Toon posts:

[BLOG] Ons zelfbouwhuis

Pagina: 1
Acties:

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53

Voorstelling

Hi! Wij zijn Dennis en Kelly uit België en willen graag ons verhaal delen over ons zelfbouwhuis.
Naast het delen verwachten wij ook reacties en feedback te krijgen, en willen we uiteraard anderen inspireren.

Materiaal en kennis hebben we, alsook worden we bijgestaan door onze architect en ingenieur.

Wat is hier nu de bedoeling van?

Een huis (laten) bouwen is een grote stap, alsook een flinke uitdaging.
Er zijn wel altijd dingen waar je tegenaan loopt, of geen rekening mee had gehouden.
Wij gaan proberen te delen waar wij tegenaan lopen, hoe we het overkomen, en nog beter, hoe we het hadden kunnen voorkomen.

Vind je het leuk voor prentjes te zien van een woning in opbouw? dan zit je hier alvast goed.
Vind je het leuk om je kennis of visie te delen, dan ben je evenzeer welkom!

We willen het graag wel allemaal netjes houden en vragen dus om elkaar te respecteren.
Heb je een mening of ben je het ergens niet mee eens? Dat kan, feedback is altijd welkom, maar doe dat dan respectvol en onderbouwd.
Zo kunnen we allemaal wat van elkaar leren.
technieken
De woning wordt in klassieke stijl gebouwd, met porotherm pls systeem. Deze snelbouw steen wordt verlijmd met pu lijm.
Isolatie:
Muren 16cm
Vloer 18cm
Plafond 22cm
Dak 22cm

Technische installatie
10.000l hemelwatertank
16x 405wp zonnepanelen op garage met 2 batterijen, optie 20 extra panelen op woning.
Vloerverwarming
L/w warmtepomp met 250l vat
Type D ventilatie

het verhaal

Zoals velen zochten wij onze eigen plek in het land.
Na vele koopwoningen af te gaan, die door de voor kopers ongunstige markt, vaak boven vraagprijs weggingen, waar dan ook nog eens voor 100K verbouwing aan zit,
vroegen we ons iets af.

Wat als we nu zelf een nieuwbouw plaatsen?
dit is een keuze die je niet zomaar maakt natuurlijk.
Eerst kijk je dan waar er projecten opkomen of je daar niet kan instappen.
SleutelOpDeDeur bedrijven heb ik een bittere nasmaak van dus die hebben we vermeden.

Je kan dan een aannemer zoeken die tijd heeft, maar dan kijk je ook al weer op meer dan een jaar vooruit inplannen als je er al 1 vind.

Doorheen werkervaringen is er dusdanig veel kennis en materiaal verzameld dat elke stap wel al uitgevoerd is geweest, alleen nog niet direct na elkaar.

Onze eerste stap was dus een architect zoeken die hierin kon meedenken en begeleiden.
Die hadden we gelukkig al snel gevonden, en was hij volledig bereid ons in het hele proces bij te staan met kennis en begeleiding.
Via diezelfde architect zijn we dan ook bij de ingenieur geraakt.
wat is hier nu uitgekomen?


Nu heb je plannen, maar nog geen locatie..
Qua eisen voor een locatie zochten we naar groen, niet in een centrum, rustig en enigzins vlot bereikbaar naar autostrades.
Uit privacyoverwegingen zeggen we niet waar, maar we hadden uiteindelijk onze plek gevonden.
een stuk grond van 750m2 aan een bos, waar we volgens de voorschriften volledig ons ding konden doen.

Op 1 april zijn we het compromis gaan tekenen en op 29 juni de akte waarna de grond ook officieel van ons was.
Een tijdslijn vind je trouwens ook verderop.



April tot juni
Na alle voorbereiding en nu ook het compromis getekend te hebben kunnen we aan de slag met de plannen.
Natuurlijk na 100 huizen te bezoeken heb je wel een idee wat je van indeling wenst, en die hebben we zelf ook uitgetekend. met de architect zijn we tot een paar wijzigingen gekomen ivm praktisch/realistisch.
Voor ons was belangrijk: alle gelijkvloers en toekomstbestendig.
Eind Juni
op 29 juni was de akte getekend, en kwam er een aannemer om de eerste 15 meter af te graven en met zand en grind op te vullen zodat onze wagens, maar ook woonunit kon geplaatst worden, want die kwam op 30 juni. Op 1 juli moesten we vertrekken uit de huidige huurwoning dus alles was best krap, ma zo vermijd je te lang dubbele kosten te betalen, en het is nog gelukt ook!
1 juli
Nu zijn we verse trotse grondbezitters!
Ondertussen heeft de architect alles uitgekend en wordt de bouwvergunningsaanvraag ingediend.
Hierop moeten we tot 8 december! wachten om te weten of alles goedgekeurd is, en dus de werken kunnen starten.
Nu is dit best lang, dus plan je een afspraak met de burgemeester en stedenbouw om te zien wat in tussentijd kan.

qua omvang is alles prima, en mag er dus voorbereid worden op de fundering.
Graagwerken mogen dus, maar materiaal: Staal, afvoeren etc.. mogen pas na uitreiking van de vergunning.
juli tot oktober
Prima dachten wij, dan graven we alvast af, zit daar geen haast achter.
Echter het afgraven van de aannemer bracht ook 120m3 aarde met zich mee wat overbleef.
dit hebben we deel kunnen gebruiken, maar dan heb je nog steeds een berg die in je weg ligt.
maar eerst de sondering laten uitvoeren om te zien hoeveel er nu afgegraven dient te worden.


niet was een knikgraver niet aankan!
al is anderhalve ton echt te licht en heb ik 'm 3x op z'n kant gekregen.
Maar de berg is wel, en de put al wat opgeruimd.
November
8 december, vergunningsdag komt best dichtbij.
De sleuven voor de fundering op staal worden gegraven, maar gezien de hoeveelheid nog hebben we een 2tons graver gehuurd om het grove graafwerk te doen, vergezeld door enkele 12m3 containers

we hebben best ook wat laten liggen wat we later kunnen gebruiken om op te vullen.
december
Zodra de vergunning binnen was kon er aan de leidingen begonnen worden.
Ondertussen kon er ook al bouwmaterialen geleverd worden.


