Bouwbudget renoveren huis, is het toereikend?

[kclangendijk]

Beste Tweakers,

1 juli 2021 krijgen wij (mijn vriend en ik) de sleutel van onze nieuwe woning (gebouwd 1976, 330m2 woonoppervlakte en 7800m2 perceel). Na een lange zoektocht met veel bezichtigingen op de woningmarkt hebben we ons oog laten vallen op dit huis.
Wij hebben beide geen ervaring en verstand van verbouwingen en renovaties dus wij zijn van plan om een aannemer in te schakelen. Voor het opstellen van de begroting heb ik, naar mijn idee, de gemiddelde prijzen al ruim naar boven afgerond. Graag hoor ik wat jullie vinden van onderstaande begroting. Sloopwerkzaamheden doen wij zelf zo veel als mogelijk zelf.
Wij hebben het geluk dat we tijdens de verbouwing al in het huis kunnen wonen (apart gastenverblijf), waardoor we dicht bij de werkzaamheden zijn, maar ons ook even kunnen terugtrekken. Hierdoor hebben wij ook geen harde deadline.

Het volgende gaan we aanpakken, in volgorde van prioriteit met ingeschatte prijzen(hoog - laag):

Kozijnen vernieuwen boven en enkel glas voor dubbel glas vervangen
12.000 EUR

1 schuifpui + plaatsen van 4 bij 2,50, deel gevel slopen, staat nu openslaande deur in van 2 bij 2,50
15.000 EUR

1 glaspui + plaatsen van 3,50 bij 3,50, deze kan gewoon geplaatst worden in oude schuifdeur
6.000 EUR

elektriciteit vernieuwen (meterkast vervangen, extra groepen toevoegen, stopcontacten aarden, bewakingssysteem toevoegen)
15.000 euro

- trap verwijderen en gat dichtmaken (we hebben nu twee trappen in het huis, willen er maar een want willen bijgebouw bij hoofdgebouw betrekken). Wij denken dat het met hout gewoon dichtgemaakt kan worden want je loopt hier niet overheen, maar dit moeten we nagaan.
5.000 EUR

Muur tussen keuken en trap doorbreken (geen draagmuur)
0 EUR doen we zelf

Keuken eruit halen
0 EUR doen we zelf

WC 2 slopen
0 EUR

Leidingen verleggen voor keuken
2000 EUR

WC 1 renoveren (slopen zelf)
2000 EUR

Plafondplaten in woonkamer
500 EUR (doen we zelf)

Stucen woonkamer, keuken, berging en hal (100m2)
4000 EUR

Latex spuiten woonkamer/hal
2000 EUR

Vloer beneden PVC
10000 EUR

Keuken
30.000 EUR

Zonnepanelen (20)
6000 EUR

Badkamer renoveren
15.000 EUR

Inloopkast
2500 EUR

Laminaat boven
2000 EUR (zelf)

Boven witten
1000 (zelf)

Dakisolatie
2000 (zelf)

Huur apparaten
500 EUR

Bouwafval container
1500 EUR

Doorgang bovenverdieping in brandmuur (deurpost, waardoor we toegang krijgen van gastenverblijf naar hoofdverblijf
2000 EUR

Muur keuken en berging plaatsen
1000 EUR

Openhaard renoveren
4000 EUR

Dakgoten repareren
1000 EUR

Preventief spuiten houtworm
2000 EUR

Onvoorzien
20.000 EUR

= 164.000 EUR

Ik ben benieuwd naar jullie feedback en tips.

[tweakduke]

Dubbel met Bouwbudget renoveren huis, is het toereikend? gaat deze dicht