Prijzige Huur

[Ardana]

SomerenV schreef op woensdag 18 september 2019 @ 23:05:
@Casper655 Ik betaalde voor mijn appartement (toen ik daar nog zat) 675 euro huur met een loon van netto 1700 per maand. Ja, het is te doen, maar je moet wel constant letten op de centen en dat is gewoon niet chill. Daarbij is het enorm zuur om een aanzienlijk deel van wat je per maand verdient direct kwijt te zijn. Natuurlijk ben je altijd een hoop geld kwijt als je op jezelf gaat wonen, maar er zijn grenzen qua wat nog redelijk is. Zeker met huur is het ergens best zonde om tegen de 1000 euro kwijt te zijn iedere maand.

De overheid vind het passend als je met een inkomen van € 1.750 een huur hebt van € 710. Passend toewijzen noemen ze dat. Sterker nog, officieel mag je niet eens huren voor minder dan € 645...

[CyberMania]

Ardana schreef op donderdag 19 september 2019 @ 00:29:
[...]

De overheid vind het passend als je met een inkomen van € 1.750 een huur hebt van € 710. Passend toewijzen noemen ze dat. Sterker nog, officieel mag je niet eens huren voor minder dan € 645...

En het NIBUD, als je wil checken wat acceptabel is, fantaseert er leuk op losse op volstrekt irrealistische cijfers van het CBS.

Eenpersoonshuishouden op bijstandsniveau
Voor 2019 geldt: € 1.124,- (incl. vakantietoeslag en zorgtoeslag) en een huur van € 390,- excl. huurtoeslag.
Tweepersoonshuishouden op bijstandsniveau
Voor 2019 geldt: € 1.657,- (incl. vakantietoeslag en zorgtoeslag) en een huur van € 445,- excl. huurtoeslag

Eenpersoonshuishouden met gemiddelde huur
Voor 2019 geldt: inkomen € 2.252,-en gemiddelde huur € 580,-.
Tweepersoonshuishouden met gemiddelde huur
Voor 2019 is geldt: inkomen € 2.252,-en gemiddelde huur € 580,-.

Er zijn inderdaad woningen te huur voor 390 en 445 nog. En idd met een inkomen van 2252 mag je niet eens in een woning van 580, maar min. 640 (oid vanwege passend toewijzen).

maar goed voor TS vind je hier de leefnormbedragen volgens het onzin NIBUD. Onzin omdat we volgens het NIBUD in sprookjesland wonen waar voordelige woningen ruim bestaan.

https://www.nibud.nl/wp-c...ste-Lasten-maart-2019.pdf

[ Voor 3% gewijzigd door CyberMania op 19-09-2019 06:46 ]

[Señor Sjon]

Casper655 schreef op woensdag 18 september 2019 @ 17:22:
[...]


Ik heb zelf al contact met de vehuurder en kon kiezen uit bepaalde appartementen op verschillende verdiepingen. Prijzen ging van 719 tot 1000, maar die van 719 waren al weg.

Ik heb ook al een beetje doorgezocht en met kale huur kom ik niet lager dan 750€ Pm kaal, dus niet een heel groot verschil met 830€, maar als je dat natuurlijk elke maand hebt telt het op

Hij weet ook van je inkomenssituatie? Wat ik krijg het gevoel dat je als geïnteresseerde bent behandeld.

Casper655 schreef op woensdag 18 september 2019 @ 19:42:
[quote]Meester_J schreef op woensdag 18 september 2019 @ 17:54:
Zorgtoeslag heb je wel meegenomen in je overzicht?
[/quote/]

Ik heb geluk met zorgtoeslag dat ik die zelf nog niet betaal.

Zorgtoeslag krijg je, zorgverzekering betaal je. Ik denk niet dat je ouders dat blijven betalen als je het huis uit gaat.

[MikeyMan]

@CyberMania ik blijf het zeggen, TS hoeft niet in Rotterdam te blijven wonen. Bergschenhoek, Pijnacker scheelt een slok op een borrel.

[unezra]

MikeyMan schreef op donderdag 19 september 2019 @ 09:52:
@CyberMania ik blijf het zeggen, TS hoeft niet in Rotterdam te blijven wonen. Bergschenhoek, Pijnacker scheelt een slok op een borrel.

Of zelfs nog wat verder en centraler. Utrecht en omgeving.
Ook daar zijn zat randgemeentes waar de huizenprijzen aanzienlijk lager liggen dan in het centrum. (Al stijgt het ook daar vrolijk door.)

TS heeft nog geen baan, dus weet ook nog niet wáár hij gaat werken. Misschien is het geen slecht idee als TS eerst bij zijn ouders gaat wonen om wat te sparen, een baan te vinden, etc. Of juist centraler gaat wonen dan Rotterdam.

[MikeyMan]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 10:17:
[...]


Of zelfs nog wat verder en centraler. Utrecht en omgeving.
Ook daar zijn zat randgemeentes waar de huizenprijzen aanzienlijk lager liggen dan in het centrum. (Al stijgt het ook daar vrolijk door.)

TS heeft nog geen baan, dus weet ook nog niet wáár hij gaat werken. Misschien is het geen slecht idee als TS eerst bij zijn ouders gaat wonen om wat te sparen, een baan te vinden, etc. Of juist centraler gaat wonen dan Rotterdam.

Volgens mij wil ie op Schiphol aan de slag

Hoewel Zestienhoven vanuit Bergschenhoek ook prima te fietsen is

Ik snap sowieso niet dat iedereen elkaar in NL gek loopt te maken met in de stad willen wonen. Met de afstanden hier gaat dat nergens over.

