Dilemma Nieuwbouw kopen of niet

[BarendBotje]

SirMemeAlot schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 21:01:
[...]


Dat was dan een koopje, ik was al ruim over de 100 euro per loze leiding kwijt en naar zolder bijna 200 euro en per stopcontact ook ergens rond 150 euro en ditto bedrag voor verplaatsen. Heb inmiddels al projecten gezien waarbij het richting 250 gaat per leiding, alleen was het daar wel standaard in 21 of 23mm dus dat is wel erg fijn.

Maar als je elke kamer loze leiding doet + per verdieping paar stopcotnacten ben je zomaar 2/3K kwijt.

Mijn tip zou zijn als ervaringsdeskundige van 1 nieuwbouw woning om op zolder wel meerdere te doen ondanks de prijs. Wij hadden zolder kaal laten opleveren en daarna zelf verbouwd maar daar zonnepanelen was mijn enige loze leiding al bezet geraakt omdat upgrade van 1 fase naar 3 fase had en toen moest ik met heel veel gedoe nieuwe leiding naar boven krijgen.
[...]


Instapper voor specifieke doelgroep

Tegenwoordig lijken ze dan dus pakketjes te verkopen:



Stopcontacten en loze leidingen:

[jnr24]

LuPo schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 21:07:
[...]


Ik weet niet of iemand het al gezegd heeft in dit topic, €10k voor een tuinaanleg van perceel van 242m2 lijkt me vrij weinig. Ik zou eerder min. 20k zeggen. Uiteraard afhankelijk wat je met de tuin wil, maar arbeid is duur. Houd daar dus rekening mee..

Ik schat het opritje plus voorstukje al op €6k gewoon simpel met klinkertjes. Ik bewonder ook wel de mensen die bij alle buren de bouwtegels ritselen en daar hun eigen opritje mee volleggen Je hebt ook van die grindliefhebbers dat lijkt me als buur wat minder prettig.

hoevenpe schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 11:46:
[...]

Tip van een oude rot: gewoon 50/50 eigendom, gelijkwaardig zodat je niet vooraf een 'hypotheek' legt op je relatie. Je vriendin heeft ook een goede baan, probeer het iets minder met een Excel spreadsheet te benaderen.

Mocht je ooit uit elkaar gaan dan is die 10 procent overwaarde het laatste waar je over inzit, zeker als tzt kinderen in het spel zijn. Spreek uit ervaring.

Dat van die excel sheet is zeker waar. Het hoeft niet allemaal maandelijks bijgewerkt te worden.

Je laatste alinea volg ik echter niet. Tegenwoordig is aflossen verplicht, TS verdient goed, partner lijkt geen top verdiener. Het huis wordt helemaal top verbouwd en afgewerkt, er gaat de eerste jaren misschien wel 50k eigen geld in, 2 ton waardestijging, ton aflossing. Partner gaat ineens veel minder werken (is natuurlijk prima). Dan zit je over 10 jaar toch echt wel met een paar ton overwaarde én(!) laten we ons niet rijk rekenen, anderen huizen worden ook steeds duurder, kinderen, alimentatie..

Ik begrijp dat je voor 10% overwaarde op een huis van 6 ton niet zenuwachtig wordt, maar met zelfs misschien wat extra aflossen en flink waardestijging (wat je vaak ziet bij nieuwbouw) zit je toch een paar ton te verdelen met iemand die je misschien het licht in de ogen niet meer gunt (want gaat vreemd, vechtscheiding etcetera)

@BarendBotje je kan het huis wel 50/50 houden, maar dan leg je bijvoorbeeld vast dat jij er al een ton spaargeld in hebt gestopt. Een notaris kan je daar alles over vertellen. Het 'gevaar' is natuurlijk dat alles verwaterd en dan vervalt er een bepaalde termijn en dan kan jij niet meer zeggen "ja wacht even, terwijl jij blijkbaar met de tennisleraar bezig was heb ik nog even 30k aan tiramisu tegels in de tuin gemozaïekt"

Groetjes, een andere oude rot

[SirMemeAlot]

BarendBotje schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 22:03:
[...]


Tegenwoordig lijken ze dan dus pakketjes te verkopen:

Dat is echt niet heel gek, had toevallig vanavond nog gekeken bij een project waar ik eerst interesse in had.








Gewoon crimineel, als je een loze leiding met dubbele UTP wil aanleggen ben je 820 kwijt, dat is half uur werk + 35 euro materiaal kosten ongeveer .

Ik zou er zelf nooit op bezuinigen, gevalletje beter mee verlegen dan om verlegen.

[BarendBotje]

SirMemeAlot schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 22:39:
[...]


Dat is echt niet heel gek, had toevallig vanavond nog gekeken bij een project waar ik eerst interesse in had.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Die kabels trek ik zelf wel zit hier op het tweakers forum niet libelle

[Afbeelding]

Gewoon crimineel, als je een loze leiding met dubbele UTP wil aanleggen ben je 820 kwijt, dat is half uur werk + 35 euro materiaal kosten ongeveer .

Ik zou er zelf nooit op bezuinigen, gevalletje beter mee verlegen dan om verlegen.

Zou die UTP zelf trekken hoor zijn hier op het tweakers forum niet de libelle

[ Voor 3% gewijzigd door BarendBotje op 05-07-2024 22:45 ]

[BarendBotje]

jnr24 schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 22:34:
[...]


Ik schat het opritje plus voorstukje al op €6k gewoon simpel met klinkertjes. Ik bewonder ook wel de mensen die bij alle buren de bouwtegels ritselen en daar hun eigen opritje mee volleggen Je hebt ook van die grindliefhebbers dat lijkt me als buur wat minder prettig.


[...]


Dat van die excel sheet is zeker waar. Het hoeft niet allemaal maandelijks bijgewerkt te worden.

Je laatste alinea volg ik echter niet. Tegenwoordig is aflossen verplicht, TS verdient goed, partner lijkt geen top verdiener. Het huis wordt helemaal top verbouwd en afgewerkt, er gaat de eerste jaren misschien wel 50k eigen geld in, 2 ton waardestijging, ton aflossing. Partner gaat ineens veel minder werken (is natuurlijk prima). Dan zit je over 10 jaar toch echt wel met een paar ton overwaarde én(!) laten we ons niet rijk rekenen, anderen huizen worden ook steeds duurder, kinderen, alimentatie..

Ik begrijp dat je voor 10% overwaarde op een huis van 6 ton niet zenuwachtig wordt, maar met zelfs misschien wat extra aflossen en flink waardestijging (wat je vaak ziet bij nieuwbouw) zit je toch een paar ton te verdelen met iemand die je misschien het licht in de ogen niet meer gunt (want gaat vreemd, vechtscheiding etcetera)

@BarendBotje je kan het huis wel 50/50 houden, maar dan leg je bijvoorbeeld vast dat jij er al een ton spaargeld in hebt gestopt. Een notaris kan je daar alles over vertellen. Het 'gevaar' is natuurlijk dat alles verwaterd en dan vervalt er een bepaalde termijn en dan kan jij niet meer zeggen "ja wacht even, terwijl jij blijkbaar met de tennisleraar bezig was heb ik nog even 30k aan tiramisu tegels in de tuin gemozaïekt"

Groetjes, een andere oude rot

Ho ho wacht eens even, moet de oprit ook nog bestraat worden? Krijg je die als een zandbak opgeleverd.....?

