Klushuis van een starter - Bouwen en klussen

woensdag 4 december 2024 13:08

Acties:

+24 Henk 'm!

Topicstarter

Aangezien ik zelf wel geniet van de klussende mede tweaker topics. Waarom zou ik het dan zelf ook niet doen wellicht dat andere het ook leuk vinden om mijn voortgang te volgen/zien!

Voor een goede tijdlijn. Huis is gekocht in juli 2021. Het is uit 1957 en is een ex woningstichting huis en was volledig gestript toen we hij het kochten.
Als ons geld en spaarcenten zaten hierin dus we moesten zuinig zijn en op de kleintjes letten!
Gelukkig ben ik handig maar zeker geen professional maar de NEN regels kun je gewoon googlen!
Dus leuk zo'n huis maar het is nog geen thuis! Dit is een veel jaren project en dat wisten we en beetje bij beetje wordt het ons thuis.

Toen we het kregen was de keuken op asbest gesaneerd en zat er zo'n quick and dirty keukenblokje in met enkel een wasbak. Alles zeer minimaal.
Tevens was ook alle verwarming met leidingen vervangen, jammer alleen dat we die eruit wilde.

Zomer 2021 hebben wij:
deel schouw (haar gedeelte) eruit gehaald en heb ik dat 'ff snel' dicht gesmeerd en een kast voor gezet. We wisten toen nog niet of het dragen was en de schouw willen we er geheel uit hebben.
2e hands vloertje gelegd in de woonkamer en zijn we ergens in Augustus/september verhuisd.
Rest stukje aanrecht weten te scoren en het keukenblad daarmee verlengd en

Herfst 21: Begonnen met de eerste slaapkamer door de oude stuclaag af te bikken, wat een stoffig werk.
Elektra vervangen/aangepast en al het voorwerk voor de stuccadoor gedaan.

Dit heeft tot januari geduurd. Niet omdat ik zo traag ben, maar de stuccadoor, nadat hij 1x was langekomen voor de hoekprofielen en zijn spullen kwam brengen, maar niet bleef opdagen en afspraken niet na kwam. Hierdoor liep dit onnodig vertraging op. Heb echt weken met hem gezeik gehad omdat hij al zn zooi wel bij ons had staan. Nieuwe stucadoor via werkspot gezocht, binnen week was de kamer gestuct..... Wel wat scheve hoeken want domme ik ging er vanuit dat de nalatige stucadoor wel gewoon waterpas kon werken.
Gelukkig valt dat te overzien en heb ik uiteindelijk de ergste (was 1 cm uit het lood bij het raam kozijn) later zelf nog recht gestuct.

Lente/zomer 22: zonnepanelen laten leggen. Dit was in die tijd dat ze niet te krijgen waren. Had dat het liefste zelf gedaan maar dan krijg de subsidie niet. Dus maar laten doen. Ook meteen de meterkast meegenomen want dat was echt een ramp. 5 groepen waarvan 2 niet eens in gebruik en 1 groep stond vrijwel hele huis op...

