Bouwdepot mee nemen naar nieuwbouw woning?

[Heineken]

-

[ Voor 99% gewijzigd door Heineken op 15-08-2023 21:55 ]

[Barrycade]

Bouwdepot hangt toch aan een toekomstige / huidige hypotheek? Het is het geld dat beschikbaar is gekomen bij het tot stand komen van een hypotheek. Als jij de verbouwing niet afmaakt voldoe je waarschijnlijk niet aan de voorwaarden waaronder die hypotheek tot stand is gekomen.

Die zal hoogst waarschijnlijk gebaseerd zijn op verduurzaming / waarde verhoging van het onderpand.

Dus reken je niet rijk en lees je hypotheek aanvraag / voorwaarden. Maar je hebt 2 hobbels: wat als je de verbouwingen niet uitvoerd en 2 is je hypotheek wel verhuisbaar.

Trouwens wel een adviseur van lik me vestje, die heeft er duidelijk geen zin in. En dat google het niet weet is wel logisch ChatGPT al geprobeerd

[Herman]

Ik vermoed niet dat je hypotheekverstrekker hiermee akkoord zal gaan. Ik denk dat je sowieso terug moet naar de tekentafel en dat je de hele financieringsaanvraag opniew moet doen.

Laat je goed adviseren en ga om tafel met de ASR / hypotheekadviseur.

[Flimovic]

Je hypotheekverstrekker zou antwoord op je vraag moeten kunnen geven. Ik zou zeggen: bel ze.

[Sport_Life]

Ik neem aan dat je de huidige woning gaat verkopen? Is het dan niet een optie om de verbouwing uit te voeren met het bouwdepot dat je hebt, en daarmee een hogere opbrengst te kunnen realiseren? Wellicht laat je dan de badkamer voor wat het is ofzo. (Beter 1 ding laten zitten en de rest goed dan alles matig).

Dan houd je de lage rente, mits de kosten verbouwing in de buurt komen van de meerwaarde.

[ Voor 36% gewijzigd door Sport_Life op 02-08-2023 00:32 ]

[Herman]

Sport_Life schreef op woensdag 2 augustus 2023 @ 00:29:
(...) Is het dan niet een optie om de verbouwing uit te voeren met het bouwdepot dat je hebt, en daarmee een hogere opbrengst te kunnen realiseren? (...)

Er zijn maar weinig verbouwingen die 1 op 1 de waarde van de woning doen toenemen

Wanneer je de woning op korte termijn wilt verkopen, dan lijkt mij het beste om alles zo goedkoop mogelijk af te ronden en verkoopklaar te maken.

[Flimovic]

Misschien is het niet eens nodig om de gehele verbouwing af te ronden, maar dat is iets waar alleen je hypotheekverstrekker antwoord op kan geven.

[Gadgeteer]

Herman schreef op woensdag 2 augustus 2023 @ 00:44:
[...]

Er zijn maar weinig verbouwingen die 1 op 1 de waarde van de woning doen toenemen

Wanneer je de woning op korte termijn wilt verkopen, dan lijkt mij het beste om alles zo goedkoop mogelijk af te ronden en verkoopklaar te maken.

Mee eens!

Toverwoord is denk ik vooral 'woonoppervlakte'.
Als je een verbouwing gepland hebt waardoor de woonoppervlakte groter wordt, zul je merken dat de waarde flink kan meestijgen. Een nieuwe keuken of badkamer is minder rendabel.

[Heineken]

-

[ Voor 100% gewijzigd door Heineken op 15-08-2023 21:55 ]

[Sport_Life]

Herman schreef op woensdag 2 augustus 2023 @ 00:44:
[...]

Er zijn maar weinig verbouwingen die 1 op 1 de waarde van de woning doen toenemen

Wanneer je de woning op korte termijn wilt verkopen, dan lijkt mij het beste om alles zo goedkoop mogelijk af te ronden en verkoopklaar te maken.

Als de keuken 25 jaar oud is en 'op' is dan is de meerwaarde doorgaans wel meer dan 70%, veel mensen hebben geen zin in een verbouwing (hoe klein ook).