NIeuw bitumen op garagedak; zijn deze offertes reëel?

[remzor]

Situatie
Wij wonen in een tweekapper en met de buren waarmee onze garage geschakeld is zouden we graag het platte dak van de garages willen vernieuwen. Regio Midden-Brabant. Ons dak is zo'n 24m2 (verschilt een beetje per offerte) en zijn dak zo'n 36m2 i.v.m. een uitbouw waaronder een leefkeuken zit. Voor mij is het dus 'slechts' een garage, voor mijn buren ook een woongedeelte.
Huizen zijn eind '99 opgeleverd en het bitumen ligt er ook sinds die tijd op. Inclusief grind. Allebei twee HWA en nog een afzuigkanaal van de oude afzuigkap. Het bitumen heeft zijn beste tijd wel gehad maar we hebben gelukkig (nog) geen lekkages. Dit willen we dus voor zijn.

Wat willen we?
We willen allebei nieuw bitumen. Blijkbaar wordt dit er tegenwoordig standaard overheen gebrand, dat zou hier dus ook makkelijk moeten kunnen aangezien er slechts één nog redelijke laag ligt. Geheel nieuwe daktrimmen in RAL7016 en de zijkanten ook weer goed afgewerkt. Alles in het wit en met garantie. Voor mijn buurman extra belangrijk i.v.m. leefgedeelte eronder. Liever geen eenpitter en bedrijfjes die pas net bestaan, mede dus ook vanwege garantie en vertrouwen.

Wat had ik verwacht?
Ik dacht voor onze garage - een standaard recht toe recht aan klus - €1500,- a €2000,- kwijt te zijn. Met name gebaseerd op (m2) prijzen die ik tegenkom op internet. Echte vergelijkbare offertes van anderen in de afgelopen tijd heb ik niet kunnen vinden. Vandaar dus zelf ook contact gezocht met dakdekkers.

Contact en offertes dakdekkers
Mijn buurman heeft een bekend bedrijf uit de regio aangeschreven. Zij zijn wat groter en zijn een week of drie geleden langs geweest voor een vrijblijvende inspectie. Zie onderstaand offerte 1 voor mijn dak:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Volgens mijn buurman is er verder niet gesproken over hoe men precies de randen wilde afwerken e.d. Met het materiaal 'Icopal Cosmofin Fleeseback' ben ik zelf niet bekend.
Ik schrok een beetje van deze offerte en ben zelf ook even verder gaan kijken. Mijn buurman had nog een andere dakdekker langs laten komen maar die heeft tot op heden nog geen offerte uitgebracht.

Deze ochtend kwam een ander bedrijf met twee mensen langs om ook een vrijblijvende offerte uit te brengen. Ze namen de tijd alles uit te leggen en te bespreken en vertelden ook precies wat ze gebruikten, waarom en hoe ze een en ander zouden doen. Ze werken niet met EPDM en zijn fel voorstander van bitumen. Ook van écht lood en grind is een plus. We kregen een offerte op papier.

Komt neer op het volgende voor mijn dak, offerte #2:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Ik heb nog een partij aangeschreven en hoop dat deze ook nog langs komen. Maar ik vind dit, zeker omdat het voor mij slechts een garagedak is, aardig aan de prijs. Wij willen het zelf ook wel vervangen en ik wil ook geen partypooper zijn. We hebben een prima relatie met onze buren.

Mijn vraag voor jullie:
Heeft iemand dit toevallig recent laten doen? Wat vinden jullie van deze prijzen? Online zie je vaak prijzen van €50 - €90 m2 en een dakdekker zou €45 - €55 per uur kosten. Nu weet ik dat die online prijzen vaak helemaal niet (meer) marktconform zijn. Vandaar ook mijn vraag aan jullie.

Voor de duidelijkheid: offerte #2 rekent dus €95,- per m2 alleen al voor het bitumen, daar komt al het andere nog bij. Offerte #1 is wat goedkoper maar ik ken het materiaal niet, ook die folies zeggen me niets. Mijn buurman had een iets beter gevoel bij partij 2 maar partij 1 was ook echt een gerenommeerd bedrijf met ook veel positieve recensies blijkbaar. Partij 1 rekent minder m2, waarschijnlijk omdat zij het afdakje voor de garage niet hebben meegerekend. Partij 2 heeft dit wel meegerekend en apart benoemd.
We zijn benieuwd naar een eventuele partij 3..

Kortom: zijn dit toevallig twee 'fuck-you we hebben eigenlijk geen tijd' offertes of is dit vandaag de dag toch echt marktconform?

[Wolly]

Waaruit leid je af dat het bitumen zijn beste tijd heeft gehad?

Ik heb een bitumen dak waarvan elke loodgieter de afgelopen 10 jaar consequent zei dat het nog 3 jaar mee zou gaan. Tot nu toe echter geen probleem behalve aardig wat craquelé.

[remzor]

Wolly schreef op woensdag 4 september 2024 @ 19:28:
Waaruit leid je af dat het bitumen zijn beste tijd heeft gehad?

Ik heb een bitumen dak waarvan elke loodgieter de afgelopen 10 jaar consequent zei dat het nog 3 jaar mee zou gaan. Tot nu toe echter geen probleem behalve aardig wat craquelé.

Vanwege craquelé inderdaad, en het feit dat het er 25 jaar op ligt. Volgens de 'richtlijn' heeft het dan zijn beste tijd gehad. Tevens kreeg ik 4 jaar geleden in een bouwkundig rapport te lezen dat het garagedak binnen afzienbare tijd vernieuwd diende te worden.
Uiteraard zeggen de partijen die langskomen ook dat het wel nodig is en goed is om te doen

We willen eventuele problemen voor zijn en ik wil een airco laten installeren die op het dak komt. Liever nu vernieuwen dan over 2 jaar. En ook liever samen met de buren (zij willen nu sowieso zeggen ze) dan niet mee doen en apart van elkaar. Dat lijkt me totaal niet praktisch aangezien het één groot geheel is. Mijn buren zijn overigens rond de pensioenleeftijd (hij, zij is wat jonger) en willen dit dan liever nu doen of anders nooit.

[ Voor 5% gewijzigd door remzor op 04-09-2024 19:34 ]

[mountaink]

Ik zou blij zijn met die prijzen. Hier werden met verschillende offertes voor 10m2, waarbij er sprake was van hergebruik lood en dak trimmen en over oude bitumen heen (niet om gevraagd, dit deden ze op die manier), bedragen van 2000 tot 3000 euro genoemd. Heb ik vriendelijk voor bedankt.

[Yaksa]

offtopic:
Voor je die airco installeert, laat even de berekening doen (of doe 'm zelf), voordat je straks geluidsoverlast veroorzaakt.

[remzor]

mountaink schreef op woensdag 4 september 2024 @ 19:35:
Ik zou blij zijn met die prijzen. Hier werden met verschillende offertes voor 10m2, waarbij er sprake was van hergebruik lood en dak trimmen en over oude bitumen heen (niet om gevraagd, dit deden ze op die manier), bedragen van 2000 tot 3000 euro genoemd. Heb ik vriendelijk voor bedankt.

Damn... welke regio als ik vragen mag?
Ik weet dat al het technische werk kostbaar is tegenwoordig, maar het materiaal kost niet veel. De uurtarieven lijken dus echt gewoon extreem hoog te liggen.
Ik wil voor mezelf dus ook gewoon eigenlijk even een check zodat ik er niet achteraf achter kom dat ik een beetje bedonderd ben. Het voelt ook gewoon veel geld omdat het 'maar' een garage is. Voor mijn buurman is het een dak van zijn leefruimte, dat voelt wat anders.

[brammerd21]

2 aangeboden prijzen voor vervangen van m'n kleine schuurtjedakje (gezegd hebbende: in slechte staat. Bitumen lek, en houtwerk eronder rot, nieuwe boeidelen etc.). Dat was 2185 en 2985.

[remzor]

Yaksa schreef op woensdag 4 september 2024 @ 19:36:

offtopic:
Voor je die airco installeert, laat even de berekening doen (of doe 'm zelf), voordat je straks geluidsoverlast veroorzaakt.

Enigszins offtopic maar tikkeltje relevant en een foto van de situatie en het dak
Uiteraard wil ik daar rekening mee houden en niet voor overlast zorgen. Maar liever op het dak dan tegen de gevel. Mochten zij last ervaren kan de unit alsnog tegen de gevel. A-merk unit dus verwacht geen geluid, eerder resonantie.

(Foto van afgelopen winter gevonden, met links mijn woning en hij zou dus helemaal links op het dak tegen de gevel komen).

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

@brammerd21 Incl. hout, boeidelen en bitumen dus? Hoeveel m2?

[Yaksa]

Ik raadt je aan om hier even na te vragen of dat kan. Daar zitten de 'specialisten'.
Voor zover ik het kan bezien wordt het een probleem wanneer de buurman daaronder een woongedeelte heeft, maar ik ben geen specialist.

[MrStiffler]

Ik was voor 18m2 dakvlak en 12m1 aan randen waarbij de oude dakbedekking compleet verwijderd werd en vervangen voor een dubbel laags dakbedekking incl 1 HWA aansluiting ongeveer 1500 Euro kwijt.

[Offens1490]

Dit is mijn garage, waar berging gedeelte is ooit verlengd. Deze is grenzend aan mijn woonhuis en 2 garages aan de zijkant. Mijn totale oppervlakte was 29,14 M2 (met lichtkoepel) en buren alleen 18.29m2

Hier in Limburg hebben we een bedrijf dat heel bekend is maar relatief slechter werk afleverd en vroegen alleen al voor garage deel 3000€ (18.29m2)
Buurman had een lekkage en hun dak was nog niet vernieuwd oud dakleer met steentjes.Mijn wel 15 jaar geleden met "goed" bitumen.
Kreeg zelfs de schuld dat lekkage door mijn dak zou ontstaan Dak scheiding zat op zijn kant en mijn bitumen eroverheen dus als het lekt kan het niet van mijn kant.

2 buren hebben dus gewoon elk 3000€ gelapt ook l deden ze samen nee dat is gewoon 2x 3000 punt!

Tip die ik jouw kan meegeven ,vraag een rest stuk (proefsample)waar ze mee werken en noteer naam van het bedrijf.
Als je dan twijfeld tussen bedrijven kun je dan kijken naar kwaliteit van bitumen en dan voornamelijk dikte.

Je begrijpt wel dat ik van die prijzen niet meer raar opkijk.

[Zwartoog]

Alternatief: zelf met EPDM aan de slag?

[Pinas]

Onlangs het offertetraject gehad voor t overlagen van ons bitumen platte dak, totaal 55 m2. Via een kennis die dakdekker is maar niet in mijn regio woont had ik een richt bedrag gekregen. De eerste offerte die ik kreeg was nogal debiel: 4.400 euro. De tweede partij kwam met een nette prijs van ca 2.600 euro. Daar komen dan nog de bijkomende werkzaamheden bij zoals nieuwe afvoer. Dit was in lijn met het richt bedrag. Ik woon niet in jouw regio btw.

[remzor]

MrStiffler schreef op woensdag 4 september 2024 @ 20:34:
Ik was voor 18m2 dakvlak en 12m1 aan randen waarbij de oude dakbedekking compleet verwijderd werd en vervangen voor een dubbel laags dakbedekking incl 1 HWA aansluiting ongeveer 1500 Euro kwijt.

Een beetje de prijs dus die ik verwachtte. Toevallig ook Midden-Brabant? En was dat een eenpitter?

@Offens1490 Dat is dus wel een beetje de prijs die wij ook geoffreerd krijgen. Voor je buren was het dus nog iets duurder

Zwartoog schreef op woensdag 4 september 2024 @ 21:25:
Alternatief: zelf met EPDM aan de slag?

Nee, geen optie. Het moet ook netjes en goed gebeuren en zie verhaal buurman

Pinas schreef op woensdag 4 september 2024 @ 21:47:
Onlangs het offertetraject gehad voor t overlagen van ons bitumen platte dak, totaal 55 m2. Via een kennis die dakdekker is maar niet in mijn regio woont had ik een richt bedrag gekregen. De eerste offerte die ik kreeg was nogal debiel: 4.400 euro. De tweede partij kwam met een nette prijs van ca 2.600 euro. Daar komen dan nog de bijkomende werkzaamheden bij zoals nieuwe afvoer. Dit was in lijn met het richt bedrag. Ik woon niet in jouw regio btw.

Samen met de buurman zitten wij op ongeveer 60m2 en €7200,-. Als je die €4400 al bizar vond, vind je de offerte die wij vanochtend kregen waarschijnlijk ultra bizar.
Mij lijkt €2600, ook gezien de andere reacties, dan weer goedkoop voor 55m2. Was die partij een wat groter bedrijf met mensen in dienst? Ook 10 jaar garantie en goede kwaliteit dakbedekking?

Wat me opvalt is dat er enerzijds ervaringen zijn met zulke hoge of zelfs hogere prijzen dan die mij geoffreerd zijn en anderzijds er dus mensen zijn die de helft kwijt waren.

[W1LL3M]

Ik heb zelf ~12,5m² bitumen op het dak van een nieuw deel van onze schuur gebrand tijdens corona. De beste offertes kwamen uit op ongeveer €1600, maar ze konden pas maanden later komen. En een beun was geen optie, dus dan zelf maar aan de slag .

• 2x Royalgum-APP (BICOM) (7,5 x 1m) 470K24 €193,50 (nu flink goedkoper te krijgen)
• Koda Projectbase 460P60 dakleer onderlaag, 1x15m €59,95
• Daktrim van de hornbach, aluminium 5cm hoog ~€75
• Klein materiaal zoals dakspijkers ~€25
• Huur brander en gastank + verbruik gas ~€75

Totaal iets meer dan €400 aan materialen en huur en iets meer dan een dag werk in mijn eentje, zonder eerdere ervaring.

Het resultaat is erg goed overigens, ik overweeg nu zelfs om de rest van de schuur ook zelf te doen, aangezien de bitumen daar al flink oud begint te worden. Maar dat is ongeveer 20m², dus iets meer werk...

[Saffie_time]

De eerste offerte met icopal is pvc en geen bituum. Je gaf aan bituum te willen dus die valt af 😉

[Ronald.42]

Begin juli dit jaar.

100m2 overlagen met soprema garantgum bezand.
40m1 daklijst op maat gezet in de gewenste ralkleur.
2 x een nieuwe uitloop één onderuitloop en één stadsuitloop beide van lood.
1x een dakdoorvoer van de badkamerventilatie.
Plus 1x een lichtkoepel opnieuw inwerken.

Was alles met elkaar plus 10 jaar garantie 37,50 euro/m2

Regio Friesland.

[Jlampie]

Bitumen 1-laags overplakken kost bij ons (als vastgoedbeheerder) vaak 90-110 euro p/m2. En met bij-isoleren 125p/m2. Dit zijn prima prijzen.

[Pinas]

remzor schreef op woensdag 4 september 2024 @ 22:14:
[...]


Een beetje de prijs dus die ik verwachtte. Toevallig ook Midden-Brabant? En was dat een eenpitter?

@Offens1490 Dat is dus wel een beetje de prijs die wij ook geoffreerd krijgen. Voor je buren was het dus nog iets duurder


[...]


Nee, geen optie. Het moet ook netjes en goed gebeuren en zie verhaal buurman


[...]


Samen met de buurman zitten wij op ongeveer 60m2 en €7200,-. Als je die €4400 al bizar vond, vind je de offerte die wij vanochtend kregen waarschijnlijk ultra bizar.
Mij lijkt €2600, ook gezien de andere reacties, dan weer goedkoop voor 55m2. Was die partij een wat groter bedrijf met mensen in dienst? Ook 10 jaar garantie en goede kwaliteit dakbedekking?

Wat me opvalt is dat er enerzijds ervaringen zijn met zulke hoge of zelfs hogere prijzen dan die mij geoffreerd zijn en anderzijds er dus mensen zijn die de helft kwijt waren.

toon volledige bericht

Klein bedrijf. 10 jaar garantie en bitumen met leislag. Excl. Btw trouwens.

[Pinas]

Jlampie schreef op donderdag 5 september 2024 @ 07:05:
Bitumen 1-laags overplakken kost bij ons (als vastgoedbeheerder) vaak 90-110 euro p/m2. En met bij-isoleren 125p/m2. Dit zijn prima prijzen.

Vandaar die hoge huurprijzen

[naftebakje]

Ik zou met plezier die 600€ bijbetalen voor EPDM, gaat veel langer mee.

[Makrolon]

Sowieso de oude dakbedekking er af laten halen, partij 1 wil dat laten liggen...

Ik werk zelf wel eens met epdm, bij mezelf gebruik ik het omdat het veel geld scheelt toch laten doen. Heb geen ervaring met bitumen.

Maar als ik t zou laten doen zou ik altijd voor bitumen gaan.

[remzor]

W1LL3M schreef op woensdag 4 september 2024 @ 23:46:
Ik heb zelf ~12,5m² bitumen op het dak van een nieuw deel van onze schuur gebrand tijdens corona. De beste offertes kwamen uit op ongeveer €1600, maar ze konden pas maanden later komen. En een beun was geen optie, dus dan zelf maar aan de slag .

• 2x Royalgum-APP (BICOM) (7,5 x 1m) 470K24 €193,50 (nu flink goedkoper te krijgen)
• Koda Projectbase 460P60 dakleer onderlaag, 1x15m €59,95
• Daktrim van de hornbach, aluminium 5cm hoog ~€75
• Klein materiaal zoals dakspijkers ~€25
• Huur brander en gastank + verbruik gas ~€75

Totaal iets meer dan €400 aan materialen en huur en iets meer dan een dag werk in mijn eentje, zonder eerdere ervaring.

Het resultaat is erg goed overigens, ik overweeg nu zelfs om de rest van de schuur ook zelf te doen, aangezien de bitumen daar al flink oud begint te worden. Maar dat is ongeveer 20m², dus iets meer werk...

Goed bezig geweest! Wij gaan dit niet zelf doen voor totaal ongeveer 60m2, al zou ik het misschien best kunnen. Verwacht ieder moment nog een kleintje erbij (vrouw morgen uitgerekend) dus tijd is sowieso spaarzaam met ook al een dochtertje
Qua prijs die jij toen kreeg ligt die nog iets hoger dan de prijs die ik nu heb gekregen. Materialen heb ik ook even opgezocht en het stelt - zoals ik al verwachtte - niet veel voor in de kosten. Lijkt hem echt op de kosten van personeel/bedrijfsvoering te zitten + wat extra marge.

Saffie_time schreef op donderdag 5 september 2024 @ 00:00:
De eerste offerte met icopal is pvc en geen bituum. Je gaf aan bituum te willen dus die valt af 😉

Nou ja, op zich had epdm (enige kunsttof soort die ik ken eigenlijk) ook gekund hoor. Maar gezien de, over het algemeen, gunstigere prijs van bitumen is dat voor ons prima.
Overigens moeten al die nieuwere materialen nog wel een beetje hun sporen verdienen denk ik, waar bitumen al lang heeft bewezen dat het een prima toplaag is voor platte daken. Al zal het vast allemaal wel oké zijn vermoed ik.

Ronald.42 schreef op donderdag 5 september 2024 @ 00:22:
Begin juli dit jaar.

100m2 overlagen met soprema garantgum bezand.
40m1 daklijst op maat gezet in de gewenste ralkleur.
2 x een nieuwe uitloop één onderuitloop en één stadsuitloop beide van lood.
1x een dakdoorvoer van de badkamerventilatie.
Plus 1x een lichtkoepel opnieuw inwerken.

Was alles met elkaar plus 10 jaar garantie 37,50 euro/m2

Regio Friesland.

Heb dat soprema even op moeten zoeken, is dus ook bitumen zie ik. Hele scherpe prijs heb je ook gekregen dan volgens mij. Ik vermoed dat de Randstand en Brabant gewoon wat duurder zijn, al had iemand in Limburg ook wel een hoge m2 prijs.

Jlampie schreef op donderdag 5 september 2024 @ 07:05:
Bitumen 1-laags overplakken kost bij ons (als vastgoedbeheerder) vaak 90-110 euro p/m2. En met bij-isoleren 125p/m2. Dit zijn prima prijzen.

Aardig aan de prijs ook, zeker voor een partij zoals jullie (vastgoedbeheerder). Zou verwachten dat jullie wel wat voordeliger uit zouden zijn. Maar Ligt dus aardig in de buurt ja bij onze offertes, dank voor het delen.

naftebakje schreef op donderdag 5 september 2024 @ 15:06:
Ik zou met plezier die 600€ bijbetalen voor EPDM, gaat veel langer mee.

Tsja mijn buren zijn dus rond pensioenleeftijd, snap ook best dat die ultralange levensduur hen niet veel uitmaakt. Overigens was de tweede partij er ook niet zo gecharmeerd van om verschillende redenen. En ligt het ook al echt ergens 60 jaar of valt dat nog te bezien of dat gaat gebeuren? Volgens mij deed het een jaar of 25 geleden zijn intrede?
Mij maakt het niet veel uit iig, goed bitumen incl. grind gaat vast ook weer tegen de 30 jaar mee. Kans is best aanzienlijk dat we hier dan niet eens meer wonen

Makrolon schreef op donderdag 5 september 2024 @ 15:28:
Sowieso de oude dakbedekking er af laten halen, partij 1 wil dat laten liggen...

Ik werk zelf wel eens met epdm, bij mezelf gebruik ik het omdat het veel geld scheelt toch laten doen. Heb geen ervaring met bitumen.

Maar als ik t zou laten doen zou ik altijd voor bitumen gaan.

Zoals je ook in dit topic leest is het vrij standaard dat bitumen wordt overlaagd. Verwijderen van het bitumen doen beide partijen niet hoor. Blijkbaar doet geen enkele partij dat. Zal vast een kutklusje zijn en voor mij ook in de papieren lopen dan. Dus als het niet nodig is hoeft het van mij ook niet. Tot een laag of 3 zou kunnen zeiden ze tegen mij als deze nog in redelijke staat zijn.

Wel benieuwd waarom je zelf voor bitumen zou kiezen terwijl je zelf wel eens met epdm werkt?

[MrStiffler]

remzor schreef op woensdag 4 september 2024 @ 22:14:
[...]
Een beetje de prijs dus die ik verwachtte. Toevallig ook Midden-Brabant? En was dat een eenpitter?

Nee, Overijssel. Offerte was van een redelijk groot bedrijf hier in de buurt. Ging wel om bitumen en geen EPDM

[Berry_1989]

Wij waren begin dit jaar ongeveer €6000 kwijt voor:
- het vernieuwen van 90m2 bitumendak, door bitumen.
- 25m daktrim
- 6m loodvernieuwen
- 2 regenwaterafvoeren vernieuwen
- 1 dakdoorvoer vernieuwen
- verlagen/verwijderen opstaande rand.

In regio Tilburg.

[nuffy]

Garage 24m2:
€55 per m² bitumen leislag wit
€12.50 per m² onderlaag
€37.5 per m² alu daktrim ( 13m )
optioneel €40 per m2 8cm pir rd4 ( 15€ p m² subsidie!! )
Overig afvoer gas etc.
incl. arbeid!

kiezels er zelf afgehaald in 1 dag , en zelf gestort dit scheelde €700 ( container + arbeid ) kiezels hoeven er daarna niet meer op .

Wit is alleen handig als er verder geen HWA op je dak komt anders is het zo groen . Het effect is zeker merkbaar !

[paQ]

Jlampie schreef op donderdag 5 september 2024 @ 07:05:
Bitumen 1-laags overplakken kost bij ons (als vastgoedbeheerder) vaak 90-110 euro p/m2.

dat is echt 2 keer het gangbare tarief

Dit zijn prima prijzen.

ja, in dat licht wel ja

[ Voor 38% gewijzigd door paQ op 11-09-2024 16:34 ]

[Zebby]

nuffy schreef op woensdag 11 september 2024 @ 16:27:

kiezels er zelf afgehaald in 1 dag , en zelf gestort dit scheelde €700 ( container + arbeid ) kiezels hoeven er daarna niet meer op .

Dit zou mijn grootste advies zijn, kies de offerte die je het beste ligt, maar doe zelf de kiezels. Ja het is even kut werk, maar als geld belangrijk is win je daar veel mee. Als particulier mag je afvoeren, als bedrijf kost dat gewoon (betaalde) tijd, maar ook afvoerkosten.

[WBNL20]

Hier ook uit Noord-Brabant. Heb in 2016 een garagebox (18m2) de bitumen volledig laten vernieuwen inclusief randafwerking (enkel alu, geen lood inslijpen) en wat houtrot (dakplaten). Was toen EUR 700,- kwijt. Volledig nieuwe opbouw met onderlaag en afvoer oud bitumen.

Best goede deal toen natuurlijk. Stel dat je nu door inflatie op het dubbele zou zitten, dan kom je uit op 1.400,-. Zou overigens zelf het grind afvoeren en gelijk PIR aanbrengen als je kunt (idealiter 10cm of meer, ligt aan wat je kwijt kunt).

Ik heb overigens op mijn nieuwe woning een garage van 40m2 - deze is van rond 1990 (zeg 35 jaar oud) - keer een slecht plekje in de hoek opgelapt en verder nooit problemen mee gehad. Ook craquele en durf deze over 5 jaar wel te vervangen. EPDM hoor je toch gemengde verhalen over en bitumen gaat gewoon goed. Leislag is inderdaad iets beter maar verwacht geen wonderen.

[remzor]

Zebby schreef op woensdag 11 september 2024 @ 16:59:
[...]


Dit zou mijn grootste advies zijn, kies de offerte die je het beste ligt, maar doe zelf de kiezels. Ja het is even kut werk, maar als geld belangrijk is win je daar veel mee. Als particulier mag je afvoeren, als bedrijf kost dat gewoon (betaalde) tijd, maar ook afvoerkosten.

In principe hoeft het grind er van ons ook helemaal niet van af. Partij 2 veegt het ook opzij en legt het weer terug. Partij één zou het verwijderen, maar volgens mij heeft grind alleen een positief effect dus dat hoeft niet.

WBNL20 schreef op woensdag 11 september 2024 @ 19:50:
Hier ook uit Noord-Brabant. Heb in 2016 een garagebox (18m2) de bitumen volledig laten vernieuwen inclusief randafwerking (enkel alu, geen lood inslijpen) en wat houtrot (dakplaten). Was toen EUR 700,- kwijt. Volledig nieuwe opbouw met onderlaag en afvoer oud bitumen.

Best goede deal toen natuurlijk. Stel dat je nu door inflatie op het dubbele zou zitten, dan kom je uit op 1.400,-. Zou overigens zelf het grind afvoeren en gelijk PIR aanbrengen als je kunt (idealiter 10cm of meer, ligt aan wat je kwijt kunt).

Ik heb overigens op mijn nieuwe woning een garage van 40m2 - deze is van rond 1990 (zeg 35 jaar oud) - keer een slecht plekje in de hoek opgelapt en verder nooit problemen mee gehad. Ook craquele en durf deze over 5 jaar wel te vervangen. EPDM hoor je toch gemengde verhalen over en bitumen gaat gewoon goed. Leislag is inderdaad iets beter maar verwacht geen wonderen.

Wel een hele scherpe prijs ja. Vergelijken met die tijd blijft toch lastig imho.
Vrijdag komt er nog een andere partij kijken dus ik ben benieuwd wat zij te bieden hebben.

[nuffy]

Zou het sowieso alvast laten isoleren , je weet nooit wat je tussen nu en 25 jaar met die ruimte gaat doen . Wellicht wil je binnen een paar jaar ook die m² bij je huis trekken . Buitenaf isoleren is het beste en effectief betaal je maar €600 extra ( in mijn geval 24m² x 25€ ) door de €15 per meter subsidie .

[remzor]

nuffy schreef op woensdag 11 september 2024 @ 20:57:
Zou het sowieso alvast laten isoleren , je weet nooit wat je tussen nu en 25 jaar met die ruimte gaat doen . Wellicht wil je binnen een paar jaar ook die m² bij je huis trekken . Buitenaf isoleren is het beste en effectief betaal je maar €600 extra ( in mijn geval 24m² x 25€ ) door de €15 per meter subsidie .

Ik kan geen subsidie meer aanvragen want afgelopen jaar al 2 maatregelen gedaan met ISDE subsidie.

[WBNL20]

[...]


Wel een hele scherpe prijs ja. Vergelijken met die tijd blijft toch lastig imho.
Vrijdag komt er nog een andere partij kijken dus ik ben benieuwd wat zij te bieden hebben.
[/quote]

Ze waren er met 2 maar een halve dag mee bezig en zat er netjes op. Bitumen en isolatie prijzen zijn nu ook weer netjes in vergelijking tot corona periode. Gewoon goede zzp-er met goede reviews en die wil werken voor zijn geld en tijd heeft.

[wm1234]

Lijken mij vrij redelijke offertes.

Ik heb een vergelijkbaar dak zelf aangelegd met EPDM (22 m2 en 16 m2), dikke kwaliteit (staat ook op je offerte). Nu voor de 2e keer. Ik keer een nieuw dak en 1x over een bestaand garagedak.

Maar aan spullen ben je al 600 euro kwijt ongeveer: Lijm, EPDM, daktrim antraciet etc en kit, schroeven voor de daktrim, uitloop etc.

Dan heb je 1/2 man aan het werk voor een dag + winst voor het bedrijf.

Wat je ook kan doen, als je zelf een beetje handig bent, zelf de EPDM kopen en leggen over de bestaande laag heen. Het is letterlijk lijm op rubber smeren en strak uitrollen. Afwerken met een profiel en kit.

De discussie over EPDM vs Bitumen komt regelmatig langs, heb er ook al een paar keer over geschreven maar bitumen vind ik ook niet echt zaligmakend. EPDM bevalt vrij goed tot nu toe, zeker omdat het makkelijk te leggen is.

[ Voor 21% gewijzigd door wm1234 op 11-09-2024 21:48 ]

[AtomicShockwave]

Mijn advies: zoek een bedrijf waarvan je zeker weet dat ze goed werk maken. 2400 euro, 3000 euro, 3500 euro. Maakt allemaal niks uit als het goedkoopste bedrijf je voor 2000 euro ellende veroorzaakt. En ze zitten er bij hoor.

[FreakNL]

paQ schreef op woensdag 11 september 2024 @ 16:33:
[...]

dat is echt 2 keer het gangbare tarief


[...]


ja, in dat licht wel ja

Prijzen die vastgoedbeheerders betalen moet je niet naar kijken. Ze hebben zogenaamd schaalvoordeel maar weinig inventive om echt iets aan de prijs te doen.

Net als onderhoud van leaseauto’s, dat kun je particulier ook veel goedkoper regelen.