[BarendBotje]

Zoals ik het nu begroot:



Daar waar ik zelf 50.000 denk in te brengen en dat we een hypotheek van 530.000 nemen, tuin is later aan te leggen en zie ik geen noodzaak voor nu al mee te nemen in hypotheek

[Draakje5]

De keuken is excl de stelpost?
Tuin 10k is vrij weinig. Vooral met oprit en achtertuin die al 8m breed is.
Raambekleding 5k is ook aan de magere kant, maar is mogelijk als je het bij de bouwmarkt haalt of Veneta. Een gordijn + roede van 5.1m breed kost je al snel minstens 1000 euro.
Je rekent 100 euro voor een mantelbuis, maar vergeet je niet de kabels? Een elektra ymvk kabel is snel al duurder.
Badkamer 5k kan, als je marginale aanpassingen maakt. Via projectleveranciers zit je ook zo aan de 5k.

Geen negatieve kritiek, maar ik zou overal nog wel wat bij op tellen, of verwachtingen en afwerkingsniveau/kwaliteit van deze zaken ( keuken, tuin, enz) managen.

[ Voor 8% gewijzigd door Draakje5 op 05-07-2024 23:21 ]

[jnr24]

BarendBotje schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 22:46:
[...]


Ho ho wacht eens even, moet de oprit ook nog bestraat worden? Krijg je die als een zandbak opgeleverd.....?

95% kans dat je oprit (autoplaats) wordt voorzien van 'rustiek stoere 60cm betontegels' Met een beetje geluk twee stroken van 2 breed dus dat is enigszins te doen. _voor je banden, dat je moet uitstappen.. tja..._. Ware het niet dat al die schilder/vloer/keuken mannetjes met hun bus die stroken omtoveren in een 'woestijn met rotsblokken'

Nog leuker is het stukje bij je voordeur, dan is het om de 30 cm een 'luxe stoere rustieke betontegel'. De rest is allemaal bouwzand, ook in je achtertuin kan je daar geen gazonnetje op leggen. Daar moet zeker wel 15cm tuingrond onder gestort (en zand weer afgevoerd). Kunstgras kan natuurlijk wel op zand maar dat vind ik echt helemaal niks.

[assk]

Had hetzelfde dilemma. Verschillende makelaars en mensen gesproken. Bestaande bouw is altijd goedkoper, mits je 1 vindt die redelijk voldoet aan je wensen.

[BarendBotje]

Draakje5 schreef op vrijdag 5 juli 2024 @ 23:17:
De keuken is excl de stelpost?
Tuin 10k is vrij weinig. Vooral met oprit en achtertuin die al 8m breed is.
Raambekleding 5k is ook aan de magere kant, maar is mogelijk als je het bij de bouwmarkt haalt of Veneta. Een gordijn + roede van 5.1m breed kost je al snel minstens 1000 euro.
Je rekent 100 euro voor een mantelbuis, maar vergeet je niet de kabels? Een elektra ymvk kabel is snel al duurder.
Badkamer 5k kan, als je marginale aanpassingen maakt. Via projectleveranciers zit je ook zo aan de 5k.

Geen negatieve kritiek, maar ik zou overal nog wel wat bij op tellen, of verwachtingen en afwerkingsniveau/kwaliteit van deze zaken ( keuken, tuin, enz) managen.

Thanks voor de ruggespraak, daarvoor postte ik deze opsomming. Het helpt bij een realistisch plaatje scheppen!

Er is geen keuken geïnstalleerd, wel een cheque voor 1.5000 eu evt te besteden bij hun keukenboer. Ik had gewoon een grove inschatting gemaakt wat het allemaal gaat kosten.

Raambekleding weet ik niet veel vanaf, tevens een grove schatting!

Mantelbuis voorbereiding mocht er ooit een laadpaal op de oprit komen, is een optie zodat er een buis ligt.


Wat maakt een badkamer opplussen zo duur?

[BarendBotje]

assk schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 00:05:
Had hetzelfde dilemma. Verschillende makelaars en mensen gesproken. Bestaande bouw is altijd goedkoper, mits je 1 vindt die redelijk voldoet aan je wensen.

Budget:
Tot €600.000

Wensen:
75m2+
A label of hoger
Woonhuis
Omgeving Den Bosch +15km (geen klein gehucht)

Luxe wensen:
Oprit

Als ik dat op funda intik krijg ik 87 resultaten met mogelijk 65 resultaten meer als we B label zouden overwegen.


https://www.funda.nl/zoek...=51.7602&centerLng=5.2905


23 hiervan hebben een ligging die niet in een dorp in de middle of nowhere liggen.

Is toch maar een magertjes aanbod, dus misschien is het werkelijk een kans uit duizenden en moeten we deze aangrijpen….

[Orkaan]

Iets heel anders.....

Je zegt dichtbij Zaltbommel...hoe zit het met overstroming/hoog water gevaar.?

Wij wilden absoluut geen huis waar dat risico er was (huizen waren daar ook echt wel goedkoper....)

[nuffy]

Dit is een kopie van die woning .

https://www.funda.nl/deta...mg-schmidthof-3/43537914/

Prima afgewerkt , niet hoogwaardig ofzo.
Wel groter met 5.4 breed en dat scheelt mega tov 5.1

ps. gasgestookt in 2019 🤣

[ Voor 6% gewijzigd door nuffy op 06-07-2024 09:19 . Reden: verbaasd over de cv ketel in 2019 ]

[Immutable]

nuffy schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 08:25:
Dit is een kopie van die woning .

https://www.funda.nl/deta...mg-schmidthof-3/43537914/

Prima afgewerkt , niet hoogwaardig ofzo.
Wel groter met 5.4 breed en dat scheelt mega tov 5.1

Dat is wel een goede optie! Je hebt bestaande woningen natuurlijk, en je hebt zeer jonge bestaande woningen.
Ik zou zelf qua bestaande woning nog wel voor een BENG woning gaan. Dat is wel het voordeel je kan er direct in, hoeft niet te wachten op het hele bouwproces. Je kan wel minder je eigen smaak erin kwijt.
Echter de BENG norm zorgt voor een behoorlijke energie besparing, dus dat is het minimale wat ik zelf zou willen.

Eigenlijk alle woningen ergens opgeleverd in 2022 voldoen vaak wel aan de BENG norm. 2021 is beetje half half, ligt aan de vergunningsdatum.