[h2][14 of dan toch 21 december?/h2]
14 december waren we er helemaal klaar voor.
De bekisting in de sleuven was uitgewerkt, alle leidingen lagen er, folie lag er, maar toen begon het te vriezen. dit zagen we al aankomen, en ook de betoncentrale melde dat er niet wordt gestort deze week.
De week erop zag het er wel goed uit, en dus werd het verplaatst naar 21 december.
Best belangrijk dat het nog in december gebeurde, want vanaf 1 januari was er een prijsstijging van €20/m3 excl. btw..

Met een pompwagen van maar liefst 48 meter werd in in 1 uur 21m3 gestort. incl. opzetten, kuisen en inplooien.
januari
Het beton is al voldoende gehard om aan het opmetsen te beginnen.
sleuven liggen op -80cm, afgewerkte vloer moet op minstens +31cm komen.
Er worden dus 2 lagen van 19cm betonblokken opgemetst + voeg.
aan 25 ton aan blokken/zand/cement een aardige klus

al vlug krijg je het idee dat dit wat langer gaat duren..
zeker nu we vaker vriesweer en sneeuw krijgen.
20 januari
We zijn nu 20 januari en het sneeuwt dus voorlopig staan we nog niet verder

we hopen wel in februari dan het opmetselen af te hebben zodat er aan de plaat kan begonnen worden.

Er zijn vast een hoop vragen en opmerkingen, ik ga proberen iedereen te beantwoorden.

Alvast bedankt voor het lezen, en tot gauw!

[Voor 3% gewijzigd door Dinsterzz92 op 22-01-2023 10:31]


  • The Fatal
  • Registratie: Maart 2009
  • Laatst online: 21:55
Leuk project.
Wat voor type bouw ga je toepassen en wanneer verwacht je klaar te zijn?

  • FuaZe
  • Registratie: April 2014
  • Laatst online: 19:54
Leuk!

Ga je voor "standaard" isolatie en ketel op gas? Of warmtepomp/zonnepanelen/'goede isolatie'

Voor de douche heb je overigens wel een goede ventilatie nodig, je kunt daar niet een raampje open zetten :)

De badkamer is overigens groter dan de woonkamer; en qua deur lastig met de bank?

Bouw je ook een boven of echt puur een enkele slaapkamer?

  • Makrolon
  • Registratie: September 2019
  • Laatst online: 21:52
Leuk! Ik ga hem volgen. :)

  • MissingDog
  • Registratie: Augustus 2002
  • Niet online
Als randstedeling verbaas ik me over de wijze van funderen; waarom hebben jullie voor opmetselen gekozen in plaats van een bekisting+beton tot boven het maaiveld om in 1x op vloerhoogte te komen?

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
The Fatal schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 18:49:
Leuk project.
Wat voor type bouw ga je toepassen en wanneer verwacht je klaar te zijn?
Het is klassieke bouw, maar porotherm pls systeem wat een purlijm gebruikt voor de snelbouw stenen.
Het zou fijn zijn om eind dit jaar woonbaar te hebben maar hebben verder geen haast of probleem als het later wordt.
FuaZe schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 19:54:
Leuk!

Ga je voor "standaard" isolatie en ketel op gas? Of warmtepomp/zonnepanelen/'goede isolatie'

Voor de douche heb je overigens wel een goede ventilatie nodig, je kunt daar niet een raampje open zetten :)

De badkamer is overigens groter dan de woonkamer; en qua deur lastig met de bank?

Bouw je ook een boven of echt puur een enkele slaapkamer?
We gaan voor 16cm in de muren, 18 in de vloer en 22 in het dak. De zoldervloer wordt een houten balken laag dewelke ook 22cm krijgt.
Ventilatie wordt systeem D, en voor elke ruimte een aparte regeling.
Zoals je opmerkt is dit in de badkamer best belangrijk.

Verder werken we met een l/w warmtepomp en wordt alles onderhouden door voorlopig 16x 405wp panelen met batterijen dewelke op de garage komen.
Op het huis kunnen er nog een stuk of 20 van 405wp indien nodig.

De badkamer is bewust zo groot gemaakt en de woonkamer komt op een 4,6x8,5 incl keuken. De eettafel gaat half onder het eiland om ruimte te maken. En bij bezoek trek je hem er uit.

De zolder wordt puur techniek en opslag.
Verder is het enkel mijn vriendin en ikzelf zonder kinderwens vandaar ook geen extra kamers oid.

De indeling van de woonkamer is om een beeld te krijgen en meubels zijn niet op schaal.

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
MissingDog schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:01:
Als randstedeling verbaas ik me over de wijze van funderen; waarom hebben jullie voor opmetselen gekozen in plaats van een bekisting+beton tot boven het maaiveld om in 1x op vloerhoogte te komen?
Goedkoper..
Om tot maaiveld te komen ging dit een 5k extra zijn. Nu met 2k zijn de blokken er. Enkel heb je idd meer werk, maar dat nemen we voor 3k besparing er wel bij.

