Ik heb wel het één en ander gevonden hierover, maar kon niet helemaal het juiste antwoord vinden voor mijn situatie.
Situatie:
Nieuwbouwproject met aansluiting op warmtenet van EnNatuurlijk. Het huis wordt opgeleverd met een aansluiting en het apparaat van EnNatuurlijk dat uiteindelijk in huis komt te staan moet gehuurd worden van EnNatuurlijk. Hier waren we niet blij mee, maar zagen altijd de optie om een warmtepomp te kunnen nemen in plaats van het warmtenet. In de koopakte staat immers het volgende:
Koper verbindt zich:
(i) de Aansluiting op het Distributienet aangesloten te doen houden,
(ii) de aanwezigheid te dulden van de Aansluiting en het Distributienet voor zover die zich bevinden in en/of onder de woning en/of het perceel waarop de woning staat of in het complex waarin de woning zich bevindt en
(iii) in dat kader te allen tijde vastrecht te betalen.
Deze verbintenis komt te vervallen indien en zodra:
(i) Koper aan Ennatuurlijk dan wel haar rechtsopvolger(s) aantoont dat Koper op een andere wijze in zijn warmtebehoefte voor ruimteverwarming en de bereiding van warm tapwater gaat voorzien, welke wijze even duurzaam of duurzamer is als de wijze door Ennatuurlijk aangeboden/geleverd,
(ii) Koper gelijktijdig een verzoek tot verwijdering van de Aansluiting (daaronder niet begrepen de aansluitleiding(en), eventuele stijgleidingen (bij een appartement), en/of eventuele (blok)leidingen in de kruipruimte van de woning, welke laatste in gebruik zullen blijven ten behoeve van de levering van warmte aan andere woningen en waarvan de aanwezigheid geduld en de toegankelijkheid gewaarborgd dienen te blijven) bij Ennatuurlijk indient en
(iii) deze verwijdering tegen de dan geldende vergoeding daadwerkelijk heeft plaatsgevonden, verder te noemen de verwijdering.
Het huis wordt Q1 2022 opgeleverd en wij hebben inmiddels de uitnodigingsmail van EnNatuurlijk gehad. Hierin staat expliciet: "Let op Meld u altijd zelf aan bij Ennatuurlijk. Pas dan bent u klant bij ons. Als u dat zo snel mogelijk doet, kunnen wij alles meteen
goed voor u regelen. " Dit geeft al aan dat het dus optin is, tenminste op papier. Dus wij hebben inmiddels een offerte opgevraagd bij een installateur voor een warmtepomp met boiler en bij het bouwbedrijf gecheckt hoe wij het beste kunnen aangeven geen klant te worden bij EnNatuurlijk. De leidingen en installatie van EnNatuurlijk ligt er al, maar het apparaat (vergelijkbaar met een cv-ketel) dat uiteindelijk hierop aangesloten wordt nog niet. Volgens de tekst in de akte zullen die leidingen ook nooit verwijderd worden, dat is ook prima.
Het probleem:
Het bouwbedrijf geeft aan dat zij volgens het bouwbesluit verplicht zijn om het huis op te leveren met een werkende installatie voor warm tapwater en verwarming. Zij moeten het huis opleveren met een volledige aansluiting op EnNatuurlijk. Implicerend dat zij een apparaat plaatsen dat wij moeten huren van een bedrijf waar wij geen klant van zijn en ook aangeven geen klant van te willen worden.
Heeft iemand hier ervaring mee? Als ik kijk naar de tekst in de akte staan wij in ons recht om afstand te nemen van de verplichtingen om warmte af te nemen als wij kunnen aantonen een duurzaam alternatief te hebben. Wij zijn enige afsluitingskosten voor omdat ennatuurlijk de aansluiting in huis nog niet heeft uitgevoerd. Het lijkt mij persoonlijk sterk dat in het bouwbesluit staat dat onze aannemer een apparaat van 3en MOET plaatsen als wij 7 maanden van te voren aangeven geen klant te worden en deze aansluiting niet willen.
Mijn eerste idee is gewoon bij EnNatuurlijk aangeven dat wij ons beroepen op die clausule in de akte. En daarna een oplossing zien te vinden met het bouwbedrijf.