[ Voor 8% gewijzigd door Immutable op 06-07-2024 09:13 ]

[BarendBotje]

nuffy schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 08:25:
Dit is een kopie van die woning .

https://www.funda.nl/deta...mg-schmidthof-3/43537914/

Prima afgewerkt , niet hoogwaardig ofzo.
Wel groter met 5.4 breed en dat scheelt mega tov 5.1

Die hadden we inderdaad ook gezien! Verschil qua kosten is denk ik minimaal waar wellicht de nieuwbouw iets goedkoper kan zijn. Met overbieden kosten koper en het e.e.a. aanpassen lijkt me die bestaande bouw duurder te worden dan de nieuwbouw terwijl er wel nog een cv ketel aanwezig is in die woning. Dan lijkt me de nieuwbouw met het A+++ label een betere?

[Kepro]

€10.000 voor de tuin? Dat ga je niet redden tenzij je alleen stenen legt.

Wij wouden dit jaar de tuin aanpakken maar we mikken op een nieuwbouw project, dus gekozen om nog even te wachten. Wij waren minimaal 35k kwijt, wellicht dat je minder schutting nodig hebt dan wij (50 meter).

Voor je beeldvorming, onze hoekwoning van 150 vierkante meter staat op een perceel van 188 vierkante meter.

[hoevenpe]

@BarendBotje
Waarom koop je dat bestaande huis niet? Kan je er zo in, staar je niet zo blind op dat kleine verschil in prijs. Daar merk je later niets meer van.

Maandag langs een bieden, wordt je het niet dan voor de nieuwbouw.

[Immutable]

BarendBotje schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:20:
[...]


Die hadden we inderdaad ook gezien! Verschil qua kosten is denk ik minimaal waar wellicht de nieuwbouw iets goedkoper kan zijn. Met overbieden kosten koper en het e.e.a. aanpassen lijkt me die bestaande bouw duurder te worden dan de nieuwbouw terwijl er wel nog een cv ketel aanwezig is in die woning. Dan lijkt me de nieuwbouw met het A+++ label een betere?

Ja ik zou persoonlijk ook vallen over die gas aansluiting. (Persoonlijk) En het huis is van 2019 van voor de BENG norm. En de nieuwbouw woning kan je helemaal naar je hand zetten. Dat is best fijn.
Persoonlijke keuzes allemaal.

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:28:
@BarendBotje
Waarom koop je dat bestaande huis niet? Kan je er zo in, staar je niet zo blind op dat kleine verschil in prijs. Daar merk je later niets meer van.

Maandag langs een bieden, wordt je het niet dan voor de nieuwbouw.

Er is last minute destijds besloten in te schrijven voor een nieuwbouw woning. Als ik alle kosten opschrijf zullen ze even duur zijn, met een verschil in energie label (cv ketel).

Verder zijn we nog nooit ergens wezen kijken om te kopen. Dus heel dat feest is nieuw voor ons met de vraag wat hebben we daar allemaal voor nodig? Aankoopmakelaar? Hoelang willen die mensen nog wachten voor wij de hypotheek rond hebben want we moeten dan ook nog een andere hypotheek adviseur.

Uiteindelijk is het wel zo dat dit geld zal besparen aangezien we er zo in kunnen.. Wat blijkt is wel dat deze dus 2 weken te koop staat, wellicht is deze al verkocht.

[BarendBotje]

Immutable schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:32:
[...]


Ja ik zou persoonlijk ook vallen over die gas aansluiting. (Persoonlijk) En het huis is van 2019 van voor de BENG norm. En de nieuwbouw woning kan je helemaal naar je hand zetten. Dat is best fijn.
Persoonlijke keuzes allemaal.

Ja er zijn plussen en minnen, daar waar ik denk dat de flexibiliteit die de nieuwbouw brengt enorm gewaardeerd wordt. Waar je de bestaande bouw accepteert zoals deze is. Weet alleen niet hoe veel beter de afwerking is in de bestaande bouw, kan zijn dat nieuwbouw goedkoper gebouwd is en op verschillende plekken bezuinigd.

[indifined1]

Immutable schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:12:
[...]


Dat is wel een goede optie! Je hebt bestaande woningen natuurlijk, en je hebt zeer jonge bestaande woningen.
Ik zou zelf qua bestaande woning nog wel voor een BENG woning gaan. Dat is wel het voordeel je kan er direct in, hoeft niet te wachten op het hele bouwproces. Je kan wel minder je eigen smaak erin kwijt.
Echter de BENG norm zorgt voor een behoorlijke energie besparing, dus dat is het minimale wat ik zelf zou willen.

Eigenlijk alle woningen ergens opgeleverd in 2022 voldoen vaak wel aan de BENG norm. 2021 is beetje half half, ligt aan de vergunningsdatum.

Ik zou zeggen staar je niet dood op die BENG, bij sommige mensen is er het hardnekkige idee dat energie een hoge kostenpost is, maar dat valt echt wel mee zolang je geen grote ongeisoleerde villa koopt.. Bij een normaal/klein formaat huis kom je normaal gesproken niet echt boven de 100 euro per maand als je een paar zonnepaneeltjes hebt, je bent al meer kwijt aan de gemeentelijke belastingen.

je verdient de meerprijs van A(+++) niet terug, je moet daarvoor meer naar het eventuele extra comfort kijken, afgewogen tegen de vaak mooiere (ruimer opgezette) wijken en grotere percelen van oudere huizen.

[BarendBotje]

Kepro schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:27:
€10.000 voor de tuin? Dat ga je niet redden tenzij je alleen stenen legt.

Wij wouden dit jaar de tuin aanpakken maar we mikken op een nieuwbouw project, dus gekozen om nog even te wachten. Wij waren minimaal 35k kwijt, wellicht dat je minder schutting nodig hebt dan wij (50 meter).

Voor je beeldvorming, onze hoekwoning van 150 vierkante meter staat op een perceel van 188 vierkante meter.

Was een wilde gok, of dat nou 10.000 is of niet, denk niet dat dat bepalend gaat zijn of we dit nou wel of niet zouden willen kopen. Ik verwacht dat we gewoon met een team eerst zelf de handjes uit de mauwen steken en daarbij het e.e.a. laten doen, aanleg stenen oid. Dan kom je waarschijnlijk uit op iets van 15.000, tegen die tijd is er ruimte om te kijken hoe dat opgelost wordt. Grootste zorg is eigenlijk de dubbele kast de komende tijd.

Had namelijk gekeken wat de kosten zouden zijn tov huren. Het is even de tanden op elkaar..

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:34:
Verder zijn we nog nooit ergens wezen kijken om te kopen. Dus heel dat feest is nieuw voor ons met de vraag wat hebben we daar allemaal voor nodig? Aankoopmakelaar?

Je ziet echt beren die er niet zijn.

Je belt maandagochtend de verkopend makelaar, je vraagt om een bezichtiging. Is dat niet meer mogelijk dan wet je genoeg, kan je wel komen dan ga je begin volgende week kijken. Sowieso goed om jullie geval om te zien wat je mooi en belangrijk vindt, dingen die tegenstaan, ideeën op te doen.