  • ZpAz
  • Registratie: September 2005
  • Laatst online: 22:08
waar dan ook nog eens voor 100K verbouwing aan zit,
vroegen we ons iets af. Wat als we nu zelf een nieuwbouw plaatsen?
Bedoel je of je wilde kijken of dat goedkoper is? Heb je het gevoel dat zelfbouw uiteindelijk goedkoper is. Dat kan ik me eigenlijk niet voorstellen (maar ik heb echt nul ervaring met huizen kopen). Ik dacht altijd, dat dat duurder zou zijn, maar dat het voordeel is dat je het echt naar je eigen smaak en wensen kan inrichten.

"Lambs to the cosmic slaughter!" - Morty


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
ZpAz schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:06:
[...]


Bedoel je of je wilde kijken of dat goedkoper is? Heb je het gevoel dat zelfbouw uiteindelijk goedkoper is. Dat kan ik me eigenlijk niet voorstellen (maar ik heb echt nul ervaring met huizen kopen). Ik dacht altijd, dat dat duurder zou zijn, maar dat het voordeel is dat je het echt naar je eigen smaak en wensen kan inrichten.
Ik heb al eerder zelf gebouwd maar Ruwbouw was dan volledig door een aannemer.
Nu hebben we alles laten uitrekenen door de architect om de kost van het laten doen te weten, alsook de materiaalkosten.
Als er ons wat overkomt moet het ook af geraken dus het budget moet dit aankunnen.

Nu met materiaal en aankoopprijs grond zitten we nog onder een bungalow van begin jaren 80 die volledig moet herdaan worden.

Complete kostenberekening/bekendmaking komt op het einde van het project.

Maar zelf met onze 60% inflatie marge zitten we wel snor.

  • FuaZe
  • Registratie: April 2014
  • Laatst online: 19:54
Dinsterzz92 schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:05:
[...]
De zolder wordt puur techniek en opslag.
Verder is het enkel mijn vriendin en ikzelf zonder kinderwens vandaar ook geen extra kamers oid.
Duidelijk!
Alles op de benedenverdieping is wel ideaal, daar hoef je dan nooit meer weg :)
Dinsterzz92 schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:05:
[...]
De indeling van de woonkamer is om een beeld te krijgen en meubels zijn niet op schaal.
Is het niet heel lastig om een beeld te krijgen als de schaal niet klopt? :X

Niet om vervelend te doen, maar ik spendeer veel meer tijd in de woonkamer dan in de badkamer, vandaar dat het me opviel dat ze praktisch net zo groot zijn.

Maar iedereen zijn eigen voorkeur natuurlijk :)

---
Voldoende stopcontacten en ook lege leidingen voor netwerk/coax.

[Voor 4% gewijzigd door FuaZe op 20-01-2023 20:20]


  • wodkabuikje
  • Registratie: Maart 2005
  • Laatst online: 21:39
Leuk om de voortgang te zien. Wat kost zoiets dan eigenlijk? Lijkt me toch niet heel makkelijk om ipv te kopen zomaar ineens iets zelf te bouwen (ook al is het België)

niet iedereen heeft een bierbuikje


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
FuaZe schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:17:
[...]


Duidelijk!
Alles op de benedenverdieping is wel ideaal, daar hoef je dan nooit meer weg :)


[...]


Is het niet heel lastig om een beeld te krijgen als de schaal niet klopt? :X

Niet om vervelend te doen, maar ik spendeer veel meer tijd in de woonkamer dan in de badkamer, vandaar dat het me opviel dat ze praktisch net zo groot zijn.

Maar iedereen zijn eigen voorkeur natuurlijk :)

---
Voldoende stopcontacten en ook lege leidingen voor netwerk/coax.
Alles loopt ook via het zolder dus ruim de plaats voor (lege) Leidingen.
Deze zijn nu al zeer ruim berekend.
We hebbe' voldoende woningen bezocht om gevoel van ruimte te hebben. Voorheen zat op op 4,2m x 9m en voor mij ruim genoeg.
Qua breedte van de woning zitten we beperkt op 9m
Diepte op 17m waar we nu 15m halen. Zodoende is er voldoende ruimte voor terras en tuin + grote garage(9x7m).

  • Thijsmans
  • Registratie: Juli 2001
  • Laatst online: 26-01 16:08

Thijsmans

⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

Leuk project en leuk om de tekeningen al te kunnen zien!

Ook mijn oog viel op de woonkamer. Niet vanwege het formaat van de badkamer, maar vanwege dat van de keuken :) Het kookeiland-met-bartafel zou ik zelf wisselen voor een grotere eettafel (2 x 3 lage stoelen waar je een avond aan kan tafelen) en die dan een kwartslag draaien (korte kant tegen de muur). Zodat je iets meer woonruimte overhoudt; de woonruimte is nu 1/3e van de keuken/woonkamer en dat zou ik zelf uit balans vinden. Tegelijkertijd: dat is ook allemaal een kwestie van voorkeur en smaak.

Ik zie groene muren, ben ik fan van! Twee weken geleden heb ik in de woonkamer/keuken een muur Calke Green (Farrow & Ball) geschilderd. Althans, ik heb de kleur laten namaken bij de lokale verfwinkel voor een fractie van de prijs :P Kan de kleur erg aanraden. Het is net alsof je door een museum loopt, ik verwacht steeds een schilderij tegen te komen.
Dinsterzz92 schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:42:
[...]
Qua breedte van de woning zitten we beperkt op 9m
Diepte op 17m waar we nu 15m halen. Zodoende is er voldoende ruimte voor terras en tuin + grote garage(9x7m).
Is dit 9x15m? Ik had 6x10m ook geloofd :P Dat de meubels niet op schaal zijn, is een understatement ;)

[Voor 16% gewijzigd door Thijsmans op 20-01-2023 20:47]

Solis2mqtt: cloud-loze oplossing om je Solis wifi-stick uit te lezen.


