Oriëntatie vloerisolatie kruipruimte – Kwaaitaalvloer + vloe

[kaasaanfiets]

Ik ben mij aan het oriënteren op vloerisolatie vanuit de kruipruimte en loop tegen sterk uiteenlopende adviezen aan. Graag zou ik hier wat input en praktijkervaringen ophalen.

We wonen nu ruim 2 maanden in deze woning. Tijdens de verbouwing is vloerverwarming ingefreesd op de begane grond. Ondanks een relatief lage temperatuur van de cv-instelling van 40 graden voor verwarming, (thermostaat op de verdeler tussen de 30 a 35 graden) Thermostaat woonkamer 20 graden 24/7 vind ik het gasverbruik in november en december aan de hoge kant.

Gasverbruik:
November: 229 m³ (incl. opstartprotocol vloerverwarming)
December: 209 m³
Gezien het een tussenwoning betreft en we alleen de begane grond met de cv verwarmen, voelt dit vrij hoog voor een gezin van 4 (2 volwassenen, 2 jonge kinderen).

Verwarming:
CV: alleen begane grond (± 46 m²)
1e verdieping: airco’s
Zolder: momenteel onverwarmd en nog niet extra geïsoleerd
(Zolder krijgt later een dakkapel en wordt dan volledig geïsoleerd)

Situatie woning
Tussenwoning uit 1975
Begane grond: ± 46 m²
Ingefreesde vloerverwarming
PVC vloer
Kruipruimte goed toegankelijk (voldoende hoogte)
Vermoedelijk Kwaaitaalvloer (onderzijde geïnspecteerd, oogt visueel nog goed; geen zichtbare betonrot)
Kruipruimte was in november droog; wel lichte condensvorming op leidingen


Offertes / isolatie-opties. Ik heb meerdere offertes aangevraagd en krijg verschillende (en soms tegenstrijdige) adviezen, o.a.:
Gespoten PUR
Icynene (open-cellig, watergedragen)ca. 16 cm, Rd ± 4,2
Gesloten-cel PUR Rd 3,5 bij 8 cm / Rd 4,55 bij 10 cm
HFO-schuim
EPS / PIR platen
PIF
Tonzon (luchtkussens) – niet mijn voorkeur

Daarnaast verschillen de meningen over:
open- vs. gesloten-cel PUR
“gezonde” / emissiearme varianten van PUR

Een aantal aanbieder stelt expliciet:
Omdat het een Kwaaitaalvloer betreft in combinatie met vloerverwarming, is gesloten-cel PUR de beste oplossing i.v.m. vochtbestendigheid en naadloze isolatie.

Tegelijkertijd lees en hoor ik juist vaak dat PUR bij Kwaaitaalvloeren afgeraden wordt vanwege vochtinsluiting en inspecteerbaarheid. Dat maakt het lastig om feit en commerciële praat te scheiden.


Wat ik belangrijk vind:
Constructief veilig bij een Kwaaitaalvloer
Geen verhoogd risico op vochtopsluiting / betonrot
Goede werking i.c.m. vloerverwarming
Gezondheid: geen (blijvende) emissies of schadelijke gassen
(zie o.a. bekende PUR-problematiek zoals in Vriezenveen)
Toekomstige toegankelijkheid van de kruipruimte (ik wil later nog kabels kunnen trekken → volledig dichtspuiten is onwenselijk)

Vragen
Welke isolatieoplossing zouden jullie in deze situatie technisch gezien kiezen en waarom?
Zijn er Tweakers met praktijkervaring bij Kwaaitaal + vloerverwarming?
Waar moet ik in offertes extra op letten:
dampopen/dampdicht
ventilatie kruipruimte
bevestigingsmethode
Rd-waarde vs. dikte
inspecteerbaarheid op lange termijn

Alle inhoudelijke reacties, ervaringen (positief of negatief) en aandachtspunten zijn welkom.

[storm-biker]

In dit topic ga je alles kunnen vinden: Kruipruimte vloer (na-)isoleren

[wvdveer]

Alles wat vastgeplakt zit zal in de weg zitten bij eventuele verkoop.