Voelt het goed dan doe je een bod, daar zeggen ze uiteindelijk ja of nee op. Bij nee koop je de nieuwbouw, bij ja ga je naar een hypotheker of vergelijkbare toko en ga je het rustig regelen.

Serieus: een huis kopen is relatief simpel.

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:40:
[...]

Je ziet echt beren die er niet zijn.

Je belt maandagochtend de verkopend makelaar, je vraagt om een bezichtiging. Is dat niet meer mogelijk dan wet je genoeg, kan je wel komen dan ga je begin volgende week kijken. Sowieso goed om jullie geval om te zien wat je mooi en belangrijk vindt, dingen die tegenstaan, ideeën op te doen.

Voelt het goed dan doe je een bod, daar zeggen ze uiteindelijk ja of nee op. Bij nee koop je de nieuwbouw, bij ja ga je naar een hypotheker of vergelijkbare toko en ga je het rustig regelen.

Serieus: een huis kopen is relatief simpel.

Ik zal maandag ochtend eens bellen dan!

[Homer-Simpson]

BarendBotje schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:39:
[...]


Was een wilde gok, of dat nou 10.000 is of niet, denk niet dat dat bepalend gaat zijn of we dit nou wel of niet zouden willen kopen. Ik verwacht dat we gewoon met een team eerst zelf de handjes uit de mauwen steken en daarbij het e.e.a. laten doen, aanleg stenen oid. Dan kom je waarschijnlijk uit op iets van 15.000, tegen die tijd is er ruimte om te kijken hoe dat opgelost wordt. Grootste zorg is eigenlijk de dubbele kast de komende tijd.

Had namelijk gekeken wat de kosten zouden zijn tov huren. Het is even de tanden op elkaar..


[Afbeelding]

Je bent gezegend met huur die niet indexeert? Extrapoleer voor de gein eens de verwachte lasten voor de komende 30 jaar. Met elk jaar een huurindexatie.

[hoevenpe]

Mag ik vragen waarom je zo onzeker bent over alles? Een huis kopen is een grote stap, maar je kunt er (imo bij deze panden) geen buil aan vallen.

De belangrijkste vraag is: ben je zo zeker van je relatie dat je deze stap samen wilt zetten? Zo ja, dan ga je ervoor met 50/50 eigendom. Twijfel je diep van binnen daarover, is dat wellicht de onderliggende aarzeling om deze stap te zetten?

Niet lullig bedoeld maar ben je een echte bèta? Licht autistisch zoals de meeste van ons zijn?

[rube]

BarendBotje schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:41:
[...]
Ik zal maandag ochtend eens bellen dan!

Is de makelaar vandaag niet open? Even checken.

[hoevenpe]

rube schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:47:
[...]

Is de makelaar vandaag niet open? Even checken.

Goede, bel nu

[nuffy]

BarendBotje schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 09:20:
[...]


Die hadden we inderdaad ook gezien! Verschil qua kosten is denk ik minimaal waar wellicht de nieuwbouw iets goedkoper kan zijn. Met overbieden kosten koper en het e.e.a. aanpassen lijkt me die bestaande bouw duurder te worden dan de nieuwbouw terwijl er wel nog een cv ketel aanwezig is in die woning. Dan lijkt me de nieuwbouw met het A+++ label een betere?

klopt helemaal , ik was ook al overtuigd van die nieuwbouw 😅👍🏻

Dit is voor jullie goed om een idee/beeld te krijgen als alles af is met die nieuwbouw.
Hoe ziet 2.40 aaanbouwen eruit , geen dakraam op zolder = donker/ventileren . beneden zit geen trapkast ( optie ) maar staat een bureau . Slaapkamer samengevoegd etc.
Ken het verder niet daar maar qua ligging lijkt het ook vergelijkbaar .
Enige is dat je nog al het klus en verbouw gezeik hebt .

Wbt de bestaande woning , het is al wel 5 jaar en dan is heus alles niet nieuw meer . Mocht er geen denderende keuken inzitten heb je al kastjes scheef apparaten kapot etc. en kan je over 5 of 10 jaar die er ook uit slopen.
Badkamer voegen geel want niet drooggemaakt na het douchen etc.

Ben zelf van nieuwbouw met in theorie allerbeste isolatie A labels gasloos en hr++ kunstof etc naar 20 jaar oud gasgestookt B label met houtenkozijnen gegaan maar in die laatste is het veel beter in mekaar gezet veel comfortabeler klimaat en niet in 6 maanden goedkope kunstof onafgesteld erin geflanst .
Dus de bespaarde schilderkosten ( kunstof ) gaan dan naar de stadsverwarming .

Als je dr eenmaal woont de eerste zomer wellicht een airco of 2 ophangen en zonwering op de ramen . nieuwbouw is een ster in warmte vasthouden en dan is het zo 28/29C binnen 🥵

[peter13579]

Uiteindelijk is voor een woning één ding echt belangrijk: de locatie.

Je koopt geen auto die je op specs kunt uitzoeken. Bezichtigen van meerdere woningen is sowieso goed maar ligt de ene woning over 10 jaar in een populaire wijk en de andere niet dan kan het prijsverschil zomaar 150k zijn voor woningen die echt vergelijkbaar zijn. Kijk dus wat goed voelt, wat goed past en hoe de omgeving is.

Beide woningen zijn helemaal goed qua energie etc. Daar moet je het niet voor doen of laten.

[BarendBotje]

Er werd niet opgenomen bij de makelaar, zal maandag bellen. Maar als we de keuze zullen hebben wordt het de nieuwbouw. Maar kijken kan nooit kwaad

[hoevenpe]

@BarendBotje
Hoe is het afgelopen?

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 10:40:
@BarendBotje
Hoe is het afgelopen?

Bedankt voor de headsup!

We zijn er nog niet uit. Dat ligt meer op het persoonlijke vlak dan de keuze wel niet en welke woning. Wanneer de basis in de relatie nog niet dusdanig goed is vind ik een schuld aangaan van 600.000 niet een verstandige beslissing.

Ik ben tot de realisatie gekomen dat mijn drang tot kopen puur voortkomt uit FOMO voor de huizenmarkt en angst voor nooit meer in kunnen stappen/betalen in de toekomst.

[ Voor 20% gewijzigd door BarendBotje op 12-07-2024 14:28 ]

[Millie-ano]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 14:07:
[...]

Bedankt voor de headsup!

We zijn er nog niet uit. Dat ligt meer op het persoonlijke vlak dan de keuze wel niet en welke woning. Wanneer de basis in de relatie nog niet dusdanig goed is vind ik een schuld aangaan van 600.000 niet een verstandige beslissing.

wait whut ... de status van die basis wist je op dat moment toch ook wel? Zoals je hem nu neerzet lijkt me dat een aardig bommetje tijdens een avondeten gesprek ...

