We staan op het punt om over niet al te lange tijd een vrijstaande jaren 30 woning op een riant perceel aan te kopen. De woning heeft geen vloer- spouw en dakisolatie en alleen nog enkel glas. De vloer en de spouwmuur isoleren kunnen we zelf niet en ook het dubbele glas laten plaatsen besteden we allemaal uit. Dit is voor ons niet zelf te doen. Nu zijn er twee mogelijkheden met het dak. Of helemaal vervangen met met nieuwe pannen en isolatieplaten (kosten circa 50.000 euro). Of zelf van binnenuit isoleren. Dat scheelt natuurlijk flink in de kosten en ik denk als je het met beleid doet het prima zou moeten kunnen. Echter vraag ik me af of je daardoor de isolatiewaarde wel flink omhoog kan krijgen. Daarnaast ben ik benieuwd met welk materiaal we het dan het beste kunnen doen. We willen groot de houten balken (deels) in het zicht laten.
:strip_icc():strip_exif()/u/53201/punisher2.jpg?f=community)
Nee. Het is een woning met een schilddak. Het huis is qua buitenmaat ongeveer 10 x 9 meter. Oude dak moet er af. Nieuwe dakplaten erop. Goten en overstek moet opnieuw. En er zouden dan ook nieuwe pannen op moeten komen.
Het is zo'n type woning met zo'n type dak. Het dak van de woning die wij aan gaan kopen lijkt net wat stijler en daardoor groter te zijn dan de woning op deze foto:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/UqJ9e7TKLwrVlhTnuTl5cinN.jpg?f=user_large)
[ Voor 6% gewijzigd door Sunri5e op 15-04-2020 21:30 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/169719/123.jpg?f=community)
@Sunri5e
Hier ook een jaren 30 woning (2 onder een kap)
Maar dan met een kruizing van jouw dak en een mansardekap.
Wij hebben het dak van binnenuit moeten isoleren omdat we met buren zitten en niet een verspringing in het dakvlak wilden.
Wel zijn onze pannen vervangen , en daarmee ook de panlatten en dampopen doek op het dakbeschot toegepast.
Er is bij ons van binnenuit geisoleerd tussen de balken met isover comfortpanel 140 platen.
Daarover folie rachelwerk en gipsplaten.
Achteraf gezien heeft dit als nadeel dat je nooit 100% dicht bent.
Ik had het misschien nog beter kunnen laten spuiten met pur, dan heb je harde isolatie die alle kieren gaten en dergelijke vult/afdicht om zo een luchtdichte schil te krijgen.
Mooiste blijft van buitenaf isoleren voor het dak, dan blijven je balken ook in zicht.
:strip_exif()/f/image/LFvKZHtUdjw4bYE73OxkDANu.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/5vnhfECpyOZM0LzPGW9TqKsF.jpg?f=fotoalbum_large)
Buitenmuren wel van binnenuit doen, een nieuwe gevel haalt het jaren 30 sfeertje meteen weg.
Wij hebben de balklagen onderstempeld en de binnenmuur volledig gesloopt (in delen) geïsoleerd met 2 lagen overlappend pir spouwplaten en daarvoor de nieuwe binnenmuur weer opgemetseld waar de vloerbalken ook weer op liggen.
:strip_exif()/f/image/bMLset0xivZyCMW9LJe03NbO.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/yg8VcH50RSuUZ9uVQqMiU7Oq.jpg?f=fotoalbum_large)
Overigens, wij moesten wel flink verbouwen na de aankoop van dit huis
:strip_exif()/f/image/TtyJ0FSo3RCxrdzdlF4b5WtF.jpg?f=fotoalbum_large)
EDIT:
Mijn buurman verbruikt (nog steeds) zo'n 2500m3 gas per jaar.
Ik verbruik met deze (Rc3,5/Rc4) isolatie zo'n 1100m3 per jaar.
Wij zijn nog vaker thuis ook, en hebbn de thermostaat meestal op 21 staan, omdat ik een koukleum ben.
Hier ook een jaren 30 woning (2 onder een kap)
Maar dan met een kruizing van jouw dak en een mansardekap.
Wij hebben het dak van binnenuit moeten isoleren omdat we met buren zitten en niet een verspringing in het dakvlak wilden.
Wel zijn onze pannen vervangen , en daarmee ook de panlatten en dampopen doek op het dakbeschot toegepast.
Er is bij ons van binnenuit geisoleerd tussen de balken met isover comfortpanel 140 platen.
Daarover folie rachelwerk en gipsplaten.
Achteraf gezien heeft dit als nadeel dat je nooit 100% dicht bent.
Ik had het misschien nog beter kunnen laten spuiten met pur, dan heb je harde isolatie die alle kieren gaten en dergelijke vult/afdicht om zo een luchtdichte schil te krijgen.
Mooiste blijft van buitenaf isoleren voor het dak, dan blijven je balken ook in zicht.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/LFvKZHtUdjw4bYE73OxkDANu.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/5vnhfECpyOZM0LzPGW9TqKsF.jpg?f=user_large)
Buitenmuren wel van binnenuit doen, een nieuwe gevel haalt het jaren 30 sfeertje meteen weg.
