Ondergrondse mancave in achtertuin - mag dit? / tips?

[dvdk126]

Hoi, ik heb een eigen woning met een achtertuin.

Op YouTube kwam ik dit tegen: YouTube: Backyard UNDERGROUND Apocalyptic BUNKER

Mijn plan is om twee zeecontainers ondergronds te plaatsen, en daarna er weer zand over heen te gooien.
Het liefst wil ik dit een professioneel bedrijf laten doen die dit vaker heeft gedaan (ook i.v.m. water), maar deze kan ik helaas niet vinden, dus wellicht moet ik meerdere bedrijven gaan contacteren die willen graven, hijskraan voor de containers, etc..

Mijn vraag is, mag dit in Nederland? ik heb het geprobeerd op te zoeken maar kan er weinig over vinden, zoals ik het opmaak is het legaal om diep te graven zolang je maar een KLIC-melding maakt.

[MAX3400]

4e hit in Google: Tot hoe hoog (en diep) is je eigendom?

En nee, het is niet zomaar "legaal om diep te graven zolang je maar een KLIC-melding maakt". Na x centimeter graven, ben je ook meteen "vereist" om te voldoen aan een geode voorbereiding, mogelijk berekeningen over de constructie, etc. En in sommige gevallen (maar allicht dat de gemeente je erbij kan helpen), zelfs een bouwvergunning nodig.

Wat ik even niet weet; als de woning niet 100% eigendom is (er rust bijvoorbeeld nog een hypotheekschuld op); hoor je toch ook de eigenaar van de woning (de bank) te informeren als er dusdanige verbouwingen plaatsvinden die invloed kunnen hebben op waarde van het huis? Kan me voorstellen dat bij een executie-verkoop er minder wordt betaald voor een huis met 2 ingegraven zeecontainers dan voor hetzelfde huis met een mooi egaal tuintje?

[MagniArtistique]

MAX3400 schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:46:
4e hit in Google: Tot hoe hoog (en diep) is je eigendom?

En nee, het is niet zomaar "legaal om diep te graven zolang je maar een KLIC-melding maakt". Na x centimeter graven, ben je ook meteen "vereist" om te voldoen aan een geode voorbereiding, mogelijk berekeningen over de constructie, etc. En in sommige gevallen (maar allicht dat de gemeente je erbij kan helpen), zelfs een bouwvergunning nodig.

Wat ik even niet weet; als de woning niet 100% eigendom is (er rust bijvoorbeeld nog een hypotheekschuld op); hoor je toch ook de eigenaar van de woning (de bank) te informeren als er dusdanige verbouwingen plaatsvinden die invloed kunnen hebben op waarde van het huis? Kan me voorstellen dat bij een executie-verkoop er minder wordt betaald voor een huis met 2 ingegraven zeecontainers dan voor hetzelfde huis met een mooi egaal tuintje?

Denk dat de gemiddelde drugsbende er prima mee overweg kan hoor, 100m2 ondergrondse ruimte die nergens vastligt.

[dvdk126]

MAX3400 schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:46:
Kan me voorstellen dat bij een executie-verkoop er minder wordt betaald voor een huis met 2 ingegraven zeecontainers dan voor hetzelfde huis met een mooi egaal tuintje?

Of juist meer, indien het mooi is afgewerkt

Weet iemand een bedrijf dat zoiets zou kunnen aanpakken?

[g0tanks]

dvdk126 schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:53:
[...]


Of juist meer, indien het mooi is afgewerkt

Weet iemand een bedrijf dat zoiets zou kunnen aanpakken?

1e hit op Google met zoektermen 'bunker in achtertuin laten bouwen': https://schuilkelder.com/

[Hsb-3]

Hier heb je een vergunning voor nodig. En vaak staan ze dit niet zomaar toe of alleen onder bovengrondse bebouwing.

Kijk in het bestemmingsplan of er iets staat over ondergronds bouwen (vaak bij de algemene bouwregels), dan kan je je kansen inschatten.

[NESFreak]

Deze woning stond laatst te koop.
Hoewel wel aan het huis vast, ligt het wel onder de tuin.