[BarendBotje]

Millie-ano schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 14:45:
[...]


wait whut ... de status van die basis wist je op dat moment toch ook wel? Zoals je hem nu neerzet lijkt me dat een aardig bommetje tijdens een avondeten gesprek ...

Ja ik drong altijd aan op een koopwoning want dat is nu of nooit maakt de media en ik mezelf wijs, anders huren we heel ons leven.

het is een aardig bommetje en gesprek en gedachte van de dag heel deze week al..

[Millie-ano]

Snap ik, maar als die basis al niet goed is voor je gevoel ga je er uberhaupt toch niet op aandringen? maar goed, dat is voer voor een andere discussie en topic.

Ik zou gek worden. Kijken, informeren, lekker maken. Nee schat, doe het nu toch niet want ik weet niet of onze relatie daar op dit moment handig voor is. Dan is nieuwbouw sowieso kut ... want tussen nu en oplevering zit ook nog een hele tijd. En ja.. hier een vriendin in de branche en die ziet genoeg stellen komen en gaan... dus een poging tot; misschien fixt dit je relatie als we kopen... ehhh nee.

[hoevenpe]

Millie-ano schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:21:
Ik zou gek worden. Kijken, informeren, lekker maken. Nee schat, doe het nu toch niet want ik weet niet of onze relatie daar op dit moment handig voor is. Dan is nieuwbouw sowieso kut ... want tussen nu en oplevering zit ook nog een hele tijd. En ja.. hier een vriendin in de branche en die ziet genoeg stellen komen en gaan... dus een poging tot; misschien fixt dit je relatie als we kopen... ehhh nee.

Mijn eerste relatie is mede daarop geklapt: bijna identieke situatie met nieuwbouw, 'voelt niet goed, durf het niet aan'. Zulke twijfels uitspreken is maakt dat je niet 'gewoon blijft wonen waar je woont', levensvragen moeten op tafel komen.

Sterkte!

[BarendBotje]

Dan is de twijfel niet raar toch? Bedoel de kogel is nog niet door de kerk, maar dat we eerder voor-sorteren op blijven huren voor nog een jaar of 2 dan nu mogelijk overhaast een verkeerde beslissing maken is denk ik goed.

[BarendBotje]

Millie-ano schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:21:
Snap ik, maar als die basis al niet goed is voor je gevoel ga je er uberhaupt toch niet op aandringen? maar goed, dat is voer voor een andere discussie en topic.

Ik zou gek worden. Kijken, informeren, lekker maken. Nee schat, doe het nu toch niet want ik weet niet of onze relatie daar op dit moment handig voor is. Dan is nieuwbouw sowieso kut ... want tussen nu en oplevering zit ook nog een hele tijd. En ja.. hier een vriendin in de branche en die ziet genoeg stellen komen en gaan... dus een poging tot; misschien fixt dit je relatie als we kopen... ehhh nee.

Zij wilde het initieel ook niet, het is puur op aandringen van mij waarin ik, no offense naar haar, wel al de energie in het uitzoeken stop. Dus voor haar is het misschien vervelend dat ik zo wispelturig ben, maar denk dat het goed is dat ik me dit nu realiseer dan wanneer er getekend is.

[BarendBotje]

Eerlijk is eerlijk, mentaal is dit een enorme breinbreker waarin ik mezelf, de relatie en mijn FOMO enorm tegenkom.

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:27:
Dan is de twijfel niet raar toch? Bedoel de kogel is nog niet door de kerk, maar dat we eerder voor-sorteren op blijven huren voor nog een jaar of 2 dan nu mogelijk overhaast een verkeerde beslissing maken is denk ik goed.

ik begrijp dat je vriendin graag wil kopen en niet twijfelt?

Als jij nu zegt 'ben niet zeker genoeg over mijn relatie' dan gaat dat ook gelden voor later trouwen, kinderen, etc. Ga goed met haar praten, niet voor het huis maar voor jullie relatie.

Moet me er wellicht niet mee bemoeien, maar ik krijg flashbacks bij jouw verhaal....

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:31:
[...]

ik begrijp dat je vriendin graag wil kopen en niet twijfelt?

Als jij nu zegt 'ben niet zeker genoeg over mijn relatie' dan gaat dat ook gelden voor later trouwen, kinderen, etc. Ga goed met haar praten, niet voor het huis maar voor jullie relatie.

Moet me er wellicht niet mee bemoeien, maar ik krijg flashbacks bij jouw verhaal....

Ik snapte je vorige reactie niet precies

Dat klopt, er moet goed gepraat worden, dat is grotendeels mijn verantwoordelijkheid want ik krop alles op en durf er niks van te zeggen tot dat je teveel voor je uit schuift dat het steeds lastiger wordt om iets aan te kaart...

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:33:
Ik snapte je vorige reactie niet precies

Laat ik het zo zeggen: er is een serieuze kans dat zij hierdoor denkt 'als hij geen huis met me durft, is dit dan een relatie met perspectief?'. Aan het huis ligt het namelijk niet, over twee jaar ga je echt niets beters/goedkopers tegenkomen.

In mijn geval was het door haar afzeggen van het huis reden om een paar maanden later de stekker eruit te trekken. Gevoel dat ik geen toekomstplannen kon maken binnen die relatie, voor mezelf moest kiezen.

Ga praten, je kunt niet afzeggen en door alsof er niets gebeurd is. Zij wil waarschijnlijk weten waar ze aantoe is met jou. My 2 ct...

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:39:
[...]

Laat ik het zo zeggen: er is een serieuze kans dat zij hierdoor denkt 'als hij geen huis met me durft, is dit dan een relatie met perspectief?'. Aan het huis ligt het namelijk niet, over twee jaar ga je echt niets beters/goedkopers tegenkomen.

In mijn geval was het door haar afzeggen van het huis reden om een paar maanden later de stekker eruit te trekken. Gevoel dat ik geen toekomstplannen kon maken binnen die relatie, voor mezelf moest kiezen.

Ga praten, je kunt niet afzeggen en door alsof er niets gebeurd is. Zij wil waarschijnlijk weten waar ze aantoe is met jou. My 2 ct...

We praten al dagelijks hierover

ik weet alleen niet wat het is, geef ik de relatie de schuld om onder het huis uit te komen of is de relatie echt het probleem...

[ Voor 8% gewijzigd door BarendBotje op 12-07-2024 15:43 ]

[Millie-ano]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:41:
[...]


We praten al dagelijks hierover

ik weet alleen niet wat het is, geef ik de relatie de schuld om onder het huis uit te komen of is de relatie echt het probleem...

Of erger ... gebruik je haar / heb je haar nodig voor het kopen van het huis omdat het zonder niet lukt op basis van salaris e.d. ? 1 persoonshypotheek is toch anders. Wellicht is dat een optie.

Kijk wat je kopen/lenen op alleen jouw salaris. Kun je alsnog samenwonen en kopen, zij neemt alleen een risico met woonruimte / eigendom als het toch misgaat. ( en ook daar legio tweakers topics over te vinden ) en gaat het wel goed kan ze zich alsnog bijvoegen.

