Aangift 2017 buitenlandse jaarhuur belasting

[Verwijderd]

Hallo,

Ik heb onroerende zaken een ik betaal belasting over the jaarhuur in het buitenland. In Nederland, hebben wij de recht op een vermindering van de verschuldigde inkomstenbelasting om dubbele belasting to voorkomen.

Ik heb overal gozochte in mijn aangifte 2017 op mijn.belastingdienst.nl maar ik vind geen veldje waar ik kon mijn buitenlandse jaarhuur belasting invoeren. Kun je me helpen?

[Ardana]

Wat voor jaarhuur is het? Waar betaal je huur voor? Bij mijn weten kun je in Nerderlamd geen huur aftrekken van je inkomstenbelasting.

Maar ik zou zeggen: bel de belastingtelefoon: 0800-0543. Die kunnen je vast verder helpen.

[t_captain]

Wel een paar jaar oud, maar hier een handleiding van de belastingdienst:

https://download.belastin..._belasting_ib262141fd.pdf

Pagina 4: box 3.

[Ardana]

t_captain schreef op zaterdag 2 juni 2018 @ 09:38:
Wel een paar jaar oud, maar hier een handleiding van de belastingdienst:

https://download.belastin..._belasting_ib262141fd.pdf

Pagina 4: box 3.

Hier staat niks in over (jaar)huur.

[naitsoezn]

Ardana schreef op zaterdag 2 juni 2018 @ 09:32:
Wat voor jaarhuur is het? Waar betaal je huur voor? Bij mijn weten kun je in Nerderlamd geen huur aftrekken van je inkomstenbelasting.

Hij heeft 'onroerende zaken' (aka 'vastgoed') en betaalt belasting over de huur. Ik gok dat ie de huur dus ontvangt ipv betaalt

[OgWok]

Misschien heb je aan deze link iets: "De huurinkomsten uit het buitenland zijn in Nederland vrijgesteld"

[t_captain]

Je zou de bronheffing moeten aftrekken van de belasting in box 3.

[Ex Nunc]

OgWok schreef op zaterdag 2 juni 2018 @ 11:33:
Misschien heb je aan deze link iets: "De huurinkomsten uit het buitenland zijn in Nederland vrijgesteld"

Leuke en informatieve link, maar je conclusie er achter is te kort door de bocht! Het ligt aan het verdrag wat er is vrijgesteld. Ook kan het zijn dat er maar een deel van de waarde in box 3 wordt vrijgesteld, zo is te lezen. Dus de uitleg van TS mag wel iets uitgebreider of moet zichzelf meer gaan inlezen.

Volgens mij wordt een tweede woning altijd in Box 3 geplaatst. De huur is dan een soort van rendement, dus die wordt niet extra belast dan de forfaitaire 1,2%. (Als verhuren meer een beroepsmatig iets is, dan wordt het verhaal vast anders.) Een huis in het buitenland wordt meestal in het land zelf belast en daarom ontzien van dubbele belasting, als er een verdrag is met NL. Die zijn er over het algemeen best veel, maar zonder locatie genoemd is het slechts een aanname dat het zou gelden.

[Herman]

TS is inderdaad te summier om een antwoord te geven. Zaken die nog van belang zijn:

1. In welk land zit het vastgoed?
2. Welke vorm van belasting wordt geheven in het buitenland? (Omzetbelasting, andere vorm van (voor)heffing?
3. Is het vastgoed zakelijk of privé vermogen? (Is het vastgoed ondergebracht in een onderneming?)
4. Etc.

Zonder meer informatie is dit topic wat zinloos

---

edit:

Waarschijnlijk is in het buitenland een vorm van inkomstenbelasting geheven vanwege het bezit van vastgoed. In box III moeten ook buitenlandse bezittingen worden aangegeven voor Nederlandse belastingplichtigen. Hierdoor ontstaat een vorm van dubbele heffing. Afhankelijk of het land een verdrag met NL heeft, mag je deze apart aangeven zodat de dubbele heffing voorkomen wordt.

Wanneer je gebruik maakt van de digitale aangifte bij Mijn Belastingdienst is er een menu "Aanvullende vragen" waarbij de optie kan worden aangevinkt: "Aftrek om dubbele belasting te voorkomen in 2017 en aftrek over buitenlandse inkomsten uit vorige jaren". De omschrijving hierbij is:

U of uw fiscale partner had in 2017 inkomen of bezittingen buiten Nederland. U krijgt hierover aanvullende vragen waarmee we bepalen of u aftrek krijgt om dubbele belasting te voorkomen.

Kies dit onderwerp ook:

• als u nog inkomsten buiten Nederland in vorige jaren had die u eerder niet volledig kon verrekenen
• als u nog buitenlandse belasting uit vorige jaren kunt verrekenen

Meer informatie

[ Voor 69% gewijzigd door Herman op 02-06-2018 14:04 ]

[fisbel]

Samengevat:
De huuropbrengsten zijn belastingvrij. In het buitenland (maar ook in het binnenland - mits geen commerciële verhuur)

Het onroerend goed bijvoorbeeld de vakantiewoning moet in Nederland in Box 3 opgegeven worden. Maar er geldt aftrek dubbele belasting. Ik zou geen land weten waar niet zou gelden dat er in deze situatie geen aftrek dubbele belasting is. Steeds is in alle landen waarmee Nederland een belastingverdrag heeft afgesloten (meer dan 100 landen) artikel 6 van toepassing op onroerende zaken gelegen in het verdragsland: belasting is uitsluitend in het verdragsland (buitenland) van toepassing. Lees https://download.belastin...ngezetenen_ib4001z5fd.pdf

[Verwijderd]

Bedankt voor jullie reacties

Om duidelijk te zijn - ik ben de eigenaar van panden in Nieuw Zeeland en Frankrijk (privé vermogen). Ik verhuur die panden aan iemand anders. Ik betaal inkomstbelasting over de huur aan de Nieuw-Zeelandse en Franse belastingdiensten. Nederland heeft belastingverdragen gesloten met die landen


Als ik voer de buitenlandse betaald belasting niet in op mijn.belastingdienst.nl de verrekening buitenlandse bronbelasting box 3 is veel minder dus de Inkomstenbelasting box 3 is hoog. Dat lijkt me een dubbele belasting.

Ik heb de belastingtelefoon: 0800-0543 gebeeld maar de belasting medeweker was onzeker.

Waar kan ik het invoeren?

[ Voor 5% gewijzigd door Verwijderd op 03-06-2018 07:50 ]

[Herman]

Herman schreef op zaterdag 2 juni 2018 @ 13:13:
Wanneer je gebruik maakt van de digitale aangifte bij Mijn Belastingdienst is er een menu "Aanvullende vragen" waarbij de optie kan worden aangevinkt: "Aftrek om dubbele belasting te voorkomen in 2017 en aftrek over buitenlandse inkomsten uit vorige jaren". De omschrijving hierbij is:

[...]

[Verwijderd]

@Herman Ik heb al "Aftrek om dubbele belasting te voorkomen" aangevinkt en daarna welke optie?

https://pasteboard.co/Ho8iBnJ.png

Had u in vorige jaren inkomsten buiten Nederland waarvoor u nog vrijstelling van inkomstenbelasting kunt krijgen?

Hadden u een restant buitenlandse belasting uit vorige jaren op rente of dividend waarvoor u nog aftrek ter voorkoming van dubbele belasting kunnen krijgen?