Verplichte huur warmtepomp bij nieuwbouwproject (Enera)

[Joris748]

Ivow85 schreef op vrijdag 4 december 2020 @ 11:14:
Een verplichting tot verkoop zal niet bestaan/afgedwongen kunnen worden. Wanneer de consument geen gebruik wil maken van het huren van de installatie en Enera het niet tegen een redelijke prijs wil verkopen, dan zal de consument bij een andere partij een verwarmingsinstallatie moeten gaan huren of kopen. In dit geval bijvoorbeeld een lucht-water warmtepomp.

Ah duidelijk.

Het zou wel kapitaalvernietiging zijn. Zeker als de bron onklaar gemaakt zou worden.

[Wolly]

Ivow85 schreef op vrijdag 4 december 2020 @ 09:57:
Google: Wet van Dam.

Zojuist gedaan, eerste hit (tweede hit was dit topic):
Huur valt niet onder wet Van Dam

[remco_k]

@Sander1992nl Is het niet zo dat er meer potentiele nieuwe buren in hetzelfde schuitje zitten als jij? Kan jij ze niet mobiliseren? Met meer bereik je meer.

[ Voor 3% gewijzigd door remco_k op 04-12-2020 15:18 ]

[Illusion]

Wat vind de wethouder duurzaamheid er eigenlijk van dat de projectontwikkelaar ervoor zorgt dat mensen duurzame energie gaan associeren met onredelijk hoge tarieven?
Beetje pers erbij betrekken kan ook nooit kwaad.
En uiteraard gelijk een paar wob-verzoeken voor alle documentatie rondom de beslissing om te gunnen en alle projectvoorwaarden.

[ Voor 36% gewijzigd door Illusion op 04-12-2020 15:27 ]

[Yowzawood]

Wie denk je dat die vergunning voor het project en grondboring heeft afgegeven....

[Dacuuu]

En hoe staan jullie er op dit moment in?

[Jaco69]

Ik woon precies 10 jaar in een woning van de Raad met zo'n warmte contract. Heb bij aankoop flink geklaagd dat het bedrag, eeuwig durend en geïndexeerd toch wel heel erg buiten proporties is maar 'iedereen heeft hetzelfde contract en daar kan individueel niet van afgeweken worden'.
Later hebben we gezamenlijk nog wat geprobeerd maar dat heeft niet geholpen.

De enige mogelijkheid is na 30 jaar proberen toch zelf de Enera services op te zeggen (zo had ik dat gelezen) of bewijzen dat gas of andere opties goedkoper zijn. (In hun rekenvoorbeeld is gas heel duur met een service monteur die naast je ketel woont).

Ik vind ze zelf geen energie leverancier want ik verwarm met eigen elektriciteit en (gehuurd) apparaat.

[MrHusky]

De leaseconstructie voor de warmte-installatie past bouwer De Raad toe in vrijwel alle nieuwbouwprojecten.

Daar zitten ook voordelen aan. Zo kon ik uit de contracten van de topicstarter opmaken dat het om gemeente Bodegraven-Reeuwijk gaat.

Gemeenten verdienen tegenwoordig niet alleen meer geld aan de grond, maar vragen ook nog eens een fors percentage van de ruwbouwsom van de bouwer. Voor het project Parckweide fase 3 dat binnenkort in de verkoop komt in Bodegraven, gaat dat om maar liefst 30%. Vaak ook over meerwerkopties en koop-installaties.

Dat moet een bouwer natuurlijk inprijzen in de verkoopprijzen. Daarom biedt De Raad in dat project geen dure standaard meerwerkopties zoals een uitbouw achter.

Een voordeel voor de kopers is dat zij met problemen of klachten over de warmtepomp te maken hebben met een grote professionele partij op het gebied van warmtepompinstallaties en niet met een bouwer, die toch vooral verstand heeft van muren, vloeren en daken.

Verder wordt er vaak gewerkt met 1 bron voor meerdere woningen. Voor het goed functioneren van de eigen installatie is een eigenaar/bewoner dus afhankelijk hoe goed de leidingen zijn bij de buren. Dan moet je helemaal niet willen dat je bij een storing afhankelijk bent van 1 of meer buren. Bij eigendom van alle installaties bij 1 professionele partij is goed onderhoud veel beter gewaarborgd.

Zeker met leidingen in het altijd zakkende veenweidegebied (zoals in Bodegraven).