Verwijderen draagmuur

[Eskiya]

Beste allen,

Wij hebben een woning gekocht en komt er over een paar mndn een uitbouw vd woning+garage. Tevens willen we de garage ook bij de woning betrekken en de draagmuur tussen de woning en garage laten verwijderen. En mocht er budget overblijven willen we mits we een vergunning krijgen bovenop de garage een extra verdieping (uitbouw van een slaapkamer) realiseren

Het bouwbedrijf dat de uitbouw gaat uitvoeren,doet normaliter geen andere werkzaamheden dan uitbouwen en heeft op mijn verzoek toch nog een offerte uitgebracht voor het verwijderen van de draagmuur.

Nu had ik in de tussentijd zelf ook links en rechts informatie en offertes opgevraagd en ben ik ook benieuwd naar jullie mening.

Bouwbedrijf geeft aan dat ze de draagmuur willen verwijderen maar er een deel van de muur zal moeten blijven bestaan (geel gemarkeerd)
Een (erkende) sloopbedrijf heeft aangegeven dat de muur ook verwijderd kan worden maar in de plaats daarvan een verticale balk geplaatst kan worden en ze vaker zien dat bouwbedrijven die buiten hun specialisme werkzaamheden uitvoeren vaak het risico niet durven te nemen, omdat ze niet de juiste kennis/ervaring hebben.

Mijn voorkeur gaat natuurlijk uit om alles bij de bouwbedrijf te laten uitvoeren maar door wat het sloopbedrijf mij vertelde ben ik nu aan het twijfelen.

Het zit hem niet in de prijs maar in het cosmetische deel van het verwijderen vd draagmuur. Omdat de muur/balk erg dichtbij een keukeneiland komt.

Prijsindicaties van bouwbedrijf en sloopbedrijven (onder voorbehoud van constructieberekening) zitten beiden rond de €8.000 incl.btw

Nu zou ik jullie mening ook willen weten over het volgende;
- Zou het ook mogelijk kunnen zijn om de verticale balk helemaal achterin de gevel te laten plaatsen zodat er geen verticale balk zichtbaar is in de ruimte?

- Wat is een logische volgorde? Eerst uitbouw of eerst draagmuur verwijderen?

- Is het handig dat de constructeur ook meteen rekening houdt met een opbouw bovenop de garage?

Ter illustratie heb ik de plattegrond toegevoegd.
- Donkergroen = uitbouw
- Lichtgroen = doorbraak vd bestaande achtergevel
- Rood = doorbreken draagmuur

[Eskiya]

Om de topic weer uit de kast te halen en niet offtopic te gaan in Eskiya in "Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3"

Constructief:

Optie 1: Technisch kan altijd alles, mits je maar genoeg geld en tijd hebt. Dus van de 800mm muur een stalen kolom maken moet altijd kunnen, maar is in dit geval wel complex.
Een en ander hangt af van de fundering eronder/vloer/bovenbelasting hoe complex dat wordt. Ook ik mij niet volledig duidelijk in hoeverre de doorbraak ook nieuw is of dat die bestaand is. (in dat laatste geval zou ik beter begrijpen waarom een aannemer zegt dat het niet zou kunnen, dan moet de doorbraak in feite opnieuw namelijk.)
Nu is er geen enkele doorbraak.

Nu breek je in feite 4 wanden door:
- Woonkamer naar buiten
- Woonkamer - garage
- Garage naar buiten
- Uitbreiding woonkamer-uitbreiding garage
Bij het plan aannemer is dat opgelost met 4 'losse balken', wat qua fasering het eenvoudigst is. Ook omdat de vier balken niet op 1 punt samenkomen. Maar dus over de 800mm lengte van de muur die blijft staan.

Om dit wel met 1 kolom op te lossen, moet er eerst een (doorgaande) balk komen in de lengterichting van je huis (van de muur tussen garage en woning, tot nieuwe buitenmuur, die op 1 kolom staat. Waarbij er in die balk in fase 2 de beide dwarsverbindingen worden gerealiseerd. Dit is zeker complexer om te bouwen, maar is denk ik wel mogelijk.

