Hallo allemaal,
Ik woon sinds 15 jaar in een fijne huurwoning die valt onder gereguleerde huur (huur bij aanvang was onder de liberisatiegrens, dat staat ook in het contract). Ik ben inmiddels 52 jaar oud.
Ik heb al meerdere hypotheekadviseurs geraadpleegd, zij adviseren uiteraard allemaal koop. Hun oplossing voor minder inkomen na pensioen: huis verkopen of aflossingsvrije hypotheek na pensioen. Lineaire hypotheek is mij te duur.
Ik betaal nu 960 euro per maand aan huur, de prijs wordt elk jaar met maximaal toegestaande percentage verhoogt.
Nu wil de verhuurder (investeringsmaatschappij) de woning wel aan mij verkopen, want zij willen uitponden. Zij willen 300.000 en zij willen niet onderhandelen (ik heb geprobeerd). De vergelijkbare koopwoningen hier in de wijk brengen op dit moment 330-350 duizend op vrije markt. Deze woningen zijn wel in betere staat, in ieder geval qua inhoud, dan mijn huurwoning. Mijn huurwoning is 28 jaar oud, wel Label A, maar de keuken, badkamer, platte dak delen etc zijn nooit vervangen.
Ik ben geen klusser, dus was altijd fijn dat de verhuurder de onderhoud kon doen (kozijnen zijn recent geschilderd bijv.).
Ik ben alleen, geen partner, geen kinderen en geen erfenis.
Ik twijfel ik omdat ik dus direct hogere netto hypotheek heb dan huur per maand. Plus de rest.
Over 15 jaar ga ik hopelijk met pensioen, maar dan is de woning nog lang niet afbetaald en de kosten zijn dan voor mij waarschijnijk te hoog tov mijn verwachte pensioen. Ik kan dan natuurlijk de woning gaan verkopen (als er geen crisis is), maar iets anders kopen zou waarschijnlijk nog hogere hypotheek berekenen (als ik die überhaupt krijg na mijn pensionering). Of overgaan op aflossingsvrij hypotheek, als het dan nog bestaat.
De vraag is of het verstandig is om op mijn 52ste nog te gaan kopen, als ik in gereguleerde huurwoning zit.
Ik snap dat de huur steeds omhoog gaat, maar zaken zoals onderhoudskosten van de woning worden ook steeds duurder.
Ik woon sinds 15 jaar in een fijne huurwoning die valt onder gereguleerde huur (huur bij aanvang was onder de liberisatiegrens, dat staat ook in het contract). Ik ben inmiddels 52 jaar oud.
Ik heb al meerdere hypotheekadviseurs geraadpleegd, zij adviseren uiteraard allemaal koop. Hun oplossing voor minder inkomen na pensioen: huis verkopen of aflossingsvrije hypotheek na pensioen. Lineaire hypotheek is mij te duur.
Ik betaal nu 960 euro per maand aan huur, de prijs wordt elk jaar met maximaal toegestaande percentage verhoogt.
Nu wil de verhuurder (investeringsmaatschappij) de woning wel aan mij verkopen, want zij willen uitponden. Zij willen 300.000 en zij willen niet onderhandelen (ik heb geprobeerd). De vergelijkbare koopwoningen hier in de wijk brengen op dit moment 330-350 duizend op vrije markt. Deze woningen zijn wel in betere staat, in ieder geval qua inhoud, dan mijn huurwoning. Mijn huurwoning is 28 jaar oud, wel Label A, maar de keuken, badkamer, platte dak delen etc zijn nooit vervangen.
Ik ben geen klusser, dus was altijd fijn dat de verhuurder de onderhoud kon doen (kozijnen zijn recent geschilderd bijv.).
Ik ben alleen, geen partner, geen kinderen en geen erfenis.
Ik twijfel ik omdat ik dus direct hogere netto hypotheek heb dan huur per maand. Plus de rest.
Over 15 jaar ga ik hopelijk met pensioen, maar dan is de woning nog lang niet afbetaald en de kosten zijn dan voor mij waarschijnijk te hoog tov mijn verwachte pensioen. Ik kan dan natuurlijk de woning gaan verkopen (als er geen crisis is), maar iets anders kopen zou waarschijnlijk nog hogere hypotheek berekenen (als ik die überhaupt krijg na mijn pensionering). Of overgaan op aflossingsvrij hypotheek, als het dan nog bestaat.
De vraag is of het verstandig is om op mijn 52ste nog te gaan kopen, als ik in gereguleerde huurwoning zit.
Ik snap dat de huur steeds omhoog gaat, maar zaken zoals onderhoudskosten van de woning worden ook steeds duurder.
[ Voor 33% gewijzigd door HBB01 op 19-08-2025 18:09 ]