Lekkage in muur?

[zunrob]

We hebben de sleutel van ons nieuwe huis nu 3 weken. Sinds we hier wonen valt ons een erg muffe lucht op in onze slaapkamer. Nu zien we zojuist het volgende:


Deze stenen (de donkere) voelen een stuk kouder aan en daar lijkt de muffe lucht vandaan te komen. Zover ik kan zien lopen door deze muur de leidingen voor de douche, die van de zolder erboven komen. De douche zelf hangt aan de andere kant van de muur.

Ik denk dus dat er vocht in deze muur zit. Ik snap alleen niet waarom je het dan bij de onderste stenen ziet. Ik had het hoger verwacht want de douchekraan hangt halverwege de muur.
Als ik het tapijt weg trek tegen de muur zie ik overigens dat er een gat in een van de stenen geboord is, zou dat voor een vochtmeting zijn geweest, en weten de vorige bewoners hier dus vanaf?

In ieder geval, mijn vraag is eigenlijk: help! Wie moet ik voor zoiets, een lekkage in een muur, nu bellen?

[zunrob]

Nou. Heb slecht geslapen ervan.

Nog wat meer uitleg. Deze muur bevindt zich op de eerste verdieping, vrij midden in het huis. Als je de trap oploopt loop je ertegenaan. Aan de andere kant van de muur is de badkamer. Heel specifiek, aan de achterkant van deze muur hangt de douchekraan. Links, loopt nog een gang. Hier te zien als donkere gedeelte op de foto.

Boven dag gedeelte gang bevindt zicht de zolder waar ook de CV en alles hangt. Vanuit de CV gaat er twee warmwaterleidingen omlaag door de spouw tussen gang en badkamer, waarvan eentje direct naar de douchekraan. Boven het muurtje waar de natte stenen in zitten loopt een schuin dak omlaag. Onder de muur bevindt zich de keuken. De stenen op de foto zijn de enige natte stenen die ik zie.

@Trichoglossus
Alle waterleidingen zitten vast met dit soort koppelingen:

Dat zilveren ringetje (knelkoppeling?) naast de kraan (had toevallig een foto van dit stuk met kraan). Ik verwacht in de muur dus ook... Helaas is het een directe verbinding tussen CV en douchekraan, er zit geen afsluiter tussen. De afsluiter op de foto sluit de rest van de badkamer (bad, wc en kranen) af, maar de douche zit niet op dit circuit. Die is dus direct aangesloten.

[ Voor 26% gewijzigd door zunrob op 22-12-2024 08:48 ]

[zunrob]

Hier wat fotos van de douche direct achter de muur.




Je ziet dezelfde deur, maar nu links. Kitnaden beneden zien prima uit.


Echter, de kitnaad aan de kant van de deur heeft wat onderbrekingen. Dit is dus direct naast de deur, en dat is de andere kant van waar het vocht zich bevindt... Aan de rechterkant (waar zich de natte stenen bevinden) loopt de kitnaad wel door.


Hierboven bevindt zich een verlaagd plafond. Kan niet zien hoe het daarboven uitziet.

Edit: zal eens even uitzoeken hoe ik oude kit verwijder, en dan in ieder geval die open randen opnieuw kitten.

[ Voor 6% gewijzigd door zunrob op 22-12-2024 09:22 ]

[zunrob]

Dit is overigens helemaal bovenin.


Ik kan niet zien hoe goed dat verlaagde plafond vastzit, en of daar iets achter kan glippen. Feit is wel dat er slechte ventilatie is in de badkamer, als ik geen mechanische ventilatie. Er kan alleen een raam open. Zou het vocht zijn wat opstijgt uit de douche, tegen het verlaagde plafond en dan zijn kans ziet om omlaag te lopen?

Er lijken meer natte stenen hoger in de muur te zitten, maar wel significant minder nat.


Let niet op de schaduw van het licht (verticale streep langs de schakelaars).

[zunrob]

maxoss schreef op zondag 22 december 2024 @ 09:30:
[...]

Hier zie je toch duidelijk een natte muur beginnend op 3 stenen boven het stopcontact. Je zou is kunnen kijken hoe hoog dit precies begint bij de douche. Misschien waar de kraan in de muur vast zit? Maar waarschijnlijk moet je hier gaan breken om de oorzaak te vinden

Ik vraag me af of je niet de schaduw bedoelt. Hier eenzelfde foto met zaklamp verlicht.



Maar nu zie je in het midden een donkere plek van de zaklamp. Ik zal even een bouwlamp zoeken.

Hier:

[ Voor 21% gewijzigd door zunrob op 22-12-2024 09:41 ]

[zunrob]

Hier nog een foto met gewoon daglicht.


Er lijken meer natte stenen te zijn. O.a. In rij 5 vanaf de grond, maar ook drie en 8 hoger dan de schakelaar.

[zunrob]

Ik heb ondertussen een vochtmeter van een buurman mogen lenen.

Alle stenen die donkerder gekleurd zijn zijn vochtig. Het rare is dat het heel lokaal is. Meestal is het zo dat de steen eronder/erboven ernaast geen (meetbaar) vocht heeft.

