Toon posts:

Huis uit 1985 verbouwen en gasloos maken

Pagina: 1
Acties:

  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Ik heb net te horen gekregen dat mijn bod op een leuk huisje geaccepteerd is door de verkopers. Dat betekent dat de verbouwwensen (en dromen) kunnen beginnen })

In het kort is mijn wens om een uitbouw van 2m te laten plaatsen aan de achterkant, vloerverwarming op de hele beganegrond, en het huis volledig te laten isoleren en dan een warmtepomp te laten plaatsen. Er zitten nu zonnepanelen uit 2015 op (265Wp), en als het zin heeft wil ik die ook vervangen door 450Wp exemplaren. Daarnaast wil ik ook een nieuwe (ikea) keuken, de WC vervangen, en de woonkamer laten stucken.

Naast wensen heb ik geen bouwkundige ervaring of handigheid, dus ik was benieuwd wat jullie van mijn plannen vinden. Budget is ongeveer 70k, (bouwdepot etc moet nog geregeld worden).

Het huis
Het tussenhuis is gebouwd in 1985 en is 94m2, en heeft sinddien HR ruiten, nieuwe houten kozijnen en dakisolatie gekregen (2016 10cm PUR Rd3.70). Het voorschot dat de verkopers betalen is nu 18 euro per maand.

De tuin ligt op het NW, dus op de voorkant zitten nu 8 zonnepanelen a 265Wp elk.


Verder hebben ze een standaard HR ketel en overal radiatoren, behalve in de badkamer, daar zit infraroodverwarming.




De uitbouw en begane grond
Mijn plan is dus om een uitbouw van 2m aan de achtkant laat zetten over de gehele breedte, zodat ik een fatsoenlijke (woon)keuken kan plaatsen. In het dak van de uitbouw wil ik dakramen laten zetten zodat dit deel van het huis dat op het NO uitkijkt, maximaal licht kan ontvangen.




Zodra de uitbouw is gezet wil ik het huidige laminaat in de rest van de woonkamer eruit halen, de huidige keuken eruitslopen, en op de gehele beganegrond vloerverwarming laten infrezen. Hierop komt dan gelijmt PVC. Als dat allemaal gedaan is komt de IKEA keuken.

Zodra dat er allemaal ligt laat ik de woonkamer (en uitbouw) stucken zodat ik af ben van de bakstenen-look van de woonkamer.

Als laatste wil ik ook de WC opknappen. Het is nu een groen tegeltjes gebeuren, en ik wil het graag naar deze eeuw brengen met oa een zwevend toilet.


Gasloos?
Ik wil sws vloerisolatie en spouwmuurisolatie laten plaatsen/vervangen. Indien jullie denken dat het slim is, wil ik ook de ramen door HR++ glas vervangen.

Zodra de vloer en de muren geisoleerd zijn, wil ik dus compleet gasloos gaan door een warmtepomp met boiler te laten plaatsen. Hopelijk kan dat dus met dit huis


Budget
Momenteel heb ik alleen internetprijzen, en die geven ongeveer dit aan:

Warmtepomp 11.000
Ramen HR++ 1600
Ramen HR++ 1300
Spouwmuurisolatie 1000
Vloerisolatie 1500
Zonnepanelen 4200

Keuken 13000
Uitbouw 18000
3-fase meterkast 1100
Verwijderen en installeren keuken 2000
WC 2500
Vloerverwarming 3700
PVC vloer 3000
Stucken woonkamer 1000

Totaal: 66.500


Mijn vragen
Zoals ik als aangaf zijn dit vooral wensen gebaseerd op internetonderzoek. Ik ga sowieso een aannemer om dit uit te voeren, maar ik ben dus benieuwd of de basisprinciepes en keuzes die ik maak de juiste/slimme keuzes zijn.

Specifiek ben ik ook benieuwd of jullie nut zien in het vervangen van de zonnepanelen en het HR glas.

  • --HYPER--392
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 16:11

--HYPER--392

Powered by Fiat

Het voorschot bedraagt maar 18€?? Met zulke bedragen zijn de terugverdien tijden lichtjaren..

Dan zou ik helemaal niks doen aan de kozijnen, zonnepanelen en warmtepomp maar lekker op vakantie gaan van dat geld wat je niet uitgeeft

[Voor 42% gewijzigd door --HYPER--392 op 25-11-2021 21:04]

Do not pray for easy lives. Pray to be stronger men.


