Vochtprobleem (condens?) zinken dakgoot

[The Legend]

Ik woon in een 2 onder 1 kap woning uit 2015. Dezelfde aannemer heeft 2 identieke 2-kappers naast elkaar gebouwd in 1 jaar. De woning heeft een prefab scharnierkap met getimmerde bakgoten met daarin een zinken goot.

Nu ervaar ik al een paar jaar vochtproblemen in de houten bakgoot. Maar alleen aan de zijkant van de woning, en niet aan de voor en achterkant. In de winter is het soms zo erg dat er dikke ijspegels aan de regenpijp en aan de onderkant van de bakgoot hangen. Plaatje.



Dit was afgelopen winter. Het gaat dus om een behoorlijke hoeveelheid water zou ik zeggen, daarom ging ik er lange tijd vanuit dat de zinken goot lek was. Die is echter meerdere keren geïnspecteerd en getest door de installateur die hem heeft aangelegd. Afgelopen voorjaar heb ik alle platen van de onderkant afgehaald, die waren ook volgezogen met water en moesten hersteld worden. Vervolgens zag ik aan het begin van deze winter vrij snel hetzelfde probleem optreden en heb ik direct de platen er weer af gehaald:



Alweer zeiknat dus, dit was eind december meen ik. Vervolgens heb ik lopen bedenken wat het dan zou kunnen zijn. Conclusie is eigenlijk; als het geen lekkage is, dan moet het wel condens zijn. Vervolgens heb ik er een bouwkundige bijgehaald die in ieder geval vaststelde dat er wel wat mis is met de constructie qua isolatie.

Dit is de detailtekening van de spouw/goot/kap-aansluiting:



In het werk is het echter niet zo uitgevoerd. De buitengevel en de vaste PIR-isolatie loopt tot de onderkant van de zoldervloer. De betimmering van de bakgoot is vervolgens tegen de kanaalplaatvloer geschroefd. Vervolgens is er minerale wol gedrukt tegen de zoldervloer. Maar je kunt dus als je de plaat van de onderkant van de goot afschroeft met je hand van buiten zo bij de zoldervloer komen. Plaatje:



Als je de minerale wol wegtrekt kijk je tegen de doorlopende isolatie van de kap aan, en daar achter / onder de kanaalplaatvloer. Waarbij de kanalen ook nog eens niet allemaal goed zijn dichtgestopt.



Vervolgens heb ik een FLIR warmtebeeldcamera (voor iPhone) gekocht:



Warmtelek confirmed. Dit zit zo dus over de hele zijkant van de woning. Aan de voor en achterkant lijkt de isolatie wel een stuk beter te zitten, en zit er ook nog een zwart folie over de zoldervloer. Vervolgens ben ik de zijkant gaan na-isoleren met op maat gezaagde 140mm PIR (Rd 6,5). De isolatie dekt de spouw aan de bovenkant af en sluit aan de bovenkant aan op de geïsoleerde dakplaat en aan de buitenkant op de gevelsteen. Vervolgens rondom afgepurt.



Dit lijkt in ieder geval het grootste warmtelek te hebben opgelost.



De warme vlek is weerspiegeling.

Vervolgens zou je denken dat het probleem nu moet zijn opgelost. De dakgoot zelf is niet lek, en er stroomt geen warme binnenlucht meer naar buiten die op het koude zink kan condenseren. Het vreemde is echter dat ik nu, terwijl de onderkant van de goot er nog af is - en er dus extreem geventileerd wordt - er tóch regelmatig druppels aan de onderkant van het zink hangen. Het is niet altijd en niet overal. Vandaag heb ik toevallig weer gekeken en is het nattig:



Slechte foto, maar het zink is nat.

Het verneukeratieve is nu dat ik niet weet waar dit door komt. Is het nu nat omdat het hout vochtig wordt omdat de zaak open ligt en daardoor condenseert op het zink. En zou het dus nu opgelost zijn door de boel nu weer dicht te schroeven. Of gaat het probleem juist weer verergeren door het nu dicht te maken, en merk ik pas weer dat het fout zit als de ijspegels zich weer vormen Ik ben eigenlijk bang om het nu dicht te maken, omdat je dan niet meer kan zien of het misgaat of niet

Iemand hier slimme gedachten over?

N.B. Ja ik heb formeel garantie via de aannemer, maar ik heb zulke slechte ervaringen daarmee dat ik ervoor kies om die weg niet te bewandelen. Ik wil het graag zelf oplossen.