Begonnen aan de badkamer, voor en na fotos volgen nog. Omdat ik alles zelf doe had ik mijn tijd ruim ingeschat en op ong 5 maanden werk gerekend. Moest het naast mijn studie en parttime werk doen.
Van te voren een grove tekening gemaakt in sketchup. Dan kan je wat meters schatten en had mijn lieflijke wederhelft wat houvast en inspiratie omdat zij geen klusser is. Grootste klus hierbij, dacht ik tenminste, ging de vloer zijn. Van origine was dit namelijk een slaapkamer en hadden ze dus de vloer opgehoogd voor de leidingen. Ruim 20cm beton. Dit enkel en alleen zo hoog vanwege de doucheput die 17 cm diep was!
Ik had 2 tot 3 weken bedacht, vloer was er in een zaterdag en zondag uit, hoe een mens zich kan vergissen.
Tijdens dat verwijderen zag ik wel hoe vreselijk de waterleidingen waren en snapte ik waarom de druk zo raar was. De leiding ging van 15mm naar 12 naar 15 naar 10 bij de wasbak. Geen idee wie dat ooit zo bedacht had maar de vraagtekens draaide om mijn hoofd. Dus ik kon niet vertrouwen op wat er dan allemaal zat dus alles maar eruit getrokken.
Toilet moest op de originele plek blijven vanwege de afvoer. De ruimte was nu helemaal kaal en kon ik met de opbouw voor de vloer beginnen als eerste met de afvoer en toilet. Dat was allemaal niet zo moeilijk. Heb wel gefoetelt. Officieel moest ik 50mm pakken voor de badkuip en het samenkomen voor de 2 wasbakken. Heb daar 40mm voor genomen schaalt weer wat in hoogte.
Vervolgens het tussenmuurtje voor de douche en de wand bij het toilet gedaan. Mijn pa kwam helpen, ik wilde de toilet wand doen met wedi, hij van de oude stempel met 'watervast gipsplaat'. Hij wist het allemaal beter dus werd het maar gipsplaat omdat ik door wilde (je weet hoe dat gaat).
Alles waterpas, alles aangesloten en alles getest.
Alles waterledingen gedaan. Ik heb geen perstang, vond ik ook te duur, maar wel een brander en met solderen had ik ervaring dus ik heb alles gesoldeerd kwa leiding. Ging ook allemaal goed en is ook helemaal niet zo moeilijk als iedereen vind en zegt imho.
Vervolgens kon het isolatie beton erin. Ik heb daarvoor FIM kant en klaar gebruikt, besteld uit Belgie kosten daar geen drol 30euro per 60liter zak.
Weekje laten uitharden.
Toen nog even snel de inloopdouche. Het laten aflopen was eigenlijk ook best makkelijk omdat ik de doucheput kon gebruiken om langs af te rijden. Alles volgesmeerd met eurocol. Had nog een halve emmer over nadat ik alles had gedaan conform werkwijze. Dus ik dacht better safe than sorry dus heb de hele inloopdouche gesmeerd tot het op was en ook nog bij de badkuip wat extra gedaan.
Toen het spannendste, stucen. Stucadoor zag ik niet meer zitten en nadat het reuze meeviel toen ik zelf wat had bijgewerkt in de slaapkamer en het feit dat hier nog tegels tegenaan komen (ergo het hoeft niet super strak) durfde ik dit wel zelf aan.
Zo gezegd zo gedaan. En op een kleine hoek waar ik ruim 1 cm dik moest stucen (oude huis, niet rechte muren) ging dat eigenlijk heel goed en best gemakkelijk.
Vriend van mijn vader die gepensioneerd tegelzetter/stucadoor was heeft het voor mij nog even gecontroleerd en die was onder de indruk voor een leek. Altijd fijn om een schouderklopje te krijgen bij de zaken waar je onzeker over bent!

Tegelen. Ook zelf gedaan en nog nooit eerder gedaan. Tegelklemmen setje gehaald, dat zelf level systeem en wat is dat een verademing zeg!
Eerste rij tegels goed waterpas gezet en volgens doen die klemmen vrijwel de rest. Trekken het mooi vlak tegels altijd op goede afstand voor een mooie voeg en het gaat snel.
Her en der wel wat oneffenheden bij het snijden. Sommige hoeken moesten met de tegelzaag en niet de snijder. De tegels waren geharde keramisch en dat chipte toch wel. Maar wij gingen al voor een 'robuuste' uitstraling dus valt veel minder op dan ik in eerste instantie dacht. Dit is wel de compromis die je maakt als je echt alles zelf doet!

Toen de vloer, zelfde liedje. Ik vond dit eigenlijk moeilijker dan de wand omdat je nu constant tegen de zwaartekracht moest werken en bij de randen dat level systeem het logischerwijs niet recht trekt.
Voegen, viel me ook alles mee. Was bang voor waas op de tegels maar dat ging allemaal goed.
Vervolgens was eigenlijk alle ruwbouw af en kon ik beginnen aan de afwerkingen.
Kozijnen en deur verven. Toilet ophangen. badkuip plaatsen en stellen. Doucheruit plaatsen. Wastafel plaatsen. Dit is een eiken schaaldeel wat ik toevallig op MP tegenkwam met exact de maten die ik nodig had. Laten schaven bij de lokale houtboer even lief aangekeken want hij vond dat een rare vraag maar een paar tientjes in zijn hand deed hem toch overhalen

.