  • Hackus
  • Registratie: december 2009
  • Niet online

Hackus

Lifting Rusty Iron !

Voorschot zal elektra zijn, en geen gas.
€18,- voor beiden kan nooit.

Kiest als MTB' er voor het mulle zand en drek, ipv het naastgelegen verharde pad.


  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46

  • saviour
  • Registratie: juli 2000
  • Niet online
Ik denk dat de komma misschien een plekje moet opschuiven.

  • --HYPER--392
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 16:11

--HYPER--392

Powered by Fiat

Of ze moeten nog heeel veel bijbetalen

Do not pray for easy lives. Pray to be stronger men.


  • Hackus
  • Registratie: december 2009
  • Niet online

Hackus

Lifting Rusty Iron !

Welkom Energie is failliet, daar kun je al niet van uit gaan. Afhandeling faillissement Welkom Energie

Verder komt definitieve factuur pas, als jaarrekening. Ik hecht meer waarde aan verbruik van afgelopen jaar aan kWh, en m3

[Voor 33% gewijzigd door Hackus op 25-11-2021 21:39]

Kiest als MTB' er voor het mulle zand en drek, ipv het naastgelegen verharde pad.


  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Nu online

Sport_Life

Solvitur ambulando

Uitbouw voor 18k? Dat lijkt mij erg krap. Er zijn diverse topics over uitbouwen voorbij gekomen afgelopen jaren, daar kun je een beetje een indicatie vandaan halen.
Reken wel met hogere prijzen sinds 1-2 jaar.

En als het kan stel de verbouwing minimaal een half jaar uit , de aannemer die nu tijd heeft is een beunhaas of je betaalt veel teveel.

En vergeet je rechtsbijstandverzekering niet aan te zetten (min 3 maanden tevoren). Maak goede schriftelijke afspraken en betaal nooit meer dan 25% vooraf .

[Voor 42% gewijzigd door Sport_Life op 25-11-2021 21:55]


  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Sport_Life schreef op donderdag 25 november 2021 @ 21:50:
Uitbouw voor 18k? Dat lijkt mij erg krap. Er zijn diverse topics over uitbouwen voorbij gekomen afgelopen jaren, daar kun je een beetje een indicatie vandaan halen.
Reken wel met hogere prijzen sinds 1-2 jaar.

En als het kan stel de verbouwing minimaal een half jaar uit , de aannemer die nu tijd heeft is een beunhaas of je betaalt veel teveel.

En vergeet je rechtsbijstandverzekering niet aan te zetten (min 3 maanden tevoren). Maak goede schriftelijke afspraken en betaal nooit meer dan 25% vooraf .
Het "voordeel" is dat ik pas vanaf half april kan intrekken, dus het zou mooi zijn als ze inderdaad rond die tijd kunnen starten, en dat de prijzen dan wat minder zijn...

  • caspervc
  • Registratie: mei 2003
  • Laatst online: 14:49
Waarom 2 meter uitbouwen en niet 4?
Het verschil daartussen is niet zo groot, wat beton, wat extra zijmuur en m2's dak. Als het kan zou ik dat gelijk doen.

Verder valt me dat halletje op. Kan je net niets mee doen. Zou je dat niet wat groter willen maken, als je toch bezig bent? met plek voor een schoenenrekje, een kapstok en (wie weet ooit?) een kinderwagen?
PV vervangen zou ik later doen, dat is kapitaal vernietiging. Ennuh, die betonnen rand boven je woonkamerkozijn, is dat de betonvloer die doorloopt als dragend element? Dat werd in de jaren '60 en '70 veel gedaan, weet niet of dat in de jaren '80 ook nog voorkwam. Dan is dat namelijk wel een forse koudebrug. Let daar goed op bij je isolatieplannen.

  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
caspervc schreef op donderdag 25 november 2021 @ 22:29:
Waarom 2 meter uitbouwen en niet 4?
Het verschil daartussen is niet zo groot, wat beton, wat extra zijmuur en m2's dak. Als het kan zou ik dat gelijk doen.