Collega's van mijn vrouw willen perse in Amsterdam wonen. Betalen rustig 850k voor <80m2 zonder tuin. En dat met de obligate 1,2 kinderen.

En dan nog verbaasd opkijken dat wij voor twee ton minder vrijstaand wonen. Doe die oogkleppen even af ofzo...

[unezra]

MikeyMan schreef op donderdag 19 september 2019 @ 10:22:
[...]
Volgens mij wil ie op Schiphol aan de slag

Dan is omgeving Utrecht helemaal niet raar en qua reistijd vergelijkbaar.

Hoewel Zestienhoven vanuit Bergschenhoek ook prima te fietsen is

Ik snap sowieso niet dat iedereen elkaar in NL gek loopt te maken met in de stad willen wonen. Met de afstanden hier gaat dat nergens over.

Collega's van mijn vrouw willen perse in Amsterdam wonen. Betalen rustig 850k voor <80m2 zonder tuin. En dat met de obligate 1,2 kinderen.

En dan nog verbaasd opkijken dat wij voor twee ton minder vrijstaand wonen. Doe die oogkleppen even af ofzo...

Jup. Daarom hebben wij heel bewust een paar jaar geleden gekeken naar een randgemeente van Utrecht en daar een huis gekocht. Vrijstaand is het niet, dat is ook hier duurder dan wij prettig vinden maar het is wél 140m2 rijtjeshuis in een rustige wijk en op minder dan een half uur fietsen van het centrum van Utrecht.

Kortom, als TS graag op zichzelf wil gaan wonen (wat ik ook begrijp), is denk ik de meest logische keuze de wens "Rotterdam" of "in het centrum van een stad" laten varen en juist gaan kijken naar kleinere randgemeentes met fatsoenlijk OV.

[Verwijderd]

30 minuten fietsen vanaf het centrum Utrecht dan moet je denken aan Vleuten. Daar gaan appartementen vanaf de 220k dus in de verste verte niet eens in de buurt van wat TS kan betalen. En appartementjes in Leidsche Rijn / Vleuten gaan ook voor 800 á 900 euro, wat dus een inkomenseis van meer dan 38k per jaar met zich mee neemt.
Je kan uiteraard voor die tussenwoning van 1100 euro gaan, maar dan moet je wel liegen en zeggen dat je een partner hebt maar je 2e inkomen telt maar voor de helft mee dus TS kan dat niet betalen als hij met een starter die ook 2100 bruto verdient wil huren.

Fietsafstand is ook een wens die je moet laten varen.

En het toverwoord is altijd "een paar jaar geleden". Een paar jaar geleden waren de huizen inderdaad nog betaalbaar ja, en nu niet meer.

[ Voor 34% gewijzigd door Verwijderd op 19-09-2019 12:39 ]

[99ruud99]

@Casper655
ik heb paar pagina's terug een aantal extra kosten in Utrecht neergezet, heb je die meegepakt in je berekening ondertussen ? Want belastingen zijn stuk hoger dan jij rekening mee hield, en ook dingen als stadsverwarming en servicekosten kunnen redelijk hoog zijn (bij mij 1/3 van kale huur, dus is behoorlijk extraatje waar je rekening mee moet houden.)

Handige tool: funda.nl heeft tegenwoordig een map-calculator waarin je alleen huizen te zien krijgt die binnen jouw gestelde fiets/auto/ov tijd liggen (kan je zelf instellen)

[Lawwie]

Verwijderd schreef op donderdag 19 september 2019 @ 12:36:
Je kan uiteraard voor die tussenwoning van 1100 euro gaan, maar dan moet je wel liegen en zeggen dat je een partner hebt maar je 2e inkomen telt maar voor de helft mee dus TS kan dat niet betalen als hij met een starter die ook 2100 bruto verdient wil huren.

Liegen zit er niet in als je bewijs moet aanleveren van inkomsten.. zoals een contract of bankafschriften.

[Verwijderd]

Lawwie schreef op donderdag 19 september 2019 @ 13:47:
[...]


Liegen zit er niet in als je bewijs moet aanleveren van inkomsten.. zoals een contract of bankafschriften.

Nee, ik bedoel dat je met een vriend die woning huurt en als ze je dan weigeren omdat ze geen woningdelers willen dan zeg je gewoon dat je een stelletje bent.

[Ron]

Ik weet niet of het al eerder gezegd is, maar ook vanuit rotterdam zal je bij schiphol moeten komen.
je lijstje moet dus ook nog eens aangevuld worden met reiskosten, tenzij je baas die natuurljik vergoed.

[unezra]

Verwijderd schreef op donderdag 19 september 2019 @ 13:54:
[...]
Nee, ik bedoel dat je met een vriend die woning huurt en als ze je dan weigeren omdat ze geen woningdelers willen dan zeg je gewoon dat je een stelletje bent.

En dan?
Komen ze d'r op een dag toch achter, word je huurcontract ontbonden en alle schade op jou verhaald.

Liegen lijkt me echt dé manier om een situatie die al wat lastig is, nog veel lastiger te maken.

[Firestorm]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:25:
[...]


En dan?
Komen ze d'r op een dag toch achter, word je huurcontract ontbonden en alle schade op jou verhaald.

Liegen lijkt me echt dé manier om een situatie die al wat lastig is, nog veel lastiger te maken.

Welke schade? Ik mag aannemen dat TS keurig op tijd z'n huur betaald.

[Pizza_Boom]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:25:
[...]


En dan?
Komen ze d'r op een dag toch achter, word je huurcontract ontbonden en alle schade op jou verhaald.

Liegen lijkt me echt dé manier om een situatie die al wat lastig is, nog veel lastiger te maken.

