:strip_icc():strip_exif()/u/50997/crop58a6d145baf34_cropped.jpeg?f=community)
In het kort mijn situatie, ik werk parttime in loondienst en daarnaast run ik mijn eigen bedrijf (webshop als ZZP'er) sinds 2020.
De cijfers die ik hieronder noem zijn de daadwerkelijke cijfers, ik geef er niet zoveel om als mensen die weten. Ik heb de bedragen wel afgerond voor makkelijker rekenen.
Ik wil een nieuwe hypotheek aanvragen, hetzij voor verbouwing huidige huis of aanschaf nieuw huis.
Alle benodigde documenten ingezonden en tot mijn verbazing wordt mijn toetsingsinkomen uit het bedrijf vastgesteld op gem. €12.000 per jaar.
Ik heb een overzicht gemaakt van mijn jaarcijfers/resultaat, de daadwerkelijk betaalde IB en wat de bank hanteert als toetsingsinkomen:
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/GSPY9QFSyJ0URlTCcTq9qvs9.jpg?f=user_large)
Het gem. aan toetsingsinkomen is dus €12.000 per jaar volgens de bank. Ondanks dat ik nog meer aan IB betaald heb!
De bank rekent dus met hele andere bedragen dan de Belastingdienst!
De bank geeft aan dat mutaties van de fiscale winst afgetrokken moet worden. Voorraad die ik gekocht heb van de winst tellen daarom niet mee als toetsingsinkomen.
Kortgezegd, alleen de liquide middelen worden erkend voor het toetsingsinkomen en die komen dus op die 3 + 3 + 30k uit zoals te zien in het overzicht.
Het verschil zit hem erin dat ik als startende ondernemer heel veel geïnvesteerd heb in (extra) voorraad (vlottende activa als ik me niet vergis).
Ik ben geen kei in deze materie, dus ik ben wat gaan googlen en ik vind dit:
"De fiscale winst is de officiële winst na correctie volgens de fiscale regels, waarover u uiteindelijk belasting verschuldigd bent."
Ook vind ik dit:
"Banken berekenen uw winst uit onderneming voor een winst uit onderneming hypotheek voornamelijk door het gemiddelde van uw fiscale winst over de laatste drie jaar te bepalen als basis voor uw toetsingskomen"
Gezien de hoogte van de IB aanslagen, zou ik zelf zeggen dat mijn fiscale winst die genoemde (22.8k / 21.6k / 43k) bedragen zijn geweest? (starters- en zelfstandigenaftrek is al in mindering gebracht op deze genoemde bedragen).
Wat mis ik in mijn verhaal? Waarom is er zo'n verschil in de bedragen tussen bank en BD?
De cijfers die ik hieronder noem zijn de daadwerkelijke cijfers, ik geef er niet zoveel om als mensen die weten. Ik heb de bedragen wel afgerond voor makkelijker rekenen.
Ik wil een nieuwe hypotheek aanvragen, hetzij voor verbouwing huidige huis of aanschaf nieuw huis.
Alle benodigde documenten ingezonden en tot mijn verbazing wordt mijn toetsingsinkomen uit het bedrijf vastgesteld op gem. €12.000 per jaar.
Ik heb een overzicht gemaakt van mijn jaarcijfers/resultaat, de daadwerkelijk betaalde IB en wat de bank hanteert als toetsingsinkomen:
Het gem. aan toetsingsinkomen is dus €12.000 per jaar volgens de bank. Ondanks dat ik nog meer aan IB betaald heb!
De bank rekent dus met hele andere bedragen dan de Belastingdienst!
De bank geeft aan dat mutaties van de fiscale winst afgetrokken moet worden. Voorraad die ik gekocht heb van de winst tellen daarom niet mee als toetsingsinkomen.
Kortgezegd, alleen de liquide middelen worden erkend voor het toetsingsinkomen en die komen dus op die 3 + 3 + 30k uit zoals te zien in het overzicht.
Het verschil zit hem erin dat ik als startende ondernemer heel veel geïnvesteerd heb in (extra) voorraad (vlottende activa als ik me niet vergis).
Ik ben geen kei in deze materie, dus ik ben wat gaan googlen en ik vind dit:
"De fiscale winst is de officiële winst na correctie volgens de fiscale regels, waarover u uiteindelijk belasting verschuldigd bent."
Ook vind ik dit:
"Banken berekenen uw winst uit onderneming voor een winst uit onderneming hypotheek voornamelijk door het gemiddelde van uw fiscale winst over de laatste drie jaar te bepalen als basis voor uw toetsingskomen"
Gezien de hoogte van de IB aanslagen, zou ik zelf zeggen dat mijn fiscale winst die genoemde (22.8k / 21.6k / 43k) bedragen zijn geweest? (starters- en zelfstandigenaftrek is al in mindering gebracht op deze genoemde bedragen).
Wat mis ik in mijn verhaal? Waarom is er zo'n verschil in de bedragen tussen bank en BD?
:strip_exif()/u/52746/eric-cartman_small.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/331047/LogoFox.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/30381/Monion_Driver60x60.jpg?f=community)