Verder valt me dat halletje op. Kan je net niets mee doen. Zou je dat niet wat groter willen maken, als je toch bezig bent? met plek voor een schoenenrekje, een kapstok en (wie weet ooit?) een kinderwagen?
PV vervangen zou ik later doen, dat is kapitaal vernietiging. Ennuh, die betonnen rand boven je woonkamerkozijn, is dat de betonvloer die doorloopt als dragend element? Dat werd in de jaren '60 en '70 veel gedaan, weet niet of dat in de jaren '80 ook nog voorkwam. Dan is dat namelijk wel een forse koudebrug. Let daar goed op bij je isolatieplannen.
Hm die hal rechtrekken is misschien niet zo slecht idee, dan past de TV ook beter en geeft je net die ruimte die je noemt ja.


4m is flink duurder en op die manier houd ik erg weinig tuin over; die is nu al maar 11m diep, als ik daar 4 vanaf haal is het nog maar 7x5 = 35m2. Wel mini mini dan helaas.

Die betonnen rand is een goed punt, ik houd het in gedachte.

  • DiedX
  • Registratie: december 2000
  • Laatst online: 15:41
Zonnepanelen laten liggen. Vloerverwarming erin.

DiedX supports the Roland™, Sound Blaster™ and Ad Lib™ sound cards


  • Frogmen
  • Registratie: januari 2004
  • Niet online
Om te beginnen mag je nu dan wel opschieten met een aannemer zoeken, reken op hele forse prijzen op dit moment. Bouwmateriaal is heel erg in prijs gestegen wegens algeheel tekort. Leer zelf dingen te doen alleen of met vrienden anders gaat dit zomaar over de € 120.000,- heen. En ja dat kunnen ze vragen. Als je veel kosten wilt besparen en het risico durft te nemen dan treed je zelf op als aannemer en huur je zelf voor alle klussen mensen in en coordineer en plan je het zelf. Maar dan neem ook zelf alle risico's op je.
Overigens zou ik een rijtjes huis niet direct gasloos willen maken, waar ga je je warmtepomp plaatsen en wat gaat dat doen met de relatie tot je buren. (En nee ze zijn niet stil).

[Voor 14% gewijzigd door Frogmen op 26-11-2021 10:19]

Voor een Tweaker is de weg naar het resultaat net zo belangrijk als het resultaat.


  • Hackus
  • Registratie: december 2009
  • Niet online

Hackus

Lifting Rusty Iron !

Heb je nu HR glas of oude dubbelglas, wat ook thermopane wordt genoemd(wat een merk is)

HR=U-waarde 1,9
Dubbelglas =U-waarde 2,8

Ik zou de 2015 panelen laten liggen, misschien kun er 4 panelen op de andere kant leggen. of op schuur etc.

Kiest als MTB' er voor het mulle zand en drek, ipv het naastgelegen verharde pad.


  • rickskeg99
  • Registratie: februari 2014
  • Laatst online: 16:21
1000,- voor stucken?

Wij willen onze benedenverdieping ook laten doen en de stukadoor had het bij ons meer over 6000 incl schilderen.

Toegegeven nu hebben wij ook niet de goedkoopste uitgezocht, maar 1000 is wel heel optimistisch

  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 11:44
Basekid schreef op donderdag 25 november 2021 @ 22:14:
Het "voordeel" is dat ik pas vanaf half april kan intrekken, dus het zou mooi zijn als ze inderdaad rond die tijd kunnen starten, en dat de prijzen dan wat minder zijn...
Ik kan je op een blaadje geven dat je de komende jaren van een koude kermis gaat thuiskomen wat betreft de prijzen. 18k voor een uitbouw en voor 1k je woonkamer laten stuken, als je zoveel mazzel hebt kan je beter een staatslot kopen :+

  • @r!k
  • Registratie: april 2000
  • Laatst online: 16:45

@r!k

It is I, Leclerq

leecher schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:09:
[...]


Ik kan je op een blaadje geven dat je de komende jaren van een koude kermis gaat thuiskomen wat betreft de prijzen. 18k voor een uitbouw en voor 1k je woonkamer laten stuken, als je zoveel mazzel hebt kan je beter een staatslot kopen :+
Ik heb 13 jaar geleden mijn woonkamer laten stuccen en toen kreeg ik al opgaves van 3k-5k €. Uiteindelijk een poolse stucadoor gevonden die toevallig net tussendoor tijd had (was een klus weggevallen) en het voor 1750 deed. Woonkamer van TS is een stuk groter dan die van mij toen was.