Gaatjes voor de waskommen en kranen gezaagd, alles goed opgeschuurd, gelakt met vernis en hout impregneer, wilde graag dat het natuur eiken bleef.

Hier zit een ander foetel dingetje. Vrouwlief vond lastminute toch dat de kranen rechts moesten, en niet links van de waskommen waardoor ik nu niet mijn stopcontacten 60cm van de waterbron heb.... Wel geaard met dekseltje, maar toch. Ben er niet trots op maar ik denk dat menig man kan meepraten dat luisteren naar de vrouw beter is dan luisteren naar de NEN

Minpuntjes hier. Heb sommige iets te zuinig afgesneden tegels moeten 'helpen' met een ietwat dikke kitrand.
Waterpunten en afvoer bij de wastafel zijn niet super uitgelijnd, maar daar komt nog een meubel voor dus niemand die dat ziet straks

En de lichtknop zit achter de deur waardoor je dus niet meteen je licht aan kan zetten als je binnenkomt. Dit hebben we 'opgelost' door een stoot/deurstopper achtig dingtje op de hoogte van de lampknop op de deur te plakken. Je doet de deur open en die drukt dan automatisch op de knop et voila lampen aan

Wat nog mist is meubel voor onder de wastafel, maar alles is zelf op maat gemaakt dus deze moet ik nog zelf opmaat maken. Voor nu voldoen wat ikea en lidl bamboe rekjes.
Schappen in de nis boven het toilet. Hout heb ik al liggen alleen nog geen zin gehad om te doen omdat andere zaken voorrang hebben.

Dit heeft ongeveer 4,5 maand geduurd. Saillant detail. Tijdens het tegelen was vrouwlief op 'surfkamp' in zuidfrankrijk.
Ik zwoegen en zij selfies sturen op het strand in een hangmat...

Winter 22: kleine 'pauze' ingelast. Her en der kleinere klussen gedaan. Radiators afgekoppeld. Groepenkast nagekeken en geïnventariseerd waar nu precies wat zit en hoe het aangesloten is (echt een grap in mijn huis). Overgestapt op glasvezel wat ook nog een avontuur was. Bleek een ISRApunt te hebben van voor 1970, de installateur wist zich geen raad en was vooral verbaasd dat het nog een medium tot goed signaal gaf. 'beter als in sommige jaren 90/00 huizen' _/-\o.
Wat zaken in de kruipruimte bekeken en aangelegd.

Lente 23: We zijn eens wat voorwerk gaan doen voor een eventuele aanbouw. En ben parttime gaan werken. Het is een hoekhuis en daardoor hebben wij op de kopse kant een extra stukje grond. De huizen zijn ooit copy/paste gebouwd met de schuur uitgelijnd aan de linkerkant. Wij hebben het linker hoekhuis dus is dat stukje extra grond ligt links van de schuur waardoor hij dus de achtertuin in 2 stukken verdeeld. Idee is dus aanbouw met garage en de schuur plat om zo veel logischer met de grond ruimte om te gaan. Ook kan zo de tuin vergroent worden omdat er een heel stuk schaduw van de schuur dan wegvalt.
Dit ging niet vanzelf. Omdat er voor ons plan een tikkie 'tuin' naar bouwgrond omgezet zou moeten worden waar onze gemeente niet zo happig op is wisten we dat we iemand moeste hebben met goede banden binnen de gemeente. Dus wij een goed aangeschreven architect die op goede voet is met de gemeente gevraagd om voor ons een tekening te maken. Onze enige 2 eisen. aanbouw beganegrond is garage met een kleine bijkeuken zodat de schuur plat kan. GEEN dakkapel.
Wat krijgen we. Tekeningen met een, door de gemeente maximaal toegestane grote dakkapel. Schuur verplaatst en de 'garage' was als extra ruimte getekend zonder garage deur. Ik dacht zal wel placeholder naam zijn. Nee dat is een ruimte, geen garage. Toen keek ik nog een beter door alle tekeningen heen, blijkt op de helft het trappenhuis in spiegelbeeld te staan. En op de tekening van de huidige situatie waar de schuur ook op staat. Staat die op de verkeerde plek....
Wij hebben gevraagd waarom dit allemaal niet klopte. Dat was niet fout wij snapte het waarschijnlijk niet.
Toen hij vroeg voor revisies en een nieuw gesprek hebben wij maar bedankt 1x 800euro voor deze tekeningen vonden wij wel genoeg. Toen maar heil gezocht bij de gemeente zelf en bij het verduurzaming en ruimtelijke planning of iets in de trant, een afspraak gemaakt om ons plan te bespreken.
Die was vertelde ons meer tips over hoe we de gemeente min of meer konden chanteren dat als ze onze plannen (die zij ook beter vond) afkeurde we konden dreigen met de dakkapel etc. Mijn gemeente verafschuwd dakkapellen waar ik wel om moest lachen. Zij raadde aan zelf een tekening maken geheel zoals wij het idealiter zouden willen en vanuit daar verder kijken. Voelt een beetje kip/ei maarja.
Dit is een lopende zaak voor nu omdat er steeds weer dingen tussen komen.
Ik zal wel wat schetsen bijvoegen als ik daar weer mee verder ga. Met de kadaster kaart en tekeningen zal dit verhaal wel duidelijker zijn.

