:strip_icc():strip_exif()/u/154154/crop5faeab1bc08b6.jpeg?f=community)
/u/309096/crop5a1a168b38dac_cropped.png?f=community)
Op de schaalverdeling zit je dat het metalen lipje van de "plug" ( het middenstuk) op de 9 staat. Door op dat metalen lipje (grijs) te drukken laat je de as "los" en komt de dop uit de houder.
Mogelijk is jouw systeem anders, demontabel is het zeker.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/bVZZPbwf2kkI9AM9J2Yqh7Aw.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/FktH0dCnZrazUYTLmsCSQlwT.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/mb0sWyQrNe9QfNxjIEYgWLdm.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/eRTKKS3FYLUPxYWSGGSbOflR.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/6OzZ5cc3le4AwjmdoPpMbzaW.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/uBdKfWq8xCiT2muZmTsf3c2V.jpg?f=user_large)
Ik heb hem opengemaakt, ging idd best simpel:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/C0VnLLq8oA7fKyGf400Uawes.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/TrdFNDaP5HCTP9SVVoNIR1GB.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/NaQbgfP9CrP9cebxUGpHXxHT.jpg?f=user_large)
Er zit een metalen ring in, dus ik kan niet zien hoe het beton daar is.
Wat betreft dit stuk:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/KAfDaJVUeOC5TgdfE35vMBmq.jpg?f=user_large)
Dat is geen beton, weet niet precies welk materiaal het is. Maar het is hol aan de binnenkant. Zou bijna zeggen iets van hout...
[ Voor 4% gewijzigd door kw_nl op 17-01-2022 09:20 . Reden: verkeerde foto ]
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
/u/35508/crop61e6aa7b579e2_cropped.png?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/0dZhVHiYBTM4Nco9UiRB0may.png?f=user_large)
Ik zou inderdaad haast maken met het onderzoek. Dit ziet er niet gezond uit.
En dat is een afwerklatje, van foto 4, die wordt ook naar beneden geduwd.
[ Voor 12% gewijzigd door Vorkie op 17-01-2022 09:27 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/112971/me.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/397908/crop5a8183633ae3b_cropped.jpeg?f=community)
Truth is like a language with no native speakers left.
Its poetry is speechless and it can’t be caught in human being’s breath.
Veelal is de buitenmeer los van de binnenmuur
Maar nuchter zijn is goed, maar misschien kan je het nieuws nog herinneren van die daken ergens in Brabant? Die mensen waren ook nuchter, tot die man van de verzekering kwam en er een hele straat uit hun huis moest.
Dat zet je dan aan het denken, althans, mij wel.
De verdieping daarboven zijn slaapkamers. Ik zou het laminaat eruit moeten halen om te kijken.:
ik bedoel het plafond natuurlijk
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
/u/113293/ferrariavatar2.png?f=community){kind=avatar}
:strip_exif()/f/image/EBWNZiBeW03iwaryZouFNI05.jpg?f=fotoalbum_large)
/u/24798/60x60.png?f=community)
van-tilburg.info -=- meka (sega emulator) - Proud MEDION fanclub member - KOPPIG VOLHOUDEN !
:strip_icc():strip_exif()/u/1617262/crop6401f834bd62a_cropped.jpg?f=community)
/u/44155/marzman.png?f=community)
[edit]Laat maar dat is geen lamp, van je ventilatie dan, of de gordijnrails
[ Voor 34% gewijzigd door Marzman op 17-01-2022 10:34 ]
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
:strip_exif()/u/33665/GTicon.gif?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/sA8vBFwkwgLKPvPwVsQHgzLM.png?f=user_large)
Wat zie je als je daar wat stukjes spack weghaalt?
Loopt de scheur door richting bovenverdieping?
Ik doe niet aan bijgeloof. Dat brengt ongeluk.
:strip_icc():strip_exif()/u/71766/borg.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/38855/crop67d2e73f7dbb2_cropped.jpg?f=community)
dat wil zeggen als een steunpunt mogelijk wegvalt, dat er nog een mogelijkheid aanwezig is dat de plaat niet doorbreekt of instort. in het geval van kanaalplaatvloeren is het zo dat deze aan de zijkant van de plaat schuin aflopen. Deze ruimte tussen de vloerplaten wordt van bovenaf altijd afgestort, wat voor een goede aaneen hechting biedt voor het gehele plaatveld.
er is ooit een project geweest waarbij de platen die tegen het trapgat aan lagen, en dus in een zgn. raveelijzer zouden moeten liggen, niet goed uitgevoerd waren.
de aannemer had hier het raveelijzer gladweg vergeten, en had na het afstorten van de naden, en afwerkvloer, alle stempels verwijderd en de vloeren leverancier gevraagd wat te doen met dat ene stuk ijzerprofiel wat overbleef op de bouwplaats
in die situatie is de ene vloerplaat gewoon blijven hangen, doordat deze zijdelings afgestort 'vastzat'' tussen de naastgelegen platen
in het geval van de TS, zit de vloer hoogstwaarschijnlijk ook nog onderstempeld boven het binnenspouwblad, dan wel de lateien die mogelijk in de voorgevel zitten ( aanname ), en dus (mogelijk) zijdelings ondersteund.