Een hele rij microsoft certificeringen.


  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 16:23
Frogmen schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 10:17:
Overigens zou ik een rijtjes huis niet direct gasloos willen maken, waar ga je je warmtepomp plaatsen en wat gaat dat doen met de relatie tot je buren. (En nee ze zijn niet stil).
Waarom niet. voor dat soort huizen is de enige andere optie met airco's verwarmen en dat is hetzelfde principe
En achterin de tuin met een kast eromheen dat moet gewoon kunnen.

  • Frogmen
  • Registratie: januari 2004
  • Niet online
D-dark schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:21:
[...]


Waarom niet. voor dat soort huizen is de enige andere optie met airco's verwarmen en dat is hetzelfde principe
En achterin de tuin met een kast eromheen dat moet gewoon kunnen.
Ik zeg ook niet dat het niet kan, alleen wel dat de acceptatie bij dicht op elkaar staande huizen er niet altijd is. Anders gezegd Nederlanders slapen met open ramen en dat gaat heel slecht samen met draaiende warmtepompen, mar als gevolg verstoorde buren relaties. En een goede buur is beter dan een verre vriend.
Dus denk daar vooraf heel goed over na en denk er niet te licht over.

Voor een Tweaker is de weg naar het resultaat net zo belangrijk als het resultaat.


  • D-dark
  • Registratie: januari 2008
  • Laatst online: 16:23
Frogmen schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:24:
[...]

Ik zeg ook niet dat het niet kan, alleen wel dat de acceptatie bij dicht op elkaar staande huizen er niet altijd is. Anders gezegd Nederlanders slapen met open ramen en dat gaat heel slecht samen met draaiende warmtepompen, mar als gevolg verstoorde buren relaties. En een goede buur is beter dan een verre vriend.
Dus denk daar vooraf heel goed over na en denk er niet te licht over.
Klopt, en daarvoor zijn de maximale geluids- en plaatsingsnormen voor warmtepompen al aangescherpt.
Locatie is ben ik met je eens erg belangrijk. Vlak naast een raam maak je inderdaad geen vrienden mee.

  • Mektheb
  • Registratie: december 2006
  • Laatst online: 15:15
Keuken voor 13K kan wel, maar is denk ik aardig krap.
Zelfde geld voor stuckwerk en de prijs van de aanbouw.

Ben bang je er nog wel wat bij mag gaan rekenen.

  • OmeJoyo
  • Registratie: februari 2011
  • Laatst online: 16:15

OmeJoyo

This is me

Het eerste wat opvalt is idd zoals genoemd de prijzen voor het stucen en de uitbouw. Die zijn echt veel te laag.

Dat voorschot is gelogen, fout, incorrect, hoe dan ook niet waar tenzij ze graag enorm veel bijbetalen, tenzij er niemand in de woning verbleef natuurlijk. Ik zou uitgaan van 120 - 150 met de huidige markt.

Never attribute to malice what can be adequately explained by stupidity


  • OmeJoyo
  • Registratie: februari 2011
  • Laatst online: 16:15

OmeJoyo

This is me

Mektheb schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:27:
Keuken voor 13K kan wel, maar is denk ik aardig krap.
Zelfde geld voor stuckwerk en de prijs van de aanbouw.

Ben bang je er nog wel wat bij mag gaan rekenen.
Ikea keuken voor 13K exclusief plaatsen is prima haalbaar in dit formaat! afhankelijk van de wensen natuurlijk.

Never attribute to malice what can be adequately explained by stupidity


  • nooberke
  • Registratie: februari 2009
  • Laatst online: 16:18
OmeJoyo schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:30:
Dat voorschot is gelogen, fout, incorrect, hoe dan ook niet waar tenzij ze graag enorm veel bijbetalen, tenzij er niemand in de woning verbleef natuurlijk. Ik zou uitgaan van 120 - 150 met de huidige markt.
Uitgaande van de nul op de meter qua stroom kan dat wel hoor. Bij een gunstig contract zit je dan op zo'n 300-500 kub gas.

Mijn vorige jaarrekening was 154 euro voor een vergelijkbare woning, momenteel ook een voorschot van 15 euro per maand. Je krijgt al dik 500 euro cadeau van de overheid middels de teruggave energiebelasting.