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
wodkabuikje schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:38:
Leuk om de voortgang te zien. Wat kost zoiets dan eigenlijk? Lijkt me toch niet heel makkelijk om ipv te kopen zomaar ineens iets zelf te bouwen (ook al is het België)
Prijs 'revealen' we op het einde. Maar als ik de grondprijzen zie in nl, bouw ik er 2 huizen voor incl grond kopen

Op zich mag je zomaar je eigen huis bouwen echter controleert je gemeente veel strenger + architect rapportages zijn nodig om de definitieve seal of approval te krijgen en het te mogen bewonen.

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
Thijsmans schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:43:
Leuk project en leuk om de tekeningen al te kunnen zien!

Ook mijn oog viel op de woonkamer. Niet vanwege het formaat van de badkamer, maar vanwege dat van de keuken :) Het kookeiland-met-bartafel zou ik zelf wisselen voor een grotere eettafel (2 x 3 lage stoelen waar je een avond aan kan tafelen) en die dan een kwartslag draaien (korte kant tegen de muur). Zodat je iets meer woonruimte overhoudt; de woonruimte is nu 1/3e van de keuken/woonkamer en dat zou ik zelf uit balans vinden. Tegelijkertijd: dat is ook allemaal een kwestie van voorkeur en smaak.

Ik zie groene muren, ben ik fan van! Twee weken geleden heb ik in de woonkamer/keuken een muur Calke Green (Farrow & Ball) geschilderd. Althans, ik heb de kleur laten namaken bij de lokale verfwinkel voor een fractie van de prijs :P Kan de kleur erg aanraden. Het is net alsof je door een museum loopt, ik verwacht steeds een schilderij tegen te komen.
De keuken staat nog niet helemaal vast. Maar we zijn naar de andere kant van het land verhuisd en zijn best op onszelf gesteld. Nu is er een tafel van 2m30 ingetekend.
Maar hiervoor moeten we nog verder uitzetten wat we nou precies willen. Het eiland is ook om jarenlange frustratie van werkbladtekort tegen te gaan 😅

Het groen wat jij aangeeft is idd onze stijl, rustgevend en toch niet saai.

6x10 is wel erg knus 😅
Het volledig huis is wel op schaal, en meubels was vooral voor mijn vriendin om een beter beeld te krijgen, voor jullie inderdaad wat misleidend door de maten

Ik heb de beginpost aangepast, maar bij deze de maatvoeringen. Na fundering heeft de achterkant er dus 20cm bij gekregen

[Voor 8% gewijzigd door Dinsterzz92 op 20-01-2023 20:53]


  • Lt.Mitchell
  • Registratie: Januari 2022
  • Laatst online: 21:28
@Dinsterzz92 FYI, op je 3de foto is het adres leesbaar in de titelbalk van je sketchup (denk ik ;))

Wij staan ook aan de start van ons bouwproject, heb je samengewerkt met 'zelfbouw coaches' voor uitwerken en dimensioneren van de technieken? Of ook zelf gedaan?

Leuk ontwerp ook! Enige wat me opviel was dat je weinig plek hebt aan voordeur voor opbergen van jassen/mantels en schoenen. Maar misschien heeft mijn vrouw gewoon teveel jassen en schoenen...

[Voor 26% gewijzigd door Lt.Mitchell op 20-01-2023 20:53]


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
Lt.Mitchell schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 20:52:
@Dinsterzz92 FYI, op je 3de foto is het adres leesbaar in de titelbalk van je sketchup (denk ik ;))

Wij staan ook aan de start van ons bouwproject, heb je samengewerkt met 'zelfbouw coaches' voor uitwerken en dimensioneren van de technieken? Of ook zelf gedaan?

Leuk ontwerp ook! Enige wat me opviel was dat je weinig plek hebt aan voordeur voor opbergen van jassen/mantels en schoenen. Maar misschien heeft mijn vrouw gewoon teveel jassen en schoenen...
Foto aangepast, scherp gezien, maar gelukkig ook niet het juiste adres :p
De inkomberging hebben we bewust minimaal gelaten.
Al het overige komt in de dressing en in de inkom dan 2 paar schoenen 2 jassen en evt 2 sjalen :p
Mijn vriendin heeft los zo'n 30 paar schoenen en een 20 tal jassen. Vandaar de dressing, die is niet voor mij 😅

We hebben zelfbouwcoaches gecontacteerd maar liepen al snel tegen beperkingen.
Als je met leveranciers zelf(bouwhandel, elektro groothandel etc) praat leer je nog een stuk meer.
Installatiehulp kan je bij de merken zelf best krijgen. De keurder kan je ook een aardig stuk op weg helpen, alsook de architect is hier een grote hulp in.

  • Lt.Mitchell
  • Registratie: Januari 2022
  • Laatst online: 21:28
Dinsterzz92 schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 21:00:
[...]
We hebben zelfbouwcoaches gecontacteerd maar liepen al snel tegen beperkingen.
Als je met leveranciers zelf(bouwhandel, elektro groothandel etc) praat leer je nog een stuk meer.
Installatiehulp kan je bij de merken zelf best krijgen. De keurder kan je ook een aardig stuk op weg helpen, alsook de architect is hier een grote hulp in.
Ahja had eigenlijk zover niet gedacht ;)

Succes alvast met jullie project!

  • amiaima
  • Registratie: September 2003
  • Laatst online: 20:51
Ook een bodemwarmtepomp overwogen voor verwarmen en koelen? Met een nieuwbouw woning lijkt me dit een uitermate geschikte oplossing.