/u/406249/crop5f58874cb665d_cropped.png?f=community)
Ja, daarboven ook.
Ik wacht de aannemer af
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
☻/ Please consider the environment before printing this signature
/▌
/ \ <-- This is bob. copy and paste him and he will soon take over the world.
Eerste aannemer, mega trage communicatie. Had er weinig trek in volgens mij.
Toen een constructeur aangeschreven, die reageerde wel. Vroeg om technische gegevens zoals constructieberekeningen en gewichts- en stabiliteitsberekening. Het heeft me best wat uren gekost om die bovenwater te krijgen. Eerst naar de gemeente, ons huis zat precies op een grens geval van stadsarchief of direct beschikbaar. Uiteindelijk bleek het in het stadsarchief te zitten, dat was achteraf geluk, want daar werken echt hele vriendelijke mensen. Ze hebben me daar geholpen met het vinden van de juiste stukken. Enige probleem was dat ons huis is gebouwd in een project waar ook twee woontorens, garage en supermarkt werd gebouwd. Ik kreeg bij elkaar bijna 500MB aan bestanden. Daarna moest ik uitzoeken wat voor mij van belang was, letterlijk honderden bestanden met berekeningen voor sneeuwlast, wind, brand en hijskraan belasting... Voor mij als leek een aardige klus. Op het eind vond ik een Excel sheet met een register...
Toen vond ik wel de juiste stukken, alleen op het eerste zicht alleen het voorblad van de berekeningen. Lang verhaal kort, het waren TIFF bestanden, die hebben meerdere afbeeldingen binnen het bestand. Alleen laat de standaard Windows Photo viewer dat niet zien. Maar goed, ik had ze. Hiermee naar de constructeur.
Die zocht ook nog de specificaties van de betonplaten, die zaten niet bij de stukken. De leverancier bestaat niet meer. Is wel overgenomen. Maar inmiddels weet ik dat bedrijven niet zomaar dit soort stukken met particulieren delen.
Daarna werd het stil bij de constructeur. Toevallig kreeg ik gisteren bericht van hem of ik niet ergens anders de info kan vinden...
Ondertussen wees een kennis me op de De Huizenarts, die doen onderzoek en advies voor een vast bedrag. Dat klinkt wel redelijk, maar tot nu toe wordt ik nog niet warm van ze. Slecht werkende website en in de communicatie nog niet bepaald vlot...
Kortom, het schiet nog niet op. Nu bleek iemand in onze straat architect te zijn die wel wat van constructies af weet
. Ze vond het wel zorgelijk dat het scheurt, maar naar haar eigen zeggen is de constructie der mate stevig dat er niet echt gevaar dreigt. Wel moet de oorzaak gevonden worden (als dat mogelijk is) en worden gerepareerd.
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
:strip_icc():strip_exif()/u/492637/crop667123d2eaeac_cropped.jpg?f=community)
Anoniem: 36835
Vind je het gek met die typisch tweaker-adviezen om naar de boels te rennen om stut stempels te halen
Eens, met het oog op de verkoop had ik het ook zo gedaan. Het is een zichtbaar gebrek, vastleggen in de verkoop documentatie en dan is het aan de kopers om het te onderzoeken.
/u/172597/crop5e1225c8b1011.png?f=community)
No trees were harmed in creating this message. However, a large number of electrons were terribly inconvenienced.
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
Voor hetzelfde geldt zegt 'ie van 'in de huidige markt maakt zo'n scheurtje echt niet uit en krijg ik het met het rapport van de huizendokter ook wel verkocht voor de hoofdprijs'.
Geen idee _of_ 'ie dat zegt, maar voor het zelfde geld doe je nou heel veel moeite (niet onterecht, want voor een leek ziet het er 'eng' uit), maar blijkt dat achteraf allemaal niet nodig te zijn geweest.
In ieder geval kan een eventuele koper zich niet beroepen op een verborgen gebrek
No trees were harmed in creating this message. However, a large number of electrons were terribly inconvenienced.
Exact. In geval 2 hoef je ook niet te repareren maar kan je op z'n minst de ernst van het probleem aangeven. Dan is het aan de koper om te bepalen wat ze ermee doen.
Een andere optie is om niks meer te doen en bij verkoop aan te geven dat er een scheur aanwezig is en alle informatie te delen die je al hebt. Wat dat voor de prijs doet is de vraag. De markt is op dit moment zo overspannen dat je daar gebruik van kan maken. Zelfs in dit geval is er een kans dat je een bod krijgt zonder voorbehoud van bouwkundige keuring. Als je dan niet de boden krijgt waar je op hoopt kan je alsnog meer uitzoekwerk doen. Verkooptijd is tegenwoordig vaak niet meer dan 2 weken dus veel tijd verlies je niet
.
