Hallo,
Ik heb een jaar geleden mijn hypotheek afgesloten tegen een interessante rente van ongeveer 2,5%. De hypotheek is hoger ingeschreven dan het daadwerkelijk geleende bedrag, wat inhoudt dat er zonder tussenkomst van notaris geld bijgeleend kan worden tegen de dan geldende rente.
Het viel mij onlangs op dat de hypotheekrente inmiddels een halve procent gedaald is. Dit lijkt weinig, maar is toch 20% minder dan mijn huidige rente.
Na me ingelezen te hebben kwam ik erachter dat oversluiten niet interessant is voor zo’n jonge hypotheek, maar ik zie wel de mogelijkheid mijn hypotheek te verhogen (tegen de nieuwe, lagere rente) en dit geld direct te gebruiken om af te lossen op mijn huidige hypotheek. Door dit rond de jaarwisseling te doen zou ik +-30k boetevrij kunnen aflossen, of anders gezegd +-30k boetevrij kunnen oversluiten naar de huidige rente stand.
Als ik uit ga van mijn geplande aflosperiode van 20 jaar, dan houdt dit in dat ik ongeveer 20 jaar 0,5% rente bespaar op 30k. Wat een besparing zou zijn van 3k. Tijdens de laatste jaren wordt de besparing natuurlijk wel minder en de hra en eventuele afsluitkosten hebben uiteraard hun invloed, maar als ik onder aan de streep €1500,- kan besparen lijkt mij dit mooi meegenomen.
Zie ik addertjes onder het gras over het hoofd? Of is dit inderdaad een mogelijkheid?
Ik heb een jaar geleden mijn hypotheek afgesloten tegen een interessante rente van ongeveer 2,5%. De hypotheek is hoger ingeschreven dan het daadwerkelijk geleende bedrag, wat inhoudt dat er zonder tussenkomst van notaris geld bijgeleend kan worden tegen de dan geldende rente.
Het viel mij onlangs op dat de hypotheekrente inmiddels een halve procent gedaald is. Dit lijkt weinig, maar is toch 20% minder dan mijn huidige rente.
Na me ingelezen te hebben kwam ik erachter dat oversluiten niet interessant is voor zo’n jonge hypotheek, maar ik zie wel de mogelijkheid mijn hypotheek te verhogen (tegen de nieuwe, lagere rente) en dit geld direct te gebruiken om af te lossen op mijn huidige hypotheek. Door dit rond de jaarwisseling te doen zou ik +-30k boetevrij kunnen aflossen, of anders gezegd +-30k boetevrij kunnen oversluiten naar de huidige rente stand.
Als ik uit ga van mijn geplande aflosperiode van 20 jaar, dan houdt dit in dat ik ongeveer 20 jaar 0,5% rente bespaar op 30k. Wat een besparing zou zijn van 3k. Tijdens de laatste jaren wordt de besparing natuurlijk wel minder en de hra en eventuele afsluitkosten hebben uiteraard hun invloed, maar als ik onder aan de streep €1500,- kan besparen lijkt mij dit mooi meegenomen.
Zie ik addertjes onder het gras over het hoofd? Of is dit inderdaad een mogelijkheid?