  • FuaZe
  • Registratie: April 2014
  • Laatst online: 19:54
amiaima schreef op vrijdag 20 januari 2023 @ 21:16:
Ook een bodemwarmtepomp overwogen voor verwarmen en koelen? Met een nieuwbouw woning lijkt me dit een uitermate geschikte oplossing.
Hoe lang duurt het voor je de prijs van het aanleggen van de bron terugverdient hebt als je een huis hebt met een verdieping welke goed geïsoleerd is en met stroom van zonnepanelen?

Technisch gezien is bodemwarmtepomp natuurlijk wel logischer, de brontemperatuur is veel stabieler.
In de winter is lucht een stuk minder efficiënt (anti-vries-cycli en lage brontemperatuur).

Maar, het moet wel allemaal betaald worden :)

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
Gezien er nog steeds overal sneeuw ligt ka. Ik enkel verder met de voorbereiding.
vandaag dan maar een 150tal blokken klaargelegd. Deze waren 29x19x19 a 25kg/blok. Heb hier helaas ook nog 4 paletten van 39x19x19 staan a 30kg/blok maar die zijn voor morgen.

  • BThomas
  • Registratie: Oktober 2010
  • Niet online
Wat een werk! Leuk om zo te volgen!

  • President
  • Registratie: Februari 2015
  • Nu online
Ik mis de ingang naar de berging op de plattegrond? Of gaat dat buitenom? O, een deur in de keuken. Hopelijk wel een die de geur af voert en het geluid tegen houdt

Geen wc in de badkamer? Lijkt mij zo'n verre/koude loop als het via de inkom moet?

Komt er nog ergens een hoge kast te staan in de woonkamer?

Bij gebrek aan een traopenkast: waar ga je je voorraad opslaan? De keuken lijkt mij niet zo groot qua kasten, maar je wilt je extra (grote) pak toiletpapier ergens plaatsen? Je extra flessen cola? Kratje bier?

Je wasmachine/droger? Staan deze in de berging? Waar zit dan je warmtepomp installatie? Je boiler vat?

Verder succes!

[Voor 15% gewijzigd door President op 22-01-2023 08:00]


  • FabianGTI
  • Registratie: Juli 2014
  • Laatst online: 21:25
Mooi project, lijkt mij ook erg gaaf om een eigen huis te bouwen.

Succes en laat vooral veel foto's zien! :)

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 06:54:
Ik mis de ingang naar de berging op de plattegrond? Of gaat dat buitenom? O, een deur in de keuken. Hopelijk wel een die de geur af voert en het geluid tegen houdt

Geen wc in de badkamer? Lijkt mij zo'n verre/koude loop als het via de inkom moet?

Komt er nog ergens een hoge kast te staan in de woonkamer?

Bij gebrek aan een traopenkast: waar ga je je voorraad opslaan? De keuken lijkt mij niet zo groot qua kasten, maar je wilt je extra (grote) pak toiletpapier ergens plaatsen? Je extra flessen cola? Kratje bier?

Je wasmachine/droger? Staan deze in de berging? Waar zit dan je warmtepomp installatie? Je boiler vat?

Verder succes!

Hier klopt de maatvoering wel en is alles wat duidelijker.

De berging krijgt zij' eigen 'klimaat'.
Alsook wordt hier een stuk opgeslagen alsook in de kasten van het eiland.

De wc hebben we bewust van de badkamer gescheiden, gezien de ga'g ook verwarmd wordt stoort ons dit niet.

Inrichting van de woonkamer is nu minimalistisch, er komen inderdaad nog kasten te staan.

In de berging komt de verdeling voor de vloerverwarming en een kleine schakelkast.
De hoofdkast alsook rack, wp en ventilatie komen allemaal op zolder te staan.
Gezien deze toch enkel opslag/techniek wordt, en we zo beneden meer plaats over houden.

Allemaal terechte punten wel die je aanbrengt!

  • President
  • Registratie: Februari 2015
  • Nu online
Dinsterzz92 schreef op zondag 22 januari 2023 @ 10:36:
[...]

[Afbeelding]
Hier klopt de maatvoering wel en is alles wat duidelijker.

De berging krijgt zij' eigen 'klimaat'.
Alsook wordt hier een stuk opgeslagen alsook in de kasten van het eiland.

De wc hebben we bewust van de badkamer gescheiden, gezien de ga'g ook verwarmd wordt stoort ons dit niet.

Inrichting van de woonkamer is nu minimalistisch, er komen inderdaad nog kasten te staan.

In de berging komt de verdeling voor de vloerverwarming en een kleine schakelkast.
De hoofdkast alsook rack, wp en ventilatie komen allemaal op zolder te staan.
Gezien deze toch enkel opslag/techniek wordt, en we zo beneden meer plaats over houden.

Allemaal terechte punten wel die je aanbrengt!
Ahh ok, een vlizotrap dus zo in de gang vanuit de slaapkamer. Fijn dat daar dan ook ruimte is voor de kerstboom, dozen met spullen van vroeger, etc. Moet je alleen even kijken hoeveel ruimte er overblijft in de ruimte van de wasmachine met de stoppenkast daar. En er komt natuurlijk ook nog een garage, komt het 250 liter vat dan ook op zolder?

Heb je ook nagedacht over elektra punten voor bijvoorbeeld rolluiken in de toekomst? Of ben je er net zo zeker van dat die er niet komt, net zoals je ook al weet dat je geen kinderen gaat krijgen/willen? Of is er dan later nog de mogelijkheid van een ruimte bijbouwen in je planning? Elektra in de tuin voor een jacuzzi? Internet dekking of een lijn in de hobby kamer?

[Voor 12% gewijzigd door President op 22-01-2023 11:02]


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 10:49:
[...]