Ik denk het niet. De verhuurder zal daarvoor naar de rechter moeten. Als TS geen overlast verzorgd, netjes op tijd blijft betalen en dergelijke, dan zal de rechter waarschijnlijk oordelen dat het belang van de huurder in deze groter is dan het belang van de verhuurder.

[unezra]

Firestorm schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:30:
[...]
Welke schade? Ik mag aannemen dat TS keurig op tijd z'n huur betaald.

Uitzetting en alle kosten die daarmee gemoeid zijn.
Prijzige zaak dat.

Pizza_Boom schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:34:
[...]
Ik denk het niet. De verhuurder zal daarvoor naar de rechter moeten. Als TS geen overlast verzorgd, netjes op tijd blijft betalen en dergelijke, dan zal de rechter waarschijnlijk oordelen dat het belang van de huurder in deze groter is dan het belang van de verhuurder.

Kan, maar ik zou daar niet op gokken.
Vind het ook een vrij bizar advies moet ik zeggen.

[Ardana]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:25:
[...]
En dan?
Komen ze d'r op een dag toch achter, word je huurcontract ontbonden en alle schade op jou verhaald.

Liegen lijkt me echt dé manier om een situatie die al wat lastig is, nog veel lastiger te maken.

Nee hoor, dan is je relatie gewoon verbroken. Bovendien, hoe moet de verhuurder er achter komen? En dan nog: zolang er geen schade is, valt er niks te verhalen. Liegen over je relatievorm is geen wettelijk toegestane reden om een huurcontract te ontbinden he?

Ik vind het geen bizar advies, want een relatie is een relatie. Zelfs al deel je het bed niet en ga je niet samen op vakantie, hoop je nog 'n keer met iemand anders huisje-boompje-beestje te krijgen. Je hebt met je buurman 'n relatie, met je werkgever, met de huisarts, met iedereen die je tegen komt. Technisch gezien lieg je dus niet eens als gevraagd wordt of je 'n relatie hebt.

Een verhuurder kan het niet eens toetsen, laat staan dat het een reden tot ontbinding zou zijn.

[Wilke]

Precies. Het grootste (maar niet per se groot) risico is dat je de ander toch wel degelijk goed moet vertrouwen, want je bent beide volledig aansprakelijk voor de huur en ook evt. achterstanden daarin of schade aan het pand (voor zover voor verantwoordelijkheid huurder).

[HereIsTom]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 10:17:
[...]


Of zelfs nog wat verder en centraler. Utrecht en omgeving.
Ook daar zijn zat randgemeentes waar de huizenprijzen aanzienlijk lager liggen dan in het centrum. (Al stijgt het ook daar vrolijk door.)

TS heeft nog geen baan, dus weet ook nog niet wáár hij gaat werken. Misschien is het geen slecht idee als TS eerst bij zijn ouders gaat wonen om wat te sparen, een baan te vinden, etc. Of juist centraler gaat wonen dan Rotterdam.

Regio Utrecht goedkoop? De waarde is in die regio de afgelopen jaren ook bijna verdubbeld, net als huur is die hetzelfde als van TS.

[Verwijderd]

unezra schreef op donderdag 19 september 2019 @ 14:25:
[...]


En dan?
Komen ze d'r op een dag toch achter, word je huurcontract ontbonden en alle schade op jou verhaald.

Liegen lijkt me echt dé manier om een situatie die al wat lastig is, nog veel lastiger te maken.

Ik vraag me af hoe ze er achter kunnen komen. Voor mij is het niet aan de orde, maar niemand van mijn vrienden heeft een contract vastgesteld van dit en dit precies is jullie relatie, zo vaak gaan jullie met elkaar naar bed. Het is alleen gelul over een duurzame relatie. Daar voldoe je volgens mij al aan als je een gezamenlijk huishouden voert en dat is nou ook niet echt een term waar je als woningdeler niet aan voldoet.

Zijn er hier stelletjes die een huurwoning hebben? Hoe precies is jullie relatie gedefineerd in dit huurcontract? Wat als het uit gaat, of als je andere mensen date, op welke termijn moet je dan de verhuurder informeren? Eigenlijk in grote lijnen: hoe onderscheid je jullie relatie tussen 2 mensen die gewoon samen een huis huren?

[ Voor 22% gewijzigd door Verwijderd op 19-09-2019 23:57 ]

[MoldyInko]

Het is simpel: Huur of een groot deel van de vaste lasten moet je met enkel loon kunnen betalen.

Wat als de een of de ander in de toekomst zijn baan verliest dan kun je de huur zonder een reserve niet op brengen.

Dus mijn advies is ga voor een zo laag maar betaalbare huur en kies dan pas een huisgenoot. Zo hou je meer in de maand over, kun je meer sparen en meer dingen doen dan wanneer je er toch met bepaalde dingen niet meer uit komt.

Ik heb vaak genoeg gezien dat men voor de hoogste huur gaat met alle nare gevolgen van dien wanneer hun situatie plotseling veranderd.

Het punt is dat je slimmer met je uitgaves om moet gaan. Dan maar iets kleiner wonen, maar dan kun je wel voor iets groter sparen. Of een doel stellen.

[unezra]

HereIsTom schreef op donderdag 19 september 2019 @ 22:41:
[...]
Regio Utrecht goedkoop? De waarde is in die regio de afgelopen jaren ook bijna verdubbeld, net als huur is die hetzelfde als van TS.

