Huis verkopen, hoe kies je die makelaar?

[No Hands]

Wij hebben een huis gezien wat we willen kopen. We gaan dan ons huidige huis verkopen.
Het huidige huis verkopen zal dan door een makelaar gebeuren maar wat is handig? Is dat dezelfde makelaar als die het 'nieuwe' huis te koop aanbiedt?Of laat je gewoon 3 makelaars opdraven die een waarde inschatten en degene met het beste verhaal gaat voor je aan het werk?
Zijn er nog handige tips om op te letten?

[Lelletje]

Wij hebben diverse makelaars laten komen, gevraagd naar hun mening over ons te verkopen huis en bij wie je het beste gevoel hebt, gekozen.

De makelaar die wij kozen, was heel eerlijk en direct en gaf al wat verbeterpunten aan.

Onze makelaar verschafte ook een binnenhuisstyliste en een fotograaf voor de foto's op Funda, terwijl een andere makelaar dit niet eens voor jou regelt.

Het gaat dus om het totaalpakketje en het gevoel wat je erbij krijgt.

[DHV]

Ik heb gekeken welke makelaars recent in mijn buurt iets hebben verkocht, welke rating ze op Funda kregen. Daarvan 3 gevraagd om langs te komen.

Alle drie hadden best verschillende verhalen qua aanpak, maar zaten qua schatting van verkoopprijs wel bij elkaar in de buurt. Voor de makelaar gekozen waar ik de beste klik mee voelde.

[No Hands]

en het koopcontract van je nieuwe huis kopen, doe je dat dan pas als je eigen huis verkocht is? Anders kan er zomaar een situatie ontstaan dat je zonder huis zit.

[MAX3400]

No Hands schreef op maandag 5 september 2022 @ 18:09:
en het koopcontract van je nieuwe huis kopen, doe je dat dan pas als je eigen huis verkocht is? Anders kan er zomaar een situatie ontstaan dat je zonder huis zit.

Schakel een makelaar in.

Dit soort vragen, hoe logisch ook, spreek je af in een koop-contract.

[No Hands]

MAX3400 schreef op maandag 5 september 2022 @ 18:12:
[...]

Schakel een makelaar in.

Dit soort vragen, hoe logisch ook, spreek je af in een koop-contract.

Er komt uiteraard een makelaar aan te pas maar die komt pas donderdag.

[Zenomyscus]

Wij hadden vrij impulsief een huis gekocht in dezelfde regio en het klikte met die makelaar. Hij bood aan met een strategie te komen voor onze woning. Na wat overleg en een wijziging konden wij ons er goed in vinden. In verband met een veel te druk leven hadden we ook weinig behoefte om verder te kijken. We hadden ook een goed gevoel bij de belangrijke punten van het appartement die hij benoemde. De makelaar (en fotograaf waar ze mee werken) vond het prima om het maken van de fotos op een bepaalde tijd met zon te doen, zon was immers een sterk punt van onze woning. Dat is meerdere keren uitgesteld door slecht weer en een operatie van mij. Dat was allemaal geen probleem. Dat gevoel hadden we ook al, ze waren niet aan het pushen en dachten altijd mee. Kortom, toen het eerste gevoel goed was hebben we niet verder gekeken.

[CR2032]

Kijk voor veel tips voor zowel kopen als verkopen op https://www.eigenhuis.nl

Je hoeft geen lid te zijn al biedt dat wel voordelen met taxaties e.d.

[Bas.013]

De makelaar waarvan jij je nieuwe huis gaat kopen, dient de belangen van de verkoper. Natuurlijk wil deze makelaar graag een nieuwe opdracht. Maar hou in de gaten dat deze makelaar eerst voor een ander aan het werk is.

Zelf hebben we eerst een makelaar opgezocht en een deal gemaakt over eerst als aankoopmakelaar op te treden en vervolgens ons huis te verkopen. Ook mede gekozen op gevoel / klikgesprek, zoals in de berichten hierboven ook is aangegeven.
Overigens kan de rol als aankoopmakelaar alleen als de woning niet vanuit diens kantoor wordt aangeboden. We wonen nu prima, bij een volgende keer zou ik het zo weer doen.

[ThinkPad]

Zie ook Ervaringen met het verkopen van je woning

[Dellio]

*snip* Welkom op GoT. Als post 1 een site pluggen is... verdacht als spam.

[ Voor 83% gewijzigd door Señor Sjon op 06-12-2022 12:37 ]

[Rmg]

No Hands schreef op maandag 5 september 2022 @ 18:09:
en het koopcontract van je nieuwe huis kopen, doe je dat dan pas als je eigen huis verkocht is? Anders kan er zomaar een situatie ontstaan dat je zonder huis zit.

Gebruikelijk de laatste 2 jaar was eerst nieuw huis kopen dan pas eigen verkopen.

Eerst verkopen en dan kopen kan ook maar dan moet je wel een alternatief hebben voor het geval dat het aankopen niet zo snel gaat.

Een voorbehoud dat je pas de koop definitief maakt als je eigen huis verkocht is is een optie maar niet populair. Zeker als er 5 andere kopers zijn die hun risico niet willen afschuiven op de verkoper.

Alle opties hebben een zeker risico.