[The Legend]

Daar hoopte ik eerlijk gezegd ook op (op die uitstraling condensatie). Wat ik nog niet vermeldde, is dat ik de platen tot ‘om de hoek’ naar de voorkant heb los gehad. De voorkant is lastig bereikbaar, alleen met een steiger, en die kon ik niet eindeloos blijven staan. Dus die hoek heb ik nu weer dichtgemaakt.



Vanmiddag keek ik dus bij het gedeelte wat open ligt, en daar zag ik druppels. Als ik m’n hoofd in de bakgoot steek en met een zaklamp in de dichte hoek schijn zie ik geen vocht. Terwijl in de slechte periode er gewoon letterlijk plassen lagen op de platen. Zou het dan kunnen zijn dat de dichte hoek nu goed is, omdat die net wat geïsoleerd is en daardoor geen uitstraling condensatie heeft?

Een lek in de goot verwacht ik echt niet, omdat je dan ook zou verwachten dat het hout echt nat wordt en dat is niet geval nu het open ligt. Ik had in de hoek aan de achterkant wel een klein lekje in een lasnaad, en precies op die plek was ook een stukje hout gewoon zeiknat. Dat is gedicht met EPDM kit en een dag later was het hout niet meer zeiknat.

[ Voor 15% gewijzigd door The Legend op 23-02-2022 20:54 ]

[The Legend]

Ik heb de afgelopen dagen de zaak weer goed in de gaten gehouden, en nu blijkt dat het zink aan de achterkant ook goed vochtig wordt sochtends.



Dat is dus de kant waar ik nooit zichtbare problemen heb gehad met ijspegels oid. Dit is wel de ‘warme’ zuid-west kant (lange zijde is op het noorden), dus het kan zijn dat het vocht hier sneller weg ventileert zodat het niet opbouwt tot grote hoeveelheden.

Aan de zijkant heb ik nu weer drie platen eraan geschroefd, zodat ik aan het einde m’n hoofd nog in de constructie kan steken om met een lampje opzoek te gaan naar druppels Tot op heden niets te zien. Overigens heb ik op advies van @MLLL de ventilatielat die strak langs de gevel zat een stukje verplaatst zodat er nu over de hele lengte een extra spleet zit waar de goot vrij kan ventileren.

[The Legend]

Het zit niet als op het detail. Heb ff snel een foto gezocht, hier is het niet goed te zien, maar voor het idee.



Achter die zwarte strips kun je het oranje dakfolie zien. Dat mond dus uit in het zink, en niet er onder.

Reden waarom ik het erg onwaarschijnlijk acht dat het probleem elders zit, is omdat je dan ook vocht moet hebben na regen in de zomer. En heb ik het hele voorjaar de boel open gehad vorig jaar, en nooit vocht gezien na regen.

[The Legend]

@Hackus Net nog even gekeken. Ook hier is het werk anders uitgevoerd dan het detail, maar het ziet er niet uit alsof dat problematisch is volgens mij. De opstand is aan de achterkant hoger dan aan de voorkant, maar loopt dus niet schuin weg. Is gewoon recht, met aan de bovenkant wel zo’n kleine vouw naar binnen zeg maar. De achterkant ziet niet direct tegen het hout van de kap aan. Het oranje doek van de prefabkap eindigt in de goot. Als je de pannen optilt kijk je tegen het oranje doek en het rachelwerk voor de pannen aan.

Onduidelijke foto voor erbij



Als je dat oranje flapje optilt zie je de rand van het zink en daar kun je met je hand nog achter. Beetje lastig foto’s maken als je tegelijk dakpannen moet tillen.

@Koekerwauz_NL Met ruw hout bedoel je gewoon ongeschilderd niet geschaafd vuren? Dat is het namelijk (de latten waar de zinken bak op ligt).

@Real Nee ik verwacht daar geen grote risico’s. Dat heb ik ook wel betrokken bij het oordeel over hoe ik dit ging aanvliegen. Eerdere garantieafwikkeling met dezelfde aannemer (tegeltje badkamer) heeft me zoveel jaar van m’n leven gekost, dat ga ik niet nog een keer doen

Vermoeden van de bouwkundige was condens door warmtelekken vanuit de zolder doordat de vaste isolatie niet doorgetrokken is tot boven de zoldervloer en vervolgens zeer matig is afgewerkt met een strookje glaswol.

[ Voor 29% gewijzigd door The Legend op 08-03-2022 12:28 ]