Ik heb nergens beweerd dat Utrecht goedkoop is, enkel dat het zinvol is om in randgemeentes te kijken waar de prijzen wél lager liggen. Als TS op Schiphol wil gaan werken en nu pak 'm beet een uur reistijd heeft vanaf Rotterdam, is regio Utrecht ook prima te doen.

Er liggen behoorlijk veel kleinere gemeentes binnen een straal van een uur reistijd vanaf Schiphol, alleen zal TS daarvoor wel de consessie moeten doen niet in een grote stad te wonen. In een grote stad betaal je vrijwel per definitie een enorm hoog bedrag per m2.

Ardana schreef op donderdag 19 september 2019 @ 21:41:
[...]

Nee hoor, dan is je relatie gewoon verbroken. Bovendien, hoe moet de verhuurder er achter komen? En dan nog: zolang er geen schade is, valt er niks te verhalen. Liegen over je relatievorm is geen wettelijk toegestane reden om een huurcontract te ontbinden he?

Ik vind het geen bizar advies, want een relatie is een relatie. Zelfs al deel je het bed niet en ga je niet samen op vakantie, hoop je nog 'n keer met iemand anders huisje-boompje-beestje te krijgen. Je hebt met je buurman 'n relatie, met je werkgever, met de huisarts, met iedereen die je tegen komt. Technisch gezien lieg je dus niet eens als gevraagd wordt of je 'n relatie hebt.

Een verhuurder kan het niet eens toetsen, laat staan dat het een reden tot ontbinding zou zijn.

Ik vind het vrij bizar dat jij en andere mensen het daadwerkelijk een goed idee vinden om te liegen bij het tekenen van je huurcontract.

Natuurlijk zijn er allerlei vormen van relaties, maar ik snap dat een huisbaas een onderscheid maakt tussen "stelletje" en "geen stelletje". Als jij jouw relatie definieert als "stelletje", go for it, maar als je zuiver een huisgenoot hebt, lijkt het me niet kies om net te doen of je een stelletje bent en op basis daarvan alsnog dat huurcontract te krijgen.

Plus dit:

MoldyInko schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 08:30:
Het is simpel: Huur of een groot deel van de vaste lasten moet je met enkel loon kunnen betalen.

Wat als de een of de ander in de toekomst zijn baan verliest dan kun je de huur zonder een reserve niet op brengen.

Dus mijn advies is ga voor een zo laag maar betaalbare huur en kies dan pas een huisgenoot. Zo hou je meer in de maand over, kun je meer sparen en meer dingen doen dan wanneer je er toch met bepaalde dingen niet meer uit komt.

Ik heb vaak genoeg gezien dat men voor de hoogste huur gaat met alle nare gevolgen van dien wanneer hun situatie plotseling veranderd.

Het punt is dat je slimmer met je uitgaves om moet gaan. Dan maar iets kleiner wonen, maar dan kun je wel voor iets groter sparen. Of een doel stellen.

Een huisgenoot is in de regel ook wat minder gebonden dan een partner. Het idee van een vaste relatie waarmee je samen woont, is in de regel toch wel dat je de intentie hebt langduring een huishouden samen te voeren. Da's bij een huisgenoot anders. Die zal eerder overmorgen beslissen elders te gaan wonen. (Al was het alleen al omdat met 2 losse huisgenoten, de kans wat groter is dat een van de 2 een partner vind waarmee hij of zij wil gaan samenwonen.)

Back on topic:
Voor TS zijn er volgens mij maar 3 zinvolle keuzes:

- Zoek een betaalbaarder huis dat onder de huurtoeslag grens valt.
- Zoek een of meerdere huisgenoten en maak daarmee *heel* goede afspraken. Leg ze vast. Desnoods notaris d'r bij.
- Ga bij je ouders wonen voor een paar maanden, jaar, etc, tot eigen woonruimte wél realistisch is.

Ik denk dat de eerste, de beste keuze is. Het is inleveren op comfort, geld en mogelijk woon/werk afstand, maar je hebt álle voordelen van een zelfstandige woning zoals volledige privacy.

Dat gezegd hebbende, misschien is er nog een 4e optie: Antikraak.
Lijkt mij persoonlijk niet ideaal maar het is goedkoop en een periode antikraak wonen zorgt met een beetje beleid wél voor voldoende financiële middelen om daarna een huis te kopen of vrije sector te gaan huren.

[digifun]

Betaalbare huizen onder de huurtoeslaggrens zijn er in de hele randstad en ver daarbuiten al lang niet meer.

[sbmuc]

unezra schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 08:48:
[...]
--

Dat gezegd hebbende, misschien is er nog een 4e optie: Antikraak.
Lijkt mij persoonlijk niet ideaal maar het is goedkoop en een periode antikraak wonen zorgt met een beetje beleid wél voor voldoende financiële middelen om daarna een huis te kopen of vrije sector te gaan huren.

Antikraak heb ik ook 1,5 jaar gedaan en een geweldige tijd gehad! En maandelijks betaalde ik 180 euro of zoiets en kon belachelijk veel sparen waardoor ik later ook veel makkelijker een huis kon aanschaffen.

[Ardana]

unezra schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 08:48:
[...]
Ik vind het vrij bizar dat jij en andere mensen het daadwerkelijk een goed idee vinden om te liegen bij het tekenen van je huurcontract.

Natuurlijk zijn er allerlei vormen van relaties, maar ik snap dat een huisbaas een onderscheid maakt tussen "stelletje" en "geen stelletje". Als jij jouw relatie definieert als "stelletje", go for it, maar als je zuiver een huisgenoot hebt, lijkt het me niet kies om net te doen of je een stelletje bent en op basis daarvan alsnog dat huurcontract te krijgen.

