Renovatie van onze kluswoning

Pagina: 1
Acties:
  • 1.702 views

Onderwerpen


Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • Maria Routem
  • Registratie: Oktober 2024
  • Laatst online: 14-10-2024
Ik ben momenteel volop bezig met de renovatie van een kluswoning die ik samen met mijn partner heb gekocht, en ik dacht dat het misschien interessant zou zijn om mijn ervaringen hier te delen. Ook ben ik benieuwd of jullie tips hebben, met name over het vervangen van de meterkast. Er komt nogal wat bij kijken, en hoewel ik veel zelf kan doen, zit ik met de elektriciteit een beetje vast. Maar laat ik eerst wat meer vertellen over de kluswoning en de renovatie tot nu toe.

Het verhaal van onze kluswoning
Een paar maanden geleden hebben we eindelijk de knoop doorgehakt en zijn we op zoek gegaan naar een huis. Niet zomaar een huis, maar een echte kluswoning. We wilden altijd al een oudere woning opknappen en er ons droomhuis van maken. Na veel bezichtigingen en wikken en wegen, kwamen we uit bij een charmante jaren '60 woning die, zoals verwacht, behoorlijk wat werk nodig had. Het huis had al jaren leeggestaan en je kon meteen zien dat het onderhoud ver achterliep. Maar ondanks dat, zagen we veel potentie: grote ruimtes, een prachtige tuin en een solide fundering.

Een van de dingen die meteen opviel tijdens de bezichtiging was de staat van de meterkast. Het zag er oud en verouderd uit – we hadden zelfs moeite om sommige van de labels te lezen op de zekeringen. Het was duidelijk dat de elektriciteit in dit huis niet meegegaan was met de tijd, en we wisten meteen dat dit een van de eerste dingen zou zijn die we zouden moeten aanpakken. Maar goed, daarover later meer.

De eerste stappen in de renovatie
Toen we de sleutel kregen, zijn we begonnen met de meest urgente zaken. De vloeren waren in slechte staat, met oude vloerbedekking en versleten planken. De muren vertoonden scheuren en er zat op sommige plekken zelfs nog een soort grof granol. We hebben alles eruit gesloopt, van de vloerbedekking tot de plafonds. Het was echt een enorme klus, en het hele huis leek een grote puinhoop in de eerste weken.

Toen we de boel gestript hadden, kwamen we nog meer problemen tegen dan we hadden verwacht. We ontdekten vochtplekken in de kruipruimte en er bleek ook wat houtrot te zijn in een paar draagbalken. Het goede nieuws was dat we er vroeg bij waren, zodat we die problemen direct konden aanpakken. De vochtplekken hebben we opgelost door een specialist in te schakelen die een nieuw ventilatiesysteem in de kruipruimte heeft aangelegd. Voor de houtrot hebben we een paar balken laten vervangen en behandeld tegen verdere schade.

De staat van de elektriciteit
Na deze eerste noodreparaties begonnen we aan de iets meer technische kant van de renovatie. Zoals ik eerder al zei, was de elektriciteit een groot punt van zorg. Het hele huis was bedraad met oude, versleten kabels en de stopcontacten leken wel uit een ander tijdperk te komen. We wilden natuurlijk moderne elektrische apparaten kunnen gebruiken zonder dat de stoppen er constant uit zouden knallen. Bovendien maak ik me altijd zorgen om de veiligheid, zeker als het gaat om elektriciteit.

We besloten om eerst de elektriciteit te laten nakijken door een elektricien. Zijn eerste reactie was niet geruststellend: hij adviseerde ons om de gehele elektrische installatie te vervangen, inclusief de meterkast. Dat laatste was iets waar we al een vermoeden van hadden, maar het bevestigen van dat vermoeden bracht toch de nodige zorgen met zich mee.