Ahh ok, een vlizotrap dus zo in de gang vanuit de slaapkamer. Fijn dat daar dan ook ruimte is voor de kerstboom, dozen met spullen van vroeger, etc. Moet je alleen even kijken hoeveel ruimte er overblijft in de ruimte van de wasmachine met de stoppenkast daar. En er komt natuurlijk ook nog een garage, komt het 250 liter vat dan ook op zolder?

Heb je ook nagedacht over elektra punten voor bijvoorbeeld rolluiken in de toekomst? Of ben je er net zo zeker van dat die er niet komt, net zoals je ook al weet dat je geen kinderen gaat krijgen/willen? Of is er dan later nog de mogelijkheid van een ruimte bijbouwen in je planning? Elektra in de tuin voor een jacuzzi? Internet dekking of een lijn in de hobby kamer?
De vlizo komt in de nacht hal. Volledige grootte van de hal ook. Deze zal uit een frame bestaan waar spots ingewerkt kunnen worden.
zo komt de trap midden heteolder uit voor maximale hoogte boven de trap voor bv technieken naar boven te kunnen brengen.
Voor het gemak komt er ook nog een takeltje aan het dak om het leven makkelijker te maken.

Het vat wordt inderdaad 250 liter.
In de berging is de stoppenkast minimaal. Dus teller hoofdzekering aardlekschakelaar..
Op zolder komt dan de volle kast waar alle domotica en stoppen voor stopcontacten, zonnepanelen etc.. Zit.
Natuurlijk als je pech hebt moet je naar het zolder voor bepaalde zekeringen maar beter dan een 144 module stoppenkast in je berging.

In de indeling van de woning kan de hobbykamer bv ook een kinderkamer worden, dus groei of verkoop is ook in gedachte gehouden.

Veel dingen die we nu bv afschrijven, willen we wel voorbereiding voor. Zoals bv voor elektrische rolluiken, laad palen, zonnescherm.. Noem maar op.
Op 3 plaatsen is er ook een extra lege leiding van 75mm naar buiten gewerkt voor vanalles van voorbereiding naar de toekomst toe klaar te leggen.

De garage wordt vooral werkruimte met stempellift, moto opslag, maar ook half zolder voor opslag.

Het bouwen en klussen gedeelte van tweakers heeft voor best veel inspiratie gezorgd, waar we ook wel een selectie uit maken, maar ook gewoon op voorbereiden. Nu kost het misschien een paar 100€ aan extra kabels, maar liever zo dan later meer kosten/niet even netjes kunnen wegwerken.

  • President
  • Registratie: Februari 2015
  • Nu online
Mag de hoofdkast wel boven? Heeft de overheid en/of netbeheerder hier geen verplichtingen over op papier staan? Idem met je wateraansluiting bijvoorbeeld? Is deze niet in de gang bij de voordeur?

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:02:
Mag de hoofdkast wel boven? Heeft de overheid en/of netbeheerder hier geen verplichtingen over op papier staan? Idem met je wateraansluiting bijvoorbeeld? Is deze niet in de gang bij de voordeur?
Terechte vraag.
wateraansluiting alsook Electriciteitmeter mogen er slecht 2 deuren tussen zitten na binnenkomst woonst.
Deur naar woonkamer en dan deur naar berging.
Hoofdschakelaar dient op dezelfde manier bereikbaar te zijn ivm veiligheid. Verder mag de kast op een andere locatie komen.
Gas komt er niet maar die heeft dezelfde eisen.

  • President
  • Registratie: Februari 2015
  • Nu online
Dinsterzz92 schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:04:
[...]

Terechte vraag.
wateraansluiting alsook Electriciteitmeter mogen er slecht 2 deuren tussen zitten na binnenkomst woonst.
Deur naar woonkamer en dan deur naar berging.
Hoofdschakelaar dient op dezelfde manier bereikbaar te zijn ivm veiligheid. Verder mag de kast op een andere locatie komen.
Gas komt er niet maar die heeft dezelfde eisen.
Ok, maar hoe ga je de grotere apparatuur van zolder afhalen als je huis af is? De vlizotrap zal dan een behoorlijke ruimte in de gang innemen waardoor je de volledige hoogte niet kan gebruiken? Zijn alle spullen op zonder dan zo klein (de 250 liter opslag? Binnen deel warmtepomp) dat ze desondanks toch door het luik met uitgeklapte trap passen? Of ga je dan de trap ontmantelen om gebruik te maken van je takel?

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:08:
[...]

Ok, maar hoe ga je de grotere apparatuur van zolder afhalen als je huis af is? De vlizotrap zal dan een behoorlijke ruimte in de gang innemen waardoor je de volledige hoogte niet kan gebruiken? Zijn alle spullen op zonder dan zo klein (de 250 liter opslag? Binnen deel warmtepomp) dat ze desondanks toch door het luik met uitgeklapte trap passen? Of ga je dan de trap ontmantelen om gebruik te maken van je takel?
Het zolder Luik wordt 120cm op 220cm.
De trap wordt een alu inklapmodel wat opgeborgen een 60cm breed is, 30cm diep en 50cm hoog(ruwweg).
Deze neemt dus amper plaats in, en valt relatief makkelijk nog te verwijderen.
Blijkt later dat deze niet zo praktisch is kan er nog naar een andere gekeken worden natuurlijk.
In principe(en hopelijk) moet er niets gedemonteerd worden om vol gebruik te kunnen maken van het Luik.

Ik moet wel nog even bij duco kijken hoe groot hun binnenunits zijn voor eventuele aanpassingen aan de doorvoer.

  • President
  • Registratie: Februari 2015
  • Nu online
Dinsterzz92 schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:14:
[...]