Zojuist even natte stenen aan de buitenkant van het huis gemeten, die hebben ongeveer dezelfde vochtigheid.

Voordat ik zelf de kit vervang, moet ik niet eerst de opstalverzekering bellen?

[ Voor 13% gewijzigd door zunrob op 22-12-2024 13:28 ]

[zunrob]

Panzer_V schreef op zondag 22 december 2024 @ 13:49:
[...]


Ik vind 15% vocht niet schrikbarend hoog. De lucht heeft vaak een relatieve vochtigheid van 40-70%.

Ik zou beginnen met alle kitnaden herdoen en het tapijt verwijderen (want dat is 'rot' en meurt dus).

Opstalverzekering dekt gevolgschade na onvoorziene ongelukken. Het niet tijdig vernieuwen van de kitranden valt NIET onder onvoorziene ongelukken. Daarnaast is het vervangen van kitranden regulier onderhoud, geen gevolgschade.

Bespaar je de moeite en buig dit alles positief om naar 'de eerste echt klus in je nieuwe huis'. Geniet er van, neem je tijd, en weet dat er nog vele klussen gaan volgen.

Dankjewel! Heb ondertussen kit verwijderaar in huis. Ik hoop dat het de kitranden zijn.

Kom zojuist dit tegen.

Je kijkt hier naar de kitrand tussen vloer en achtermuur. Je ziet hier dat de kitrand aan de bovenkant niet afsluit. Er zit een gaatje. Het vreemde is echter dat het lijkt alsof van de achterkant vocht doorkomt, en kalk aan de voorkant afzet. Zie die grote witte vlek.

De vloerbedekking zelf ruikt overigens niet. Het is echt zo een muffe natte stenen lucht. Vloerbedekking zelf is niet vochtig, en drie weken geleden met tapijtreiniger schoongemaakt. Hopelijk kan dat blijven liggen.

[zunrob]

We laten binnenkort een kitter komen om opnieuw te kitten. Denk dat hij beter is in het weghalen van kit en het plaatsen van een nieuwe rand dan dat ik dat ben. Zeker in een ruimte waar een goede rand belangrijk is lijkt dit me slim.

Wat wel interessant is is het volgende. We zijn de afgelopen 2 dagen niet thuis geweest. Toen we weg waren hadden we de ramen dicht (geen dauerluftung), maar alle binnendeuren van de slaapkamers (behalve badkamer) open. Toen we gisteravond terugkwamen ben ik meteen naar ons slaapkamer (die een muur deelt met de badkamer) gelopen om te ruiken hoe erg het zou stinken. Ik rook helemaal niks.

Mijn vriendin ging eerder dan ik naar bed. Ze had ons slaapkamerraam een beetje geopend en de slaapkamerdeur gesloten. Toen ik wat later naar bed ging stonk het helaas weer als vanouds op de kamer.

We hebben ondertussen ongeveer een week niet gedoucht in de badkamer. Gisteravond dus ook niet. En nee, de geur is geen 'niet-gedoucht-geur'.

Het enige verschil t.o.v. de 2 dagen dat we er niet waren is dus dat we:
1) de wc en gootstenen op de badkamer hebben gebruikt
2) slaapkamerraam open hebben gezet
3) interne deur naar slaapkamer gesloten hadden

M.b.t. 1) lijkt de afvoer van al het water van de badkamer omlaag te lopen door de muur tussen onze slaapkamer en de douche. Echter, qua hoogte in de muur betreft het de onderste 10 cm en loopt vervolgens tussen de stenen door omlaag. In de ruimte eronder bevindt die muur zich tussen keuken en woonkamer en is deze geur niet te ruiken. Ik hoop dus dat niet deze afvoer lek is, maar als het wel zo zou zijn had ik verwacht dat beneden eigenlijk wel te zien/merken.
2) wat ik me nog kan voorstellen is dat doordat we het raam open hebben gezet er meer wordt geventileerd, en hij de geur uit de gedeelde muur trekt, die waarschijnlijk van binnen nat is door de slechte kit.

Hier een plattegrond, besef dat ik die nog niet geplaatst had.


De douche zit linksonder in de badkamer. De afvoer zie ik de muur tussen badkamer en slaapkamer inlopen ter hoogte van de wc en het bidet. Ik denk dat de afvoer van de douche ook die muur inloopt, en daar ergens koppelt. Dat kan ik niet zien.

Stel het zou idd van de kit komen zou het water dus bij de douche de muur in lopen, en vervolgens de geur optrekken door die muur tot in onze slaapkamer?

[ Voor 23% gewijzigd door zunrob op 27-12-2024 08:51 ]

[bokje48]

zunrob schreef op dinsdag 24 december 2024 @ 21:52:
[...]


Sorry, maar ik zie hem echt niet. Kun je hem in de foto omcirkelen? Dan zal ik daarna een betere foto ervan maken.

Bij deze. Als de voeg hier gebarsten is zou er dus vocht achter de tegel kunnen komen.

[zunrob]

bokje48 schreef op vrijdag 27 december 2024 @ 09:31:
[...]


[Afbeelding]

Bij deze. Als de voeg hier gebarsten is zou er dus vocht achter de tegel kunnen komen.

Ik denk dat wat je zag schaduw was.