewaarden is het bepalen van het juiste vermogen nog lastig. De pomp komt in de nis naast de badkamer/slaapkamer beneden; het leidingwerk moet zo’n 3-4 meter naar de bijkeuken. Het liefst laat ik die leidingen straks in/onder de nieuwe vloer lopen. Mocht iemand tips hebben over geschikte (mantel)buizen, dan hoor ik dat graag.
Hopelijk kan de vloer er voor november weer in, zodat er in de winter al met vloerverwarming gestookt kan worden.
In dit topic hoop ik jullie op de hoogte te houden van al het lief en leed – en onderweg natuurlijk ook wat advies op te pikken.
[ Voor 100% gewijzigd door RobertowNL op 24-08-2025 20:08 ]
Gasloos 27/9/24 | WP: Quatt | Bosch Tronic 3500 6kW| WPB: Ariston Nuos Evo+ | 15 x Jinko 390WP (WZW)
/u/163682/crop5f364fb2bbffc_cropped.png?f=community)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/1x5DWNO8y8fmARlDgr2GZ5Sw.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/0FNbmHKTs4ymtAy2aAwEQc0t.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/6ofoG7tmsLF7ZZIqgjrQ91Ct.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/8tfjD0LLvro3LAiR5YMX4tzy.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/Y0L0fb6zcd9jtFZpWkbyBG0r.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/h9yl0an1Hr18R7VEWyZHRhID.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/212439/crop607bfcb2aeee9_cropped.jpg?f=community)
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)