En voor TS, ik zou goed kijken wat nu al echt moet of enorm handig is om direct te doen. Er is niks mee om bijvoorbeeld je nieuwe vloerverwarming nog een tijdje te voeden vanuit een CV-ketel. CV-ketel vervangen kan waarschijnlijk relatief makkelijk later, terwijl je die vloerverwarming er echt al meteen in wilt hebben.

  • Slarno
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 15:43
Mektheb schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:27:
Keuken voor 13K kan wel, maar is denk ik aardig krap.
Zelfde geld voor stuckwerk en de prijs van de aanbouw.

Ben bang je er nog wel wat bij mag gaan rekenen.
Voor 13k is er een echt meer dan prima keuken te krijgen, ook inclusief plaatsen. Het keukentopic is wat dat betreft echt totaal niet representatief voor de gangbare situatie in Nederland.

2,5k voor de wc lijkt me ook wat krap overigens.

Verder zou ik er eerst nog niet al te veel doen in huis en vooral eerst de isolatiemaatregelen nemen. Dat moet je makkelijk redden met het budget. Een fijne leefkeuken kun je nu ook al wel maken met de ruimte door een bank tegen de wand te plaatsen en tafel + stoelen er voor.

  • The Killer
  • Registratie: april 2004
  • Niet online
Het is al eerder aangegeven, maar ik denk dat als je nagenoeg alles laat doen je met het grootste gemak op 100.000 mag rekenen. De uitbouw zal eerder 40K zijn, Stucen zal eerder 3,5K zijn, Reken op wat extra elektrawerk voor de keuken, wat waterleidingen, een post onvoorzien van 10% en je zit al op 95K.

  • Smobbo
  • Registratie: december 2009
  • Laatst online: 13:40
Zoals al een aantal keer gezegd zijn een deel van je prijzen echt te laag. Van de onderdelen waar ik een idee heb:
Uitbouw: 35k+
Stucen: 4k+
PVC vloer: 4k+

Ik zou vooral ook een prioriteitenlijst maken. Sommige dingen wil je gewoon doen voor je er woont, andere dingen kunnen later. Als ik dan kijk naar je wensen zou ik de volgende dingen eerst doen:
Uitbouw (35k)
Vloer (isolatie, verwarming, pvc) (10k)
Keuken (15k)
Stucen (4k)
Totaal: 64k

Dat zijn dingen die je later gewoon echt liever niet doet.
Die 4 dingen samen zijn grofweg je budget denk ik.

Daarbij is een aannemer krijgen voor april komend jaar eigenlijk te krap. De partijen die je wilt hebben kijken nu in de planning naar de periode na de bouwvak / Q3 komend jaar.

[Voor 13% gewijzigd door Smobbo op 26-11-2021 12:02]


  • Stef87
  • Registratie: mei 2012
  • Laatst online: 12:03
Frogmen schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 11:24:
[...]

Ik zeg ook niet dat het niet kan, alleen wel dat de acceptatie bij dicht op elkaar staande huizen er niet altijd is. Anders gezegd Nederlanders slapen met open ramen en dat gaat heel slecht samen met draaiende warmtepompen, mar als gevolg verstoorde buren relaties. En een goede buur is beter dan een verre vriend.
Dus denk daar vooraf heel goed over na en denk er niet te licht over.
Buitenkasten of buitenunit achterin de tuin zetten. Kan prima.

Die van mij kan niemand horen.

Citigo-E, Model 3 SR+ Daikin FTXM & 5kW Monoblock. Ex-Autotechnisch Specialist. www.GewoonDuurzaamAdvies.nl


  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Oke het is duidelijk, ik ben helaas veel te optimistisch met de prijzen.

Ik kan me goed vinden in het lijstje van @Smobbo, en dan kijk ik daarna wel verder wat nog kan (of uit eigen middelen).

  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Nou de eerste offerte is binnen, en wat een schok qua prijzen :(

Aanbouw € 50.000 incl. btw
Vloerisolatie afhankelijk van de mogelijkheden
Vergunningsaanvraag € 7500 incl. btw
Vloerverwarming begane grond infrezen, radiatoren verwijderen en aansluiten vloerverwarming verdeler € 4500 incl. btw
Vloerafwerking pvc incl. egaliseren € 3500 incl. btw
Wanden sausklaar stuccen € 2000 incl. btw
Toilet opknappen € 6000 incl. btw

  • Wietsee.
  • Registratie: april 2010
  • Laatst online: 01-12 23:37
Haha, zulk onderzoek doe je ook vooraf, succes ermee en je voorschot van 18 euro :+ .