Tjsa, wie onredelijk is tot op het punt dat wetten overtreden worden en in een machtspositie zit, kan verwachten dat mensen niet eerlijk gaan zijn om toch te krijgen wat redelijk is.

En zeker als beiden op het huurcontract komen te staan, is het echt niet van belang wat voor relatie er is tussen die 2. Aangezien je particulier eigenlijk toch altijd voor minimaal 1 jaar tekent, en ook de ander in hetzelfde schuitje zit (er is een reden dat hij geen eigen woning neemt, en meestal is dat omdat die ook niet beschikbaar is). Dat zal voor jou wellicht net zo snel veranderen als voor hem. En ook als hij een vriendin krijgt, zal hij niet binnen 1 jaar willen gaan samenwonen én een passend huis vinden.

[bulle bas]

Ardana schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 11:11:
[...]

Tjsa, wie onredelijk is tot op het punt dat wetten overtreden worden en in een machtspositie zit, kan verwachten dat mensen niet eerlijk gaan zijn om toch te krijgen wat redelijk is.

En zeker als beiden op het huurcontract komen te staan, is het echt niet van belang wat voor relatie er is tussen die 2. Aangezien je particulier eigenlijk toch altijd voor minimaal 1 jaar tekent, en ook de ander in hetzelfde schuitje zit (er is een reden dat hij geen eigen woning neemt, en meestal is dat omdat die ook niet beschikbaar is). Dat zal voor jou wellicht net zo snel veranderen als voor hem. En ook als hij een vriendin krijgt, zal hij niet binnen 1 jaar willen gaan samenwonen én een passend huis vinden.

Exact. Je vindt eerder een nieuwe huisgenoot dan een nieuwe levensgezel die meteen met je wil samenwonen.

Vanuit het perspectief van een verhuurder zou een woningdeelconstructie een duurzamere garantie moeten zijn.

Met wat jij in bed doet en met de vorm van jouw relatie heeft de verhuurder geen kont te maken overigens.

[Richh]

Ja, prijzige huur aan de ene kant. Aan de andere kant: dit is relatief gezien echt goedkoop huren onder de 1000 euro zijn echt zeldzaam. Wat dat betreft is het vast een toffe plek en een goeie deal...

Echter: ik betaalde ongeveer evenveel aan huur met toen nog een salaris van 3k bruto. Dat lukte wel, maar dan moet je wel een beetje zuinig leven en voor een beetje sparen is geen ruimte.
Met minder dan 2500 bruto ga je het gewoon niet redden. Als je bovendien niet snel groeit in salaris, loop je het risico dat je muurvast komt te zitten; geen spaarcentjes om een huis mee te kopen. De huur stijgt ieder jaar namelijk wel gewoon mee.

Ga thuis wonen, zoek een nieuwe studentenkamer, ga antikraak wonen... dat zijn opties. Maar jammer genoeg niet voor iedereen. Er bestaat niks voor jongeren die niet terug naar hun ouders kunnen.

Wees je in ieder geval bewust van het feit dat je als werkende of als iemand met een normaal inkomen, veel lastiger in een studentenkamer komt en/of in een antikraak woning. Maak gebruik van deze maanden om nog ergens betaalbaar onderdak te vinden met je lagere studenteninkomen.

[Purzelbaum]

las ergens dat je verwacht enige onregelmatigheid in je werk te hebben, hoe onregelmatig? Verwacht jij te reizen in de nacht (als ov niet rijdt)? Als dat niet zo is kun je altijd nog buiten de stad kijken. Niet zo fijn voor de entertainment, maar kan wel stukken goedkoper zijn.

Verder zijn er natuurlijk mensen met hetzelfde probleem, ga samen met vrienden/kennissen zoeken.

Zoek ook eens op woongroepen. In mijn stadje zijn enkele woongroepen, grote huizen waar (alleenstaande) werkenden met elkaar wonen. Soort studentenhuis maar dan met werkenden ipv studerenden.

[Sreini]

Nee, daar kom je absoluut niet van rond - in ieder geval niet heel relaxed. Je hebt ongeveer 800 euro om van rond te komen. Misschien krijg je huurtoeslag? Ik weet niet hoe dat zit met de vrije sector. Reken maar tenminste 300 aan boodschappen tenzij je bereidt bent daar heel erg op te korten (niet makkelijk). GSM contract, zorgverzekering, transport etc wordt moeilijk. Als je nog geld wil over houden voor kleren, dingen die kapot gaan en andere onverwachte uitgaven dan kan je erop rekenen dat je weinig leuke dingen kan doen zoals uit eten, drinken, of een keertje naar de bios.

Kortom, het kan, maar het word niet leuk. Ik zou het alleen doen als het je heel veel reistijd scheeld of je ouders zijn assholes.

[unezra]

Sreini schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 18:07:
Nee, daar kom je absoluut niet van rond - in ieder geval niet heel relaxed. Je hebt ongeveer 800 euro om van rond te komen. Misschien krijg je huurtoeslag?

Nope. Bij €2100 per maand (wat TS verwacht) heeft 'ie geen recht op huurtoeslag. (Hij zit dan boven de € 22.700 bruto per jaar.)

Daarbij is de bovengrens voor huurtoeslag €720,42 en daar zit zijn beoogde appartement flink boven.

Bron: https://financieel.infonu...rtoeslag-2019-omlaag.html

Ik weet niet hoe dat zit met de vrije sector. Reken maar tenminste 300 aan boodschappen tenzij je bereidt bent daar heel erg op te korten (niet makkelijk). GSM contract, zorgverzekering, transport etc wordt moeilijk. Als je nog geld wil over houden voor kleren, dingen die kapot gaan en andere onverwachte uitgaven dan kan je erop rekenen dat je weinig leuke dingen kan doen zoals uit eten, drinken, of een keertje naar de bios.