Ik heb ook het liefst een stalen kolom/staander in de gevel van de uitbouw. Misschien heeft het wel te maken dat we ook nog een wens voor een opbouw boven de garage hebben en daar nu al rekening mee willen houden.
Op dit moment is er nog geen enkele doorbraak. De doorbraken die je ziet, hebben we gevraagd of de uitbouwer dit ook kan uitvoeren. En de stalen balk op de tekening is er, omdat we in de uitbouw geen muur tussen de woning en garage willen. Dit is dus optioneel. Sterker nog de stalen balk is een meerprijs tov een muur tussen woning - garage.

Misschien moeten we met de uitbouw puur richten op de uitbouw en aan de hand van de constructieberekening, de uitbouwer zelfs zover krijgen dat er in de achtergevel een staander (mits het mogelijk is)

Uitbouw is een prefab betoncasco. Dus geen HSB uitbouw en is de tekening zoals hieronder nog niet in beton gegoten

Ik heb in ieder geval vanmiddag een opdracht gegeven aan een constructeur dat de vaste contstructeur is voor de partij die mogelijk de dakopbouw zal uitvoeren ooit. Naast het estetische moet het ook betaalbaar zijn en/of dat het wel waard is.



We zouden het niet vervelend gevonden hebben, als we geen losstaande tv-wand/elektrische tussen de woonkamer en keuken wilden neerzeten. Nu komt de kolom EN verkeerd uit met de keukeneiland EN tv-wand.

Reden waarom we ook 2 schuifdeuren wilden, is dat we regelmatig in de keuken staan en op deze manier ook toezicht op de kinderen in de tuin kunnen houden, wanneer ze bijv. in het zwembad spelen. Maar het is inderdaad een optie om daar een wand met kasten neer te zetten ipv een schuifdeur. Een normale tuindeur geeft toch een minder sjieke uitstraling vind ik.

TheInsomniac schreef op vrijdag 30 januari 2026 @ 15:33:
[...]


Je hebt aan ruimte in elk geval geen gebrek in je huis lijkt het. In lijn daarmee valt het me op dat de ruimte die je hebt in de keuken juist weer vrij beperkt is (eiland en wand staan dicht op elkaar). Nu klopt de schaal van je ingetekende vierkantjes ook niet, dus wellicht is er in de praktijk meer ruimte.
- 4x 60 en 4x90 = totaal 6m aan keuken en op je schets is het misschien iets meer dan 4m, 6m is tot de doorgaande wand tussen woonkamer en garage.

[vogelmans]

De doorbraak door de zijgevel was indertijd (30 jaar geleden) op de hoogte van de garage en inmiddels is dat helemaal veranderd maar de balk is blijven liggen.
De balk van de achtergevel heb ik met mdf en spotjes weggewerkt.
Verwarmingsleidingen weggewerkt in een koofje.
Doorbraak achtergevel in 2001 gedaan en zijgevel in de vorige eeuw
Op tekening mocht er meer muurtje weg van de achtergevel maar wat dat betreft ben ik wat voorzichtig.

[Eskiya]

Dank allen voor het meedenken!

Omdat ik er geen nieuwe topic aan wil wijden, gebruik/misbruik ik mijn eigen topic maar hiervoor.

2 punten.

Zoals eerder vermeld willen we de keuken verplaatsen naar de garage. Alleen heeft de garage geen kruipruimte.

1. Wat is de beste manier om de leidingen van/naar de garage te krijgen? Is dit iets wat ik met uitbouw het best en snelst voor elkaar krijg of frezen in de vloer vd garage en vervolgens door de fundering onder de woning uitkomen?

2. Wat moet ik doen met de ventilatiegaten vd garage gevel als ik de garage van binnen ga isoleren/woonbaar ga maken?