[BarendBotje]

Millie-ano schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:48:
[...]


Of erger ... gebruik je haar / heb je haar nodig voor het kopen van het huis omdat het zonder niet lukt op basis van salaris e.d. ? 1 persoonshypotheek is toch anders. Wellicht is dat een optie.

Kijk wat je kopen/lenen op alleen jouw salaris. Kun je alsnog samenwonen en kopen, zij neemt alleen een risico met woonruimte / eigendom als het toch misgaat. ( en ook daar legio tweakers topics over te vinden ) en gaat het wel goed kan ze zich alsnog bijvoegen.

Nee ik gebruik haar niet. Samen hebben we meer leefruimte nodig dus al gauw een grotere woning samen dan alleen. Het is puur willen kopen om te kopen omdat dat financieel optimaal is, de FOMO waar ik het over had, en dat is natuurlijk een kwalijke zaak.

Alleen denk ik dat ik 400.000 kan lenen, dat is never nooit genoeg om daar zelf te kunnen wonen.

Ik weet niet waar mijn gevoelens vandaan komen en of ik dit wil samen of niet. Zodoende kan ik ook niet de vinger op de zere plek leggen, ik weet niet wat me weerhoudt, het huis dat toch iets te dichtbij komt nu of de relatie.. Emotioneel een hele rollercoaster

[ Voor 17% gewijzigd door BarendBotje op 12-07-2024 15:59 ]

[Millie-ano]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:57:
[...]


Nee ik gebruik haar niet. Samen hebben we meer leefruimte nodig dus al gauw een grotere woning samen dan alleen. Het is puur willen kopen om te kopen omdat dat financieel optimaal is, de FOMO waar ik het over had, en dat is natuurlijk een kwalijke zaak.

Alleen denk ik dat ik 400.000 kan lenen, dat is never nooit genoeg om daar zelf te kunnen wonen.

Ik weet niet waar mijn gevoelens vandaan komen en of ik dit wil samen of niet. Zodoende kan ik ook niet de vinger op de zere plek leggen, ik weet niet wat me weerhoudt, het huis dat toch iets te dichtbij komt nu of de relatie.. Emotioneel een hele rollercoaster

Ja heftig man. Succes en sterkte met het uitzoeken en uitvinden.

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 15:57:
Ik weet niet waar mijn gevoelens vandaan komen en of ik dit wil samen of niet. Zodoende kan ik ook niet de vinger op de zere plek leggen, ik weet niet wat me weerhoudt, het huis dat toch iets te dichtbij komt nu of de relatie..

Laat ik het anders stellen: zou je daadwerkelijk je relatie opblazen omdat je te bang bent een (redelijk risicoloos) nieuwbouwhuis te kopen? Je kent al onze argumenten, dat je je weinig zorgen hoeft te maken. Toch zegt iets in jou 'doe het niet!'

Ben bang toch je relatie...
Sterkte!

[_Arthur]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 14:07:

Ik ben tot de realisatie gekomen dat mijn drang tot kopen puur voortkomt uit FOMO voor de huizenmarkt en angst voor nooit meer in kunnen stappen/betalen in de toekomst.

Je gaf eerder in het topic aan dat je salaris met een factor 4 zal gaan groeien de komende tijd. Dan denk ik dat je niet echt voor "niet meer kunnen betalen" hoeft bang te zijn.

Want als jij nu 3 ton kan lenen, is dat dus wanneer je salaris verdubbelt is al tegen de 6 ton.

[BarendBotje]

_Arthur schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:07:
[...]

Je ga eerder in het topic aan dat je salaris met een factor 4 zal gaan groeien de komende tijd. Dan denk ik dat je niet echt voor "niet meer kunnen betalen" hoeft bang te zijn.

Want als jij nu 3 ton kan lenen, is dat dus wanneer je salaris verdubbelt is al tegen de 6 ton.

Snap ik, maar dan wil ik niet op die plek wonen

[ Voor 4% gewijzigd door BarendBotje op 12-07-2024 16:10 ]

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:06:
[...]

Laat ik het anders stellen: zou je daadwerkelijk je relatie opblazen omdat je te bang bent een (redelijk risicoloos) nieuwbouwhuis te kopen? Je kent al onze argumenten, dat je je weinig zorgen hoeft te maken. Toch zegt iets in jou 'doe het niet!'

Ben bang toch je relatie...
Sterkte!

Ja mogelijk wel, ik worstel te veel met alles om mij heen nu blijkbaar. Ik waardeer ook alle input eerder in dit topic, maar het doet echt pijn om hierover na te denken. Aan de ene kant wil ik niet dat de relatie over gaat, aan de andere kant durf ik de koop niet aan wegens de relatie, het voelt nog niet rijp genoeg ofzo.

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:12:
Aan de ene kant wil ik niet dat de relatie over gaat, aan de andere kant durf ik de koop niet aan wegens de relatie, het voelt nog niet rijp genoeg ofzo.

Hoe lang zijn jullie al samen?
Niet lullig bedoeld maar tenzij jullie elkaar een paar maanden kennen gaat het niet verder 'rijpen'.

Als je zo twijfelt moet je het gewoon niet doen, achteraf gezien was je (denk ik) op deze plek vooral op zoek naar rationele argumenten om het huis niet te kopen. Dat iedereen zoiets had van 'doen' een onbewuste tegenvaller, in detail over WCD's en tegelbestrating terwijl de olifant in de kamer onbenoemd bleef: wil je echt iets opbouwen haar, gelijkwaardig ongeacht welke plek en wat voor huis.

Nadat ik uit elkaar was heb ik 5 maanden later met mijn huidige vrouw samen een huis gekocht. Geen moment over getwijfeld, terwijl iedereen me voor gek verklaarde. Volg je gevoel.

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:10:
Snap ik, maar dan wil ik niet op die plek wonen

Ook dat is een signaal...
Waar wil je dan wel wonen nu, los van FOMO?

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:22:
[...]

Hoe lang zijn jullie al samen?
Niet lullig bedoeld maar tenzij jullie elkaar een paar maanden kennen gaat het niet verder 'rijpen'.

Als je zo twijfelt moet je het gewoon niet doen, achteraf gezien was je (denk ik) op deze plek vooral op zoek naar rationele argumenten om het huis niet te kopen. Dat iedereen zoiets had van 'doen' een onbewuste tegenvaller, in detail over WCD's en tegelbestrating terwijl de olifant in de kamer onbenoemd bleef: wil je echt iets opbouwen haar, gelijkwaardig ongeacht welke plek en wat voor huis.

Nadat ik uit elkaar was heb ik 5 maanden later met mijn huidige vrouw samen een huis gekocht. Geen moment over getwijfeld, terwijl iedereen me voor gek verklaarde. Volg je gevoel.

3 jaar waarvan 1.5 jaar samenwonend, ik kaart alleen geen dingen aan want ik ben bang voor een afkeurende reactie.