Het zolder Luik wordt 120cm op 220cm.
De trap wordt een alu inklapmodel wat opgeborgen een 60cm breed is, 30cm diep en 50cm hoog(ruwweg).
Deze neemt dus amper plaats in, en valt relatief makkelijk nog te verwijderen.
Blijkt later dat deze niet zo praktisch is kan er nog naar een andere gekeken worden natuurlijk.
In principe(en hopelijk) moet er niets gedemonteerd worden om vol gebruik te kunnen maken van het Luik.

Ik moet wel nog even bij duco kijken hoe groot hun binnenunits zijn voor eventuele aanpassingen aan de doorvoer.
Het gaat mij er meer om welke ruimte er effectief overblijft om apparatuur/spullen van zolder naar beneden te halen met een uitgeklapte trap.. ook in verband met de draai die je daar aan het eind nodig hebt om het halletje in te komen

Is toch wel zo makkelijk dat dat in de toekomst kan zonder dat het dak opengebroken moet worden :-). Ik hoop uiteraard niet dat het nodig is natuurlijk, maar het is wel een dingetje om

  • twain4me
  • Registratie: December 2017
  • Laatst online: 01:02
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:02:
Mag de hoofdkast wel boven? Heeft de overheid en/of netbeheerder hier geen verplichtingen over op papier staan? Idem met je wateraansluiting bijvoorbeeld? Is deze niet in de gang bij de voordeur?
belgie heeft andere regels (vaak verschillen ze zelfs tussen vlaanderen en wallonie)

de manier van bouwen is regio gebonden door beschikbaarheid van specialisten welke weer voortkomen uit de beschikbaarheid van materialen. en soms dus aanbod van scholing materieel etc. daarnaast beinvloeden bouwvoorschiften de architectuur en de manier van bouwen. er zijn gewoon veel manieren om in rome te komen. Het blijft mooi en fasinerend om die verschillen te zien. :)

  • keeperson
  • Registratie: Oktober 2010
  • Laatst online: 01:57
twain4me schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:32:
[...]


belgie heeft andere regels (vaak verschillen ze zelfs tussen vlaanderen en wallonie)

de manier van bouwen is regio gebonden door beschikbaarheid van specialisten welke weer voortkomen uit de beschikbaarheid van materialen. en soms dus aanbod van scholing materieel etc. daarnaast beinvloeden bouwvoorschiften de architectuur en de manier van bouwen. er zijn gewoon veel manieren om in rome te komen. Het blijft mooi en fasinerend om die verschillen te zien. :)
Ik weet dat het in Duitsland zo is dat het per Bundesland (Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld) is geregeld, maar dat er voor elektra wel land overkoepelend wetgeving is. Is het in België ook zo (Wallonië bijvoorbeeld)? Of is het echt nog op veel lokaler niveau?

  • twain4me
  • Registratie: December 2017
  • Laatst online: 01:02
keeperson schreef op zondag 22 januari 2023 @ 13:14:
[...]


Ik weet dat het in Duitsland zo is dat het per Bundesland (Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld) is geregeld, maar dat er voor elektra wel land overkoepelend wetgeving is. Is het in België ook zo (Wallonië bijvoorbeeld)? Of is het echt nog op veel lokaler niveau?
Ik kom niet uit belgie dus ik heb geen idee. wat door welke wet of partij is geregeld

In nederland was de plek van de meterkast geregeld door het bouwbesluit, dat is op een gegeven moment uit het bouwbesluit gegaan en bij de netbeheerders neergelgd in de begin jaren van dit waren er daadwerkelijk grote verschillen hoe bv stedin of liander met dat vraagstuk omgingen inmiddels hebben ze daar weer min of meer 1 lijn in getrokken.

  • TWCRay
  • Registratie: Maart 2013
  • Laatst online: 23:08
Ha, die kleur groen viel me ook op, die hou ik effe in gedachten (ben een woning aan het renoveren). Succes met de bouw @Dinsterzz92 !

  • BThomas
  • Registratie: Oktober 2010
  • Niet online
leuk om te volgen!

  • RonnieKo
  • Registratie: December 2020
  • Laatst online: 19:54
Een leuk draadje om te volgen.
President schreef op zondag 22 januari 2023 @ 11:27:
[...]
Het gaat mij er meer om welke ruimte er effectief overblijft om apparatuur/spullen van zolder naar beneden te halen met een uitgeklapte trap.. ook in verband met de draai die je daar aan het eind nodig hebt om het halletje in te komen
Inderdaad. Denk dat je daar rekening mee moet gaan houden. De trap kan mogelijk iets de ruimte in komen. Zelf zou ik het tussenmuurtje verwijderen. Het muurtje zal mogelijk opgenomen zijn om wat privacy te hebben met de voordeur. Is het muurtje weg dan lijkt de hal ook meteen een stuk ruimer. En je hebt alle ruimte om spullen naar boven te brengen. En kan je eventueel de losse wc wat meer ruimte geven.

  • nielsn
  • Registratie: November 2010
  • Laatst online: 03:19
Ik kan alleen maar respect hebben voor mensen die het aan gaan om zelf hun woning te bouwen. Zelf zou ik hier niet zo snel aan beginnen met kinderen en gebrek aan kennis.

Wat me wel opvalt wanneer ik je 3d tekeningen zie is dat je weinig lichtinval hebt, dat zou ik persoonlijk zonde vinden. Maar hier kan ik me ook totaal op verkijken.

Veel succes en plezier met het bouwen van jullie woning!

  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
RonnieKo schreef op maandag 23 januari 2023 @ 11:51:
Een leuk draadje om te volgen.


[...]


