Beste Tweakers,
Onlangs hebben wij ons bod geaccepteerd gekregen. ik heb erg weinig kennis van huizen en dus een bouwtechnische keurder ingeschakeld. Directe kosten daarbij gaan tot €20k anders mogen we de koop nog ontbinden. Dit is ook het maximale wat we nog aan geld over hebben na het kopen van het huis.
Bouwtechnische keurder is zojuist vanochtend langs geweest en we wachten nog op daadwerkelijk uitslag. We waren erg tevreden over hem maar er zijn enkele zaken over het huis die hij ontdekt heeft waar we ons zorgen over maken. Toen hij ook vertrok zei hij nog "succes, jullie hebben dit nodig". al in al niet heel positief dus. Zijn bevindingen komen in het rapport maar hij wilde geen verwachte prijsindicatie geven voor het betonrot en en de lekkage in de kelder. Hele huis is gekelderd in 7 ruimtes waarvan 5 nat waren of zelfs gewoon een laagje water van 2 cm. Hierover verwachten wij wel dat dit de meeste kosten zijn en ook ruim boven de 20000 komen. Zijn advies toen we stonden te praten:
vervang heel de vloer voor nieuwe betonvloer en zet er vloerverwarming in (momenteel zit er nog oude hete lucht in uit 1994.)
Kelder moet je dichten en daarvan kunnen de kosten uiteenlopen, €15000 als je geluk hebt heb je dit voor elkaar.
Toen we het huis initieel bezochte was de kelder droog, hier en daar zag je wel wat plekken waar vocht gelopen had maar dachten er toen niet te veel van, misschien iets met een te roze bril op.
Sowieso wil ik hem nog voor hij het rapport uit gaat geven nog een keertje bellen om e.e.a. vast te stellen/ vragen over zijn algehele idee. maar graag wil ik met jullie gedachten over dit huis er beter voorbereider in dat gesprek gaan met de keurder en de koper.
Huis is verkocht door verre nabestaanden die niet veel kennis van het huis hebben. Vragenlijsten waren niet goed ingevuld. bouwtechnische keurder heeft ook nog wel wat meer gevonden in het huis maar niet zo spannend. e.g. kraantje in toilet dat het niet deed, lekkende pijp vanuit dak van asbest. Problemen die opgelost moeten worden maar niet die al te hoge kosten zullen genereren.
huis is vrijstaand echt ons droomhuisje rondom Emmen binnen 10km. Net onder de 3 ton kunnen krijgen met mooi groot lap grond >1300m2
Mijn vraag: wat is jullie idee advies hierover of dingen waar ik extra rekening mee moet houden? Ik weet het niet duidelijke vraag..
Plaatjes zijn enkele foto's van lekkage en betonrot, 4de plaatje is betonrot in de vloer waar het alleen geconstateerd is.
Schopje naar WON
Onlangs hebben wij ons bod geaccepteerd gekregen. ik heb erg weinig kennis van huizen en dus een bouwtechnische keurder ingeschakeld. Directe kosten daarbij gaan tot €20k anders mogen we de koop nog ontbinden. Dit is ook het maximale wat we nog aan geld over hebben na het kopen van het huis.
Bouwtechnische keurder is zojuist vanochtend langs geweest en we wachten nog op daadwerkelijk uitslag. We waren erg tevreden over hem maar er zijn enkele zaken over het huis die hij ontdekt heeft waar we ons zorgen over maken. Toen hij ook vertrok zei hij nog "succes, jullie hebben dit nodig". al in al niet heel positief dus. Zijn bevindingen komen in het rapport maar hij wilde geen verwachte prijsindicatie geven voor het betonrot en en de lekkage in de kelder. Hele huis is gekelderd in 7 ruimtes waarvan 5 nat waren of zelfs gewoon een laagje water van 2 cm. Hierover verwachten wij wel dat dit de meeste kosten zijn en ook ruim boven de 20000 komen. Zijn advies toen we stonden te praten:
vervang heel de vloer voor nieuwe betonvloer en zet er vloerverwarming in (momenteel zit er nog oude hete lucht in uit 1994.)
Kelder moet je dichten en daarvan kunnen de kosten uiteenlopen, €15000 als je geluk hebt heb je dit voor elkaar.
Toen we het huis initieel bezochte was de kelder droog, hier en daar zag je wel wat plekken waar vocht gelopen had maar dachten er toen niet te veel van, misschien iets met een te roze bril op.
Sowieso wil ik hem nog voor hij het rapport uit gaat geven nog een keertje bellen om e.e.a. vast te stellen/ vragen over zijn algehele idee. maar graag wil ik met jullie gedachten over dit huis er beter voorbereider in dat gesprek gaan met de keurder en de koper.
Huis is verkocht door verre nabestaanden die niet veel kennis van het huis hebben. Vragenlijsten waren niet goed ingevuld. bouwtechnische keurder heeft ook nog wel wat meer gevonden in het huis maar niet zo spannend. e.g. kraantje in toilet dat het niet deed, lekkende pijp vanuit dak van asbest. Problemen die opgelost moeten worden maar niet die al te hoge kosten zullen genereren.
huis is vrijstaand echt ons droomhuisje rondom Emmen binnen 10km. Net onder de 3 ton kunnen krijgen met mooi groot lap grond >1300m2
Mijn vraag: wat is jullie idee advies hierover of dingen waar ik extra rekening mee moet houden? Ik weet het niet duidelijke vraag..
Plaatjes zijn enkele foto's van lekkage en betonrot, 4de plaatje is betonrot in de vloer waar het alleen geconstateerd is.
![]() | ![]() | ![]() |
![]() | ![]() | ![]() |
Schopje naar WON
[ Voor 98% gewijzigd door Septillion op 13-11-2023 13:12 ]