Hier is een deel van de vloer kwaaitaal en hebben de keuze gemaakt om alleen bodem isolatie (chips) toe te passen ivm het risico op vochtproblemen en inspecteerbaarheid. Ook al heb je nu een inspectierapport zal er bij verkoop door de meeste hypotheekverstrekkers om een nieuwe keuring gevraagd worden. Ik heb weinig zin om dan onder de vloer purschuim af te gaan steken.

[Piemol]

wvdveer schreef op woensdag 14 januari 2026 @ 11:07:
.... en inspecteerbaarheid

Ik kan je geruststellen, bij een normale taxatie gaan ze echt niet zomaar in de kruipruimte, en bij een bouwkundige keuring van Vereniging Eigen Huis ook niet.

[wvdveer]

Piemol schreef op zaterdag 17 januari 2026 @ 21:55:
[...]


Ik kan je geruststellen, bij een normale taxatie gaan ze echt niet zomaar in de kruipruimte, en bij een bouwkundige keuring van Vereniging Eigen Huis ook niet.

Leuke aanname, maar zowel de bouwkundige keuring als de taxatie gaven aan dat er een mogelijke kwaaitaalvloer in lag en de hypotheekverstrekker volgde daar op met een eis tot verdere inspectie.

[No Hands]

Piemol schreef op zaterdag 17 januari 2026 @ 21:55:
[...]


Ik kan je geruststellen, bij een normale taxatie gaan ze echt niet zomaar in de kruipruimte, en bij een bouwkundige keuring van Vereniging Eigen Huis ook niet.

een kwaaitaal vloer inspecteren is dan ook niet iets wat bij normale situaties gebeurt. maar een goed ingelichte consument koopt geen kwaaitaal vloer zonder dat die geïnspecteerd is.

voor wat betreft het isolatie advies, zorgen dat er folie op je bodem ligt om eventueel vocht tegen te gaan en dan een product als PIF tegen de onderzijde van de vloer. dat is eenvoudig tijdelijk te verwijderen voor inspectie en omdat je folie de kruipruimte droog houdt komt er geen overtollig vocht bij je vloer.
blijf bij alle vormen van PUR vandaan, ook watergedragen, HFO, etc. dat is allemaal vergelijkbaar. eenmaal op je vloer komt het er amper af en levert het ooit een enorme berg slecht te verwerken afval op.

Overigens, als je een kwaaitaal vloer hebt die nu nog goed is dan is de kans dat het alsnog betonrot krijgt ongelofelijk klein.

[Piemol]

wvdveer schreef op zondag 18 januari 2026 @ 10:31:
Leuke aanname, maar zowel de bouwkundige keuring als de taxatie gaven aan dat er een mogelijke kwaaitaalvloer in lag en de hypotheekverstrekker volgde daar op met een eis tot verdere inspectie.

Dat is geen aanname, maar ik ben bezig met aan- en verkoop van een woning en kruipruimte inspectie doen ze standaard gewoon niet. Bij taxatie niet als bij een evt. aankoopkeuring. Zelfs hoofd door het kruipluik steken is eigenlijk al te veel gevraagd. Ik heb er ook gewoon over geïnformeerd bij Vereniging Eigen Huis. Dus bedankt voor je 'aanname'

[No Hands]

Piemol schreef op zondag 18 januari 2026 @ 11:14:
[...]

Dat is geen aanname, maar ik ben bezig met aan- en verkoop van een woning en kruipruimte inspectie doen ze standaard gewoon niet. Bij taxatie niet als bij een evt. aankoopkeuring. Zelfs hoofd door het kruipluik steken is eigenlijk al te veel gevraagd. Ik heb er ook gewoon over geïnformeerd bij Vereniging Eigen Huis. Dus bedankt voor je 'aanname'

Nou ik heb ook pas een huis gekocht en daar gingen toch echt alle luiken open om daar de situatie te beoordelen. Dus misschien is alleen jouw of mijn situatie niet maatgevend voor de rest van de wereld.

[Wuursj]

Bij de 'bouwkundige' keuring van mijn huis hebben ze het luik open gemaakt, een camera er door heen gestoken en in het rapport gezet dat er een inspectie aangeraden werd
Ik heb toen maar een bod uitgebracht met voorbehoud dat ik er zelf nog een keer in wilde kruipen. Aldus geschiede (maar heeft me wel 3k gekost omdat er inmiddels een kaper op de kust kwam die mijn bod open brak waardoor ik mijn bod moest verhogen).