Kortom, het kan, maar het word niet leuk. Ik zou het alleen doen als het je heel veel reistijd scheeld of je ouders zijn assholes.

Het is dusdanig krap dat ik zou zeggen "het kan niet".
Zeker niet omdat TS ook nog wil kunnen sparen en dat lukt totaal niet met dat inkomen bij die huurprijs.
Dus al zou 'ie worden toegelaten tot het appartement, dan nog is het geen zinvolle keuze.

[P-Rock]

Richh schreef op vrijdag 20 september 2019 @ 12:23:
Ja, prijzige huur aan de ene kant. Aan de andere kant: dit is relatief gezien echt goedkoop huren onder de 1000 euro zijn echt zeldzaam. Wat dat betreft is het vast een toffe plek en een goeie deal...

Echter: ik betaalde ongeveer evenveel aan huur met toen nog een salaris van 3k bruto. Dat lukte wel, maar dan moet je wel een beetje zuinig leven en voor een beetje sparen is geen ruimte.
Met minder dan 2500 bruto ga je het gewoon niet redden.

Wat een onzin. Van 2500 bruto is prima rond te komen. Er zijn mensen met een uitkering die het maandelijks met €960,- (ex huur en zorgtoeslag) moeten doen. Als je ooit in die situatie komt dan zul je wel merken hoe goedkoop je kunt leven.

[Richh]

P-Rock schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 23:13:
[...]


Wat een onzin. Van 2500 bruto is prima rond te komen. Er zijn mensen met een uitkering die het maandelijks met €960,- (ex huur en zorgtoeslag) moeten doen. Als je ooit in die situatie komt dan zul je wel merken hoe goedkoop je kunt leven.

Ja, oké, als je echt wil kan het. Niet dat de verhuurder het je toe gaat staan naar alle waarschijnlijkheid, omdat het Nibud het onverantwoord vind, maar ja vooruit: als je echt wil kan het wel.

De vraag is of je het moet willen als jonge starter. Sparen zal lastig zijn en dat heb je voor een beetje toekomst wel nodig. Want je wil zo snel mogelijk uit zo'n dure huurwoning.

Het netto inkomensverschil is zo'n 1000 euro, inclusief zorgtoeslag ongeveer 900 euro. TS betaalt dat dan zo ongeveer aan huur. De huur voor een bijstandsgerechtigde met recht op sociale huur is inclusief de huurtoeslag veel lager. De netto woonlasten zijn ongeveer het netto verschil (~250-400 als ik met wat nattevingerwerk mag rekenen).

Daarbij hebben veel gemeenten verschillende potjes en vangnetten voor bijstandsgerechtigden, waar starters wel gewoon de gemeentelijke heffingen en hun eigen risico moeten betalen waar nodig. Volgens mij wil Duo dat je gewoon start met het afbetalen van je studieschuld met het inkomen van TS, waar je met een bijstandsuitkering uitstel krijgt.
Ik zeg niet dat het verkeerd is. Maar die 250/maand, daar hou je erg weinig van over.

Dat is verre van genoeg om 'prima van rond te komen'.

Nee, niemand wil ruilen. Ja, het is heel zwaar, en ja, het is zwaarder in de bijstand.

Maar ik denk niet dat je je er als starter goed aan doet om je besteedbaar inkomen zover te verlagen, dat je op bijstandsniveau moet leven - puur omdat je die ene woning wil hebben waar je financieel muurvast aan komt te zitten, terwijl er mogelijk nog wel alternatieve woonvormen mogelijk zijn als jongere.

Maar laat ik het dan zo zeggen: het is met een nuchtere blik onverstandig om zoveel geld aan woonlasten te betalen als je de keuze hebt om het anders te doen.
Wat je zegt: met 2500 kan je prima rondkomen, maar dan is het wel handig om nog even op kamers te blijven. Het is niet voldoende om gezond netto zoveel huur te betalen.

[ Voor 7% gewijzigd door Richh op 24-09-2019 23:55 ]

[Dennisweb]

Helaas, TS! Je bent precies zo’n geval van mensen die compleet tussen wal en schip vallen. Het nare is dat je nu al gewend bent om op jezelf te wonen, dus terugkeren naar het ouderlijk huis zal niet gemakkelijk zijn.

Toch kan je die optie naar wel serieus overwegen. Een huurwoning van 800-900 euro vergt een inkomen van 2700-3000 euro per maand. Die haal je niet. Particulier huren gaat dus niet gebeuren.

Sociale huur moet wel lukken, als je tenminste niet te veel inkomen hebt. Maar dat weet je dus niet zo lang je geen vaste baan hebt. Statistieken zijn leuk, maar geen garantie voor de toekomst. Ik ben afgestudeerd journalist. Maar besef wel: er zitten bijna 2000 journalisten werkloos thuis. Journalisten die wel een baan hebben verdienen soms wel 3-4000 euro, maar je zou maar een werkloze journalist zijn.

In mijn geval ben ik chronisch ziek. Ik heb Ménière en kan niet aan een rijbewijs komen. Dan valt verslaggeving al af. Mijn stagebegeleider vond het destijds al niet tof dat ik steeds ziek was vanwege aanvallen en behandelingen. Uiteindelijk heb ik zelf maar een copywritingbedrijf opgezet.

Dat toont meteen aan hoe onzeker de toekomst is. Ik dacht zes jaar geleden ook dat ik voor de landelijke radio zou werken, maar de praktijk is dat men echt niet op een noordelijke chronisch zieke zit te wachten.