  • The-Source
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 14:43
Vloerverwarming kan een stuk goedkoper. Laatst nog offerte opgevraagd 45m² frezen, 10cm hart op hart, 16mm buis dicht smeren van de leidingen+ pomp welke geschikt is voor toekomstige warmtepomp. 1700 inclusief BTW
Weet wel dat de dit aan de goedkope kant zit maar 4500 is een ander uiterste.
Frezen is uitgegaan van zandcement dekvloer en dus niet direct in beton.

Wat betekenen foto's nou echt
Taal fouten inbegrepen ;)
Mijn V&A adv.
Meater - Ultieme kerntemperatuur meter


  • Firetrooper
  • Registratie: april 2010
  • Laatst online: 14:54
Basekid schreef op maandag 29 november 2021 @ 14:55:
Nou de eerste offerte is binnen, en wat een schok qua prijzen :(

Aanbouw € 50.000 incl. btw
Vloerisolatie afhankelijk van de mogelijkheden
Vergunningsaanvraag € 7500 incl. btw
Vloerverwarming begane grond infrezen, radiatoren verwijderen en aansluiten vloerverwarming verdeler € 4500 incl. btw
Vloerafwerking pvc incl. egaliseren € 3500 incl. btw
Wanden sausklaar stuccen € 2000 incl. btw
Toilet opknappen € 6000 incl. btw
Even herpakken en goed kijken wat handig is om nu gelijk te doen.

Aanbouw, vloerverwarming, pvc vloer, en alles stucen .

Wc kan relatief makkelijk later, zelfde voor spouwmuur en vloer isolatie.

  • Frml
  • Registratie: juni 2010
  • Laatst online: 01-12 09:33
The-Source schreef op maandag 29 november 2021 @ 16:08:
Vloerverwarming kan een stuk goedkoper. Laatst nog offerte opgevraagd 45m² frezen, 10cm hart op hart, 16mm buis dicht smeren van de leidingen+ pomp welke geschikt is voor toekomstige warmtepomp. 1700 inclusief BTW
Weet wel dat de dit aan de goedkope kant zit maar 4500 is een ander uiterste.
Frezen is uitgegaan van zandcement dekvloer en dus niet direct in beton.
Hier ook een offerte aangevraagd voor vloerverwarming voor 45m². Hier kwam de eindofferte uit op 1800 inclusief BTW. Wel exclusief sleuven dichten helaas.

  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Ik heb het idee dat ze eigenlijk al vol zitten maar dat ze voor een belachelijk hoog bedrag (2x-3x de norm) we plaats willen maken.

Nu via mijn hypotheekadviseur wat kleine bouwers getpt gekregen dus die nu ook maar even benaderd.

  • timovd
  • Registratie: maart 2002
  • Laatst online: 16:31

timovd

Voorsprong door techniek

Ik was minder dan 10k kwijt voor een wamtepomp. Huis heeft vergelijkbaar w.o. en inhoud, maar is een paar jaar ouder en heeft meer buitenmuren (hoekhuis). Volgend jaar krijg je ook nog flink wat subsidie. Houd er rekening mee met wat voor vloerverwarmingverdeler je neemt. Als je de boel laat infresen en voor het stookseizoen de warmtepomp laat installeren, kun je er het beste een LTV in doen; anders moet je 'm later ombouwen.
Laat ook de RGA van je gasketel verwijderen van het dak; die zorgt voor een beetje schaduw op de panelen.
Dat voorschot is extreem weinig. Stoken ze nooit?

Gasloos huis 7kW Panasonic WH-UD07HE5-1 | SolarEdge 2200 + 1200Wp APS micro's


  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
Ik heb nu voor 50k aan bouwdepot en 9k aan energiebespaarende maatregelen geregeld. Dus als ik de uitbouw voor 35k en keuken voor 15k kan krijgen, dan kan ik vloerverwarming en isolatie en PVC nog voor die 9k doen. Als het voor ietsje minder lukt op bepaalde fronten kan ik nog wat stuckwerk eruit peuteren.

