Hypotheek - Eigen geld inleggen verplicht?

[Ypuh]

Stoney3K schreef op donderdag 18 juni 2026 @ 22:43:
[...]

Dat was dus kennelijk ook niet aan de hand. TS heeft voor het uitbrengen van het bod een berekening laten doen waar die 320k uitgekomen is, en daarna is de hypotheekrente hoger geworden waardoor zijn maximale bedrag gedaald is naar 303k.

Zo'n situatie is precies waarvoor een ontbindende voorwaarde is bedoeld: Als je door onvoorziene omstandigheden het huis niet meer kan financieren.

Wat je ook niet moet vergeten is dat de verkopers dat contract ook hebben gelezen en ondertekend, die hadden het dus ook snel genoeg gezien als er een onredelijk financieringsvoorbehoud in stond.

Als je alle gedoe er omheen zoals eigen spaargeld of de overlastbuurt weg zou laten, dan zou het zo klaar zijn als een klontje, maar het is juist die randzaken wat het hele gedoe een beetje vertroebelt.

Mja, detail is alleen wel dat de rentes de laatste maand juist gedaald zijn.

Ten opzichte van eind februari (toen ik mijn hypo vast heb laten leggen) liggen ze wel iets hoger, maar gezien TS nog in zijn financiele voorbehoud zit, neem ik aan dat we over de laatste ~4 weken praten.



Dit zijn de 10 jaarstaatsleningen, maar tel er 0.7% marge bij op en je hebt ongeveer de hypotheekrente onder NHG. De banken hebben een deel van de stijging ook 'gegeten', dus de stijgingen zijn niet zo abrupt geweest als de staatsleningen, en nu al weer een tijdje dalende.

Het verschil tussen 3,51% (dieptepunt in februari) en 3,71% (huidig) is ongeveer €5k in leenruimte bij €60k salaris: https://www.berekenhet.nl...ek-berekenen.html#calctop
Onder de 3.51% kom je in een andere staffel terecht (NIBUD woonquote) en gaat je leenruimte omlaag.

[ Voor 6% gewijzigd door Ypuh op 18-06-2026 23:00 ]