Winter 23: pauze ingelast en over onze toekomst nagedacht. We zijn op de leeftijd dat de biologische klok tikt en mijn vriendin was er al jaren geleden klaar voor om moeder te worden. Ik niet omdat vanwege alle zaken die tijden mijn studie zijn voorgevallen en mijn schamele financiële basis die daardoor ontstaan was.
Toeval wilde dat een goede vriendin van ons ging trouwens in india (gemigreerd) En dat was een mooi excuus voor mij om eens een reis buiten europa te hebben. Dit was mijn 3e maal in een vliegtuig.
Bruiloft gecombineerd met een rondreis en mijn absolute droom uit laten komen en kameleons in het wild gezien. Sowieso fantastisch om dagen in de jungle te kamperen. Bloedzuigers overal, de vreemdste kreten van dieren gehoord. Nog meegeholpen aan een phd projectje. Als bioloog in spe was dat fantastisch en ook wel een boost die nodig had na jaren gezeik met de studie en constant door moeten.

Weer thuis begonnen met de grote slaapkamer, wat wij als studeerkamer willen.
We vonden het zonde om de grootste kamer voor de helft vol te zetten met een bed. Ook staat deze kamer pal op het zuiden en je drijft dan de zomers je bed uit.
Ook hebben we de knoop doorgehakt dat het dan gewoon tijd is voor een kleine.
Gelukkig gebeurt zoiets niet meteen, kan ik lekker doorklussen!

Kamer gestript. Grootste punt hier is dat deze een muurkast had en die was 50/50 verdeelt met de slaapkamer er naast. Dus tussen de slaapkamers zat een ruimte (kast) met dan aan beide slaapkamers een deur voor die kast zodat beide kamers een eigen kast hadden. Als je bekent met jaren 60 huizen ken je dit wel.

Inmiddels zomer 24
Dit wilde we niet. Dus deur eruit en dichtmetselen. Schouw hadden intussen uitgezocht dat deze niet dragend was en er dus uit kon. Met de steentjes heb ik de deur gemetseld. Scheelt opruimen en kosten!
Vervolgens alles Electra gedaan. Ik wilde over een vaste kabel voor internet dus overal ook een cat6 getrokken. Beetje future proof maken van het huis.
Hier hebben we niet al het oude stucwerk afgebikt. Het zal nog goed vast alleen wel spachtelputz (wie ooit die troep heeft verzonnen...) en met overleg van een aannemer vriend dit eerst glad(der) geschuurd en vervolgens gestuct met mijn vader. Ik weet stuc over stuc, geen goed idee maar zoals ik zei ik heb dit overlegd met een aannemer en die zij dat het wel kon in dit geval. Ging best goed. Het is niet perfect glad. Maar wel strak en vlak. De gedeelde muur met de buren heb ik een voorzet wandje gedaan. Hier zat ook de schouw en ik weet dat je roet, zelfs als je het goed behandeld en stabiliserend er alsnog door het stucwerk kan komen. Dat kan niet bij een voorzetwand. Tevens ook een mooie kans om wat geluidsisolatie aan te brengen.
Vervolgens kon mijn lieve wederhelft, inmiddels zwanger (woehoe) aan het schilderen.
Kan ik lekker aan de vensterbanken wat een leuke klus was. Geschaafde eikenplanken besteld, op maat gezaagd kantje arondenm osmo erop en op de oude bestaande stenen vensterbank gelijmd. Zelfde met de plinten, ook gewoon eikenplanken kantje netjes afronden met de frees en in de osmo gezet.