Dan terug naar jouw verhaal: zorg ervoor dat je voor januari een oplossing hebt. Ik heb vrienden gehad die dan antikraak gingen wonen. Of gewoon terug naar hun ouders omdat ze de realiteit niet neer kunnen financieren.

Er zijn trouwens tal van mensen met een middeninkomen die in hun auto slapen omdat ze maar geen dak boven hun hoofd kunnen krijgen. Schrijnend, maar wel de Nederlandse realiteit.

Zelf ben ik 26 en woon nog altijd bij mijn ouders. Ik sta ingeschreven voor sociale huur en in mijn eentje zou ik er goed van rond kunnen komen. Maar ja, wachttijd. Zelfs in Midden-Groningen komen er gerust 250 reacties per woning binnen. Dus het duurt nog wel even. Tot die tijd spaar ik verder en als de tijd daar is, heb ik tenminste een fijne financiële start.

Er heerst altijd een enorm taboe op bij je ouders wonen, maar je hebt tenminste wel een dak boven je hoofd en hoeft niet in een auto te overnachten.

[TheZenMeister]

Je kan het beste de eerste twee jaar blijven zitten en een goede buffer opbouwen.
Je hebt dan later ruimte om e.v.t. een huis te kopen, tegenslagen op te vangen en wellicht eens een leuke vakantie te boeken.
Zelf ben ik twee jaar bij m'n ouders gaan wonen. 80% van m'n maandsalaris gespaard en zou dus nu een leuk huis kunnen kopen of een Porsche. Net wat je wilt.

Uiteindelijk maakt het toch niet zoveel waar je woont. Je moet er zelf wat van maken. Ik woon nu in Engeland, huur samen met m'n vriendin een oud huisje voor nog geen 400 euro per maand + 100 euro kosten.
Het is echt een bizar lelijk huis maar met een beetje verf hebben we er toch een "thuis" van kunnen maken.
Probeer je kosten zo laag mogelijk te houden. Dan heb je een stuk meer vrijheid, bewegingsruimte en vooral minder stress.

[Verwijderd]

TheZenMeister schreef op woensdag 25 september 2019 @ 11:16:
Je kan het beste de eerste twee jaar blijven zitten en een goede buffer opbouwen.
Je hebt dan later ruimte om e.v.t. een huis te kopen, tegenslagen op te vangen en wellicht eens een leuke vakantie te boeken.
Zelf ben ik twee jaar bij m'n ouders gaan wonen. 80% van m'n maandsalaris gespaard en zou dus nu een leuk huis kunnen kopen of een Porsche. Net wat je wilt.

Uiteindelijk maakt het toch niet zoveel waar je woont. Je moet er zelf wat van maken. Ik woon nu in Engeland, huur samen met m'n vriendin een oud huisje voor nog geen 400 euro per maand + 100 euro kosten.
Het is echt een bizar lelijk huis maar met een beetje verf hebben we er toch een "thuis" van kunnen maken.
Probeer je kosten zo laag mogelijk te houden. Dan heb je een stuk meer vrijheid, bewegingsruimte en vooral minder stress.

TS geeft toch aan dat hij er uit moet in januari? Bovendien is hij student, dus met een campuscontract moet je sowieso 6 maanden na je diploma je huis uit.

Bij je ouders wonen is leuk maar voor veel mensen ook niet een optie.Blijft dus over om, net als jij, naar Engeland te verhuizen. Ik neem aan dat dat niet serieus een optie is die TS zou moeten overwegen toch?

TS lijkt zich niet zorgen te maken over of het huis wel mooi is, maar of hij überhaupt een woning kan vinden

[Wowhead]

Ikzelf zit na 10 jaar buitenland in een eender optie ben 36 met vrouw en 2 kinderen.
Als een verdiener kan ik alleen particulier huren rond de 900 euro kaal. maar dan hou ik van mijn netto salaris van rond de 2200 euro weinig over om te sparen voor een koophuis.

Ik woon dus nu met mijn hele gezin bij mijn moeder hopelijk voor maar een periode van 2 jaar, ik heb 0 euro spaargeld dus ik moet "eventjes" 30k euro gaan sparen als minimale bijleg voor de waarschijnlijk lage hyptheek die ik kan krijgen om een huis van maximaal 1.7ton te kopen.

[Wowhead]

^

Ik raad huren ten sterkste af indien mogelijk, het is echt geld weggooien. 2/3 jaar later kan dat geld gebruikt worden om een huis aan te schaffen en zodoende maandelijks ruim minder te betalen ipv huur.

En ja je zal net als ik in een klein oud koop woning gaan wonen, maarja dat is een afweging/keuze als er eenmaal genoeg spaargeld is voor een kleine hyptheek en een goedkoopie huis...(1.7 ton max)

[mugenmarco]

Met 1800 euro NETTO denk ik dat je het net wel net niet gaat redden, je zal wel enorm zuinig aan moeten doen. Maar als je het net niet red dan zal je elke maand een beetje spaargeld op moeten maken om rond te komen en je spaargeld is natuurlijk ooit een keer leeg.

Als de huur nou max 750 euro was zou ik zeggen ja, dat kan je op zich wel redden.


edit:

ik heb eindelijk een appartement gevonden in de vrije sector die 720 euro kale huur kost met een inkomen van 1800 euro netto. Ik weet dat ik niet veel geld over hou aan het eind van de maand maar gelukkig krijg ik een 13e maand van het werk en dat telt ook.