  • The-Source
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 14:43
Vergeet niet de kosten die je nog rondom gaat maken, blikjes verf, plinten, verlichting etc. De grote kosten zijn nog wel in te schatten maar de hele hoop kleintjes zijn samen ook veel ;) maar succes met je verbouwing.

Wat betekenen foto's nou echt
Taal fouten inbegrepen ;)
Mijn V&A adv.
Meater - Ultieme kerntemperatuur meter


  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
The-Source schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 17:57:
Vergeet niet de kosten die je nog rondom gaat maken, blikjes verf, plinten, verlichting etc. De grote kosten zijn nog wel in te schatten maar de hele hoop kleintjes zijn samen ook veel ;) maar succes met je verbouwing.
Goed punt, gelukkig heb ik ook nog iets van 10k eigen geld, dat is voor die dingen bedoeld :)

  • twain4me
  • Registratie: december 2017
  • Nu online
Basekid schreef op maandag 29 november 2021 @ 14:55:
Nou de eerste offerte is binnen, en wat een schok qua prijzen :(

Aanbouw € 50.000 incl. btw
Vloerisolatie afhankelijk van de mogelijkheden
Vergunningsaanvraag € 7500 incl. btw
Vloerverwarming begane grond infrezen, radiatoren verwijderen en aansluiten vloerverwarming verdeler € 4500 incl. btw
Vloerafwerking pvc incl. egaliseren € 3500 incl. btw
Wanden sausklaar stuccen € 2000 incl. btw
Toilet opknappen € 6000 incl. btw
waarom heb je een vergunning nodig? 2 meter aanbouw is in bijna alle gevallen vergunningsvrij. en ja al je prijzen zijn geschreven met een vork, zelfs voor de huidige markt.

  • Basekid
  • Registratie: maart 2004
  • Laatst online: 16:46
twain4me schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 18:29:
[...]


waarom heb je een vergunning nodig? 2 meter aanbouw is in bijna alle gevallen vergunningsvrij. en ja al je prijzen zijn geschreven met een vork, zelfs voor de huidige markt.
Fijn om te horen dat deze bedragen wel de absolute bovenkant zijn. Ik heb nog een rits bouwbedrijven gemaild, kijken waar die mee komen.


Op omgevingsloket heb ik ingevuld dat ik "Bijbehorend bouwwerk bouwen" en daar komt uit dat ik Omgevingsvergunningplichtig ben.... Die site vraagt echter niet om afmetingen, maar puur of er een dak op zit, een balkon etc (overal nee op geantwoord).

Hopelijk is het dan toch niet nodig, of ze zijn erg streng in mijn gemeente (Ede).

  • The Fatal
  • Registratie: maart 2009
  • Laatst online: 01-12 21:57
Meestal mag je gewoon een uitbouw doen als je niet verder dan 5 m van de bestaande gevel komt en niet meer dan de helft ofzo van je achtertuin bebouwd.

Ik heb net even snel iets ingevuld en gemeente Ede gekozen en kom hier op uit. Heb wel een paar zaken gegokt :-). Dus zou zeggen vul hem nog een keer goed in.
U hebt de check gedaan voor Bijbehorend bouwwerk bouwen. De uitkomst hiervan is:

Bouwen: Geen omgevingsvergunning nodig.
Pagina: 1


Nintendo Switch (OLED model) Apple iPhone 13 LG G1 Google Pixel 6 Call of Duty: Vanguard Samsung Galaxy S21 5G Apple iPad Pro (2021) 11" Wi-Fi, 8GB ram Nintendo Switch Lite

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2021 Hosting door True

Tweakers maakt gebruik van cookies

Bij het bezoeken van het forum plaatst Tweakers alleen functionele en analytische cookies voor optimalisatie en analyse om de website-ervaring te verbeteren. Op het forum worden geen trackingcookies geplaatst. Voor het bekijken van video's en grafieken van derden vragen we je toestemming, we gebruiken daarvoor externe tooling die mogelijk cookies kunnen plaatsen.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Forum cookie-instellingen

Bekijk de onderstaande instellingen en maak je keuze. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functionele en analytische cookies

Deze cookies helpen de website zijn functies uit te voeren en zijn verplicht. Meer details

janee

    Cookies van derden

    Deze cookies kunnen geplaatst worden door derde partijen via ingesloten content en om de gebruikerservaring van de website te verbeteren. Meer details

    janee