Inderdaad. Denk dat je daar rekening mee moet gaan houden. De trap kan mogelijk iets de ruimte in komen. Zelf zou ik het tussenmuurtje verwijderen. Het muurtje zal mogelijk opgenomen zijn om wat privacy te hebben met de voordeur. Is het muurtje weg dan lijkt de hal ook meteen een stuk ruimer. En je hebt alle ruimte om spullen naar boven te brengen. En kan je eventueel de losse wc wat meer ruimte geven.
Die muur is er inderdaad voor privacy, zit ook een deur in.
Materiaal kan nog altijd langs de hobby kamer binnen(ramen kunnen open).
gelukkig is het geen dragende muur, blijkt later dat die echt slecht staat, dan gaat de hamer is los in
muurtje zelf komt op een €80, dus het doet dan ook geen pijn.
nielsn schreef op maandag 23 januari 2023 @ 12:05:
Ik kan alleen maar respect hebben voor mensen die het aan gaan om zelf hun woning te bouwen. Zelf zou ik hier niet zo snel aan beginnen met kinderen en gebrek aan kennis.

Wat me wel opvalt wanneer ik je 3d tekeningen zie is dat je weinig lichtinval hebt, dat zou ik persoonlijk zonde vinden. Maar hier kan ik me ook totaal op verkijken.

Veel succes en plezier met het bouwen van jullie woning!
op de renders zat ik te vechten met licht dus die zijn idd best donker.
Algemeen hebben alle plekken waar wij licht willen, natuurlijk licht.
Toilet heeft een klapraampje, ook berging heeft een klapraam.
hoek keuken achtergevel is ongeveer Noord.
's avonds heb je dan geen zon in de woonkamer wat dan voor tv oid wel fijn is.
de hobby/thuiswerk kamer heeft dan wel bijna de hele dag zon.

de totale indeling hadden we oorspronkelijk iets anders ingedeeld, maar door regels en wetten voor plaasing deuren/ramen/leidingen/weetikveel zijn we op het huidige uitgekomen.
idealiter hadden we een bredere gevel gewild, maar perceel is 15m breed, en moeten 3 meter aan elke kant vrijhouden

  • RonnieKo
  • Registratie: December 2020
  • Laatst online: 19:54
Dinsterzz92 schreef op maandag 23 januari 2023 @ 13:41:
Die muur is er inderdaad voor privacy, zit ook een deur in.
Duidelijk. Zo iets dacht ik al. Dat is eventueel ook op te lossen met een gordijn voor de voordeur of voor het gangetje. Scheelt meteen in warmte ;)
Dinsterzz92 schreef op maandag 23 januari 2023 @ 13:41:
Materiaal kan nog altijd langs de hobby kamer binnen(ramen kunnen open). gelukkig is het geen dragende muur, blijkt later dat die echt slecht staat, dan gaat de hamer is los in
Dat is het voordeel van de tegenwoordige bouw. :) In principe geen dragende muren in de woning. Zou nog een keer kijken naar deze oplossing. Je kan een aantal draaien niet maken. Ook via de hobbykamer gaat dat mogelijk niet lukken. Pas het buiten maar eens uit met een aantal sjalons of piketten. Dan eens kijken of je alle bochten kan halen. En anders kan de boel er altijd nog uit ;)

[Voor 15% gewijzigd door RonnieKo op 23-01-2023 14:06]


  • Dinsterzz92
  • Registratie: Juni 2020
  • Laatst online: 21:53
RonnieKo schreef op maandag 23 januari 2023 @ 14:05:
[...]


Dat is het voordeel van de tegenwoordige bouw. :) In principe geen dragende muren in de woning. Zou nog een keer kijken naar deze oplossing. Je kan een aantal draaien niet maken. Ook via de hobbykamer gaat dat mogelijk niet lukken. Pas het buiten maar eens uit met een aantal sjalons of piketten. Dan eens kijken of je alle bochten kan halen. En anders kan de boel er altijd nog uit ;)
eenmaal de plaat er ligt is dat inderdaad het plan, echter voor alle andere ruimtes hebben we dat al eerder gedaan.
ik hoor mezelf al vloeken als de eerste stenen er liggen :p
Pagina: 1


Tweakers maakt gebruik van cookies

Tweakers plaatst functionele en analytische cookies voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Deze cookies zijn noodzakelijk. Om op Tweakers relevantere advertenties te tonen en om ingesloten content van derden te tonen (bijvoorbeeld video's), vragen we je toestemming. Via ingesloten content kunnen derde partijen diensten leveren en verbeteren, bezoekersstatistieken bijhouden, gepersonaliseerde content tonen, gerichte advertenties tonen en gebruikersprofielen opbouwen. Hiervoor worden apparaatgegevens, IP-adres, geolocatie en surfgedrag vastgelegd.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Toestemming beheren

Hieronder kun je per doeleinde of partij toestemming geven of intrekken. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functioneel en analytisch

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie. Meer details

janee

    Relevantere advertenties

    Dit beperkt het aantal keer dat dezelfde advertentie getoond wordt (frequency capping) en maakt het mogelijk om binnen Tweakers contextuele advertenties te tonen op basis van pagina's die je hebt bezocht. Meer details

    Tweakers genereert een willekeurige unieke code als identifier. Deze data wordt niet gedeeld met adverteerders of andere derde partijen en je kunt niet buiten Tweakers gevolgd worden. Indien je bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je account. Indien je niet bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je sessie die maximaal 4 maanden actief blijft. Je kunt deze toestemming te allen tijde intrekken.

    Ingesloten content van derden

    Deze cookies kunnen door derde partijen geplaatst worden via ingesloten content. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie over de verwerkingsdoeleinden. Meer details

    janee