Maar in de huidige wereld kan je gewoon niet veel meer verwachten

[ Voor 32% gewijzigd door mugenmarco op 25-09-2019 13:56 ]

[Stoney3K]

MikeyMan schreef op woensdag 18 september 2019 @ 08:52:
Je hoeft niet in Rotterdam te blijven wonen he...

Mja, dit ook nog een keer. Als je op Schiphol aan de slag wil, dan kun je ook in de kop van Noord-Holland zitten en binnen een uur op de luchthaven zijn. Misschien nog wel gunstiger ook als je air-side aan het werk moet en je dus via de 'achterkant' naar binnen wil, dan vermijd je heel veel files.

Vrije sector huren blijft een enorm risico, want de prijs ligt hoog en mocht je ooit eens in inkomen achteruit gaan, dan kun je geen aanspraak maken op huurtoeslag.

[ Voor 15% gewijzigd door Stoney3K op 26-09-2019 18:17 ]

[MikeyMan]

@Stoney3K dat is gelijk weer een heel eind weg. Zoals ik zei, Bergschenhoek of Pijnacker scheelt al een slok op een borrel.

Al met al heeft TS er volgens mij een bijbaantje bij genomen, blijft angstvallig stil uit die hoek

[ Voor 38% gewijzigd door MikeyMan op 26-09-2019 18:26 ]

[Pizza_Boom]

Stoney3K schreef op donderdag 26 september 2019 @ 18:16:
Mja, dit ook nog een keer. Als je op Schiphol aan de slag wil, dan kun je ook in de kop van Noord-Holland zitten en binnen een uur op de luchthaven zijn. Misschien nog wel gunstiger ook als je air-side aan het werk moet en je dus via de 'achterkant' naar binnen wil, dan vermijd je heel veel files.

Euhm, nee. Kop van NH naar Schiphol kost je normaal gezien 5 kwartier tot anderhalf uur. Alkmaar is echt wel de grens voor vliegend personeel wanneer ze binnen een uur op hun werk moeten kunnen zijn nadat ze opgeroepen zijn in geval van een standby dienst.
Vliegend personeel moet naar het BMC, dat is tussen de departures en de toren in (waar de bussen rechtdoor mogen en het normale autoverkeer moet draaien). Daar kan je niet parkeren, dus je zult altijd met de bus moeten vanaf P30, P40 of P5 of per OV moeten komen.

[Stoney3K]

Pizza_Boom schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 09:23:
[...]
Euhm, nee. Kop van NH naar Schiphol kost je normaal gezien 5 kwartier tot anderhalf uur. Alkmaar is echt wel de grens voor vliegend personeel wanneer ze binnen een uur op hun werk moeten kunnen zijn nadat ze opgeroepen zijn in geval van een standby dienst.

Ik heb de indruk dat TS geen vliegend personeel is maar eerder grondpersoneel of service. Maar mijn argument blijft, je hoeft niet per sé in de richting van Leiden/Rotterdam te gaan kijken, naar het oosten of noorden om een woning te zoeken kan net zo goed.

[Casper655]

KLEINE UPDATE:

Na er nog goed over na gedacht te hebben heb ik besloten om het toch niet te doen.

Ik heb al iets anders op het oog wat 800€ is met alle vaste lasten, behalve boodschappen kosten.

Dit ligt nog beter dan wat ik eerder had gevonden wat dus 1100€ zou gaan kosten.

Velen zeggen hier dat ik beter buiten Rotterdam kan wonen, mijn mijn leven zit in Rotterdam en ben zelf student dus dat wil ik nog niet achter laten.

Bedankt voor alle reacties!

[Casper655]

Stoney3K schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 09:34:
[...]


Ik heb de indruk dat TS geen vliegend personeel is maar eerder grondpersoneel of service. Maar mijn argument blijft, je hoeft niet per sé in de richting van Leiden/Rotterdam te gaan kijken, naar het oosten of noorden om een woning te zoeken kan net zo goed.

Klopt, ik ben geen vliegend medewerker. Het werk wat ik ga verrichten is bij een afhandelaar.

[Casper655]

Pizza_Boom schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 09:23:
[...]
Euhm, nee. Kop van NH naar Schiphol kost je normaal gezien 5 kwartier tot anderhalf uur. Alkmaar is echt wel de grens voor vliegend personeel wanneer ze binnen een uur op hun werk moeten kunnen zijn nadat ze opgeroepen zijn in geval van een standby dienst.
Vliegend personeel moet naar het BMC, dat is tussen de departures en de toren in (waar de bussen rechtdoor mogen en het normale autoverkeer moet draaien). Daar kan je niet parkeren, dus je zult altijd met de bus moeten vanaf P30, P40 of P5 of per OV moeten komen.

Klopt, maar reizen naar Schiphol sochtends is kansloos, want heb dat een half jaar meegemaakt tijdens mijn stage. Om 5uur begon de ellende al.

Dus ik ben wel van plan de trein te pakken. En vanaf Rotterdam is Schiphol prima aan te reizen.

[ Voor 3% gewijzigd door Casper655 op 30-09-2019 12:17 ]

[Casper655]

MikeyMan schreef op donderdag 26 september 2019 @ 18:25:
@Stoney3K dat is gelijk weer een heel eind weg. Zoals ik zei, Bergschenhoek of Pijnacker scheelt al een slok op een borrel.

Al met al heeft TS er volgens mij een bijbaantje bij genomen, blijft angstvallig stil uit die hoek

Pijnacker of Berschenhoek zijn vooral koopwoningen. Huurwoningen zijn vooral 1000€+. Dus die buurten vallen helaas af.

[Ardana]

@Casper655, svp niet dubbel-, trippel- of zelfs quadruppel-posten, maar je posts samenvoegen.