Verkopen via een online makelaar? Meningen? Ervaringen?

[Ferio]

In de huidige markt en mijn omgeving worden vaak al woningen binnen 2 weken verkocht, waarbij er al biedingen komen zonder bezichtiging, volgens enkele makelaars die al zijn langsgeweest als kennismaking. Één wist mij te vertellen dat er bij hem al 30 mensen op een woning wachten in mijn buurt, of dit zo is weet ik niet, dit kan met zo goed een verkoop praatje zijn.

Ik vraag mij af of het handig is om een online makelaar te kiezen, deze zijn vaak 3 a 4 keer goedkoper, waarbij je dan een vaste prijs hebt, rond de 1500 euro, waarbij je de bezichtigingen zelf doet. De makelaar maakt dan foto's, gaat het huis inmeten en zet het huis op Funda met passende tekst, jullie kennen het wel.

Zelf weet je weer over je eigen woning en ik heb geen problemen om mijn huis te laten zien aan potentiële kopers. Word dit algemeen als prettig erdoor door kopers, of juist storend?

Ik ben eigenlijk heel benieuwd of dit een verstandige keuze is? Wat ga ik missen als ik het via een online makelaar doe en niet via één die je alles uit handen neemt?

[ Voor 5% gewijzigd door Ferio op 27-12-2025 18:12 ]

[Tillumen]

Ja als koper heel erg goed. Online makelaar heeft de verkoper een boel geld gekost.

Het zijn partijen die leven bij de gratie van snelle omloop waarbij de prijs niet uitmaakt. Er is geen stimulans en ook geen lokale reputatie waar ze zich zorgen over hoeven te maken.

[ Voor 54% gewijzigd door Tillumen op 27-12-2025 18:12 ]

[President]

Je kunt diverse ervaringen hier lezen: Ervaringen met het verkopen van je woning

En vanuit kopers oogpunt: Ervaring met huis kopen - Deel 8

[99ruud99]

Dus, je wilt 5k besparen, dat is veel geld, maar hoeveel is je huis ongeveer waard?
Een beetje makelaar zorgt voor net wat hogere boden, maar ook dat is erg afhankelijk van waarde woning. Op een woning van 100.000 WOZ gaat niemand 150.000 bieden. MAar op een woning met 400.000 WOZ is 450.000 bieden heel normaal.

[FredvZ]

Ferio schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 18:05:
Ik ben eigenlijk heel benieuwd of dit een verstandige keuze is? Wat ga ik missen als ik het via een online makelaar doe en niet via één die je alles uit handen neemt?

Vrije tijd / inkomsten van je reguliere werk

[Fe2O3]

Makelaars zien woningen die op funda gaan komen. Vandaar dat een aankoopmakelaar nodig is in sommige regio's of dat er al biedingen zijn.

Gezien jou lokale situatie lijkt me de online optie wel iets, als ze tenslotte al in de rij staan zal het ook wel rap gaan.

[Sport_Life]

Ik zou zeggen zoek een woning op die te koop staat via Makelaarsland, laat je rondleiden door de eigenaar en dan snap je waarom je nooit moet kiezen voor een goedkope internet makelaar.

[Kip]

Ik heb het gedaan met mijn vorige "starterswoning". Ik heb het huis voor een prijs boven mijn verwachtingen kunnen verkopen. Ik geloof niet dat een verkoopmakelaar het voor meer geld toen had kunnen verkopen. Huizen werden toen ook erg snel verkocht. Ik weet niet hoe dit nu verloopt. Lees hier mijn ervaring. Let op: N=1.
Kip in "Ervaringen met het verkopen van je woning"

Geïnteresseerden kwamen zonder makelaar. Veel hadden zelfs niet door dat ik de eigenaar was en ik moest dit dan nadrukkelijk vertellen. Als je geen "sales" ervaring heb, zou ik dit traject persoonlijk niet aanraden.

Achteraf vonden veel kijkers het fijn dat ik duidelijke antwoorden kon geven over de staat en geschiedenis van het huis. Evenals informatie over de buurt. Er zullen ook vast wel negatieven kanten aan hebben gezeten. Maar die heb ik niet gehoord.

Als koper merk je dat makelaars evasief op vragen reageren: "Ik denk van wel..", "Ja, misschien..". Als de staat van je huis wat minder is, is dit misschien weer een voordeel als verkopende partij.
Toen heb ik als koper ook huizen bezocht waar de verkoopmakelaar alleen de voordeur opendeed en je zelf rond moest kijken. Als er nog vragen waren, kon je hem opzoeken. Er waren ook makelaars die mij hadden rondgeleid en niets konden vertellen over het huis. Alleen zaken die je ook ziet na 5 seconden.

Bieding waren transparant. Ik geloof dat het via Move.nl was te volgen voor mij. Hier heb ik niet het idee dat er werd gesjoemeld. Dit was toen ook het platform waar aankoopmakelaars zien dat er een huis te koop wordt gezet. Voordat het op Funda staat. Dit was een of twee werkdagen ervoor.

Ik heb er ook bewust voor gekozen om de kosten laag te houden, voor het geval de biedingen niet voldoende waren om op een mooie manier door te stromen. Echter is dit eventueel ook met duidelijke afspraken te voorzien bij een traditionele makelaar.

Ik heb toen dit geschreven. Hier sta ik nog achter. Mede doordat ik een familie heb.

In een andere markt had ik waarschijnlijk alles door een makelaar laten doen. De gedachte dat je zelf iets niet goed doet en daardoor je huis niet (voor een goede prijs) kan verkopen levert toch wat stres op.

[ Voor 3% gewijzigd door Kip op 29-12-2025 10:51 ]

[tweakduke]

Ik zie de toegevoegde discussiewaarde niet zo.

Graag verder in de genoemde kopen en verkopen topics.