mv_ak schreef op vrijdag 1 september 2023 @ 07:27:
Het zou raar zijn dit te verbieden, waarom dan? Dan mogen straalkacheltjes ook niet. En in grote delen van Europa wordt gewoon elektrisch verwarmd. Geloof er dus niets van dat er een Europees verbod is. Of het financieel de aantrekkelijkste oplossing is, dat kan in bepaalde use cases zoals vorige poster inderdaad zo zijn.
Er is geen algeheel verbod. Het is niet conform bouwbesluit om nog COP1 verwarming door het hele huis aan te leggen.
Dat heeft een aantal gevolgen voor wie het huis verkoopt of verhuurt.
- bij verhuur is een huis met alléén COP1 verwarming (aangelegd na de datum waarop het 'verbod' is ingevoerd formeel gezien een huis zonder werkende verwarmingsinstallatie. En dan kunnen de huurders 40% huurverlaging afdwingen of zelfs op kosten van de verhuurder de winter doorbrengen in een goed verwarmde vakantiewoning.
Want een huis zonder fatsoenlijke verwarmingsinstallatie is onbewoonbaar.
- Bij verkoop met een installatie die niet aan het bouwbesluit voldoet, zul je als verkoper dst nadrukkelijk moeten vermelden. De koper heeft op dit punt namelijk geen onderzoeksplicht: je mag er als koper vanuit gaan dat hetgeen je koopt is gebouwd of verbouwd volgens de eisen van het bouwbesluit. Komt koper er na koop achter dat eea bij bouw/aanleg al niet voldeed aan het bouwbesluit, zonder dat de verkoper de koper daarover actief heeft geïnformeerd, dan telt dat als
non-conformiteit. En dan moet verkoper alle kosten om het 'conform' te maken betalen.
Het jaar waarin de installatie verwarmingketel is geïnstalleerd is hierbij bepalend voor welke versie van het bouwbesluit geldt.
Zolang je er zelf woont zal er dus niemand om zeuren en loop je alleen tegen het probleem aan dat de salderingsregeling binnen enkele jaren volledig zal zijn vervallen. Waardoor je 's winters heel veel dure stroom moet inkopen voor de inefficiënte verwarming en in de zomer maar een paar cent krijgt voor de stroom van je zonnepanelen.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.