Vervanging van de meterkast
Nu komen we bij de meterkast zelf. Zoals ik al zei, was deze duidelijk verouderd. De stoppenkast was nog een oude versie met porseleinen zekeringen, en er was geen aardlekschakelaar aanwezig. Dit is natuurlijk niet alleen verouderd, maar ook onveilig volgens de huidige normen. Elektrische apparaten van tegenwoordig vragen veel meer vermogen dan destijds, en zonder een goede aardlekschakelaar kun je serieus gevaar lopen bij een kortsluiting of overbelasting.

*knip* lijkt wel een infomercial

Andere klussen in het huis
Terwijl we bezig waren met de planning voor de meterkast, zijn we natuurlijk verder gegaan met andere delen van het huis. De keuken was bijvoorbeeld een ramp. De oude tegels en het keukeneiland waren totaal versleten en de indeling was allesbehalve efficiënt. We hebben de keuken volledig gestript en zijn begonnen met een nieuwe indeling. We hebben ervoor gekozen om veel werk zelf te doen, zoals het plaatsen van nieuwe keukenmeubels en het aansluiten van de nieuwe apparaten.

De badkamer was een ander verhaal. Deze moest volledig opnieuw worden betegeld en voorzien van nieuwe leidingen. Hoewel we hier een loodgieter voor hebben ingehuurd, was het wel een flinke kostenpost, aangezien ook het sanitair vervangen moest worden. Het mooie is wel dat we nu eindelijk een moderne badkamer hebben, compleet met inloopdouche en vloerverwarming.

Terug naar de meterkast
Maar goed, de meterkast blijft voorlopig het grootste aandachtspunt. We hebben inmiddels een afspraak staan met de elektricien die we via aanbevelingen en mijn eigen onderzoek hebben gevonden, en hij gaat binnenkort aan de slag. Naast de meterkast vervanging, gaan we ook de bedrading in het hele huis vernieuwen en extra groepen toevoegen. Dit is nodig omdat we van plan zijn om op termijn zonnepanelen te installeren en wellicht zelfs elektrisch te gaan koken. Bovendien willen we voorbereid zijn op toekomstige technologieën en ons huis zo energiezuinig mogelijk maken.

Wat ons wel opviel is dat de prijzen voor een meterkast vervangen nogal kunnen verschillen, afhankelijk van de elektricien en het type kast dat je kiest. Sommige offertes bevatten luxe opties zoals slimme meters, terwijl andere meer basic zijn. Uiteindelijk hebben we voor een middenweg gekozen, waarbij de kosten voor de meterkast inclusief installatie rond de €1200 zullen liggen. Niet goedkoop, maar het geeft ons wel de zekerheid dat alles volgens de laatste veiligheidseisen gebeurt.

Vragen aan jullie
Ik heb nu veel verteld over ons renovatieproces en vooral de uitdaging die de meterkast met zich meebrengt. Maar ik ben eigenlijk ook benieuwd naar de ervaringen van anderen. Heeft iemand van jullie onlangs een meterkast laten vervangen, en zo ja, hoeveel heeft dat ongeveer gekost? Zijn er nog dingen waar ik op moet letten tijdens de installatie, of bepaalde materialen die ik zeker moet vermijden?

En als er nog tips zijn voor andere delen van de renovatie, zoals isolatie of het plaatsen van zonnepanelen (of thuisbatterij????), hoor ik die ook graag. Elke tip is welkom, want we leren veel tijdens dit proces, maar het blijft soms overweldigend hoeveel er bij komt kijken.

Alvast bedankt voor alle reacties en adviezen!

Groetjes,
Maria

[ Voor 8% gewijzigd door twain4me op 23-10-2024 10:39 . Reden: spam ]


Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • Anastanax
  • Registratie: April 2024
  • Nu online
Denk dat de elektriciteit als eerste aanpakken een goede keuze is bij renovatie, aangezien je andere werken er dan overheen kunt leggen.