Wij hebben de balklagen onderstempeld en de binnenmuur volledig gesloopt (in delen) geïsoleerd met 2 lagen overlappend pir spouwplaten en daarvoor de nieuwe binnenmuur weer opgemetseld waar de vloerbalken ook weer op liggen.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/bMLset0xivZyCMW9LJe03NbO.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/yg8VcH50RSuUZ9uVQqMiU7Oq.jpg?f=user_large)
Overigens, wij moesten wel flink verbouwen na de aankoop van dit huis
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/TtyJ0FSo3RCxrdzdlF4b5WtF.jpg?f=user_large)
EDIT:
Mijn buurman verbruikt (nog steeds) zo'n 2500m3 gas per jaar.
Ik verbruik met deze (Rc3,5/Rc4) isolatie zo'n 1100m3 per jaar.
Wij zijn nog vaker thuis ook, en hebbn de thermostaat meestal op 21 staan, omdat ik een koukleum ben.
[ Voor 50% gewijzigd door FRANQ op 16-04-2020 10:22 ]
/u/88312/f18_2.png?f=community)
Bij dit soort dingen moet je niet alleen kijken naar de kosten, maar ook naar de baten die het heeft op lange termijn. Ongetwijfeld zal 50k investeren in een mooi nieuw dak de beste oplossing zijn, maar als je vervolgens je CV kosten met 2k weet te verlagen, ben je 25 jaar bezig met terugverdienen. Wellicht kan een goedkopere oplossing (van 5k) de CV kosten verlagen met 1500 euro, maar in dat geval heb je je kosten er al uit na iets meer dan drie jaar. Bij dit simpele voorbeeld moet je je afvragen of 45k extra investeren zin heeft om 500 euro per jaar te besparen.
Ik heb een jaar of vijf geleden het dak van mijn jaren 20 woning geisoleerd. Ik denk dat ik 500 euro kwijt was voor een aantal rollen glaswol, hout en gipsplaten. En dat heb ik er in een weekendje ingeklust met een vriend. Het zal vast niet de beste isolatie ter wereld zijn, maar m'n gasrekening is ongeveer 1/3e van vergelijkbare huizen in de straat.
Je kan ook eens kijken naar het klustopic van @Jellabie die dit recentelijk heeft gedaan in zijn huis. Die heeft er een mooie fotoreeks van gemaakt dat je kan zien hoe en wat
Ik heb een jaar of vijf geleden het dak van mijn jaren 20 woning geisoleerd. Ik denk dat ik 500 euro kwijt was voor een aantal rollen glaswol, hout en gipsplaten. En dat heb ik er in een weekendje ingeklust met een vriend. Het zal vast niet de beste isolatie ter wereld zijn, maar m'n gasrekening is ongeveer 1/3e van vergelijkbare huizen in de straat.
Je kan ook eens kijken naar het klustopic van @Jellabie die dit recentelijk heeft gedaan in zijn huis. Die heeft er een mooie fotoreeks van gemaakt dat je kan zien hoe en wat
Niets is zo permanent als een tijdelijke oplossing.
@Sunri5e
Ik heb werkelijk waar geen idee.
Het is inmiddels 10 jaar terug, en ik weet niet of ik nog een gespecificeerde rekening heb.
Het geld vloog er toen zo hard uit dat ik het ook helemaal niet weten wilde
(mijn schoonvader heeft de administratie gedaan omdat wij daar zelf te druk bezig voor waren)
Weet dat de totale verbouwing 2 ton gekost heeft.
Maar dan heb je het wel over het bouwen van een heel nieuw huis waarvan alleen de fundering voorgevel zijgevel en kapconstructie zijn blijven staan.
Balklagen en vloeren leidingwerk elektra, noem het en het is nieuw en/of vervangen.
Dat is bij jou totaal niet aan de orde, en heb het idee dat het dak goedkoper kan.
mijn dak was in ieder geval geen kwart van het totale kostenplaatje.
Op deze site kom ik op 12K voor mijn huis, dat lijkt me dan weer weinig.
Schat zo'n 20K dan, ivm duurdere pannen en lastige hoekjes.
https://www.dakvervanging.nl/bereken-je-prijs/
Ik heb werkelijk waar geen idee.
Het is inmiddels 10 jaar terug, en ik weet niet of ik nog een gespecificeerde rekening heb.
Het geld vloog er toen zo hard uit dat ik het ook helemaal niet weten wilde
(mijn schoonvader heeft de administratie gedaan omdat wij daar zelf te druk bezig voor waren)
Weet dat de totale verbouwing 2 ton gekost heeft.
Maar dan heb je het wel over het bouwen van een heel nieuw huis waarvan alleen de fundering voorgevel zijgevel en kapconstructie zijn blijven staan.
Balklagen en vloeren leidingwerk elektra, noem het en het is nieuw en/of vervangen.
Dat is bij jou totaal niet aan de orde, en heb het idee dat het dak goedkoper kan.
mijn dak was in ieder geval geen kwart van het totale kostenplaatje.
Op deze site kom ik op 12K voor mijn huis, dat lijkt me dan weer weinig.
Schat zo'n 20K dan, ivm duurdere pannen en lastige hoekjes.
https://www.dakvervanging.nl/bereken-je-prijs/
[ Voor 11% gewijzigd door FRANQ op 16-04-2020 11:30 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/146731/crop562615a0aa64c.jpeg?f=community)
Pagina: 1