Situatie:
Nieuwbouwproject met aansluiting op warmtenet van EnNatuurlijk. Het huis wordt opgeleverd met een aansluiting en het apparaat van EnNatuurlijk dat uiteindelijk in huis komt te staan moet gehuurd worden van EnNatuurlijk. Hier waren we niet blij mee, maar zagen altijd de optie om een warmtepomp te kunnen nemen in plaats van het warmtenet. In de koopakte staat immers het volgende:
Koper verbindt zich:
(i) de Aansluiting op het Distributienet aangesloten te doen houden,
(ii) de aanwezigheid te dulden van de Aansluiting en het Distributienet voor zover die zich bevinden in en/of onder de woning en/of het perceel waarop de woning staat of in het complex waarin de woning zich bevindt en
(iii) in dat kader te allen tijde vastrecht te betalen.
Deze verbintenis komt te vervallen indien en zodra:
(i) Koper aan Ennatuurlijk dan wel haar rechtsopvolger(s) aantoont dat Koper op een andere wijze in zijn warmtebehoefte voor ruimteverwarming en de bereiding van warm tapwater gaat voorzien, welke wijze even duurzaam of duurzamer is als de wijze door Ennatuurlijk aangeboden/geleverd,
(ii) Koper gelijktijdig een verzoek tot verwijdering van de Aansluiting (daaronder niet begrepen de aansluitleiding(en), eventuele stijgleidingen (bij een appartement), en/of eventuele (blok)leidingen in de kruipruimte van de woning, welke laatste in gebruik zullen blijven ten behoeve van de levering van warmte aan andere woningen en waarvan de aanwezigheid geduld en de toegankelijkheid gewaarborgd dienen te blijven) bij Ennatuurlijk indient en
(iii) deze verwijdering tegen de dan geldende vergoeding daadwerkelijk heeft plaatsgevonden, verder te noemen de verwijdering.
Het huis wordt Q1 2022 opgeleverd en wij hebben inmiddels de uitnodigingsmail van EnNatuurlijk gehad. Hierin staat expliciet: "Let op Meld u altijd zelf aan bij Ennatuurlijk. Pas dan bent u klant bij ons. Als u dat zo snel mogelijk doet, kunnen wij alles meteen
goed voor u regelen. " Dit geeft al aan dat het dus optin is, tenminste op papier. Dus wij hebben inmiddels een offerte opgevraagd bij een installateur voor een warmtepomp met boiler en bij het bouwbedrijf gecheckt hoe wij het beste kunnen aangeven geen klant te worden bij EnNatuurlijk. De leidingen en installatie van EnNatuurlijk ligt er al, maar het apparaat (vergelijkbaar met een cv-ketel) dat uiteindelijk hierop aangesloten wordt nog niet. Volgens de tekst in de akte zullen die leidingen ook nooit verwijderd worden, dat is ook prima.
Het probleem:
Het bouwbedrijf geeft aan dat zij volgens het bouwbesluit verplicht zijn om het huis op te leveren met een werkende installatie voor warm tapwater en verwarming. Zij moeten het huis opleveren met een volledige aansluiting op EnNatuurlijk. Implicerend dat zij een apparaat plaatsen dat wij moeten huren van een bedrijf waar wij geen klant van zijn en ook aangeven geen klant van te willen worden.
Heeft iemand hier ervaring mee? Als ik kijk naar de tekst in de akte staan wij in ons recht om afstand te nemen van de verplichtingen om warmte af te nemen als wij kunnen aantonen een duurzaam alternatief te hebben. Wij zijn enige afsluitingskosten voor omdat ennatuurlijk de aansluiting in huis nog niet heeft uitgevoerd. Het lijkt mij persoonlijk sterk dat in het bouwbesluit staat dat onze aannemer een apparaat van 3en MOET plaatsen als wij 7 maanden van te voren aangeven geen klant te worden en deze aansluiting niet willen.
Mijn eerste idee is gewoon bij EnNatuurlijk aangeven dat wij ons beroepen op die clausule in de akte. En daarna een oplossing zien te vinden met het bouwbedrijf.