[ Voor 9% gewijzigd door Kevinns op 16-02-2022 12:04 ]
We hebben de nieuwbouw makelaar over de vloer gehad, die keer er 5 seconden naar en zei: lekker laten zitten:
@kw_nl heb je trouwens al met een makelaar gepraat? Als je al een makelaar op het oog hebt zou je die ook eens kunnen vragen wat 'ie er van vindt en hoe die het inschat. Niet constructie-technisch, maar wel qua verkoopbaarheid.
Voor hetzelfde geldt zegt 'ie van 'in de huidige markt maakt zo'n scheurtje echt niet uit en krijg ik het met het rapport van de huizendokter ook wel verkocht voor de hoofdprijs'.
Geen idee _of_ 'ie dat zegt, maar voor het zelfde geld doe je nou heel veel moeite (niet onterecht, want voor een leek ziet het er 'eng' uit), maar blijkt dat achteraf allemaal niet nodig te zijn geweest.
In ieder geval kan een eventuele koper zich niet beroepen op een verborgen gebrek
Mijn doel is eigenlijk om het goed over te kunnen geven aan de koper. En voor me zelf wat rust als ik het ga verkopen.
De huizenarts adviseerde wel een constructeur, onder aan de streep is het voor mij niet voldoende.
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
:strip_icc():strip_exif()/u/295699/crop609bc9a510a14_cropped.jpg?f=community)
Probeer eens een andere, onafhankelijke, makelaar.:
[...]
We hebben de nieuwbouw makelaar over de vloer gehad, die keer er 5 seconden naar en zei: lekker laten zitten
De nieuwbouw makelaar is in dienst bij een ander en erbij gebaat dat jij je geen zorgen maakt.
Dat weet ik, daarom ben ik toch verder gegaan met de scheur. Mijn plan nu is om een goed rapport te krijgen, en het dan met een lokale makelaar te bespreken wat wijsheid is. Ik denk met de huidige huizenmarkt dat het advies gaat zijn om het zo te laten. Maar goed, ik speel graag op safe
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
/u/737573/crop56cac2b232f50_cropped.png?f=community)
Het rapport is vrij uitgebreid, ik had gelukkig de juiste archiefstukken gekregen van het Stadsarchief. Op basis van deze stukken konden ze controleren of de berekeningen klopte en hadden ze beter inzicht in de constructie van het huis.
Heel lang verhaal kort, er is sowieso geen gevaar. Er zijn geen indicaties dat de vloer aan het doorzakken is, als dat het geval was geweest, dan was dat op meerdere plekken zichtbaar geweest. Een aantal belangrijke indicaties zijn dan een slecht functionerende schuifpui, scheurvorming in metselwerk.
Wat wel jammer is, is dat er niet direct een oorzaak aan te wijzen is. Dat merkte de constructeur ook al op tijdens de inspectie. Soms heb je liever een directe oorzaak. Daarom is ook het vermoeden dat de scheur er wellicht vanaf de bouw al heeft gezeten en dat nu alleen de afwerking (spack) heeft losgelaten. Dat laatste kan komen door vocht dat in de scheur is gekomen door bijvoorbeeld condens vorming.
Advies is om het te laten herstellen door een betonspecialist, dat ga ik overleggen met een makelaar. Ik weet niet of het verkoop technisch beter is om het nu te repareren of het zo te laten. Ik neig naar het nu laten repareren, maar de afwerking van het plafon aan de verkoper af te laten.
Als laatste voor het archief, wat kost zo’n onderzoek nou? Behalve best wat tijd (archief gemeente) hebben beide onderzoeken (Huizenarts en constructeur) ruim 2000 euro gekost. Dat had minder kunnen zijn als ik me alleen op een constructeur had gericht.
Voor de reparatie heb ik nog geen idee.
Iedereen bedankt voor de input, het was soms wat overweldigend, maar ik ben de juiste kant op gestuurd
[ Voor 0% gewijzigd door kw_nl op 03-03-2022 14:17 . Reden: Het is neig en geen nijg :s ]
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
/u/430029/spyro.png?f=community)
:strip_exif()/u/591794/crop61a251d10f7b3.gif?f=community)
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/afe61BKyFZ7Dx5QtEenzEMSKyzw=/full-fit-in/4920x3264/filters:max_bytes(3145728):no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/GxXp09cv06Y34nYiC8ZAA9Dg.jpg?f=user_large){kind=link}
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/2OwRI1B_zFBUbtKrPjF5RtA3kGo=/full-fit-in/4920x3264/filters:max_bytes(3145728):no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/n5lSyMMTThtuRi8UuBMKE842.jpg?f=user_large){kind=link}
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/SsANbVTzM8jgXBBBxuaL08Bz17Q=/full-fit-in/4920x3264/filters:max_bytes(3145728):no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/zsQzt0gYEMe7tCFHCk43PKI6.jpg?f=user_large){kind=link}
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/7RkwR6odJ68k3ki7ryFAojxOM1M=/full-fit-in/4920x3264/filters:max_bytes(3145728):no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/EBWNZiBeW03iwaryZouFNI05.jpg?f=user_large){kind=link}