Ik had als eerste werk in mijn oude huis het isoleren van de zolder/dak gepland.
Na de isolatie kwam afwerken met gipsplaat, en daar nipt te laat aan gedacht om de speakerkabels en andere verbindingskabels (heb ook een HDMI, een utp en een optische kabel achter gelegd) erachter weg te werken. Daardoor zitten deze maar in 3 van de 4 muren weggewerkt.
Bij de eerste muur zit de elektriciteit er wel achter, maar dus niet de speakerkabels.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • Rudi01
  • Registratie: Juni 2022
  • Laatst online: 05:06
Interessant verhaal om te volgen. Denk alleen dat dit verhaal beter past in het bouwen en klussen subtopic.

Daar staan meerdere verhalen over soortgelijke trajecten zoals:
Verbouwing jaren 70 woning
Verbouwing van ons jaren 60 huisje (159 jaar oud)

Kun je denk ik veel nuttige info vandaan halen.

Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • H. Lal
  • Registratie: Augustus 2022
  • Laatst online: 07:13
Die elektra installatie wil je inderdaad in zijn geheel vervangen volgens de huidige normen.
- Eengezinswoning? Fijn is als daar ruimte is voor 3 keer 4 groepen (12 groepen in totaal dus)
- Alles met aarding
- Alles door PVC-buizen ipv lood of ijzer.
Verder niet te lang over nadenken; dit is het juiste moment: alles ligt open.
Bijkomende kosten: ook al je schakelmateriaal door je hele huis vernieuwen.

Maar ik denk dat er andere zaken nóg belangrijker zijn:
- CV installatie
- Isolatie
- Ventilatie

CV-installatie
De installatie van de centrale verwarming (en warm water). Hoe zit dat? Daar zijn namelijk veel moeilijkere beslissingen te nemen dan in de elektrische installatie.
Is dat systeem nog uit de jaren 60, of is daar al eens een grote renovatie geweest? Wat wil je zelf? Ga je nog even doorstoken op gas of wil je al gasloos?
Ook als je nòg niet gasloos wilt is het handig om wellicht al een deel van je CV installatie onder handen te nemen nu alles open ligt. Dus wellicht nu een 2-pijpssysteem met verdelers en een diameter die voldoende is om straks naar een laagtemperatuursverwarmingssysteem over te schakelen.

Isolatie
Verder; Jaren 60 staan niet bekend als de meest duurzame bouwperiode. Heeft de woning een spouw (die op ten duur) geisoleerd kan worden, of is het verstandiger om na te denken over toch wellicht voorzetwanden voor isolatie?
Ga je de zolder gebruiken; denk dan zeker ook over isolatie van het dak.
Ik verwacht dat kozijnen en beglazing wel al op je radar staat? Als kozijnen nog goed zijn, zou je eventueel alleen de beglazing kunnen upgraden naar HR++


Ventilatie
Bij isoleren (en ook tochtdicht maken!) hoort ook ventileren. Nu alles open ligt, denk aan een centraal ventilatiesysteem. Grofweg heb je 2 mogelijkheden:
- Type C (en dan de '+' variant , ookwel 'vraaggestuurd' genoemd.)
- Type D (ook wel balansventilatie genoemd)

Verder
Bonustip die ik in mijn eigen verbouwing tot mijn lichte spijt niet heb doorgevoerd: een (verticale) douche wtw (warmteterugwinning).

Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • Groningerkoek
  • Registratie: April 2019
  • Laatst online: 19-05 11:40
Plattegronden maken van elke verdieping en daarop alles intekenen wat je wilt aan schakelaars, verlichting en WCD's. Dan alles in groepen gaan indelen, bepalen hoeveel reserve je wilt en pas dan kun je gaan bepalen wat voor meterkast je wilt.

Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • jordje
  • Registratie: April 2013
  • Laatst online: 15:33
Bij dezen mijn bijdrage als soort-van elektriciën :+
Maria Routem schreef op maandag 14 oktober 2024 @ 13:49:
Tijdens mijn zoektocht naar betrouwbare informatie over het vervangen van meterkasten kwam ik deze website tegen.
Brrr... Van zulke sites gaan mijn nekharen overeind staan. ;( Ik zou dan ook nooit een vakman via zo'n site inhuren en de informatie met een korreltje zout nemen.
Zo heb ik geleerd dat het belangrijk is om te controleren of de elektricien erkend is en werkt volgens de NEN 1010-normen, wat de standaard is voor veilige elektrische installaties in Nederland.
Ja en nee. Erkenning betekent niet per se dat de elektriciën altijd goed werk aflevert of met kwalitatieve onderdelen werkt. Je hebt wél een extra weg om te bewandelen als blijkt dat dit inderdaad niet zo is, en degene kan deze erkenning verliezen als hij broddelwerk aflevert.
Uiteindelijk hebben we voor een middenweg gekozen, waarbij de kosten voor de meterkast inclusief installatie rond de €1200 zullen liggen. Niet goedkoop, maar het geeft ons wel de zekerheid dat alles volgens de laatste veiligheidseisen gebeurt.
Die zekerheid heb je niet, je zult dat zelf aan de hand van de offerte en naderhand moeten vaststellen.

Niet goedkoop? Mwoa, voor een ABB kast met 24 groepen wel, voor een Emat kast met 8 groepen belachelijk duur.
Heeft iemand van jullie onlangs een meterkast laten vervangen, en zo ja, hoeveel heeft dat ongeveer gekost?
Ja, ik kan je zo tien prijzen geven, maar daar heb je helemaal niks aan zonder specificaties. :+
Zijn er nog dingen waar ik op moet letten tijdens de installatie, of bepaalde materialen die ik zeker moet vermijden?
Hou het bij de gevestigde merken als ABB, Eaton, Hager, Schneider. Vage import meuk absoluut vermijden.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • sypie
  • Registratie: Oktober 2000
  • Niet online
Maria Routem schreef op maandag 14 oktober 2024 @ 13:49:
…hij adviseerde ons om de gehele elektrische installatie te vervangen, inclusief de meterkast.
Mooi project, heel leerzaam. Niet alleen op technisch vlak maar ook om je partner nog beter te leren kennen...

Wil je alsjeblieft wel de juiste naam gebruiken voor je groepenkast? Die wil je namelijk vervangen en niet zo zeer de meterkast. De meterkast is het geheel wat om de meters heen gebouwd is, zodat de meters in een afgesloten ruimte zitten.

De ouderwetse stoppenkast wordt nu een groepenkast met moderne automaten en aardlekschakelaars. Misschien zelfs wel een werkschakelaar om alles spanningsloos te maken of om een warmtepomp af te kunnen schakelen.

Om te bepalen wat voor groepenkast je moet hebben, wat je dat gaat kosten, wat er in moet aan automaten etc. is het handig om te weten hoeveel groepen de woning heeft/krijgt en wat voor zware apparaten je verwacht aan te sluiten. Heb je een elektrische auto met eigen laadpaal en een warmtepomp dan heb je iets anders nodig dan bij een eenvoudige installatie zonder die apparaten.

Acties:
  • +9 Henk 'm!

  • CodeCaster
  • Registratie: Juni 2003
  • Niet online

CodeCaster

Can I get uhm...

Je website en daarop vermelde telefoonnummer "085-0609107" wijzen naar een netwerk van spamsites (elektriciens-woonplaats.nl). Je 79 5-sterren Google-reviews op de Rotterdamse variant daarvan zijn allemaal de afgelopen 1-3 weken geplaatst door accounts met 1-5 reviews. Je post is overduidelijk met ChatGPT geschreven.

De klapper?
Sommige offertes bevatten luxe opties zoals slimme meters.
En geen KvK-nummer, geen algemene voorwaarden... Doe dit gewoon niet.