Deze kamer is inmiddels vrijwel af op nog wat elektra aansluiten na.

Tevens was de fitness club naast mijn werk bezig met het herindelen van hun tuin. Kwam een of ander klimrek voor volwassenen. Daarvoor moest een stenenmuurtje wijken. Deze stenen mocht ik gratis meenemen en daar heb ik de voortuin mee gedaan. Oude 'muurtje' van mijn voortuin waren namelijk verticaal geplaatste stoeptegels.... Doorn in mijn oog sinds we er woonde maar had geen prioriteit.
Dus dat hebben we tussendoor in 3 weekeindes ook nog gedaan. En konden we ook onze eyecatcher. Een grote koperen ketel eindelijk in de voortuin zetten.

Winter 24
Het heden.
Laatste slaapkamer is nu gestript en die gedeelde muurkast is nu volledig bij deze kamer getrokken.
Bodem lag een los gestorte beton plaat in die los lag. Eruit gehaald en egalisatie op gedaan zodat de gehele vloer nu en vlak is.
Het plafond was verlaagd in de kast dus dat ook eruit gehaald en een gipsplaatje ingedaan. Nu is het een stuk groter geworden omdat de schouw daar ook weg is samen met het verhogen van het plafond geeft een stuk meer ruimte.
Stress neemt wel steeds meer toe. Er komt een kleine aan in Februari en dat is een keiharde deadline voor de slaapkamer.
En door de aanstaande kleine hebben we meer zaken die 'moeten'. Het pad naar de voordeur hadden we nog gelaten voor wat het was. Van die lelijke 40 bij 60 kiezelsteen tegels met een trapje wat gestapelde stoeptegels aan elkaar gelijmd met beton en puin en daar dan ook kiezelstenen op gestrooid oom het een geheel te maken. Heerlijk inventief waren ze in de jaren 60. Maar een stenen trapje dus, dat is niet kinderwagen proof schat. Kun jij dat binnenkort niet veranderen? Eerste project waar ik redelijk overhaast aan ben begonnen. Alle andere heb ik tekeningen lopen maken en alles goed uitgemeten. Dit ging wat meer 'op het oog' en ja nu kan ik op de blaren zitten. Ik had verschillende diepte bandjes besteld omdat ik een hoogte verschil van ong 30cm moet overbruggen. Nu ben ik ervan overtuigd dat de tuinman toch echt zei dat ze allemaal dezelfde maat waren alleen dieper. Niet dus. de diepe zijn 7 cm breed de korte 6 cm breed. Ziet er niet uit dus moeten geruild en nog erger er zijn geen 40cm diep 6cm bandjes dus kan ik het verloop niet opvangen. Voor het pad gedeelte vond de vrouw 120 bij 120 wel mooi. Ik met mijn naieve gestreste kop maar ja gezegd. Afgelopen weekend eens met mijn vader aan de slag. Eerste ging nog wel direct voor de deur die moet gewoon vlak. Dus eerst de bandjes mooi waterpas gezet en die dan gebruikt om mee af te rijen. De 2e moet aflopen en mijn god. Tig keer afrijen mooi het touwtje volgen proberen goed 1 vlak te krijgen want niet vlak bij deze maat tegels is vragen om problemen. Halve dag met 1 tegel bezig geweest. Hij ligt, even verval meten met de lange waterpas. Niet schuin genoeg..... Dus toen heb ik het boeltje erbij neer gegooid en ben gestopt. Aankomend weekend een nieuwe kans.

De updates, mits mensen dat leuk vinden gaan korter zijn maar ik moest even 3 jaar klussen samenvatten.
Fotos komen dus nog zoals gezegd.

Mand.

woensdag 4 december 2024 13:33

Acties: