Uitbouw buren nieuwbouw

[Frasha]

Hallo allemaal,

Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht en deze laten we volgens de meerwerk opties 2,4 meter uitbouwen (maximale uitbouw) . De buren willen pas na oplevering gaan uitbouwen, eerst aangesloten, maar dat werd een paar weken later 3 meter en ondertussen willen ze 4 meter. Hier zitten wij niet echt op te wachten. De achtertuinen zijn in ieder geval groot genoeg dat ze vergunningsvrij 4 meter mogen.

Nu komt onze aanbouw voor een deel op hun grond omdat zij niet uitbouwen bij de bouw. Er is een erfdienstbaarheid clausule die stelt dat de buren het spouwblad en fundering etc mogen gebruiken als zij binnen drie jaar uitbouwen conform de meerwerklijst bij de bouw.

Aangezien zij vier meter willen gaan uitbouwen, doen ze dit niet conform de opties tijdens de bouw, vragen wij ons af of hij onze muur nog mag gebruiken. De 1,6 meter die gaat uitsteken gaan we sowieso niet toestaan dat het op of over de erfgrens komt.

Iemand enig idee hoe het zit met de eerste 2,4 meter?

[Anoniem: 1986520]

Ga gewoon fatsoenlijk in overleg….

Verwijderen van spouwblad en fundering mogen ze natuurlijk gewoon doen, het is ook hun grond.
Op jouw grond neerzetten natuurlijk niet. Dus vraag gewoon aan ze wat ze van plan zijn.

En een tikje egoïstisch is je benadering natuurlijk ook wel, je hebt er nu tenslotte ook geen probleem mee om op hun grond te (laten) bouwen. Maar formeel heb jij dat recht wel en zij niet, dat klopt.

[Passie-m]

Dus ze moeten wel in het begin accepteren dat jullie 2,4 meter muur op hun en/of jullie erfgrens bouwen. Maar flauw doen over 1,6 meter wat misschien op de erfgrens / 10 cm er overheen komt?
Waarom spreek je niet af dat ze gewoon dezelfde soort stenen gebruiken zodat dit mooi aansluit?

[ Voor 1% gewijzigd door Passie-m op 11-02-2024 17:12 . Reden: Typo ]

[MeTooPV]

Ze bouwen niet uit conform de optielijst en kunnen dus geen gebruik maken van spouwblad en fundering.
Daarnaast mag hun uitbouw sowieso niet de laatste 1,6 m gedeeltelijk op jouw grond. Moet geheel aan hun kant.

Zo, nu weet je waar je juridisch staat.
De bouw tegenhouden gaat je niet lukken, die uitbouw komt er.

Maar nu, hoe ga je praktisch verder. Het gaat om 0,20 m2 grond als ze wel op jouw grond komen.

[Anoniem: 1986520]

MeTooPV schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:19:
Ze bouwen niet uit conform de optielijst en kunnen dus geen gebruik maken van spouwblad en fundering.

Onzin…. Als ze later uitbouwen doen ze dat nooit conform optielijst. Geen rechter gaat ze tegenhouden om binnen de afgesproken tijdsgrens uit te bouwen door hun eigen grond te gebruiken.

[Frasha]

We weten dat we de uitbouw niet kunnen tegenhouden. Het is hun goed recht om die 4 meter uit te bouwen.

Vervelend is het wel, in eerste instantie zouden de buren gewoon aansluiten. Maar toen kwam het plan van 3 en daarna 4 meter omdat ze dan een lichtkoepel kunnen plaatsen. Detail is dat onze tuinen richting het noorden (lichte draai richting westen) liggen en de buren aan onze westkant zitten, 1,6 meter meer en 2,7 meter hoog betekend voor ons minder licht in de woonkamer.

Wij gaan dit ook zeker nog aangeven, wij maken ons zorgen om onze lichtinval en ook om het feit dat hij het allemaal zelf gaat uitvoeren.

[President]

Wat wil je precies bereiken?

- wil je niet dat ze jouw buitenmuur gebruiken? Vraag dan nu even aan de partij waar je mee bezig bent hoe het zit

- wil je niet dat ze op jouw grond bouwen? Dan gewoon weigeren...

- of is het wel oke als ze daar gaan bouwen, dan kan je uiteraard wel eisen stellen over welke steensoort bijvoorbeeld zodat de uitbouw er niet anders uitziet dan bij jou


Overigens: hoezo gaat hij het zelf uitvoeren? Is hij aannemer? Nog belangrijker om goed te meten en foto's te maken, voor je het weet doet hij iets teveel in eigenbelang...

[ Voor 18% gewijzigd door President op 11-02-2024 17:45 ]

[Frasha]

Ik wil straks gewoon geen gezeik dat hij dingen doet die niet conform zijn, er ergens schade gaat ontstaan en de bouwer en de buurman naar elkaar gaan zitten wijzen.

Daarom willen we duidelijk hebben wat alle regels hieromtrent zijn. Beter goed voorbereid dan straks erachter komen dat dingen anders zijn dan je je hebt voorgesteld.

Buurman is zelf uitvoerder bij een bedrijf in de bouw en kan alles veel goedkoper dan de meerwerkprijs van bouwer...

Uiteindelijk is het natuurlijk ook een vertrouwens kwestie en kan het allemaal prima verlopen. Maar je hebt toch een nieuwe buur die je niet kent die van alles zelf wil doen en alles te duur vind om te laten doen.

[ Voor 33% gewijzigd door Frasha op 11-02-2024 17:59 ]

[Yaksa]

Jaloers?
Ga anders eerst 'ns een keertje op de koffie, of nodig hem uit.
Ik krijg het idee dat je allemaal aannames doet, een gesprek kan e.e.a. verduidelijken.

[Vorkie]

En uh zelf ook uitbouwen naar die 4 meter? handjeklap met je buurman, gezien die een uitvoerder is...?

[Rukapul]

De juridische positie staat in de erfdienstbaarheidclausule beschreven. In aanvulling daarop de omgevingswet.

Maak eens een stroomschema van alle acties, reacties en uitkomsten. Je zult dan zien dat als de uitbouw van 4m er binnen de regels komt dat je er helemaal niets aan hebt om uit frustratie de bouw te frustreren. Dan is er vast een positieve uitruil mogelijk. Het stukje grond om recht te kunnen uitbouwen vertegenwoordigd wel wat (onderhandelings)waarde

Als je een huis koopt weet je dat dit kan gebeuren. Zeker bij nieuwbouw.

Een buur die zrlf niet uitbouwt krijgt ook ongevraagd 2m muur in zijn mik. Daarvoor had je zelf ook niet van de uitbouw afgezien.

[ Voor 7% gewijzigd door Rukapul op 11-02-2024 18:16 ]

[pennywiser]

Vorkie schreef op zondag 11 februari 2024 @ 18:11:
En uh zelf ook uitbouwen naar die 4 meter? handjeklap met je buurman, gezien die een uitvoerder is...?

De beste oplossing. Die hoek die nu ontstaat wordt een donker, onbruikbaar alg hoekje in een tuin die op het noorden gericht staat. Ik kan het wel sugar coaten, maar dit is waarom ik zelf nooit voor een tuin op het noorden zou kiezen. Dan kan je dat stuk beter helemaal bij de woning aan trekken.

Pak het voordeel van die buurman die in de bouw zit en ga langs vragen wat de mogelijkheden zijn. Begin gewoon eens met het maken van een compliment over de uitbouw, tegen je gevoel in, maar moet je opletten hoe dat het ijs breekt. En vraag vervolgens of je mee kan doen naar die 4m. Misschien biedt het voor jullie beiden voordelen.

[ Voor 30% gewijzigd door pennywiser op 11-02-2024 19:12 ]

[Xander]

Frasha schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:55:
Buurman is zelf uitvoerder bij een bedrijf in de bouw en kan alles veel goedkoper dan de meerwerkprijs van bouwer...

Ik zou zuinig zijn met zo'n buurman. Als je nog een stukadoor, schilder of tegelzetter ofzo nodig gaat hebben in je nieuwe woning kan zo'n buurman met connecties toch wel verdomd handig zijn.

Als je toestaat dat hij die extra 1,6m op de erfgrens bouwt, wil de buurman misschien ook wel de rest van de erfafscheiding voor zijn rekening nemen. Ik zou gewoon in overleg blijven.

Passie-m schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:10:
Waarom spreek je niet af dat ze gewoon dezelfde soort stenen gebruiken zodat dit mooi aansluit?

Stenen van de buitenmuur die hij moet afbreken hergebruiken aan de kant van @Frasha? Dan is het echt identiek.

[timovd]

Vorkie schreef op zondag 11 februari 2024 @ 18:11:
En uh zelf ook uitbouwen naar die 4 meter? handjeklap met je buurman, gezien die een uitvoerder is...?

Dan moet het huis bij oplevering wel erg klein zijn. Al heb je nog zo'n grote tuin, liever wat meer groen.

[Frasha]

pennywiser schreef op zondag 11 februari 2024 @ 18:21:
[...]

De beste oplossing. Die hoek die nu ontstaat wordt een donker, onbruikbaar alg hoekje in een tuin die op het noorden gericht staat. Ik kan het wel sugar coaten, maar dit is waarom ik zelf nooit voor een tuin op het noorden zou kiezen. Dan kan je dat stuk beter helemaal bij de woning aan trekken.

Pak het voordeel van die buurman die in de bouw zit en ga langs vragen wat de mogelijkheden zijn. Begin gewoon eens met het maken van een compliment over de uitbouw, tegen je gevoel in, maar moet je opletten hoe dat het ijs breekt. En vraag vervolgens of je mee kan doen naar die 4m. Misschien biedt het voor jullie beiden voordelen.

De tuin is met onze uitbouw nog steeds 19 meter diep. Dus zon genoeg in de tuin.

Aanhaken heeft weinig zin, woonkamer is al groot zat.

[pennywiser]

Frasha schreef op zondag 11 februari 2024 @ 20:04:
[...]


De tuin is met onze uitbouw nog steeds 19 meter diep. Dus zon genoeg in de tuin.

Aanhaken heeft weinig zin, woonkamer is al groot zat.

Maar dat hoekje - dus gelijk bij je achterpui/ruit - wordt een donkere. Tenzij je beide achter puien gelijk trekt. Extra woonruimte, tuin nog groot zat, geen donkere hoek. Winwinin. En het voordeel van beide uitbouwen ineens uitvoeren, wat technisch net wat optimaler is.

[The Fatal]

Zou eens gesprek aangaan. Misschien kan hij de uitbouw doortrekken en heb je misschien voor het zelfde geld van de bouw een uitbouw van 1,6 meter langer. Zijn erg dure meters die later van veel belang kunnen zijn.

[sypie]

Frasha schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:03:
Nu komt onze aanbouw voor een deel op hun grond omdat zij niet uitbouwen bij de bouw.
…
De 1,6 meter die gaat uitsteken gaan we sowieso niet toestaan dat het op of over de erfgrens komt.

Gevalletje Ikke, Ikke, Ikke? Als je er al zo in staat kun je beter vrijstaand gaan wonen. Man, door de uitbouw bij de bouw van de woning wordt 2,4 meter van hun gepakt. Daarna willen ze 1,6 meter "terug pakken" door hun uitbouw en dan wordt er moeilijk gedaan. Je zal er maar naast komen te wonen...

[Qwerty-273]

Frasha schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:55:
Buurman is zelf uitvoerder bij een bedrijf in de bouw en kan alles veel goedkoper dan de meerwerkprijs van bouwer...

Staat het bedrijf bekend als Beun de Haas? Of is het een bedrijf wat gewoon kwaliteitswerk aflevert?
Dat maakt natuurlijk wel een verschil kwa verwachtingen over de kwaliteit van de uitbouw.

[Frasha]

sypie schreef op zondag 11 februari 2024 @ 20:20:
[...]

Gevalletje Ikke, Ikke, Ikke? Als je er al zo in staat kun je beter vrijstaand gaan wonen. Man, door de uitbouw bij de bouw van de woning wordt 2,4 meter van hun gepakt. Daarna willen ze 1,6 meter "terug pakken" door hun uitbouw en dan wordt er moeilijk gedaan. Je zal er maar naast komen te wonen...

Uhm, nee? Zij halen het metselwerk er af en kunnen de eerste 2,4 meter aanhaken. Er staat alleen een stuk bij oplevering omdat dat zo in de bouw gedaan wordt.

[Yaksa]

Ik zou alvast op zoek gaan naar een andere woning.
Immers, een goede buur is beter dan een verre vriend.....

[Fr33z]

joh, laat die mensen gewoon lekker verder bouwen in dezelfde lijn. je raakt hoogstens 1,6 x 0,2 vierkante meters kwijt. Dit lijkt me. juist mooi wisselgeld om het te hebben over dezelfde stenen of de schutting of..

al die andere dingen die je noemt zijn alleen maar vermoedens en kun je niks mee. Juridisch niet en praktisch al helemaal niet.

[Wolly]

Anoniem: 1986520 schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:07:
Ga gewoon fatsoenlijk in overleg….

Verwijderen van spouwblad en fundering mogen ze natuurlijk gewoon doen, het is ook hun grond.
Op jouw grond neerzetten natuurlijk niet. Dus vraag gewoon aan ze wat ze van plan zijn.

Nee, dat mogen ze niet. Spouwblad en fundering zijn eigendom van de topicstarter.

[arjants]

Wolly schreef op zondag 11 februari 2024 @ 23:22:
[...]


Nee, dat mogen ze niet. Spouwblad en fundering zijn eigendom van de topicstarter.

Waarom denk je dat dat in dit geval niet mag?

[Wolly]

arjants schreef op zondag 11 februari 2024 @ 23:28:
[...]


Waarom denk je dat dat in dit geval niet mag?

Dat iets op de grond van een ander staat betekent niet dat het dan is toegestaan om zaken te verwijderen.

Horizontale natrekking noemen ze dat.


Nu heeft TS wel een contract waarin hij toestemming geeft om zaken te verwijderen maar dat is alleen zo bij een zelfde aanbouw. Dus ook in het geval met een andere aanbouw mag het niet.

[MarcoC]

Iedereen hier doet wel erg makkelijk, een nieuwbouwhuis is tegenwoordig een object van pakweg €500k, dan is het toch logisch dat je even informeert wat wijsheid is en wat de rechten en plichten zijn bij zo'n ongebruikelijke situatie. Ik zou sowieso erg veel argwaan hebben als de buurman "even" zelf een uitbouw van 4 meter erbij gaat klussen. De kans is groter dat zulke mensen beunhazen zijn dan dat ze echt gekwalificeerd zijn. Sowieso wordt het lelijk en ga je verschil zien in kwaliteit van afwerking e.d. Alle reden om er niet gerust op te zijn.

[ Voor 5% gewijzigd door MarcoC op 11-02-2024 23:33 ]

[Anoniem: 1986520]

Het begint natuurlijk met een fatsoenlijk gesprek met je buren ipv allerlei onzinnige vermoedens en vooral een toch wat egoïstische insteek….

[MarcoC]

Anoniem: 1986520 schreef op zondag 11 februari 2024 @ 23:36:
Het begint natuurlijk met een fatsoenlijk gesprek met je buren ipv allerlei onzinnige vermoedens en vooral een toch wat egoïstische insteek….

Als TS niet zijn eigen belangen behartigt, wie dan wel?

[Anoniem: 1986520]

Een fatsoenlijke insteek en overleg met je buren is ook eigenbelang.

[socialhugo]

Je gaat het niet tegenhouden. Je zit je energie te steken in onnodige zaken. Als je de buurman dwingt niet op de erfgrens te bouwen, dan bouwt hij 10cm er vanaf en dat is niet mooier qua uitstraling. Gewoon met hem om tafel en een fatsoenlijk gesprek aangaan zonder de autist uit te hangen. Neem meteen een lekker biertje mee en zeg dat je je zorgen maakt. Openheid kan iedereen waarderen.

[Fr33z]

MarcoC schreef op zondag 11 februari 2024 @ 23:31:
Iedereen hier doet wel erg makkelijk, een nieuwbouwhuis is tegenwoordig een object van pakweg €500k, dan is het toch logisch dat je even informeert wat wijsheid is en wat de rechten en plichten zijn bij zo'n ongebruikelijke situatie. Ik zou sowieso erg veel argwaan hebben als de buurman "even" zelf een uitbouw van 4 meter erbij gaat klussen. De kans is groter dat zulke mensen beunhazen zijn dan dat ze echt gekwalificeerd zijn. Sowieso wordt het lelijk en ga je verschil zien in kwaliteit van afwerking e.d. Alle reden om er niet gerust op te zijn.

ja leuk. maar daar heb je dus niks aan. Je hebt als buur niks te zeggen en dus nul. controle. over wie er naas je bouwt (welk bouwbedrijf etc). Dus zelfs als. het de grootste beunhazen sinds het gesneden brood zijn geldt exact tzelfde als wanneer t doorgewinterde pro's zijn. In beginsel staat het ze vrij op. hun terrein dingen binnen de wet te doen en mocht er schade ontstaan dan stel je de buren aansprakelijk, los van welke partij zij weer ingehuurd hebben.

dat andere geneuzel. over lichtinval vam TS is begrijpelijk maar ook iets waar je dus niks aan doet en dus niks. mee. kunt. Daarmee wordt het (helaas) geneuzel.

[Isildir]

Ik zou me persoonlijk niet bemoeien met wat de buurman op zijn grond doet. Tenslotte, jij hebt ook een uitbouw. Gun een ander ook wat. Als je hiermee naar de buren gaat dan zet je gelijk een flinke bijl in de relatie. Waarom zou je dat doen?

Voor de context; wij wonen ook in een nieuwbouwhuis met klein perceel en buren om ons heen. Dat is NL, gaat niet veranderen dus wees óf verdraagzaam, óf krijg heel veel gezeik en dat verpest al gauw een hoop van je leefgenot.

[Bezulba]

Ik zou ze aanklagen. 0.2m2 is een hoop en wat is nou beter, een extra stoeptegel op je steenwoestijn of een goede relatie met de buren.

[Wolly]

Bezulba schreef op maandag 12 februari 2024 @ 08:05:
Ik zou ze aanklagen. 0.2m2 is een hoop en wat is nou beter, een extra stoeptegel op je steenwoestijn of een goede relatie met de buren.

1,6 * 0,27 = 0,43m2.

Bron voor de 0,27

Dat is al gauw 700 euro aan grond.

[ Voor 4% gewijzigd door Wolly op 12-02-2024 08:09 ]

[Anoniem: 1986520]

Wolly schreef op maandag 12 februari 2024 @ 08:07:
[...]


1,6 * 0,27 = 0,43m2.

Bron voor de 0,27

Dat is al gauw 700 euro aan grond.

Maak je zo’n onzinnig rekensommetje ook even voor de grond die TS nu via zijn meerwerk inpikt en wil houden? :-)

Best knap ook die grondprijzen, centrum Amsterdam?

[ Voor 7% gewijzigd door Anoniem: 1986520 op 12-02-2024 08:20 ]

[socialhugo]

Die uitbouw komt er toch en daar zit je je dan helemaal druk over te maken. Je kan je aandacht beter focussen op dingen waar je wel invloed op hebt. Je weet bij nieuwbouw nooit hoe het wonen gaat worden omdat alles nieuw is. Het kan zijn dat er aan de andere kant van je buren komen te wonen met drie schreeuw kinderen die ze niet opvoeden. En die dan vervolgens een springkussen in de tuin plaatsen en de hele zomer dagelijks de bbq aansteken. Daar heb je dan meer last van dan een lange muur van de andere buren...

[ Voor 31% gewijzigd door socialhugo op 12-02-2024 08:49 ]

[StevenK]

Frasha schreef op zondag 11 februari 2024 @ 17:03:
Hallo allemaal,

Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht en deze laten we volgens de meerwerk opties 2,4 meter uitbouwen (maximale uitbouw) . De buren willen pas na oplevering gaan uitbouwen, eerst aangesloten, maar dat werd een paar weken later 3 meter en ondertussen willen ze 4 meter. Hier zitten wij niet echt op te wachten. De achtertuinen zijn in ieder geval groot genoeg dat ze vergunningsvrij 4 meter mogen.

Nu komt onze aanbouw voor een deel op hun grond omdat zij niet uitbouwen bij de bouw. Er is een erfdienstbaarheid clausule die stelt dat de buren het spouwblad en fundering etc mogen gebruiken als zij binnen drie jaar uitbouwen conform de meerwerklijst bij de bouw.

Aangezien zij vier meter willen gaan uitbouwen, doen ze dit niet conform de opties tijdens de bouw, vragen wij ons af of hij onze muur nog mag gebruiken. De 1,6 meter die gaat uitsteken gaan we sowieso niet toestaan dat het op of over de erfgrens komt.

Iemand enig idee hoe het zit met de eerste 2,4 meter?

Ik heb twee stukjes vet gemaakt. Als je die twee ziet, is het toch volkomen logisch dat ze daar gebruik van mogen maken? Niet om het één of ander, maar je ziet toch wel dat je vraag al volstrekt onredelijk is?

[Anoniem: 39993]

MarcoC schreef op zondag 11 februari 2024 @ 23:31:
Iedereen hier doet wel erg makkelijk, een nieuwbouwhuis is tegenwoordig een object van pakweg €500k, dan is het toch logisch dat je even informeert wat wijsheid is en wat de rechten en plichten zijn bij zo'n ongebruikelijke situatie. Ik zou sowieso erg veel argwaan hebben als de buurman "even" zelf een uitbouw van 4 meter erbij gaat klussen. De kans is groter dat zulke mensen beunhazen zijn dan dat ze echt gekwalificeerd zijn. Sowieso wordt het lelijk en ga je verschil zien in kwaliteit van afwerking e.d. Alle reden om er niet gerust op te zijn.

Wat is gekwalificeerd? De ZZP-er met 30 jaar ervaring of de Roemeense "geldzoeker", die <<random bouwer>> voor je ritselt?

Ik vind het raar, dat iemand geen probleem ziet in zijn eigen uitbouw en vervolgens gaat steigeren als de buren groter uitbouwen buiten de heilige meerwerklijst om (hun wensen staan gewoon "niet op de kaart"). En dan kom je met de standaard bezwaren over grond, licht, gevaar voor inzakking..... die ook allemaal op je eigen vinkje op de meerwerklijst van toepassing zijn.

[gielie]

Je woont er nog niet en nu al gezeik met de buren, ik wens je veel woon plezier voor de komende 10 jaar.

[dfbt]

eerlijke mening, mijn achterbuurman heeft ook 4 meter uitgebouwd, waarin ik zelf ook ''eerst'' veel problemen had voorzien. Zon vanaf zijn kant, die het licht zou gaan blokkeren.(achteraf valt dat allemaal wel mee) hij heeft na de bouw onze hele poort (hoekhuis) open laten graven om zo zijn palen te kunnen slaan voor fundering. (daardoor kon ik serieus) 1,5 week niet via de poort bij mijn achtertuin komen. Dit had hij laten weten door bij hele straat briefje in de bus te doen, (wij hebben gemeente gebeld met de vraag of dat mocht) en bleek dat als t niet teveel rommel/herrie zou worden dat t wordt toegestaan. Heb tijdens uitlaten van de hond even half uur met hem staan babbelen, hij is zelf ook een uitvoerder bij een bouwbedrijf en ipv 28k neerleggen voor 2.40 uitbouw kost t hem rond 12k om 4m uit te bouwen. ( 2018/2019) hij heeft later een buurt BBQ gegeven voor de ''herrie''
Ga gewoon even een bakkie doen, vraag wellicht om ook 4m te uitbouwen door hem

[ Voor 4% gewijzigd door dfbt op 12-02-2024 15:19 ]

[Señor Sjon]

Anoniem: 1986520 schreef op maandag 12 februari 2024 @ 08:18:
[...]

Maak je zo’n onzinnig rekensommetje ook even voor de grond die TS nu via zijn meerwerk inpikt en wil houden? :-)

Best knap ook die grondprijzen, centrum Amsterdam?

Die grond staat gewoon in de koop/aannemingsovereenkomst. De extra 1.6m van de buren niet.

[Freakie1NL]

pennywiser schreef op zondag 11 februari 2024 @ 20:10:
[...]

Maar dat hoekje - dus gelijk bij je achterpui/ruit - wordt een donkere. Tenzij je beide achter puien gelijk trekt. Extra woonruimte, tuin nog groot zat, geen donkere hoek. Winwinin. En het voordeel van beide uitbouwen ineens uitvoeren, wat technisch net wat optimaler is.

Heerlijk om even in de schaduw te zitten bij de zomers die tegenwoordig kunnen oplopen tot 30c+.

[pennywiser]

Freakie1NL schreef op dinsdag 13 februari 2024 @ 09:48:
[...]


Heerlijk om even in de schaduw te zitten bij de zomers die tegenwoordig kunnen oplopen tot 30c+.

Je moet van de nood een deugd maken inderdaad.

[Jeroenneman]

Klassiek staaltje te klein huis kopen om vervolgens nog een bak geld ertegenaan gooien om toch die grote woonkamer te krijgen.

En tja, imho kun je er niets van zeggen, want je laat zelf ook een uitbouw plaatsen, je buurman doet er alleen nog een schepje bovenop.
Bij nieuwbouw ben je ook nog eens vaak verplicht om buren de eerste drie tot vijf jaar gebruik te laten maken van jouw grond om de uitbouw te realiseren, omdat je anders een knik in de muur krijgt.

[brammerd21]

Jeroenneman schreef op dinsdag 13 februari 2024 @ 09:59:
Klassiek staaltje te klein huis kopen om vervolgens nog een bak geld ertegenaan gooien om toch die grote woonkamer te krijgen.

Het zou mij niet verbazen als de helft van de nieuwbouwhuizen gelijk met een uitbouw optie worden opgeleverd. Mensen hebben liever wat kastjes meer in de keuken. En natuurlijk zo'n toffe bar waar gasten met een wijntje aan kunnen zitten terwijl er nog gekookt wordt.

[Anoniem: 39993]

brammerd21 schreef op dinsdag 13 februari 2024 @ 10:13:
[...]


Het zou mij niet verbazen als de helft van de nieuwbouwhuizen gelijk met een uitbouw optie worden opgeleverd. Mensen hebben liever wat kastjes meer in de keuken. En natuurlijk zo'n toffe bar waar gasten met een wijntje aan kunnen zitten terwijl er nog gekookt wordt.

Het gaat ook om proporties natuurlijk. Ik kan me nog wel herinneringen dat ik in een "niet enorme tussenwoning" aan het kijken was, welke - met vergunning destijds - bijna 4 meter uitgebouwd was. Balzaal aan ruimte beneden natuurlijk. Mooie lichtkoepel met wat oude lekkage plekken er omheen... En dan denk je: "Nou, hier kunnen we wel wat mee!" Maar dan is de boven en de achtertuin toch vaak wel een domper. (Al heeft TS dat met de achtertuin waarschijnlijk niet echt, als hij na 2,4m uitbouw nog 19 meter diepte overhoudt, de buren nog 17,4 meter).

Maar ik heb me daar ook altijd over verwonderd. Blijkbaar hechten heel veel mensen minder waarde aan "buiten" dan ik. Onze vorige buren hadden dus een 2,5 meter uitbouw en nog een overkapping aan de schuur. Die hadden nog geen 7 van de oorspronkelijk 14 meter tuin over. En ze waren echt niet de enige (wel 1 van de dakoppervlak-topscoorders). Maar dat hele "uitbouwen" was volgens mij in de jaren 80 nog niet zo hot. Toen kochten mensen gewoon vaak nog een groter huis met meer tuin als ze "groter" wilden.