[ Voor 5% gewijzigd door CodeCaster op 22-10-2024 23:17 ]

https://oneerlijkewoz.nl
Het ergste moet nog komen / Het leven is een straf / Een uitgestrekte kwelling van de wieg tot aan het graf


Acties:
  • +8 Henk 'm!

  • Colini
  • Registratie: Juni 2019
  • Laatst online: 19-05 21:51
Even ter aanvulling op @CodeCaster ...

Dit komt bij mij over als proberen reclame te maken voor een site.. (ter info, ik heb niet op de link geklikt).

De reden waarom. Je schrijft het volgende:

Zo heb ik geleerd dat het belangrijk is om te controleren of de elektricien erkend is en werkt volgens de NEN 1010-normen, wat de standaard is voor veilige elektrische installaties in Nederland. Dit gaf ons meer vertrouwen in onze keuze, aangezien we het zekere voor het onzekere wilden nemen.

Geloof me... Geeneen consument zal het interessant vinden of iemand NEN1010 gecertificeerd is.. En gebaseerd op wat jij zegt, weet ik zeker dat jij ook niet weet wat het inhoudt, zelfs na het lezen van die site... (Bron, ik ben zelf NEN1010 en NEN3140 geverifieerd geweest, werkgever destijds wilde dat ik die papieren haalden ivm een zeer grote aanbesteding die hij had lopen destijds).

Oftewel, ik ben het eens met Codemasters, dat dit heel erg overkomt als een reclame maken voor een site.

Acties:
  • +3 Henk 'm!

  • Colini
  • Registratie: Juni 2019
  • Laatst online: 19-05 21:51
Ook vrij ook interessant om te zien, TS heeft 3 post gemaakt op 1 dag, binnen een tijdbestek van een paar minuten in verschillende subfora:

Afbeeldingslocatie: https://tweakers.net/i/vk1CCxYx3m2BM7hJe1YZEwqbOSQ=/x800/filters:strip_icc():strip_exif()/f/image/6nEnYq5i4n9OKa9uWsN26asN.jpg?f=fotoalbum_large

Acties:
  • +9 Henk 'm!

  • H. Lal
  • Registratie: Augustus 2022
  • Laatst online: 07:13
Ik denk dat bovenstaande wel de spijker op z’n kop is. Verkapte spam.
Een hele renovatie willen doen en de openingspost wordt alleen maar alinea’s volgekalkt over het vervangen van de elektrische installatie in huis… 8)7

Acties:
  • +2 Henk 'm!

  • dragonhaertt
  • Registratie: Februari 2011
  • Laatst online: 12:40

dragonhaertt

@_'.'

CodeCaster schreef op dinsdag 22 oktober 2024 @ 22:50:
Je website en daarop vermelde telefoonnummer "085-0609107" wijzen naar een netwerk van spamsites (elektriciens-woonplaats.nl). Je 79 5-sterren Google-reviews op de Rotterdamse variant daarvan zijn allemaal de afgelopen 1-3 weken geplaatst door accounts met 1-5 reviews. Je post is overduidelijk met ChatGPT geschreven.

De klapper?


[...]


En geen KvK-nummer, geen algemene voorwaarden... Doe dit gewoon niet.
Toch wel mooi dat een poging om reclame te maken meteen veranderd in negatieve reclame en een duidelijke waarschuwing aan mensen die het zelf nog niet door hadden d:)b

Truth is like a language with no native speakers left.
Its poetry is speechless and it can’t be caught in human being’s breath.


Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • twain4me
  • Registratie: December 2017
  • Laatst online: 13:46

twain4me

Moderator Wonen & Mobiliteit
Dit topic krijgt een slotje. volgende keer graag in een TR melding maken

[ Voor 49% gewijzigd door twain4me op 23-10-2024 10:42 ]

Pagina: 1

Dit topic is gesloten.