Verbouwingsadvies nodig: Rijtjeswoning 1922

[Jorn87]

Mijn vriendin en ik hebben het geluk om een mooie tussenwoning uit 1922 te kopen. Bij de aankoop is er 74.000 55.000 euro aan verbouwingsdepot beschikbaar en 9.000 euro om te verduurzamen.

We denken groot en willen de wooncomfort en de waarde verhogen. De ideale situatie zou voor ons een uitbouw zijn en de wc en badkamer te slopen. De wc willen we verplaatsen naar voor in het huis. De badkamer willen we graag op de overloop plaatsen en daarbij 1 meter van de dakkapel laten verlengen.

Het budget is krap, maar we denken dat we ook zelf veel kunnen doen en hiermee de kosten kunnen drukken. We willen bijvoorbeeld het sloopwerk, schilderwerk en de keuken plaatsen zelf doen. Ik ben benieuwd naar jullie meningen en advies. Wat zouden jullie in ons geval doen?

Bestaande situatieGewenste situatie

[FRANQ]

Wij hebben een paar jaar geleden een jaren 70 woning zelf helemaal opgeknapt.
Ook een badkamer verplaatst, en de keuken, en een uitbouw.
We hebben wel een goede ton verspijkerd.
En dan kunnen we eigenlijk alles zelf.
Alleen de uitbouw, vloer beneden en het stucwerk hebben we uitbesteed.
Hou er dus rekening mee dat niet alles tegelijkertijd kan.
Zorg dat je bovenverdieping af is voordat je beneden alles sloopt.
Zo kan je delen afronden.

Bijvoorbeeld eerst een complete badkamer boven maken, en als die af is kan je die beneden slopen.


Opmerkingen op je plattegrond:
Ik zou de wc toch in de gang proberen te krijgen. zodat er een extra deur is naar het leefgedeelte.
Een wc die direct aan het leefgedeelte grenst is eigenlijk onwenselijk.

Ook zou ik de deur in de woonkamer proberen te voorkomen.
Je houd geen plek meer over voor een tvmeubel en de deur zorgt er ook voor dat je niet makkelijk met groepen in de woonkamer kan zitten. (Verjaardagen/sinterklaas etc.)

Zelf hebben wij ook de woonkamer naast de hal, en een grote woonkeuken.
Daar vieren we ook vaak de verjaardagen.
Maar je ziet toch dat later op de avond de verjaardag met de eetkamerstoelen naar de woonkamer verplaatst.

[ Voor 3% gewijzigd door FRANQ op 30-03-2026 10:30 ]

[FRANQ]

No Hands schreef op maandag 30 maart 2026 @ 20:53:
en een keuken verplaatsen voor 17.000, wanneer was dat? 10 jaar geleden?

Bij de IKEA kan je natuurlijk best voor onder de 10K een keuken kopen.
En als je zelf handig bent is het leiding en elektrawerk ook binnen de 2K wel gedaan.

Dus het kan wel.
Je hebt dan alleen geen siematic keuken met de laatste snufjes.

Overigens zijn de IKEA basiselementen echt prima.
Het kost alleen veel tijd omdat je alles in elkaar moet zetten.
De meest budget deurtjes zijn ook best oke, maar je kan het zo mooi maken als je zelf wilt.
Er zijn ook diverse online leveranciers voor design deurtjes (K24), Maar dat maakt het wel meteen duur.

Waar ik zelf ook wel goede ervaringen mee heb, is het kopen van een keuken bij een standaard keukenboer.
En die dan zelf plaatsen.
Je krijgt alle elementen dan al kant en klaar aangeleverd, en je hoeft ze dan alleen op zijn plaats te zetten en vast te schroeven.
De montage spaar je dan uit en dat is toch ook best een hoop geld.


Ik heb deze keukens gezet.

Goedkope ikea keukenIkea keuken met dure fronts.

Overigens pasten de dure fronts in eerste instantie niet goed.