Hermaniak88 schreef op zondag 3 mei 2020 @ 20:29:
Dit pand staat vlakbij familie van ons. We vroegen ons eerder af of de bovenverdieping werd gebruikt als slaapkamer(s), gezien de ogenschijnlijk kleine ruimte. En zo niet, waar ze deze dan hebben ingericht. Onder het maaiveld dus!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-41890896-fallaetswei-5/

[Wim-Bart]

g0tanks schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:55:
[...]


1e hit op Google met zoektermen 'bunker in achtertuin laten bouwen': https://schuilkelder.com/

Echt gave oplossing en nog goedkoop ook.

[TweakMDS]

MAX3400 schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:46:

Wat ik even niet weet; als de woning niet 100% eigendom is (er rust bijvoorbeeld nog een hypotheekschuld op); hoor je toch ook de eigenaar van de woning (de bank) te informeren als er dusdanige verbouwingen plaatsvinden die invloed kunnen hebben op waarde van het huis? Kan me voorstellen dat bij een executie-verkoop er minder wordt betaald voor een huis met 2 ingegraven zeecontainers dan voor hetzelfde huis met een mooi egaal tuintje?

Hypotheken 101: De bank is in geen enkel geval eigenaar, dat ben je altijd zelf, maar je gebruikt je huis als onderpand voor de lening.

In de meeste hypotheek constructies (in die van mij tenminste wel) staat wel een clausule dat je verbouwingen moet melden, maar dat is meestal een formaliteit.
De enige toetsing die ik daar ooit over heb gehoord is een waarde inschatting. Kort gezegd, als je zou gaan verbouwen en daarbij besluit liever één grote hal te hebben en alle muren eruit wil slopen, dan kan de bank bepalen dat daarmee de waarde van je woning dusdanig zakt dat deze niet meer toereikend zou zijn als onderpand. Inhoudelijk hebben ze er weinig mee te maken als de waarde van de woning niet substantieel verandert.

[TheGhostInc]

dvdk126 schreef op maandag 29 juni 2020 @ 22:38:
Mijn plan is om twee zeecontainers ondergronds te plaatsen

Ga gewoon voor een prefab betonnen bak.
De maximale afmeting is dan nog steeds 6x15m

Een zeecontainer is niet geschikt om zomaar in te graven, zijn niet waterdicht en hoewel je best een inschatting kunt maken of het sterk genoeg is, zal de gemeente gewoon een snoeiharde berekening willen zien dat het goed is.

Zo'n prefab kelderbak is helemaal waterdicht (in 1x gestort beton), is constructief ook al helemaal door gerekend en je krijgt er zelfs nog garantie op. Qua kosten weer ik niet helemaal zeker hoe het uitpakt, maar een container is ook niet voor niks, een hijskraan moet je al hebben en het aanpassen van de containers is zo een paar dagen werk (lassen, versterken, repareren e.d.). Moet je gaan kloten met een waterkerend membraan (of je container roest gewoon weg) en isolatie.

Als je zelf kunt lassen, de buurman de containers kan leveren met een kraan, je erf zo groot is dat de bouwput (en enorme berg zand) niemand in de weg ligt en je zeeën van tijd hebt, dan kun je het wel overwegen. Maar anders zou ik adviseren om het gewoon door pro's te laten uitvoeren.

[Teddy]

Ik meen dat Mythbusters ooit een tweetal zeecontainers heeft ingegraven, welke bezweken snel onder een vrij dunne laag aarde.

[frickY]

Die zee containers zouden dan moeten dienen als mal, waar je gewapend beton omheen giet zoals Colin Furze ook deed.
Die containers alleen zullen de druk van boven prima kunnen hebben, maar zijdelings op de wanden zover ik weet niet.

[Maartinho]

Is hier nog aan begonnen? Ik overweeg iets soortgelijks!

[D.deJong]

Ik vermoed dat het een brainwave is geweest.

[RonJ]

@Maartinho Ik kwam deze club laatst tegen toen ik een prefab-kelderbouwer zocht: https://sterkbetonkelders.nl/nieuw-de-tuinkelder/ Volgens mij is dat wat je zoekt.

[Maartinho]

RonJ schreef op vrijdag 21 mei 2021 @ 13:29:
@Maartinho Ik kwam deze club laatst tegen toen ik een prefab-kelderbouwer zocht: https://sterkbetonkelders.nl/nieuw-de-tuinkelder/ Volgens mij is dat wat je zoekt.

Die had ik al gezien, maar was volgens mij redelijk prijzig.