Ik had toen we gingen samen wonen ook een of ander raar gevoel dat ik het niet moest doen. Uiteindelijk wel gedaan waar de relatie ook al aan een zijde draadje hing en dat is hartstikke leuk/goed uitgevallen. Alleen sluipen er bepaalde dingen in, blijf ik accepteren/pleasesn en nu twijfel ik of ik dat wel wil de komende jaren/in de toekomst. Het is gewoon heel lastig want we hebben ook genoeg leuke momenten dat ik het waardeer. Ik weet niet waar ik goed aan doe

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:23:
[...]

Ook dat is een signaal...
Waar wil je dan wel wonen nu, los van FOMO?

Den Bosch/Rosmalen, iets zuidelijker, maar daar ligt bij haar minder/geen interesse en zijn er geen huizen die aan onze wensen voldoen.

[rube]

Bindingsangst?

[BarendBotje]

rube schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:44:
Bindingsangst?

Ja is zeker een onderdeel van! Dat moet ik bij mezelf zoeken

[ Voor 11% gewijzigd door BarendBotje op 12-07-2024 16:45 ]

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:45:
Ja is zeker een onderdeel van! Dat moet ik bij mezelf zoeken

Laat ik het zo zeggen: de kans is groot dat je relatie dit niet overleeft, is dat diep van binnen een opluchting? Niet meer op je tenen lopen, zou je bij een ander meer jezelf kunnen zijn?

Denk dat je heel goed weet wat je wilt, besef dat weer alleen verder een grotere stap is dan dit huis kopen. Toch is elk huis een grotere drempel, die lokatie maakt echt niet het verschil. Had het in Rosmalen of Den Bosch gestaan had je net zo getwijfeld...

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:56:
[...]

Laat ik het zo zeggen: de kans is groot dat je relatie dit niet overleeft, is dat diep van binnen een opluchting? Niet meer op je tenen lopen, zou je bij een ander meer jezelf kunnen zijn?

Denk dat je heel goed weet wat je wilt, besef dat weer alleen verder een grotere stap is dan dit huis kopen. Toch is elk huis een grotere drempel, die lokatie maakt echt niet het verschil. Had het in Rosmalen of Den Bosch gestaan had je net zo getwijfeld...

We zijn nu goed met elkaar in gesprek. Ik met haar en ik met mezelf die aan het worstelen is. Ik weet nog niet wat verstandig is, al waardeer ik alle hulp die geboden wordt!

Tja waar doe ik goed aan? In een tijd van dubbele lasten relatie problemen krijgen is denk ik echt een ramp scenario.. verder staat het huis in de straat van mijn schoonouders, dus als we uit elkaar gaan is daar blijven wonen voor mij een no-go.

[Rubbergrover1]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:35:
[...]
Alleen sluipen er bepaalde dingen in, blijf ik accepteren/pleasesn en nu twijfel ik of ik dat wel wil de komende jaren/in de toekomst. Het is gewoon heel lastig want we hebben ook genoeg leuke momenten dat ik het waardeer. Ik weet niet waar ik goed aan doe

Oei. Het klinkt alsof je genoeg leuke momenten hebt om niet nu meteen de stekker eruit te trekken. Maar dat je je tegelijk (onbewust?) realiseert dat dit niet een situatie is die je lang, of de rest van je leven, volhoudt. Zolang je 'van dag tot dag' kunt leven gaat het goed, omdat je dan niet zo over die toekomst hoeft na te denken. Maar een koophuis is een beslissing voor langere termijn. En dan besef je mogelijk dat je eigenlijk er geen vertrouwen in hebt dat je relatie het bv nog 10 jaar redt.

Klinkt alsof de mogelijke aanschaf van een koopwoning voor jou te trigger was om écht over de toekomst na te denken. En dat je diep van binnen wel weet hoe die eruit ziet. Maar dat je dat eerst nog even moet verwerken.

[jnr24]

BarendBotje schreef op vrijdag 12 juli 2024 @ 16:35:
[...]

3 jaar waarvan 1.5 jaar samenwonend, ik kaart alleen geen dingen aan want ik ben bang voor een afkeurende reactie.
..

Die zin moet je onder ogen komen. Met iemand zijn waarvoor je bang bent. In het dagelijks leven moeten mannen (en/of wil je zelf) natuurlijk sterk zijn en wordt dit nooit uitgesproken. Je kan het daarom ook vertalen als "een ernstige hekel hebben aan haar reacties". Het is een heel normale dynamiek, je wilt aardig zijn en het fijn hebben en de ander bespeelt je dan met vervelend gedrag. Manipulatie, let op, dit kan ook bij haar geheel onbewust gaan.

Geloof me, die dynamiek wil ja absoluut niet. Ik zou lekker mikken op een koopflatje voor jezelf. Misschien trekt ze bij als jij stappen gaat maken en je eigen koers gaat bepalen. Ik denk echter dat je in zeer ongezonde relatie zit. Schaam je vooral niet, ik denk dat 60% van de stelletjes er zo in zit. Hun leven lang.

[BarendBotje]

Al met al een heel leerzaam traject dit. Bedankt allen voor het meedenken hier. Er worden dingen tegen het licht gehouden die lang weggestopt zijn. Daarnaast komt naar boven wat nu echt het probleem is: ik wil daar eigenlijk niet wonen, echter drukt de fomo die mij wordt aangepraat door iedereen om mij heen en de media mij in de richting van kopen. Zoals @hoevenpe al aankaartte hieronder; ik zoek hier naar een rationeel antwoord op iets wat ik eigenlijk niet wil.

Ik heb er nog eens goed over nagedacht en de combinatie van: duurder dan verwacht, locatie en wellicht ik/wij in de relatie zijn de combinatie die waarschijnlijk zal doen besluiten dat we dit niet moeten gaan doen.

Ik stuur al jaren op aandringen van de huizenmarkt voor op het kopen van een huis. Tuurlijk voor op de lange termijn is dat een goede investering, maar mijn drijfveer is puur speculatief/quick money die ik denk/hoop te zou verdienen op dat huis. Het idee zou namelijk helemaal niet zijn om daar 5 jaar te wonen, eerst moet het 2 jaar gebouwd worden voor je er helemaal thuis bent ben je 1-2 jaar verder en wil je er dan wel wonen?

De conclusie is, we wonen nu in een prima huur appartement waarvan de huur al 2 jaar niet verhoogd is(bij vorige huurder de 10 jaar voor ons ook niet) zodoende denk ik dat wel best goed zitten voor 1300 euro in een appartement van 110m2 met label A+. Ik heb inmiddels ook wel ingezien dat het verschil tussen kopen en huren klein is op de korte termijn, zeker als je het belegd.

