ZieglerNichols schreef op zaterdag 18 augustus 2018 @ 22:39:
[...]
Hypotheekrenteaftrek (HRA) is gebaseerd op een geheel ander principe dan huurtoeslag.
HRA is een vermindering van belastbaar inkomen voor kosten gemaakt voor een bron van inkomsten (de eigen woning). Huurtoeslag is een inkomensafhankelijke toeslag voor huurders die in verhouding tot hun inkomen veel huur betalen.
De oorsprong van deze zaken maakt het logisch dat HRA geldt voor iedereen en dat huurtoeslag alleen geldt voor de mensen met laag inkomen.
Dat jij deze twee zaken aan elkaar gelijk stelt, laat zien dat je niet begrijpt waar je over praat. Als jij als huurder een succesvol bedrijf opzet waarmee je veel inkomsten (=inkomensbelasting) opdoet, dan heb je ook recht op aftrek van kosten die je maakt om deze inkomsten te maken.
Ik word vrijwel dagelijks geconfronteerd met de meest zotte uitspraken als het gaat om belastingaangelegenheden, maar deze kende ik nog niet. Ik schaar dit dan ook onder de categorie “keukentafelpraat”. En om dan degene waarop jij reageert te bestempelen als iemand die niet weet waar hij over praat, gaat dan wel heel ver.
Als je wel eens een aangifte inkomstenbelasting hebt ingevuld dan zou je kunnen weten dat de benaming van box 1 is “werk en woning”. Hieruit blijkt al wel dat de eigen woning, ondanks het uit het eigenwoningforfait behaalde voordeel, geen bron van inkomen is. Je bron van inkomen is je werk. Als jij naar je werk gaat om inkomen te genereren, dan laat je je woning "thuis".Zodra je je werk verlaat en naar huis gaat stopt jouw bron van inkomen.
Het eigenwoningforfait vervalt ook nog eens bij geen of een geringe woningschuld (Wet Hillen, welke trouwens binnenkort komt te vervallen).
Als je ondernemer bent met een zelfstandig kantoor aan huis, dan krijgt dit deel van de eigenwoning, onder voorwaarden, een geheel andere fiscale benadering dan het woningdeel. Dat deel verhuist dan van “woning” naar “werk” (ondernemingswinst).
Als je een inkomen hebt van € 22.450,-- en een rekenhuur van € 715,-- heb je geen recht op huurtoeslag: je inkomen is te hoog en je huur is te hoog. Heb je echter een inkomen van € 65.000,-- (is 2 x modaal) en een maandelijkse hypotheekrente € 715,-- dan levert dat je een belastingvoordeel op van € 293,--.
Hoezo: “De sterkste schouders dragen de zwaarste lasten”.
De hypotheekrenteaftrek is al jaren een doorn in het oog van DNB en het IMF: zij verstoort de woningmarkt in ernstige mate, terwijl de hypotheekschuld gigantische vormen aanneemt. Nu ben ik van dat laatste niet zo onder de indruk. Tegenover deze berg aan hypotheekschuld staat een nog veel grotere berg aan opgebouwd vermogen in de vorm van aanspraken op pensioen. Er is geen land op de wereld met zo’n enorme pensioenreserve als Nederland. Maar dat de woningmarkt hierdoor ernstig verstoort is zal wel duidelijk zijn. Aspirant-kopers maken, voordat men tot koop overgaat, eerst een berekening van de netto woonlasten, dus onder aftrek van het belastingvoordeel.
Overigens kan de hypotheekrenteaftrek slechts zéér geleidelijk worden afgeschaft zonder dat veel huishoudens direct in de problemen komen (niet meer op te brengen woonlasten en bij verkoop blijven zitten met een hoge restschuld als gevolg van de daling van de waarde van de woning).