FOMO is heel naar en ik ervaar het hier aan de lijve, elk artikel of conversatie over de huizenmarkt maakt een knoop in mijn maag(ook in het forum hier over de ontwikkelingen op de woningmarkt), maar huren is okay. Dat wordt teweinig gezegd, ik snap als je 1500 eu over de balk gooit per maand in je eentje dat het niet goed zou zijn, maar 1300 samen is prima te behappen. Terwijl iedereen altijd zegt dat huren 'weggegooid' geld is, dat is ook in zekere zin, maar er zijn ook voordelen. Zolang je wel iets koopt binnen 5-10 jaar na je carriere start, lijkt me dat prima. Denk dat er meer mensen zoals ik zijn, maar iedereen in nederland met een koop woning is gebaat bij een stijgende markt, zodoende dat iedereen dat ook wilt lezen en daar over wilt praten. De nadelen zijn te weinig onderbelicht van dat gedrag en van het gevolg.

Conclusie:
Nu niet doen en werken aan mijzelf, aan ons en in de tussentijd nadenken over waar we wel willen wonen(en nu maximaal mijn spaargeld. Op het moment dat we die dingen op een rij hebben kunnen we een commitment aangaan met elkaar op een plek waar we willen wonen voor een lange tijd. Dan zou het puur om woongenot en samen opbouwen gaan ipv snel geldverdienen(wat ook helemaal niet zeker is).

[ Voor 18% gewijzigd door BarendBotje op 18-07-2024 14:31 ]

[YKla]

Wij hebben in 2016 voor dezelfde situatie gestaan; nieuw project, begin carrière. Sommige dingen gelaten qua meerwerk. Nu 3,5 ton overwaarde en lasten van 900 euro per maand op een inkomen van 5x modaal.

3 vragen, en als het antwoord op alle 3 volmondig ja is zou in het doen;

Is de locatie en woning naar wens?
Zou je m over 5 jaar ook kopen?
Verwacht je over 5 jaar nog samen te zijn?

Edit; ik zie dat je bovenstaande 3 vragen al beantwoord hebt voor jezelf.

[ Voor 8% gewijzigd door YKla op 18-07-2024 21:57 ]

[BarendBotje]

YKla schreef op donderdag 18 juli 2024 @ 21:54:
Wij hebben in 2016 voor dezelfde situatie gestaan; nieuw project, begin carrière. Sommige dingen gelaten qua meerwerk. Nu 3,5 ton overwaarde en lasten van 900 euro per maand op een inkomen van 5x modaal.

3 vragen, en als het antwoord op alle 3 volmondig ja is zou in het doen;

Is de locatie en woning naar wens?
Zou je m over 5 jaar ook kopen?
Verwacht je over 5 jaar nog samen te zijn?

Edit; ik zie dat je bovenstaande 3 vragen al beantwoord hebt voor jezelf.

Tja ik snap dat het meer waard wordt, als we over 1/2 jaar nogsteeds willen kopen kan dat. Denk alleen dat in de huidige fase we er niet aan toe zijn.

De rente staat echter nu ook op een dusdanig niveau, dat we een netto last van 2200 zouden gaan hebben..

[ Voor 3% gewijzigd door BarendBotje op 19-07-2024 08:13 ]

[THE_BASE]

Toch nog even verder gelezen in dit topic. En die FOMO herken ik wel. Ik krijg het soms ook benauwd van nieuwsberichten.

We hebben vijf jaar lang gezocht naar een nieuwe woning. We keken telkens naar nieuwbouw, maar dat gaf voor mij veel teveel en te lang onzekerheid met zich mee. Ik kreeg hier het advies om eens naar bestaande recente bouw te kijken. Er kwam iets op ons pad drie weken geleden en we zijn nu de trotse eigenaar van een prachtige hoekwoning uit 2018!

Mijn advies aan jou zou zijn: blijf even lekker zitten waar je zit als je goed zit. Werk aan jezelf en aan je relatie en zoek uit hoe jullie samen verder kunnen. Als je een paar maanden verder bent (of volgend voorjaar): zoek naar recente bouw. Je ziet wat je krijgt, je ziet de buurt en je kunt er vaak binnen een paar maanden in.

Ik wens je veel wijsheid en sterkte!

[hoevenpe]

BarendBotje schreef op vrijdag 19 juli 2024 @ 08:13:
Denk alleen dat in de huidige fase we er niet aan toe zijn.

Ik ga even hard zijn: terug naar hoe het was en je kop in het zand of het domste wat je kunt doen. Dit heeft niets met het huis te maken, alles met je relatie.

De rente staat echter nu ook op een dusdanig niveau, dat we een netto last van 2200 zouden gaan hebben..

Je beseft toch ook dat het daar niet om gaat, het over een jaar echt niet goedkoper is? Ga met je vriendin in gesprek, willen wij wel oud worden samen...

Niet leuk, niet makkelijk, maar je wordt beide uiteindelijk echt gelukkiger van een partner die echt voor je gaat. Sterkte!

[BarendBotje]

hoevenpe schreef op zaterdag 20 juli 2024 @ 08:53:
[...]

Ik ga even hard zijn: terug naar hoe het was en je kop in het zand of het domste wat je kunt doen. Dit heeft niets met het huis te maken, alles met je relatie.


[...]

Je beseft toch ook dat het daar niet om gaat, het over een jaar echt niet goedkoper is? Ga met je vriendin in gesprek, willen wij wel oud worden samen...

Niet leuk, niet makkelijk, maar je wordt beide uiteindelijk echt gelukkiger van een partner die echt voor je gaat. Sterkte!

Weg van de minste weerstand te vaak genomen. Is toch een aardig zwaar gesprek om aan te gaan! We praten al geregeld en dat blijven we doen, vanavond als ik thuis kom hopelijk weer!

Bedankt voor al het geboden advies, ik kijk te vaak weg en geef andere dingen de schuld.

[jnr24]

THE_BASE schreef op zaterdag 20 juli 2024 @ 08:53:
..
We hebben vijf jaar lang gezocht naar een nieuwe woning. We keken telkens naar nieuwbouw, maar dat gaf voor mij veel teveel en te lang onzekerheid met zich mee. Ik kreeg hier het advies om eens naar bestaande recente bouw te kijken. Er kwam iets op ons pad drie weken geleden en we zijn nu de trotse eigenaar van een prachtige hoekwoning uit 2018!
..

Goed advies. Ik kan eraan toevoegen. Nieuwbouw is toch een soort marathon of Everest expeditie en bestaand (jong) is een wandelingetje in het park.

Misschien dat je een keuken of vloer aan wil pakken bij een bestaand huis, maar bij nieuwbouw heb je echt een dozijn miniprojectjes, 300 afspraken met allerlei leveranciers en monteurs en daarna nog 1000 doe-het-zelf klusjes, waarbij zelfs een simpel gordijntje dat wordt gemonteerd allerlei gedoe kan geven. (Verkeerde maat, beschadiging, etc). Op een gegeven moment ging ik me afvragen of ik niet beter een oppas kon vragen om al die figuren je huis in en uit te laten. De eerste tijd woon je er ook nog niet, maar kan je wel van 6:30 - 7:30 op allerlei leveringen of bouwvakkers wachten, die dan ongetwijfeld halverwege de dag bellen dat er iets niet klopt of klaar is.